电大资产评估答案

电大资产评估答案 Revised as of 23 November 2020

2017年电大《资产评估》形考一答案题目1清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市价。正确答案是：低于

题目2资产评估的工作原则是：客观性原则

题目3( )是不可确指的资产。正确答案是：商誉

题目4评估资产的公平市场价值,适用于（）的假设。正确答案是：公开市场

题目5同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应( )。正确答案是：不相同

题目6资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是( )的关系。正确答案是：等额

题目7资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( )。正确答案是：有偿服务

题目8资产评估的价值类型决定于( )正确答案是：评估特定目的

题目9资产的效用或有用程度越大,其评估值就( 正确答案是：越大

题目10根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( )正确答案是：独立性、客观性、科学性

题目11清算价格的评估适用于( )的假设。正确答案是：清算

题目12下列原则中,( )是资产评估的经济原则。正确答案是：预期性原则

题目13资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

正确答案是：时点

题目14资产评估与会计计价的关系是( )。正确答案是：既相区别，又相联系

题目15资产评估的主体是指( )。正确答案是：从事资产评估的机构和人员

题目16资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。正确答案是：综合计划是编制程序计划的依据

题目17成本法主要适用于评估（）。正确答案是：续用，但无法预测未来收益的设备

题目18某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( )。正确答案是：138460元

题目19选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( )。

正确答案是：更新重置成本

题目20采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。正确答案是：本金化率越高,收益现值越低

题目21收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )正确答案是：等额无穷的折现过程就是本金化过程

题目22收益法中所用收益指的是( )。正确答案是：未来预期收益

题目23采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( )正确答案是：不一样

题目24以对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。正确答案是：更新重置成本

题目25收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。正确答案是：不会超过

题目26用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的( )评定重估价值。正确答案是：市场价格

题目27计算重置成本时，不应计入的费用是（）。正确答案是：维修费用

题目28收益法应用中收益额的选择,必须是( )。正确答案是：口径上与折现率一致

题目29政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种( )。正确答案是：经济性贬值

题目30在三种评估方法中,先进的评估方法是( )。正确答案是：不一定

题目31采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（）正确答案是：公平合理

题目32收益法中的折现率一般应包括( )。正确答案是：无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

题目33某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。

正确答案是：235

题目34资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。正确答案是：观察法

题目35资产评估方法中,市场法不适用于( )。正确答案是：自制非标准设备

题目36在下面4种说法中,正确的是( )。正确答案是：公式

P=A/r收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

题目37采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。正确答案是：全新资产,也可以是旧资产

题目38已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )正确答案是：4万元

题目39机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。正确答案是：生产性设备

题目40机器设备的经济寿命是指（）。正确答案是：从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

题目41鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）正确答案是：技术进步因素

题目42已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。正确答案是：4万元

题目43某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为

正确答案是：250万元

题目44重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。正确答案是：无法确定

题目45被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5960该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。正确答案是：

题目46已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。正确答案是：21

题目47待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是%、17%、%、%、%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。正确答案是：1910000元

题目48某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%O则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。正确答案是：104% 题目49有一宗地,占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为,容积率为,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。正确答案是：1500

题目50运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

正确答案是：实际已使用年限