全穿插作业施工

目录

一二三

五应用背景

应用条件分析

配套工艺应用注意事项市政先行

四全穿插施工作业应用事项

2一应用背景

万科免抹灰管理目标“两提一减”

交付提前，缩短一定工期取消抹灰，简化施工工艺提高质量

杜绝外墙渗漏、空鼓开裂

管线综合一步到位，避免后期开凿细化土建移交工作，善精装修节点验收

提高效率铝模、墙板降低对木工、泥工等技术工种需求

穿插施工减少同一时间单一工种人数，工人稳定优中选优减少人工

二提一减

工业化

像造汽车一样造房子

【南小岩现场穿插作业实况】

N层：主体结构

N-3层：放线及竖向管线

N-4层：水平管线

N-6层：竖向龙骨安装

N-8层：竖向板穿线

N-9层：封板

N-10层：油漆

N-13层：交付状态

【南小岩现场穿插作业实况】

14F 10F 6F

13F 9F 5F

12F 8F 4F

11F 7F 3/2F

楼层相对关

系每阶段完成状态

14N楼板吊装，叠合楼板上部钢筋绑扎，柱、梁钢筋吊装、绑扎

13N-1ALC墙吊装到位，墙、梁柱模板支模到位，楼梯钢筋绑扎到位，板面止水已经完成12N-2模板拆除完成，只剩板的竖向支撑，孔洞吊膜、防水已经完成

11N-3排水主立管安装、隔音、周边封堵完成，局部不封板墙体薄粉完成，内装墙体放线，管线定位，开始穿线，局部二次翻边施工

10N-4ALC墙体安装，顶部排风、排烟管安装，铝合金门窗到位并安装

9N-5窗框玻璃安装，整体卫浴拼装完成，进水、排水管线布置，电线布置，主排水立管、外墙内侧轻钢龙骨安装，外墙内侧保温聚氨酯喷涂，外门、窗塞缝、打胶，铝合金成品管龙井安装，栏杆安装，主体维修及接缝处防水界面剂涂刷

8N-6外装面砖施工，涂料成品保护，内装地板基层实施，玄关墙体轻钢龙骨实施

7N-7内装墙体，吊顶轻钢龙骨安装，外装涂料局部完成，并随之安装阳台排水立管即隔音措施，墙体封板开始，

6N-8墙体及顶部封板，随之门套安装，收纳隔板安装，室内管龙井隔音，外墙细部整改开始，

5N-9墙体、顶封板完成，门套安装完成，地板基层完成，橱柜、浴缸、燃气灶等部品到货，阳台防水薄弱部位（铝合金下口，阳台板拼接缝，阳台栏杆下侧）加强

4N-10墙纸张贴，并随之客厅水地暖实施，并完成地板基层收头

3N-11地板安装，踢脚线安装，强电线安装

2N-12进户门，可视对讲安装

【南小岩现场穿插作业实况】

铝模、全现浇外墙、内墙板、爬架的使用，为全穿插施工提供先决技术条件

N-10穿插施工和180天后主体施工：通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面全穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件

高速度

缩短建造周期6~8个月

预制承台模+自愈合防水+楼层截水系统

采用预制承台模和地梁模、自愈合防水技术、能有效缩短关键路线工期；楼层截水系统，可对施工用水和雨水进行有效截流，保证装修穿插施工作业环境

高速度快周转

高速度快周转

传统工艺与新建造体系工期对比

开工正负零

预售层19层装修完成交楼联合验收

交付

业主外架拆除0

5.5月9.1月18.6月

21.1月

22.1月

25.1月

开工正负零

封顶29层装修完成交楼联合验收

交付业主外架拆除0 5.2月10.8月11.8月12.8月16.8月

17.8月

新建造体系（含春节、雨季）

项目整体周期节省约7.3个月

封顶29层11.1月预售层19层8.8月传统基准工期（含春节、雨季）

项目基本情况：29层高层洋房，地下室一层，管桩，预售层20层；使用预制砖胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期可节省约7.3个月。

2二应用条件分析

爬架

铝模

全现浇外墙

高精度楼面

楼层截水系统

预制墙板

整体卫浴

高压水枪拉毛

自愈合防水预制PC 构件

全穿插施工

1、设计要点：

1）外墙：全剪混凝土外墙；构造墙配筋率；承重墙与结构墙连接；门窗企口；阳台栏杆做法等

2）外墙采用涂料：

3）外墙采用内保温：

4）外墙结构避免横向线条：

外墙采用全剪结构，在桩基设计时必须考虑上部荷载！

全现浇外墙节点

结构拉缝是由PVC材质制作而成，分水平缝及竖向缝，二种材料的形状各有不同，材料宽度为200，长度厂家根据施工图工厂切割

全现浇外墙节点

通过使用聚乙烯复合板，做出结构拉缝，将主体结构墙体（窗台反坎）与砌体隔开，实现一次性现浇。

全现浇外墙节点

采用一体型材，对建筑要求滴水线，通过结构一次做出

，实现免抹灰。

滴水线一次成型

全现浇外墙节点窗台企口一次成型

铝模窗户节点处理采用内高外低方式，预留20mm高启口，有效防止渗水，且铝模高精度定位，确保洞口尺寸，免除传统的抹灰修面，窗户安装可以根据铝模深化尺寸直接安装打胶即可。

全现浇外墙节点

栏杆预埋一次现浇

栏杆安装，采用预埋孔方式预留杯口，待栏杆安装后灌浆封口，免除传统后开凿方式。