城市规划实务2012年第一次_图文.ppt
注册城乡规划师实务课件
★★
1道：历史 街区 1道：补充 2道：补充、 修改
1道：历史 街区 1道 1道 1道：容积 率修改
★★★★
★★★★
★
1道
1道：违证
1道
1道
1道：处罚 书
1道
1道
★★★★★
试题分布
命题变化趋势
趋于稳定:城市总体规划方案的评析（一到两道）、居 住区规划方案的评析（一到两道）、、违法建设的界定 与查处为必考试（一道）。其次为城镇体系规划方案评 析、建设项目选址、规划条件、历史文化街区改造等题 目出现概率也较高。 今年试题预测： 城市总体规划、住区规划、违法建设的查处3道必考题+ 城镇体系规划（去年考了，今年还可能靠）+建设项目 选址（近几年出现频率高，2013年3道相关试题，今年 预测2道左右）+1道其他 采分点趋多：一个采分点分值变少 紧扣热点:历史文化遗产保护、风景名胜区保护、容积 率变更 趋于综合和实际工程：
10
居住小区
10
居住小区
15
5
规划设计条 件
15
建筑工程 医院总平
15
居住小区
15
旧区改造设 计条件
15
居住区设计 条件
15
6
违法查处
15
规划设计条 件
15
建筑工程 小学
15
建筑工程
15
居住小区
15
7
违法查处程 序
15
违法查处
15
违法查处
15
违法查处
15
违法查处
15
题型 1 城乡规划的组织、 编制、审批和修 改 城镇体系规划方 案评析 城、镇总体规划 方案评析 乡、村庄规划方 案的评析 控制性详细规划 方案评析 修建性详细规划 建设项目总平面 评析或方案审查 建设项目选址
2012年新的规划实务讲座
城 镇 体 系 规 划
全国城镇体系规划 省域城镇体系规划
总体规划 详 细 规 划 控制性详细规划 修建性详细规划 镇规划
城市规划
乡规划
村庄规划
2、城乡规划的编制与审批
2.1 全国城镇体系规划：见规划法第十二条 和二十六条。
2.2 省域城镇体系规划 ：见规划法第十三 条、十六条、二十六条和二十七条。
3、城市规划的组织编制和审批程序 3.1 城市总体规划的组织编制和审批 程序： 见《城乡规划法》第十四条 、第十 五条和第二十六条。 见《城市规划编制办法》第十三条、 第十四条、第十五条和第十六条 。
省人民政府 省政府 专家和部门审查
人大意见 采纳情况
专家意见 采纳情况
公众意见 采纳情况
城市人大常委会审查 公示程序 专家 意见 人大 意见 公众 意见 城市人民政府
•
•
• • • • • • • •
确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先 政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。 确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保 护范围(绿线)，划定河湖水面的保护范围(蓝线)，确定岸线使用 原则。 确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历 史文化街区、历史建筑保护范围(紫线)，确定各级文物保护单位 的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。 研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重 点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求 的居住用地布局及标准。 确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及 重大设施总体布局。 确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。 确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、 抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。 划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧 区生产、生活环境的标准和要求。 提出地下空间开发利用的原则和建设方针。 确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。
