工程量清单和建设工程施工合同的关系
建设工程施工合同_施工量
建设工程施工合同是发包方（甲方）和承包方（乙方）为了完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
本文主要从施工量的角度，对建设工程施工合同的相关内容进行详细阐述。
一、工程量清单1. 工程量清单是施工合同的重要组成部分，包含了工程项目、工程量、工程单价等信息。
甲方应按照合同约定提供完整、准确的工程量清单，乙方应根据工程量清单进行施工。
2. 工程量清单中的工程项目应明确、具体，工程量应准确、合理。
双方应共同核对工程量清单，确认无误后签字盖章。
3. 工程量清单中的工程单价应包含全部施工内容，包括人工、材料、设备、施工措施等费用。
单价应符合行业标准，如需调整应双方协商一致。
4. 乙方应按照工程量清单施工，如实际施工过程中发现工程量有误，乙方应及时与甲方沟通，共同核实调整。
调整后的工程量清单应重新签字盖章。
二、施工量变更1. 施工过程中，如因设计变更、甲方要求或其他原因导致施工量发生变化的，双方应协商一致，并根据实际情况调整工程量清单。
2. 施工量变更应签订书面协议，明确变更内容、工程量、工程单价等事项。
协议经双方签字盖章后生效。
3. 施工量变更导致工程总价款发生变化的，双方应按照协议约定的方式进行价款调整。
4. 乙方应按照变更后的工程量清单进行施工，如实际施工过程中发现变更后的工程量有误，乙方应及时与甲方沟通，共同核实调整。
三、施工量验收1. 工程竣工后，乙方应按照工程量清单和施工合同约定进行自检，确保施工质量符合标准。
2. 甲方应组织专业人员对工程进行验收，验收内容包括工程量、施工质量、工程进度等。
验收合格后，甲方应在验收报告上签字盖章。
3. 验收过程中，如发现施工量与工程量清单不符，甲方应提出整改要求，乙方应及时整改。
整改合格后，甲方应在验收报告上签字盖章。
4. 验收合格后，双方应按照施工合同约定进行工程价款的结算。
工程量清单是合同的重要组成部分
还为将来合 同的实施埋 下了纠纷隐患 ；） ２漏项严重 ， 的 漏项 家工商行政管理局发布 了《 建设工程 施工合 同（ 范文本 ） ， 示 》 其第 质量 ， 存在会给业 主带来较大的工程量风险 ， 在工程 的实施过程 中投标 二条第一款规定 ： 成施工 合 同的文件 及优先 解释顺 序如 下 ： ） 组 １
一
文献标识码 ： Ａ
个建设 ， 即每一个 清单项 目实 际上也 是一个 具体 的合
实现 的。通过对承包 内容 、 范围 、 价款 、 工期和 质量标准等合 同条 同条款 ， 是招标人购买建 筑产 品 中某 一实 体项 目的具体特 征 、 数 款 的制订和履行 ， 主和承包商可以在合 同环 境下调控建设 项 目 量 。因此 ， 业 招标人提供 的工 程量 清单工 程项 目是否详 尽 （ 设计原 的运行状态 。通过对合 同管理 目标 责任 的分解 ， 以规 范项 目管 因除外 ）项 目特征 、 可 ， 工作 内容描述是否 清晰、 准确 ， 直接影 响到投 理机构的 内部 职 能 ， 密 围绕 合 同条 款 开展 项 目管理 工 作。因 标人 的报价 、 紧 开标评审 、 施工质量 、 竣工结算 ， 甚至 引发 合同纠纷 。 尤其 是安装工程 的工程 量 此 ， 论是对承包商 的管理 ， 无 还是对 项 目业主本身的 内部管理 ， 合 而要编制好一份高质量 的工程量清单 ， 清单是需要较高专业 的水平 的。原 因是 安装类型 多 ， 涉及专业 面 同始终是建设项 目管 理 的核心 。编 制一个 高质 量 的工 程量 清单 项 目如 同完善一条具体 的承发包合 同条款 。 广 ， 论是清单 项 目编码 还是现 行定 额子 目数量 ， 无 安装 工程都 远 多于其他 专业 。以安装工程 与土建工程 相 比为例 ， 安装工程 专业 的清单编码 ７２ ， ５ 个 比土建工程专业 的清单编码 １２ ， ５２个 ， ９个 多 ６ 比清单项 目对应 的定额子 目数多 １ ２ 。由此可知 ， ２９ ６个 安装工程 相对 的复杂程度 ， 如果没 有现场 经验 及专业 的造 价知识 ， 所编 制 的清单项 目通常是 出现漏项 、 目特 征描述 不清 ， 项 这样 就会影 响 到合 同的质量 ， 最终影响到业主的直接利益。
建设工程施工合同范本中的工程量清单
建设工程施工合同范本中的工程量清单一、引言建设工程施工合同中的工程量清单是合同文本中的重要组成部分。
它对工程的数量、质量、价格等方面进行详细描述和划定，为合同签订双方提供了明确的依据。
本文将围绕建设工程施工合同范本中的工程量清单展开论述，包括工程量清单的定义、编制方法、格式要求以及应注意的事项。
二、工程量清单的定义工程量清单是建设工程施工合同中列示各项工程项目名称、数量和计算方法的清单。
它是根据工程设计图纸、规范标准和施工方案等文件编制而成，目的是确保工程的施工、验收和结算等环节的准确性和规范性。
三、工程量清单的编制方法1. 设计依据编制工程量清单的首要任务是明确设计依据。
施工单位必须深入了解施工图纸、设计规范以及招标文件中有关工程量计算的规定，确保清单与设计要求一致。
