安置房屋买卖合同-空
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房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):
地址:
身份证号:联系电话:
买方(以下简称乙方):
地址:
身份证号:联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方合法拥有的坐落在
的房屋,建筑结构为,建筑面积平方米。
现甲方自愿将该房屋卖给乙方,并将该出卖房屋的所有权和使用权转让给乙方。乙方也充分认识到该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。
第二条价格
(一)乙方购买该房屋的总价款为人民币元(大写元整)。
(二)本合同书签订后,甲方自行办理产权证书时所需支付的各项税、费由甲方自行承担;甲方向乙方办理过户时所需支付的各种税、费由乙方承担。具体费用标准以办理产权过户时相关行政主管部门出具为准。(可按双方约定调整)第三条付款方式
1、乙方于合同生效后一次性向甲方支付
元(大写元整),转入乙方账户(户名:
开户行:,账号:);
2、余款元(大写元)于年月日前,由乙方一次性支付给甲方。
第四条交付期限
双方签订本协议后,于年月日前,甲方将该房屋及房屋钥匙、门禁卡、购电卡、气卡等房屋所有附属物品全部交付乙方。上述行为视为已完成房屋交付,房屋交付后的所有风险均由乙方承担。交付之前甲方与他人发生的纠纷,以及由此所引发之法律后果由甲方承担,如必须先由乙方承担的,乙方承担后可向甲方追偿。
第五条签订本合同后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在任何时间该房屋没有产权纠纷。
第六条关于产权过户登记的约定
因该房屋属安置房,房屋产权过户时间待定,甲方应在取得《不动产权证书》后配合乙方签订补充协议,提供权属过户登记所需全部资料,并到现场进行公证。
甲方应在该房屋具备过户条件后6个月内协助乙方向相关产权登记机关申请办理权属过户登记手续。
第七条甲方的义务
1.按本合同第四条约定的日期向乙方交付房屋。
2.保证所售房屋具有本合同第五条约定的条件。
3.严格执行本合同第六条关于产权过户登记的约定。
4.保证不再将所售房屋转卖他人或擅自出租他人。
第八条乙方的义务
1.严格按本协议书第三条约定的时间向甲方付款。
2.所售房屋交付使用后的所有费用包括但不限于水、电、气、物业、网络等使用费由乙方全部承担。由此引发的纠纷由乙方自行处理。
第九条违约责任:
甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定或双方约定的,乙方有权要求继续履行或解除本合同,继续履行的,乙方因此所受损失由甲方承担;解除本合同的,甲方应向乙方支付违约金50000.00元(大写:伍万元整)。
乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定或双方约定的,甲方有权要求继续履行或解除本合同,继续履行的甲方因此所受损失由乙方承担,解除本合同的甲方不再返还乙方已付购房款。
第十条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成,双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:乙方:
(签字并捺指印) (签字并捺指印)
签约日期:签约日期:
年月日年月日