万科地产建筑施工总承包合同_65页
万科地产施工合同
万科地产施工合同施工合同一、合同背景本施工合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就万科地产项目的施工工作达成协议。
二、合同内容1. 项目信息甲方将向乙方提供以下项目信息：- 项目名称：万科地产项目- 项目地址：XXX街道XXX号- 施工范围：包括主楼、配套设施、园林绿化等- 施工期限：自合同签订之日起，约定为12个月2. 乙方责任乙方应承担以下责任：- 按照合同规定的施工图纸和技术要求进行施工；- 安排合适的工人和机械设备，确保施工进度和质量；- 遵守相关的法律法规和行业标准；- 定期向甲方提供施工进展报告。
3. 甲方责任甲方应承担以下责任：- 提供相关的施工许可文件和土地使用权证明；- 在施工期间提供工地监理和安全检查；- 按时支付施工工程款项。
4. 工期及付款方式- 施工期限为12个月，具体工期根据实际施工进展进行调整。
- 甲方按照约定的工程进度进行付款，分为按进度支付和尾款支付两部分。
5. 合同变更任何一方希望变更合同内容，必须提前书面通知对方，并经双方协商决定。
变更后的合同须经双方签字确认。
6. 违约责任如果一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
7. 争议解决双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决。
如果协商不成，可通过仲裁途径解决。
1. 合同解除原因发生以下情况之一，合同可解除：- 双方协商一致解除；- 一方违反合同条款且无法在合理期限内纠正；- 不可抗力因素导致施工无法进行。
2. 解除程序- 甲方或乙方应以书面形式提出解除合同的申请；- 如对方同意解除，合同自动解除；- 如对方不同意解除，可通过仲裁方式解决。
四、附则1. 合同附件本施工合同附件包括：施工图纸、技术要求、进度计划等。
2. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
3. 合同备案甲方应将本合同备案，并按相关法律要求进行公示。
本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，以合同正文为准。
万科建筑工程施工合同范文
万科建筑工程施工合同范文万科建筑工程施工合同范文范本甲方（建设方）：__________乙方（施工方）：__________鉴于甲方拟进行某项建筑工程的建设，乙方具有相应的资质和能力承担该工程的施工任务，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就该工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：万科XX项目建筑工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：总建筑面积约为XXXX平方米，包括住宅楼、商业楼及配套设施等。
4. 工程内容：土建、安装、装修等全过程施工。
二、合同价款1. 合同总价为人民币XXX万元整（￥XXXXXXX），包含所有施工过程中的材料费、人工费、管理费等。
2. 合同价款支付方式：按月支付进度款，具体支付比例和时间根据实际施工进度确定。
三、施工期限1. 施工开始日期：自合同签订之日起XX天内开始施工。
2. 施工结束日期：自施工开始之日起XX个月内完成全部施工任务。
四、质量要求1. 乙方必须按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。
2. 如出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此造成的一切损失。
五、安全生产1. 乙方必须严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并执行严格的安全管理制度。
2. 如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应的法律责任和经济赔偿。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。
2. 如乙方未按约定完成施工任务或存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清全部款项后终止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________。
万科施工总承包合同
方泄漏甲方图纸给其他方或者乙方非法使用本图纸的权利。
3.工程内容和承包范围 3.1. 工程概况 3.1.1．工程名称：广州南湖项目一期示范区总承包工程 , 南湖项目一期示范区总
建筑面积为 34679.2 平方米 3.1.2．工程地点：广州市大源黄庄南路 32 号 3.1.3．结构形式： 框剪结构 3.2. 甲方提供的施工图纸（即由中国建筑研究院东北院深圳分院设计的广州南湖
电视安装工程、电话、宽频安装工程、智能化系统
无
4
园林景观、泳池设备及安装、室外管线及道路、污水处理 无
5
消防、空调
无
6
地下室人防工程
2％
7
电梯供货及安装Leabharlann 2000 元/台8
铝合金门窗、空调百叶
2％
9
防水工程
2％
10 阳台栏杆、楼梯扶手工程
2％
11 入户门
2％
12 屋面瓦工程
2％
13 外墙涂料工程
14 二次装修工程
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承包施工合同条件
广州万科南湖项目一期示范区总
5）经双方协商认可的投标书及其附件；
6）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；
7）图纸；
8）工程量报价清单或者预算书；
9）现行的法律、法规、标准、规范
2.2.法律、法规、标准、规范
2.2.1.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工
承包施工合同条件
广州万科南湖项目一期示范区总
广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同条件
目录