2. 细化划分工程量清单要尽可能细化，将不同工程项目按照空间位置、施工工序或者施工性质等进行划分，以便于施工单位进行资源计划、交底和施工组织等工作。
3. 数据准确性工程量清单的编制应确保数据的准确性。
施工单位需要进行仔细核对，确保每一项工程项目的数量、计算公式以及单位等信息的准确无误。
四、工程量清单的格式要求1. 项目描述每一项工程项目都需要有明确的描述，包括项目名称、工程位置、规格型号等。
项目描述应简洁明了，避免出现模棱两可或容易引起歧义的文字。
2. 数量计算工程量清单要求对每一项工程项目的数量进行准确计算，一般以公式的方式详细列示出来。
计算公式需要注意单位的统一，以确保计算结果的准确性。
3. 价格及小计工程量清单中的价格需要与招标文件或合同约定一致。
每一项工程项目的小计要清晰明了，便于施工单位进行价格计算和合同总价的核对。
五、工程量清单编制应注意的事项1. 参考规范标准工程量清单的编制应参考相关的国家规范标准，并确保清单中的信息与设计图纸和规范要求保持一致。
2. 细化程度工程量清单的细化程度应根据不同项目的特点进行调整，既要避免过度细化造成工作繁琐，又要确保清单所列项目具备明确性和可操作性。
合同中工程量清单由谁出
合同中工程量清单由谁出我们需要明确工程量清单的概念。
简而言之，工程量清单是指在建设工程合同中，用以明确工程项目中各个分部分项工程数量的一份详细清单。
它包括了工程的所有项目、数量以及单价，是施工单位与业主结算工程款项的依据。
在传统的工程承包模式中，工程量清单的编制通常由业主方负责，或者由业主委托的设计单位来完成。
这是因为业主对整个项目的需求最为了解，他们需要确保工程量清单能够准确地反映出项目的实际需求。
随着建筑行业的发展和管理模式的创新，越来越多的项目开始采用工程总承包（EC）模式，在这种模式下，工程量清单的编制责任往往转移到了总承包商身上。
无论是业主还是总承包商，编制工程量清单都是一项专业性极强的工作。
它要求编制者不仅要有深厚的工程技术背景，还要熟悉相关的法律法规、行业标准和市场行情。
编制工程量清单还需要进行大量的计算和审核工作，以确保每一项数据的准确性。
工程量清单的准确与否直接关系到工程的成本控制。
如果工程量估算过高，可能会导致项目预算的浪费；反之，如果估算过低，则可能会因为资金不足导致工程进度受阻。
因此，工程量清单的编制不仅需要严谨的态度，还需要编制者具备丰富的经验和高度的责任心。
在实际操作中，为了确保工程量清单的准确性和公正性，通常会有第三方的专业机构参与到审核过程中。
这些机构通过对工程量清单的独立审核，帮助避免可能的错误和争议，保障了工程量清单的权威性和可信度。
工程量清单的编制是一个涉及多方面知识和技能的复杂过程。
它不仅需要业主、设计单位、总承包商等多方的参与，还需要第三方专业机构的监督和审核。
在这个过程中，每一个环节都至关重要，每一步的精确与否都直接关系到工程的顺利进行和最终的经济效益。
最高院建设工程施工合同司法解释第十九条-工程量计算
第十九条工程量计算[司法解释原文］当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。
承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
[条文主旨］本条是关于人民法院在当事人对工程量发生争议时以签证等书面文件或者其他能证明实际工程量发生的证据作为确认工程量的依据的规定.长期以来，在人民法院审理建没工程施工合同纠纷案件中，工程量的计算是一个非常专业的专业性、技术性问题。
以前，发包人与承包人根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中对工程量的分类,更多的是通过合同约定的范围和种类予以明确,自2003年以后,建设部通过制定工程量清单的方式，对工程量的分类及工程量计算规则进行了明确规定：为了在司法实践中体现行业规范，本条司法解释在确定基本以工程量清单作为确定工程量依据的前提下,对于当事人存在争议的工程量情况下，如何计算工程量问题作了进一步规定。
主要涉及以下几个方面的内容：(1）、对于工程量的种类、范围和计算方法，建设工程施工合同中有明确约定的,按照合同约定进行计算和确认。
（2)、在合同履行过程中,发生工程设计变更的,以双方当事人之间达成的补充协议、会议纪要、工程变更单、工程对账签证等书面文件形式作为载体的证据,都可以作为结算工程量并进而作为当事人结算工程款的依据。
(3）、如果当事人对工程量的多少存有争议，又没有签证等书面文件，在承包人能够证明发包人同意其施工时，其他非书面的试图证明工程量的证据，在经过举证、质证等程序后足以证明该证据所证明的实际工程量事实的真实性、合法性和关联性的情况下，在一定条件下也可以作为计算工程量的依据。
[理解与适用］一、起草背景在人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案件中，当事人之间就工程量问题产生争议的占有相当大的比例。
