牧马山高尔夫山庄项目企划案
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牧马山高尔夫山庄项目企划案
正如宾利车主的欧洲贵族：
他们是上层社会的名流，他们在地中海玩帆船，苏格兰打猎， 阿尔卑斯滑雪，在伦敦的RITZ用餐……
莱特山庄，为这群人带来的，是一种可意会、可言传、可体验 与心灵居住的极致享受，也是其不用出示即可被认同的尊崇地 位的通行证。
莱特山庄是什么？它是immaculate（极尽完美的），对于注重 精神层面的“心灵富豪”而言，他们能对项目做出最佳诠释：
项目价值营销> 不突显，不张扬，原野的想象力，天下归心
牧马山高尔夫山庄项目企划案
进程推演>工程与传播节点安排
工程修正> 融合与自然无疆。拆除莱特设计中的别墅私家围墙，改之以皇家园艺的 柔性过渡空间，将封密设定为共享与和睦邻里。 示范区与营销区加紧施工。现场就是力量。
营销传播> 5-6月下旬：认知与认同期。市场导入。蓄心蓄客。别墅35套/公寓54 套 7-8月：现场体验。深度认同与认可，发售。限制营销。 要求别墅蓄客量200位，公寓蓄客200位。 别墅诚意金10万。公寓5万。 8月底-9月，开盘。创造完销与现金流。
牧马山高尔夫山庄项目 企划案
2020/11/22
牧马山高尔夫山庄项目企划案
项目推广企划的核心>
所有的问题均将集中为一个焦点： 怎样的能量可以支撑牧马山高尔夫山庄的高值独栋别墅与景观公 寓的成功营销？ 进一步而言的问题是：
什么是目标群非要不可的理由？
牧马山高尔夫山庄项目企划案
企划的能量>取势 明道 优术
解势> 非高尔夫之势、牧马山之势、非成都之势，为市场之势-超越一般别墅 解道> 非居之道、非尊贵之道、乃天地人之道-自然和谐尊崇舒居 解术> 非营销之术、非沟通之术，为天下归心之术-回归自然与莱特风格
牧马山高尔夫山庄项目企划案
企划的定位>大家的思想
价值诠释> 取天势，以自然之大为家，故称大方之家 定位命名>参考方案 莱特山庄-大家思想 命名方案之解释> 牧马山之巅，高尔夫果岭之上，西望无垠绿野。自然而生，自然而居， 与自然同体。无界，无知，无味，做一方家，看云卷云舒…
“别墅客层-心灵富豪”的定义与内 涵 <谁能打造“成都心灵富豪”，即成为高端别墅产品的赢家>
从“心灵”到“质感”价值谈起 <地产“理念”营销时代来临>
“心灵”这个词，与“理念”直接相应，也体现于“文化是地产营销的 核心主角”的进化意涵。 中国地产的发展，从“中国地产发展史”中“数量营销、质量营销、 质感营销”的三个阶段中亦可以得出其进化的轨迹。 1994年到2004年的10年之间，地产进入空前竞争时期，“质感营销” 的内在价值中，即包涵了“心灵体验”与“理念价值投射”的特质， 同时也代表着中国50年统一以来社会发展与价值沉淀中 “贵族养成” 尊崇意识的诞生过程，其在房地产这一终端的表现就是居住“理念” 逐一替代“质”更超越 “量”的全新“感”价值时代来临。 牧马山板块已集聚诸多别墅楼盘，其突出重围的策略就是有力区别其 它，同时更为产品赋予非同一般的灵魂！
大家的思想
成都的向往 心灵的生活
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
深化传播期之一
大家的思想
自然无疆 天下大美不言
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
深化传播期之二
大家的思想
世家领地 与自然共生的理想
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
深化期报版
强推期报版
第二创意方案 世家君邸
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
第三创意方案 世家领地
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
区别其它 赋予灵魂
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“心灵富豪”-项目目标圈层的一般描述
