小区高层住宅工程监理规划 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
住宅小区工程安全监理细则 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
目录1、施工现场临时用电2、施工机械操作规程及注意事项3、各工种安全操作规程４、基坑（槽）的开挖与防护5、文明施工安全管理施工现场临时用电一、施工条件施工前建设单位应提供全套施工图纸，施工单位要按建筑面积、层数、结构类型来确立施工现场用电设备的数量，还要弄清输电线路是架空还是电缆埋地，以及自现场供电方向、位置等情况后再做临电设计。
另外施工现场的用电量要根据现场的大小数点、用电机械数量来确定。
二、设计的内容施工单位接到图纸后首先要进入施工现场进行现场勘察,并根据现场勘察的实际情况编制临时用电施工方案,其内容应包括：1、应首先计算出工程所有机械及照明的电力负荷，并以此来确定变压器的容量及数量。
2、施工现场的电气设备必须在线路上设漏电保护器，做到三级配电，两级保护，并且两级漏电保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间作合理配合,并使之具有分级保护的功能。
3、施工现场供电系统采用TN-S，在同一系统中不允许采取接零保护，并实行“一机、一闸、一保护”，所有用电设备除有工作接地外,还要有重复接地,保护零线与工作零线不能混接。
4、施工现场的配电箱和开关箱应安装漏电保护器,其保护参数应匹配机械保护的要求。
5、配电箱盘和开关箱盘周围不能有杂物，多路配电有明显标记,其下引出线不能混乱,并有门、锁和防雨措施。
6、照明专用回路应安装漏电保护,室内照明线路及灯具安装高度不低于2.4m。
7、施工现场的配电线路不能使用老化及破皮未包扎的电缆线，并按要求架空或埋设电缆（五芯线)。
8、所有电器装置的闸具,熔断器及熔线要与设备容量相匹配，并不能用其他金属丝代替熔丝。
9、施工单位要建立用电档案,专业电工要经常巡视维修，认真做好记录,所有设备严禁带“病”运转。
10、专业电工必须持有劳动部门核发的上岗证，必须对各用电人员进行安全教育的培训,使其掌握安全用电的基本知识和所有设备的性能。
11、制定施工现场预防发生电气火灾及触电事故紧急处理的措施。
住宅小区施工阶段工程建设监理规划 3建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
1.１.7 工程项目建设实施的相关单位
建设单位
海军司令部直属工作部基建营房处
监理单位
北京兴电国际工程管理公司
设 计 单 位
中国建筑设计研究院
施工总承包单位
江苏江都建筑工程有限公司 北京城建三建设发展有限公司
主要分包单位
北京旺泉土石方工程有限公司、北京市地质基础工程公司、 南通鼎盛建筑劳务有限公司、北京筑基建设工程有限公司
m2。
1.1.4 工程类型: 一类民用建筑工程。
1.1.5 工期： 江苏江都 200６.８.27～２00８.5.３0 （5９0天)
北京城建三 2006.８.27~2００8.3．１０ (4６6天)
1.1．6 工程造价：江苏江都:１05６７.9万元 北京城建三:６63２．０万元
施工阶段工程建设监理规划
1． 工程项目概况
1.1 工程项目特征
1.1．
1
项目名称:万泉寺住宅小区Ａ区海航离退休干部住
宅１＃楼等5项工程
1.１
.２
建设地点:北京市丰台区万泉寺小区Ａ区，西邻莲
花河东路,北邻万寿寺北路。
1.1.3 项 目 规 模 :建 筑 面 积 为 9063５ m2,规 划 用 地 为 ２ 4１ 52.28
107
１１16４
1F/2D
地下一4.4m 4．８ ４３．7
地下二3.7ｍ ５
５m
合计
9０6 73７ 35 ６3
16８72
486
本 工 程 规 划 用 地 面 积 2415２ ｍ 2， 总 建 筑 面 积 ９ 0635
m2,其 中 地 下 建 筑 面 积 16８ 72 m2,地 上 建 筑 面 积 73763
屋面:FM2５0型挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层,ＳＢS改性沥青防水卷 材与SBS改性沥青防水涂料组合防水层,防水等级Ⅱ级，有组织外排水 。
住宅楼工程安全监理实施细则 3建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
有不妥处
仔细审核施工方组织设计及专 项方案中所涉及到的安全问题
（项目监理机构）
符合要求
依据上述核准，开展现场安全工作 （承包方）
不符安全操作
检查督促施工方安全工作 （项目监理部）
符合要求
进入下一道工序施工 （承包方）
五、监理工作的控制要点及目标值 I. 督促施工方认真落实安全管理工作,做到责任明确，项目部专业监理
书,以责任书形式把工地总的安全管理目标按照各自职责逐级分解。
3、 项目部各级签订的安全目标责任书内容应明确安全生产指标、双方
