房屋土地建造申请书

（一）乡（镇）村

申请人性别出生年月婚否

现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位

现有住宅（处）占地面积（平方米）

申请

理由

申请人：年月日

申请间数拟选地点

（村内外）旧宅基地新划

宅基地

申请面积

（平方米）东西长米耕地平方米

折合平方米其中：

南北宽米非耕地平方米

四至

签字东至南至

西至北至

平面图比例尺：1：500 村民代表意见年月日

村委会意见（盖章）年月日乡镇政府意见（盖章）年月日

国土局意见经办人：年月日局长意见（盖章）年月日

审核人：年月日

主管局长：年月日

县政府

批示（盖章）年月日（二）我村村民全家口人，现有住房处，面积总计平方米，现因

需申请新宅基一处，经年月日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于年月日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。

特此证明

村委会盖章

村书记（签字）

村主任（签字）

年月日

监督小组长（签章）

年月日（三）农村宅基地是指农村村民住房、辅助用房、院落以及村民日常生活、风俗习惯活动等所涉及的用地。辅助用房主要指杂物间、厕所、畜舍等。

农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省规定的标准。使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其它土地不超过180平方米。

农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。

1、宅基地申请条件

(1)申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济组织成员同等义务。

(2)满足下列条件之一：

①多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户(分户后父母身边须有一个子女)；

②因国家建设原宅基地被征收的；

③因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的；

④原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要翻建、扩建的；

⑤迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且在原籍没有宅基地的；

⑥因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，承担村民义务，且无住房的农业人口；

⑦原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。

2、有下列情形的，不得申请宅基地

(1)申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的；

(2)原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的；

(3)一户一子(女)有一处以上(含一处)宅基地的；

(4)将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的；

(5)已列入规划改造范围的；

(6) 原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的；

(7 )户口虽已迁入，原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务的（空挂户）；

(8)原住房长期空置，无人居住的。

3、宅基地的收回

符合下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

(1)为进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

(2)为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地；

(3)农村村民一户一宅之外多余的宅基地；

(4)自依法批准之日起连续两年未按照批准的用途使用的宅基地(不可抗力因素等特殊情况除外)；

(5)农村居民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地；

(6)法律法规规定应当收回的其他形式宅基地。

因村庄改造、公共设施、公益事业建设原因收回宅基地的，应由建设实施单位对原土地使用权人给予适当补偿。

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