一级建造师市政公用工程管理与实务课件
市政公用工程旨在满足城市居民 和企业的基本生活和生产需求， 提供必要的公共服务。
市政公用Байду номын сангаас程特点
市政公用工程具有公益性
市政公用工程的建设是为了满足广大市民的基本生活需求 ，具有明显的公益性质，其收益主要来源于公共使用，而 非市场盈利。
市政公用工程具有系统性
市政公用工程往往涉及到多个领域，如道路、桥梁、供水 、排水、燃气、供热等，需要综合考虑各种因素，进行系 统性的规划和设计。
市政公用工程的建设和管理水平也是衡量一个城市现代化程度的重要标志之一。
02
市政公用工程设计 与施工
市政公用工程设计原则
功能性原则
确保市政公用工程满足城市居民的基本需求 ，如供水、排水、交通等。
可持续性原则
考虑工程的长远发展，与生态环境相协调， 实现可持续发展。
经济性原则
在满足功能需求的前提下，合理控制工程成 本，提高经济效益。
根据工程设计和市场行情，进行合理的造价估算和预算编制。
成本控制
在施工过程中，采取多种措施控制成本，如优化施工方案、降低 材料消耗等。
结算与审计
竣工后进行结算和审计，确保工程造价的合理性和准确性。
04
市政公用工程案例 分析
某城市道路改造项目
总结词
技术难度高、涉及面广、社会影响大
详细描述
该项目旨在改善城市交通状况，提高道路通行能力，涉及道路结构改造、排水系 统升级、交通组织优化等多个方面。项目实施过程中需充分考虑市民出行需求， 合理安排施工时间和交通导流方案，确保工程顺利进行。
详细描述
该项目旨在连接城市两岸，提高交通效率，采用新型桥梁结构形式，确保桥梁 安全可靠。项目实施过程中需充分考虑地质勘察、结构设计、施工监控等多个 方面，严格控制施工质量和安全，确保工程按期完工。
城乡规划师《实务》课件
《实务》考试大纲内容分析
从以前的考试来看，城市规划实务考试共7道试题，其中涉及城市 规划编制部分的内容4题，占57％；涉及城市规划管理部分的内容为2 题，占28％；其他1题是违法建设检查工作的内容，占15％，分值一 般为除1道题目为10分外，其他6题为15分。
考试特征分析
实务与其他三门科目相比，城乡规划实务科目的考试具有以下特点： 1、题型不同
某网络试卷答案
答案解析
1、组织编制机关（规划局）对修改规划的必要性进行论证，而不是编制 单位（规划院）
2、必要性论证报告应该以书面形式提交，且应组织专家进行审查 3、未征求规划地段内厉害关系人的意见 4、未向原审批机规划局同意是错误的），擅自修改 5、如控规的修改涉及总规强制性内容的修改，应先组织修改总体规划 6、修改后的控规方案在上报审批前，未依法将城乡规划草案予以公告，
备注：本次主要讲解方案评析要点
修改制定评析
• 2012年（第五题—15分）
某市规划局领导要求，组织有关部门就某地块的控规修改 完成如下任务：由规划院对控规修改的必要性进行论证， 规划院将论证情况口头向规划局进行汇报，经规划局同意 后，规划院修改了规划，规划局将修改后的控规报市人民 政府批准，并报市人大常委会和上级政府备案 问题：改地块的控规修改存在哪些主要问题？
城乡规划实务科目的试题全部是简答题，考试时间为3个小时，这使考 生在考试时失去了“碰运气”的成分，增加了考生在考试时得到高分的难度。 2、范围不同
《大纲》实务部分有“考核应试人员综合运用城乡规划原理、城乡规划相 关知识、城乡规划管理与法规的能力，《实务》需要了解城镇体系规划、城 市总体规划、分区规划、详细规划、居住城乡规划、城市交通规划、城乡规 划管理与法规等方面的知识，甚至还涉建筑设计及许多与城乡规划相关的知 识，如道路工程、市政公用设施工程等。 3、要求不同
城市规划实务重点
城市规划实务重点引言概述：城市规划是指对城市进行综合性的规划与设计，旨在提高城市的可持续发展和居民的生活质量。
在城市规划实务中，有一些重点问题需要特殊关注。
本文将从四个方面详细阐述城市规划实务的重点。
一、城市环境规划1.1 绿化规划：合理规划城市绿地，包括公园、绿化带和景观道路，提供人们休闲娱乐的场所，改善城市生态环境。
1.2 水资源规划：科学规划城市的水资源，包括水源地的保护、水库的建设和供水管网的布局，确保城市居民的正常用水。
