电大资产评估答案
国开(电大)《资产评估 》期终考试答案
资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
电大《资产评估》平时作业1-4及参考答案
平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
电大《资产评估》作业_单选、多选、判断、简答、计算参考答案
《资产评估》作业单选参考答案1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C公正性）。
2．（ A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（. B．时点价值）。
5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（ C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估。
6．按存在形态可以将资产分为（C．有形资产和无形资产）。
7．资产评估的主体是指（ D．从事资产评估的机构和人员）。
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D．特定的资产业务可采用多种价值类型）。
9．资产评估的（ A．公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D．市场性）。
1、决定资产评估价值类型的要素是（c．资产评估的特定目的）。
2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A．贡献原则）。
3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D．前者可以高于、低于或者等于后者）。
4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D．配比）原则。
5．资产评估价值是一个（B．资产价值的估计值）。
6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C．若干不同的评估值）。
7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A．重置成本标准）。
8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A．假设基础）。
9．资产评估的一般目的是评估资产的（C．公允价值）。
中央电大《资产评估》期末复习练习及参考答案A
《资产评估》期末复习练习及参考答案一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（ B ）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。
A.1991年B.20XX年C.20XX年9D.1997年2. 资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段 B3. 资产评估的工作原则是（ B ）。
A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。
3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。
则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25 正确答案：C8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值正确答案：C10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。
双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。
则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35% 正确答案：C12. 折现率本质上是（）。
A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。
电大本科会计学《资产评估》试题及答案
中央广播电视大学2018-2018学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试卷一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。
每题1分，共15分）1．资产评估的价值类型决定于( )。
A．评估特定目的 B．评估方法C．评估程序 D．评估原则2．资产评估是通过对某项资产在某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点C．时区 D．阶段3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( )。
A．复原重置成本 B．更新重置成本C．任选一种 D．两种都选5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。
A．功能性贬值 B．经济性贬值C．保值增值 D．强弱结合6．下列属于功能性贬值的是( )。
A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( )。
A．专用设备 B．通用设备C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( )。
A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构C．钢筋混凝土结构 D．混合结构10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( )。
A．收益法 B．成本法C．市场法 D．功能价值法11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( )。
国开电大《资产评估》章节自测答案
国开电大《资产评估》章节自测答案第一章绪论练习题一、单项选择题1．(A)是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象2．按存在形态可以将资产分为(C)。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产3．资产评估的工作原则是(B)。
A．贡献原则B．真实性原则C．替代原则D．激励原则4．不可确指的资产是指(C)。
A．那些没有物质实体的某些特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产5．资产评估的主体是指(D)。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员6．资产评估的(A)，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公平性B.市场性C.咨询性D.专业性7．1989年，原国家国有资产管理局颁发(A)，标志着中国资产评估业发展伊始即纳入法制轨道。
A．《在国有资产产权变动时必须资产评估的若干暂行规定》B.《国有资产评估管理办法》C.《资产评估准则－－无形资产》D.《资产评估职业道德准则——基本准则》8.以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分资产评估的价值类型为(A)和市场价值以外的价值。
A．市场价值B.评估价值C.清算价值D.使用价值9.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（C）。
A．清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设10.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（B）。
A．市场性B.公正性C.咨询性D.预测性二、多项选择题1.资产评估的特点主要有(ACD)。
