精装修中易出现的问题

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装修工程重点难点及处理措施

装修工程重点难点及处理措施：一、内、外檐装修：㈠重点难点：本工程内、外檐装修精美、豪华，且工程质量标准高，良好的内外檐装修质量将更好的提高建筑物档次，确保良好的使用功能，故在施工过程中，将从进度、方案、工艺等各方面做好施工组织设计，以保证施工质量。

内部主要为各种大空间开放式房间，这些部位对装修要求非常高，是本工程内檐装修重点控制部位。

㈡处理措施：我单位计划设置专人对该部位的深化设计、材料采购、样板施工、装修过程等全面监控，保证以上特殊部位内装达到甲方预期效果。

1、在工程进度上，确保主体、砌筑工程的施工速度，为外檐装修提供充裕的施工作业时间，以保证其施工质量。

2、外檐石材、玻璃幕墙等施工内容与保温、抹灰等做好施工穿插，确保外延精装修提前插入，以保证其施工周期。

3、外檐保温、抹灰施工完成后立即组织外檐架体拆除，为幕墙等施工创造工作面，以保证其施工质量。

4、外檐装饰装修施工时选择具有丰富经验的施工人员进行作业，以确保施工质量。

5、选择的装饰材料需满足建设方、图纸设计的要求，项目部对进场的材料质量进行把关，严禁不合格材料使用到工程中。

6、做好装饰工程工序安排，避免其他工序对已完成的装饰工程造成破坏以及污染，设专人做好成品保护工作。

7、施工前做好施工方案编制，制定符合本工程的装饰装修方案。

8、在主体、砌筑施工时做好预留预埋工作，与装饰装修人员加强沟通协作，确保预留预埋位置准确，保证为装饰装修提供良好的作业基层。

9、在施工中坚决执行“样板制”，在施工前做好样板的验收工作，并根据验收结果选择、改进施工工艺，在大面施工时，以经过验收的样板为标准，采用合理的施工工艺进行施工，以保证装饰施工质量。

10、天花板吊顶的施工要点：①提前做好吊顶及机电安装深化设计，做好排版图，将灯具、喷淋头、烟感、空调风口等位置确定好，施工时按深化图去做，就不会发生因随意施工造成的弊端。

②安装吊杆吊顶龙骨一般都与饰面板配套使用，吊顶本身的荷载较小，吊杆布置的要点是考虑吊顶平坦度的需要，吊杆的间距不宜过大，控制在 l～1.2m 之间。

精装修木饰面工程质量通病、照片案例

问题图片：ZT-木饰面工程-01毛建明（2009.10）/周国清/范焕民通病现象：墙面木饰面工艺缝之间没通缝，或木饰面造型与工艺缝没通缝。

原因分析：1、木饰面深化设计人员经验不足；2、项目部对木饰面排版不重视（未复核）。

解决办法（预防措施）：1、木饰面深化图纸，项目部要一起参与，考虑细部收口、排版、安装运输等问题。

并进行现场尺寸复核、图纸复核；2、木饰面拼装避免密缝平接。

当留工艺槽方式处理时，阴阳角必须45度拼接，防止有空洞。

3、现场安装时须进行交底。

正确图片：ZT-木饰面工程-02孔建林（2010.05）通病现象：成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆原因分析：1.项目部没有对成品木饰面安装人员进行施工规范的技术交底。

2．图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。

3．施工人员对木饰面成品安装后没有与时对接口处进行油漆修补，项目部在过程跟踪管理不到位。

影响装饰效果。

解决办法（预防措施）：1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术交底。

大于5mm缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝处理即可。

2．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位，并在施工中过程中重点关注3. 对于木饰面油漆遗失部位要与时修补到位，保证装饰的整体效果。

问题图片:正确图片:（需更换图片）CAD示意图:ZT-木饰面工程-03薛惠军（2009.09）通病现象：墙面木饰面出现油漆变色，起花斑。

产生原因：1、通风条件差，墙体内部湿度偏大，尤其基层板是中密度板，背板未进行底漆封闭；2、浴室、卫生间有壁面造型木饰面部位墙面未做防潮处理，造成油漆变色。

3、油漆自身质量问题, 油漆工艺可能有问题。

4、操作技术不当造成。

解决措施：1、房间保持通风透气，基层板背板底漆封闭；2、浴室、卫生间木饰面基层板使用优质多层板。

背板和四周都要油漆封闭，现场加工过的木饰面也要重新油漆封闭。

；3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架空做好防潮处理（使用木/石管理中心推荐的防水蜡）。