1.3 环境保护规划：制定环境保护政策，建立环境监测体系，加强对污染源的管理，保护城市的空气质量和水质。
二、城市交通规划2.1 道路规划：合理规划城市的主干道和支路，确保交通流畅，减少交通拥堵。
同时，要考虑非机动车和行人的通行需求，建设便捷的人行道和自行车道。
2.2 公共交通规划：发展公共交通系统，包括地铁、公交和轨道交通，提高城市的交通效率和居民的出行便利。
2.3 停车规划：合理规划停车场的位置和数量，解决城市停车难的问题，提供便利的停车服务。
三、城市土地利用规划3.1 用地结构规划：合理规划城市的居住区、商业区、工业区和公共设施区，保持用地结构的合理性和平衡性。
3.2 保护用地规划：划定城市的生态保护区、历史文化保护区和农业保护区，保护城市的生态环境和历史文化遗产。
3.3 土地利用效率规划：提高土地利用效率，避免土地浪费，推动土地的集约利用，减少土地资源的消耗。
四、城市设施规划4.1 教育设施规划：合理规划学校的布局和数量，满足城市居民的教育需求，提高教育资源的均衡分配。
4.2 医疗设施规划：规划医院和诊所的位置和数量，确保城市居民的医疗服务需求得到满足。
4.3 社会服务设施规划：规划社区中心、图书馆和体育场馆等社会服务设施，提供便利的社区服务和文化娱乐场所。
结论：城市规划实务中的重点问题包括城市环境规划、城市交通规划、城市土地利用规划和城市设施规划。
惟独合理规划和科学设计，才干实现城市的可持续发展和居民的幸福生活。
城市规划实务-城乡规划编制管理及方案评析(一)_真题无答案-交互(37)
城市规划实务-城乡规划编制管理及方案评析(一)(总分100, 做题时间90分钟)（一）1.某县城西部为丘陵山区，北部为风景名胜区，南部、东部均为平原。
规划高速公路从西北穿越县城，顺着水源地(北江)直至东南方向紧靠县域的区域中心城市甲。
县域共设置5个重点镇、10个一般镇，一般镇的人口、规模都均衡。
重点镇A位于西部，山区中间，有一条公路与外界连接，发展农副产品加工业。
重点镇B位于西北部，有高速公路环绕，重点发展商贸和旅游，周边有2个一般镇，距离较近；B镇上方还建有水库2，临靠水源地。
重点镇C位于北部风景名胜区范围内，重点发展建材、旅游，风景名胜区周边有水库1。
重点镇D位于南部，有一条公路与县城联系，重点发展商贸。
重点镇E在东部，紧靠高速公路和北江，临近区域中心城市甲，重点发展化工和物流。
2009年，城镇化率32%，规划到2020年，总规划人口80万，城镇人口50万，还有重点镇镇域人口2.6万一个，一般镇0.9万人口一个。
请指出该城镇体系规划的不当之处及其理由。
某县城镇体系规划示意图SSS_TEXT_QUSTI（二）2.某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。
市域范围内有两个主要城市A和B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。
城市A为市域的中心城市，规划人口规模120万人。
城市B为滨海港口城市，规划人口规模45万人。
其他中小城市的规划人口规模10万～20万不等。
市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。
该市为促进当地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目(详见附图)。
请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。
某市近期规划项目选址示意图SSS_TEXT_QUSTI（三）某中等城市位于我国西南地区，附图为该市市域城镇体系规划。
该市西邻某省会城市，(约1小时车程)，东临某中部省，全市面积2.89万km2，辖一区(市区)、一市、七县、39个镇、75个乡。
城乡规划实务-城市规划编制任务书及文本的拟定知识点
城市规划编制任务书及文本的拟定一．城乡规划编制任务书的拟定1.城镇体系规划编制任务书的基本内容1）调查分析预测包括：综合评价区域与城市的发展和开发建设条件；预测区域人口增长，确定城市化目标。
2）规划布局（三大结构）包括：确定本区域的发展战略，划分城市经济区；提出城镇体系的功能结构和城镇分工；确定城镇体系的等级和规模结构。
3）区域发展支撑条件包括：确定城镇体系的空间布局；统筹安排区域基础设施、社会设施；确定保护区域内的生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施。
