零星项目装饰抹灰
装饰装修计算规则(软件版)
工程量计算规则楼地面工程一、整体面层1.整体面层按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算。
应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。
不扣除柱、垛、间壁墙及单个面积0.3m2以内的孔洞所占的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2.楼地面嵌金属分隔条按设计图示尺寸以长度计算。
二、块料面层1.块料面层按设计图示尺寸以实铺面积计算。
应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。
2.点缀按设计图示个数计算。
计算块料面层工程量时,不扣除点缀所占面积。
三、橡塑面层橡塑面层按设计图示尺寸以实铺面积计算。
应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。
四、其他材料面层其他材料面层按设计图示尺寸以实铺面积计算。
应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。
五、踢脚线1.水泥砂浆踢脚线按设计图示长度计算,不扣除门洞及空圈长度,但门洞、空圈和垛的侧壁长度亦不增加。
2.石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算,扣除门洞、空圈所占面积,增加门洞、空圈和垛的侧壁面积。
其中成品踢脚线按设计图示长度计算,扣除门洞、空圈长度,增加门洞、空圈和垛的侧壁长度。
3.楼梯踢脚线的长度按其水平投影长度乘以系数1.15计算。
六、楼梯装饰1.楼梯面层按设计图示尺寸以水平投影面积（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）计算。
楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。
2.楼梯地毯压棍按设计图示数量以套计算,压板按设计图示长度计算。
七、扶手、栏杆、栏板装饰1.扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算,楼梯斜长部分的长度按其水平长度乘以系数1.15计算。
(安微)装饰装修计算规则
总说明《安徽省装饰装修工程消耗量定额》（以下简称装饰定额）是按照国家标准GB50500-2003的要求，适应政府宏观调控，企业自主报价、市场竞争形成价格的改革需要，结合安徽省实际情况编制的。
一、《安徽省装饰装修工程消耗量定额》是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。
二、本装饰定额的适用范围：1.安徽省境内的一般工业与民用建筑的新建、扩建的建筑装饰装修工程。
2.单独装饰工程、改建及二次装饰工程、家庭居室装饰装修工程，包括室内、室外装饰工程。
三、本装饰定额的作用：1.是编制工程量清单计价的依据；2.是编制与审核设计概算、施工图预算、标底价和控制价的依据；3.是调解处理工程造价纠纷的依据；4.是审核和签定工程造价的依据；5.是施工企业投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。
四、本装饰定额编制的依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；2.《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（2002年）；3.《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》（1999年）；4.省内近期补充定额和外省有关资料等。
五、本装饰定额的编制原则：1.本装饰定额是按照正常的施工条件，依据目前本省大多数装饰施工企业的施工机械装备水平，合理的施工工艺、施工工期和劳动组织为基础编制的。
2.本装饰定额在编制时吸收了新材料、新工艺、新技术，并依据国家产品标准、装饰工程设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和省标准图集等编制的。
六、本装饰定额人工消耗量的确定:人工不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
七、本装饰定额采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
八、本装饰定额中装饰材料、成品、半成品均包括从工地仓库或现场集中堆放地点至操作地点的堆放、场内运输、施工操作损耗在内。
79046_墙面抹灰及块料工程量计算方法
墙面抹灰及块料工程量计算方法1、墙面一般抹灰、装饰抹灰（1）内墙面一般抹灰及装饰抹灰按内墙设计图示结构尺寸的抹灰面积以平方米计算。
内墙面和内墙裙抹灰长度以墙体间结构尺寸长度计算，内墙面抹灰高度无墙裙时，其高度按室内地面或楼面至天棚底面的高度计算；有墙裙时，其高度按墙裙顶面至天棚底面的高度计算；有钉板天棚时按室内地面或楼面至天棚底面另加0.1米计算。
内墙裙的高度以室内地面或楼面至墙裙顶面计算。
内墙面和内墙裙抹灰面积，应扣除门窗洞口（门、窗框外围面积）和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.3平方米以内的孔洞面积和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面也不增加。
墙垛和附墙烟囱侧壁的面积应并入相应的墙面抹灰工程量内。
（2）外墙面一般抹灰及装饰抹灰按外墙设计图示结构尺寸的抹灰面积以平方米计算。
应扣除门窗洞口（门窗框外围面积）、外墙裙和大于0.3平方米孔洞所占面积，洞口侧壁面积不再另增加，附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰内计算。