A．市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E．行政性2．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(BD)。
国家开放大学学习网电大《资产评估》参考试题答案
形考一按存在形态可以将资产分为（）资产评估的主体是指（）采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4 000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）资产评估的特点主要有（）持续使用假设又可以细分为（）应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）功能性贬值包括（）设备评估的现场工作包括（）设备成新率的估测通常采用（）机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（），然后再减去机器设备的各种贬值，来估测被评估机器设备的价值。
房地产抵押价值应该是以（）方式将房地产作为债权担保时的价值。
土地估价要编制土地估价报告书，包括土地估价报告和（）两部分。
货币性资产评估主要就是（）和各项存款的评估。
企业价值评估市场法的技术路线是：首先在市场上寻找与被评估企业相类似的企业的交易案例，通过对所寻找到的交易案例中相类似企业交易价格的分析，从而确定被评估企业的交易价格，即被评估企业的（）。
融资租赁，是指转移了与（）有关的全部风险和报酬的租赁。
企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
（）由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。
（）收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
（）形考二某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第2至8层每层建筑面积为1000平方米，此建筑物的容积率为（）。
在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）。
土地“三通一平”是指（）某企业2004年购进一项无形资产，账面成本为50万元，当年物价指数为110％。
到2009年，物价指数为160％，无形资产已使用5年，还可再使用5年。
则用成本法估算该无形资产评估值为（)万元。
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)形考任务一1.什么是资产评估机构?答：资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。
2.什么是注册资产评估师?答：注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
3.什么是评估客体?答：评估客体指被评估企业所拥有的或长期控制的各种财产、债权及其他权利。
资产评估客体包括有形资产和无形资产，既包括各种单项资产、部分资产，也包括整体资产。
特别是无形资产评估，它对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
4.什么是评估依据?答：为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。
5.什么是资产评估的目的?答：资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。
6.什么是资产评估的原则?答：资产评估原则是调节资产评估委托者、评估业务承当者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
7.资产评估有哪些价值类型?答：资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。
国家开放大学电大《资产评估》教学考形考任务1网考题库及答案
国家开放大学电大《资产评估》教学考形考任务1网考题库及答案一、单选题1.设备的技术寿命与()有关。
正确答案：技术更新速度2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是()。
正确答案：该设备对企业的贡献价值3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。
正确答案：客观收益下降4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。
这种分类是按()标准进行的。
正确答案：有无法律保护5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()正确答案：保值增值6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于()。
正确答案：经济性贬值7. ()是资产评估最基本的特点。
正确答案：现实性8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%, 则土地资本化率最可能为()。
正确答案：5%9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有()。
正确答案：单位价值小、结构简单的建筑物10.下列不属于资产评估工作原则的是()。
正确答案：专业性原则11.机器设备重置成本中的直接费用包括()。
正确答案：安装调试费用12.评估资产的公平市场价值，适用于()的假设。
正确答案：公开市场13.资产评估与会计计价的关系是()。
正确答案：既相区别，又相联系14.某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。
正确答案：37.5%15.资产评估在一定的假设条件下进行， ()是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。
正确答案：公开市场假设16.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是()。
正确答案：企业的资产收益率高于行业平均资产收益率17.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括()。
国开(电大)《资产评估》 作业练习(2)答案
国开(电大)《资产评估》作业练习(2)答案国开(电大)《资产评估》作业练习(2)答案一、选择题1. A2. C3. D4. B5. C6. A7. C8. D9. B10. B11. C12. D13. A14. D15. B16. A17. C18. D19. B20. D二、填空题1. 了解市场行情2. 技术性3. 平衡法4. 试算5. 206. 珠宝首饰行业7. 回归法8. 破产9. 蒜价飞涨10. 技术性11. 费用12. 现金流折现法13. 资金流动性14. 旧改项目15. 房产管理公司三、简答题1. 资产评估是指对资产的价值和风险进行估算和评价的过程。
它通过对资产的审查、分析、计量和评定，为资产拥有者、资产使用者和投资者提供决策依据。
资产评估的目的是为了准确地确定资产的价值，帮助人们做出正确的投资、交易和管理决策。
2. 资产评估的原则包括客观性原则、独立性原则、公平性原则、可靠性原则和风险性原则。
客观性原则要求评估师在评估过程中客观、中立地对待评估对象，不受个人或团体的影响。
独立性原则要求评估师在评估过程中独立自主，不受其他利益相关者的影响。
公平性原则要求评估师公正地对待各方利益，不偏袒一方。
可靠性原则要求评估师在评估过程中使用可信的数据和方法，确保评估结果的可靠性。
风险性原则要求评估师在评估过程中考虑资产的风险因素，降低风险带来的误差和不确定性。
3. 资产评估的方法包括市场比较法、收益法、成本法和折现现金流法。
市场比较法是指通过比较市场上类似资产的成交价格，来确定评估对象的价值。
收益法是指通过分析评估对象的收益情况，来确定其价值。
成本法是指通过计算评估对象的重建成本，来确定其价值。
折现现金流法是指通过预测评估对象未来的现金流量，并将其折现到现值，来确定其价值。