精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施

精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施精装修项目中的质量通病通常是指施工中不严格按照规范要求施工，经常发生、普遍存在的一些工程质量问题，即“常见病、易发病”，由于从点射面各工序面都有关联，因此对工程质量危害较大，但也正因为其普遍存在而不易引起足够的重视。

以下为小编整理的在精装修项目六大分项工程中常见的质量缺陷问题及预防措施，供大家参考学习：一、吊顶工程质量缺陷问题1：（1）玄关柜顶部镂空处采用石膏板封闭，与墙面交界处开裂；（2）卫生间干区门洞上方采用石膏板包假梁，石膏板与墙面交界处开裂。

预控措施：柜体或门洞上方假梁避免采用石膏板，采用混凝土下挂或现浇混凝土过梁。

质量缺陷问题2：房间内石膏线条阳角开裂。

预控措施：石膏线条转角部位采用定制，拼接设置在平面上。

二、墙地砖、石材质量缺陷问题1：墙地砖勾缝发黑、发黄。

预控措施：墙地砖勾缝过早，时间长后污染泛黑、变黄；墙地砖勾缝尽量延后，勾缝前做好地面保护，墙砖在柜体安装前，地砖在交付精保洁前。

质量缺陷问题2：阳台地砖采用工字型铺贴，不利于阳台找坡，并且会放大砖缝高低差。

预控措施：避免采用工字型铺贴，建议采用田字形铺贴。

质量缺陷问题3：因窗台石（砖）压窗过多，预尺寸不足，导致卫生间悬窗执手无法完全回位，且破坏窗边收口胶。

预控措施：厨房或卫生间等部位悬窗窗台石（砖）低于底上口3cm以上。

质量缺陷问题4：因墙面不平整，地砖施工未考虑偏差，踢脚线沿墙安装导致超出地砖边界，导致踢脚线与地砖离缝。

预控措施：1）墙面工作面交接时严格检查墙面垂直、平整度；2）墙砖放线时发现偏差及时通知土建单位对墙面进行整改。

质量缺陷问题5：地漏定位时未考虑地砖排版，地漏距离墙边距离过小，导致踢脚线压地漏。

预控措施：1）提前进行地砖排版，结构施工时地漏定位结合地砖排版进行调整；2）无地砖排版图时地漏定位尽量距墙不要太近。

质量缺陷问题6：地满尺寸与导流槽石材尺寸不吻合，无法保证地漏与石材、墙面贴合紧密，卫生间淋浴区地漏与石材收口不美观。

精装修质量通病的预防措施

1目的
为了提高精装修产品质量，减少质量隐患，做到事前控制，同时提高质量管理效率，保质保量完成精装修产品，特制定本管理办法。

2适用范围
适用于开发在建及新建项目的精装修工程施工质量管理
3定义
无
4职责
4.1本地项目部/异地项目公司工程部
4.1.1对施工质量进行全过程管理；
4.1.2负责协调施工单位编制并提交精装修施工质量管理措施（施工组织设计）并组织实施；
4.1.3应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，对施工质量进行全过程管理；
4.1.4配合技术部对施工图纸节点详图质量把关，具备可实时性，减少现场变更；
5管理标准、要求
6激励机制
未按本标准执行者，视严重性处罚200-800元，严重者按公司行政管理规定执行处罚。

7支持性文件
建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001) 甲醛检测释放量国家强制性标准GB18580
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
建筑给水排水及采暖工程GB50242-2002
8管理工具及相关记录
无。

精装修过程管控

上人过早，地砖未达到条件上人贴墙砖
边角空鼓是由于边角无粘贴剂或水泥砂浆
主因：1、土建基层问题导致普遍空鼓。
上次检查提出未甩浆拉毛，未整改
普通水泥砂浆，未使用专用粘贴剂
座浆率不足
色差、返锈
1、瓷砖/石材色差是业主投诉最多的质量之一； 2、返锈问题是否肯定是石材防护处理不到位造成的？ 3、原因？？？？
铺贴前色差未挑选、或批次不同造成色差较大
水分未散发，保护过早
主因：1、石材的铁质背筋条引发的锈斑。
六面防护不到位
高低差、缝隙大小
1、高低差、缝隙大小（错缝、朝天缝明显、大小不一）是瓷砖经常出现的共性问题； 2、原因？？？？
主因：1、加工造成的缝隙大小不一。
未使用十字卡造成缝隙大小不一
置
钉距问题
返锈问题
问
问
题
题
二、吊顶工程
吊顶工程主要防开裂措施
如何探究吊顶问题根源，通过以下几个案例说明
底层斜拉未设置
封板未设置 L型整板
观感质量——开裂 1、吊顶转角处开裂，是腻吊子顶表开裂面问裂题最多的部位； 2、开裂是吊顶最大、最缝容，易防投诉开的裂问题；（涂料后观感开裂、涂料前基层防开
腻子施工注意事项： 1、腻子层PH值小于7； 2、石材地面周边墙体内墙腻子严禁落地，防止结晶处理时腻子受潮； 3、推荐采用阳角条，腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线度控制在2mm以内； 4、门贴脸、踢脚线、收纳柜及其调节板等临近墙面腻子批嵌时配合靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内； 5、窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，阴角直线度控制在2mm以内； 6、开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝；墙面腻子建议需配合灯光机械打磨（需配备高功率吸尘器），机械打磨后采用人工细砂打磨（注意砂纸型号的正确选择）。