2、柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰按设计图示柱结构断面周长乘高度以平方米计算。
3、墙、柱面装饰线条抹灰按设计图示长度以米计算。
4、零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰按设计图示结构尺寸的展开面积以平方米计算。
5、块料（石材）墙面、块料（石材）柱面、块料（石材）梁面、装饰板墙面、柱（梁）面按设计图示尺寸的实贴面积以平方米计算。
铺设有龙骨的按饰面外围尺寸的实贴面积以平方米计算。
6、柱帽、柱墩按最大外围周长以平方米计算。
7、干挂石材钢骨架按设计图示以吨计算。
8、块料（石材）零星项目按设计图示尺寸的实贴面积以平方米计算。
9、隔断按设计图示框外围尺寸以平方米计算。
扣除单个0.3平方米以上的孔洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。
10、带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以平方米计算。
不扣除与幕墙同种材质的窗所占面积。
11、全玻幕墙按设计图示尺寸以平方米计算。
带肋全玻幕墙按展开面积计算。
抹灰工程量计算规则
般规则本分部抹灰工程量均按设计结构尺寸（有保温隔热、防潮层者按其外表面尺寸）计算。
二、楼地面计算规则1．楼地面面层、找平层按墙与墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、0.3 平方米以上的落地沟槽、放物柜、炉灶、柱和不做面层的地沟盖板等所占的面积。
不扣除垛、间壁墙（厚120 毫米以内的砌体）、烟囱及0.3平方米以内孔洞、柱所占面积，但门洞圈开口部分亦不增加。
2．踢脚线以平方米计算，不扣除门洞及空圈所占的面积，但门洞、空圈、垛和侧壁亦不增加。
3．水泥砂浆、水泥豆石浆及水磨石楼梯抹面以水平投影面积（包括踏步、休息平台、锁口梁）计算。
楼梯井宽500 毫米以内者不予扣除。
楼梯与楼层相连接以最后一个踏步外边缘加300 毫米为界。
4．楼梯防滑条按楼梯踏步两端间距离减300 毫米以延长米计算。
三、墙柱面计算规则1．内墙抹灰计算规则（1）内墙抹灰的长度，以墙与墙间图示净长尺寸计算，其高度按下列规定计算：①无墙裙的，其高度以室内地坪面至板底面计算。
②有墙裙的，其高度按墙裙顶点至板底面计算。
③吊顶天棚，其高度以室内地坪面(或墙裙顶点)至天棚下皮，另加200 毫米计算。
(2)内墙面和内墙裙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3平方米以内的孔洞和墙与梁头交接处的面积。
墙垛和附墙烟囱的侧面抹灰合并在内墙抹灰工程量内计算。
2．外墙面抹灰计算规则(1)外墙面和外墙裙抹灰面积，按其垂直投影面积以平方米计算。
应扣除门窗洞口、空圈和0.3 平方米以上的孔洞所占的面积。
附墙垛的侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。
(2)单独的外窗台抹灰长度，如设计图纸无规定时，可按窗洞宽度两边共加200毫米计算，窗台展开宽度按360 毫米计算。
3．零星项目抹灰按设计图示尺寸以展开面积计算。
4．水泥黑板、玻璃黑板按框外围面积计算。
5．独立柱、单梁抹灰计算规则独立柱和单梁等的抹灰，按设计结构尺寸(有保温隔热、防潮层者，按其外表面尺寸)以平方米计算。
零星抹灰计算规则
零星抹灰计算规则：
零星抹灰的计算规则主要包括以下几个方面：
1.零星抹灰用量（平方米）= 面积（平方米）× 厚度（米）。
2.外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3平方米孔洞所占的
面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。
3.窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延
长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。
4.栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以
平方米计算。
5.阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。
6.雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。
雨篷顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。
雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。
装饰装修工程工程量清单项目及工程量计算规则-墙、柱面工程(含幕墙)
项目和其他基层面，另外还列有瓷砖阴阳角(压 顶线)项目。 ➢外墙贴面砖按粘贴方法又分密缝和勾缝两种。
5、柱面镶贴块料(编码：020205)
石料柱面(编码：020205001) 拼碎石材柱面(编码：020205002) 块料柱面(编码： 020205003) 石材粱面(编码：020205004) 块料梁面(编码：020205005)
度6mm，； d.擦缝，去污打蜡抛光。 粘贴法的装饰构造如图4-19所示。
②粘贴大理石、花岗石板(粘贴法)
③干挂大理石、花岗石板(干挂法)
干挂大理石、花岗石板，构造做法如下(图4-20)。
a.在硬基层墙、柱面上按大理石(花岗石)方格， 打入膨胀螺栓；
b.在大理石(花岗石)板材上钻孔成槽，一般孔径 ф4，孔深20mm；
抹灰厚度一般为10-15mm。 2)中层。起进一步找平作用，所用砂浆一