责任、工作措施和考核及奖惩内容。
（三） 施工组织设计及各项方案中有关安全工作监理核查要点
1、核查施工企业在编制施工组织设计(施工方案）时，有否根据工程的
施工工艺和施工方法,编写较全面、具体、针对较强的项目有否编制专项的安全施工组织设计。
3、安全技术措施和专项安全施工组织设计内容要有针对性,根据工程实际
编写，能有效地指导施工。 4、根据施工组织设计组织施工，严格督促落实安全措施。施工过程中更
改方案的，必须经原审批人员同意并形成书面方案。 （四） 分部(分项)工程安全技术交底核查要点 1、 有否建立安全技术交底制度。 2、 施工方安全技术交底内容应包括工作场所的安全防护设施、安全操
行调查处理。
(十)施工标志核查要点 1、 施工现场应有安全标志布置平面图。 2、 安全标志应按图挂设。 3、 施工机械设备应随机挂设安全操作规程牌。 4、 各 种 安 全 标 志 应 符 合 国 家 《 安 全 标 志 》 (Ｇ B２ ８ ９ 4-
82)的规定,制作美观、统一。
II. 现场督促施工方落实文明施工工作,在监理工程师的指导下开展现场检
到定人、定时、定措施进行整改，并要有复查情况记录。 3、对重大事故隐患的整改必须如期完成，并上报公司和有关部门。
居住小区二期工程安全监理规划 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
目 录一、工程概况 (2)一）工程概况 (2)二)基本数据 (2)三)施工安全控制中主要危险源分析 (3)二、安全监理工作范围 (3)三、安全文明施工监理工作具体内容 (3)四、安全监理工作目标…………………………………………………………………………………………６五、安全监理依据………………………………………………………………………………………………６六、项目监理机构安全人员配备 (6)七、安全监理人员岗位职责……………………………………………………………………………………７八、工程施工安全要求 (9)九、安全文明施工监理控制方法及措施……………………………………………………………………1２十、监理工作制度 (13)一、工程概况一)工程概况１、项目名称：宝城坪洲（二期)居住小区２、建设单位：深圳市宝安住宅局3、设计单位:广州市城市规划勘测设计研究院4、勘察单位:深圳市协鹏工程勘察有限公司5、施工单位：深圳市建业建筑工程有限公司（基础工程)主体工程等工程施工单位:标段一：待定标段二:待定标段三：待定6、质量监督:宝安区建设工程质量监督站7、安全监督：宝安区施工安全监督站8、监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司９、建设地点:深圳市宝安区６5区，西乡镇坪洲路麻布村南端，西南与滨海大道、东南与海城路、东北与兴业路相邻,拟建场地东北角紧邻兴业路垃圾中转站。
10、投资性质:国有资金11、工程类别:安居工程12、工程等级：壹级13、工程用途：普通住宅14、建设规模:总建筑面积:179３1９．60㎡建筑栋数：14栋建筑层数:24－28层高层住宅建筑高度:结构形式:框架-剪力墙结构１2、总造价：44010万元１３、合同监理总工期：１0９5天(最后以各标段为准)14、宝城坪洲（二期)居住小区—建筑概况一览表(略）ﻩ二)基本数据概述：小区占地面积67996．90㎡,14幢24~２8层高层住宅，总户数13２6套,总建筑面积约179３19.６0㎡，地下室建筑面积约4５367.03㎡,计容积率建筑面积约133000㎡，建筑覆盖率1３%,绿地率为48％，框架剪力墙结构，地下室一层(局部两层)，地下室设计车位1188个,地面停车位1７０个（其中商业停车6０个，住宅停车１10个）；小区内配套有,超级市场、社区健康服务中心、文化活动中心等,需进行二次装修,需建设太阳能、中水处理等设施。
住宅项目工程安全监理细则 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
安全监理通知并验证； 14、参加监理部组织的各项安全检查活动,具体实施每两周三方定期安 全检查工作，做好定期安全检查记录，对安全隐患书面通知整改并验证 ; 1５、制止违章作业,有权采取劝告、警告直至停止作业的措施。采取停 止作业措施的同时应报告总监,停工令需总监同意后签发； １6、负责安全监理资料的搜集、归档和管理； 17、督促、检查施工单位安全生产技术交底； 18、督促施工单位进行安全生产教育，检查安全教育培训的落实情况; 19、检查施工人员正确使用安全生产防护用品; 20、参与安全事故的调查和处理; ２1、其他相关安全工作； （三）监理部全员职工个人对自身作业区的安全生产负责,实施自我防 护。其主要职责有: １、必须自觉遵守安全生产法规、制度和纪律； ２、认真遵守岗位责任制和安全生产技术操作规程; 3、爱护并正确使用安全防护用具,进入施工现场必须按规定带好安全帽; ４、禁止违章作业,有权制止他人违章作业； ５、发现不安全因素要及时通知安全监理员采取处理措施；
