成都居民住房状况及需求调查报告出炉
成都新建住宅小区入住率市场调查报告
成都新建住宅小区入住率市场调查报告12成都新建住宅小区入住率调查报告成都市房产管理局二○○九年五月目录第一部分调查概况 ...................................................... 错误!未定义书签。
一、调查范围 ............................................................... 错误!未定义书签。
二、调查内容 ............................................................... 错误!未定义书签。
三、调查时点 ............................................................... 错误!未定义书签。
四、闲置住房标准 ....................................................... 错误!未定义书签。
五、指标解释 ............................................................... 错误!未定义书签。
六、样本说明 ............................................................... 错误!未定义书签。
第二部分入住率总体情况 ......................................... 错误!未定义书签。
一、入住率与住房建成年限呈正相关。
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二、中心城区总体入住率为92%,处于合理水平。
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三、入住率与小区到市中心的距离呈负相关,三环路内外入住率相差较大。
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2024年上半年成都房地产研究报告
一、市场总体情况2024年上半年，成都房地产市场保持了较为稳定的发展态势。
受到国家政策的影响，调控政策继续加强，房价涨幅得到了有效控制。
在供需关系方面，供应量逐渐增加，而市场需求总体上持续稳定。
二、成交量与价格成都房地产市场上，2024年上半年的成交量相比于去年同期有所下降。
其中，住宅市场成交量下降了10%，商业市场成交量下降了5%。
而价格方面，平均房价较去年同期上涨了3%，涨幅相对较低。
三、土地市场土地市场方面，成都在上半年共出让了43宗土地，总成交价为260亿元。
其中，住宅用地成交数量较多，占比超过50%，商业用地和工业用地成交数量较少。
四、供需关系供应方面，2024年上半年成都新增住宅供应面积达到了360万平方米，同比增长了10%。
商业用地供应面积为110万平方米，较去年同期增长了5%。
需求方面，新购住宅需求相对平稳，改善性需求有所增加。
商业市场需求相对较为稳定，投资购房者和自住购房者占比均衡。
五、项目表现2024年上半年，成都市场上一些特色项目表现突出。
其中，企业用地供应达到85万平方米，其中包括了一些高新技术和互联网企业的用地需求。
此外，一些高端住宅项目和商业综合体项目也取得了较好的销售成绩。
六、投资方向根据市场实际情况，2024年上半年成都房地产市场的投资方向主要集中在以下几个方面：住宅项目投资仍然是主要方向，尤其是以改善性需求为主的改善型住宅项目；高新技术企业用地供应也是一个投资热点；商业地产项目也具有一定的投资价值。
七、展望下半年展望2024年下半年，成都房地产市场将继续保持稳定发展的态势。
政策调控将继续加强，确保市场的稳定性。
另外，未来土地市场仍将保持活跃，住宅和商业用地供应量有望继续增加。
市场需求方面，改善型住宅和企业用地需求将继续增加。
总结：2024年上半年，成都房地产市场发展稳定，成交量和价格相对较低。
土地市场活跃，供应量逐渐增加。
供需关系保持平衡，改善性住宅和商业需求持续增加。
关于成都房价调查报告
关于成都房价调查报告自2007年以来，中国的房价进入了一轮井喷式的高增长，随着2008年政府宏观调控政策的出台，房价上涨幅度得到了遏制，但是在步入2009年之后房价进去了新一轮的增长期，09年商品房成交量，交易额，房价涨幅都创下历史最高纪录。
到2010年，虽历经调控重重拦截，依然保持明显上涨，人人谈“房”色变。