般与底层灰相同，厚度为5-12mm。 3)面层。主要是使表面光洁美观，以达到
装饰效果，室内墙面抹灰，一般还要做
罩面。面层厚度因做法而异，一般在28mm。
装饰抹灰常用的种类有：
1）水刷石：用普通水泥或白水泥、颜料、细石子调成1： 2的石子浆，涂抹灰在已抹底灰层的墙柱面上，待水泥 浆半凝固时，用水洗刷掉面层水泥浆，使细石子半露， 硬化后类似于天然石材。
• 装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石)、 干粘石、拉毛灰、甩毛灰、喷涂、 滚涂、弹涂等。
墙柱(梁)面抹灰
抹灰的总厚度通常为：内墙15-20mm，外墙20-25mm。 抹灰一般由三层组成，如图4-15所示。
各层的作用和厚度如下： 1)底层。主要起与基层粘结和初步找平的
作用，底层砂浆可采用石灰砂浆、水泥 石灰混合砂浆和水泥砂浆。
装饰工程定额说明及计算归则
说明一、整体面层、找平层（一）整体面层的结合层、找平层的砂浆厚度与定额不同时，允许按相应定额项目调整。
(二）整体面层除楼梯外,定额均未包括踢脚线工料，按相应定额项目计算。
(三)水磨石楼地面如采用金属嵌条时，取消定额中的玻璃条用量。
（四)彩色水磨石楼地面嵌条分色以四边形分格为准，如采用多边形或美术图案者，人工乘以系数1.2。
（五)彩色水磨石楼地面定额项目中，颜料是按矿物颜料考虑的,如设计规定颜料用量和品种与定额不同时，允许调整（颜料损耗3％）。
二、块料面层（一)块料面层的材料规格不同时，定额用量不得调整。
（二)块料面层项目内只包括结合层砂浆，结合层厚度为15mm,如与设计不同时，按找平层相应项目调整。
三、其他（一)栏杆、栏板、扶手项目适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板和扶手。
(二）定额已包括石材侧边磨平，其他磨边按其他工程第一章相应项目计算.(三）螺旋形楼梯装饰面执行相应楼梯项目，乘以系数1.15。
(四）木龙骨已综合了刷防火涂料二遍，设计涂刷遍数不同时，按油漆涂料相应项目调整。
（五）木地板中地龙骨为30mm×45mm（毛料）,间距为300 mm，地台主龙骨为53mm×103mm(毛料)，间距为600 mm,次龙骨为43mm×63mm(毛料），间距为600 mm。
实际工程用量与定额不同时,可以换算项目中的锯材用量，其损耗率为3%。
（六）零星项目包括楼梯台阶牵边侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。
工程量计算规则一、整体面层、找平层（一）地面面层、找平层按墙与墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、0.3m2以上的落地沟槽、放物柜、炉灶、柱和不做面层的地沟盖板等所占的面积。
不扣除垛、间壁墙（厚120mm以内的砌体）、烟囱及0.3m2以内孔洞、柱所占面积,但门洞圈开口部分亦不增加。
（二）踢脚线以“平方米”计算、不扣除门洞及空圈所占的面积，但门洞、空圈、垛和侧壁亦不增加。
装饰工程计价定额计算规则
装饰工程计价定额计算规则一、楼地面工程一、找平层按主墙间净空面积以平方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟、单个面积在0.3m2以上的柱、垛、附墙烟囱、孔洞所占面积，而门洞、空圈、壁龛的开口部分的面积亦不增加。
二、楼地面装饰面积按设计图示尺寸计算，不扣除单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积。
拼花部分按实贴面积计算。
三、楼梯面积（包括踏步及最上一层踏步沿加300mm、休息平台、以及小于200mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。
单跑楼梯面层投影面积计算如下：（1）计算公式：（a+d）× b+2bc；（2）当c>b时， c按b计算；当c≤b时，c按设计尺寸计算；（3）有锁口梁时，d=锁口梁宽度；无锁口梁时，d=300mm。
四、台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。
五、点缀按个计算，计算主体铺贴地面时，不扣除点缀所占面积。
六、踢脚线按设计长度以延长米计算。
楼梯踢脚线按相应定额子目乘以系数1.15。
七、零星项目按实铺面积计算。
八、木踢脚线不包括压线条，如设计要求时，按相应定额子目执行。
九、防滑条无设计规定长度时，其长度按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算。
十、栏杆、栏板、扶手均按其扶手中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。
十一、弯头按个计算。
十二、石材底面刷养护液按相应石材面层的工程量计算规则计算。
二、墙柱面工程一、内墙面（内墙裙）抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线和单个面积在0.3m\+2以内的孔洞所占的面积，但门窗洞口、空圈的侧壁和顶面、底面亦不增加，墙垛（含附墙烟囱）侧壁面积与内墙面（内墙裙）抹灰工程量合并计算。
内墙面抹灰长度以墙与墙间的图示净长度计算（间壁墙所占面积不扣除），其高度按下列规定计算：（1）无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。
（2）有墙裙的，其高度按墙裙顶面至天棚底面之间距离计算。
项目十三墙、柱面装饰与隔断工程计量与计价(建筑工程量清单计价)
01
一般抹灰 配合比
1.基层清理 2.砂浆制作、
3.面层厚度、砂浆 配合比
m2
运输 3.底层抹灰
0112020 柱、梁面 4.装饰面材料种类
02
装饰抹灰 5.分格缝宽度、材
料种类
1.柱面抹灰： 4.抹面层 按设计图示柱 5.勾分格缝 断面周长乘高
.