4. 资产评估的过程包括确定评估目的和范围、收集资料和信息、选择评估方法、进行评估计算、编制评估报告和监督评估结果等步骤。
在确定评估目的和范围时，评估师要明确评估的目标和需要评估的资产范围。
电大资产评估考试答案总结（多选题）
电大资产评估考试答案总结（多选题）多选题：（共5题每题6分）1、资产评估具有( )的特点A．现实性D．预测性E．市场性2、资产评估中的非市场价值类型主要有( A．清算价格B．在用价值C．投资价值3、签定资产评估业务书的基本内容有( A．评估目的 D．评估对象 E．评估基准日4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( D．单项资产E．整体资产5、资产评估的经济原则包括( A．贡献原则B．预期收益原则C．替代原则1、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( A．时间因素B．地域因素 D．功能因素2、采用收益现值法需要的基本参数有( B．被估资产的预期获利年限 D．折现率或资本化率E．被估资产的预计收益3、估算重置成本的方法有( A．重置核算法 C．物价指数法 D．规模效益指数法4、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是( A．需要有一个充分发育活跃的资产市场B．必须具有足够数量的参照物 C．可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数E．市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似5、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( B．未来预期收益额E．客观收益额6、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( A．资产的重置成本B．资产的有形损耗 C．资产的功能性贬值 D．资产的经济型贬值7、运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括( A．用途 B．供求关系 C．性能 D．竞争关系8、评估时采用的物价指数应采用( C．行业物价指数 D．分类产品物价指数1、设备成新率的估算通常采用( A．使用年限法 B．修复金额法 D．观测分析法2、设备的功能性贬值主要表现在( B．超额的投资成本 C．超额运行成本3、采用收益法评估的机器设备主要有( B．成套设备 E．生产线4、机器设备的重置成本应包括( B．购置费用 D．操作人员的培训任务 E．调试费用1、土地的自然特性有( A．土地面积的有限性 B．土地使用价值的永续性 E．不可替代性2、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是( C．教科文卫用地50年 D．娱乐用地40年3、土地使用权评估的原则有( A．替代原则B．最有效使用原则D．供需原则 E．贡献原则4、对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要( B．周围环境 D．面积5、运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是( D．进行大量评估 E．进行迅速评估6、用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( )方面与评估对象保持一致。
电大本科【资产评估】形成性考核册作业答案(最新) 模板
电大【资产评估】形成性考核册作业答案一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、B3、A4、C5、C6、B7、C8、A9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、ABCDE2、BDE3、ABD4、ACD5、BCE6、ACD7、AD8、ABDE9、ABCDE 10、ABE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、√3、√4、√5、×6、√7、×8、√9、× 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。
五、计算题：共50分1、解：列表计算如下：2、解：（1）列表计算如下：(2)750/15%=5000(万元)5000×0.6209=3104.5(万元)2238.49+3104.5=5342.99(万元)3、解：经济性贬值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%经济性贬值额=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)4、解：建筑物重置成本＝待估建筑物账面原价×价格变动指数＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝ =519533(元)电大天堂【资产评估】形考作业二：一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、D3、C4、A5、B6、C7、D8、A9、B 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABDE2、ABCDE3、ABCDE4、ABCDE5、AC6、ABC7、ABCDE8、ACE9、BCD 10、ABCE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、×3、×4、×5、√6、√7、×8、√9、√ 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。
五、计算题：每题10分，共50分1、解：CIF价格（FOB+国外运杂费+保险费）×8.5=（50+1+2.5）×8.5=454.75（万元）进口关税=CIF×30%=136.425（万元）增值税=（进口关税完税价格+关税）×17%=100.5（万元）银行及外贸手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.5+3+5+7=706.675（万元）该设备的成新率=7/（7+3）=70%该设备的评估值=706.675×70%=494.6725（万元）人民币。
国开(电大)《资产评估》作业练习(3)答案
资产评估•第三次作业练习1.无形资产的评估只能采用收益法进行。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：2.市场法不适用于无形资产评估。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：3.在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：4.清算价值一定低于现行的市场价值。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确正确答案解释:5.经济性贬值是指技术相对落后、性能明显降低而引起的贬值。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：6.经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解降：7.资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。
判断题（4∙O分）（难易度：中）Λ.正确8.错误正确答案：B正确答案解释：8. 账面价值不属于企业价值类型的一种。
判断即（4.O分）（难易度：中）1.正确8.错误正确答案：B正确答案解释：9.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：10.运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解糅：11.资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：A正确答案解释：12.凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。
