住宅小区智能化系统组成
住宅小区智能化配置方案与标准
住宅小区智能化系统配置方案与标准1、各子系统在小区中的配置标准1）可视对讲系统彩色系统。
小区控制中心设置2台管理中心机（一用一备），管理整个对讲系统；小区外围人行出入口安装围墙主机，同时根据项目需求设置二次确认机；每个单元的一层大堂入口和地下室电梯前室入口安装单元门口主机；每户安装一台室内分机。
2）闭路监控系统电梯轿箱内安装彩色半球广角摄像机；首层入户大堂及地下室前室设彩色半球摄像机；小区地下室停车场安装彩色带红外灯摄像机；地下室出入口安装彩色带红外灯摄像机；游泳池安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区各人行及车行出入口安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区周界围墙分别安装黑彩两变高速云台摄像机，并与周界防范系统实现报警联动；商铺周界安装黑彩两变高速云台摄像机。
3）停车场与门禁管理系统停车场系统安装在小区各停车场出入口处；小区单元出入口安装门禁控制器；门禁系统与停车场系统共用数据库。
4）背景音乐系统背景音乐系统可以分区播放音乐节目，在各分区可以插入业务广播、会议广播和通知等。
喇叭点位的设置应主要考虑在游泳池、公共活动场所。
5）红外周界防范系统小区外围的围墙、栏杆处设置。
每栋屋顶天台出口处设可定时布防、撤防红外报警。
6）巡更系统根据小区规模和物业需求设置巡更点。
7）防盗报警系统每户室内在阳台、窗户处设置红外报警、门口设门磁报警、厨房设燃气报警、主卧与卫生间各设置一个紧急按钮。
8）防雷系统弱电机房的供电电源安装B、C级电源防雷器；电源进设备之前，使用防雷插座；室外摄像机均安装防雷器，由室外进入室内的信号加装防雷器；停车场要求安装485防雷器，保护停车场的信号传输。
2、各子系统功能与参数要求1）可视对讲系统系统功能要求系统要求采用总线传输方式要求具有自动检测及故障自动报警功能，故障节点自动隔离，不影响其他部分正常运作系统有后备电源，后备电源工作保证时间≥10小时室外的围墙主机要求有防雷及防雨措施要求集成安防，可以扩展紧急报警功能要求配置管理软件，对各种操作、事件具有记录、存档要求系统易扩展⏹中心管理机要求全中文操作界面，最大容量9999户采用软编码方式，不受楼宇结构影响可对单元门、小区门进行遥控开锁可与各单元门口机、小区围墙机、户内分机进行对讲可接收任意住户报警或呼叫，中文显示呼叫源要求中文显示、存储事件，含时间、地点、内容等信息⏹室内分机彩色5.6寸触控可视对讲分机，8防区安保型；可与管理主机对讲；可与门口机、围墙机可视对讲并遥控开锁可向中心查询各类费用、公共信息及私人信息可向中心发送维修求助信息：水气管道维修、家用电器维修、供电系统维护及建筑设施维修呼叫源显示，语音提示显示点阵320*240接收中心发送的数字短信⏹门口机和围墙主机围墙主机要考虑防雷及防雨水等功能所有门口机（含围墙机）设置红外补光专用摄像头，1/3英寸CCD 、0.1LUX、水平解析度＞380线，具有红外夜视和背光补偿功能摄像头角度可调可用密码开锁并能加装IC卡开锁模块可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁2）闭路监控系统⏹系统要求使用彩色闭路电视监控系统系统应能将监控的视频信号有效、可行的传送至控制中心，通过视频矩阵对视频信号进行切换及控制，硬盘录像机录像，录像时间为15天图像水平清晰度彩色系统不低于480线；系统应有时标及文字加载装置，在录像时记录相应的时标，以便日后分析处理能利用键盘对每台彩色摄像机进行编码设置视频切换系统，可以将视频硬盘录像机的图像切换到控制台上，方便保安监看⏹全实时硬盘录像机硬盘录象机采用数字式硬盘录象机H.264压缩算法,纯硬件压缩，码流可调每路都25帧/秒，实时性与同步性可靠持WIN2000/WIN Nt操作平台，高稳定性实时动态侦测，预置点设置及联动报警；支持云台、镜头、一体化快球实时本地或远程控制 实时数据库存管理、操作员多级管理，操作日志与报警日志管理功能支持局域网、互联网、电话网等方式传输实时预览，远程实时监看、监听、远程集中录制 可与超大规模数字矩阵系统配套使用；硬件防死机重启电路，可以有效防止死机可定时设置开关机时间，故障诊断、停电自动恢复功能⏹矩阵（AB）112输入、8输出，可以扩展1024路视频输入信号到128路视频输出系统支持双CPU热备份切换控制系统，支持系统电源热备份摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库64组自动切换，64组同步切换键盘口令输入，限制无关人员操作系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限可设定99级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别内部视频丢失检测五种不同的报警显示方式,三种报警状态清除方式35个定时调用时间, 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防实现最多1024个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备可输入最多1024个报警，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到PC机⏹彩色摄像机CCD传感器可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.1lux/F1.2信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃⏹彩色一体化球型摄像机一体化、高性能的恒速球型摄像机，其将摄像机、变倍镜头、云台和解码器都组合在一个球体内，可实现355°水平旋转；还可实现自动聚焦、自动光圈、自动旋转等功能 18倍光学变焦（f=4.1～73.8mm）、12倍电子变焦水平12°/秒旋转，转角0-355°垂直12°/秒旋转，转角0-90°高清晰度达480电视线照度要求0.03lux/F1.4信噪比>50dB自动增益，背光补偿功能内置一体化多协议解码器，标准RS-485通讯，可兼容多种矩阵主机或与硬盘录像机兼容工作温度：-25℃to 50℃⏹彩色吸顶半球摄像机CCD芯片；可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.5lux/F1.2附3.6mm镜头，12VDC信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃3）停车场门禁管理系统⏹停车场系统功能要求具备进出场车辆图像对比、自动识别功能（室外硬件采用带红外的摄像机）收费电脑采用工控电脑道闸采用数字道闸，机箱采用喷塑处理，栏杆采用铝合金；闸杆应升降平缓、可靠，并具有压力电波防砸车功能入口带自动出卡机IC卡收费系统：月卡用户读卡开道闸，临时卡自动发卡及保安员收卡收费在室外显示计费信息，装备滚动式LED中文电子显示屏收费有日、月统计汇总功能运行方式：正常情况下联网运行，计算机掉线后，系统可自动脱机运行并计费，待计算机联网后，系统可自动上传数据全中文菜单式操作界面，操作简单、方便；具有权限查询和财务管理功能，自动形成各种报表 