在此背景下，成都市房价虽然房价涨幅相比2009年有了明显的下调，但是因为基数过大的原因，实际上涨的绝对值依然惊人。
就此，本人对成都市房价进行了一次深入的调查，具体情况如下：一、调查目的通过对成都市房价上涨的调查，了解成都房价现状，对2001年房价涨幅有一定预见性；同时分析上涨原因，提出解决办法。
二、调查对象成都市各大售楼点及售楼经理、购房者、其他居民三、调查方式随机问卷调查，以及询问，观察四、调查时间：2010年8月—2010年9月五、调查内容通过对成都市内的十几家售楼点和房产公司的走访、询问、调查，特别是和一些房产大商、专家的接触，对房产有一定认识，对成都市08—10年的房价有一定了解，对房价大幅上涨的原因有所挖掘。
对购房者和一些居民的问卷调查（附件1），反应出在房价上涨的背景下，普通老百姓对房价下降的迫切要求。
并且通过此次调查，提出对成都市房改几点建议。
六、调查结果通过此次调查发现，特别是问卷调查中90%认为成都房价偏高，在对各售楼点的调查中发现自房改政策出台后，成都市房价最高上涨8%，最低的1.002%，一环路最高房价达15800元/平方米，三环路附近最低房价5400元/平方米。
80%购房者认为房价将继续上涨，但上涨弧度会下降。
95%的购房者将买按揭房，认为按揭虽多，但是能解决现在问题，比如婚姻。
通过调查，认为中国房价上涨有以下原因：首先物价上涨，特别是建筑开发成本上涨。
成都市房价这些年持续上涨，从不回头，重要原因之一就是我国1998年以来连续八次降息，使名义利率达到了历史上最低位。
居民住房情况的调研报告2篇
居民住房情况的调研报告居民住房情况的调研报告精选2篇（一）居民住房情况的调研报告一、研究目的：通过调研居民住房情况，了解居民的住房状况、居住环境和对住房的需求，为政府制定住房政策和推动住房供应提供依据。
二、研究方法：1.问卷调查：设计问卷并面对面或在线方式进行调查，涵盖居民的住房类型、面积、租金或房贷、居住环境等。
2.实地观察：通过实地考察，观察居民住房的状况，包括住房质量、小区配套设施、公共交通等。
三、研究结果与分析：1.住房类型：调研结果显示，城市居民的住房类型多样化，主要包括公寓、别墅、联排别墅等。
而农村居民的住房类型主要是独立的农户住房。
2.住房面积：城市居民的住房面积普遍较小，大部分居民的住房面积在80平方米以下。
农村居民的住房面积相对较大，多数农户住房的面积在100平方米以上。
3.租金或房贷：调研结果显示，城市居民的租金或房贷支出占家庭收入的比例普遍较高，大部分居民需要支付较高的租金或房贷。
而农村居民的房贷压力相对较小，多数农户拥有自己的住房。
4.居住环境：城市居民的居住环境相对较好，多数居民住在高楼大厦或高级小区内，周边配套设施较为完善。
而农村居民的居住环境相对较差，多数农户住在农村村庄内，周边配套设施不完善。
四、研究结论：通过对居民住房情况的调研，可以得出以下结论：1.城市居民的住房面积普遍偏小，租金或房贷压力较大，需要政府加大住房供应和保障的力度。
2.农村居民的住房面积相对较大，房贷压力较小，但居住环境较差，需要加大农村住房改善力度。
3.在推动住房供应和保障的同时，要提高住房质量，并完善住房配套设施和公共交通，提升居民的居住环境。
以上是对居民住房情况的调研报告，希望能为相关政府部门提供参考，制定更好的住房政策和推动住房供应。
居民住房情况的调研报告精选2篇（二）报告目的：调研居民住房情况，了解居民住房需求和现状，为政府提供政策制定和规划建设的依据。
调研方法：采用问卷调查的方式，随机选择了1000个受访者进行调研。
居民住房现状及购房需求调查分析报告
居民住房现状及购房需求调查分析报告居民住房现状及购房需求调查分析报告一、引言居民住房是人们生活的基本需求之一，对居民的生活质量和幸福感具有重要影响。
本文旨在通过调查分析居民住房现状和购房需求，为相关部门提供决策依据。
二、调查目的与方法1.调查目的：了解居民住房现状、购房需求以及相关问题。
2.调查方法：采用问卷调查和个别访谈相结合的方式，从不同角度获取数据和意见。
三、居民住房现状调查结果1.住房类型分布：根据调查样本显示，居民住房类型主要分为自有住房、租赁住房、公共租赁住房等。
2.住房条件评估：通过调查了解到居民对住房条件的评价，包括住房面积、室内设施、周边环境等方面。
3.住房满意度分析：对调查样本进行统计和分析，了解居民对现有住房的满意度和不满意因素。
四、购房需求调查结果1.购房意愿：通过调查了解居民对购房的意愿以及购房的动因。
2.购房预算：调查居民的购房预算及其对房价的敏感程度。
3.购房区域偏好：调查居民对购房区域的偏好，包括市区/郊区、交通便利程度等。