近年精装修项目工程检查缺陷统计表

龙骨固定错误42018.7月度检查门槛石未铺贴工序倒置防水涂刷有遗漏地面后埋置管道标高过高石膏板自攻钉间距较大石膏板开孔破坏龙骨墙面后埋置管道外露较多木龙骨上防火涂料涂刷遗漏2 32018.5月度检查近年精装修项目工程检查缺陷统计表 2019年12月以下为住宅室内精装修检查缺陷水管接头内陷瓷砖面较深墙面瓷砖空鼓翻边宽度不足10CM门槛石边上缝隙填塞不实防水施工前期基层未清理干净防水施工前期基层未清理干净石膏板L角长度不应小于30cm12018.10月度检查1季度检查管头露出墙面不一致骑缝开口未用开孔器开孔骑缝顶面批灰裂纹集成吊顶缝隙不均匀角阀露边窗边打胶不均匀装灯顶面破损灯具底盘吐锈墙砖阳角加工面粗糙踢脚线与墙面交接面缝隙不均匀（乳胶漆墙面）踢脚线与墙面交接面缝隙不均匀（墙纸墙面）防水涂刷前墙体处理不到位防水涂刷前墙面洞口未封闭8铝扣板表面破损扣板吊顶阴角条变形拼角不严密淋浴间地漏位置不统一小块拼贴吊顶阳角裂纹墙纸接缝裂开接缝拼接痕迹明显插座边漏缝墙面腻子开裂筒灯边漏缝地砖边角不平齐并空鼓主龙骨间距过大（≤120cm）67窗侧边发泡剂不连续顶面平整度差与石膏线条交接处缝隙不均匀露筋没有防锈处理木料没刷防火涂料龙骨固定错误阻水梗封闭不严封管槽砂浆裂纹520188.8月度检查20181季度检查20182季度检查20183季度检查20184季度检查底盒边平整度差面板侧面漏缝并列模板中间漏缝石膏线条不顺直涂料有流坠现象墙纸在阴角收口粗糙地砖存在高低差、破损墙砖拼缝高低差崩边墙砖崩边地漏不低于地面，安装倾斜石膏线条接缝位置腻子开裂1213厨卫间管道水泥砂浆封槽裂纹厨卫间水泥砂浆抹灰裂纹吊杆距主龙骨端部过远（≤30CM）土建清理滞后防水上翻涂刷不均匀上端无控制地漏位置地砖拼接不符合集团标准要求拼补小块墙砖（排版布置不细致）后补电管破坏电箱接入101194季度检查2019.5月度检查2019.8月度检查涂饰墙面打磨处理不到位空调管孔与踢脚线配合不到位水阀接口露出墙面过多电箱空开安装歪斜不整齐坐便器水箱离墙面距离不统一窗台石出墙角两端长度不一致地漏斜裁砖做法与集团标准不一致入户门固定位开孔没装盖板1617相邻插座面板高度不一致窗台石有裂纹门套侧面与墙面缝隙过宽不均匀窗边与墙顶面缝隙不均匀人造石封管与集成吊顶缝隙不均匀橱柜挡水条拼角缝隙不均匀接头粗糙交界面打胶粗糙不顺直有漏胶木地板与踢脚线交界面缝隙过宽不均匀入户门与门槛石缝隙过宽处理不到位木地板拼缝不均匀与压条门套交界面处理不细致木地板安装不细致角落处拼板缺陷14152018.11交付评估交付评估20191季度检查20192季度检查进户门框边墙面涂料收口毛糙台面现场打磨未抛光淋浴间地砖腐蚀未更换窗边合叶处收胶不到位下端黑缝台盆下水管洞口露缝底板铝箔未上翻坐便器盖板安装不到位木地板存在踩踏异响跺脚起灰门框固定钉眼没有修饰橱柜内装上水破损背板窗台石侧面底面处理不到位电箱盖板与墙面缝隙过大不均匀插座距水阀过近点位布置不当水管影响插座使用热水器水箱紧贴窗框安装位置不当2021门洞高度控制不足门上框固定不到位吊顶与墙面交界面阴角不顺直排版不细致踢脚线压拼花图案不完整外窗风撑螺丝未带胶存在渗漏隐患窗台石下料尺寸不精确缝隙不均匀相邻开关面板安装缝隙大小不一18192019.7交付评估20192季度检查20193季度检查剔凿露筋瓷砖缝未采用十字卡件完成面存在错缝高低差缝隙大小不一踢脚线铺贴缝隙大小不一观感质量较差外窗框型材拼缝过大有破损26洞口高度过大发泡剂凸出窗框没有压回发泡剂已完成固定木板未取出砖砌防水反坎腰线转角部位裁切缝隙较大空调洞未预留结构后开洞窗台基层墙面处未切割方正台面双层部位未嵌入交接处露黑外墙空调洞存在内低外高窗边收口粗糙，存在漏黑现象窗框固定片外露现且内低外高窗台部位瓷砖铺贴质量差存在离缝现象。

