小区高层住宅工程监理规划 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案

期：３月1日— 12月30日。
(二)、项目组成、规模
序 工程名称
号
建筑面 积(㎡)
结构类型
基础结构
主体结构
层数
质量 等级
地下车库 １ 及售楼处 １9630
工程
复合载体 夯扩桩
无梁框架(车 地下1层(车库);
库）;框架（ 局部地上２层（ 合格
售楼处)
售楼处）
267７5.
2
1#楼
桩筏复合
７7
剪力墙 地下2/地上3０ 合格
⑥ 对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、 设备标准的要求进行质量检查。
⑦ 对于材料、半成品、设备、器材等,应当根据它们特点、特性以及在温 度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放。监理工程师应对其 存放条件，保管进行检查,保证其质量。
⑧ 本公司监理工程师将从以下几个方面对施工单位实验室进行考察 a、试验室的资质等级及其试验范围; b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； c、试验室的管理制度； d、试验人员的资料证书； e、本工程的试验项目及其要求。 5）对施工机械的质量控制 ① 审查施工单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需
·桩的贯入度、桩的有效桩长
旁站
·桩制作及笼长
巡视及抽查
筏板基础
·轴线与标高 ·钢筋:数量、直径、间距、接头 ·地下管线预留孔及预埋 ·大体积砼的浇筑 ·施工缝的处理 ·砼的强度
行保护。 3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况,对分包
单位的资质进行检查。 4）对工程所需原材料及半成品的质量控制 ① 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核,检查鉴定书和
试验报告。 ② 对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆
试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同 商定送检内容。 ③ 对材料、半成品、设备的采购进行检查,是否符合合同规定,是否在“锦 州市建筑市场准入企业名单”内,对到场的材料、半成品、设备要及时 检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。 ④ 对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具)、部分设备（如电梯） 应在协同建设单位审查样品后,再同意进货。 ⑤ 对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在发现质量问 题或其它不符合建设单位要求时，应配合建设单位取得证据,在规定时 间内进行索赔。
（一)、监理质量工作方面控制的内容 1、监理质量工作控制原则： （1） 坚持质量第一; （2） 坚持以人为控制核心； （3） 坚持预防为主的原则; （4） 坚持质量标准； （5） 贯彻科学、公正、守法的职业规范。
2、质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：
① 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸,了解工程特点 、难点,明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业 监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位,由建设单位提交给设计单 位,以便进一步完善设计。
、重点装饰分项、通风和空调系统安装,消防报警控制系统、电梯安装
等分部（顶）工程应单独编制施工方案,施工方案可随工程进展程度报 监理工程师审核。 ③ 对于施工组织设计或施工方案，监理工程师应在以下几个方面进行审查 ： a、施工程序安排； b、施工机械设备的选择; c、主要项目施工方法， 着重检查其组织方式是否合理,是否与实际相适应,是否经济可行 7）对施工环境、管理环境的控制 ① 协助施工单位完善质量保证体系，制定质量保证措施。 ② 协助施工单位完善各种有关质量的制度。 ③ 与市质监站联系,了解其对本工程的要求与监督方法，争取市质监站的 支持。 3、质量的事中控制 1）施工过程质量控制要点(见下页）
锦州***＊小区高层住宅工程
监 理 规 划
辽宁**建设监理有限公司
目 录
一、工程概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作控制的目标 四、监理工作控制的依据 五、监理工作控制的方法和主要措施 六、监理工作的流程 七、项目监理组织人员配备 八、监理人员职责 九、项目监理制度 十、监理设施配备
序
工作项目
号
1 土方工程
控 制 要 点
控制手段
·开挖范围及边线(从中线向两边量 平行检验 测) ·高程 ·作业人员必须固定
·轴线位置
夯扩桩基础
平行检验
·桩使用的原材料·桩的三击贯入度
·塌落度、垂直度
基 ２
础
·桩的养护 ·桩使用的原材料
工 ·桩的现场施工
程 灌注桩基础 ·轴线位置
进场严格执行 “双控” 平行检验
21６62
3
2#楼
桩筏复合 ．97
剪力墙
地下２/地上3 合格
０
20698.
4 ３#楼
桩筏复合 99
剪力墙
地下2/地上23 合格
1７870
5
5#楼
桩筏复合 ．31
18462.
6
6#楼
桩筏复合 55
剪力墙
地下２／地上3 合格
2
剪力墙
地下２／地上３ 省优 ２
二、监理工作范围、内容 曼哈顿D区高层居住区施工阶段监理(不含单独委托人防工程监理部分)。
一、 工程概况
（一)、项目简介
锦州＊***区高层住宅工程位于锦州市城南新区，由住宅、售楼处、地下停车
场等5栋高层建筑及整体一层车库、局部二层商业门市组成的综合小区。本工程
由锦州宝地建设集团有限公司开发，*＊**地质工程勘查院勘察,北京市建筑设 计研究院设计，锦州＊**＊建筑安装有限责任公司组织施工，计划开竣工日
要。 ② 对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检
定的设备是否有计量部门出具的检定证明。 ③ຫໍສະໝຸດ Baidu对直接危及工程质量、人员安全的施工机械,如塔吊、施工电梯、砼搅
拌站等，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。 6）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案 ① 施工组织设计中应有保证工程质量的技术、组织措施。 ② 结合工程实际,考虑是否要求施工单位对基础降水、砼结构、防水施工
② 明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。 ③ 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。
④ 组织设计交底及图纸会审,了解设计意图,明确关键部位,以及新产品、新工 艺、新材料的要求,提出图纸中的技术难点。 2）对施工场地的控制
① 对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收； ② 对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工单位进