工程量计算是否准确，直接影响到承包人和发包人双方的切身利益，关系到案件的处理结果是否公正.发包人和承包人作为建设工程施工合同的双方当事人，属于独立的法人主体，具有各自的经济利益，为了自身的发展和业务需要，必然都要追求经济利益的最大化，这也是市场经济的必然要求,属于竞争中的合理现象。
施工合同及工程量清单约定内容
施工合同及工程量清单约定内容施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
施工合同的主要内容包括以下几个方面：一、工程范围工程范围是指承包人承包的工程范围，它可以是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
在合同中，应当详细列出承包人应完成的工程内容，包括工程项目、工程量、工程质量标准等。
二、建设工期建设工期包括开工日期、竣工日期、工期总天数。
在合同中，应当明确约定开工日期和竣工日期，并确定工期总天数。
工期是指承包人完成工程的时间限制，它是施工合同中的重要条款。
工期的约定应当符合国家相关法律法规的规定，并考虑到工程的性质、规模、复杂程度等因素。
三、工程质量工程质量是施工合同中的核心内容之一。
根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制。
在合同中，应当明确约定工程质量标准和要求，包括质量等级、验收标准、质量保证措施等。
四、工程价款工程价款是指建设单位支付给承包人的工程费用。
工程价款的约定应当明确、具体，包括预付款、进度款、竣工结算款等。
预付款是指建设单位在工程开工前支付给承包人的一部分款项，用于承包人的施工准备。
进度款是指建设单位按照工程进度支付给承包人的款项，一般按照工程进度的百分比支付。
竣工结算款是指工程竣工后，根据实际完成工程量进行结算的款项。
五、工程量清单工程量清单是施工合同中的一项重要内容，它是承包人按照建设单位的要求，依据设计图纸和工程量计算规则，将工程项目的数量、单位、工程量计算规则等列出的清单。
工程量清单中应当包括工程项目名称、工程项目内容、工程量、单位、工程量计算规则等。
建设工程合同文件及解释顺序
建设工程合同文件及解释顺序建设工程合同是建设单位和施工单位为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务的协议。
在建设工程合同中，合同文件的组成及解释顺序是非常重要的，它关系到合同双方的权益和合同的履行。
根据《建设工程施工合同示范文本》和相关法律法规，建设工程合同文件的组成及解释顺序如下：1. 合同协议书合同协议书是建设工程合同的核心文件，是双方签订合同的依据。
合同协议书应当明确建设工程的项目、规模、地点、质量标准、工期、价款、支付方式等内容。
在合同履行过程中，合同协议书具有最高的法律效力。
2. 中标通知书中标通知书是建设单位发给施工单位的，通知其中标建设工程的文件。
中标通知书应当明确中标工程的项目、规模、地点、质量标准、工期、价款等内容。
中标通知书是合同成立的必要条件之一，是施工单位开始履行合同的依据。
3. 投标书及其附件投标书及其附件是施工单位提交的，用以竞争建设工程的文件。
投标书应当明确施工单位对建设工程的报价、施工方案、质量保证措施等内容。
投标书及其附件是建设单位评价施工单位能力和信誉的依据，也是合同成立的必要条件之一。
4. 专用合同条款及其附件专用合同条款及其附件是针对具体建设工程的合同条款，包括特殊要求、工程量清单、工程变更等内容。
专用合同条款及其附件是合同双方履行合同的依据，应当明确双方的权利和义务。
5. 通用合同条款通用合同条款是适用于各类建设工程合同的条款，包括合同的签订、履行、变更、解除、违约责任等内容。
通用合同条款是合同双方履行合同的依据，是规范合同双方行为的基本准则。
6. 标准、规范及有关技术文件标准、规范及有关技术文件是建设工程的工程技术标准、规范和设计文件。
合同双方应当依据这些文件进行施工和验收，确保建设工程的质量、安全和技术要求。
7. 图纸图纸是建设工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
施工单位应当按照图纸进行施工，确保建设工程的质量和效果。
8. 工程量清单工程量清单是列出建设工程各项工程量及其价格的清单。
建设工程施工合同报价规定
建设工程施工合同报价规定是指在建设工程施工合同中，对工程项目的价格计算、确定和支付等方面所做的具体规定。
报价规定是施工合同的重要组成部分，它关系到合同双方的权益和利益，是双方关注的焦点。
在实际操作中，报价规定应遵循公平、合理、透明、协商一致的原则。
一、报价依据1. 设计文件：包括工程设计图纸、说明、技术要求等，是报价的基本依据。
2. 工程量清单：根据设计文件，编制的包括所有工程项目、工程量、工程内容、工程部位的详细清单。
3. 工程造价定额：国家和地方发布的工程造价定额、计价规范和费用标准。
4. 工程材料、设备价格：市场行情、供应商报价、历史数据等。
5. 施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺、施工方法等。
6. 施工条件：施工现场条件、交通状况、气候条件、政策法规等。
二、报价方式1. 固定总价合同：合同价格一次性确定，固定不变。