度以面积计算。
011202003
柱、梁 面砂浆
找平
6.磨光、酸洗、打
7.磨光、酸洗、
011204003 块料墙面 蜡要求
打蜡
011204004
干挂石材 钢骨架
1.骨架种类、规格 2.防锈漆品种遍数
.
t
按设 图示 质量 算。
计 以 计
1.骨架制作、运 输、安装 2.刷漆
2.清单规则解读 1）在描述碎块项目的面层材料特征时可不用描述规格、品 牌、颜色。 2）石材、块料与粘接材料的结合面刷防渗材料的种类在防 护层材料种类中描述。 3）安装方式可描述为砂浆或粘接剂粘贴、挂贴、干挂等， 不论哪种安装方式，都要详细描述与组价相关的内容。 4） 按镶贴表面积计算工程量时，应包括块料及粘结层的厚 度。
模块13.1 墙、柱面装饰与隔断工程清单编制
.
【规范依据】
一．墙面抹灰
1.清单项目设置
墙面抹灰工程量清单项目的设置、项目特征描述的内容 、计量单位、工程量计算规则应按表13-1执行。
表13-1 墙面抹灰（编码：011201）
项目编码 项目名称
项目特征
计量 工程量计算规
单位
则
工作内容
1.墙体类型
011201001
.
二．柱（梁）面抹灰
1.清单项目设置
装饰工程造价练习题
1、装饰装修工程的概念：指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动2、建筑装修是指为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰3、建筑装饰主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工4、装饰装修工程的重要性及作用答：1）具有丰富建筑设计和体现艺术表现力的功能2）具有保护房屋不受风、雨、雪、雹以及大气的直接侵蚀，延长建筑物寿命的功能3）具有改善居住和生活条件的功能，为人们生活、工作提供了理想的空间环境5、建筑装饰工程的内容答：1）.室内建筑装饰；2）.室内设备设施装饰；3）室外建筑结构与环境装饰6、室内墙柱面装饰，包括一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层和现代装饰面装饰。
7、室内天棚装饰包括传统的一般屋面抹灰、木龙骨吊顶以及现代轻钢、铝合金龙骨吊顶的喷涂、中空采光玻璃等天棚及装饰。
8、室内门窗装饰：主要包括各类入户门、浴厕门、阳台门、百叶窗、采光窗；各类门窗的锁具及五金件等的装饰装修。
9、室内木装饰：通常是指以各种硬木、软木、胶合板等木材的装饰。
10、按照房屋用途、结构，对房屋室外建筑结构部位进行装饰装修及周围环境美化、绿化。
可分为室外建筑结构装饰和室外环境装饰两部分11、室外建筑结构装饰主要指建筑物与构筑物自身的外部装饰12、室外环境装饰主要指室外居住环境的美化、绿化。
13、建筑装饰装修等级（ ABC ）A、高级装饰装修B、中级装饰装修C、普通装饰装修D、特级装饰装修14、工程定额是指在合理的劳动组织和合理的使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。
15、装饰装修定额中材料消耗指标包括材料的净用量和现场内的各种正常消耗量。
16、若完成某分项工程需要某种非周转材料的净耗量为0.95T，材料损耗率为5%，求材料总耗量为多少？解：材料总耗量=0.95 ×（1+5%）=1T17、某地砖规格为200mm×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，则100m2地面地砖消耗量为多少块？解：100m2地砖的净用量=100/（0.2+0.001)×（0.2+0.001)= 2475（块）总消耗量=2475×（1+1.5%）=2512 （块）18、完成10m3砖墙需要消耗砖净用量10000块，有500块的损耗量，则材料损耗率和材料消耗量分别为多少？解：损耗率=500/10000=5%消耗量=10000×（1+5%）=10500 （块）19、装饰装修工程费用的构成按照费用构成要素划分，装饰装修建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
清单计价规则
一、楼地面工程1、水泥砂浆楼地面（现浇水磨石楼地面、细石砼楼地面、菱苦土楼地面、找平层、石材楼地面、块料楼地面）按设计图示尺寸的面积计算。
扣除凸出地面构筑物，设备基础，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m3以内的柱，垛，附墙烟囱及空洞的面积。
门墙，空圈，暖气包槽，壁龛的开口部分不增加面积。
2、橡胶板楼地面（橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面）；楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板按设计图示尺寸以面积计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
3、水泥砂浆（石材、块料、现浇水磨石、塑料板、木质、金属）踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算。