1. 定义 2. 合同文件内容及解释次序 3. 工程内容和承包范围 4. 合同价款、支付与结算 5. 双方的人员、设备 6. 甲方责任 7. 乙方责任 8. 工期要求 9. 质量与检验 10. 现场管理 11. 材料设备 12. 工程变更 13. 工程竣工验收与结算 14. 工程保修与最后验收 15. 转让与分包 16. 与甲方指定分包单位的配合 17. 销售配合 18. 专利技术及特殊工艺（本合同无） 19. 不可抗力 20. 保险 21. 履约保证金(本合同无) 22. 文物和工程障碍 23. 违约、争议及诉讼 24. 合同解除 25. 合同生效与终止 26. 合同附件
万科集团建筑工程施工合同
万科集团建筑工程施工合同
一、合同双方
甲方：万科集团
乙方：（施工方名称）
二、工程概况
项目名称：（具体项目名称）
项目地点：（具体地点）
工程规模：（具体规模）
工程内容：（具体工程内容）
三、合同金额
总价款：（大写和小写金额）
支付方式：（分期支付或一次性支付等）
四、工期要求
开工日期：（年/月/日）
竣工日期：（年/月/日）
延期责任：（如因乙方原因导致延期，应承担的责任）
五、质量标准
工程质量应符合国家及行业相关标准，达到设计要求。
如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。
六、安全生产
乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，加强安全管理，确保施工现场安全无事故。
如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
七、环境保护
乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施减少污染，保护生态环境。
如造成环境污染，乙方应负责治理并承担相应责任。
八、合同变更与解除
如遇特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。
在以下情况下，甲方有权解除合同：
1. 乙方未按合同约定完成工程任务；
2. 乙方存在严重违法违规行为；
3. 其他经甲乙双方协商一致同意解除合同的情形。
九、争议解决
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
（如有其他需要约定的内容，可在此补充）。
万科总包合同范本
万科总包合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担_______项目施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 合同价款支付方式：_______三、工期3.1 工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 工期延误：_______四、质量标准4.1 工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准，达到_______质量等级。
4.2 工程质量不合格的，乙方应无条件返工，直至合格。
五、甲方权利和义务5.1 提供施工图纸、技术要求及有关资料。
5.2 提供施工场地及施工所需的临时设施。
5.3 按约定支付合同价款。
5.4 对乙方施工过程进行监督、检查。
六、乙方权利和义务6.1 按约定完成施工任务。
6.2 遵守安全生产、文明施工的相关规定。
6.3 对施工现场进行管理，确保施工安全。
6.4 按约定提交工程进度报告。
七、违约责任7.1 甲方违约：_______7.2 乙方违约：_______八、争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向_______人民法院起诉。
九、其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。
万科施工总承包合同范本(2024精)
万科施工总承包合同范本1. 引言2. 合同的定义和目的3. 合同的主要条款3.1 项目概述甲方委托乙方以施工总承包的形式，在特定地点进行指定项目的建设工作。
项目概述包括项目名称、项目地点、项目规模等内容。
3.2 项目工期乙方承诺在合同签订后的指定时间内完成项目的建设工作。
具体工期由双方协商确定，并写入合同。
3.3 工程款支付甲方将按照合同约定的进度和质量标准支付工程款项给乙方。
工程款支付方式、支付比例和支付时间由双方协商确定，并写入合同。
3.4 工程变更和索赔在项目实施过程中，如发生工程变更需要调整工程范围或施工进度，双方应及时协商解决。
甲方在必要时应向乙方支付额外费用作为变更费用。
同时，乙方在甲方原因造成的施工工期延误或其他损失情况下，有权向甲方提出索赔。
3.5 施工质量和验收乙方在施工过程中应按照合同约定的质量标准进行工程施工。
甲方有权对施工质量进行验收，验收合格后支付相应的工程款项。
3.6 违约责任和纠纷解决如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
双方应优先通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
3.7 合同解除和终止合同的解除和终止应遵循承包法律法规的相关规定，并应在双方协商一致的情况下进行。
4. 合同的生效与变更本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
未经双方协商一致，不得擅自修改本合同的任何条款。
5. 其他条款除本合同约定之外，双方还须遵守相关的法律法规和政府规章制度。
6. 附则本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7. 合同签署甲方（签字）：___________________ 日期：________________乙方（签字）：___________________ 日期：________________结论。
通用范文(正式版)万科施工总承包合同范本
万科施工总承包合同范本引言本文档是万科公司施工总承包合同的范本。
该合同适用于万科公司与承包商之间的施工总承包业务合作。
在签署前，各方应详细阅读合同内容，并根据实际情况进行必要修改和补充。
1. 合同背景本合同根据相关法律法规制定，旨在明确万科公司与承包商之间的施工总承包业务合作细则，保障双方权益，促进合作顺利进行。