4.购房需求分析：根据以上调查结果，对居民购房需求进行分析，包括不同人群的需求差异等。
五、问题与建议1.现有住房问题：分析调查结果中反映的现有住房问题，并提出改进建议。
2.购房市场问题：分析调查结果中反映的购房市场问题，并提出改进建议。
六、附件附件1：调查问卷（样本）附件2：调查数据统计表七、法律名词及注释1.房屋产权：指房屋的所有权归属。
2.租赁合同：房东与承租人之间订立的租赁协议。
3.公共租赁住房：由建设或承租并向符合条件的低收入家庭出租的住房。
2024年成都房地产市场发展现状
2024年成都房地产市场发展现状简介成都作为中国西部重要的经济中心城市，房地产市场一直备受关注。
本文将对成都房地产市场的发展现状进行分析和总结，以了解其近期的动态和趋势。
1. 市场规模截止目前，成都的房地产市场规模不断扩大。
根据统计数据显示，成都房地产市场在过去五年中保持了平稳的增长趋势。
尤其是在城市规划和基础设施建设的推动下，房地产市场的发展速度更加迅猛。
目前，成都的房地产市场已经成为中国西部其中一个最重要和最活跃的市场之一。
2. 市场供求关系在过去几年里，成都的房地产市场供求关系保持基本平衡。
随着人口的增长和城市化进程的推进，需求不断增加，市场供应相应增加以满足需求。
由于政府调控政策的实施，库存量得到有效控制，不会出现过度供应的情况。
因此，当前成都的房地产市场供应和需求保持相对稳定的态势。
3. 房价走势成都的房价在过去几年中有所上涨，但整体走势较为平稳。
与一线城市相比，成都的房价水平相对较低，但也在逐渐上升。
尽管政府对房地产市场进行严格调控，但随着城市发展和购房需求的增加，房价有一定的上行压力。
不过，由于政策的引导，房价上涨的速度相对缓慢，尚未出现剧烈波动。
4. 市场潜力成都的房地产市场具有较大的市场潜力。
首先，城市经济发展迅速，吸引了大量外来人口前来工作和生活。
其次，政府对房地产市场的调控政策有力地遏制了市场的风险，保持了市场的稳定。
再次，成都的城市规划和基础设施建设投入巨大，提升了城市的吸引力。
综合来看，成都的房地产市场仍然具有较大的发展潜力。
5. 市场新动向最近，成都的房地产市场出现了一些新的动向。
一方面，房地产企业不断加大产品创新和服务质量的投入，以满足消费者的多元化需求。
另一方面，政府也在进一步加强对市场的监管，以防范市场风险。
此外，随着“城市更新”政策的推进，老旧小区的改造正在成为市场的新风口。
这些新动向将极大地推动成都房地产市场的发展。
6. 发展前景展望未来，成都房地产市场的发展前景依然乐观。
居民住房现状及购房需求调查分析报告
居民住房现状及购房需求调查分析报告引言近年来，随着城市化进程的不断加快，居民对住房的需求也不断增加。
本报告旨在调查居民住房现状及购房需求，分析当前的住房市场状况，为相关政策的制定与调整提供参考。
一、居民住房现状调查分析1. 调查对象及样本选择我们在市随机选择了1000名居民作为调查对象，涵盖了不同年龄、职业、收入等背景的人群。
2. 调查方法采用问卷调查的方式进行数据收集，调查内容包括居民的住房类型、居住面积、居住环境满意度等。
3. 分析结果根据调查结果，我们得出以下：大多数居民住房类型以公寓和别墅为主，占比分别为60%和30%。
住房面积方面，超过70%的居民住房面积小于100平方米。
对居住环境的满意度调查显示，超过80%的居民对自身住房环境较为满意。
二、购房需求调查分析1. 调查方法与对象我们进一步调查了居民的购房需求，采用与住房现状调查相同的方法和对象。
2. 调查内容购房需求调查主要涵盖以下内容：购房目的：是否为自住或投资等。
购房预算：可接受的购房价格范围。
购房因素：影响购房决策的因素，如地段、交通等。
3. 分析结果购房需求调查结果如下：大多数居民购房目的为自住，仅有少数人考虑购房作为投资。
由于经济条件限制，住房价格在购房决策中起到关键作用。
居民在购房时更注重地段、交通等因素，希望能够满足便利生活的需求。
三、市场分析与展望1. 市场现状根据住房现状及购房需求调查结果，当前居民对住房的需求主要集中在小型公寓和别墅，住房面积较小，但对于居住环境有较高的满意度。
购房需求主要以自住为主，价格成为了购房决策的主要因素。
2. 展望，随着经济发展和人口增长，居民对住房的需求将持续增加。
政府应加大住房供应的力度，提供更多中小户型的住房，并注重提升住房的品质和配套设施。
，根据居民住房现状及购房需求调查分析，我们建议相关部门加强住房政策的制定与调整，促进住房市场的健康发展，满足居民对住房的不断增长的需求。
居民住房现状及购房需求调查分析报告