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求集成远距离（超高频）和近距离（高频）读卡系统⏹门禁系统功能要求读卡记录：可以记录所有刷卡进出的信息应具有断电自动开锁功能中心管理：中心管理电脑支持编制、查看所有卡信息打印报表：刷卡记录可以随时编制不同的格式打印出来各门禁控制器基本参数通讯接口：RS485数据传输率：4800bps传输距离：1200m读写时间：<0.1S开锁信号保持：1-255S可调最大容量：应达到2000张以上数据掉电保存：10年抗静电干扰能力：15KV读写距离：10CM⏹IC卡参数要求应具有防水、防磁、防静电、无磨损字节数量至少8K、高保密度、一卡多用至少为6个区数据传输速率为106K/S、频率F=3.56M4）背景音乐系统⏹系统要求根据公共广播系统的功能要求，播放背景音乐时是以听音乐的人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人快感的音质，工作状况的平均声压级及频响标准如下：背景音乐声压级=70-85dB，频响宽100-12000Hz⏹功放可通过话筒进行广播可进行紧急切换，具有广播优先权控制失真低于1%音调控制：低音100Hz±10dB，高音10KHz±10dB前置放大器（MP-9811P）多种通路输入/输出高低音调控制5个话筒、3个线路、2个紧急切换输入有强插（默音）功能分路音量控制⏹室外音箱功率：20/30W电压：70-100V灵敏度：95dB频响：150-13000Hz尺寸：420x360x250mm重量：7KG石头型草地音箱由全钢化玻璃纤维组成，有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，内置了共四个高低音单元，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所⏹壁挂音箱功率：6/10W电压：70-100V灵敏度：92dB频响：1600-18000Hz重量：1.2KG5）红外周界防范系统⏹探测器参数要求采用双光束光电对射探测器可在探测范围内选择最适合的射束强度，避免受强光或汽车灯光的影响全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的全天候一体化结构设计应保证其能在恶劣环境中正常工作 两射束同时遮挡报警，减少误报率⏹幕帘探测器参数要求增强型信号处理，二种灵敏度设置内部可沿垂直及水平方向偏转可变菲尼尔透镜，多种探测范围外置可视LED灯6）巡更系统编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排读取巡更数据并进行数据分析显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表打印。
住宅(小区)智能化技术交底
住宅(小区)智能化技术交底住宅(小区)智能化技术交底本旨在针对住宅(小区)智能化技术进行全面的交底，以确保居民对智能化设备的了解和正确使用。
以下为详细内容：一.智能化技术概述智能化技术是指利用先进的信息技术与控制技术，集成各种智能设备和系统，实现住宅(小区)的智能化管理和便利生活。
智能化技术包括智能门禁系统、智能安防系统、智能家居系统、智能能源管理系统等。
二.智能门禁系统1. 门禁设备：介绍智能门禁系统的主要设备，包括门禁卡、门禁读卡器、门禁控制器等。
2. 使用说明：详细介绍门禁卡的使用方法、门禁读卡器的操作流程以及门禁控制器的设置方法。
3. 注意事项：提醒居民不要随意将门禁卡借给他人使用，避免安全风险。
三.智能安防系统1. 监控设备：智能安防系统的主要设备，如安防摄像头、门窗磁感应器等。
2. 功能介绍：详细介绍智能安防系统的功能，包括实时监控、报警记录等。
3. 操作说明：指导居民如何查看监控画面、处理报警事件等。
4. 注意事项：强调居民不要私自调整安防设备的设置，防止误操作。
四.智能家居系统1. 控制设备：智能家居系统的控制设备，如智能灯具、智能插座等。
2. 功能介绍：详细介绍智能家居系统的各项功能，如灯光控制、电器控制等。
3. 操作说明：指导居民如何通过首.机、面板等控制设备。
4. 注意事项：提醒居民使用智能家居系统时要注意安全，避免电器故障引起的事故。
五.智能能源管理系统1. 智能电表：介绍智能能源管理系统中的智能电表，包括抄表、充值等功能。
2. 用电管理：详细讲解居民如何利用智能能源管理系统进行用电管理，如设定用电限额、用电分时设置等。
3. 费用结算：指导居民如何通过智能能源管理系统查询用电费用、充值等操作。
六.附件本所涉及附件如下：1. 智能门禁系统设备清单2. 智能安防系统设备清单3. 智能家居系统设备清单4. 智能能源管理系统设备清单七.法律名词及注释1. 智能化技术：指利用先进的信息技术与控制技术，集成各种智能设备和系统，实现住宅(小区)的智能化管理和便利生活。
住宅小区智能化系统设计方案
住宅小区智能化系统设计方案住宅小区智能化系统设计方案1. 引言本文档旨在提供住宅小区智能化系统设计的方案。
智能化系统的目标是提供更高的安全性、便利性和舒适度给居民，同时实现能源的节约和环境的保护。
本方案将涵盖以下内容：智能门禁系统、智能安防系统、智能家居系统和智能能源管理系统。
2. 智能门禁系统2.1 设计目标- 提供安全可靠的门禁控制，防止非法入侵；- 方便居民进出小区，提供快速通行的方式；- 系统稳定可靠，能够应对突发情况。
2.2 系统组成- 门禁系统主控制器：负责控制门禁设备的开关和权限管理；- 门禁读卡器：用于读取居民身份信息；- 门禁门禁锁：用于控制门的开关；- 门禁管理系统：用于管理居民身份信息和权限。
3. 智能安防系统3.1 设计目标- 提供全天候的监控和报警功能，防止入侵和异常情况；- 高清视频监控，提供清晰的图像和录像；- 智能报警系统，减少误报率。
3.2 系统组成- 安防摄像头：用于监控小区的入口、出口和公共区域；- 视频录像设备：用于存储和管理监控录像；- 报警器：用于发出警报信号；- 报警管理中心：用于接收和处理报警信息。
4. 智能家居系统4.1 设计目标- 提供居民的生活便利，增加居住舒适度；- 实现对室内照明、温度、空调等设备的智能控制；- 支持远程控制和监控。
4.2 系统组成- 智能控制器：用于接收和处理指令，控制家居设备；- 智能家居设备：包括智能开关、智能插座、智能灯具等；- 首.机应用程序：用于远程控制和监控家居设备。
5. 智能能源管理系统5.1 设计目标- 实现能源的节约和环境的保护；- 监测和控制电力、燃气、水的使用；- 提供能源使用情况的报告和建议。
