人造草坪项目可行性分析报告

人造草坪项目

可行性分析报告

规划设计/投资分析/实施方案

人造草坪项目可行性分析报告说明

从80年的末90年代初，人造草坪开始进入中国市场。在中国人造草坪市场经历了三个阶段。

第一阶段：90年代初，人造草坪增长缓慢，需求总量在十万平米级，但是一些商家开始看到这里面的商机，开始出现人造草坪企业，但是大部分是从国外进口；

该人造草坪项目计划总投资6467.07万元，其中：固定资产投资4567.18万元，占项目总投资的70.62%；流动资金1899.89万元，占项目总投资的29.38%。

达产年营业收入15414.00万元，总成本费用11803.83万元，税金及附加128.72万元，利润总额3610.17万元，利税总额4236.84万元，税后净利润2707.63万元，达产年纳税总额1529.21万元；达产年投资利润率55.82%，投资利税率65.51%，投资回报率41.87%，全部投资回收期3.89年，提供就业职位237个。

报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。

......

报告主要内容：基本信息、项目建设背景分析、市场研究分析、项目

规划分析、选址科学性分析、土建方案、工艺可行性分析、环境影响概况、项目安全卫生、风险防范措施、项目节能分析、进度说明、项目投资计划

方案、项目经济评价分析、综合评价结论等。

人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿制草丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作用的涂层使其

具有天然草性能的化工制品。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

人造草坪项目

人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿制草丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作用的涂层使其

具有天然草性能的化工制品。

人造草坪诞生于1960年代的美国，最初

是为了解决天然草无法在具有顶棚的公共场所下生长的问题。随着材料科

学和制造工艺的进步，人造草坪在颜色、外观、接触舒适度等方面已接近

天然草，部分性能已远远超越天然草，尤其是常绿性、耐用性、抗老化性、节约用水和安装维护方便等特性，使得人造草坪能够解决全年全天侯高频

率使用、全球寒热区域使用等问题，并具有使用寿命长、低成本维护等优势。

人造草坪的主要原料为塑料粒子、母粒、底布和原胶等。人造草坪

行业的上游行业主要是石油、石化行业。石油、石化行业发展较为成熟，

价格较为透明。人造草坪行业的原材料供应充足，但是原材料价格的波动

对人造草坪企业的成本和盈利情况构成直接影响。

人造草坪的下游需求

主要来自于体育场地和居家、景观场景的铺装需求。人造草坪的市场规模

主要取决于国家和社会体育基础设施投入的力度、企业对于景观场景的铺

装计划、消费者个人改善住宅景观环境的意愿和能力等因素。

人造草坪

的销售在不同国家呈现不同的季节性特征。如中东地区由于夏季天气炎热，大量铺装会选择冬季进行；欧洲国家在圣诞节等传统节日到来之际，家居

装饰需求会有所上升。但批发商作为公司直接客户通常会保持全年采购的

稳定性，从而使人造草坪行业的季节性特征不明显。

经济周期会在一定

程度上影响体育场地的投资需求和住宅景观及商业景观等休闲场地铺装的

消费需求。但整体而言，人造草坪属于弱周期行业。

人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿制草丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作用的涂层使其

具有天然草性能的化工制品。全球人造草坪市场总体需求快速增长。根据AMIConsulting统计的全球人造草坪行业数据，2017年全球人造草坪销售

金额为150亿元人民币（按1欧元兑7.90元人民币汇率换算），销量为

230百万平方米。2013-2017年，全球人造草坪销量年均复合增长率为

15.72%。预计2020年全球人造草坪销售将突破350百万平方米。

（二）项目选址

某某产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积17241.95平方米（折合约25.85亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.54%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度176.68万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17241.95平方米，建筑物基底占地面积9748.60平方米，总建筑面积24828.41平方米，其中：规划建设主体工程17462.13平方米，项目规划绿化面积1693.47平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计52台（套），设备购置费2248.68万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1379560.53千瓦时，折合169.55吨标准煤。

2、项目年总用水量7273.24立方米，折合0.62吨标准煤。

3、“人造草坪项目投资建设项目”，年用电量1379560.53千瓦时，年总用水量7273.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）170.17吨标准煤/年。达产年综合节能量59.79吨标准煤/年，项目总节能率21.25%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。