商业街商业街分析及总结(ppt)
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➢ 位于大阪传统商业区 的难波公园,是一座 看上去如同空中花园 的城市综合体。从地 平面上升至8层的高度, 层层推进,绿树茵茵, 放佛是游离于城市之 上的自然绿洲。
➢ 难波公园功能非常丰 富,包括上百家专业 的时尚店铺和餐馆。 这里可以品尝到民族 的、世界各地的美食, 可以购买到潮流最前 线的商品和各种高档 物品。除了传统的商 业业态,商场还为顾 客提供医疗功能,配 有药店和医院。
商业街商业街分析 及总结(ppt)
商业街商业街分析及总结
第一部分
商业街概述 商业街成功案例 商业街失败案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析
商业街定义
➢商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的 商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。
➢商业街按照定位不同可分为以下3பைடு நூலகம்类型:
1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个 主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街(女人街)等。
纽约第五大道
纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右,人行 道宽度在8米左右。
巴黎香榭丽舍大街
➢ 香榭丽舍大街东起巴 黎的协和广场西至星 形广场,它以圆点广 场为界分成两部分: 东段是长约700米的 林荫大道,绿树成行, 鸟语花香。西段是长 约1200米的高级商业 区。
➢ 街道两旁布满了世界 各地的大公司、银行、 电影院、奢侈品商店 和高档饭店,是全世 界名牌最密集的地方 之一。
第二部分
商业街概述 商业街成功案例 商业街失败案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析
案例目录
国外:
纽约第五大道 巴黎香榭丽舍大街 伦敦牛津街 首尔明洞大街 大阪难波公园
国内:
武汉光谷步行街 上海新天地 成都锦里
纽约第五大道
➢ 第五大道位于美国纽 约曼哈顿的中轴线, 是纽约城的商业、居 住、旅游、文化、购 物中心,全球租金最 昂贵的商业街区。拥 有帝国大厦、洛克菲 勒中心、圣帕特里克 教堂、中央公园等众 多著名景观。
Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。
HOPSCA的核心理念为:城市商业街不仅仅是一个购物 场所,而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住 为一体的生活空间。
3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
电影主题商业街
1、定 义: 以电影及相关衍生类产品为主题的商业街
2、硬件方面: 电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅,出售电影
DVD、海报为主的影像店,以电影中人物创作的手办、 模型店等。
香榭丽舍大街:幽静的绿色与奢华的品牌是这条 “世界上最美丽的大街”的灵魂
巴黎香榭丽舍大街
街道两边19世纪的建筑,仿古式街灯,充满艺术感的书报亭诠释了巴 黎特有的浪漫气息。
巴黎香榭丽舍大街
巴黎香榭丽舍大街长约1900米,由700米的林荫大道和1200米的商业 街区组成。整条街道宽约100米,采用人车混行的交通方式。车行道 宽约35~40米,人行道宽约25~30米。
➢ 明洞大街两旁都是高 级名牌的店铺,明洞 大街两侧的胡同里都 是中档品牌的店铺和 保税商店。
韩国首尔明洞大街:功能齐全与交通便捷是其历经 百年经久不衰的关键
首尔明洞大街
明洞大街长约1000米。街内的道路都不宽,主道宽度在15~20米之间, 辅道宽度在4~6米之间,热闹非凡。
首尔明洞大街
大阪难波公园
3、软件方面: 用电影主题场景来体现文化,街区商业和电影立体互
动,每条街区中都有电影的痕迹,随处可感受浓厚的 电影氛围。
商业街发展趋势
单纯的购物功能 综合性、大众化定位
物质性规划思考
购物、餐饮、休闲娱乐等多功能 个性化、差异化、主题化定位 文化、功能、购物体验方面的思考
HOPSCA 原则 (豪布斯卡)
伦敦牛津街
➢ 牛津街位于伦敦西区, 海德公园东侧。是英 国首要的购物街,每 年吸引了来自全球的 3千万游客到此观光 购物。它是伦敦西区 购物的中心,长1.25 英里的街道上云集超 过300家的世界大型 商场。收集了世界上 各种各样的顶级品牌。
➢ 牛津街是伦敦一条重 要的交通干线,每小 时有50辆公共汽车运 行,4个地铁站与5条 线路相连,为商业的 繁荣做了最好的铺垫。
伦敦牛津街:众多顶级品牌与便捷的公共交通使它 享有遍及全球的声誉
伦敦牛津街
浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设 施。
伦敦牛津街
牛津街采用人车混行的交通方式,车行道宽20米左右,人行道宽度在 8米左右。街道两侧的建筑高度以5层居多。
首尔明洞大街
➢ 明洞大街位于首尔中 区,是韩国著名的商 业街。明洞大街的商 品以中高档定位为主。 这里有繁华的时装商 店、历史悠久的咖啡 屋、吉他演奏台以及 满足人们多种口味的 各式餐厅。每年两次 的明洞节, 举行明洞 小姐选拔、民俗游戏、 传统婚礼仪式等各种 文化节目。
日本大阪难波公园:景观与建筑的完美融合、灵动 的空间使其成为大阪乃至日本的地标建筑
大阪难波公园
曲折的街道、共享空间节点、街道上空的连廊、极具艺术感的指示牌 使整条街区充满了趣味性
大阪难波公园
难波公园商业街的宽度在15~25米之间,由于商业街贯穿于整个综合体 之中,所以街道的宽高比较低,连廊的宽度在3米左右。
➢ 第五大道几乎拥有全 球所有最顶级的品牌 店,如 LV、Dior、 Tiffany、Cartier、 Gucci、Versace、 Chanel等,以货品齐 全、更新速度快著称。
纽约第五大道:顶级的品牌专卖店和百货商店成为 街区的焦点,也使街区成为世界的焦点