他们似乎无一例外都在各种类型的权利核心； 他们是这个时代的第一代或第二代贵族； 他们更重视家庭情感而忽略商业竞争； 他们注重内心的愉悦而非财富获得； 他们有着胸有成竹的从容，生活和这个时代于他的意义已经了然于心； 他们物质享受奢华而低调，言谈举止优雅而闲适； 他们需求一个符合自身价值观与沟通的特别场所和语言环境，不然，他们 宁可享受孤独 ……
大家的思想>别墅生活领袖
牧马山高尔夫山庄项目企划案
这一定位 是对项目所拥有的成都、牧马山高尔夫区域、产品以及目标群生 活愿景与产品价值的高度概括和整合。 同时赋予项目以“领袖生活时代代言者”的占位高度，
使项目能够拥有代言并引领牧马山别墅区一个领袖生活 领地的旗帜姿态。
对于目标群而言，云堡能够带给他们这样的印象：
形象导入期之一
大家的思想
自然人文复兴 源自世家领地
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
形象导入期之二
大家的思想
别墅领袖生活 向心灵致敬
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
wenku.baidu.com
牧马山高尔夫山庄项目企划案
形象导入期之三
牧马山高尔夫山庄项目企划案
总体传播行程
别墅生活领袖 莱特山庄>大家的思想
演绎：牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
蓄心营销>蓄客造势 破题亮相>立意起势/别墅生活领袖时代
首期开盘>达成清盘效 应
5
67
8
9
10 11
牧马山高尔夫山庄项目企划案
第一创意方案 莱特山庄
牧马山高尔夫山庄项目企划案
首波亮相报版
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
开盘期
大家的思想
一生收藏 今日开启
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
案名的其它方案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
莱特山庄>牧马山高尔夫自然尊崇生活>顶级别墅 以一种大家的思想，打造心灵富豪的理想栖居，实 现时代领袖的语境平台，酿造成都高端圈层的自然 尊崇生活模板，从而超越牧马山别墅片区
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“心灵富豪”与自然养成的别墅领袖营销
>唤起并引动高端居住者的内在理念与价值观世界，用理念、人生观、 理想、成就感、哲学态度，作为其存在的代言方式，并为这一圈层人士 制造一个更为深入的“理念层面”与心灵语境，一方面是牧马山别墅消 费市场的特性，同时也是开发商的道德与哲学能量和超越竞争的实力表 现。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
项目目标圈层的特殊与隐性需求描述
尽管，牧马山板块拥有众多可选择的别墅，然而，并不一定代表是心灵富 豪所期望的居住。
他们需要与心灵等同的语境、方式，与众不同的沟通方式 他们希望能够解读到独特的信息，映射他们的价值观。这种超于一般的价 值观将有力引动他们对于偏大户型的偏好度 他们需要一个超越传统牧马山与高尔夫的独特生活领地，莱特的自然风尚 和自然大家思想，正符合他们的追求恬静、内敛的心灵所向 ……
>什么是“心灵”，什么是“富豪”，唯有“富”不能成为“豪”， 唯有“心”而无“灵”，这一点对于今天的许多高阶圈层人士而言， 恰恰是自觉伤感和失落的，因此，一当这样的别墅出现，就会产生出 越高端则超快速消费的结果。
>在牧马山别墅地产层面的同质营销中，谁能为指导高端圈层提供进 入到心灵层面的路径，谁即为赢家，吸引“心灵富豪”的垂爱，就能 为项目超越竞争找到正确的营销路径。
这个理念，就是莱特的理念。 归附一种人文的理想，优化自己的DNA，陶冶一生，使生命怡然 与优雅，便是归属，也是牧马山高尔夫山庄营销的理念原型。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