4）确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇呢的规划建议。
提出实施规划的政策和措施。
2.城市总体规划编制任务书的基本内容1.城市总体规划纲要1）论证国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标2）论证城市在区域中的战略地位，原则确定市域城镇体系布局3）拟定城市经济社会发展的目标4）论证并选择城市发展方向，提出城市规划区范围，并原则确定城市性质、规模与总体布局5）分析确定城市基础设施开发建设的重大原则问题2.城市总体规划1）体系规划编制市域城镇体系规划2）规划布局确定城市性质和发展那方向，划定城市规划区范围；提出人口、用地规模，确定空间布局、功能分区以及中心区位置。
3）基础设施支撑确定城市内外交通系统的布局以及主要交通设施的规模、为孩子；综合协调并确定城市基础设施的发展目标和总体布局。
4）治理与保护确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，确定城市园林绿地系统的发展目标和总体布局；确定城市环境保护目标，提出防治污染措施；确定需要包含的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区，划定保护和控制范围，提出保护措施，对历史文化名城要编制专门的包含规划。
5）安全保障提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局6）建设安排确定旧区改造以及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施；协调市区与近郊区的各项建设，划定需要保留的绿色空间；编制近期建设规划。
101 中规院上海分院城市控制性详细规划编制与审查实务及案例分析培训讲座PPT课件
控制性详细规划将城市建设的规划控制要点，用简练、 明确、适合操作的方式表达出来，作为控制土地批租、 出让的基本依据，正确引导开发行为。
7
（2）控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的 关键层次。
从宏观到微观——上接总规（分区），下接修详（设计）； 从定性到定量——控制要求深化、量化、具体化； 从整体到局部——控制指标细化、分解、落实；
控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划，向下衔接修 建性详细规划、具体设计与开发建设行为。它以量化指标和 控制要求将城市总体规划的宏观的控制转化为对城市建设的 微观控制，并作为具体指导地段修建性详细规划、具体设计、 土地出让的具体设计条件和控制要求。
8
（3）控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段。 从二维到三维——平面控制与空间控制的结合； 从规划到设计——规划要求与设计条件的结合； 从消极到积极——控制与引导的结合。
3
第一节 控制性详细规划的基本理论
基本认识（地位与作用、基本特征、基本原则） 发展历程（起源、规范成熟、发展变化）
4
城乡规划
城镇体系规划 城市规划
镇规划
乡规划
村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
ห้องสมุดไป่ตู้
5
控制性详细规划的基本认识
借鉴区划技术，变革传统详细规划形成的具有中国 特色的规划类型；
控制性详细规划将宏观城市设计、中观城市设计到微观城市 设计的内容，通过具体的设计要求、设计导则以及设计标准 与准则的方式体现在规划成果之中，借助其在地方法规和行 政管理方面的权威地位使城市设计要求在实施建设中得以贯 彻落实。在我国目前还没有形成独立的城市设计审议制度的 情况下，在城市设计的发展与实施控制要求方面，控制性详 细规划责无旁贷。
《规划实务》课件
回顾规划实务的发展历程，了解其演变与变革。
规划实务的方法与技巧
1
规划实务的流程
掌握规划实务的流程和步骤，为实际操作提供指导。
2
数据分析技巧
学习数据分析的方法与技巧，做出科学准确的规划决策。
3
是否考虑细节问题