能化等专业；
二、编制依据 1 国家、部、省、市、自治区及有关部门制订的有关安全生产的法律 、法规、规定及规程; 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国消防法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程安全生产管理条例》JGJ1３０-2001 《建筑安装工程安全技术操作规程》 《建筑施工临时用电安全技术规范》JＧＪ46-２００5 《建筑施工高处作业安全技术规范》ＪGJ８０-91 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGＪ88-1992 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ1２8-200１ 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33－2001 J１19－200１
（二）项目部安全监理员: 1、 安全监理员受总监委托，对所承担的安全监理工作负责； ２、编制安全监理实施细则； ３、督促施工方建立健全安全生产管理体系、责任制，定期检查体系运 行及责任制落实情况； 4、审核施工单位报送的施工组织设计和专项安全施工方案; 5、审查施工企业安全生产许可证、塔吊及其他垂直运输设备安拆队伍 资质及安全管理人员、特殊工种人员资格证明,并核实人员与资格证是 否相符; 6、对施工单位进场的安全防护用具进行验收,检查其备案证等质量保证 资料是否齐全有效; 7、监督施工单位严格执行批准的施工组织设计和专项安全施工方案； ８、识别工程危险源,进场两周内报公司工程技术部; 9、制定安全管理方案，并负责具体实施； 10、编制安全应急预案、参与演练; 11、按照国家、地方的有关标准规定对运输设备及其他安全防护设施 的安拆过程进行监控，具体实施使用前的验收工作,负责阶段性验收工 作； 12、监督施工单位实施各项安全生产规章制度和作业程序以及文明施 工规定; 13、每日进行安全巡检,记录安全监理日志，及时纠正违章作业；对施 工现场易发事故的危险源和薄弱环节进行重点监控。发现问题及时下发
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等分部（顶）工程应单独编制施工方案,施工方案可随工程进展程度报 监理工程师审核。 ③ 对于施工组织设计或施工方案，监理工程师应在以下几个方面进行审查 ： a、施工程序安排； b、施工机械设备的选择; c、主要项目施工方法， 着重检查其组织方式是否合理,是否与实际相适应,是否经济可行 7）对施工环境、管理环境的控制 ① 协助施工单位完善质量保证体系，制定质量保证措施。 ② 协助施工单位完善各种有关质量的制度。 ③ 与市质监站联系,了解其对本工程的要求与监督方法，争取市质监站的 支持。 3、质量的事中控制 1）施工过程质量控制要点(见下页）
序
工作项目
号
1 土方工程
控 制 要 点
控制手段
·开挖范围及边线(从中线向两边量 平行检验 测) ·高程 ·作业人员必须固定
·轴线位置
夯扩桩基础
ห้องสมุดไป่ตู้
平行检验
·桩使用的原材料·桩的三击贯入度
·塌落度、垂直度
基 ２
础
·桩的养护 ·桩使用的原材料
工 ·桩的现场施工
程 灌注桩基础 ·轴线位置
进场严格执行 “双控” 平行检验
（一)、监理质量工作方面控制的内容 1、监理质量工作控制原则： （1） 坚持质量第一; （2） 坚持以人为控制核心； （3） 坚持预防为主的原则; （4） 坚持质量标准； （5） 贯彻科学、公正、守法的职业规范。
2、质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：
① 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸,了解工程特点 、难点,明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业 监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位,由建设单位提交给设计单 位,以便进一步完善设计。
② 明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。 ③ 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。
④ 组织设计交底及图纸会审,了解设计意图,明确关键部位,以及新产品、新工 艺、新材料的要求,提出图纸中的技术难点。 2）对施工场地的控制
① 对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收； ② 对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工单位进