双方应充分考虑工程项目的各种因素，合理确定价格。
合同执行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况，否则不予调整。
2. 变动总价合同：合同价格根据工程量的实际发生进行调整。
合同执行过程中，工程量发生增减时，价格相应调整。
3. 成本加酬金合同：合同价格根据施工成本加上约定的酬金计算。
施工成本包括直接成本和间接成本，酬金根据工程项目的难易程度、风险等因素确定。
4. 其他合同价格形式：如单价合同、总价加奖励合同等，可根据项目特点和双方需求选择适当的合同价格形式。
三、报价审核1. 报价审核应遵循客观、公正、准确的原则，确保报价的合理性。
2. 审核内容包括：报价文件的完整性、报价依据的合法性、报价计算的准确性、报价项目的合理性等。
3. 审核过程应充分沟通，合同双方就报价问题进行协商，达成一致。
4. 审核结果应以书面形式通知合同双方，如有需要调整的地方，应明确调整内容和理由。
四、报价支付1. 支付方式：根据合同约定，可采用进度付款、竣工付款、验收合格付款等方式。
2. 支付条件：付款的前提是承包人按合同约定完成工程，并符合质量、安全、进度等要求。
建设施工合同工程量
建设施工合同是发包方（甲方）和承包方（乙方）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
合同中涉及的工程量是双方关注的重点，因为它直接关系到工程的质量、进度和成本。
本文将从工程量的角度，对建设施工合同的相关内容进行分析和探讨。
一、工程量报价清单工程量报价清单是建设施工合同的附件之一，它详细列出了工程各项工作的工程量、单位工程量报价和总价。
工程量报价清单应根据设计图纸、施工规范和相关标准编制，确保报价的准确性和合理性。
在合同签订前，甲方应认真审核乙方提交的工程量报价清单，确保报价清单中的工程量与实际工程量相符。
二、工程量的调整在施工过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，可能导致实际工程量与报价清单中的工程量存在差异。
合同中应明确工程量调整的原则和程序，如：以设计变更通知书、现场签证等方式确认工程量的增减，并根据约定的单价进行价款结算。
三、工程量的验收工程量的验收是建设施工合同履行的重要环节。
合同中应明确工程量验收的标准、方法和程序。
通常情况下，工程量验收应按照约定的标准和方法进行，验收合格的工程量视为乙方完成合同约定的工作内容。
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
四、工程量的争议处理在建设施工合同履行过程中，甲方和乙方可能就工程量产生争议。
合同中应明确争议处理的方式和程序，如：双方协商解决、委托专业机构进行鉴定等。
在争议处理过程中，双方应遵循客观、公正、公平的原则，确保争议得到妥善解决。
五、工程量与工程质量、工程进度的关系工程量是工程质量、工程进度的物质基础。
在建设施工合同中，甲方应关注工程量与工程质量、工程进度之间的关系，确保工程量的合理分配。
同时，乙方应按照合同约定的工程量和工期要求，合理安排施工计划，确保工程质量的前提下，按时完成施工任务。
六、工程量管理与成本控制工程量管理是建设施工合同管理的重要内容。
甲方应加强对工程量的监督和检查，防止乙方虚报工程量，造成成本浪费。
工程合同的类型有哪些
Life is to live beautifully and walk sonorously.精品模板助您成功（页眉可删）工程合同的类型有哪些一、承包关系类型合同工程合同的履行期一般都是很长的，只有一个施工单位进行建设是无法按时竣工的，那么就出现了分包这种形式。
1、总包合同。
2、分包合同。
二、计价方式合同1、固定总价合同。
2、计量合同。
工程合同是国家各项基础设施建设、民众建房、企业家建厂等一系列工程建设中必不可少的一类合同。
它细化了分工，提高了生产效率，对现代市场经济有着重要的意义。
那么我国规定的工程合同包括哪些类型呢？本文为您介绍工程合同的类型有哪些，希望对您有所帮助。
工程合同，按照不同的标准有多种不同的表示方法。
一、按合同签约的对象内容划分1、建设工程勘察、设计合同。
是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。
2、建设工程施工合同。
通常也称为建筑安装工程承包合同。
是指建设单位(发包方)和施工单位(承包方)，为了完成商定的或通过招标投标确定的建筑工程安装任务，明确相互权利、义务关系的书面协议。
3、建设工程委托监理合同。
简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。
4、工程项目物资购销合同。
由建设单位或承建单位根据工程建设的需要，分别与有关物资、供销单位，为执行建筑工程物资(包括设备、建材等)供应协作任务，明确双方权利和义务而签订的具有法律效力的书面协议。
5、建设项目借款合同。
由建设单位与中国人民建设银行或其他金融机构，根据国家批准的投资计划、信贷计划，为保证项目贷款资金供应和项目投产后能及时收回贷款签订的明确双方权利义务关系的书面协议。
