与建筑相关技术标准

（二）规划基本知识
“七通一平”指宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力和宗地内土地平整。“五通一平”指宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整。
用地配置包含“住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路与停车设施用地、公共绿地和其他用地”五部分的数量以及比例，它反映了一个住宅区的某些重要的特征，如区位、环境、标准甚至住宅的层数等。
4、钢筋框架结构：是指建筑物的竖向、横向等主要承重结构用钢筋制作，其余部位采用玻璃或其他围合材料制作的。这种结构多用在售楼处、小商铺等临时性建筑。
5、常用术语汇总
[抗震结构]：在地震区里，考虑了地震力的破坏作用而设计的防震结构。一般根据规定的地震烈度进行建筑物的抗震设防。如果出现地震的影响相当于设计烈度时，建筑物的损坏较轻不致使人民生命和生产设备遭受损害，建筑物不经修理或经一般修理仍可继续使用。
[轴线]：建筑物各个构件图样的中心线。它是施工图中用于现场定位、放线的重要依据。凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件都应注明它们的轴线关系和尺寸。在编制施工图预算时轴线是土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程和楼地面工程量计算的依据。
[抗震缝]：将建筑物或构建筑物从基础以上分隔成段的竖直缝，或从基础到顶部完全分隔成段的竖直缝。借以避免在地震时由于建筑物过长而引起扭转加重震害，或由于相连建筑结构的刚度不同，地震时引起相互碰撞而加重震害。
[阁楼]：利用坡形屋顶的闷顶部分形成的使用房间。设置阁楼可充分利用坡顶的空间。在夏季，阁楼起通风降温作用。阁楼一般设老虎窗，可以通风和采光。
[廊]：屋檐下的过道。房屋内的通道或独立有顶的通道。如走廊、外廊、游廊等。
[净高]：各层地板面或楼板面到上层楼板底或天棚底面之间的高度。
[跨度]：桁架、梁、拱跨越空间和结构相邻两端承重点的轴线之间（中-中）的距离。
1、砖混结构：是建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用钢筋混凝土结构。通俗上讲是小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重的结构。
2、钢筋混凝土结构：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或用其他材料填充。这种结构抗震性好，整体性强，抗腐蚀性耐火能力强，经久耐用。
3、砖木结构：是建筑物中竖向承重结构得墙、柱等采用砖体砌筑，横向采用木质结构。这种结构现代建筑中基本已不采用，其各种性能都较差。
建筑基础知识培训
（一）建筑结构基本知识
各种不同的建筑，尽管它们在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但构成建筑物的主要部分都是由基础、墙体或柱、楼地面、屋顶、楼梯、门窗等六大部分组成。此外，一般建筑物还有台阶、坡道、阳台、雨棚、散水以及其他各种配件和装饰部分等。
居住密度是关于住宅小区环境质量的重要指标之一。它是指单位用地面积上居民和住宅的密集程度，是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑密度指标的综合概念。它主要的评价指标有人口密度、住宅区人口密度（毛）、住宅区人口密度（净）、人均用地、建筑密度、住宅区建筑密度（毛）、住宅区建筑密度（净）、建筑面积密度容积率等指标。
住宅的建筑结构形式有很多钟，例如按其施工方法可划分为现浇（现场浇制）和预制（预先浇制）钢筋混凝土结构两大类型和预应力结构等。一般而言，从采用的结构墙体材料上分，主要有砌体结构（如砖混结构、砌块结构等）以及现浇钢筋混凝土结构和轻钢结构等；从受力传递系统上分，常有剪力墙结构和框架结构等。
如按照建筑物的承重结构，主要有以下几种形式：
[外墙中心线]：外墙两端厚度中心的连线。
[外墙外边线]：房屋平面图外边周长尺寸之和。
[女儿墙]（压檐墙）：是指房屋外墙高出屋面的矮墙。它是屋面与外墙交接处理的一种方式，也是作为屋顶上栏杆或房屋外形处理的一种措施。
[防火墙]：用非燃烧材料砌筑的墙。设在建筑物的两端或在建筑物内将建筑物分隔成区段，以防止火灾蔓延。防火墙上一般不设门窗，如属必须时应以非燃烧材料制成。高出屋面的防火墙又称封火墙或风火墙。
[开间]：房间的横向宽度。房屋建筑图中水平方向编号（横墙）轴线之间标志的尺寸。
[进深]：房间的纵向长度。房屋建筑图中垂直方向编号（纵墙）轴线之间标志的尺寸。
[净]：房间宽度方向两头墙面之间的净距离。
[内墙净长线]：内墙与外墙（或内墙）交点之间的连线，表示内墙的实际长度。
[居住区用地]：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
[配套建设设施]：与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
[道路红线]：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。
[建筑线]（建筑控制线）：建筑物基底位置的控制线。
[建筑小品]：既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
[住宅面积毛密度]：每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（m2／hm2）。
[住宅面积净密度]（住宅容积率）：是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（m2／hm2）或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。
[建筑面积毛密度]（容积率）：每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（m2/hm2）或以总建筑面积与居住区用地的比值表示。
[住宅平均层数]：住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。
[人口毛密度]：每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人／hm2）。
[人口净密度]：每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人／hm2）。
[住宅建筑套毛密度]：每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套／hm2）。
[住宅建筑套净密度]：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套／hm2）。
[框架结构]（刚架结构）：由梁及柱组成，其结点多数为刚接的结构。从型式上分为平面框架和空间框架。框架结构一般用于钢结构或钢筋混凝土结构的多层工业厂房、仓库、办公楼、商店以及高层建筑中。
[排架结构]：屋架或梁与柱顶交接的框架结构。排架结构中柱底嵌固在基础中（嵌固为不能转动的刚结点）。一般常用于单层工业厂房，可单跨或多跨。