物业项目空调技术员岗位工作职责

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空调维护高级技工--物业管理类公司岗位职责说明书

2.制定空调系统运行及设备维护操作规程
3.管理空调维护人员工作
职责：系统维护管理
工作任务
1.按设备维护主办的安排分配技术员维护工作
2.空调系统及设备维护总技术支持
3.与设备厂家技术支持协调
职责：培训技术员
工作任务
1.把握行业技术发展动态
2.制定技术员培训计划
职责：完成上级交办的其他工作
业绩标准
1.工作及时率达95%以上
岗位名称
空调维护高级技工
岗位代码
岗位序列
生产
岗位层级
直接上级
设备维护主管
工作目的
在上级主管的指导下，主要负责公司及公司所管辖空调制冷设备的维护技术指导和公司空调维护人员培训，确保空调系统及设备正常运行。
工作描述
职责任务
职责：规范执行岗位责任制、操作规程和各项规章制度
工作任务
1.制定空调系统及设备维护班组岗位格证书（制冷设备维修工）/制冷设备高级资格证
专业技能
精通制冷空调系统原理结构，熟悉空调制冷设备技术原理和操作技能
能力要求
较好的沟通协调能力、分析及解决问题能力和实际操作技能
其他要求
无
2.客户满意率达90%以上
3.内部员工满意度达80％以上
4.突发事件处理及时率达100％
工作难点
空调系统运行故障的及时处理
工作禁忌
1.服务意识不强，缺乏积极性、主动性
2.操作技能生疏
3.缺乏安全生产意识
职业发展
技术员
任职资格
知识技能能力
教育水平
中专及以上
专业要求
空调制冷技术与维修及相关专业
工作经验
3年以上空调制冷工作经验

物业公司空调技工岗位职责与职位说明

物业公司空调技工岗位职责与职位说明
2.40 空调技工
2.40.1岗位职责
a)负责大厦空调系统的监控、维护保养、维修的工作;
b)负责空调系统的操作、监控、维护、保养、记录工作;
c)负责空调机房及管理区域内的清洁卫生工作;
d)完成领导交办的其它任务。

2.40.2 职位说明
a)年龄35岁以下，身体健康;
b)中技以上学历，制冷专业，从事物业管理行业工作相关职位三年以上，持电工证及相关专业资格证;
c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;
d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围：负责所辖物业空调系统的维修、维护保养工作。

物业工程部空调员工岗位说明

物业工程部空调员工岗位说明岗位职责:
1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的空调系统设备的日常运行管理；
2.在确保空调设备正常运行的情况下，进行日常节能管控；
3.精通各类（热泵，溴化锂、离心机组、螺杆机组、活塞机组）机组工作原理，能独自及时处理空调设备运行问题及报修故障问题；
4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件：
1.28～45岁，高中以上学历，暖通、制冷专业，具有制冷高级证书和操作证。

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业空调岗位工作经验；
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业空调设施设备的日常工作流程与相关技术；
4.有很好的团队合作意识；
5.为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力；
6.对新建物业项目空调系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。

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空调技术员岗位职责和岗位任职要求(完整版)

空调技术员岗位职责和岗位任职要求(完整版)
一、岗位职责：
1、执行设施设备的运行、维修和机电系统设备机房的巡查工作。

2、根据保修单，对设备及场地及时进行维修施工，保证其正常使用。

3、提供投标单位租户的二次装修和改造工程施工现场管理服务。

4、执行水表、电表、冷量等抄表工作。

5、发生突发性事故时，能按照应急处理规程进行操作并及时向上汇报，并配合上级进行事故现场应对处理。

6、完成投标单位或上级交给的其它工作。

二、岗位任职要求：
1.有 2 年以上相关专业工作经验。

2.熟悉相关设施、设备的特性和承接查验要求，熟悉水电专业技能。

3.熟悉大厦公共区域一般维修以及简单翻新工作。

4.五级或以上职业资格证书。

5.年龄 50 岁以下，高中或以上同等学历。

6.需至少 5 年大型商业综合体、甲级写字楼技术员工作经验，并持有高压电工作业证和制冷作业证两项证书或以上。

物业公司工程维修部空调(暖通)技工

物业公司工程维修部空调（暖通）技工1、空调（暖通）技工的工作包括哪些内容？答：（1）负责中央空调的开机运行；（2）负责中央空调的维护保养；（3）监管空调主机外委单位的维修保养工作；（4）监督供暖单位的供暖效果。

2、中央空调开机前要做哪些检查？答：（1）开机前注意气温的变化情况，根据实际情况调整开机台数，以节省能源。

（2）空调机房内保证通风，空气流畅。

检查防水、防鼠设施，防止水浸及鼠患发生。

（3）确认所要运行的冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门是否打开。

（4）检查冷却、冷冻水静压是否正常。

（5）电源电压380 V（±5%）。

3、如何启动中央空调机组？答：（1）启动冷却泵，观察其电流及进出水压是否正常；（2）启动冷冻泵，观察其电流及进出水压是否正常；（3）根据室外气温及冷却水水温决定是否开启冷却塔风机；（4）按下空调主机启动按钮，启动主机（各主机必须轮流运行）。