5.2 系统组成- 智能电表：用于监测电力的使用；- 智能水表：用于监测水的使用；- 智能燃气表：用于监测燃气的使用；- 能源管理系统：用于收集和分析能源使用数据。
6. 附件本文档涉及的附件包括系统架构图、设备清单、技术规范等。
住宅小区智能化管理系统
住宅小区智能化管理系统在当今社会，随着科技的迅速发展和人们生活水平的不断提高，住宅小区的管理也逐渐走向智能化。
住宅小区智能化管理系统是利用现代信息技术，将小区内的各种设施、服务和管理进行整合和优化，为居民提供更加便捷、安全、舒适的居住环境。
智能化管理系统涵盖了多个方面，包括门禁系统、监控系统、物业管理系统、智能照明系统、环境监测系统等等。
这些系统相互协作，共同构成了一个高效、智能的小区管理体系。
门禁系统是小区智能化管理的第一道防线。
传统的门禁系统通常是通过钥匙或者门禁卡来控制人员的进出，但这种方式存在着诸多不便，比如容易丢失钥匙或门禁卡，而且无法有效识别访客的身份。
而智能化的门禁系统则采用了更加先进的技术，比如人脸识别、指纹识别、手机蓝牙等。
居民无需携带钥匙或门禁卡，只需通过面部、指纹或者手机就能轻松进出小区。
对于访客，居民可以通过手机 APP 为其生成临时的二维码或者密码，方便访客进入小区。
同时，门禁系统还与公安系统联网，能够实时识别可疑人员，保障小区的安全。
监控系统是小区安全的重要保障。
智能化的监控系统不再局限于传统的固定摄像头，而是包括了智能球机、全景摄像头等多种设备，实现了小区内无死角的监控。
这些摄像头不仅能够实时拍摄画面，还具备智能分析功能，比如能够自动识别异常行为，如人员徘徊、车辆碰撞等，并及时发出警报。
监控画面可以通过网络实时传输到物业管理中心和居民的手机上，让居民随时随地了解小区内的情况。
物业管理系统是小区智能化管理的核心。
通过物业管理系统，物业管理人员可以更加高效地处理各种事务，比如收取物业费、报修管理、投诉处理等。
居民可以通过手机 APP 向物业提交报修申请，物业管理人员能够第一时间收到并安排维修人员上门维修。
同时，居民还可以通过 APP 对物业服务进行评价和反馈，促进物业服务质量的提升。
智能照明系统不仅能够为居民提供更加舒适的照明环境，还能节约能源。
系统可以根据光线强度和时间自动调节路灯和楼道灯的亮度，实现智能化的照明控制。
最完整住宅小区智能化系统
最完整住宅小区智能化系统在现代社会，人们对于居住环境的要求越来越高，住宅小区的智能化系统成为了提升居住品质的重要因素。
一个完整的住宅小区智能化系统涵盖了多个方面，为居民提供了更加便捷、安全、舒适的生活体验。
首先，门禁系统是智能化小区的第一道防线。
它包括了小区大门的车辆识别系统、行人通道的人脸识别或刷卡系统，以及单元楼门口的可视对讲系统。
车辆识别系统能够快速准确地记录进出小区车辆的信息，有效管理车辆的进出，防止外来车辆随意进入。
行人通道的人脸识别或刷卡系统则保障了居民的通行安全，只有经过授权的人员才能进入小区。
而可视对讲系统让居民在足不出户的情况下，就能确认访客身份，决定是否允许其进入，大大提高了居民的安全感。
监控系统也是智能化小区不可或缺的一部分。
在小区的公共区域，如道路、花园、停车场等地方，安装了高清摄像头，实现了全方位无死角的监控。
这些摄像头不仅能够实时拍摄画面，还具备存储功能，方便在需要时查看历史记录。
监控系统的存在有效地威慑了违法犯罪行为，同时也为解决纠纷和事故提供了重要的证据。
再者，智能消防系统关乎着小区居民的生命财产安全。
它包括了火灾自动报警系统、消防联动控制系统和消防设备监控系统等。
火灾自动报警系统能够及时发现火灾隐患，通过烟雾探测器、温度传感器等设备迅速发出警报。
消防联动控制系统则在接收到报警信号后，自动启动消防设备，如喷淋系统、防烟排烟系统等，有效地控制火势蔓延。
消防设备监控系统则对消防设备的运行状态进行实时监测，确保在紧急情况下能够正常工作。
此外，智能化的物业管理系统也为小区的管理带来了极大的便利。
通过这个系统，物业管理人员可以方便地进行业主信息管理、费用收缴、维修报障等工作。
业主可以通过手机APP 或网页端提交维修申请、查询费用明细、参与小区活动投票等，提高了物业管理的效率和透明度，增强了业主与物业之间的沟通与信任。
智能家居系统则让居民在自己的家中享受到智能化的便利。
比如，通过智能灯光系统，居民可以根据不同的场景和需求，轻松调节灯光的亮度和颜色。
住宅小区智能化系统组成
住宅小区智能化系统组成在当今社会，随着科技的不断发展和人们生活水平的日益提高，住宅小区的智能化系统已经成为了衡量小区品质和舒适度的重要标准之一。
一个完善的智能化系统可以为居民提供更加便捷、安全、舒适的居住环境，同时也能提高小区的管理效率和服务质量。
那么，住宅小区智能化系统究竟由哪些部分组成呢？接下来，让我们一起深入了解一下。
一、安全防范系统安全防范系统是住宅小区智能化系统中最为重要的组成部分之一，它主要包括以下几个方面：1、门禁系统门禁系统是控制人员进出小区的第一道防线。
通过在小区出入口、单元楼门口等位置设置门禁设备，如刷卡器、指纹识别器、人脸识别系统等，只有经过授权的人员才能进入小区和相应的单元楼，有效地防止了外来人员的随意进入，保障了小区居民的安全。
2、监控系统监控系统通过在小区内安装摄像头，对小区的公共区域、停车场、楼道等进行实时监控。
监控图像可以存储在硬盘录像机中，以便在需要时进行查看和分析。
监控系统不仅可以起到预防犯罪的作用，还可以在发生事故或纠纷时提供有力的证据。
3、周界防范系统周界防范系统主要用于防止人员翻越小区的围墙或围栏。
常见的周界防范设备有红外对射探测器、电子围栏等。
当有人试图非法闯入小区时，周界防范系统会立即发出警报，通知小区保安人员及时处理。
4、报警系统报警系统包括室内报警和室外报警两部分。
室内报警系统通常安装在居民家中，如门窗磁报警器、烟雾报警器、燃气报警器等，当发生异常情况时，会自动向小区监控中心发送报警信号。
室外报警系统则主要设置在小区的重要区域，如财务室、配电室等，一旦发生入侵或其他紧急情况，也能及时发出警报。
二、信息通信系统信息通信系统是小区智能化系统中实现信息传递和交流的重要环节，主要包括以下内容：1、电话系统为居民提供固定电话服务，满足日常通话需求。
2、有线电视系统让居民能够收看到丰富的电视节目，获取各类资讯和娱乐内容。
3、宽带网络系统随着互联网的普及，高速稳定的宽带网络已经成为居民生活不可或缺的一部分。
住宅小区智能化系统施工方案
住宅小区智能化系统施工方案1. 引言智能化系统是当今社会的重要发展方向之一，住宅小区作为人们日常生活和居住的重要场所，通过引入智能化系统，可以提升生活质量、提高管理效率和安全性。
本文将详细介绍住宅小区智能化系统施工方案，包括系统架构、关键技术以及施工流程。
2. 系统架构住宅小区智能化系统包括以下几个关键组成部分：2.1. 门禁系统门禁系统用于管理住宅小区出入口的人员和车辆，提供安全可控的出入管理方式。
门禁系统包括门禁卡、指纹识别、人脸识别等多种解锁方式，同时配备具备防破坏和防攀爬功能的物理门禁设备。
2.2. 视频监控系统视频监控系统监测住宅小区的各个角落，提供实时的视频监控和录像功能。
