卖房合同

卖方（简称甲方）身份证号码：

买方（简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守。

第一条：乙方同意购买甲方座落在（一栋一单元102室）房产，建筑面积为111.7m2（详见房产证新堤字第ZSF14210129号），同时购买甲方的储藏室18.9m2。

第二条：上述房产交易总价为人民币万元整（拾万仟佰元整）本合同签订之日是，乙方向甲方支付购房定金人民币万元整。

第三条甲方同意乙方按第种办法付款

1、乙方以银行按揭方式付款；并在房地产交易中心缴交税费之前支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰元整给甲方。剩余房款人民币拾万仟佰元申请银行按揭铷银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方须在银行当日放款将不足部分全部付给甲方。

2、乙方以一次性付款方式，在办证过户之前（或当日）将全部房款拾万仟佰元整（含定金）一次性支付给甲方。

3、全部房款打到甲方账户后，谈房产即归乙方所有。因种种原因，房款所有权仍属甲方，乙方不得索要房产。

第四条甲方在收到乙方全额房款数之日起天内，将交易的房产全

部交付乙方使用，并将水、电、气及物业费结清。

第五条：税费负担：经双方协商，产易产生所有税费由乙方承担。第六条：合同变更与违约

1、甲乙双方合同签订后，任何一方需变更合同内容，需书面通知对方同，重复同意后方为有效。未经双方签订书面文件，任何一方无权私自变更，否则，即为无效，由此造成的经济损失，由责任方承担。

2、若乙方中途违约，应书面通知甲方，如甲方同意，在一周内将乙方已付的购房款返还乙方，但购房定金不予返还。归甲方所有；

3、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并在3日内退还全部购房款（含定金）同，同时另支付定金同等数额款项，付给乙方作为违约金。

4、一旦乙方支付了全部房款，双方办理了过产手续，即为钱任何一方即不得再向对方提出其他要求。

第七条：合同主体

1、甲方是，共2人，即甲方代表人

2、乙方共人即是乙方代表人

第八条：本合同一式份，甲乙双方各一份，房地产交易中心一份第九条：双方约定的其他事项

出卖方（甲方）购买方（乙方）

电话电话

年月日

另：附件一份，随房屋一并转让乙方的财产清单