二、按合同签约各方的承包关系划分1、总包合同。
建设单位(发包方)将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总包，发包方与总包方签订的合同称为总包合同。
2023版工程量清单计价模式下的施工合同管理
2023版工程量清单计价模式下的施工合同管理摘要：如何实现以项目为中心的施工和同的协调管理是目前我国在《建设工程工程量清单计价规范》实施后的紧迫任务，本文就《建设工程工程量清单计价规范》实施后，国内现行的施工合同文本与《建设工程工程量清单计价规范》的管理当中主要体现在风险分配和计价方式的不同而出现的不适应问题，提出新形势下施工合同文本的基本编制理念;工程量计价模式下的工程合同价款的约定于调整思路及效率优先的施工合同争议处理思路。
关键字：工程量清单;和谐管理;施工合同;效率优先;工程价款1、前言构建和谐社会是我国当前的一项国策，而构建和谐的工作环境是现代管理所提倡的一项重要原则。
对于工程项目来说，由于建筑工程的特殊性，项目协调工作尤为重要，而做好合同管理工作确实是实现项目协调工作的重要方法，如何实现以项目为中心的施工和同的协调管理工作是目前我国在工作量清单计价实行后的重要任务。
2、从20__(请自填)年7月起，我国开始实施《建设工程量清单计价规范》(以下简称《规范》)，标志着我国工程造价管理有望传统的“量价合一”的计划模式向‘量价分离’的市场模式的转变。
作为建设项目体系中重中之重的合同管理，在合同价款的确定及变更、工程结算环节，也相应与之相适应，制定清单计价模式下合同管理的相关措施。
国内目前实行的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)对于目前实行的工程量清单计价方法针对性不强，在实施过程中遇到很多问题，亟需改进;由于FIDIC条款的计价模式与我国现实行的工程量清单计价模式都是单价合同，具有一定相似形，非常有借鉴意义，但同时，FIDIC合同条件中有这样一个基本原则，其中有一个受雇于业主，并作为独立的一方代表业主公正无偏地管理承包商的工作。
[1]尽管FIDIC决定淡化工程师的地位，在新红皮书中虽然继续采用‘工程师’来管理合同，但它不再是独立的一方，而是属于业主的人员，同时删除了原来要求工程师‘行为无偏’一款。
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
因此，《建设工程施工合同》(GF—1999—0201）第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。
而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程,这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。
有的同志以为《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了,这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本"可以管住的。
合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事,因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来，简单介绍一下各种计价方式。
一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
建筑工程合同计价方式
建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。
其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。
（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
4.工程量清单应采用综合单价计价。
5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。
工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。
在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。
谈2013清单计价规范与2013施工合同范本的相关比较
谈2013清单计价规范与2013施工合同范本的相关比较文章对2013年7月1日出台实施的2013版《建设工程工程量清单计价规范》与2013版《建设工程施工合同（示范文本）》相关联的关键内容：合同价款、价款调整、变更、现场签证、索赔等，进行了比较与分析，并给出了有益的操作建议。