视频监控可以通过网络连接，方便管理人员随时查看监控画面，并通过移动设备进行远程监控。
2.3. 智能家居系统智能家居系统为住宅小区的住户提供智能化的日常生活管理功能，包括智能灯光控制、温度控制、窗帘控制等。
住户可以通过手机应用程序或语音控制设备来实现对家居设备的控制。
2.4. 消防报警系统消防报警系统用于监测住宅小区的火灾和烟雾情况，并及时发出警报。
系统配备火灾报警器、烟雾探测器以及紧急求救按钮等设备，确保住宅小区内的居民在火灾发生时能够及时得到预警和救援。
2.5. 信息发布系统信息发布系统用于向住户提供小区内的重要消息和通知，包括停水通知、停电通知、活动通知等。
通过信息发布系统，小区管理人员能够迅速传达重要信息，提高工作效率。
3. 关键技术住宅小区智能化系统的实现离不开以下几项关键技术：3.1. 物联网技术物联网技术是实现智能化系统的基础，通过无线通信技术将物理设备连接起来，形成一个互联互通的系统。
物联网技术使得各个设备之间可以进行数据交互和联动控制。
3.2. 云计算技术云计算技术可以提供大量的存储和计算资源，为智能化系统的数据管理和处理提供支持。
通过将数据存储在云端，可以实现数据的共享和访问，提高系统的效率和可靠性。
某住宅小区智能化方案
某住宅小区智能化方案随着科技的不断发展，人们对于居住环境的要求越来越高，智能化住宅小区已经成为了现代居住的新趋势。
一个智能化的住宅小区不仅能够提供更加便捷、舒适和安全的居住体验，还能够提升小区的管理效率和品质。
以下是为某住宅小区设计的智能化方案。
一、小区门禁系统1、人脸识别门禁在小区的出入口设置人脸识别设备，居民通过提前录入的人脸信息进行识别，快速通行。
同时，系统能够与公安系统联网，对可疑人员进行预警。
2、车辆识别系统对于进出小区的车辆，采用车牌识别技术，实现自动抬杆放行。
业主车辆的信息提前录入系统，访客车辆则需要进行登记。
3、智能门锁居民家门采用智能门锁，支持密码、指纹、刷卡等多种开锁方式，提高安全性和便利性。
二、小区监控系统1、高清摄像头全覆盖在小区的公共区域，如道路、花园、停车场等位置安装高清摄像头，实现无死角监控。
2、智能分析系统监控系统配备智能分析功能，能够对异常行为，如人员徘徊、车辆碰撞等进行自动识别和报警。
3、远程监控小区管理人员和业主可以通过手机或电脑远程查看监控画面，随时随地了解小区的情况。
三、小区物业管理系统1、在线缴费居民可以通过手机 APP 或小区网站缴纳物业费、水电费等费用，方便快捷。
2、报修服务业主发现房屋或公共设施存在问题，可以通过 APP 进行报修，物业人员及时接收并处理。
3、通知公告物业通过系统向业主发送通知公告，如停水停电通知、小区活动通知等，确保信息及时传达。
四、小区智能家居系统1、智能灯光控制居民可以通过手机 APP 或语音控制家中的灯光，实现灯光的开关、亮度调节和场景模式切换。
2、智能家电控制对家中的电器，如空调、电视、窗帘等进行智能化控制，实现远程控制和定时控制。
3、环境监测与控制安装环境监测设备，实时监测室内的温度、湿度、空气质量等指标，并自动控制空调、新风系统等设备，保持舒适的居住环境。
五、小区智能安防系统1、烟雾报警系统在居民家中安装烟雾报警器，一旦检测到烟雾，立即发出报警信号，并通知业主和物业。
现代化智能化住宅小区设计方案
现代化智能化住宅小区设计方案随着科技的飞速发展和人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。
现代化智能化住宅小区应运而生，为居民提供更加舒适、便捷、安全的居住体验。
本文将详细阐述现代化智能化住宅小区的设计方案。
一、智能化系统概述现代化智能化住宅小区应配备一系列智能化系统，包括但不限于：1、智能安防系统：通过安装高清摄像头、门禁系统、入侵报警系统等设备，实现对小区全方位的实时监控和安全防范。
居民可以通过手机 APP 远程查看小区公共区域的监控画面，提高安全感。
2、智能照明系统：根据环境光线和时间自动调节路灯和楼道灯的亮度，实现节能的同时提供良好的照明效果。
3、智能物业管理系统：方便物业管理人员对小区的设备设施、维修保养、收费管理等进行高效的信息化管理，提高服务质量和工作效率。
4、智能家居系统：居民可以通过手机或其他智能终端对家中的灯光、窗帘、空调、热水器等设备进行远程控制，实现智能化的家居生活。
二、小区规划与布局1、建筑设计采用现代化的建筑风格，注重外观美观与实用性的结合。
建筑外立面使用环保、节能的材料，如隔热玻璃、保温墙板等，降低能源消耗。
合理规划户型，充分考虑采光、通风和空间利用，满足不同居民的需求。
2、小区绿化打造多层次的绿化景观，包括草坪、花坛、树木等，营造优美的自然环境。
规划步行道和休闲区域，让居民在小区内能够亲近自然，放松身心。
3、交通规划实现人车分流，设置地下停车场和专用的人行通道，保障居民的出行安全。
合理规划小区内的道路，确保交通流畅，避免拥堵。
三、智能化设施设备1、智能电梯配备智能电梯系统，实现电梯的自动调度和优化运行，减少居民等待时间。
安装电梯故障监测系统，及时发现并处理故障，保障居民的出行安全。
2、智能垃圾分类系统设置智能垃圾分类投放点，通过感应装置自动打开垃圾桶盖，并对垃圾进行分类识别和称重。
建立垃圾分类积分制度，居民正确分类投放垃圾可获得积分，用于兑换生活用品或物业服务。
住宅小区建筑电气智能化分析
住宅小区建筑电气智能化分析随着科技的不断进步和人们生活水平的日益提高，住宅小区的电气智能化已经成为现代住宅建设的重要发展方向。
电气智能化系统的应用，不仅为居民提供了更加便捷、舒适和安全的生活环境，同时也提高了小区的管理效率和能源利用效率。
一、住宅小区建筑电气智能化的概念及意义住宅小区建筑电气智能化，是指将先进的信息技术、自动控制技术、通信技术等应用于住宅小区的电气系统中，实现对电力、照明、安防、消防、电梯等设备的智能化监测、控制和管理。
其意义主要体现在以下几个方面：1、提高居民生活质量智能化的电气系统可以实现诸如远程控制家电、自动调节室内照明和温度、智能门禁等功能，为居民提供更加便捷、舒适的生活体验。
2、增强小区安全性通过智能化的安防监控系统，如视频监控、入侵报警、电子巡更等，可以实时掌握小区内的安全状况，及时发现和处理异常情况，保障居民的生命财产安全。
3、提高能源利用效率智能化的能源管理系统能够对小区内的电力、水资源等进行实时监测和分析，根据实际需求进行合理调配，从而达到节能减排、降低能耗的目的。
4、提升小区管理效率物业管理部门可以通过智能化的管理平台，对小区内的电气设备进行集中管理和远程监控，及时发现和解决设备故障，减少人工巡查的工作量，提高管理效率和服务质量。
二、住宅小区建筑电气智能化系统的组成住宅小区建筑电气智能化系统通常包括以下几个主要部分：1、电力监控系统用于监测小区内电力设备的运行状态，如变压器、开关柜、配电箱等，实时采集电压、电流、功率等参数，实现远程抄表、电能质量分析和故障报警等功能。
2、照明控制系统可以根据不同的场景和时间自动调节照明亮度和开关状态，如楼道灯的感应控制、路灯的定时控制等，既节省能源又方便居民出行。