精装修工程防霉防潮方案

精装修工程防霉防潮方案一、了解潮湿和霉菌的危害潮湿的环境容易导致房屋内产生霉菌，霉菌不仅会影响室内环境卫生，还会对人体健康产生危害。

潮湿的环境还容易导致木材和家具发霉、腐烂，从而影响房屋的使用寿命和装修效果。

二、防霉防潮的基本原则1.保持通风：保持室内空气流通，有效排除潮湿空气，避免霉菌滋生。

2.控制湿度：在室内安装合适的湿度调节装置，保持室内湿度在适宜范围内，防止潮气滋生。

3.合理设计排水系统：在装修工程中合理设计室内排水系统，确保排水畅通，避免积水导致潮湿。

4.选用防潮材料：在装修材料的选用上，尽量选择具有防潮性能的材料，如防潮地板、防潮墙纸等。

5.定期保养：在装修工程完成后，定期对装置进行保养和清洁，及时发现和处理潮湿问题。

三、精装修工程防霉防潮方案1.室内防潮地板在精装修工程中，地板是容易受潮的部位之一。

因此，在选用地板材料时，应选择具有防潮性能的地板材料，如复合地板、强化地板等。

此外，还可以在地板下铺设防潮膜，避免地板受潮。

2.墙面防潮处理在装修工程中，墙面是容易受到潮湿影响的部位。

因此，在涂料、墙纸等墙面装修材料的选择上，应首选防潮材料。

此外，在墙面与地面的接触处可加设防潮条，防止潮气通过地面渗入墙体。

3.合理排水系统设计在精装修工程中，应合理设计室内排水系统，确保排水畅通。

在卫生间、厨房等易受潮湿影响的区域，应采用防潮地漏和防潮下水管，避免积水引发潮气滋生。

4.通风系统的设置在精装修工程中，应合理设置通风系统，保证室内空气流通。

特别是在潮湿的季节，应经常开窗通风，排除潮湿空气，防止霉菌滋生。

5.湿度调节装置的安装在精装修工程中，可以安装一些湿度调节装置，如除湿机、空气净化器等，帮助控制室内湿度，防止潮气产生。

6.定期检查和维护在精装修工程完成后，应定期对装置进行检查和维护，及时发现和处理潮湿问题，防止潮湿影响装修效果和居住环境。

四、防霉防潮工程的实施1.项目前期准备在精装修工程前期，应首先对房屋进行环境检测，了解房屋的潮湿程度和存在的问题。

精装修吊顶质量通病照片案例（经典照片案例）

精装修吊顶质量通病照⽚案例（经典照⽚案例）v1.0 可编辑可修改ZT-吊顶⼯程-01 张亚涛（）李晓宇/⽑建明/周国清通病现象：吊顶造型转⾓位置未做龙⾻加固，易开裂。

原因分析：1、交底未做到⼈⼈交底。

2、现场检查未做到及时。

3、安装公司进⾏破坏。

解决办法（预防措施）：1、⾸先在转⾓龙⾻下⼝增加边龙⾃制条转⾓；转⾓上⼝增加50付龙⾻斜撑；第⼀层板转⾓使⽤L 形9厘板或镀锌⽩铁⽪。

拐⾓尽量加长，但不⼩于30cm2、在直边或转⾓处增加废龙⾻使墙及吊顶龙⾻连接成整体。

3、管理⼈员跟进，制作交底检查表，每个部位每道⼯序全部检查到位。

4、利⽤副龙的余料集中对每个转⾓做加固（做⼆道）；在转⾓两侧300mm 内，各加⼀根吊筋，增加结构稳定性；造型在吊起时应注意使其四⾓受⼒均匀,并控制在同⼀⽔平⾯上；转⾓处龙⾻加固要到位或转⾓龙⾻可以不断开。

