(完整word版)广州市房屋租赁合同备案版
广州市房屋租赁合同(完整版)
广州市房屋租赁合同(完整版)甲方：[房东姓名] 证件号码：____________乙方：[租户姓名] 证件号码：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方并约定有关事项达成如下合同，共同遵照执行：一、租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：[租赁房屋地址]，系甲方所有。
2. 房屋用途：用于居住。
3. 房屋面积：[房屋面积]平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为[起始时间]至[结束时间]。
2. 租赁期限届满前7天，甲方和乙方应书面协商是否续租。
三、租金1. 租金：每月人民币[租赁房屋每月租金]元整。
2. 租金支付方式：乙方应于每月[租金支付日]日前支付当月租金。
乙方逾期支付租金的，每天须按应付租金金额的3%支付违约金。
四、押金1. 乙方应于本合同签订时一次性交纳房屋押金人民币[押金金额]元整。
在租赁期限届满时，乙方无欠款项并已按照合同要求完成房屋交接，则甲方应当在[押金退还期限]日内退还押金，否则甲方无需支付利息。
2. 租赁期间，因乙方违反合同约定造成的房屋损坏、丢失等行为，由乙方负责修缮或赔偿。
修缮或赔偿的标准为实际损失，甲方有权直接从乙方支付的押金中扣除。
五、居住管理1. 乙方应当按照居民公约和本市公安机关的有关规定，遵守国家有关的法律法规，爱护房屋设施，不得损坏房屋。
2. 房屋内禁止存放易燃、易爆物品，禁止养宠物。
3. 在租赁期间，乙方有权选择房屋内的家具家电设施等物品，并负责其正常使用。
不得未经甲方同意任意搬移、报废、毁损甲方物品。
六、违约责任1. 若甲方未能按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定要求，甲方应向乙方承担违约责任。
2. 若乙方未能按合同约定支付租金或押金，乙方应向甲方承担违约责任。
3. 若乙方未经甲方同意提前解除合同，应当支付剩余租期的租金总额的50%作为违约金。
七、争议解决1. 因履行本合同所发生的争议，双方可以友好协商解决；2. 协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
广州房屋租赁备案合同模板6篇
广州房屋租赁备案合同模板6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本合同。
本合同在双方自愿、平等、公正的基础上，遵循诚实信用的原则，经双方充分协商，达成如下条款，以兹信守。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于广州市______区的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
租赁物的具体地址为____________________。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月内提出书面续租意向，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每月一期的方式支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付时间为每月的第______日之前。
3. 乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。
租赁关系终止时，押金（无息）退还。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
3. 乙方应对房屋进行日常维护和保养，保证房屋及其内部设施的正常使用。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
4. 乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。
广州市房屋租赁合同(备案电子版)
广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码，出租给乙方用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第前按付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳（人民币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。
第五条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 1 %向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：以下空白。
3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。
逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任：以下空白。
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
广州房屋租赁备案合同模板
广州房屋租赁备案合同模板甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：广州市____________区/县_____________路/街____________号房间。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金标准：人民币______元/月。
租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每月（季度/年）的______日前将租金存入甲方指定的银行账户。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规和广州市的相关规定，不得在房屋内从事违法活动。
3. 甲方应保证房屋的适租性，负责房屋的安全和维护，并负责房屋的房产税和土地税等相关税费。
甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。
因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应承担相应责任。
因不可抗力导致的损失，双方协商解决。
如因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。
五、违约责任及保证金1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。
若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除租赁合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。
广州房屋租赁备案合同模板5篇
广州房屋租赁备案合同模板5篇篇1广州市房屋租赁备案合同合同编号：_______________出租人（甲方）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________承租人（乙方）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有广州市内一套房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就该房产的具体租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况该房产位于广州市_______________区_______________街道_______________号，面积约_______________平方米，共有_______________间卧室、_______________间客厅、_______________间卫生间、_______________间厨房。
房产设有_______________设施，并配备了_______________家具和家电。
第二条租赁期限本次房屋租赁合同的租赁期限为_______________年，从_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。
第三条租金支付乙方应当按照每个月_______________日的约定时间，将租金_______________元支付给甲方。
租金支付方式为_______________（现金/银行转账/支付宝等）。
第四条押金乙方在签订本合同时，应当向甲方支付押金_______________元。
在租赁期满并清理出房的情况下，甲方应当在_______________日内将押金全额返还给乙方。
第五条房屋使用约定1. 甲方保证所出租的房产为整体出租，不得分割或转租给他人使用。
广州房屋出租合同电子版(9篇)
广州房屋出租合同电子版出租单位：（甲方）承租单位：（乙方）甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。
一、租赁地点：甲方向乙方提供位于交易市场房。
二、租赁时间：甲方从____年____月____日起将以上房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回，租赁期限壹年。
三、租赁金额及交纳时间：1、甲方按年租金对乙方收取租金。
2、乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租赁其他费用：1、合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。
2、其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
五、其它相关规定：1、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：⑴乙方如擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
2、租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。
