城市功能分区

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行政区
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湖南省政府
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高校区
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住宅区：城市中最为广泛的土地利用方式
主 要 工业区：趋向于城市外围，并沿主要的交
功
通干线分布
能
区 商业区：是城市的核心区，多分布于交通
便捷的市中心和街道两侧
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城市土地利用和功能区
功能区 形态
占地面积
大，是城
高级 住宅区
城市外缘， 与高坡、 文化区联系
位于城内、
低级 住宅区
工业区附 近，与低地 河流下游区
联系
位于市中心、交通线
两侧或街角路口处 （交通最优、市场最
优原则）
位于市区外缘及 交通干线两侧 14
【中心商务区】
商务中心区是城市经济活动最繁忙之地， 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程 度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都 市的一个重要标志。
（如小型食品、轻纺、服装、 印刷、精密仪表等 ）
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2、布置在城市远郊
-----环境污染比较大的企业，或者 有爆炸火灾危险的企业 （如钢铁联合企业、石化企业、煤 气、木材加工和砖瓦石灰等 ）
对大气有污染的工业 考虑风向
对水源有污染的工业
2021/2/21 布置在城市工业河流的下游27
重的工业迁向东南郊区 • D20．21/2城/21 市化和交通的改善使菜地和饲养场规模缩小，30并
布置于交通便利的地区
• 6．2010年，行政文教区C以北的广大 区域(B区周围)最有可能成为
• A．低级住宅区
B．中心商务区
• C．工业园产区 2021/2/21
D．高级住宅区 31
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住宅区
梦泽园小区 2021/2/21
王府花园 7
高级住宅区
思考
住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别？
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低级住宅区 8
住宅区
高级住宅区：在城市外缘，常与文化区 和风景区相联
低级住宅区：在城内，常与工业区相连
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工业区
长 沙 经 济 技 术 开 发 区
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（三）在工业区与生活居住区之
间设置防护带
1、含义
在工业区与生活居住区之 间常要求隔开一定的距离
2、作用
可以在一定程度上保护居 住环境免受直接污染。
3、种类（1）绿色植物（2）河流（3）一
些少数人使用的、非长期停留的
建筑如消防车库、仓库、停车场、
市政工程建筑物等
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功能区的布局选址：
（2）中国古代城市空间结构：体现了以皇 权为中心的指导思想，反映出严格的等级制 度。
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•训练
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• 读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成1～3题。
• 1．阴影区代表的功能区最有可能是 A．商业区 B．住宅区 C．工业区 D．仓储区
• 2．该功能区形成的主要原因是
• A．位于城市中心，为市政中心广场
• B．距离城市中心近，不利于房地产开发
• C．位于城市边缘，基础设施不完善
• D2．021/2位/21 于郊区，只适合电子工业发展
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• (2009·江苏地理)某城市内部的地域结构为多核
心结构。下图是“该城市的建筑与道路分布示意 图”。读图，回答下列问题。
• (1)A、B中属于中心商务区的是______，主要原 因是______________________。A与B服务范 围的关系是_________________________。
城市功能分区
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第二讲 城市功能分区和 中心地理论
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考点一：城市土地利用、城市功能分区 和空间结构
1、城市土地利用
可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地 域差异。
2、城市功能分区
（1）类型：包括居住区、工业区、商业区、 市政与公共服务区、交通与仓储区、风景
游览区与城市绿地、特殊功能区等。
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谢谢
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CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表
了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土
寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形
成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以
节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD
的商业和服务功能，但也会带来许多问题。
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影响城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。
地租理论
影响地租的因素：
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距市中心远近：越 近，地租越高，反 之越低。
交通通达度：越好， 土地价格、地租越高， 反之越低
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各类土地利用付租能力随距离递减图
地
租
水 平
商业付租能力
住宅付租能力
距市中 心远近
工
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工业付租能力
住 商业区 区 宅
业
区
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3、城市空间结构
（1）西方城市结构学说：同心圆学说、扇 形学说和多核心学说。
住宅区
市的主要 职能，工
业化后出
现分化
占地面积 商业区 小，呈点
状或带状
工业区 集聚成片 2021/2/21
特征
质量上：高级与低级住 宅区的分化； 位置上：背向发展
CBD：经济活动最繁 忙，人口数量昼夜差别 大，建筑物高大稠密， 内部有明显的分化 不断向市区外缘迁移， 并趋向于沿主要交通 线分布
位置
A．城区中心，接近市场
B．临河濒海，环境优美
• C．交通沿线，物流便捷
D．沿河分布，运费低廉
• 3．影响该城市火电厂分布的主要因素是
A．历史
wenku.baidu.com
B．经济
C．环境
D．交通
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• 4．下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密 度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密
度均很低，最合理的解释是
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2、在工业区与生活居住区 之间也要有方便的联系
（1）有大量劳动力的工业或妇 女劳动力多的工业，接近生活居 住区
（2）劳动力少、占地大的工业，
可以距居住区远一些。
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（二）合理安排工业用地的位置， 以减少对生活居住区的污染
1、布置在城内或居民区内
-----基本没有污染的技术密 集型和劳动密集型行业
1.住宅区： 高级住宅区：交通便利，环境优美。
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• 下图为“我国华北地区某城市1980年和2010年城市功 能区分布图”，比较两幅图，回答5～6题。
• 5．关于该城市区位的叙述，正确的是 A．1980年菜地和饲养场位于城市东北和西南，冬季严 重污染城市大气环境
B．1980年钢铁机械工业区位于铁矿区附近，接近原料地 • C．为解决城市化过程中出现的问题，该城市将污染严
2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
3、经济因素：距离市中心的远近、交通的通 达性。在市场经济体制下的主导因素。
4、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。
5、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。在
集权体制下的重要因素。
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经济因素是市场经济条件下 影响城市多种功能区分化的 主要原因
• (2)C、D、E中属于低级住宅区的是______，其 在城市中的一般分布规律是____________。
• (3)汽车销售店布局在G处的理由是_________，
高新技术产业园将布局在F处的主要依据是
_20_21_/2/_21________。
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•功能区的合理布置
（一）要有便利的交通
1、工业用地多沿公路、铁路、 通航河流等交通便捷的区位进 行布置
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城市的土地利用与功能分区
商业用地
商业区
城
住宅用地
居住区
城
市
工业用地
工业区
市
土
功
地
政府机关与
市政与公
能
利
公共用地
共服务区
分
用
交通用地
交通和仓储区
区
休憩及
风景游览与
绿化用地
城市绿地区
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商 业 区
五 一 广 场
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商 业 区
黄兴路商业步行街
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