纽约第五大道
适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形 成了良好的商业氛围。
➢ 难波公园功能非常丰 富,包括上百家专业 的时尚店铺和餐馆。 这里可以品尝到民族 的、世界各地的美食, 可以购买到潮流最前 线的商品和各种高档 物品。除了传统的商 业业态,商场还为顾 客提供医疗功能,配 有药店和医院。
商业街商业街分析 及总结(ppt)
商业街商业街分析及总结
第一部分
商业街概述 商业街成功案例 商业街失败案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析
商业街定义
➢商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的 商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。
➢商业街按照定位不同可分为以下3பைடு நூலகம்类型:
1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个 主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街(女人街)等。
纽约第五大道
纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右,人行 道宽度在8米左右。
巴黎香榭丽舍大街
➢ 香榭丽舍大街东起巴 黎的协和广场西至星 形广场,它以圆点广 场为界分成两部分: 东段是长约700米的 林荫大道,绿树成行, 鸟语花香。西段是长 约1200米的高级商业 区。
➢ 街道两旁布满了世界 各地的大公司、银行、 电影院、奢侈品商店 和高档饭店,是全世 界名牌最密集的地方 之一。
第二部分
商业街概述 商业街成功案例 商业街失败案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析
案例目录
国外:
纽约第五大道 巴黎香榭丽舍大街 伦敦牛津街 首尔明洞大街 大阪难波公园
国内:
武汉光谷步行街 上海新天地 成都锦里
纽约第五大道
➢ 第五大道位于美国纽 约曼哈顿的中轴线, 是纽约城的商业、居 住、旅游、文化、购 物中心,全球租金最 昂贵的商业街区。拥 有帝国大厦、洛克菲 勒中心、圣帕特里克 教堂、中央公园等众 多著名景观。
Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。
HOPSCA的核心理念为:城市商业街不仅仅是一个购物 场所,而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住 为一体的生活空间。
3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
电影主题商业街
1、定 义: 以电影及相关衍生类产品为主题的商业街
2、硬件方面: 电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅,出售电影
DVD、海报为主的影像店,以电影中人物创作的手办、 模型店等。
香榭丽舍大街:幽静的绿色与奢华的品牌是这条 “世界上最美丽的大街”的灵魂
巴黎香榭丽舍大街
街道两边19世纪的建筑,仿古式街灯,充满艺术感的书报亭诠释了巴 黎特有的浪漫气息。
巴黎香榭丽舍大街
巴黎香榭丽舍大街长约1900米,由700米的林荫大道和1200米的商业 街区组成。整条街道宽约100米,采用人车混行的交通方式。车行道 宽约35~40米,人行道宽约25~30米。
➢ 明洞大街两旁都是高 级名牌的店铺,明洞 大街两侧的胡同里都 是中档品牌的店铺和 保税商店。
韩国首尔明洞大街:功能齐全与交通便捷是其历经 百年经久不衰的关键
首尔明洞大街
明洞大街长约1000米。街内的道路都不宽,主道宽度在15~20米之间, 辅道宽度在4~6米之间,热闹非凡。
首尔明洞大街
大阪难波公园
3、软件方面: 用电影主题场景来体现文化,街区商业和电影立体互
动,每条街区中都有电影的痕迹,随处可感受浓厚的 电影氛围。
商业街发展趋势
单纯的购物功能 综合性、大众化定位
物质性规划思考
购物、餐饮、休闲娱乐等多功能 个性化、差异化、主题化定位 文化、功能、购物体验方面的思考
HOPSCA 原则 (豪布斯卡)
伦敦牛津街
➢ 牛津街位于伦敦西区, 海德公园东侧。是英 国首要的购物街,每 年吸引了来自全球的 3千万游客到此观光 购物。它是伦敦西区 购物的中心,长1.25 英里的街道上云集超 过300家的世界大型 商场。收集了世界上 各种各样的顶级品牌。
➢ 牛津街是伦敦一条重 要的交通干线,每小 时有50辆公共汽车运 行,4个地铁站与5条 线路相连,为商业的 繁荣做了最好的铺垫。
伦敦牛津街:众多顶级品牌与便捷的公共交通使它 享有遍及全球的声誉
伦敦牛津街
浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设 施。
伦敦牛津街
牛津街采用人车混行的交通方式,车行道宽20米左右,人行道宽度在 8米左右。街道两侧的建筑高度以5层居多。
首尔明洞大街
➢ 明洞大街位于首尔中 区,是韩国著名的商 业街。明洞大街的商 品以中高档定位为主。 这里有繁华的时装商 店、历史悠久的咖啡 屋、吉他演奏台以及 满足人们多种口味的 各式餐厅。每年两次 的明洞节, 举行明洞 小姐选拔、民俗游戏、 传统婚礼仪式等各种 文化节目。
日本大阪难波公园:景观与建筑的完美融合、灵动 的空间使其成为大阪乃至日本的地标建筑
大阪难波公园
曲折的街道、共享空间节点、街道上空的连廊、极具艺术感的指示牌 使整条街区充满了趣味性
大阪难波公园
难波公园商业街的宽度在15~25米之间,由于商业街贯穿于整个综合体 之中,所以街道的宽高比较低,连廊的宽度在3米左右。
➢ 第五大道几乎拥有全 球所有最顶级的品牌 店,如 LV、Dior、 Tiffany、Cartier、 Gucci、Versace、 Chanel等,以货品齐 全、更新速度快著称。
纽约第五大道:顶级的品牌专卖店和百货商店成为 街区的焦点,也使街区成为世界的焦点
纽约第五大道
适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形 成了良好的商业氛围。