双层板⼯⼈通常都会认为不可能产⽣裂缝，以为只要上下板缝不在⼀起就不会裂缝，放松了对细节的控制，要是第⼆层板刷⽩胶的话会好⼀点。

问题图⽚：下⼝⾃制加固⽚正确施⼯，但转⾓加固50付龙⾻未加，与墙体连接废龙⾻未增加。

正确图⽚：CAD 图纸:剖⾯图v1.0 可编辑可修改平⾯图ZT-吊顶⼯程-02孔建林（）吊顶吊筋采⽤弯曲丝杆固定连接会造成质量问题。

原因分析：1.项⽬部没有按照施⼯规范对施⼯班组进⾏技术交底；2. 采⽤弯曲丝杆固定连接,不符合施⼯规范要求；3.管理⼈员对施⼯规范要求掌握不够,检查不到位；解决办法（预防措施）：1.管理⼈员要加强施⼯规范的培训，掌握施⼯规范，保证施⼯质量；2.要对施⼯班组进⾏严格的技术交底；3.吊顶采⽤的丝杆要垂直，不能弯曲；问题图⽚：正确图⽚：ZT-吊顶⼯程-03夏策峰（）通病现象：轻钢龙⾻吊顶主龙⼤吊与付龙挂钩未正反安装，封板后因⽯膏板⾃重易导致龙⾻受⼒不平衡，影响吊顶平整度。

原因分析：1、⼯⼈流动性较强，新进⼈员对施⼯规范了解不深，未培训就上岗；2、对班组的技术交底未做到全员交底，只流⾏于形式与班组长签字；解决办法（预防措施）：1、班组⼈员要组织先培训，合格后再上岗；2、做好前期策划⼯作，对班组进⾏全员技术交底（做提前房做实物交底）；3、轻钢龙⾻吊顶主龙⼤吊与付龙挂钩（⼆正⼀反）都必须正反扣安装。