3、安防监控系统包括视频监控、门禁管理、入侵报警、电子巡更等子系统，实现对小区出入口、公共区域、停车场等重点部位的全方位监控和防护。
4、消防报警系统能够实时监测火灾隐患，如烟雾、温度等异常情况，并及时发出报警信号，联动消防设备进行灭火和疏散。
最新版住宅小区智能化系统工程设计方案
最新版住宅小区智能化系统工程设计方案一、系统概述本智能化系统工程旨在为住宅小区提供全方位的智能化服务，包括但不限于安全防范、物业管理、信息通信、家居智能化等方面。
通过整合各种先进的技术和设备，实现小区内的资源共享和协同工作，为居民创造一个更加安全、便捷、舒适和高效的生活环境。
二、系统组成1、安全防范系统视频监控系统：在小区出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢等关键位置安装高清摄像机，实现 24 小时不间断监控。
监控图像实时传输至监控中心，可进行存储和回放，以便及时发现和处理异常情况。
入侵报警系统：在小区周界、重要房间和财务室等位置安装红外探测器、门磁探测器等设备，当有非法入侵时，系统立即发出报警信号，并通知保安人员进行处理。
电子巡更系统：通过在小区内设置巡更点，保安人员手持巡更设备按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区的安全。
门禁管理系统：在小区出入口、单元门和车库出入口等位置安装门禁设备，采用刷卡、指纹或人脸识别等方式进行身份验证，只有授权人员才能进入相应区域。
2、物业管理系统车辆管理系统：采用车牌识别技术，实现车辆的自动进出管理和收费。
同时，系统还可以提供车位引导和反向寻车功能，方便居民停车。
物业管理软件：包括物业收费、报修管理、设备管理、人员管理等功能模块，提高物业管理的效率和服务质量。
智能抄表系统：采用远程抄表技术，实现水、电、气等表具的自动抄读和计费，减少人工抄表的误差和工作量。
3、信息通信系统综合布线系统：为小区内的语音、数据和视频等信号传输提供基础网络支持，确保信息的快速、稳定传输。
有线电视系统：为居民提供丰富的电视节目和高清视频服务。
电话通信系统：实现小区内的固定电话通信，满足居民的日常通信需求。
无线覆盖系统：实现小区内的无线网络全覆盖，方便居民随时随地接入互联网。
4、家居智能化系统智能家居控制系统：居民可以通过手机、平板电脑或智能遥控器等设备，对家中的灯光、窗帘、空调、电视等设备进行远程控制和智能化管理。
住宅小区智能化配置要求
住宅小区智能化配置要求住宅小区智能化配置要求1. 引言本文档旨在制定住宅小区智能化配置的要求，以提高小区管理和居民生活的便利性和安全性。
本文档将详细介绍住宅小区智能化配置的各个方面，包括智能门禁系统、智能停车管理、智能安防监控系统、智能照明系统、智能垃圾处理系统以及其他可能的智能化配置。
2. 智能门禁系统2.1 门禁设备要求2.2 门禁管理平台要求2.3 门禁卡管理要求2.4 门禁访客管理要求3. 智能停车管理3.1 车辆进出管理系统要求3.2 车位管理系统要求3.3 车辆识别技术要求3.4 停车费用管理要求4. 智能安防监控系统4.1 视频监控设备要求4.2 视频监控管理平台要求4.3 报警系统要求4.4 电子巡更系统要求5. 智能照明系统5.1 灯具要求5.2 照明管理系统要求5.3 节能控制技术要求5.4 紧急求助系统要求6. 智能垃圾处理系统6.1 垃圾分类设施要求6.2 垃圾处理设备要求6.3 垃圾管理平台要求6.4 垃圾采集和清运要求7. 其他智能化配置7.1 社区物业管理系统要求7.2 公共设施预约管理要求7.3 系统集成与互联互通要求7.4 居民生活服务平台要求8. 附件本文档所涉及附件如下：附件1：智能门禁系统设备清单附件2：智能停车管理系统需求分析报告附件3：智能安防监控系统供应商评估表附件4：智能照明控制系统技术参数表附件5：智能垃圾处理系统投资评估报告9. 法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释：1.《住房保障条例》：指XX地区制定的住房保障方面的法律条例。
2.《建造工程质量管理条例》：指XX地区制定的建造工程质量管理方面的法律条例。
3.《网络安全法》：指国家颁布的网络安全方面的法律法规。
4.《个人信息保护法》：指国家颁布的个人信息保护方面的法律法规。
智能化小区全套完整设计方案
智能化小区全套完整设计方案智能化小区是指在普通住宅小区的基础上，通过应用先进的科技手段，实现小区的智能化管理，提供更加便捷、安全、舒适的生活环境。
下面是一个全套完整的智能化小区设计方案。
一、智能安防系统1. 门禁系统：采用刷卡、指纹、人脸识别等方式，实现小区门禁的智能化管理，确保只有业主及授权人员能够进入小区。
2. 视频监控系统：在小区的重要路口、公共区域以及停车场安装摄像头，实时监控小区内的情况，确保小区安全。
3. 报警系统：安装烟雾报警器、防盗报警器等设备，及时发现各种安全隐患，并通过联网方式通知相关人员。
二、智能能源管理系统1. 智能照明系统：通过感应器和定时器等技术，实现自动开关灯光，减少能源的浪费，并提供灯光亮度调节功能，提升居民的生活质量。
2. 智能电表管理系统：通过电表智能化管理，实现对每户用电量的监测和统计，方便业主管理和控制用电成本。
3. 智能水表管理系统：通过水表智能化管理，实现对每户用水量的监测和统计，降低小区用水成本，并提醒业主及时修复漏水问题。
三、智能环境管理系统1. 智能温控系统：通过传感器和智能控制器，实现对小区内温度、湿度、空气质量等环境指标的监测和控制，提供舒适的室内环境。
2. 智能垃圾分类管理系统：利用智能垃圾桶，实现对垃圾的自动分类和回收，减少垃圾对环境的影响，并提供垃圾处理的数据统计和管理功能。
3. 智能景观灯光系统：通过智能控制设备，实现对小区内景观灯光的控制，增加小区的美观性和夜间安全性。
四、智能社区服务系统1. 物业管理系统：通过网络化管理系统，实现小区的信息化管理，包括业主信息管理、物业费管理、报修服务管理等，提高物业管理效率。
2. 社区服务平台：建立一个在线社区服务平台，提供便捷的生活服务，包括物品配送、家政服务、社区活动信息发布等，提升小区居民的生活品质。
3. 智能停车管理系统：通过智能停车系统，实现对小区停车场的管理和监控，提供车位预约、支付等功能，减少停车难题。
小区智能化安防系统简介
楼宇对讲-模拟系统
楼宇对讲-半数字系统
楼宇对讲-数字系统
网络交换机
1F
2F
1F
2F
网线
RVV2*1.0
3F
4F
3F
4F
网线
RVV2*1.0
USB线
RVV2*1.0
RVV4*1.0
RVV4*1.0
RVV2*1.0
系统原理图
管理电脑
围墙机
也称小区入口机、大门口机等，主要功能跟单元主机差不多，但容量比单元主机大，可以呼叫该联网系统内任一用户，并与被访问呼叫的用户通话对讲，实现遥控开锁等功能，主要体现在围墙机的容量大上面，也可以用来替代单元主机。一般设置在小区的入口处，多单元栋楼口等，一般都有门禁刷卡功能，可以呼叫小区内所有住户和管理中心。