4、石材楼梯面层（块料楼梯面、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面）按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及以楼梯井）水平投影面积计算。
楼梯与楼地面相连时算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
5、金属（硬木、塑料）扶手带栏杆、栏板；金属/硬木靠墙扶手；扶手；栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算6、弯头弯头按个数计算7、石材（块料、水泥砂浆、现浇水磨石）台阶面按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。
8、石材（碎拼石材、块料、水泥砂浆）零星项目；分隔嵌条，防滑条按设计图示尺寸以面积计算二、墙、柱面工程1、墙面一般抹灰、外墙装饰抹灰、墙面装饰抹灰按设计图示尺寸计算。
扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的空洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和空洞的侧壁及顶面不增加面积。
附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。
（1）.外墙抹灰面积按外墙垂直投影高度计算。
（2）.外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算（3）.内墙抹灰面积按主墙间的净长度乘以高度计算a.无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算b.有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算（4）.内墙裙抹灰面积按内墙净面积乘以高度计算2、柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰、柱面勾缝按设计图示断面周长乘以高度以面积计算3、零星项目抹灰、零星项目装饰抹灰按设计图示尺寸以面积计算4、墙面镶贴块料（石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面）按设计图示尺寸以面积计算。
工程造价实战百问之挑檐抹灰、悬挑板抹灰、雨棚抹灰、零星抹灰的清单及定额处理方式
挑檐抹灰、悬挑板抹灰、雨棚抹灰、零星抹灰的清单及定额处理方式问题一：内外墙抹灰是否包含混凝土柱与梁的抹灰？广联达等模型中如何体现？答：内外墙抹灰均包含混凝土柱与梁的抹灰。
以河南2016定额为例：外墙抹灰面积按垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口、外墙裙（墙面和墙裙抹灰种类相同者应合并计算）和单个面积>0.3m²的孔洞所占面积，不扣除单个面积≤0.3m²的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。
附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙面抹灰面积工程量内。
内墙面、墙裙抹灰面积应扣除门窗洞口和单个面积>0.3m²以上的空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线及单个≤0.3m²的孔洞和墙与构件交接处的面积。
且门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积亦不增加，附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。
内墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算，墙面高度按室内地面至天棚底面净高计算，墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积，如墙面和墙裙抹灰种类相同者，工程量合并计算。
如设计有室内吊顶时，内墙抹灰、柱面抹灰的高度算至吊顶底面另加100mm。
应当注意的问题：a、内墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算。
此处的净长指的是墙体间的长度，该长度是包含了框架柱等必要建筑构件的。
如广联达等模型，笔者已经尝试过，其原始面积同样是采用该定额说明条款，即采用主墙间净长✖墙面高度计算，然后再对该墙体范围内的柱边、梁边进行一一增加或扣减，读者有兴趣的可自行试验。
b、应当注意的是，建模过程中对于吊顶标高的设置务必准确，不得随意变更高度，根据上述第三条，一旦室内有吊顶，抹灰高度则仅算至吊顶地面+100mm；因此对于前期建筑中未说明吊顶高度，或者该吊顶是后期由建设单位另行增加的，则需要设计提前说明高度或者进行签证予以说明，对于前者是为了明确抹灰工程量的计算高度，对于后者则是为了避免后期审计工作按照吊顶高度进行计算，导致事实上因前期不确定是否做吊顶而导致抹灰高度做至板底造成施工单位的工程量损失。