3、乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
4、乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。
5、一方违约，应向另一方支付违约金。
违约金按年租赁金额的15%收取。
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。
八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。
甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）甲方代表（签名）乙方代表（签名）联系电话：_____ 联系电话：_____ ____年____月____日广州房屋出租合同电子版（二）订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_____，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为_____场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
2024广州市房屋租赁合同电子版
2024广州市房屋租赁合同电子版出租方(甲方)_____身份证号码：_____承租方(乙方)_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按_____交。
每月月初____日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024广州市房屋租赁合同电子版（二）出租方(以下简称甲方)：_____电话：_____承租方(以下简称乙方)：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
广州市 住房与城乡建设局 房屋租赁合同
广州市住房与城乡建设局房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据广州市住房与城乡建设局的有关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。
房屋地址：____________________。
房屋面积：____平方米。
房屋用途：居住/办公等（详见合同附件）。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____）。
租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元。
2. 乙方应在每次租金支付期到来前____天将租金支付至甲方指定账户。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。
如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
3. 甲方应保证房屋的适租性，负责房屋的正常维修。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利：按期收取租金；监督乙方合理使用房屋；在乙方违约时解除合同并收回房屋。
2. 甲方的义务：保证房屋的正常使用；对房屋进行合理维修。
3. 乙方的权利：在租赁期内合法使用房屋；要求甲方履行维修义务。
4. 乙方的义务：按时支付租金；合理使用房屋，不得改变房屋结构和功能；遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
六、违约责任1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。
2. 乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。
3. 甲方未能履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行。
甲方拒不履行的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
七、合同的解除和终止1. 租赁期限届满，合同自然终止。
广州市房屋租赁合同免费下载(广州市房屋租赁合同模板)
广州市房屋租赁合同免费下载(广州市房屋租赁合同模板)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广州房屋租赁备案合同模板5篇
广州房屋租赁备案合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州房屋租赁备案合同模板甲方（出租人）：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 地址：_________乙方（承租人）：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 地址：_________鉴于甲方为其持有的位于广州市______小区/街道/门牌号_________ 的房屋出租，乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：______平方米租赁用途：_________（住宅/办公/商铺等）租赁期限：______年月日至______年月日租金支付方式：_________（按月/季度/年支付）租金标准：______元/月押金金额：______元中介费用：______元其他费用：_________第二条租赁期限本合同自签订之日起生效，租赁期限为______年月日至______年月日。
在租赁期限届满前，甲、乙双方可以就续租事宜另行协商签订续租合同。
第三条租金支付及逾期情况处理乙方应按照约定时间及方式支付租金，如逾期支付，须按照合同约定支付违约金。
如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方迁出并承担违约责任。
第四条房屋装修及维护1. 乙方应当按照甲方要求对房屋进行必要的装修，并承担装修费用。
2. 乙方在使用过程中应当爱护房屋设施，如有损坏须及时修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如有变动应当事先征得甲方同意。
第五条其他约定1. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门或仲裁机构处理。
2. 本合同一式叁份，甲、乙、中介各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________ 中介机构：_________签订日期：______年______月______日广州市房屋租赁备案编号：_________以上为广州市房屋租赁备案合同模板，甲、乙双方请仔细阅读并遵守合同约定。
广州备案合同
广州备案合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广州房屋租租赁合同电子版(七篇)
广州房屋租租赁合同电子版租赁当事人：国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照/其他证件：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照/其他证件：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____承租人：国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照/其他证件：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照/其他证件：地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。
该出租房屋面积平方米,产别，结构，房屋类型，设计用途，房屋所有权证号为，该房屋设定抵押。
1-2房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任。
第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于。
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条租赁期限和交付日期3-1房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3-2甲方于_____前，将出租的房屋交付乙方。
甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。
2、解除合同。
超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
广州市2024年租赁合同备案表
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广州市2024年租赁合同备案表本合同目录一览1. 租赁双方信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息2. 租赁物业信息2.1 物业地址2.2 物业面积2.3 物业用途3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还方式及时间6. 维修责任6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任7. 保险7.1 保险购买责任7.2 保险理赔流程8. 合同变更8.1 变更条件8.2 变更程序9. 合同终止9.1 终止条件9.2 终止程序10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 法律适用12.1 合同适用的法律13. 其他约定13.1 物业管理费13.2 水电费等其他费用13.3 合同签订地点和日期14. 附件14.1 物业所有权证明14.2 租赁双方身份证明第一部分：合同如下：1. 租赁双方信息1.1 出租人信息1.1.1 名称：广州市X物业有限公司1.1.2 地址：广州市X区X街道X号1.1.3 联系人：X1.1.4 联系电话：X1.2 承租人信息1.2.1 名称：X1.2.2 地址：广州市X区X街道X号1.2.3 联系人：X1.2.4 联系电话：X2. 租赁物业信息2.1 物业地址：广州市X区X街道X号2.2 物业面积：X平方米2.3 物业用途：办公3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：2024年1月1日3.2 租赁结束日期：2024年12月31日4. 租金及支付方式4.1 租金金额：每月人民币X元整4.2 租金支付周期：每月支付一次4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户5. 押金5.1 押金金额：人民币X元整5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，于X个工作日内退还承租人押金。
