项目投资备案作业规则

项目投资备案作业规则

1.目标：根据项目整体情况，办理项目发改委备案；

2.范围：本作业规则各类住宅、商业、写字楼等项目，根据项目开发进度，及时办理

项目备案工作，向发改委提交项目备案资料，市发改委、省发改委审核后下发****

省企业投资项目备案表；

3.名词解释：

项目备案：将项目建设单位的基本情况及项目投资额、建设规模等基本情况在市、省发改委进行备案，以便各级政府掌握所管辖范围内的投资状况，是下一步项目投资发展的前提条件；

4.关键职责

产品研发部---项目拓展组：负责项目备案相关手续的办理及资料准备等；

产品研发部---设计组：负责提供项目各项技术指标及分期指标；

财务部：负责提供分期项目投资计划、资金来源信息；

5.操作指引

5.1.1项目拓展组负责组织各部门提供所需报建资料，提交市发改委城市发展处，资料清单如下：

A.按要求填写的《****省企业投资项目备案表》（文件加盖单位公章2份、电子版）

B.项目情况简介（书面材料2份）

C.申请单位营业执照（验原件，留复印件）

D.申请单位房地产开发资质（验原件，留复印件）

E.项目土地出让合同（复印件）

F.成交确认书（复印件）

G.项目备案请示或函（申请单位红头文件2份）

5.1.2产品研发部---项目拓展组按要求填写备案表，产品研发部---设计组和财务部配合项目拓展组填写备案资料，并提供相关数据、指标，资料按开发周期整理卷宗（每期分别为1个卷宗）；（1天）

5.1.3资料递交市发改委城市处，项目发展部组织发改委经办人审核资料并看现场；（5天）

5.1.4发改委经办人根据现场情况报城市发展处处长审批；（发改委内部程序2天）

5.1.5城市处审批完毕后法规处审批；（发改委内部程序2天）

5.1.6发改委副主任、主任审批；（发改委内部程序4天）

5.1.7市发改委资料审核批准后网上上报省发改委审核；（发改委内部程序5天）

5.1.8省发改委审核批准后在省发改委网站进行公示，公示期为5天；（发改委内部程序）

5.1.9市发改委根据网上公示的《****省企业投资项目备案表》审批盖章；（公示期内可同步进行，发改委内部程序）

5.2.1审批盖章后由项目发展部领取《****省企业投资项目备案表》。（5天）

6.办理时间：发改委正式受理后25个工作日；

7.收费标准：无收费

8.特别说明：新区项目备案是由新区计财局受理备案工作，经过审批后上报至新区发

展改革和国土规划局并完成最终审批；

9.附件：

9.1.1项目备案申请表示例；

9.1.2项目备案请示示例；

附件一 ****省企业投资项目备案申请表

附件二请示：

公司 ****号签发人：****

关于****公司企业投资项目备案的请示

****：

****公司于xx年xx月成立，由****公司投资的全资子公司。根据相关规定，我公司拟对“****”项目进行开发。

一、项目名称

****

二、项目选址

该项目位于****。

三、建设规模

该项目总用地面积****㎡，绿地面积****㎡，占总用地面积 30%。该项目为框架结构，地上33层，地下3层。拟建设总面积****㎡，其中地上建筑面积****㎡（商业用房****㎡，物业管理用房 ****㎡）；地下室和地下车库 ****㎡（含地下人防面积 ****㎡）；容积率为****。

四、投资估算与资金筹措

该项目总投资****万元，资金来源为****公司自筹。

根据****省发展和改革委员会《关于印发〈****省企业投资备案方法（2010年修订）〉的通知》****号）文件要求，特申请备案。

妥否，请批示。

****公司

二○xx年xx月xx日