（5）待主机启动后，将调节负荷开关置于“自动”位置。

（6）根据实际情况设定或调节电流额定值，保持主机处于良好的运行状态。

（7）空调主机启动后，仔细观察并记录其运行电流，蒸发压力、冷凝压力、油压等是否正常，检查有无异常振动、杂音或气味，发现情况应及时处理；（8）根据实际需要开启相应风机盘管及空调风柜。

4、中央空调运行需巡查哪些内容？答：（1）巡查空调主机的三相电压、三相电流是否正常；（2）巡查空调主机的三相绕组温度、排气温度是否正常；（3）巡查空调主机的油温、油压是否正常；（4）巡查空调主机的蒸发器、冷凝器冷媒压力、冷媒温度是否正常：（5）检查主机的冷冻水、冷却水进出温度及压力是否正常；（6）检查主机的膨胀阀及进口导叶开启度是否正常；（7）根据声音、压力、气味等判断是各阀门的状态是否正确；（8）观察冷冻泵和冷却泵的压力、电流、温度、声音是否正常；（9）冷冻水膨胀水箱是否渗漏，水位是否正常。

（10）冷却塔布水盘底盘填料、阀门、水位、风机运行是否正常。

物业空调岗位职责

物业空调岗位职责物业空调岗位职责14篇在生活中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。

制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是店铺收集整理的物业空调岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业空调岗位职责1一、岗位说明部门:工程部岗位:空调工程师(可由工程经理/主管/给排水工程师兼任)直属主管:工程经理/主管二、招聘要求性别年龄:男，50岁以下身体状况:身体健康，无其他特殊要求教育程度:空调或制冷专业大专以上学历专业技能:在空调、给排水或消防设备方面具有丰富经验，具有物业电器设备一般知识工作经验:从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验资格证书:有空调、制冷专业中级技术职称语言能力:掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料三、工作要求劳动纪律:遵守公司的各项规章制度工作时间:日班周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时辞职申请:提前二个月四、工作待遇工作制服:由公司提供统一的工作服员工福利:享有国家规定的各种福利待遇试用期:三个月晋升职位:工程经理/主管五、职责概述在工程经理/主管的领导下，全面负责整幢大楼之空调设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。

在没有给排水工程师的.项目，全面负责给排水和消防专业的技术工作。

六、岗位职责1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好空调/管道技术员完成各项工作。

2.全面负责大楼热泵空调机组、变风量空调机组、风机盘管、各类水泵、污水处理、给排水和消防系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

3.熟悉大楼内空调、给排水及消防设备的情况，制定大楼内空调、给排水和消防等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。

4.解答空调、给排水及消防系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导空调/管道技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

物业空调工岗位职责

物业空调工岗位职责物业空调工岗位职责（通用20篇）在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。

制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是店铺为大家整理的物业空调工岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业空调工岗位职责篇11)严格按照操作规范，负责空调、新风机组及附属设备的安全运行、日常维护，严格按照空调设备启停流程，按时、准确地开启、关闭和运转设备。

2)负责空调机组的运行检查，制订维修保养计划，做好月、季、年的.保养和维修工作。

3)根据值班要求，每班巡检查各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表。

4)按时测量温度、湿度，并做好记录，坚持巡检记录，当外界气温发生变化时，负责向值班长报告，并有责任提出处理建议。

物业空调工岗位职责篇21.坚守岗位，服从指挥，对领导安排的工作负责。

2.严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。

3.认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。

4.空调工必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告队长，并立即进行抢修。

5.按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。

6.值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。

严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。

7.制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

8.填写本系统的操作要求和工作指令。

9.提出本系统的`备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

10.负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。

协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

11.负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。

协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

12.在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

物业空调工的岗位职责(5) - 制度大全

物业空调工的岗位职责（5）-制度大全物业空调工的岗位职责（5）之相关制度和职责，物业空调工的岗位职责(五)1.坚守岗位,服从指挥,对领导安排的工作负责。

2.严格执行安全操作规程,保证维修质量,按时完成任务。

3.认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,以求...物业空调工的岗位职责(五)1.坚守岗位,服从指挥,对领导安排的工作负责。

2.严格执行安全操作规程,保证维修质量,按时完成任务。

3.认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,以求判断故障准确,维修快捷。

4.空调工必须掌握好设备运行的技术状况,发现问题立即报告队长,并立即进行抢修。

5.按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作,确保重点设备经常处于良好的技术状态。

6.值班人员必须严守岗位职责,服从指挥。

严守操作规程,对安排的工作负责,不得擅离职守。

7.制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

8.填写本系统的操作要求和工作指令。

9.提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。

10.负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。

协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

11.负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。

协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

12.在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

13.负责公司中央空调系统的运行管理。

14.负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。

15.发生故障时积极抢修,应急故障未处理完毕不得下班。

16.维修人员违反制度,拖延时间,修理质量低劣造成影响营业或损坏设备,追究当事者责任。

17.完成领导临时交办的其他任务。

5s管理制度交接班制度研发部职责欢迎下载使用，分享让人快乐。

空调工岗位职责工作内容

空调工岗位职责工作内容（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业项目空调技术员岗位工作职责(2)

