以案说法-公房承租、转让纠纷常见问题100问

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公房案例:夫妻共有售后公房赠于孙子并办理了过户，但只有一方签字，是否有效？未签

2011-7-19 字一方居住权如何保障？

公房案例:公房登记在夫妻一方名下，该一方签定的出售房屋合同是否有效？2011-7-19

公房案例:不是公房承租人，户口也不在该房，是否有权分得拆迁款？其他被安置人同意

2011-7-19 给予拆迁款分割，是否有效？

上海房产案例：拆迁协议及拆迁单位出具的《房屋拆迁安置情况签报表》明确为房屋拆迁

2011-7-16 安置对象，但未实际居住在内，是否有权取得拆迁补偿？补偿款如何分割？

上海公房案例:公房承租人死亡，出租人指定其中一人为承租人，其同住人不接受而提起

2011-7-16 诉讼，如何处理？

父亲单位配房，但家庭购房协议确定由儿子取得产权，后父母要求确认房屋为共有，是否

2011-7-16 被支持？

上海房产案例:相邻公房的承租人对公用部位的归属发生争议，起诉到法院，如何处理？2011-7-16

公房承租人去世后，承租人如何确定？公房出租人确定的承租人法院什么情况下有权利变

2011-7-16 更？

上海案例:办理户口迁移需要什么材料，要经过什么程序？受理和审批条件的依据是什

2011-7-16 么？对公安机关决定不服如何处理？

上海公房案例:夫妻共有的售后公房再出售后，房款由父亲赠于儿子购买新房，产权登记

在儿子名下。现母亲起诉要求确认对新房拥有共有权，并要求儿子承担在外租房的租金，

2011-7-16 如何处理？

上海房产案例:属于拆迁安置对象，但购买安置房时未添写名字到产证，对安置房是否享

2011-7-16 有产权？因贷款而增加了安置对象之外的其他人为产权人，该他人份额如何分割？

上海公房案例:本人因入学将户口迁入，但从未实际居住，现房屋已被他人购买为售后公

2011-7-16 房，本人是否还有居住权？

上海公房案例:使用公房承租人的工龄买下售后公房，产证登记在自己名下。后公房拆迁，

2011-7-16 承租人作为安置对象，安置房屋如何分配？

公房案例:职工家庭购买公房协议书只有签章而无签字,合同是否有效?2011-7-15

原公房套调得到的另一套公房，购买为售后产权，拆迁时原公房的同住人是否可以取得拆

2011-7-14 迁补偿款？

公房案例：职工家庭购买公有住房协议书上同住人之一的签名不实，公有住房出售合同有

2011-7-14 效吗？

公房案例:户口迁出，不在房屋实际居住，是否一定丧失居住权？2011-7-14 公房案例:公房租赁户名变更后，承租人可否要求确认当初的同住人不再具有居住权？2011-7-14

公房案例:公房公用部位原先没有确定承租人，后相邻一方向房管单位支付租金，房管单

2011-7-14 位将该部位加入租赁公房凭证，该行为是否有效？

知青回沪将户口迁入亲属处，房屋动迁，是否有权分得动迁补偿？2011-7-11

公房案例：迁入户口，但未实际居住使用，是否能作为同住人参与拆迁补偿分割？2011-7-11 公房案例：未经所有同住人同意，公房承租人对房屋的处分协议有效吗？2011-7-11 公房案例：在拆迁安置房屋具有户口，并长期居住，就一定有居住权吗？2011-7-11 房产案例：售后公房登记在一人名下，但他人支付房款，产权如何认定？2011-7-11

上海房产案例：公房拆迁的安置对象，一直未在安置房居住，也未将户口迁入其中，是否

享有居住权？

最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共

2011-7-10 同财产的函的复函

案例：职工家庭购买公有住房协议书中共有人之一的名字非本人所签，该售后公房购买合

2011-7-10 同是否无效？

上海案例：99年购买公房，产证登记为一人，同住人是否可以请求确认房屋为共有？2011-7-10 上海案例：自有住房出卖后，原公房同住人是否重新取得同住人资格？2011-7-10 上海房产案例：公房被他人占用，新承租人是否有权直接要求迁出？2011-7-10 公房拆迁可以得到哪些补偿?2011-7-10 集资房买卖有哪些法律纠纷,如何风险防范?2011-6-25 售后公房再转让的,新产权人能够要求原同住人搬出房屋?2011-6-24 上海公房出售的所有权和使用权纠纷问题处理2011-6-18

冒名签署家庭协议书的，公房买卖合同效力如何？再转让后如何处理？法官谈公房纠纷案

2011-6-18 件的审理难点及解决思路

公房使用权转让中的几个问题2011-6-11 公房拆迁时同住人资格的认定及动迁补偿款的分割方式2011-6-8 公房同住人有哪些权利？如何保障？2011-6-6 售后公房产权一人名下,同住人如何分配产权?2011-5-26 户口擅自迁入公房,承租人想出售公房使用权，如何操作？2011-5-26

以儿子名义买售后公房，约定自己为真正的产权人，如何变更产权？能否要求儿子搬出该

2011-5-15 房？

公房承租权离婚时如何处理？是否可以分割？2011-1-28

应慎重对待户口引入、承租人变更等问题2010-12-7 同住人享有哪些权利,案件判决中是如何保护同住人权利的?2010-11-25 雇工施工过程中伤亡，应由谁承担赔偿责任？2010-10-24 公房存在违章建筑，将影响交易正常进行2010-9-26 擅自封闭历史形成的走道,邻居可否要求拆除?2010-9-18 老屋翻建,取得产权,遭遇拆迁，姐妹要求分割,如何处理?2010-9-5

公房承租人未经同住人同意转让承租权的行为无效2010-9-3

法官谈公房使用权交易的若干问题

同住人和共同居住人有何区别?承租人死亡后承租权如何转移?--法官谈公房使用权纠纷

2010-9-3

的有关问题

涉及老人的公房买卖纠纷如何处理?2010-9-3

涉及老人的公房承租权变更问题处理原则和法律依据2010-9-3 “94方案”购得公房后同住人生前未主张房屋权利，其继承人不得再主张2010-9-3 上海的“老工房”和“新工房”2010-8-23 法官谈公房使用权纠纷案件的审理问题2010-8-22 购买公房登记为一人,转让时是否必须经过同住人同意?2010-8-15 购买公房取得产权后,原同住人是否有居住权?可以要求其搬迁吗?2010-8-15 转让公房使用权未经同住人同意,是否有效?2010-8-15 公房变更租赁户名后,其他继承人是否有居住权?2010-8-12 公房承租人已入他国国籍是否还有承租权2010-8-5

公房同住人的条件为何？如何取得居住权？2010-8-5

公房承租人死亡，承租权如何处理？2010-8-5

公房承租人出国户籍注销，承租权如何变更？2010-8-5