标签：2013清单规范2013施工合同计价规范施工合同合同价款价款调整0 引言2013版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“2013版清单计价规范”或“新清单计价规范”、“新计价规范“）与2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称“2013 版施工合同范本”或“新施工合同范本”）均在7月1日正式实施。
于国际接轨，市场定价的清单计价实施10周年之季，第三版清单计价规范发行之季，与清单计价配套的施工合同范本终于踱步而出……1 新清单计价规范与新施工合同范本出台背景十年前，2003清单计价规范推出，政府宏观调控、企业自主定价、市场竞争形成价格的清单模式，将建筑行业推进了市场经济。
清单计价模式下的合理低价中标、最低价中标让探试新果的人们记忆忧新，崭新的市场，基本建设快速的发展，入关依始金属价格受到国际市场的影响，带来2004年钢材价格异动，让新模式的清单计价工程困惑重重，带来更多的思考。
人们即想到03清单计价规范本身的欠缺，也责怨到没有与清单计价相适应的合同范本，2007年11月，国家发改委等九部委在颁布第56号文，推行《标准施工招标文件》，人们惊喜的发现这里有“与清单计价相适应的合同条件”！然而这隐藏在招标文件下的合同条件并未受到人们广泛的重视。
2008清单计价规范第二版面市，一定风险范围、招标控制价、暂估价、计日工… …，让人看到了FIDIC的影子，似乎看到了成功就在眼前！5年过去，未等着人们总结08版的功过，全新的清单计价规范13版就已经来到人们面前。
这次13施工合同范本与13清单计价规范同步实施，真是让人新喜、让人期盼！1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文本共47条177款，已寿终正寝。
施工合同价包括
施工合同价包括什么？施工合同价是指在建筑施工过程中，承包商与业主（或委托方）签订合同时，约定的工程总价。
施工合同价的确定是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到业主的投资控制和承包商的利润保障。
那么，施工合同价具体包括哪些内容呢？一、工程量清单价工程量清单价是指根据工程量清单中列出的各项工程量，结合工程所在地的材料价格、人工工资、机械使用费等，计算出的各项工程量的单价，再乘以工程量，得出的总价。
工程量清单价是施工合同价的基础，包括以下几个部分：1. 材料费：包括工程所需的各种建筑材料、构配件、设备等的价格。
2. 人工费：包括工程所需的各种工种的人工工资，以及相应的补贴和加班费等。
3. 机械使用费：包括工程所需的各种机械设备的使用费、维修费、燃料费等。
4. 措施费：包括施工现场的安全文明施工费、临时设施费、施工排水降水费等。
5. 管理费：包括承包商的项目管理费、质量检测费、资料编制费等。
6. 利润：承包商在完成工程后，按照合同约定获得的利润。
二、措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目所需的费用。
措施项目费主要包括以下几个方面：1. 临时设施费：包括施工现场的临时宿舍、临时办公室、临时仓库等设施的建设和拆除费用。
2. 施工排水降水费：包括施工现场的排水、降水设施的建设和拆除费用。
3. 安全文明施工费：包括施工现场的安全防护、文明施工、环保等费用。
4. 施工辅助费：包括施工现场的运输、装卸、仓储等费用。
三、其他项目费其他项目费是指除工程量清单价和措施项目费以外的其他费用，主要包括以下几个方面：1. 设计变更费：因设计变更导致的工程量增减、材料价格变动等费用。
2. 工程洽商费：因工程洽商导致的工程量增减、材料价格变动等费用。
3. 质量保修费：承包商在工程竣工后，按照合同约定对工程质量进行保修的费用。
4. 索赔费：因承包商原因导致的工程延期、质量问题等，业主向承包商提出的索赔费用。
施工合同需要有施工清单吗
施工合同需要有施工清单吗？施工清单在施工合同中扮演着重要的角色，它是合同的重要组成部分，对于确保工程项目的顺利进行和双方权益的保护具有重要意义。
本文将从施工清单的定义、作用、内容以及施工清单在施工合同中的重要性等方面进行详细阐述。
一、施工清单的定义及作用施工清单是指在施工合同中，根据工程项目的特点和施工图纸，将工程项目的各项工程量、材料、设备、工艺等详细列出的清单。
它是对工程项目进行施工组织、计划、预算、结算和审计的重要依据，具有以下几个作用：1. 明确工程项目的具体内容和范围，为双方提供清晰的施工依据。
2. 便于双方对工程项目的工程量、材料、设备、工艺等方面进行详细的了解和核实，减少合同履行过程中的纠纷。
3. 为工程项目的预算、结算和审计提供依据，确保合同价款的合理性和公正性。
4. 有利于施工过程中的进度控制、质量控制和成本控制，确保工程项目的顺利实施。
二、施工清单的内容施工清单主要包括以下几个方面的内容：1. 工程项目的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模等。
2. 工程项目的施工内容，包括各项工程的工程量、材料、设备、工艺等。
3. 工程项目的质量标准和要求，包括材料、设备的技术参数、质量标准等。
4. 工程项目的进度计划，包括施工周期、关键节点等。
