工程造价与计价原理第3次作业

工程造价与计价原理第3次作业
二、主观题(共23道小题)
2.清单计价模式与定额计价模式的主要区别有哪些？
答：清单计价模式与定额计价模式的主要区别有：
⑴最大差别在于体现了我国不同的定价阶段
定额计价反映的是国家定价或国家指导价阶段；清单计价反映的是市场定价阶段。

⑵主要依据及性质不同
定额计价的主要依据是各种定额，其性质是指导性的；清单计价的主要依据是“计价规范”，其性质是含有强制性条文的国际标准。

⑶编制工程量的主体不同
定额计价时，工程量分别由招标人和投标人按图计算；清单计价时，工程量由招标人统一计算。

⑷工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴。

3.简述实行工程量清单计价的意义和作用。

答：实行工程量清单计价的意义和作用有：
⑴规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；
⑵促进建设市场有序竞争和企业健康发展；
⑶有利于工程造价管理政府职能的转变；
⑷适应我国加入WTO，融入世界大市场的需要。

4.简述工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别和联系。

答：二者的联系是：
《建设工程工程量清单计价规范》以现行基础定额为基础，在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与基础定额衔接。

二者的区别有：
⑴综合内容不同
工程量清单项目的划分以“综合实体”考虑，一般包括多项工程内容，相当于现行基础定额几个相关项目的合并。

⑵计算口径不同
工程量清单工程量计算规则按工程净量计算，不包括相应措施项目的工程量；基础定额工程量计算规则按实际发生量计量，即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。

⑶计量单位不同
工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位，如m2、m3、m、kg、t；基础定额中的计量单位一般采用复合计量单位，如100m2、10m3、100m等。

5.简述工程量清单计价的内容。

答：工程量清单计价的内容包括：封面，投标总价，工程项目总价表，单项工程费汇总表，单位工程费汇总表，分部分析工程量清单计价表，措施项目计价表，其他项目计价表，零星工作项目表，分部分析工程量清单综合单价分析表，措施项目费分析表，主要材料价格表，共12项。

6.工程量清单项目编码以（12 ）级编码设置。

用（12 ）位阿拉伯数字表示。

7.工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。

8.工程量清单中的“四个统一”是指统一的（项目名称）、统一的（项目编码）、统一的（计量单位）和统一的工程量计算规则。

9.工程量清单中，以“吨”为单位的，应保留（3 ）位小数，以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留（2 ）位小数。

10.分部分项工程量清单包括（预留金）、（项目名称）、（计量单位）和工程数量四个部分。

11.其他项目清单中招标人部分包括（预留金）和（材料购置费）；投标人部分包括（总承包服务费）和（零星项目工作费）。

12.措施项目中包括通用项目、（建筑工程）、（安装工程）、装饰工程和市政工程五大部分。

13.分部分项工程单价由（人工费）、（材料费）、（机械费）、（管理费）和利润等组成。

14.什么是投资估算？投资概算在项目开发过程中的作用有哪些？
答：投资估算是指建设项目在投资决策阶段，依据现有的资料和特定方法，对建设项目全部投资额进行的预测和估算。

投资估算的作用有：
⑴项目主管部门审批项目建议书的依据之一；
⑵是项目投资决策的重要依据。

投资估算也作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破；
⑶可以作为项目资金筹措及制定贷款计划的依据。

15.简述我国的投资估算的阶段划分。

答：我国的投资估算分为以下4个阶段：
⑴项目规划阶段投资估算
其目的在于判断一个项目是否值得进一步研究，仅具有参考作用。

其误差可能大于3 0％。

⑵项目建议书阶段投资估算
其目的是供领导部门审批项目建议书的依据，据此判断一个项目是否需要进一步研究。

其误差可能为±30％。

⑶初步可行性研究阶段投资估算
其目的在于为项目技术经济论证提供依据。

其误差可能为±20％。

⑷详细可行性研究阶段投资估算
其目的是为全面、深入的技术经济分析论证提供依据，是决定项目可行性的依据。

其误差可能为±10％。

16.何谓工程造价指数？工程造价指数的编制单位是什么？
答：工程造价指数是一种反映一定时期，由于市场价格变化对工程造价影响幅度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。

工程造价指数是由有管辖权的机构或单位编制。

17.静态投资估算的方法主要有哪几种？
答：静态投资估算的方法主要有以下几种：
⑴、资金周转率法：投资额＝年销售额资金周转率
⑵、单位生产能力估算法：C2=(C1Q1)Q2f
式中：C1、C2——已建类似项目、拟建项目投资额
Q1、Q2——已建类似项目、拟建项目的生产能力
f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数
⑶、生产能力指数法：C2=C1(Q2Q1)x•f
式中：x――生产能力指数（0.6～0.9），其他符号同前。

⑷、系数估算法：系数估算法主要有设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法三种方法。

⑸、比例估算法：根据大量统计资料，计算出已建成同类项目主要设备与全厂建设投资额的比例，然后估算出拟建项目的主要设备投资额，就可根据比例关系求出拟建项目投资额。

18.拟建某钢厂项目设计年产量120万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。

解：由题意可知:
已建类似项目投资额为：C1=50亿元；
已建类似项目的年生产能力为：Q1=85万吨；
拟建项目的年生产能力为：Q2=120万吨；
生产能力指数为：x=0.7；
综合调整系数为：f=1.35
故，由生产能力指数法可得拟建项目投资额为：
C2=C1(Q1Q2)x⋅f=50×(12085)0.7×1.35=85.93
19.假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。

每年的其他费用为600万元。

年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。

年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10％。

各项流动资金的最低周转天数均为30天。

用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。

解：应收账款＝24000／（360÷30）＝2000万元
现金＝（500×1.2＋600）／（360÷30）＝100万元
存货＝外购原材料、燃料＋在产品＋产成品
＝18000／（360÷30）＋（500×1.2＋600＋18000＋24000×10％）／（360÷30）
＋24000／（360÷30）＝5300万元
流动资产＝应收账款+存货+现金＝2000＋100＋5300＝7400万元
应付帐款＝18000／（360÷30）＝1500万元
流动负债＝应付帐款＝1500万元
流动资金＝流动资产－流动负债＝7400－1500＝5900万元
20.从经济评价的角度看，投资估算包括（固定资产投资估算）和（流动资金估算）。

21.从体现项目投资计划和投资规模看，投资估算包括（固定资产投资估算）和（铺底流动资金估算）。

22.从体现资金的时间价值角度，投资估算分为（静态投资）和（动态投资）。

23.动态投资的估算应当以（基准年静态投资）的资金使用计划为基础计算，而不是以编制年静态投资为基础。

24.流动资金估算的两种方法是(扩大指标估算法)和（分项详细估算法）。