物业项目空调技术员岗位工作职责(2)一、岗位说明部门：工程部岗位：空调技术员直属主管：工程经理/主管(技术上接受空调工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：高中或相当学历，最好受过全日制专业学校之培训专业技能：在暖通空调和制冷设备操作保养方面具有丰富经验，有给排水、消防或电器设备的维修技能更佳工作经验：从事物业管理或酒店空调工种三年以上工作经验资格证书：空调或制冷中级工证书，有低压或电焊及其他操作证更佳三、工作要求劳动纪律：遵守公司的各项规章制度工作时间：常日班或根据需要做12小时日班制，做一天休一天，平时无节假日辞职申请：提前一个月四、工作待遇工作制服：由公司提供统一的工作服员工福利：享有国家规定的各种福利待遇试用期：三个月晋升职位：高级空调技术员五、职责概述在工程经理/主管的领导下，确保物业之空调设备/系统处于良好运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责1.服从工程经理/主管工作安排，认真完成工作任务。

2.参与物业空调设备/系统日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

3.熟悉物业内空调及与空调有关设备的情况，严格执行空调设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。

4.发现故障和异常情况，尽快采取有效措施，并及时汇报上级领导。

5.及时有效地完成各项空调维修单工作。

6.严格遵守管理处及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，不得无故离岗。

7.刻苦钻研业务，不断提高维修技术和服务质量，努力做到一专多能，完成领导交办其他设备的维修保养工作。

8.合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。

9.积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。

物业空调工的岗位职责(五)

物业空调工的岗位职责（五）物业空调工的岗位职责（五）提要：负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养。

协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养物业空调工的岗位职责（五）1．坚守岗位，服从指挥，对领导安排的工作负责。

2．严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。

3．认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。

4．空调工必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告队长，并立即进行抢修。

5．按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。

6．值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。

严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。

7．制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

8．填写本系统的操作要求和工作指令。

9．提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

10．负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养。

协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

11．负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养。

协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

12．在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

13．负责公司中央空调系统的运行管理。

14．负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。

15．发生故障时积极抢修，应急故障未处理完毕不得下班。

16．维修人员违反制度，拖延时间，修理质量低劣造成影响营业或损坏设备，追究当事者责任。

17．完成领导临时交办的其他任务。

物业管理文档：空调工岗位职责

Word文档仅限参考
Word文档仅限参考空调工岗位职责
空调工负责范围：
1、负责公司中央空调系统的运行管理。

2、负责所有空调、通风设备的维护保养和检修。

3、负责所有冷藏设备的维护保养和检修。

4、负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。

5、负责空调、冷藏设备电机及控制电器的维护保养和检修。

运行工岗位职责：
1、对当班空调水系统运行负有全部责任,值班人员必须按巡检制度定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测,根据外界天气变化及时进行空调工况调节,努力使空调区域的温度、湿度符合规定的数值范围。

2、值班人员必须掌握好设备运行的技术状况,发现问题立即报告领班,并立即进行抢修。

3、当班空调设备运行由领班负责主持。

主机开、停由领班负责或指定人员进行操作。

4、按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作,确保重点设备经常处于良好的技术状态。

5、当班值班人员必须按要求做好运行记录。

6、值班人员必须严守岗位职责,服从指挥。

严守操作规程,对安排的工作负责,不得擅离职守。

空调维修工岗位职责：
1、坚守岗位,服从指挥,对主管和领班安排的工作负责。

2、严格执行安全操作规程,保证维修质量,按时完成任务。

3、发生故障时积极抢修,应急故障未处理完毕不得下班。

4、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,以求判断故障准确,维修快捷。

5、维修人员违反制度,拖延时间,修理质量低劣造成影响营业或损坏设备,追究当事者责任。

荆州市盛智物业管理有限公司
2003年4月2日。

物业项目空调技术员岗位工作职责

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

物业项目空调技术员岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：空调技术员直属主管：工程经理/主管(技术上接受空调工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身高体重：无特殊要求教育程度：高中或相当学历，受过全日制专业学校之培训优先专业技能：在暖通空调和制冷设备操作保养方面具有丰富经验，有给排水、消防或电器设备的维修技能更佳工作经验：从事物业管理或酒店空调工种三年以上工作经验资格证书：空调或制冷操作证，有低压或电焊及其他操作证更佳三、工作要求劳动纪律：遵守公司的各项规章制度工作时间：常日班或根据需要做12小时日班制，做一天休一天，年终无节假日辞职申请：提前一个月四、工作待遇工作制服：由公司提供统一的工作服员工福利：享有国家规定的各种福利待遇试用期：三个月晋升职位：高级空调技术员五、职责概述在工程经理/主管的领导下，确保整幢大楼之空调设备/系统处于良好动作状态，参与和配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责1.服从工程经理/主管的工作安排，认真完成工作任务。

2.参与物业空调设备/系统日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

3.熟悉物业内空调及与空调有关设备的情况，严格执行空调设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。

4.发现故障和异常情况，尽快采取有效措施，并及时汇报上级领导。