讨论在规划实务中是否需要考虑和解决细节问题的重要性。
规划实务的案例分析
城市规划实务案例
3 规划如何适应未来的发展趋势
探索规划如何灵活应变，适应未来社会经济的发展需要。
总结
规划实务对城乡建设和 社会发展的重要性
总结规划实务对城乡建设和 社会发展的关键影响和作用。
未来规划实务的发展方 向
展望未来规划实务的发展趋 势和创新方向。
规划实务专业的学习与 发展建议
提供规划实务专业学习的实 用建议和发展指导。
以具体城市规划案例分析，探 索城市规划实务的挑战与解决 方案。
农村规划实务案例
通过农村规划案例，了解农村 规划实务的特点和重要性。
宏观规划实务案例Βιβλιοθήκη 研究宏观规划案例，探讨宏观 规划在国家发展中的作用和影 响。
规划实务的影响因素
政策环境因素
分析政策环境对规划实务的影响，以便更好地应对未来挑战。
社会文化因素
《规划实务》PPT课件
欢迎来到《规划实务》PPT课件！在这个课程中，我们将深入探讨规划实务 的基本概念、方法与技巧，以及其对未来发展的影响。让我们共同探索规划 实务的魅力！
规划实务的基本概念
规划的定义
了解规划的含义与作用，为后续学习打下基础。
规划实务的意义
探讨规划实务对城乡建设和社会发展的重要性。
考察社会文化对规划实务的影响，探索文化智慧在规划中的应用。
城市规划原理2012考点
城市规划原理考点第一章 城乡发展与城市化名词解释⏹ 城市、城市群2000、2003、2004、2007、2008是非农人口集中、以从事工商业等非农生产活动为主的居民点，是一定地域范围内社会、经济、文化活动中心，是城市内外各部门各要素有机结合的大系统。
是在特定的区域范围内云集相当数量的不同性质、类型和等级规模的城市，以一个或两个特大城市为中心，依托一定的自然环境和交通条件，城市之间的内在联系不断加强，共同构成一个相对完整的城市“集合体”。
⏹ 带形城市、城市带2003、2005由西班牙工程师A ·索里亚·伊·马塔在1882年提出的一种主张城市平面布局呈狭长带状发展的规划理论。
以交通干线作为城市布局的主脊骨骼；城市的生活用地和生产用地平行地沿着交通干线布置；大部分居民日常上下班都横向地往来于相应的居住区和工业区之间。
交通干线一般为汽车道路或铁路，也可以辅以河道。
城市继续发展，可以沿着交通干线纵向不断延伸出去。
带形城市由于横向宽度有一定限度，因此居民同乡村自然界非常接近。
纵向延绵地发展，也有利于市政设施的建设。
带形城市也较易于防止由于城市规模扩大而过分集中，导致城市环境恶劣。
指在特定地域范围内具有相当数量的不同性质、类型和等级规模的城市，依托一定的自然环境条件，以一个或两个超大或特大城市作为地区经济的核心，借助现代化的交通工具和综合运输网以及高度发达的信息网络，发展城市之间的联系，共同构成的一个相对完整的城市“集合体”。
2006、2010由地理学家戈特曼提出，描述美国东北部大西洋沿岸的新罕布什尔州南部到弗吉尼亚州北部的城市化地区。
20世纪50年代以来，在某些城市密集地区，由于郊区城市化的作用，城市不断向四周蔓延，使城市与城市间的农田分界日渐模糊，城市地域出现连成一片的趋势，从而形成世界上最大的一种城市现象——大都市带。
⏹ 集聚城市化、广域城市化2004指由于人口、基础设施、公共服务的集中而引起的城市化水平的增高。
2012城规师考试科目《规划实务》：城市防灾工程规划2
2012年的知识知识点进行讲解，3.城市消防设施(1)消防设施：消防指挥调度中心、消防站、消火栓、消防水池以及消防嘹望塔等。
其中，消防站和消火栓是城市必不可少的消防设施。
(2)消防站：一级消防站，拥有6～7辆消防车，占地3000㎡;二级消防站，拥有4～5消防车，占地2500㎡;三级消防站，拥有3辆消防车，占地2000㎡。
消防队要在接警5分钟后到达责任区边缘，责任区面积一般为4—7k㎡。
(3)消火栓：间距不应超过120m，距建筑应大于0.5m。
(三)熟悉城市防洪工程规划1.城市防洪、防涝对策对于河流洪水防治要坚持“上蓄水、中固堤、下利泄”的原则。
对策有以蓄为主和以排为主两种。
2.城市防洪、防涝标准防洪标准是，指防洪对象应具备的防洪能力，用可防御洪水相应的重现期或出现频率表示。
特别重要城市(≥150万人)防洪标准为≥200年重现期，重要城市(150万～50万人)为200年～100年重现期，中等城市(50万～20万人)为100年～50年重现期，一般城镇(≤20万人)为50年～20年重现期。