别墅领袖客层的两个端点：
之一> 物质的最大呈现-物质满足 之二> 价值的最高理想-自我[人文]理想实现
富豪 心灵
牧马山高尔夫山庄项目企划案
山庄的核心理念。 这也正是莱特风尚的精髓所在。
以这个理念运用于市场，我们不是如何表白项目比同行 更好，而是强调这一风尚如何与它们不同。
当一种超越现实的自然风尚和生活方式诞生时，其相应的建筑、环 境、价值和服务将结合牧马山以及高尔夫优势资源而成为领袖成都 尊崇居住的旗帜。 这一自然风尚就是大家的理念-即项目核心价值。 因为大家理想的价值，所以可以获得预期的理想价格响应。
Power（权利）、Casual（优雅）和Elegant（闲适）
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“莱特山庄VS心灵富豪” 的共鸣
◇ 自然和谐，优雅舒适； ◇ 建筑与高尔夫和自然以及居住理想的完美融合； ◇ 成都在地文化与国际氛围； ◇ 自有领地，格调不凡； ◇ 尊崇自然领地的个人拥有； ◇ 自我价值-大家思想的完美体现。
一个自然尊崇阶层的归宿与独有领地、别墅进化的时 代感、心灵富豪的价值认同感、领袖生活独有的质感
等等系列价值联想。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
总体传播行程
传播总题>别墅生活领袖 传播主题>大家的思想 传播演绎>牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
a.破题亮相段： 5-6月下旬：认知与认同期。市场导入。蓄心蓄客。公关：成都居住意境牧马山别墅发展研讨 别墅35套/公寓54套[形象树立与概念传递] b.蓄心蓄客营销段： 7-8月：现场体验。深度认同与认可，放号。限制营销。 要求别墅蓄客量200位，公寓蓄客200位。别墅诚意金10万。公寓5万。 c.放号开盘段： 8月底-9月底，开盘。创造完销与现金流。强推/开盘/清盘[项目利益诉求与 首期完销]
牧马山高尔夫山庄项目企划案
营销路径>创建成都别墅领袖市场
城市营销> 源自自然创生的莱特风格，引领成都的别墅新标高 公关活动：莱特大师的对话-牧马山别墅区自然理想的诞生：专题研讨会/艺 术家、文学家、企业家 引题：成都还应当有怎样的别墅？莱特山庄，自然涵养 大家思想
区域营销> 莱特山庄，超越牧马山，再现旷野的情怀。 成都第一别墅区的别墅，绽现美国南部的原野风范
牧马山高尔夫山庄项目企划案
企划理念核>从风尚到别墅新时尚
以自然原野为发祥原点的莱特建筑风尚，缔造区别于其它的自然 尊崇与诗意栖居的价值，以自然人文的理念投射出今天成都富豪 与精英的心灵，并为这一市场提供出独特的方向与归属感
由莱特式的原野别墅建筑风格、牧马山高岭、成都西部自然原野 景观、以及高尔夫休闲运动所共同构建的一种自然尊崇的优越生 活方式的背后，蕴含着一种源自自然与传统人文的意涵，更为重 要的是，项目表达出源自人类尊崇与自然的心灵感召。
营销传播工具> 报广/户外/航机杂志/现场包装/画册/TVC/电台 牧马山高尔夫山庄项目企划案
大家的思想>莱特山庄
牧马山高地>别墅生活领袖>高尔夫居住意 境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
一个企划理念的诞生>
基于方向与归属的引领，我们得出这样一个结论：
项目并非建造房子[因而超越别墅]而是为高端目标市场建造一种优 越人文品享的自然尊崇生活方式，并以此作为牧马山
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“心灵”即“大家的思想” 从目标理念中找到方法打造项目的核
心竞争力
莱特山庄>大家理念
大家生活态度
大家空间态度
大家建筑态度
牧马山高尔夫山庄项目企划案
从大家思想驱动到 “心灵富豪”的品牌模型建成
莱特山庄-牧马山高尔夫别墅命名与营销实践路径
牧马山高尔夫山庄项目企划案
核心理念及市场定位
说明：本案所提供的多种命名与形象设计方案，是 从不同角度与调性来实施对项目形象、个性与风格 的表达，以期获得产品形象与传播面的突破，消弥 原有抗性和市场同质化。供参考。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/22