5. 工程项目的价款及支付方式，包括合同总价、预付款、进度付款、结算等。
6. 合同双方的权利义务和责任，包括质量保证、安全文明施工、违约责任等。
三、施工清单在施工合同中的重要性1. 施工清单是合同双方共同遵守的施工依据，确保双方在施工过程中的权益得到保障。
2. 施工清单有助于明确合同范围内的工程量，避免因工程量不明确导致的合同纠纷。
3. 施工清单有利于合同履行过程中的进度控制、质量控制和成本控制，确保工程项目的顺利实施。
4. 施工清单为工程项目的结算和审计提供依据，确保合同价款的合理性和公正性。
5. 施工清单有助于合同双方在施工过程中加强沟通与协作，提高工程项目的整体效益。
工程量清单和建设工程施工合同的关系
工程量清单和建设工程施工合同的关系一、工程量清单是合同的重要组成部分建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
它不仅仅包括双方签订的协议书，还包括招标文件、设计图纸、勘察报告、投标文件，有关工程的变更、签证、补充约定的书面协议或文件，以及建设项目施工的有关资料等等。
工程量清单作为招投标文件的核心内容，是确定合同价款的重要参考数据，是合同不可分割的部分.组成合同的文件包括：１、本合同协议书及补充合同２、中标通知书３、本合同专用条款４、本合同通用条款５、投标书及其附件６、标准、规范及有关技术文件７、图纸８、工程量清单９、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。
工程量发生变更，对其进行调整,是在清单原有工程量的基础上作增减，清单的数据仍是合同价款确定的基础。
可见工程量清单是合同文本的重要组成部分。
二、工程量清单是合同价款确认的依据合同价款的确定是合同管理的核心内容。
工程量清单是合同订立的依据之一，也是合同价款确认的依据。
1、工程量清单是计算合同价款的前提和基础。
根据《计价规范》规定,我们可以简单的认为：合同价=清单分项工程量×综合单价+规费+税金.清单分项工程量和综合单价两个参数很大程度上决定了合同价款的大小。
清单中的项目设置和分项工程量由业主依据《计价规范》的计算规则确认和计量，综合单价由中标人根据确认的工程量及工作内容确定。
合理的清单项目设置，准确的工程量及明确的综合单价是计算合同价款的重要前提和基础.实行清单计价后,合同价款将以清单为基础,进一步明确清单价的性质、变更、调整等具体事项，从而形成承发包双方最终的价格。
清单是为合同而服务的。
2、工程量清单是工程变更、调整合同价款的依据之一。
变更贯穿于工程实施始终，变是永恒的主题.工程变更一般涉及设计变更、进度计划变更、施工条件变更等内容，这必然引起工程承发包价格的变化。
工程清单施工合同
工程清单施工合同是指以工程量清单为基础，明确发包方（甲方）和承包方（乙方）之间的权利、义务和责任的一种合同形式。
本文将详细介绍工程清单施工合同的组成部分、合同条款以及注意事项，以帮助双方更好地理解和运用这种合同形式。
一、工程清单施工合同的组成部分1. 合同协议书合同协议书是工程清单施工合同的核心部分，主要包括以下内容：（1）甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）工程项目的名称、地点、规模、施工内容等；（3）合同的签订日期、生效日期和终止日期；（4）甲乙双方的权利、义务和责任；（5）合同的争议解决方式、违约责任等。
2. 工程量清单工程量清单是工程清单施工合同的基础，主要包括以下内容：（1）工程项目的名称、部位、工程量、单位等；（2）工程项目的技术要求、施工标准等；（3）工程项目的材料、设备、人工等费用预算。
3. 合同条款合同条款是工程清单施工合同的具体内容，主要包括以下方面：（1）施工进度和工期要求；（2）工程质量标准和验收要求；（3）工程价款的支付方式和时间；（4）甲乙双方的安全责任和管理要求；（5）合同的变更、解除和终止条件；（6）双方的保密义务和知识产权保护；（7）合同的争议解决方式和法律适用。
4. 附件附件是工程清单施工合同的补充部分，主要包括以下内容：（1）施工图纸、设计文件等技术资料；（2）工程项目的相关资质证书、批准文件等；（3）甲乙双方签订的其他协议和补充条款。
二、工程清单施工合同的条款注意事项1. 明确合同主体合同中应明确甲乙双方的主体资格，包括名称、地址、联系方式等，以确保合同的履行和维权。
2. 详细描述工程项目合同中应详细描述工程项目的名称、地点、规模、施工内容等，以避免后续发生歧义。
3. 明确工程量清单工程量清单应详细列出工程项目的主要内容，包括工程量、单位、材料、设备等，以便双方核对和结算。
4. 约定工期和质量要求合同中应明确施工进度和工期要求，以及工程质量标准和验收要求，确保工程按时按质完成。
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工程量清单和建设工程施工合同的关系
一、工程量清单是合同的重要组成部分
建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