2. 合同条款2.1 合同双方本合同由双方参与：2.1.1 甲方：万科公司注册地质：[甲方公司注册地质]法定代表人：[甲方法定代表人]联系地质：[甲方联系地质]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系方式]2.1.2 乙方：承包商注册地质：[乙方公司注册地质]法定代表人：[乙方法定代表人]联系地质：[乙方联系地质]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系方式]2.2 项目描述•项目名称：[项目名称]•项目地点：[项目地点]•项目规模：[项目规模]•工期要求：[工期要求]2.3 服务范围乙方作为甲方的施工总承包商，承担责任：•设计管理•施工安装•质量控制•工程管理•完工验收2.4 付款方式•首期付款：[首期付款比例]，于合同签订后 [首期付款时间] 日内支付；•进度付款：按照工程进度，甲方将按照约定支付相应款项给乙方；•最终付款：工程完工并经过验收合格后，甲方将支付尾款给乙方。
2.5 合同变更任何合同变更必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
变更前后的权益和责任应得到合理保障。
2.6 合同解除情况下，本合同可被解除：•甲方提出解除合同的书面通知；•乙方违反合同约定，未在合理期限内补正。
2.7 争议解决由于履行本合同而产生的争议，双方将本着友好协商的原则进行解决。
若协商不能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 合同生效本合同生效日期为双方代表签字并盖章之日。
甲方：______________________乙方：______________________日期：______________________结论本文档提供了万科公司施工总承包合同的范本。
万科工程总包合同
万科工程总包合同甲方（业主）：万科房地产开发有限公司乙方（承包商）：签订日期：签订地点：鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发公司，乙方是具有相应资质的工程承包公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方的工程项目事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1. 工程名称：万科住宅小区建设工程2. 工程地点：[具体地址]3. 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等4. 工程规模：[具体规模描述]第二条工程承包范围乙方按照合同约定，承担以下工程承包范围：1. 施工图纸内的全部工程内容。
2. 施工过程中的安全生产、文明施工。
3. 工程质量保证期内的缺陷修复。
第三条合同价款1. 合同总价为人民币（大写）[具体金额]元整。
2. 合同价款的支付方式、时间节点等按照附件一《工程款支付计划》执行。
第四条工程质量1. 工程质量标准按照国家及地方相关规范执行。
2. 乙方应确保工程质量达到合同约定的标准。
第五条工程期限1. 工程开工日期为[具体日期]。
2. 工程竣工日期为[具体日期]。
第六条甲方权利与义务1. 甲方应按合同约定支付工程款。
2. 甲方应提供施工所需的场地、水电等条件。
第七条乙方权利与义务1. 乙方应按照合同约定组织施工。
2. 乙方应确保工程进度和质量。
第八条工程变更因设计变更或其他原因导致的工程量增减，双方应协商一致，并签订补充协议。
第九条违约责任1. 因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第十条争议解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十一条其他1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日附件一：工程款支付计划附件二：工程质量保证书附件三：安全生产责任书请注意，这只是一个基本的合同框架，实际的合同内容需要根据项目的具体情况和双方的具体协商来确定。
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2.1.本合同经双方签字盖章生效后一周内，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电、煤
气等全套施工图纸及说明各十二套（含四套用于竣工图，竣工前发放），或另行约
1.7.工程造价暂估为：人民币 万元。
第二条施工工期
3.1.开工时间：2007年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知
3.2.工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写
楼栋编号
基础完成
至土
结构完成 至1/3（仅
高层）
结构封顶
落脚手架
单体竣工
总体竣工
竣工 备案
多层洋房 及相应的 地下地车 库部分
定承包本工程的施工、竣工和保修。
5.考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方
式和时间付款给乙方。
6.为此，双方代表在此签字并加盖公章。
\ /
甲方(公章) 地址： 法定代表人: 委托代理人: 开户银行： 帐号： 电话： 邮政编码：
第三章廉政管理协议书
为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙 双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。
1.4.监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司
1.5.甲方代表：闫峻明 ；乙方代表：
1.6.工程内容：
主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位
精装修；
室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专 业分包除外）。室内精装修不在总包范围之内。
(2)本合同；
(3)中标通知书；
(4)投标书；
(5)招标文件及招标文件补遗；