零星项目装饰抹灰
零星项目装饰抹灰：是指挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏杆、栏板、扶手、遮阳板、池槽、阳台、雨篷周边等的装饰抹灰。
分为砂浆装饰抹灰和石碴类装饰抹灰两类，具体同墙面装饰抹灰。
窗台：其作用是排除沿窗面流下的雨水，防止其渗入墙身，且沿窗缝渗入室内，同时避免雨水污染墙身。
南昌装修专家提示窗台施工应注意以下3点：1）一般抹灰类及清水砖墙之窗台宜采用悬挑窗台，向外出挑60mm；贴面类可不设挑窗台。
2）窗台表面应设置流水坡度，尤其应注意抹灰与窗下槛的交接处理，防止雨水渗入墙体。
3）悬挑窗台下做滴水槽或斜抹水泥浆成鹰咀，引导雨水垂直下落，使其不致污染窗下墙面。
装饰抹面层应利用不同的施工操作方法将其直接做成饰面层。
如拉毛灰、拉条灰、洒毛灰、假面砖、仿石、水刷石、干粘石、水磨石以及喷砂、喷涂、弹涂、滚涂和彩色抹灰等多种抹灰装饰做法。
其面层的厚度、色彩和图案形式，应符合设计要求，并应施于已经硬化和粗糙而平整的中层砂浆面上，南昌装饰公司操作之前应洒水湿润。
当装饰抹灰面层有分格要求时，其分格条的宽窄厚薄必须一致，粘贴于中层砂浆面上应横平坚直，交接严密，饰面完工后适时取出。
装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙阴角、水落管背后或蚀立装饰组成部分的边缘处。
墙面镶贴块料：根据材质将饰面材料加工成一定尺寸比例的板、块，通过站结、镶贴或干挂等安装方法将饰面块材或板材安装于墙体表面形成饰面层。
镶贴块料面层有很多种，包括：大理石饰面、花岗岩饰面、汉白玉饰面、预制水磨石饰面、凸凹假麻石饰面、陶瓷锦砖饰面、瓷板饰面、釉面砖、劈离砖、金属面砖等。
所用粘结剂主要有：水泥浆、聚酯类水泥浆及各种特殊胶粘剂等。
镶贴块料面层指抹完结合层（6mm厚1：5水泥砂浆）后，并刷建筑结合剂（04kg／mZ），然后粘贴大理石板。
切割面料指用石料切割机将饰面石料切割成所需要的尺寸。
在计算墙裙贴块料面层工程量时，以1500mm 高度为准，如果墙裙高度超过1500mm，则按墙面贴块料面层计算，高度低于300mm时，按踢脚板计算，如果高度为300—1500mm之间时，则按墙裙贴块料面层计算1 / 1。
最新全国统一建筑装修工程量清单计量规则
最新全国统⼀建筑装修⼯程量清单计量规则全国统⼀建筑装修⼯程量清单计量规则（2002）楼地⾯⼯‘01055000塑料板踢脚线‘01056000衫⽊板踢脚线‘01057000榉⽊夹板踢脚线‘01058000橡⽊夹板踢脚线‘01059000防静电踢脚线‘01060000⾦属板踢脚线‘01061000复合铝板踢脚线（三）楼梯50mm宽’01080000⼤理⽯板楼梯50mm宽’01081000花岗岩板楼梯50mm宽’01082000陶瓷地砖楼梯50mm宽’01083000缸砖楼梯50mm宽’01084000楼梯铺地毯（四）台阶‘01100000⼤理⽯台阶300mm计算‘01101000花岗岩台阶300mm计算‘01102000缸砖台阶300mm计算‘01103000陶瓷地砖台阶300mm计算‘01104000陶瓷棉砖台阶300mm计算‘01105000⽔泥花砖台阶300mm 计算（五）零星项⽬’01120000⼤理⽯板零星项⽬’01121000花岗岩板零星项⽬’01122000碎拼⼤理⽯零星项⽬’01123000碎拼花岗岩零星项⽬’01124000陶瓷地砖零星项⽬’01125000缸砖零星项⽬（六）扶⼿、栏杆、拦板‘01140000铝合⾦扶⼿、栏杆嵌全玻‘01141000铝合⾦扶⼿、栏杆嵌半玻‘01142000铝合⾦扶⼿、栏杆‘01143000不锈钢管扶⼿、栏杆嵌全玻‘01144000不锈钢管扶⼿、栏杆嵌半玻‘01145000不锈钢管扶⼿、栏杆‘01146000钢管扶⼿、型钢栏杆‘01147000钢管扶⼿、铁花栏杆‘01148000钢管扶⼿、栏杆嵌全玻‘01149000钢管扶⼿、栏杆嵌半玻‘01150000钢管扶⼿、栏杆‘01151000钢管扶⼿、型钢栏杆‘01152000硬⽊扶⼿、铁花栏杆‘01153000硬⽊扶⼿、⽊扶⼿1.墙⾯装饰抹灰‘02001000⽔刷⾖⽯墙⾯0.3m 2以上的孔洞所占0.3m 2以内的孔洞合墙与构件交接的⾯积。
房屋零星维修工程服务方案
房屋零星维修工程服务方案一、服务项目1. 室内漏水处理：包括墙面、天花板、地面漏水处理。
2. 电路安装及维修：包括灯具、插座、开关等的安装和维修。
3. 水管维修：包括水龙头、下水道、水管的维修与更换。
4. 木工维修：包括门窗、地板、家具等木制品的维修与更换。
5. 墙面装修：包括粉刷涂料、贴瓷砖、壁纸等的施工与更换。
二、服务流程1. 客户需求确认：与客户沟通，了解客户需求并进行现场勘察。
2. 报价方案制定：根据客户需求制定报价方案，明确维修工程细节。
3. 签订合同：客户确认方案后，双方签订维修合同，约定工程期限、费用等事项。