它不仅仅包括双方签订的协议书，还包括招标文件、设计图纸、勘察报告、投标文件，有关工程的变更、签证、补充约定的书面协议或文件，以及建设项目施工的有关资料等等。
工程量清单作为招投标文件的核心内容，是确定合同价款的重要参考数据，是合同不可分割的部分。
组成合同的文件包括：
１、本合同协议书及补充合同
２、中标通知书
３、本合同专用条款
４、本合同通用条款
５、投标书及其附件
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。
工程量发生变更，对其进行调整，是在清单原有工程量的基础上作增减，清单的数据仍是合同价款确定的基础。
可见工程量清单是合同文本的重要组成部分。
二、工程量清单是合同价款确认的依据
合同价款的确定是合同管理的核心内容。
工程量清单是合同订立的依据之一，也是合同价款确认的依据。
1、工程量清单是计算合同价款的前提和基础。
根据《计价规范》规定，我们可以简单的认为：合同价=清单分项工程量×综合单价+规费+税金。
清单分项工程量和综合单价两个参数很大程度上决定了合同价款的大小。
清单中的项目设置和分项工程量由业主依据《计价规范》的计算
规则确认和计量，综合单价由中标人根据确认的工程量及工作内容确定。
合理的清单项目设置，准确的工程量及明确的综合单价是计算合同价款的重要前提和基础。
实行清单计价后，合同价款将以清单为基础，进一步明确清单价的性质、变更、调整等具体事项，从而形成承发包双方最终的价格。
清单是为合同而服务的。
2、工程量清单是工程变更、调整合同价款的依据之一。
变更贯穿于工程实施始终，变是永恒的主题。
工程变更一般涉及设计变更、进度计划变更、施工条件变更等内容，这必然引起工程承发包价格的变化。
具体有以下方面：
（1）工程量、工程内容的变更；
（2）技术规范变更使得工程质量、性质、类型变更；
（3）为竣工实施的任何种类附加工作；
（4）技术规范变更使得施工顺序或时间安排改变等等。
这些都可以在工程量清单中寻找依据与变更作对比，从而确定工程价款。
所以，工程变更价款的确定应根据工程量清单中所列项目、工程量、综合单价以及合同的有关约定来处理。
3、工程量清单是支付工程进度款和竣工结算的计算基础。
工程量清单作为合同文件的组成部分，合同价款的确认依据，理应是进度款和竣工结算的计算基础。
施工过程中，发包人应按照合同约定和工程的形象进度，依据已完项目的工程量和相应的单价计算并按时支付工程款。
工程竣工验收后，双方仍应按照合同约定，依据工程量清单约定的计算规则、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。
双方仍应按照合同约定，依据工程量清单约定的计算规则、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。
4、工程量清单是索赔的依据之一。
在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是对方责任造成合同以外的实际损失，通过一定的合法程序，合同一方可向对方提出经济补偿和工期顺延的要求，即“索赔”。
索赔要有正当的理由，并且有其有效证据。
工程量清单作为合同文件的组成部分，也是索赔的理由和依据。
主要有以下内容：
（1）清单未包括图纸和技术规范要求的工作内容；
（2）清单项目特征描述有歧义；
（3）可调单价范围、幅度不明确；
（4）工程变更引起的合同以外费用支出。
当承包人履行不符合清单要求时，发包人可向承包人提出反索赔的要求。
三、合同可以弥补工程量清单的不足
由于建设工程具有建设周期长、工程内容复杂的特点，工程造价计算相当复杂，采用工程量清单计价方式计价难免也会有这样那样的不足。
如工程量清单中项目设置不合理、项目遗漏、项目特征描述模糊不清、工程量错误，以及各种变更、风险处理原则不明确等等，但这些都可以通过合同或多或少地来弥补。
所以应尽量在合同中明确以下内容，将不可预见费用改为实际发生的损失。
（1）工程遗漏项目的补充原则和方法；
（2）工程量调整的原则和计算方法；
（3）综合单价调整的原则和计价方法；
（4）措施费用的调整原则和范围；
（5）工期变化对综合单价影响的调整原则；
（6）工程保险、履约担保等风险防范的内容。
这里特别指出的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。
对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度由双方自行约定（一般控制在±10％），对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。
具体选择时，应根据工程实际情况确定。
清单到合同的过渡过程中，存在一定的运作空间，足以使合同价相对于清单价发生实质的变化。
因此，我们应严格控制合同，通过合同规避清单编制责任，规避双方所承担的风险。
四、结论
综上所述，工程量清单和建筑施工合同有着密不可分的联系，两者相辅相成，是一个有机的整体。
成熟的清单计价体系，需要完整、严密的合同配合，将清单与合同有机结合，并运用到工程造价管理工作中，充分发挥两者的作用，合理、有效地控制造价。