牧马山高尔夫山庄项目企划案
正如宾利车主的欧洲贵族：
他们是上层社会的名流，他们在地中海玩帆船，苏格兰打猎， 阿尔卑斯滑雪，在伦敦的RITZ用餐……
莱特山庄，为这群人带来的，是一种可意会、可言传、可体验 与心灵居住的极致享受，也是其不用出示即可被认同的尊崇地 位的通行证。
莱特山庄是什么？它是immaculate（极尽完美的），对于注重 精神层面的“心灵富豪”而言，他们能对项目做出最佳诠释：
项目价值营销> 不突显，不张扬，原野的想象力，天下归心
牧马山高尔夫山庄项目企划案
进程推演>工程与传播节点安排
工程修正> 融合与自然无疆。拆除莱特设计中的别墅私家围墙，改之以皇家园艺的 柔性过渡空间，将封密设定为共享与和睦邻里。 示范区与营销区加紧施工。现场就是力量。
营销传播> 5-6月下旬：认知与认同期。市场导入。蓄心蓄客。别墅35套/公寓54 套 7-8月：现场体验。深度认同与认可，发售。限制营销。 要求别墅蓄客量200位，公寓蓄客200位。 别墅诚意金10万。公寓5万。 8月底-9月，开盘。创造完销与现金流。
牧马山高尔夫山庄项目 企划案
2020/11/22
牧马山高尔夫山庄项目企划案
项目推广企划的核心>
所有的问题均将集中为一个焦点： 怎样的能量可以支撑牧马山高尔夫山庄的高值独栋别墅与景观公 寓的成功营销？ 进一步而言的问题是：
什么是目标群非要不可的理由？
牧马山高尔夫山庄项目企划案
企划的能量>取势 明道 优术
解势> 非高尔夫之势、牧马山之势、非成都之势，为市场之势-超越一般别墅 解道> 非居之道、非尊贵之道、乃天地人之道-自然和谐尊崇舒居 解术> 非营销之术、非沟通之术，为天下归心之术-回归自然与莱特风格
牧马山高尔夫山庄项目企划案
企划的定位>大家的思想
价值诠释> 取天势，以自然之大为家，故称大方之家 定位命名>参考方案 莱特山庄-大家思想 命名方案之解释> 牧马山之巅，高尔夫果岭之上，西望无垠绿野。自然而生，自然而居， 与自然同体。无界，无知，无味，做一方家，看云卷云舒…
“别墅客层-心灵富豪”的定义与内 涵 <谁能打造“成都心灵富豪”，即成为高端别墅产品的赢家>
从“心灵”到“质感”价值谈起 <地产“理念”营销时代来临>
“心灵”这个词，与“理念”直接相应，也体现于“文化是地产营销的 核心主角”的进化意涵。 中国地产的发展，从“中国地产发展史”中“数量营销、质量营销、 质感营销”的三个阶段中亦可以得出其进化的轨迹。 1994年到2004年的10年之间，地产进入空前竞争时期，“质感营销” 的内在价值中，即包涵了“心灵体验”与“理念价值投射”的特质， 同时也代表着中国50年统一以来社会发展与价值沉淀中 “贵族养成” 尊崇意识的诞生过程，其在房地产这一终端的表现就是居住“理念” 逐一替代“质”更超越 “量”的全新“感”价值时代来临。 牧马山板块已集聚诸多别墅楼盘，其突出重围的策略就是有力区别其 它，同时更为产品赋予非同一般的灵魂！
大家的思想
成都的向往 心灵的生活
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
深化传播期之一
大家的思想
自然无疆 天下大美不言
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
深化传播期之二
大家的思想
世家领地 与自然共生的理想
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
深化期报版
强推期报版
第二创意方案 世家君邸
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
第三创意方案 世家领地
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
区别其它 赋予灵魂
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“心灵富豪”-项目目标圈层的一般描述