居民住房现状及购房需求调查分析报告居民住房现状及购房需求调查分析报告1. 引言居民住房作为人民生活的重要组成部分，对于社会稳定和经济发展具有重要意义。
为了更好地了解居民住房的现状和购房需求，本文进行了一项调查研究。
通过对调查数据的分析，我们将展示当前居民住房的现状以及购房需求的特征和变化趋势。
2. 调查背景2.1 调查目的本次调查旨在了解居民住房的现状，并分析居民的购房需求，以为政府制定相关住房政策提供参考。
2.2 调查方法本次调查采用问卷调查的方式，并通过面对面和在线两种形式进行。
共计发放问卷1000份，回收有效问卷900份。
调查时间跨度为一个月。
2.3 调查内容调查内容涵盖以下几个方面：- 居民住房类型及面积分布- 居民对住房环境的满意度- 居民购房的目的和需求- 居民购房的收入和支出状况3. 调查结果分析3.1 居民住房类型及面积分布根据调查数据显示，绝大多数居民住房类型为普通住宅，占比达到80%以上。
公寓和别墅分别占据10%和8%左右。
而住房面积主要集中在80-120平方米，约占总样本的50%左右。
3.2 居民对住房环境的满意度调查显示，超过70%的居民对住宅环境整体满意。
其中，对于住房安全和社区环境的满意度最高，分别达到85%和80%以上。
而对于住房价格和交通条件的满意度较低，仅分别约为50%和60%左右。
3.3 居民购房的目的和需求调查结果显示，居民购房的主要目的是改善居住条件，占比达到60%以上。
是投资和养老目的，分别占据20%左右。
而对于购房的需求，绝大多数居民表示希望购买自己的住房，而不是租赁。
3.4 居民购房的收入和支出状况调查数据显示，居民购房的平均收入约为每月1万元人民币。
其中，约70%的居民表示购房支出占其收入的比例在30%以下，符合国家对购房负债比的要求。
，约20%的居民购房支出占比超过50%。
4. 结论与建议通过以上调查分析，可以得出以下结论：- 大部分居民住房类型为普通住宅，住房面积主要集中在80-120平方米。
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成都:居民住房状况及需求调查报告出炉
【打印本稿】【进入论坛】【推荐朋友】【关闭窗口】 2006年10月24日 06:40
李凌翌
今年8月初，成都市展开了近20年来最大规模的住房状况及需求调查，对五城区和高新区家庭基本情况、房屋情况和居民住房需求意愿等进行了入户调查。
记者昨日获悉，此次调查结果现已出炉，通过对1.5万份有效样卷的回收和分析，客观准确地反映了目前成都市房地产状况及居民需求意向的真实情况。
调查报告显示：自2003年以来，成都市住房总量每年以650万平方米的速度增长；成都五城区人均住房建筑面积28.72平方米，高于全国平均水平2.61平方米。
成都投资性购房比重占7.22%，自住比重占92.78%，市场投机成分较低。
这些数据充分说明，近年来，我市住房建设总体上保持平稳、健康的增长态势。
住房状况分析
关键词住房面积
人均住房建筑面积为28.72平方米
锁定圈层：成都市五城区(含高新区)居民居住状况
从住房总量及居住状况指标来看，截至2006年6月30日，我市五城区(含高新区)住房总面积共计9676.16万平方米，120.89万套；其中个人自有产权住房面积为7488.15万平方米，占住房总面积的77.39%，共93.55万套。
调查报告显示：成都市五城区(含高新区)现有住房总面积为9676.16万平方米，住房总套数共计120.89万套，总户数为117.40万户，人均住房建筑面积为28.72平方米，户均人数2.87人，户均住房建筑面积为82.42平方米，套均住房建筑面积为80.04平方米，户均套数为1.0297套。
锁定圈层：本地人居住状况
我市本地人共292.04万人，101.76万户，拥有住房面积8358.15万平方米，共104.85万套。
套均面积为79.71平方米；人均面积为28.62
平方米；户均面积为82.14平方米；户均套数为1.0305套。
锁定圈层：中等偏低及以下收入家庭居住状况
根据《成都市城市公共住房制度实施方案(试行)》及配套文件的规定，当前成都市界定家庭年收入四万元以下的住户为中等偏低及以下收入家庭。
据调查数据显示，成都市五城区(含高新区)中等偏低及以下收入家庭共计61.64万户，占成都市总户数的52.5%，其中，最低收入家庭(低保家庭)为0.4516万户。
其中中等偏低及以下收入家庭中人均面积在16平方米以下家庭为7.29万户，占中等偏低及以下收入家庭总户数的11.83%。
从居住状况指标来看，中等偏低及以下收入家庭户均面积68.21平方米，户均套数0.80套，人均居住面积23.09平方米。