室内装修工程常见质量问题原因分析及防治措施

室内装修工程常见质量问题原因分析及防治措施引言室内装修工程是使建筑物内部空间实现功能和美观的过程。

然而，由于施工过程中可能存在不当操作、材料质量差等原因，导致常见的装修质量问题。

本文将分析一些常见的质量问题的原因，并提出相应的防治措施，以帮助解决这些问题。

常见质量问题及原因分析1. 墙体开裂原因分析：墙体开裂可能是由于基层处理不当、使用不合适的砂浆或施工时水泥浆过稀导致。

另外，还有可能是由于墙体与地板之间的错位或结构变形引起的。

2. 门窗不平整原因分析：门窗不平整的原因可能是安装时未进行精确测量或不合格的门窗材料使用。

另外，温度和湿度变化也可能导致门窗的变形和不平整。

3. 地板空鼓原因分析：地板空鼓可能是由于地面处理不当或施工中未充分紧压地板而导致。

此外，地板材料的质量问题也可能是导致地板空鼓的原因之一。

4. 水电安装问题原因分析：水电安装问题可能是由于施工操作不规范、管道选材不当或安装固定不牢等原因导致。

此外，水电工程的设计问题也可能引起安装问题。

防治措施1. 加强基层处理和墙面施工质量的监管在施工前，要进行充分的基层处理，确保墙面的平整和牢固。

对施工过程进行严格监管，合理选择和使用砂浆材料，并采用正确的施工工艺，可以减少墙体开裂的发生。

2. 精确测量和使用优质材料在门窗的安装过程中，应进行精确测量，确保尺寸合适，材料质量良好。

选择合格的门窗产品，并采取适当的防护措施，可以避免门窗不平整的问题。

3. 加强地板施工质量管理地板施工时，要确保地面处理得当，并充分紧压地板。

选择质量可靠的地板材料，并严格遵守施工规范，可以减少地板空鼓的出现。

4. 严格控制水电工程施工质量水电工程的施工应按照规范进行，并进行必要的质量检测和审核。

加强水电工程设计和施工的协调，选择合适的材料和合格的施工队伍，可以降低水电安装问题的发生。

结论通过分析常见的室内装修工程质量问题及其原因，提出相应的防治措施，可以帮助提高室内装修工程的质量。

住宅改造装修中几个问题

住宅改造装修中的几个问题摘要：随着人们生活水平的提高，住宅装修的标准也在不断变化和提高。

但在装修中容易出现质量不易保证等诸多问题，笔者对这些问题一一列举并给出了预防措施和专业意见。

关键词：住宅装修；忽视；问题目前，住宅建筑的二次装饰较为普遍，一些收入较高的家庭住宅装修标准也逐步提高，个别已趋于豪华和高档。

家庭装饰虽然具有工程量小、面积小、工种内容要求较多的特点，在进行中容易出现繁琐质量不易保证、防火不符合规定等问题。

为此，对家庭的改造装饰也应规范化管理，从设计、施工及验收上进行把关，并为用户着想应设有保修时间。

笔者就住宅改造装饰中容易忽视的一些问题及预防措施进行了分析。

一、设想应合理，功能要明确目前条件下，某些家庭装饰进行正规设计不太现实，但装饰施工人员应按居户的设想和要求制定详细、严密、科学的初步设计，否则将会在施工过程中出现矛盾或损失。

改造装饰设计及施工不能破坏原有结构主体影响安全，这是首位。

同时．可根据房间的使用功能合理装饰。

如人户门口、客厅、卧室、厨房、卫生间、浴室、书房及阳台等，能找到原设计图更好，可根据各房间的平面布置，确定在不影响结构的原则下对土建适当部位进行改造。

这些小型改造涉及到土建、安装及电气安全使用问题，应慎重进行。

不论是新迁或旧居改造。

其对原结构会产生一些影响，应征求专业技术人员的意见，严禁凿墙开洞，改动墙体增加荷载，也不得任意改变房间使用功能而影响抗震性、安全性。

二、房间整体与细部要协调家庭装饰忽视整体统一的设想或设计是常见问题，必须考虑合理完整，减少操作过程中的盲目混乱。

同时，应根据居户房间大小和功能需要，不能生搬硬套别人的装饰．造成不伦不类的效果。

家庭现有各室大小、家具外形是特定的．无论占用空间如何、装饰难易都应考虑它的整体性效果，也应重视具体作法并尽可能详细的处理。

三、选择材料应与家具饰面相匹配家庭改造装饰中很重要的是选择的饰面材料和已有家具饰面的协调，这直接影响到装饰的效果。

浅析五星级酒店精装标准和施工中易出现的质量及预控问题

Doors&Windows
北京市某五星级的酒店主要由
2
装修公司在开展装修项目的前期
建筑装修公司在选购装修材料时
装修公司在五星级酒店开展卫生间装修时卫生间的防水效果
3
酒店内部房间的吊顶作业容易产生吊顶标高的最大值出装修工人在开展墙面的装饰作业时
4
装修公司的施工作业人员在开展五星级酒店内部房间
浅析五星级酒店精
摘
项目管理与质量控制190
2019.12
2019.12
Doors &Windows
的过程中装修的人员需要科学地控制墙纸产生的气泡问题在张贴墙纸的前期在开展五星酒店的精装修作业时首先作方面更加便利建筑给排水工程施工的过程中参考文献（上接第189页）
（上接第188页）
项目管理与质量控制
应的制度所以在上文的分析现的问题提供解决思路来保障暖通安装工程施工质量的进一参考文献191。

建筑装修阶段常见质量问题及治理方法

2.8 石材幕墙门、窗洞口周边如有拼缝，则拼缝应同墙面，缝宽一般不应小于6㎜，不得做成对缝；屋面女儿墙的压顶应平面压立面且坡度坡向内；圆弧挑檐石材对称镶贴。
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石材幕墙板缝打胶应饱满、密实、宽窄一致光滑顺直，注胶深度不应大于板缝的7宽8 度。
石材接缝平整无色差，屋檐角部割角精细，对缝工整
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74
2、问题治理：
2.1 石材背面及四周应作防水涂层处理，避免出现返潮泛碱，污染墙面。
2.2 石材地面采用湿作业法施工，应进行防碱背涂处理。 2.3 石材进入施工现场，应有防雨淋措施，避免石材翘曲
不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。 2.4 外墙饰面与绿化连接，石材（面砖）下端应用砂浆或
2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。 3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不小于10mm。
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对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵
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外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理
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螺栓孔封堵后防水处理
封堵完成后效果
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内侧采用发泡剂封堵
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2.2 窗台及踢脚线均刷保护漆。 2.3 管道穿墙、天棚周围加设成品橡胶护口。 2.4 空调口加设成品橡胶护口。 2.5 管道井和强弱电井内墙天棚必须抹灰处理。
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2.7 楼板出现裂缝，应按照设计要求进行加固处理。未刮腻子，必须板底满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹。若刮完腻子后发现裂缝，须沿裂缝两侧各10cm宽，剔掉面层腻子，进行结构处理，再满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹，面层腻子应保证观感一致。
框墙间应采用发泡剂等柔性材料密封。
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精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施