他们似乎无一例外都在各种类型的权利核心； 他们是这个时代的第一代或第二代贵族； 他们更重视家庭情感而忽略商业竞争； 他们注重内心的愉悦而非财富获得； 他们有着胸有成竹的从容，生活和这个时代于他的意义已经了然于心； 他们物质享受奢华而低调，言谈举止优雅而闲适； 他们需求一个符合自身价值观与沟通的特别场所和语言环境，不然，他们 宁可享受孤独 ……
大家的思想>别墅生活领袖
牧马山高尔夫山庄项目企划案
这一定位 是对项目所拥有的成都、牧马山高尔夫区域、产品以及目标群生 活愿景与产品价值的高度概括和整合。 同时赋予项目以“领袖生活时代代言者”的占位高度，
使项目能够拥有代言并引领牧马山别墅区一个领袖生活 领地的旗帜姿态。
对于目标群而言，云堡能够带给他们这样的印象：
形象导入期之一
大家的思想
自然人文复兴 源自世家领地
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
形象导入期之二
大家的思想
别墅领袖生活 向心灵致敬
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
wenku.baidu.com
牧马山高尔夫山庄项目企划案
形象导入期之三
牧马山高尔夫山庄项目企划案
总体传播行程
别墅生活领袖 莱特山庄>大家的思想
演绎：牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
蓄心营销>蓄客造势 破题亮相>立意起势/别墅生活领袖时代
首期开盘>达成清盘效 应
5
67
8
9
10 11
牧马山高尔夫山庄项目企划案
第一创意方案 莱特山庄
牧马山高尔夫山庄项目企划案
首波亮相报版
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
开盘期
大家的思想
一生收藏 今日开启
牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
案名的其它方案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
牧马山高尔夫山庄项目企划案
莱特山庄>牧马山高尔夫自然尊崇生活>顶级别墅 以一种大家的思想，打造心灵富豪的理想栖居，实 现时代领袖的语境平台，酿造成都高端圈层的自然 尊崇生活模板，从而超越牧马山别墅片区
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“心灵富豪”与自然养成的别墅领袖营销
>唤起并引动高端居住者的内在理念与价值观世界，用理念、人生观、 理想、成就感、哲学态度，作为其存在的代言方式，并为这一圈层人士 制造一个更为深入的“理念层面”与心灵语境，一方面是牧马山别墅消 费市场的特性，同时也是开发商的道德与哲学能量和超越竞争的实力表 现。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
项目目标圈层的特殊与隐性需求描述
尽管，牧马山板块拥有众多可选择的别墅，然而，并不一定代表是心灵富 豪所期望的居住。
他们需要与心灵等同的语境、方式，与众不同的沟通方式 他们希望能够解读到独特的信息，映射他们的价值观。这种超于一般的价 值观将有力引动他们对于偏大户型的偏好度 他们需要一个超越传统牧马山与高尔夫的独特生活领地，莱特的自然风尚 和自然大家思想，正符合他们的追求恬静、内敛的心灵所向 ……
>什么是“心灵”，什么是“富豪”，唯有“富”不能成为“豪”， 唯有“心”而无“灵”，这一点对于今天的许多高阶圈层人士而言， 恰恰是自觉伤感和失落的，因此，一当这样的别墅出现，就会产生出 越高端则超快速消费的结果。
>在牧马山别墅地产层面的同质营销中，谁能为指导高端圈层提供进 入到心灵层面的路径，谁即为赢家，吸引“心灵富豪”的垂爱，就能 为项目超越竞争找到正确的营销路径。
这个理念，就是莱特的理念。 归附一种人文的理想，优化自己的DNA，陶冶一生，使生命怡然 与优雅，便是归属，也是牧马山高尔夫山庄营销的理念原型。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