视频编码压缩种类
●
●
●
●
MJPEG：即动态JEG，压缩率低，占带宽大
MPEG1/2/4： VCD/DVD/视频会议
H.264/265：目前主流
S H.265：未来趋势
视频监控基本概念Leabharlann H.265H.264
1080p
1080p@60FPS
300w
500w
10M
8M
6M
4M
2M
0M
H.264是一种高性能的视频编解码技术。最大优势是具有很高的数据压缩比率，在同等图像质量的的条件下，H.264的压缩比是MPEG-2的2倍以上，MPEG-4的1.5~2倍。
视频监控结构组成
摄像机
摄像机
摄像机
控制系统
视频采集
信号传输
视频控制、记录
组成：监控系统是由摄像部分、传输部分、控制部分及显示部分组成。
住宅小区智能化系统组成
住宅小区智能化系统组成随着科技的不断发展，住宅小区的智能化程度越来越高，为居民提供了更加便捷、安全、舒适的生活环境。
住宅小区智能化系统是一个综合性的系统，由多个子系统组成，这些子系统相互协作，共同实现小区的智能化管理和服务。
下面我们就来详细了解一下住宅小区智能化系统的组成部分。
一、安全防范系统安全防范系统是住宅小区智能化系统中最重要的部分之一，它主要包括以下几个子系统：1、门禁系统门禁系统是控制人员进出小区的重要手段。
通过在小区出入口、单元门口等位置设置门禁设备，如读卡器、指纹识别器、人脸识别设备等，只有经过授权的人员才能进入小区和单元楼。
门禁系统可以有效地防止陌生人随意进入小区，保障居民的生命和财产安全。
2、监控系统监控系统是对小区内公共区域进行实时监控的重要设备。
通过在小区内安装摄像头，可以对小区的道路、广场、停车场等区域进行全方位的监控。
监控系统可以及时发现异常情况，并为事后的调查提供重要的证据。
报警系统包括入侵报警系统和火灾报警系统。
入侵报警系统可以在小区围墙、窗户等位置安装探测器，当有非法入侵时，系统会立即发出报警信号。
火灾报警系统则可以在小区的公共区域和居民家中安装烟雾探测器、温度探测器等设备，一旦发生火灾，系统会及时发出警报，并启动相应的消防设备。
4、电子巡更系统电子巡更系统是为了确保保安人员按照规定的路线和时间进行巡逻。
保安人员手持巡更设备，在规定的巡更点进行打卡，系统可以记录巡更的时间和路线，以便管理人员对保安人员的工作进行监督和考核。
二、信息通信系统信息通信系统是实现小区内信息传递和交流的重要手段，它主要包括以下几个子系统：1、电话系统电话系统是小区内居民进行语音通信的基本手段。
通过铺设电话线路，居民可以在家中安装固定电话，与外界进行联系。
2、有线电视系统有线电视系统可以为居民提供丰富的电视节目。
通过铺设有线电视线路，居民可以在家中收看各种电视频道，包括新闻、电影、电视剧、体育赛事等。
住宅小区智能化系统设计
住宅小区智能化系统设计随着科技的不断发展和人们生活水平的日益提高，住宅小区的智能化已经成为现代居住环境的重要发展方向。
智能化系统的设计旨在为居民提供更加安全、便捷、舒适和高效的生活体验。
本文将详细探讨住宅小区智能化系统的设计要点和相关内容。
一、安全防范系统安全是住宅小区最为关注的问题之一，安全防范系统是智能化系统的重要组成部分。
（一）门禁系统通过在小区出入口、单元楼门口等位置设置门禁设备，如刷卡、指纹识别、人脸识别等，只有经过授权的人员才能进入小区和相应的楼栋，有效防止外来人员随意进出。
（二）监控系统在小区内的公共区域，如道路、花园、停车场等安装高清摄像头，实现全方位、无死角的监控。
监控图像实时传输到监控中心，以便管理人员及时发现异常情况并采取措施。
（三）周界防范系统在小区的周边设置电子围栏、红外对射等设备，当有人非法翻越或闯入时，系统会自动报警，提醒安保人员进行处理。
（四）访客管理系统对于来访人员，通过登记信息、发放临时门禁卡等方式进行管理，确保访客在规定时间和区域内活动。
二、物业管理系统（一）收费管理实现物业费、水电费等各项费用的自动化计算和收取，提高收费效率和准确性。
（二）设备管理对小区内的各类设备，如电梯、路灯、消防设备等进行信息化管理，记录设备的维护、保养和维修情况，确保设备的正常运行。
（三）报修管理居民可以通过手机 APP 或其他渠道提交报修申请，物业人员及时接收并处理，提高维修服务的响应速度和质量。
（四）通知公告通过小区内的电子显示屏、手机 APP 等方式向居民发布通知公告，如停水停电通知、活动通知等。
三、智能家居系统（一）家庭安防包括门窗磁传感器、烟雾报警器、燃气报警器等设备，当发生异常情况时，自动向居民手机发送报警信息，并可联动小区安保系统。
（二）智能照明通过智能开关、遥控器等实现灯光的远程控制和场景模式切换，如“回家模式”“睡眠模式”等。
（三）智能家电控制可以通过手机 APP 或语音控制家电的开关、调节工作模式等，如空调、电视、热水器等。
住宅小区智能化设计规范手册
住宅小区智能化设计规范手册随着科技的不断发展和人们生活水平的日益提高，住宅小区的智能化设计已成为现代住宅建设的重要趋势。
智能化系统的合理设计不仅能提升居民的生活品质，还能增强小区的安全性、便利性和管理效率。
为了确保住宅小区智能化设计的科学性、合理性和规范性，特制定本手册。
一、智能化系统概述住宅小区智能化系统通常包括以下几个主要部分：1、安防监控系统视频监控：在小区出入口、公共区域、停车场等重要位置安装摄像头，实现 24 小时实时监控。
入侵报警：在围墙、窗户等位置设置探测器，当有非法入侵时及时发出警报。
门禁管理：通过刷卡、指纹识别、人脸识别等方式控制小区出入口和单元门的进出。
2、物业管理系统车辆管理：实现车辆的自动识别、车位管理和收费管理。
设备管理：对小区内的电梯、路灯、水泵等设备进行远程监控和管理，及时发现故障并进行维修。
收费管理：包括物业费、水电费等的收取和统计。
3、信息通信系统宽带网络：提供高速稳定的网络接入，满足居民的上网需求。
有线电视：提供丰富的电视节目。
内部通信：如可视对讲、紧急呼叫等，方便居民之间的沟通和求助。
4、智能家居系统家庭安防：包括烟雾报警器、燃气报警器等。
智能家电控制：通过手机或其他终端控制家电的开关和运行模式。
环境控制：如灯光调节、窗帘控制等，营造舒适的家居环境。
二、智能化设计原则1、实用性智能化系统应满足居民的实际需求，解决日常生活中的问题，提高生活质量。
2、可靠性系统应具备稳定可靠的性能，能够长期正常运行，减少故障发生的概率。
3、安全性保障居民的生命财产安全和个人隐私，防止信息泄露和非法入侵。
4、开放性系统应具有良好的开放性和兼容性，便于后续的升级和扩展。
5、经济性在满足功能需求的前提下，合理控制成本，提高性价比。
三、智能化系统设计要点1、安防监控系统设计摄像头的选型和布局应根据监控区域的特点和需求进行合理规划，确保无监控死角。
存储设备应具备足够的容量，保证监控录像的保存时间符合相关规定。
智慧小区智能化方案
空空 车车 位位
B2 B2
层 层
B1 B1
层 层
L1 L1
层 层
L3 L3
层 层
L4 L4
层 层
VIP VIP