13.判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：14.机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。
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电大资产评估答案 Revised as of 23 November 2020
2017年电大《资产评估》形考一答案题目1清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往( )现行市价。
正确答案是：低于
题目2资产评估的工作原则是：客观性原则
题目3( )是不可确指的资产。
正确答案是：商誉
题目4评估资产的公平市场价值,适用于（）的假设。
正确答案是：公开市场
题目5同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应( )。
正确答案是：不相同
题目6资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是( )的关系。
正确答案是：等额
题目7资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( )。
正确答案是：有偿服务
题目8资产评估的价值类型决定于( )正确答案是：评估特定目的
题目9资产的效用或有用程度越大,其评估值就( 正确答案是：越大
题目10根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( )正确答案是：独立性、客观性、科学性
题目11清算价格的评估适用于( )的假设。
正确答案是：清算
题目12下列原则中,( )是资产评估的经济原则。
正确答案是：预期性原则
题目13资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
正确答案是：时点
题目14资产评估与会计计价的关系是( )。
正确答案是：既相区别，又相联系
题目15资产评估的主体是指( )。
正确答案是：从事资产评估的机构和人员
题目16资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
正确答案是：综合计划是编制程序计划的依据
题目17成本法主要适用于评估（）。
正确答案是：续用，但无法预测未来收益的设备
题目18某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( )。
正确答案是：138460元
题目19选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( )。
正确答案是：更新重置成本
题目20采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。
正确答案是：本金化率越高,收益现值越低
题目21收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )正确答案是：等额无穷的折现过程就是本金化过程
题目22收益法中所用收益指的是( )。
正确答案是：未来预期收益
题目23采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( )正确答案是：不一样
题目24以对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。
正确答案是：更新重置成本
题目25收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。
正确答案是：不会超过
题目26用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的( )评定重估价值。
正确答案是：市场价格
题目27计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
正确答案是：维修费用
题目28收益法应用中收益额的选择,必须是( )。
正确答案是：口径上与折现率一致
题目29政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种( )。
正确答案是：经济性贬值
题目30在三种评估方法中,先进的评估方法是( )。
正确答案是：不一定
题目31采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（）正确答案是：公平合理
题目32收益法中的折现率一般应包括( )。
正确答案是：无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
题目33某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
正确答案是：235
题目34资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
正确答案是：观察法
题目35资产评估方法中,市场法不适用于( )。
正确答案是：自制非标准设备
题目36在下面4种说法中,正确的是( )。
正确答案是：公式
P=A/r收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
题目37采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。
正确答案是：全新资产,也可以是旧资产
题目38已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )正确答案是：4万元
题目39机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
正确答案是：生产性设备
题目40机器设备的经济寿命是指（）。
正确答案是：从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
题目41鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）正确答案是：技术进步因素
题目42已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。
正确答案是：4万元
题目43某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为
正确答案是：250万元
题目44重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
正确答案是：无法确定
题目45被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5960该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。
正确答案是：
题目46已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
正确答案是：21
题目47待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是%、17%、%、%、%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
正确答案是：1910000元
题目48某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%O则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
正确答案是：104% 题目49有一宗地,占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为,容积率为,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
正确答案是：1500
题目50运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
正确答案是：实际已使用年限。