工程造价与计价原理第3次作业

工程造价与计价原理第3次作业

二、主观题(共23道小题)

2.清单计价模式与定额计价模式的主要区别有哪些？

答：清单计价模式与定额计价模式的主要区别有：

⑴最大差别在于体现了我国不同的定价阶段

定额计价反映的是国家定价或国家指导价阶段；清单计价反映的是市场定价阶段。

⑵主要依据及性质不同

定额计价的主要依据是各种定额，其性质是指导性的；清单计价的主要依据是“计价规范”，其性质是含有强制性条文的国际标准。

⑶编制工程量的主体不同

定额计价时，工程量分别由招标人和投标人按图计算；清单计价时，工程量由招标人统一计算。

⑷工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴。

3.简述实行工程量清单计价的意义和作用。

答：实行工程量清单计价的意义和作用有：

⑴规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；

⑵促进建设市场有序竞争和企业健康发展；

⑶有利于工程造价管理政府职能的转变；

⑷适应我国加入WTO，融入世界大市场的需要。

4.简述工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别和联系。

答：二者的联系是：

《建设工程工程量清单计价规范》以现行基础定额为基础，在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与基础定额衔接。

二者的区别有：

⑴综合内容不同

工程量清单项目的划分以“综合实体”考虑，一般包括多项工程内容，相当于现行基础定额几个相关项目的合并。

⑵计算口径不同

工程量清单工程量计算规则按工程净量计算，不包括相应措施项目的工程量；基础定额工程量计算规则按实际发生量计量，即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。

⑶计量单位不同

工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位，如m2、m3、m、kg、t；基础定额中的计量单位一般采用复合计量单位，如100m2、10m3、100m等。

5.简述工程量清单计价的内容。

答：工程量清单计价的内容包括：封面，投标总价，工程项目总价表，单项工程费汇总表，单位工程费汇总表，分部分析工程量清单计价表，措施项目计价表，其他项目计价表，零星工作项目表，分部分析工程量清单综合单价分析表，措施项目费分析表，主要材料价格表，共12项。

6.工程量清单项目编码以（12 ）级编码设置。用（12 ）位阿拉伯数字表示。

7.工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。

8.工程量清单中的“四个统一”是指统一的（项目名称）、统一的（项目编码）、统一的（计量单位）和统一的工程量计算规则。

9.工程量清单中，以“吨”为单位的，应保留（3 ）位小数，以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留（2 ）位小数。

10.分部分项工程量清单包括（预留金）、（项目名称）、（计量单位）和工程数量四个部分。

11.其他项目清单中招标人部分包括（预留金）和（材料购置费）；投标人部分包括（总承包服务费）和（零星项目工作费）。

12.措施项目中包括通用项目、（建筑工程）、（安装工程）、装饰工程和市政工程五大部分。

13.分部分项工程单价由（人工费）、（材料费）、（机械费）、（管理费）和利润等组成。

14.什么是投资估算？投资概算在项目开发过程中的作用有哪些？

答：投资估算是指建设项目在投资决策阶段，依据现有的资料和特定方法，对建设项目全部投资额进行的预测和估算。

投资估算的作用有：

⑴项目主管部门审批项目建议书的依据之一；

⑵是项目投资决策的重要依据。投资估算也作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破；

⑶可以作为项目资金筹措及制定贷款计划的依据。

15.简述我国的投资估算的阶段划分。

答：我国的投资估算分为以下4个阶段：

⑴项目规划阶段投资估算

其目的在于判断一个项目是否值得进一步研究，仅具有参考作用。其误差可能大于3 0％。

⑵项目建议书阶段投资估算

其目的是供领导部门审批项目建议书的依据，据此判断一个项目是否需要进一步研究。其误差可能为±30％。

⑶初步可行性研究阶段投资估算

其目的在于为项目技术经济论证提供依据。其误差可能为±20％。

⑷详细可行性研究阶段投资估算

其目的是为全面、深入的技术经济分析论证提供依据，是决定项目可行性的依据。其误差可能为±10％。

16.何谓工程造价指数？工程造价指数的编制单位是什么？

答：工程造价指数是一种反映一定时期，由于市场价格变化对工程造价影响幅度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。

工程造价指数是由有管辖权的机构或单位编制。

17.静态投资估算的方法主要有哪几种？

答：静态投资估算的方法主要有以下几种：

⑴、资金周转率法：投资额＝年销售额资金周转率

⑵、单位生产能力估算法：C2=(C1Q1)Q2f

式中：C1、C2——已建类似项目、拟建项目投资额

Q1、Q2——已建类似项目、拟建项目的生产能力

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

⑶、生产能力指数法：C2=C1(Q2Q1)x•f

式中：x――生产能力指数（0.6～0.9），其他符号同前。

⑷、系数估算法：系数估算法主要有设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法三种方法。

⑸、比例估算法：根据大量统计资料，计算出已建成同类项目主要设备与全厂建设投资额的比例，然后估算出拟建项目的主要设备投资额，就可根据比例关系求出拟建项目投资额。

18.拟建某钢厂项目设计年产量120万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。

解：由题意可知:

已建类似项目投资额为：C1=50亿元；

已建类似项目的年生产能力为：Q1=85万吨；

拟建项目的年生产能力为：Q2=120万吨；

生产能力指数为：x=0.7；

综合调整系数为：f=1.35

故，由生产能力指数法可得拟建项目投资额为：

C2=C1(Q1Q2)x⋅f=50×(12085)0.7×1.35=85.93

19.假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。每年的其他费用为600万元。年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10％。各项流动资金的最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。

解：应收账款＝24000／（360÷30）＝2000万元

现金＝（500×1.2＋600）／（360÷30）＝100万元

存货＝外购原材料、燃料＋在产品＋产成品