基地建设情况汇报材料(050310)

（一）、基础设施及配套设施建设情况
1、征地拆迁方面
◆ 取得《关于北京中关村永丰产业基地发展有限公司实施永丰高新技
术产业基地（三期工程）土地统一开发工程用地的批复》，土地面 积69.7781公顷。
◆完成基地北清路以北（一期）征地补偿款支付工作。 ◆永丰基地（四期）征地手续已通过北京市政府批准，征地面积
永丰基地建设情况汇报
蔡志强
（二00五年三月）
一、2004年基地建设情况 二、2005年工作计划 三、基地目前面临的困难和需政 府协调解决问题
一、 2004年基地建设情况
2004年，是基地顺利完成“三年大变样”， 各项工作由量变到质变实现跨越式发展的关键 一年。一年来，在区委、区政府和海淀园管委 会的正确领导和大力支持下，永丰基地克服国 家宏观调控政策的影响和巨大的资金压力，继 续按照“滚动开发”的既定目标，稳步推进基 地基础设施建设和招商引资工作，基本实现了 “三年道路、管线成网，部分企业投产”的阶 段性目标。
（二）、招商引资情况
◆
2004年有航天时代电子、福田重工等7家高新技术企业以购地建厂的 形式入驻永丰基地，共出让土地33.95公顷。
四年来，基地共吸引购地建厂企业23家，累计出让工业科研用地152 公顷，约占基地可出让土地（207公顷）的73％。
◆
◆
总面积3.3万平米的基地标准厂房MEA从2004年4月份招租以来，共吸 引中、小型企业22家，出租面积13958平方米,出租率为60％。
和处于不同成长阶段的大、中、小型高新技术企业的生产和生活 需求。
4、数字化园区建设方面
◆全年共完成信息管网建设5
公里多；建成监控中心，进入试运行阶 段，并完成了14 个园区监控点位。
◆为园区及周边提供电话、宽带网络及有线电视服务，全年共受理电
话报装_529_部,ADSL产品报装量_28_部。
◆向安泰科技、韩中丽仅、华都商业区中的洗浴中心等企业提供近60
394.94公顷 438.45公顷 90%
23万平方米 25万平方米 92%
25.4公里 38公里 67%
176公里 46.7万平方米 268公里 66% 60万平方米 78%
目前，园区北清路以北的市政设施建设基本完成， 具备了全面保障入园企业建设和投产的条件，北清路 以南的征地拆迁和市政设施建设正在逐步实施中。
任务和工业科研土地的出让工作均已完成大半，园区投 资环境初具规模，良好的投资氛围正逐步形成。
二、2005年工作计划
基于对基地建设情况和存在问题分析的基础 上，05年，基地将调整工作重心，转变工作思路， 以科学的发展观推进基地的建设步伐。下一步工 作将紧紧围绕“加快基地建设步伐，早日实现 ‘园区带动’战略”的工作目标，在进一步完善 投资环境的同时，工作重心由初期的基本建设和 招商引资逐步转移到加强投资促进的力度，为企 业提供全方位创业服务，竭力推进入园企业的尽 快建设和投产，使基地建设形象日渐成熟。
2005年基地建设总体思路是：
以推进“两路”（北清路和永丰路） 沿线项目建设为重点，带动向园区纵深发 展。基地形象宣传的平台。
（一）、基础设施及配套设施建设计划
工作重心将围绕“两路”沿线项目 展开，计划投资约4.6亿元人民币，重 点完成“两路”沿线项目的建设。
1、征地：按照新的土地政策，只有完成征地结案，方可办理开工建 设手续。为了尽可能不影响建审手续办理和正常开工建设，2005年 将重点完成北清路以南III区和IV区土地补偿工作。
43.54401公顷。
完成了
北京华都换热设备厂
原永丰科技园地上物
绿伞公司
施耐通公司
石油化工干部管理学院
西北旺镇保洁中心
等企事业单位的拆迁拆除，全年依法拆迁拆除房屋 及附属物面积共计68023.65平方米。
2、市政设施建设方面
全年完成道路施工建设3.4公里；铺设各类管 线22公里；完成北区行道树的种植和公建区两侧、 西滨河路三角地7.7万平米绿化施工，永丰路两 侧20米宽绿化带绿化施工；针对国家治理整顿工 业区的有关精神，为杜绝土地撂荒和征而未建现 象发生，对基地内90万平方米未建设地块进行了 平整绿化。
3、数字化园区建设方面（计划投资690万元）
2、市政建设 （计划总投资1.5亿元）
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基础设施建设方面，
用友软件园内路网、Ⅳ区支路建设，共计约3800米 东网球场、会所建设 永丰嘉园4标段等市政道路
南区干路行道树、分车带及Ⅳ区集中绿地6.6万平米
五一渠南段改造工程以及园区景观照片等工程
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配套设施建设方面，
重点完成新材料大厦竣工并交付使用 适时启动新标准厂房的前期手续办理和建设工作
形成了以电子信息产业为龙头，发展电子信息材料（重点 是光电子材料与器件） 的产业发展态势。
（三）、入驻企业建设投产情况
Baidu Nhomakorabea
截止04年底，基地开工建设企业12家；建成投产面积 为13.9万平方米；投产企业8家，形成产值6.3亿元，上 缴税费约5000万元，实现投资强度约2000万元/公顷。
从以上数字可以看出，永丰基地的一级土地开发建设
拆迁：
* 待III区东部征地批复取得后完成通风设备厂、永丰电话局等7家企事 业单位的拆迁安置； *完成永丰卫生院、敬老院、永丰中小学及66397部队拆迁周转安置工作； *下半年拟启动辛店村189户拆迁安置工作，预计4季度初步启动大牛房 村劳动力安置工作，但要根据相关主管部门的决定进行相应调整。
（征地拆迁计划总投资2.79亿元）
点的有线电视服务。
截至到2004年底
土地一级开发 投资16.80 亿元
征地拆迁（9.58 亿） 市政基础设施（6.23亿） 其他费用（0.99 亿）
基地累计 完成投资 18.39 亿元
配套项目建设 投资1.59 亿元
取得征地批复土地 拆迁拆除面积 道路建设 铺设管线 绿化面积
已完成 总规划 完成规划百分比
3、配套设施建设方面
◆年内投资建设了新材料技术成果、设备展示、交易、检测、中试的
平台——新材料创业大厦，现一期4.58万平方米已实现结构封顶， 正在进行内外装修，预计于2005年下半年可投入使用；
◆基地生活配套住宅－永丰嘉园项目实现了部分竣工，并部分销售给
入园企业；
◆参股建设了加油站，改造修建了临时公建区等以满足园区产业发展