精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施摘要：在时代不断进步的背景下，我国经济水平直线上升，人民对居住质量、环境质量的要求愈来愈高。

精装修工程的开展，能为用户提供更高品质的住房，满足用户多样化需求。

通过有效控制精装修工程的质量，既能提升工程建设成效，也能保证精装修工程的稳定进行。

基于此，本文分析了精装修工程中质量控制的重难点，并提出控制措施，以供参考。

关键词：重难点；质量控制；精装修工程；控制措施前言：当前社会背景下，精装修的房子得到了大量业主、住户的认可和青睐，但在提高精装修工程要求时，也随之而来了许多问题，特别在精装修的质量问题方面，格外重要。

为有效控制精装修工程的施工质量，需明确易出现质量问题的环节，采取行之有效的手段解决，尽可能降低工程风险及质量问题出现的概率，从而达到施工标准、施工要求。

一、精装修工程精装修工程指的是依据国家规定，将浴室、厨房和墙壁等在交付房屋钥匙前，由施工单位装修完成，且要达到完好、精致的装修效果。

精装修工程主要有以下几点优势：一是精装修的业主能享受专业室内设计人员、室外设计团队所设计的精修效果，充分满足业主自身的个性化需求；二是为保证建筑物的性能，在设计与施工建筑物时，便会考虑好厨具与热水器等家电设备的安装；三是精装修工程使用的材料通常是承包商直接采购与安装，降低了采购费用与安装费用，提升了建筑工程的性价比；四是若业主购房后发现装修质量问题，能直接找到投诉对象解决问题，若处于保修期，还能节约维修费用；五是精装修工程从最初的设计环节到最终的验收交房，使用的施工材料和实际施工环节都有专门人员监督管理，杜绝出现个体装修无安排、无规范的情况，保证了工程施工的有序进行。

二、精装修中质量控制的重难点（一）施工技术精装修工程质量控制的重点是要采取适宜、恰当的施工技术，明确规范施工环节。

第一，在开展质量控制工作前，需细致分析、研究承接工程的合同文件、装修标准，认真研读工程的装修方案，了解施工期间的各个环节，再结合工程特点、设计文件等审核工程实际情况，严格把关装饰装修的样板间。

精装修质量通病

我们可以采用以下几个方面对其进行控制。 1、严控选材，选材时注意其收缩率，最好不要采用双层布，业主有特殊要求时可采用具有双层布效果的单层布。 2、交底到位，步步跟踪。这里就要求项目部管理人员对于软硬包交底时，分阶段对制作安装过程进行跟踪控制，软硬包安装的过程中把控质量。 3、建议采用成品软硬包，其采用的因为他们采用的基层材料本身就带有吸附力，建议采用玻纤板新型热熔胶基层
1、顶面阴阳角开裂原因分析
1、顶面阴阳角开裂原因分析
1、顶面阴阳角开裂防控措施
大吊正反方向
主龙骨正反方向
中挂正反方向
1、顶面阴阳角开裂防控措施
2、灯具安装，吊灯加固
2、灯具安装问题解决方案
2、灯具安装，吊灯加固
另外针对精装修工程灯具安装，在深化的过程中也要进行相应的关注，安装完成后成品保护尤为重要，做得好，更要保护好即：
二、项目部必须派专人认真检查。
十、镜子玻璃
卫生间淋浴房玻璃门下坠，无法开启。
防治措施如下一、选用合格的正品五金门夹，安装必须牢固。二、项目部必须派有经验的人认真检查
十一、给水及下水不通
给水及下水由于前期丝堵及盖帽不到位，容易被异物封堵，导致不通。
防治措施如下一、给水丝口施工过程中必须要用丝堵严密封死，防止水泥黄沙封堵丝口。二、下水管口在未装卫生器具之前须用盖帽临时封堵。
卫生间的管子跟部渗水，卫生间的管子根部一般都作为重点工序控制，但还有此类现象发生，防治措施如下
一、在主管跟部吊模浇筑之前应凿成上大下小的碗口状，用清水冲掉表面浮尘。二、用细石混凝土分两次浇筑，在细石混凝土内渗入十分之一的水不漏粉搅拌后浇筑，效果极佳
二、洁具预埋件

《品质管控敏感点案例手册》--精装修篇

品质管控敏感点案例手册---精装修篇2017版.一个项目，从最初的总体规划到竣工验收，其间大抵有四个年头，我们努力着，让一张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体，成为千百户业主的理想家园。

