某物业公司保洁项目招投标书

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朗诗·未来之家保洁项目投标书

市百华物业管理

2011/2/13

目录

正文部分

1、投标书 (3)

2、日常保洁托管总体计划方案 (4)

3、项目质量及服务承诺 (5)

4、费用估算表 (7)

5、保洁工作流程 (7)

6、保洁岗位分布图 (9)

7、保洁资产明细表 (9)

8、保洁月使用耗材费用明细 (11)

9、保洁费用月支出明细 (12)

10、保洁清洁计划标准 (13)

11、清洁卫生日检查表 (14)

12 、特殊说明 (15)

附件部分

1、投标书附件 (17)

2、授权委托书 (18)

3、典型用户及案例 (19)

4、参项技术人员概况 (20)

5、项目响应时间 (21)

6、______公司简介 (22)

一、投标项目：

1、_______日常保洁托管。

二、项目容：

1、朗诗未来之家A区B区日常保洁。

2、保洁项目容：B区外围、地下室、1—6号楼楼道、物业办公室

A区外围、地下室、8-10号楼楼道、售楼处、地产办公室、样板房

三、费用报价：

1、每人每月1812元整（含税含工具及消耗品饭贴）

注：此报价不含节假日加班，如需节假日加班则按如下计算：

平时加班费按1550/(8*26)=7.5元/小时法定休假7.5*1.5=11.25元/小时国假按7.5*3=22.5元/小时

A区B区需要人数：23人左右

售楼处：15人左右含体验间、地产办公室、

外围：3人

收垃圾：2人

地下车库：3人

服务中心：1人

总约44人左右（包含主管3人）可适当进行人员减少。

免费赠送每三个月地面开荒作业一次，机动管理人员安排2人。

百华立志于为这次长期日常保洁，做好一切后备资源和力量，力保甲方的权利。

市百华物业管理

2011/2/13

日常保洁托管总体计划方案

一、总体规划：

1、合理分配人力资源，按照A区和B区统一划分保洁区域。

2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。

3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。

4、协调好甲方工作人员，共同打造小区洁净优美的环境。

5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。

二、保洁方案：

1、进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。

2、保洁员具体清洁操作：

保洁员在分配好的区域利用专业工具拖洗清洁，同时收集地面垃圾、屑片等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。

拖把要经常在扎水车清洗，挤干水分。

遇有业主，应主动避让。等业主通过再行清洁。

公共区域及卫生间反复使用量大，由专业指定岗位人员反复清洁，

5、定期清洗：每三月安排_1__次彻底的大扫除。进行一层地面开荒作业。

6、主管职能：公司安排_3__名主管，巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育。

7、日结：每天交接班时，由当班主管小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。

8、周会：每周__5__下午交接班时，由公司负责托管项目的主要负责人召开周总结。

9、备注：以上方案可在实际保洁工作中改进，变革，以优质的完成清洁工作为目的。

项目质量及服务承诺

1、公共区域：无尘土、无污渍、地面无垃圾

2、楼道：无明灰、无垃圾、无污染物、地面砖洁净、明亮、扶手栏杆无灰尘、洁净

物业办公室：1）室天花板、通风口、嵌式灯饰反光板（碗）等表面无灰尘、无污垢。

2）天花板四边及四角、百叶窗式通风口、嵌式灯饰无蜘蛛网。

3）天花板平面色泽柔和、质感强。

4）通风口铝合金百叶窗有金属感、色泽泛白柔和。

5）嵌式灯饰的灯泡无灰尘、污垢、反光板（碗）有较强的反光。

1）墙面、柱面表面无污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

2）墙面、柱面拼接缝隙无污垢。

3）墙面所有凹凸的上下平面及立面无灰尘、污垢。

1）玻璃表面清洁明亮，无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

2）金属门框、门套、拉手表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

3）木质门框、门套表面无灰尘、污垢、水迹等留存。

4）玻璃与门框接合处的缝隙无灰尘、污垢、尤其是四只角处。

5）门框与门套的连接处铰链处，旋转门的中轴处，自动开启门的上下轨迹凹凸槽无灰尘、污垢。

6）金属拉手下部无污垢。

售楼处：1）室天花板、通风口、嵌式灯饰反光板（碗）等表面无灰尘、无污垢。

2）天花板四边及四角、百叶窗式通风口、嵌式灯饰无蜘蛛网。

3）天花板平面色泽柔和、质感强。

4）通风口铝合金百叶窗有金属感、色泽泛白柔和。

5）嵌式灯饰的灯泡无灰尘、污垢、反光板（碗）有较强的反光。

1）墙面、柱面表面无污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

2）墙面、柱面拼接缝隙无污垢。

3）墙面所有凹凸的上下平面及立面无灰尘、污垢。

1）玻璃表面清洁明亮，无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

2）金属门框、门套、拉手表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

3）木质门框、门套表面无灰尘、污垢、水迹等留存。

4）玻璃与门框接合处的缝隙无灰尘、污垢、尤其是四只角处。

5）门框与门套的连接处铰链处，旋转门的中轴处，自动开启门的上下轨迹凹凸槽无灰尘、污垢。

6）金属拉手下部无污垢。

卫生间标准：

1）地板无污渍、污垢、水渍、水迹。

2）小便器下方地板无尿渍产生。

3）墙角、坐厕后侧、坐厕隔屏板下方等地板死角处无污垢，污渍。

4）地板釉面砖色泽光亮，无损伤。

5）墙面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、印迹等，墙釉面泽光亮、无损伤。

6）门、门套无污垢、水迹、水渍。

日常保洁具体操作步骤

一、室天花板、通风口、嵌式灯饰清洁保养操作步骤：

1）用鸡毛掸清扫蜘蛛网、灰尘。