(6)标准、规范、技术要求和有关技术资料；
(7)已标价的工程量清单；
(8)图纸；
(9)其他有关文件。
3.上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
4.考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规
1.1.合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。
1.2.适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和浙江省及宁波市法律、法规，及 合同文件规定的部门法规、条例。
1.3.适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及当地市有关法律、法规、规 章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和宁波市颁布的标准、规范产 生不一致时，二者均要满足。
宁波万科房地产开发有限公司
施工合同
文件编号：
时 间：
第一章
工程概况
第一章
合同协议书
第三章
廉政管理协议书
第四章
合同通用条款
第五章
合同专项条款
第六章
第七章
万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法
安全文明工地操作细则
第八章
安全文明工地平面布置图
第九章
关于设计变更、现场签证的协议
第十章
保修协议书
6乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效 地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。
7、乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事 被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利20万元。
第四章合同通用条款
第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规
07\
/
07.
07.
07.
08.8.20
（其中F-8、
F-7、F—4、
E-4之间的 范围要在
07.12.1开 放）
08.
高层（不
包括F-1）及相应的
部分
07.
07.
07.
08.
08./
F-1高层 及相应地
库部分
（示范区 在6层）
07.
07.
\07.
08./
08.
第二章合同协议书
甲方公司
5、甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议， 需经主管领导同意，会议所发的礼品、 礼券（现金）均应按公司有关规定执行。
6甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终 止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。
乙方廉政管理职责：
1、乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。
甲方廉政管理职责：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。
3、甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次 甲乙双方廉政管理会议。
4、 甲方人员应严格遵守本单位制定的《万科职员手册》，如违反此规定除给予当事/"人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。
4、乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具 体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目 合同，移交司法机关处理。
5、如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消 或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向 甲方单位承担经济赔偿责任。
z\
鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币
万元(大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整)(暂估)做为本工程施工及竣
工保修的总价，双方达成如下协议：
1•本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
2.下列文件应作为本协议的组成部分：
(1)双方协商同意的变更纪要、协议；
2、乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的《万科职 员手册》等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。
3、 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有
特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单
\位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节 轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元扣款，后果严重的取消乙方单位参加 万科开发项目施工招投标资格。
第章万科住宅细部检查范围、流程及标准
第一章
第一条工程概况
1.1.工程名称：宁波万科金色水岸一期工程二标段
1.2.工程地点：鄞县大道以南、滨江路以东
1.3.指标和概况：
相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平 方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车 库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。