锁定圈层：外来务工人员居住状况
我市五城区(含高新区)进城务工人员主要来自成都周边地区和四川各地农村，进城务工人员解决居住问题的主要方式是租房和住单位提供的集体宿舍；人均居住面积小，超过四分之一的务工人员人均居住面积在5平方米以下，三分之一的务工人员人均居住面积为5—10平方米，远远低于成都市划定的人均16平方米的居住困难户标准，配套设施缺乏。
关键词住房空置
面积空置率不足1%；城北出租率最高
从住房空置状况分析来看，我市五城区(含高新区)物业管理范围内面积空置率0.89%，套数空置率1.08%。
总体来看，城西和市中区的套数、面积空置率相对较高；城东和城北的套数、面积空置率相对较低；比较特殊的是城南的套数空置率远远高于面积空置率，表明城南住房空置部分主要是中小建筑面积户型。
市中区和城东的面积空置率高于套数空置率，表明市中区和城东的空置部分户型面积偏大。
从住房出租状况来看，我市五城区(含高新区)范围内住房出租率，按套数计算为15.31%；其中，物业管理区域内住房套数出租率为9.70%。
从成都市五城区(含高新区)整个范围来看：城北出租率最高，达到了17.34%；城南、市中区、城西出租率较高，分别为16.19%、15.99%、15.43%，城东出租率最低，为13.07%。
关键词住房套型
成都人爱二室一厅，比例高达46.36%
锁定圈层：成都市五城区(含高新区)房屋状况
成都市五城区(含高新区)住房成套率为91.16%。
其中，二室一厅的套型比例最高，为46.36%，三室一厅、一室一厅和三室两厅的比例分别为17.1%、13.58%、
7.873%。
个人自有住房建成年代构成中，1990年以后建成住房总量比例超过80%，其中1990～1999年比例为45.49%，2000年以后比例为35.52%；1979年以前建成住房总量为290.08万平方米，比例为3.87%，其中二环路以内尚存零星危旧房屋138.08万平方米。
锁定圈层：成都市本地人房屋状况
调查发现，77.38%的本地人家庭自有一套住房，自有两套以上住房的本地人家庭比例为10%，尚有12.62%的本地人家庭无个人产权住房。
在住房取得方式中，51.76%为政策性住房和拆迁安置房，17.84%为商品房，区位主要集中在城南、城西和城东，环域主要分布在一环到三环之间，行政区中金牛区和成华区比例较高。
锁定圈层：中等偏低及以下收入家庭房屋状况
成都市五城区(含高新区)中等偏低及以下收入家庭住房主要集中在城东和城北，行政区中成华区和金牛区共占46.23%，环域构成中34.13%的家庭分布在二环到三环之间，现有住房多为上个世纪八九十年代修建的房改房，84.56%的房屋面积在90平方米以下，户型多为两室一厅。
房屋成套率为90.25%，29.98%的房屋完好，53.48%基本完好。
住房需求分析
关键词面积需求
过半市民想买81—120平方米的住房
调查显示，有购房意向的家庭所占比例为36.19%，有房户中32.33%的家庭有购房意向；租房户中有45.96%的家庭有购房意向。
在意向购房时间上，四年以上占据41.14%，三年内为23.35%，两年内为18.77%，一年内为12.28%，半年内为4.46%。
在购房用途上，92.78%的人选择了自住,4.2%的人选择给家人，购房出租的居民为1.9%的，选择转卖和其他的分别为0.37%的0.76%。
对于意向购房面积的调查结果表明：居民购房时主要倾向于81—120平方米的中等面积，共占总数的54.46%，总体90平方米以下和90平方米以上的意向比率为5.4∶4.6，户型大于144平方米或小于60平方米的比例分别为3.86%和3.72%。
而在意向购房总价中，26—30万元所占比例为22.47%，21—25万元比例为20.37%，40万以上为17.56%，20万元以下为15.23%。
关键词购房意向
多层住房需求近半；多数希望有小区花园
在意向购买的住房类型中，多层住房比例为49.27%，小高层比例为34.52%，高层住房为11.44%，选择花园洋房、别墅和其他的分别为3.41%、0.64%、0.72%，三项比例共为4.77%。
在家庭希望购买的房屋状况中，选择现房和期房的比例分别为84%和16%。
在意向交房标准选择上，70%的家庭选择清水房，20%的家庭选择厨卫简装，只有10%的家庭选择菜单式装修或精装修。
在意愿购房人群对小区内配套设施要求中，按选择次数排序，依次为小区花园(67.95%)、便利店(50.78%)、健身场所(47.1%)、公共休闲场所(48.85%)、停车场(48.85%)、游泳池(35.37%)以及休闲会所(19.23%)。