3.防洪、防涝工程设施主要包括：堤防、排洪沟渠、防洪闸、排涝设施等。
堤线的转弯半径一般为5—8倍的设计水面宽，堤顶高应高于洪水位0.5m以上。
应试者应该在熟悉以上内容的基础上，查阅《城市防洪工程规划设计规范》及相关内容。
(四)熟悉城市抗震工程规划1. 概念(1)地震烈度：所在地区受影响和受破坏程度。
分为12个等级，以6度作为城市设防的分界。
(2)震级：震源放出的能量大小。
5度以上会造成破坏。
2.城市抗震标准我国工程建设从地震基本烈度6度开始设防，抗震设防烈度有6、7、8、9、10度5个等级。
6度及6度以下的城市一般为非重点抗震防灾城市。
3.城市抗震设施主要指避震和震时疏散通道及避震疏散场地。
城市避震和震时疏散可分为就地疏散、中程疏散和远程疏散。
城市内抗震疏散通道的宽度不应小于15m;房屋高度低于10m，最小房屋间距为12m;房屋高度10～20m，最小房屋间距为6+0.8h;房屋高度超过20m，最小房屋间距为14+h。
2012年城市规划师考试规划实务：边缘效应
为了帮助广大考生系统的复习2012年的知识，本文将针对《》知识点进行讲解，希望对您参加本次考试有所帮助！并在此预祝您金榜题名！
上述各典型的环境都具有一种“边缘”特征，即它们都处在山地与平原、盆地或河流谷地的边缘地带上，由此产生了一系列的“边缘效应”：首先，由于边缘地段温湿度及土壤性质的明显过渡性特征，导致了区系复杂、类型丰富的过渡性植被的出现，因而也是多种草食性动物的集中分布区，这就为原始人的采集和狩猎提供了丰富的资源;第二，地理景观上的边缘地带往往是动物迁徙的必经之地，如食草动物随季节变化而进行的山地与平原之间的迁徙，以及由于每一动物对多种生态系统的需求而进行的迁徙等，这也为狩猎提供了更多的机会;第三，边缘地带具有了望--庇的便利性，这对处在激烈的竞争环境中的原始人来说是十分重要的。
一方面，人必须时刻观察并能及时发现环境中所发生的一切，包括攻击性敌人的动向和猎物的行踪;同时，由于人视域的局限性，他必须确定其看不见的背后是安全可靠的，并能根据情况进行有效的攻击或逃避。
背依崇山俯临平原的山麓正是“看别人而不被别人看到”，易攻易走的最佳地形;第四，对只有20-50 人的原始人群体来说，空旷草原上的围猎和防范都不是一件容易事，对于前者他们必须防止猎物从任何一个方向逃走，而对于后者他们需要防止来自任一个方向的攻击。
但在上述边缘地带，由于山崖、河流等的天然障碍的存在，围猎和防范都变得容易多了。
这对园林设计中的地形选择很有启发意义。
2000-2018注册城乡规划师(实务)真题参考答案(最接近阅卷老师的答案)
答案来源（郝老师）
1、客运站客流方向主要是邻县与邻
市。
2、不充分。
现状站址位置适中，与商业、居住用
地关系较好，居民出行方便；对外交 通便捷，与规划的市郊铁路衔接良好
《交通标准》
。
现状客运站0.5公顷，可以满足四级
客运站的要求。
3、新建站址选址不好，偏离居住、
商业中心，居民出行不便、使用不
便，规模偏大。
答案来源（郝老师）
1、办理建设选址意见书；2、办理建
设用地规划许可；3、编制规划设计
方案；4、专家审查；5、公示；6审
批规划成果；7、办理建设工程规划
许可；8在拆除危房前应征求文物保
护部门意见；9、核发建设工程规划 两证一书
许可前征求文物部门意见。
《选址意见书》
调整后：1、办理规划用地许可
（3）；2、进行专家论证（2）；3、
道筑距离道
路红线太近。
答案来源（郝老师）
1、选址一：集散方便（1，靠近城市 主干道）、对城市交通有影响（2） 、便于学校和社会使用（1） 2、选址二：集散方便（1）、对城市 交通影响小（2）、便于学校和社会 使用（1） 3、选址三：集散不方便（1）、对历 史文化有影响（2）、便于学校使用 （1） 4、最终选择选址二（3分），选择一 （1分）
答案来源（郝老师）
1、用地规模（5分） 人均建设用地指标超标，根据用地标 准规范，现状建设用地超过105平米 的城市，其规划人均建设用地只能减 少，不能增加。（或不符合规划建设 用地标准的要求） 2、规划布局（4分） 县城西南部规划布置二类工业用地不 合理，因位于城市上风向，将影响到 城市环境质量 3、道路交通（6分） 两个高速公路出入口距离太近，不利 于高速公路使用效率及交通安全 高速公路北出入口设置不合理，与城 市交通联系不畅。