广州房屋租赁合同电子版(七篇)
广州房屋租赁合同电子版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条、房屋坐落房屋位于____市____街道____小区____栋____单元____号。
房屋为____室_____厅，可使用面积为____平方米，甲方将房租出租给乙方做_____使用。
第二条、租赁期限租赁期共____年____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_____规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。
第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租人与承租人的变更1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
广州市房屋备案租赁合同(官方)
广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过20年的，超过部份无效。
租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。
第五条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则、》《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须前日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。
逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未旅行的，造成的损失由怎人方承担。
白云区租赁合同备案模板
根据《广州市白云区房屋租赁备案管理规定》，出租人和承租人应当在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的街道出租屋管理中心办理租赁备案手续。
以下是一份白云区租赁合同备案模板，供您参考。
广州市白云区租赁合同备案表出租人信息：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________承租人信息：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________租赁房屋信息：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋结构：________________租赁面积：________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日租金：每月人民币（大写）：__________________元整（小写）：________元付款方式：________________押金：人民币（大写）：__________________元整（小写）：________元租赁用途：________________甲方（出租人）声明：1. 甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。
2. 甲方保证该房屋权属清晰，没有纠纷。
3. 甲方应在租赁期限内，按时交付租金。
乙方（承租人）声明：1. 乙方保证租赁用途合法，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应按时支付租金和押金。
3. 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。
其他约定：________________甲方（出租人）签名：________________乙方（承租人）签名：________________日期：________________温馨提示：1. 请在租赁合同签订后30日内，携带本备案表、租赁合同、身份证、房屋所有权证等有关材料，到房屋所在地的街道出租屋管理中心办理租赁备案手续。
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广州市房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本
着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在广州市出租给乙方使用，建筑（或使用）面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
1. 租赁期限：自年月日至年月日
2. 租金情况
租金为：￥18000元/月起，即约￥30元/㎡/月（以上租金不含
任何税费），涉及租金以外的其他费用，则由双方另行协议。
租金自第三年起，每年递增5%，租金按月结算，由乙方在每月的第 28 日前按现金/汇款/转账等付款方式缴付下月份租金给甲方。
免租期：甲方同意免除乙方租赁期间之次月起的三个月即2011年10月、11月、12月份的租金。
注：期限超过 20年的，超过部分无效。
第四条本合同缴租程序为二按一租，即合同签订当日，乙方向甲方交纳（人民币）36000元（叁万陆仟元整）保证金，甲方应在租赁期满或解除合同后，乙方缴清租金、水电费、电话费、物业管理费等所有费用,并经甲方对该租赁物业验收后，甲方将保证金免息退回乙方。
第五条双方的主要职责：
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供
房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.3 %向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：物业维修基金使用范围内的修缮责任。
3．发现乙方擅自将房屋转租、转让或转借，擅自改变房屋结构、用途的，或者乙方拖欠租金壹个月以上或者乙方违法经营（包括但不限于：未取得营业执照、超范围经营等），甲方可随时解除合同，收回房屋，没收保证金并要求赔偿损失，且无需取得乙方的同意。
4. 租赁期间转让该房屋时，必须提前3个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。
第七条乙方的权利和义务：
1．依时交纳租金及其他费用。
逾期交付的，每逾期一日，乙方须按逾期应付款的0.3％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任：租赁期间物业的日常维护、保养；因装修导致的修缮责任；
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前2个月书面通知甲方，甲方在租赁期届满前书面答复表示同意的，双方另行签订合同，本合同即行终止。
第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第九条其他约定
1. 本合同生效之日起60日内，甲方将本合同约定的租赁物交付乙方使用。
2. 租赁期间，由乙方向甲方交纳水电费：电费单价为人民币1.3 元/度，水费单价为人民币 4.1元/度，以后水电费单价调整须与供电、供水部门的调整一致。
（电表底数为度，水表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3. 租赁期间涉及小区公共用电用水等需要业主承担分摊费用，均由乙方自行向物业管理处缴纳。
4. 甲方将房屋交付乙方使用后，乙方自行负责房屋装修及修缮。
5. 乙方如需对租赁物业进行改建的，需取得甲方的书面同意；如乙方不再使用租赁物时，乙方不得破坏已装修部分及物业架构。
6. 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知
对方，经双方协商后签订终止合同书，本合同第六条第3项约定的除外。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力或政府相关部门要求拆除，造成乙方损失的，双方互不承担责任；如致使合同部分无法履行时，可履行部分继续有效，双方按照实际履行情况结算租赁等费用。
第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协不成时，依法向签约地法院起诉。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
第十四条其他未尽事宜由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）乙方（签章）
法定代表人：法定代表人：
证件号码：证件号码：
委托代理人：委托代理人：
证件号码：证件号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日
经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，
但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日
经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理
规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日
经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日。