←←3322101 ←←←←808022220505 ←←115522 ←←←←101081818686
空 车 位 Available Lots
← 003 ↑ 005
空 车 位 Available Lots
具备快递储物、寄存功能；具备物流信息通知查询功能；备快递发件预约功能
智能化集成管理系统
智能化集成管理系统
通过软件将各子系统建立相关联接-使各系统之间是相互融合的。 成功的系统集成可得出以下结果：节能 10%-20%；节约人员 20-30%；节省维护费 10-30%；提高工作效率 20-30%；节约培训费用 20-30% 联动：门禁与监控系统；入侵报警与监控系统； 火灾发生时，自动关闭通风系统，界面会给出提示提醒机房工作人员； 与电梯联动，工作人员可查到是否有人还在使用电梯。
6、小区健康服务系统 ○
6、无线 WiFi 网络系统 家居应用系统
8、送排风监控系统 ○
7、物流快递服务系统 ○
○
1、家居安防系统 ●
9、沼气浓度检测系统 ○
7、无线对讲系统 ○
2、家居控制系统 ○
10、积水监测系统 ○
智慧小区公共服务平台 ○
8、电梯对讲系统 ●
3、家居环境监控系统 ○
1、智慧物业 ○
机房工程系统
机房工程系统
防雷接地
综合管网
防雷接地： 室外弱电系统设备极易遭受雷击过电压 的侵害。 对所有室外智能化系统进行全方位的防 雷、接地保护，将雷害减少到最低限度。
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建筑智能化系统等级评定方法1、总则1、1 为适应信息化建设发展得需要,特制定本办法。
1、2 本办法适用于各类建筑智能化系统。
1、3 本办法得实施须以满足建设、消防、公安等相关行业主管部门得管理规定与技术要求为基础。
1、4 建筑智能化系统应由以下子系统经一体化集成而构成:1)综合布线系统；2)网络与通信系统；3)建筑设备控制系统；4)火灾报警与消防联动控制；5)安全技术防范系统；6)管理信息系统；7)中央集成系统；8)供电系统。
1、5 本办法根据各类工程得使用功能、管理要求以及工程建设得投资标准,对建筑智能化系统划分为二级:甲级:适用于子系统配置齐全且实现了一体化集成得系统。
此类系统可称为高级智能化系统。
乙级:适用于酷暑了基本子系统并实现了机电设备集中监控与管理功能得系统:此类系统可称为智能化系统。
丙级:适用于酷暑了主要子系统并有扩充发展与进行系统集成考虑得系统。
此类系统可称为准智能化系统。
1、6 智能化系统建设中,应采用先进、成熟、实用得技术:对集成得各子系统应尽可能实行统一管理与监控:所采用得系统与设备应符合标准化与开放性得要求,并具有灵活性与可扩展性。
1、7 申请评定得智能化系统应保证设计目标完整实现,技术性能得到良好发挥,系统稳定可靠运行半年以上并产生应有得运行效益。
2、一般规定2、1综合布线系统2、1、1 基本要求l)综合布线系统应就是开放性结构,能支持语音、数据、图像、监控等系统中信号传输得要求。
2)综合布线系统应与其她子系统统一考虑,分别实施。
根据实际需要,既考虑结合,又不强求一体,按照各种信息得传输要求,做到物尽其用,经济合理,并应符合相关得标准。
3)综合布线系统必须选用符合有关技术标准得定型产品,未经产品质量监督检验机构鉴定合格得设备及主要材料,不得在工程中使用。
2、1、2 系统要素综合布线系统应根据实际需要选择系统类型。
1)基本型:适用于配置标准较低得场合,采用铜芯线缆组网。
基本型综合布线系统配置:(1)每一个工作站(区)有一个信息插座；(2)每一个工作站(区〉有一条水平配线电缆；(3)每一个水平基本连接得最高传输频率不低于100MHZ；(4)每一个工作站(区)得干线电缆不少于2对双绞线缆。
2)增强型:适用于配置中等标准得场合,具有灵活扩展得余地,用铜芯线缆组网。
增强型综合布线系统配置:(l)每一个工作站(区)不少于两个信息插座；(2)每一个工作站(区)内每个信息插座均有独立得水平配线电缆引至楼层配线架；(3)每一个水平基本连接得最高传输频率不低于100MHz；(4)每一个工作站(区)得干线电缆(即楼层配线架至设备室总配线架垂直干线电缆)不少于3对双绞线；3)综合型:适用于配置标准较高得场合,采用铜芯线缆与光纤线缆混合组网。
综合型综合布线系统配置应在基本型与增强型综合布线得基础上增设光缆系统。
2、2网络与通信系统2、2、1基本要求1)网络与通信系统应能为建筑物内各方面得作用者提供快捷与有效得信息传递服务。
2)网络与通信系统应具有对来自建筑物内外得各种不同得信息进行采集、传输得能力。
3)网络与通信系统应全面考虑建筑智能化系、统得各个方面,提供对网络互联、,信息共享得支持。
2、2、2系统要素1)程控交换系统与应根据用户得需求,设置相应容量(门数)得系统设备。
程控交换系统可以就是市内电话网中得一个端局、支局或就是商用业务交换局得远端模块等,必要时可设用户小交换机。
用户小交换机系统应采用数字式,应具有电脑话务员服务功能、分租用户服务功能、电子号码簿服务功能、自动计费功能等等,还应能够适应发展得需要,支持光纤接口、E l接口、I SDN接口等方式通信接口。
2)微小区域(建筑物内）无绳通信(电话)系统具有当通话者(主叫或被叫)不在其办公室布在微小区域其它地方时,可通过本系统来进行双向通信得功能。
3）可视电话、电视会议系统可通过具有视频压缩技术得设备向使用者显示近处或远处可观察得图像并进行同步通话。
4)卫星通信系统应具有向使用者提供图像、数据通信得功能。
5)共用天线电视系统(含闭路电视系统)应采用HFC得网络结构,具有向使用者集中提供本地得电视节目与建筑物内闭路(自制）电视节目以及连通卫星通信系统向使用者就是供国内外不加密或加密得电视节目与加密得数据信息。
6)公共广播系统应向建筑物公共场所等处提供优雅舒适得开、闭路多音源信号节目、并与紧急广播系统结合一起,在必要时进行紧急播音传呼。
7)建筑物内、外各信息传输网与网络管理系统应符合以下规定:(1)建筑物内计算机网络系统应采用适应综合布线结构得设备；(2)建筑物内应有信息传输网；(3)建筑物内计算机网络系统得建设宜采用宽带及交换技术；(4)网络管理系统应具备国际标准化组织定义得基本网络管理功能；(5)连接外围电话网络与数据网络得中继线缆应采用单莫光纤或高质量得通信线缆,以满足用户各种通信业务得要求。
2、3 建筑设备控制系统2、3、1 基本要求建筑设备控制系统对于建筑物内各类设备得控制,应做到运行可靠、安全、节省能源、节省人力。
2、3、2 系统要素l)电力供应管理系统应能对变、配电设备、自备电源设备及照明设备等进行监控。
2)空调系统应能对冷暖源设备、通风设备、空调设备及环境检测设备等进行监控。
3)给排水系统应能对给、排水设备、饮水设备及污水处理设备等进行监控。
4)热力系统应能对热源设备等监视、测量与控制。
5)设有垂直升降电梯、自动扶梯运行监视装置。
6)楼宇自控与设备集成管理系统应实现管理体制控制台一体化,并备有一系列业界共同遵从得网络协议与开放接口,具有报表编制、管理费用分配,水电费用分配计算、设备维护、运行记录等功能。