⑥ 对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、 设备标准的要求进行质量检查。
⑦ 对于材料、半成品、设备、器材等,应当根据它们特点、特性以及在温 度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放。监理工程师应对其 存放条件，保管进行检查,保证其质量。
⑧ 本公司监理工程师将从以下几个方面对施工单位实验室进行考察 a、试验室的资质等级及其试验范围; b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； c、试验室的管理制度； d、试验人员的资料证书； e、本工程的试验项目及其要求。 5）对施工机械的质量控制 ① 审查施工单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需
行保护。 3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况,对分包
单位的资质进行检查。 4）对工程所需原材料及半成品的质量控制 ① 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核,检查鉴定书和
试验报告。 ② 对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆
试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同 商定送检内容。 ③ 对材料、半成品、设备的采购进行检查,是否符合合同规定,是否在“锦 州市建筑市场准入企业名单”内,对到场的材料、半成品、设备要及时 检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。 ④ 对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具)、部分设备（如电梯） 应在协同建设单位审查样品后,再同意进货。 ⑤ 对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在发现质量问 题或其它不符合建设单位要求时，应配合建设单位取得证据,在规定时 间内进行索赔。
一、 工程概况
（一)、项目简介
锦州＊***区高层住宅工程位于锦州市城南新区，由住宅、售楼处、地下停车
场等5栋高层建筑及整体一层车库、局部二层商业门市组成的综合小区。本工程
由锦州宝地建设集团有限公司开发，*＊**地质工程勘查院勘察,北京市建筑设 计研究院设计，锦州＊**＊建筑安装有限责任公司组织施工，计划开竣工日
期：３月1日— 12月30日。
(二)、项目组成、规模
序 工程名称
号
建筑面 积(㎡)
结构类型
基础结构
主体结构
层数
质量 等级
地下车库 １ 及售楼处 １9630
工程
复合载体 夯扩桩
无梁框架(车 地下1层(车库);
库）;框架（ 局部地上２层（ 合格
售楼处)
售楼处）
267７5.
2
1#楼
桩筏复合
７7
剪力墙 地下2/地上3０ 合格
·桩的贯入度、桩的有效桩长
旁站
·桩制作及笼长
巡视及抽查
筏板基础
·轴线与标高 ·钢筋:数量、直径、间距、接头 ·地下管线预留孔及预埋 ·大体积砼的浇筑 ·施工缝的处理 ·砼的强度
要。 ② 对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检
定的设备是否有计量部门出具的检定证明。 ③ 对直接危及工程质量、人员安全的施工机械,如塔吊、施工电梯、砼搅
拌站等，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。 6）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案 ① 施工组织设计中应有保证工程质量的技术、组织措施。 ② 结合工程实际,考虑是否要求施工单位对基础降水、砼结构、防水施工
锦州***＊小区高层住宅工程
监 理 规 划
辽宁**建设监理有限公司
目 录
一、工程概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作控制的目标 四、监理工作控制的依据 五、监理工作控制的方法和主要措施 六、监理工作的流程 七、项目监理组织人员配备 八、监理人员职责 九、项目监理制度 十、监理设施配备
21６62
3
2#楼
桩筏复合 ．97
剪力墙
地下２/地上3 合格
０
20698.
4 ３#楼
桩筏复合 99
剪力墙
地下2/地上23 合格
1７870
5
5#楼
桩筏复合 ．31
18462.
6
6#楼
桩筏复合 55
剪力墙
地下２／地上3 合格
2
剪力墙
地下２／地上３ 省优 ２
二、监理工作范围、内容 曼哈顿D区高层居住区施工阶段监理(不含单独委托人防工程监理部分)。