万科工地防渗漏施工方案

1 编制依据

1.1 工程施工合同文件、图纸和技术资料

1.1.1 项目招标文件及工程承包合同文件

（1）《***********建设工程施工合同》（2013年2月签订）

（2）《***********施工图》（2012年1月版）

1.2 相关的法律法规、规范标准

1.2.1 主要应用的法律、法规

（1）建设工程安全生产管理条例国务院令第393号

（2）建设工程质量管理条例国务院令第279号

（3）包括但不限于：建筑法、环境保护法、安全生产法、质量安全条例和与工程密切相关的现行地方法规。

（4）福建省及莆田市有关政策和文件的规定

1.2.2 主要应用的国家及地方标准、规范与规程

（1）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）

（2）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）

（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）

（4）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）

（5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；

（7）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

（8）屋面工程技术规范（GB50345-2004）；）

（9）建筑施工安全检查评定标准（JGJ59-99）；

（10）建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）；

（11）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；

（12）高分子防水材料（GB l8173.1—2000）；

（13）水泥基渗透结晶型防水材料国家标准（GB18445—2001）。（14）本工程执行中华人民共和国国家标准和有关部门颁发的技术规范，如有新规范和国家标准颁布，则以新版本为准。

1.3公司标准、规章

（1）集团公司ISO9001质量保证文件

（2）集团公司施工类似工程的施工经验等

（3）《实施性施工组织设计、方案管理规定》（公司）

（4）《建筑施工手册》（四版）

2 工程概况

2.1建设概况

工程名称：

建设地点：福建省莆田市荔城区荔港大道木兰溪大桥西侧

建设单位：

设计单位：福州华筑建筑设计事务所

监理单位:

监督单位: 深圳市建设工程质量监督站

安监单位：深圳市施工安全监督站

施工单位:

合同承包范围：总承包

工程造价：1.8326亿元人民币

质量目标：达到国家验收规范合格标

工期要求：开开工日期2013年02月25日（暂定），竣工日期2014年12月31日；

2.2建筑概况

***********用地面积50亩，总建筑面积128707.64平方米，其中，地上建筑面积107625.4平方米，地下20670.76平方米。由住宅楼及变电所组成，其中C1-C7楼为住宅楼，均为33层， C8、C9栋楼是变电所。地下室为钢筋混凝土框架结构，地上主楼为框架剪力墙结构。基础形式为预应力管桩+独立承台。C1、C2、C7栋为人防区。容积率3.2建筑等级Ⅰ级，一类住宅楼，耐火等级一级，抗震设防烈度7度，结构使用年限50年。

2.3混凝土概况

2.3防水概况

序号项目内容

1 防水等级一级防水

2 地下室底板1、素土夯实（密实度≥0.93）

2、100厚C15素混凝土垫层，原浆收光

3、钢筋混凝土底板

4、防水层一道：干撒或涂刷渗透结晶防水材料，1kg/M2，

施工缝处增加一道2.0厚聚氨酯防水涂膜（宽500mm）5、室内地面构造详室内装修表

3各分项工程防渗漏施工

3.1主体施工阶段的重点控制措施

保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。

不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。

在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按万科防渗漏标准做法留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm。

3.2地下室防渗漏措施

3.2.1一般要求

（1）防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15、厚度不小于100mm，当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采用下铺100mm 碎石，上做100mm 厚垫层的做法。

（2）要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。

（3）室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。

3.2.2防水混凝土施工：

（1）防水混凝土施工

本工程地下室结构砼抗渗要求P8，掺加水泥量8%UEA-H微膨胀剂，为补偿收缩混凝土。

补偿收缩砼硬化初期，由于水泥水化作用生成的水化物结晶体积增大而产生膨胀，将水泥石中的孔隙填充，并堵塞、切断连通的毛细孔道，使砼内部的总孔隙率变小，抗渗性提高。另外，补偿收缩砼的自身适度膨胀抵消收缩裂缝，使抗裂性较普通砼大为提高，减少因开裂导致渗漏的可能性。

（2）材料要求及配制

水泥：所用水泥均应符合设计要求以及国家标准。

骨料：石子应符合现行《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》，且石子最大粒径应不大于25mm，控制针片状的石子用量，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，砂岩骨料不宜使用。

砂应符合现行《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》，砂含泥量不大于2%，泥块含量不大于1%，且海砂不宜使用。

水：饮用水、洁净的天然水均可使用。

外加剂：所用外加剂应具出厂合格证及产品技术资料，并符合相应国家标准的要求，超过有效期或受潮的外加剂均不得使用。

配制方法：配合比的各项技术参数，可参考普通防水砼的技术参数进行选择。选定配合比宜用试配法，在考虑施工和易性的前提下，得出初步配合比，以此制作强度试件及膨胀试件，在检验试件的强度、膨胀率均满足设计要求时，即可现场使用。

（3）模板要求