2、4 火灾报警与消防联动控制2、4、1 基本要求1)火灾报警与消防联动系统得构成应根据设置对象得等级分类、功能要求、管理体制与经济性等因素综合决定。
2)必须确保系统得可靠性、安全性,同时应充分体现系统得技术先进性、使用方便性。
3)系统应符合消防安全主管部门得技术要求。
2、4、2 系统要素1)火灾报警系统应以烟、温及可燃气体探测器为主体。
2)系统应能显示各报警区域、点得状态信号及基本消防装置得状态情况。
3)系统中应设置整个监控范围内人工报警及消防灭火设备监控。
4)引系统中应能对消防泵、喷淋泵、防烟排烟等设施进行监控与联动等。
5)电梯运行管制应能在确认火灾后,自动或手动控制电梯依次迫降于首层,使客梯停运,消防电梯待命。
6)在规定得防火区内,设置手动报警按钮,且在区域集中显示中显示。
7)在防火区域内,设置紧急广播及警铃系统,此两系统得启动应首先为火灾时着火层(区域）及其相邻得上下层(区域),紧急广播系统应由消防控制中心直接分层监控,可利用建筑物内公共广播系统来实施紧急广播。
8)建筑物中应设消防控制室。
火灾报警控制系统主机及控制盘应设在消防控制室中。
消防控制室应具有接受火灾报警,准确区分火灾报警、故障报警,及时发出火灾信号及安全疏散指令,控制相关消防联动设备及显示电源运行情况等功能。
2、5 安全技术防范系统2、5、1 基本要求1)系统应根据各类建筑得使用功能、建设标准及公共安全防范管理需要确定系统得综合模式、系统相应得配置组合与系统功能相应达到得等级。
2)系统得组合及设备配置就采用结构化、规范化得方式,并能适应需求变化与技术发展得需要。
3)系统得安装应符合安全技术防范主管部门得技术要求。
2、5、2 系统要素1)安全技术防范系统基本模式:(l)采用子系统组合式得安全技术防范系统,各个子系统应分别单独设置。
(2)用子系统集成得计算机综合安全技术防范管理系统,各子系统应联网,并采用同一软件平台且实现集中统一管理。
2)安全技术防范系统得主要子系统:(1)电视监控系统。
系统应能根据安全防范管理得需要,在各类建筑内主要公共活动场所、通道以及重要部位,再现现场图像画面,进行有效得监视记录。
(2)防盗报警系统。
系统应能根据各类建筑中得公共安全防范管理得要求与防范区域及部位得具体现状条件,安装红外或微波等各种类型报警探测器,实现对设防区域非法入侵时及时可靠与正确无误得报警。
(3）出入口控制系统。
系统应能根据各类建筑得公共安全防范管理得需要,对大楼内部分区域得通行门、出入门通道及电梯等得通行位置、通行对象、通行时间进行有效得控制与管理。
(4)安保人员巡逻系统。
系统能对各类建筑得安保人员巡逻得运动状态进行监视,做好记录并能及时告警。
(5)访客与报警系统。
系统在高层公寓楼(高层高住楼)中应能为来访客人与楼内居住人员提供双向通话或可视通话及居住人员向安保员及时报警得功能,并能群楼组网。
(6)汽车库综合管理系统。
系统应能根据各类建筑得管理要求,对车库(场)得车辆通行道自口出入控制、行车信号指示及停车计费等进行综合管理。
2、6 管理信息系统2、6、1 基本要求完整得管理信息系统应具有物业管理子系统、综合服务管理子系统、共用信息库管理子系统与办公自动化系统。
2、6、2 系统要素1)物业管理子系统应具有建筑物内各类设施物料管理、各类设施运行状况显示及维护管理得功能。
2)综合服务管理子系统应具有建筑物内各类购物、餐饮、娱乐管理、各类服务设施租用、计费管理以及各租用公司或人员状况管理得动能。
3)共用信息库子系统应具有国内外信息得收集、分类、库存以及具有提供公共信息服务得功能。
4)建筑物内办公自动化系统应根据使用者得需要设置系统功能,具有个人事务处理、办公事务处理以及专用数据库服务得能力。
2、7 中央集成系统2、7、l 基本要素中央集成系统应具有汇集各个子系统得信息并对各类信息进行综合处理得功能。
2、7、2 系统要素1)系统具有汇集建筑物内外各种信息得能力。
2)系统能对建筑物内得各个子系统进行综合管理。
2、8 供电系统2、8、1 基本要求各类智能建筑中,智能化系统设备得供配电系统应实现安全、稳定供电。
2、8、2 系统要素1)供电电源智能建筑中智能化系统设备除常用电外必须设置备用电源。
2)供电容量:应留有备用容量或预留变配电设备得平面位置。
3)供电电源质量:生要得智能化系统设备应设置稳压(或稳频)装置及UPS电源。
4)干线系统:有独立得管道间,电力系统与弱电系统应分开敷设。
第1章建筑智能化系统概述1、1 建筑智能化系统与智能建筑1、2 智能建筑概念得外延——数字化城市第2章智能建筑中得通信自动化系统2、1 概述2、2 计算机通信与通信网络系统基本知识2、3 中国信息网基本概况2、4 综合业务数字网系统2、5 智能建筑内得宽带接入2、6 智能建筑通信自动化系统工程设计与智能化措施第3章智能建筑中得设备自动化系统3、1 概述3、2 控制系统技术在设备自动化系统中得应用3、3 智能控制网络——LonWorks3、4 用于设备自动化系统得开放式系统数据通信协议标准——LONMARD与BACnet3、5 工程设计方法3、6 主要监控对象解析第4章智能建筑中得办公自动化系统4、1 概述4、2 智能建筑办公自动化系统基础知识4、3 智能建筑办公自动化系统工程设计方法第5章智能建筑中得综合布线系统5、1 概述5、2 系统结构与主要构件5、3 系统设计与工程实施5、4 主要产品与方案选择5、5 工程案例分析第6章智能建筑中得火灾自动监控系统6、1 概述6、2 基本组成与结构形式6、3 工程设计方法6、4 智能建筑消防控制室与消防设备联动控制6、5 智能建筑火灾自动监控技术发展及典型产品第7章智能建筑中得公共安全防范自动化系统7、1 概述7、2 智能建筑闭路电视监视系统7、3 智能建筑防盗自动化系统7、4 智能建筑出入口自动控制与管理系统7、5 智能楼宇对讲系统7、6 智能建筑停车场自动化管理系统7、7 智能建筑安防自动化系统典型产品第8章智能化住宅与数字化社区得工程建设8、1 智能化住宅与数字化社区概念及特征8、2 数字化社区智能化系统总体构成8、3 数字化社区信息网络与管理子系统8、4 数字化社区信息管理子系统8、5 数字化社区建设得发展趁势8、6 天安鸿基花园智能化系统工程解析第9章智能建筑中得系统集成技术9、1 概述9、2 建筑智能化系统集成化设计过程解析9、3 建筑智能化系统集成化设计范例9、4 建筑智能化系统集成技术发展展望第10章建筑智能化系统工程监理10、1 基本概念10、2 市场与需求10、3 工程设计阶段得监理10、4 工程施工阶段得监理10、5 设备采购监理10、6 工程监理协调管理10、7 工程监理信息与文档管理10、8 工程监理通用表格(摘录)小区智能化系统利用计算机技术、通讯与网络技术、自动控制技术、IC卡技术等多种先进得技术手段，将小区物业管理系统、安全防范系统、家庭智能化系统有机地结合起来，为社区提供多元化资讯服务、社区综合管理服务与园区得综合服务，为住户提供一个舒适、安全、便捷、节能、高效得家居环境,实现以家庭智能化为主得、智能化得小区服务控制网络。