别墅领袖客层的两个端点：
之一> 物质的最大呈现-物质满足 之二> 价值的最高理想-自我[人文]理想实现
富豪 心灵
牧马山高尔夫山庄项目企划案
山庄的核心理念。 这也正是莱特风尚的精髓所在。
以这个理念运用于市场，我们不是如何表白项目比同行 更好，而是强调这一风尚如何与它们不同。
当一种超越现实的自然风尚和生活方式诞生时，其相应的建筑、环 境、价值和服务将结合牧马山以及高尔夫优势资源而成为领袖成都 尊崇居住的旗帜。 这一自然风尚就是大家的理念-即项目核心价值。 因为大家理想的价值，所以可以获得预期的理想价格响应。
Power（权利）、Casual（优雅）和Elegant（闲适）
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“莱特山庄VS心灵富豪” 的共鸣
◇ 自然和谐，优雅舒适； ◇ 建筑与高尔夫和自然以及居住理想的完美融合； ◇ 成都在地文化与国际氛围； ◇ 自有领地，格调不凡； ◇ 尊崇自然领地的个人拥有； ◇ 自我价值-大家思想的完美体现。
一个自然尊崇阶层的归宿与独有领地、别墅进化的时 代感、心灵富豪的价值认同感、领袖生活独有的质感
等等系列价值联想。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
总体传播行程
传播总题>别墅生活领袖 传播主题>大家的思想 传播演绎>牧马山领地>别墅生活领袖>高尔夫居住意境
a.破题亮相段： 5-6月下旬：认知与认同期。市场导入。蓄心蓄客。公关：成都居住意境牧马山别墅发展研讨 别墅35套/公寓54套[形象树立与概念传递] b.蓄心蓄客营销段： 7-8月：现场体验。深度认同与认可，放号。限制营销。 要求别墅蓄客量200位，公寓蓄客200位。别墅诚意金10万。公寓5万。 c.放号开盘段： 8月底-9月底，开盘。创造完销与现金流。强推/开盘/清盘[项目利益诉求与 首期完销]
牧马山高尔夫山庄项目企划案
营销路径>创建成都别墅领袖市场
城市营销> 源自自然创生的莱特风格，引领成都的别墅新标高 公关活动：莱特大师的对话-牧马山别墅区自然理想的诞生：专题研讨会/艺 术家、文学家、企业家 引题：成都还应当有怎样的别墅？莱特山庄，自然涵养 大家思想
区域营销> 莱特山庄，超越牧马山，再现旷野的情怀。 成都第一别墅区的别墅，绽现美国南部的原野风范
牧马山高尔夫山庄项目企划案
企划理念核>从风尚到别墅新时尚
以自然原野为发祥原点的莱特建筑风尚，缔造区别于其它的自然 尊崇与诗意栖居的价值，以自然人文的理念投射出今天成都富豪 与精英的心灵，并为这一市场提供出独特的方向与归属感
由莱特式的原野别墅建筑风格、牧马山高岭、成都西部自然原野 景观、以及高尔夫休闲运动所共同构建的一种自然尊崇的优越生 活方式的背后，蕴含着一种源自自然与传统人文的意涵，更为重 要的是，项目表达出源自人类尊崇与自然的心灵感召。
营销传播工具> 报广/户外/航机杂志/现场包装/画册/TVC/电台 牧马山高尔夫山庄项目企划案
大家的思想>莱特山庄
牧马山高地>别墅生活领袖>高尔夫居住意 境
牧马山高尔夫山庄项目企划案
一个企划理念的诞生>
基于方向与归属的引领，我们得出这样一个结论：
项目并非建造房子[因而超越别墅]而是为高端目标市场建造一种优 越人文品享的自然尊崇生活方式，并以此作为牧马山
牧马山高尔夫山庄项目企划案
“心灵”即“大家的思想” 从目标理念中找到方法打造项目的核
心竞争力
莱特山庄>大家理念
大家生活态度
大家空间态度
大家建筑态度
牧马山高尔夫山庄项目企划案
从大家思想驱动到 “心灵富豪”的品牌模型建成
莱特山庄-牧马山高尔夫别墅命名与营销实践路径
牧马山高尔夫山庄项目企划案
核心理念及市场定位
说明：本案所提供的多种命名与形象设计方案，是 从不同角度与调性来实施对项目形象、个性与风格 的表达，以期获得产品形象与传播面的突破，消弥 原有抗性和市场同质化。供参考。
牧马山高尔夫山庄项目企划案
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/22
牧马山高尔夫山庄项目企划案