为了多一分完美，少一分遗憾，此篇案例，汇集百余个项目经验，从客户敏感点出发，寻找产品营造和服务过程中可能存在的瑕疵。

供查阅对照。

前言.目录一硬装质量问题.二软装质量问题使用安全1.1专业协同设计合理选材用料施工工艺设备安装1 1.21.31.41.51.6硬装质量问题.案例1案例简述：架空层采用抛光砖地面铺设，雨雪天临边部位易湿滑，存在安全隐患。

原因分析：.室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。

解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝架空层使用不具备防滑功能的地面材料，尤其在建筑临边人群活动部位。

案例2案例简述：无顶盖连廊雨雪天气地面易湿滑，存在安全隐患。

原因分析：1、地面选用不具防滑性能的地砖；. 2、排水组织不到位。

解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝使用不具备防滑功能的地面材料。

3、排水组织得当，区域间设高差防水。

案例3案例简述：阳台栏板底部石材断裂，玻璃外倾。

原因分析：1、塑木地板安装预留变形缝不足；. 2、因阳台塑木地板膨胀变形导致。

解决措施：校正栏板玻璃，地面找平做植筋螺栓后做防水层，围边石材安装与栏板玻璃留缝5mm，塑木地板安装与围边石材留缝8mm，嵌橡胶条后表面打胶收口。

案例4案例简述：地库单元门厅采用无框钢化玻璃门，易磕碰，存在安全隐患。

原因分析：.室内设计及施工深化环节缺乏安全防范意识。

解决措施：选用铝框或不锈钢框钢化玻璃电动移门。

案例5案例简述：架空层地面木平台与地砖面存在高差为18mm，易绊倒。

原因分析：.室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。

解决措施：取消木平台与地砖高差，减少绊脚风险。

精装修墙砖地砖质量通病、照片案例

通病现象：室外阳台地砖铺贴采用干粘法施工工艺原因分析：1、铺贴采用干粘法工艺施工，容易造成粘结层进水后产生热胀冷缩起鼓开裂现象。

2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝高低差明显，表面平整度差。

解决办法：1、宜采用湿贴法施工工艺。

铺贴前地面清理干净，浇水湿润后采用1:1水泥沙浆扫浆，采用1;2.5-1.3水泥沙浆找平，留设贴砖高度控制在12mm-15mm左右。

2、贴砖前应预先弹出分块线，砖缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸缩率。

3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴，擦缝必须严密、表面平整光正确图片：滑、深度宽度一致。

4、地面坡度根据现场标高而定，须保持排水通畅。

应做好地面防水，尤其是地漏及阴阳角部位。

建议在阳台和房间处做一道止水坎，以防止渗水进房间。

5、地面材料铺贴后注意养护，养护期内不得上人和堆放材料。

问题图片：ZT-墙地砖工程-02文字罗嗦通病现象：板块空鼓原因分析:1、基层处理不干净，结合不牢。

2、结合层砂浆太稀。

结合层砂浆未压实。

3、基层干燥，水泥砂浆刷不均匀或局部巳干。

4、水泥砂浆中水泥掺量太少。

5、地砖没有用水浸泡。

6、板块铺贴后，养护期未到就上人。

解决办法（预防措施）：1、基层应彻底处理清扫干净，并用水冲洗干净，然后晾到没有积水为止。

2、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应搅拌均匀，拌熟，决不能用稀砂浆。

3、铺砂浆前先浇水湿润，采用1:1水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀后，随即铺设结合层。

4、结合层的砂浆应拍实，揉平，搓毛。

5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到规范要求。

6、地砖铺贴前，砖背面用磨光机把釉面去除，应将板块浸泡后晾干，浇素水泥浆或批纯水泥浆铺贴定位后，将板块均匀轻击压实。

石材在铺贴前应先把反面的网格布铲除后再铺贴。

7、养护期内围挡保护，第二天进行潮湿养护，不得上人和堆放材料。

正确图片：(需补充图片)ZT-墙地砖工程-03夏策峰（2008.08）通病现象：卫生间、淋浴房、阳台等地漏排水不顺畅，导致地面出现积水现象。

精装修工程质量通病与预防措施

精装修工程质量通病与预防措施下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。

一、瓷砖粘贴质量通病及防治措施1、空鼓脱落防治措施(A) 清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。

(B) 面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。

砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。

(D) 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。

2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施(A) 对面砖的材质挑选应作为一道工序。

应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。

用专用直尺检验。

翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。

用鱼线拉直检验。

(B) 贴前做好规矩，用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。

用阴阳角检验。

3、成品保护(A) 半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于 5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。

(B) 成品保护墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。

二、油漆施工中的质量通病及防治措施1、油漆流挂防治措施（A）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。

（B）板面处理干净，无油污、水分。

（C）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。

2、漆膜表面起粒防治措施（A）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。

（B）保持施工环境，无灰尘、杂物。

（C）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。