4. 施工准备：准备所需工具、材料并确定施工人员。
5. 施工实施：按照合同约定的时间和要求进行施工。
6. 客户验收：工程完工后，客户进行验收并确认无误。
7. 服务结算：客户确认满意后，进行服务结算。
三、服务保障1. 以客户满意为服务宗旨，高标准、严要求进行工程施工。
2. 保证施工质量和施工进度，确保工程按期完工。
3. 本着诚信、专业的态度为客户提供优质的服务，维护企业形象。
4. 对施工中出现的问题和客户意见，及时处理并进行改进。
四、服务优势1. 专业团队：我们有专业的维修团队，技术过硬，服务周到。
2. 合理收费：根据实际情况提供合理的报价方案，确保客户满意。
3. 全方位服务：室内、室外的各类维修工程均能覆盖，一站式服务。
4. 客户至上：我们竭诚为客户服务，以客户满意为最高追求。
五、服务流程图六、服务价格1. 室内漏水处理：1000-5000元/次2. 电路安装及维修：500-3000元/次3. 水管维修：500-2000元/次4. 木工维修：500-3000元/次5. 墙面装修：1000-5000元/次七、合作客户1. 住宅小区物业管理公司2. 酒店、餐饮企业3. 商业办公楼物业管理公司4. 个人业主八、服务承诺1. 严格遵守合同约定，确保工程质量和进度。
2. 提供合理的报价方案，杜绝变相涨价现象。
装饰工程2
图 9-12
解：
三 、 案 例 3
外墙面砖工程量 =（6.24+3.90）×2×4.20-(1.50×2.00)-(1.50×1.50)(1.20×0.80) ×4+[1.50+2.00×2+1.50×4+（1.20+0.80） ×2×4] ×0.10=78.84m2 外墙面水泥砂浆粘贴（规格194mm×94mm，灰缝5mm）瓷质面砖 套 2-83 贴面砖 砖砼墙勾缝 6757.45元/100m2 定额基价=6757.45元/100m2
3、梁面抹灰，是指天棚不抹灰或仅做勾缝， 而梁侧面及底面按设计需抹灰。若天棚抹灰， 则梁面抹灰不能单独列项计算，并入相应天 棚抹灰工程量内。圈梁、过梁及梁下有墙的 框架梁抹灰，并入墙面抹灰工程量内。
4、柱面抹灰，是指柱四边未与墙相连时的 柱面抹灰。若柱与墙相连，则柱面抹灰 不能单独列项计算，并入相应墙面抹灰 工程量内。 5、柱帽、柱脚抹线脚者，另列项目计算， 套用装饰线条或零星项目相应综合基价
二、内墙裙抹灰工程量计算 内墙裙抹灰工程量，按抹灰长度乘以 墙裙高度以“m2”计算。应扣除门窗 洞口和空圈所占面积；但门窗洞口、 空圈的侧壁和顶面的面积不增加，墙 垛的侧壁和附墙烟囱的侧面抹灰面积 并入墙裙抹灰工程量内计算。
[例3-4]某传达室，如图3—19所示，砖墙体用Ｍ2.5混合砂浆砌筑， Ｍ1为1000ｍｍ×2400ｍｍ，Ｍ2为900ｍｍ×2400ｍｍ，C1为1500 ｍｍ×1500ｍｍ，内墙抹灰采用混合砂浆20厚，计算内墙抹灰工程 量，确定定额项目。
过人洞，池槽、花台及1m2以内的抹灰。
梁、柱面抹灰
一、工程量计算 梁、柱面抹灰工程量，按抹灰的展开面积以 “m2”计算。即梁按抹灰部分的断面展开长度 乘以梁净长以“m2”计算；柱按抹灰部分的断 面周长乘以柱净高度以“m2”计算。
修缮、装饰及其他零星建设工程管理办法
＊*镇修缮、装饰及其他零星建设工程管理办法第一章总则第一条为加强*＊镇房屋建筑修缮、室内装饰、外墙装饰和其他零星建设工程（下统称为装修工程)管理，保障工程质量和施工安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程安全生产管理条例》和《建设工程质量管理条例》等法律、法规、标准和规范，结合本镇实际,制定本办法.第二条在本镇行政区域内从事装修工程施工活动应当遵守本办法。
第三条在本镇行政区域内从事装修工程活动的应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。
第四条原建筑物未办理质量监督的按东莞市建设局相关文件要求先做房屋建筑安全鉴定，再按本办法执行。
第五条镇中心临街建筑，镇、村主干道两旁建筑外立面整饰效果经镇规划管理部门审核同意后，再按本办法办理相关手续。
第六条＊＊镇规划建设办公室、*＊城市管理综合执法分局、＊＊镇规划管理所依照本规定，负责辖区内装修工程的管理工作.第二章工程分类与范围第七条按照房屋建筑完损状况和工程量大小，装修工程可分为不具有装修价值、大修、小修三类.第八条不具有装修价值的房屋建筑不予办理备案手续，应予拆除。
适用范围：（一）主体结构部分或大部分严重损坏，丧失承载能力，有倒塌危险的房屋建筑；（二）破损严重，局部修缮不能保障安全使用的房屋建筑；(三）处于易滑坡地区或地势低洼区内积水无法排出的房屋建筑。
第九条大修工程适用范围：（一）主体结构损坏严重，有局部危险的房屋建筑进行修缮的；（二）屋面严重漏雨需铲除重做的；（三）需挑顶修缮的；（四）整栋房屋建筑需要进行设备（包括上水、下水、通风、采暖等）及管线拆换、改装的;（五）房屋建筑需抗震加固的；（六）房屋建筑外立面进行整体翻新的；（七）改变或影响房屋建筑承重结构的；（八）需少量更换或局部加固、补强主体构件或拆砌部分墙体的房屋建筑；(九）需整栋房屋建筑进行门窗整修，地面维修、粉刷、油漆、设备维修的；- 2 -（十)面积200平方米或以上的营业性场所室内装饰工程.第十条小修工程适用范围：（一）修补屋面、地面、顶棚，室内外抹灰；（二）修理门窗、换纱、换玻璃；(三）水、暖卫、电设备的日常养护;（四)疏通下水、烟囱、垃圾道，清扫屋面、雨水口；（五）需局部更换瓦屋面,修补平屋顶面层；（六）面积小于200平方米的营业性场所室内装饰工程；（七)私人住宅室内装饰工程;（八）化粪池、水池开挖工程。
建筑装饰装修工程工程量计算规则
建筑装饰装修工程工程量计算规则《甘肃省建筑装饰装修工程消耗量定额》（04版）第一节楼地面工程一、工程量计算规则1、楼地面块料面层、木地板、防静电地板、地毯工程量按主墙间图示尺寸的实铺面积以m2计算。
2、楼梯面层工程量（包括踏步、平台及楼层连接梁，不包括楼梯井）按水平投影面积以m2计算。
3、台阶面层工程量按最上层踏步外沿加0.3m以水平投影面积计算（不包括翼墙、花池和侧面）。
4、块料面层踢脚板工程量按实贴面积以m2计算；成品踢脚板工程量按实贴延长m计算，楼梯踢脚板工程量按相应定额乘以1.5系数计算。
5、点缀块料面层按个计算，楼地面块料面层计算中不扣除点缀所占的面积。
6、防滑条工程量按设计长度计算，设计未注明时按楼梯、台阶踏步及坡道两端距离减0.30m，以延长m计算。
7、阳台楼地面并入相应楼地面计算。
二、调整系数及说明1、运用螺旋楼梯时，应将相应面层的楼梯定额人工消耗量乘系数1.20，整风光层材料消耗量乘系数1.05，块料面层材料消耗量乘系数1.10。
2、楼地面面层不包括找平层，设计有找平层时按找平层相应项目计算。
3、楼地面面层不包括踢脚板、楼梯侧面及底板的工料。
应另行计算。
4、楼地面面层不包括酸洗打蜡和刷养护液，按实际发生另行计算。
5、铺贴面积在0.015 m2以内执行点缀定额。
6、定额中零星项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽以及面积在1㎡以内的工程项目。
其次节墙柱面工程一、工程量计算规则1、外墙面装饰抹灰工程量按外墙图示结构尺寸的抹灰面积以m2计算。
应扣除门窗洞口（门窗框外围面积）、外墙裙和大于0.30 m2孔洞所占的面积，洞口侧壁面积不另增加，附墙、垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。
2、内墙面装饰抹灰工程量按内墙图示结构尺寸的抹灰面积以m2计算。
应扣除门窗洞口(门窗框外围面积)和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.30 m2以内的孔洞和墙和构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面也不增加。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
零星项目装饰抹灰：是指挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏杆、栏板、扶手、遮阳板、池槽、阳台、雨篷周边等的装饰抹灰。
分为砂浆装饰抹灰和石碴类装饰抹灰两类，具体同墙面装饰抹灰。
窗台：其作用是排除沿窗面流下的雨水，防止其渗入墙身，且沿窗缝渗入室内，同时避免雨水污染墙身。
南昌装修专家提示窗台施工应注意以下3点：
1）一般抹灰类及清水砖墙之窗台宜采用悬挑窗台，向外出挑60mm；贴面类可不设挑窗台。
2）窗台表面应设置流水坡度，尤其应注意抹灰与窗下槛的交接处理，防止雨水渗入墙体。
3）悬挑窗台下做滴水槽或斜抹水泥浆成鹰咀，引导雨水垂直下落，使其不致污染窗下墙面。
装饰抹面层应利用不同的施工操作方法将其直接做成饰面层。
如拉毛灰、拉条灰、洒毛灰、假面砖、仿石、水刷石、干粘石、水磨石以及喷砂、喷涂、弹涂、滚涂和彩色抹灰等多种抹灰装饰做法。
其面层的厚度、色彩和图案形式，应符合设计要求，并应施于已经硬化和粗糙而平整的中层砂浆面上，南昌装饰公司操作之前应洒水湿润。
当装饰抹灰面层有分格要求时，其分格条的宽窄厚薄必须一致，粘贴于中层砂浆面上应横平坚直，交接严密，饰面完工后适时取出。
装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙阴角、水落管背后或蚀立装饰组成部分的边缘处。
墙面镶贴块料：根据材质将饰面材料加工成一定尺寸比例的板、块，通过站结、镶贴或干挂等安装方法将饰面块材或板材安装于墙体表面形成饰面层。
镶贴块料面层有很多种，包括：大理石饰面、花岗岩饰面、汉白玉饰面、预制水磨石饰面、凸凹假麻石饰面、陶瓷锦砖饰面、瓷板饰面、釉面砖、劈离砖、金属面砖等。
所用粘结剂主要有：水泥浆、聚酯类水泥浆及各种特殊胶粘剂等。
镶贴块料面层指抹完结合层（6mm厚1：5水泥砂浆）后，并刷建筑结合剂（04kg／mZ），然后粘贴大理石板。
切割面料指用石料切割机将饰面石料切割成所需要的尺寸。
在计算墙裙贴块料面层工程量时，以1500mm 高度为准，如果墙裙高度超过1500mm，则按墙面贴块料面层计算，高度低于300mm时，按踢脚板计算，如果高度为300—1500mm之间时，则按墙裙贴块料面层计算。