高层住宅配置标准参考模板
【设计管理】房地产住宅项目建造标准(中档及高档)
6.2厚APP改性沥青防水卷材,热融接口；
7.20厚C20水泥砂浆；
8.1.5厚聚氨酯防水涂膜，在外墙周围、水沟、地下室管道周围涂刷加强层，宽度至少350，卷起高出室外地面600高；
9.20厚抗裂水泥砂浆找平层；
10.抗渗混凝土地下室顶板。
1.2 物业用房、会所及其他房间(毛坯)
1.20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光
2.素水泥浆结合层一道
3.60厚C15混凝土垫层；
4.6%水泥石粉渣稳定层
5.40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配Ø4@200（双向），每6米留缝，缝宽20，缝内灌填沥青麻丝；
6.满铺聚酯无纺布一层；
7.2厚APP改性沥青防水卷材,热融接口；
8.20厚C20水泥砂浆；
2.聚酯无纺布滤水层（120g/m）,四周上翻100，端部涂刷粘结剂50高，由专业分包单位完成；
3.200厚级配碎石过滤层，由专业分包单位完成；
4.40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配Ø4@200（双向），每6米留缝，缝宽20，缝内灌填沥青麻丝
5.满铺聚酯无纺布一层
6.2厚APP改性沥青防水卷材,热融接口
3.其他外墙墙体（包括普通外墙、飘板、空调板等）根部浇筑混凝土导墙，高度≥100，且不低于周边可能积水的地面完成面标高，宽度同墙体；
4.所有窗台均设置混凝土压顶，不少于120高，宽度与墙宽一致，压顶伸入墙体长度每边大于400。
5.覆土下的墙体均为C20混凝土墙，并高出覆土完成面300，并应满足建筑图要求。
3.200厚级配碎石过滤层，由专业分包单位完成；
4.40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配Ø4@200（双向），每6米留缝，缝宽20，缝内灌填沥青麻丝；
高层及多层住宅主要设计指标限额标准
高层及多层住宅主要设计指标限额标准在当今的城市建设中，高层及多层住宅如雨后春笋般涌现。
为了确保这些住宅的质量、功能和经济性，制定合理的设计指标限额标准至关重要。
这些标准涵盖了从建筑结构到配套设施的各个方面，对住宅的建设和发展起着重要的指导作用。
一、建筑面积与使用面积建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
对于高层及多层住宅，建筑面积的限额标准需要综合考虑土地利用效率、居住舒适度和建设成本等因素。
一般来说，高层住宅的建筑面积会相对较大，以充分利用垂直空间，但也需要避免过度追求建筑面积而导致居住密度过高。
使用面积则是指住宅中可供居住者实际使用的净面积。
合理的使用面积设计能够提高居住者的生活质量。
在设计中，要确保卧室、客厅、厨房、卫生间等主要功能区域的使用面积满足基本的生活需求。
例如，卧室的面积不宜过小，以保证能够放置必要的家具和提供舒适的睡眠空间；客厅应具备足够的活动空间，以满足家庭聚会和休闲娱乐的需要。
二、层高与净高层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高则是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
高层及多层住宅的层高和净高标准不仅影响居住的舒适度，还与建筑成本和能耗有关。
一般来说，住宅的层高在 28 米至 30 米之间较为常见。
过低的层高会给人带来压抑感，影响室内的通风和采光；过高的层高则会增加建筑成本和能耗。
净高通常要保证在 24 米以上，以确保居住者在室内能够自由活动，不感到局促。
三、户型设计户型设计是住宅设计的核心内容之一。
合理的户型布局能够提高空间利用率，满足不同家庭的居住需求。
常见的户型有一居室、二居室、三居室等，每种户型都有其对应的面积和功能布局要求。
例如，一居室适合单身人士或年轻夫妻，面积可以相对较小，但要保证基本的生活功能；二居室和三居室则更适合家庭居住，需要合理划分卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等区域，同时要考虑动静分区、干湿分离等原则，以提高居住的舒适性和便利性。
高层住宅的标准
高层住宅的标准高层住宅是指具有一定高度的多层住宅建筑。
由于其高度较低层住宅建筑更高，因此对于高层住宅的设计、建造以及管理都有一定的标准和要求。
下面将介绍高层住宅的标准以及相关要求。
一、设计标准1. 建筑高度：高层住宅的高度一般大于24米。
2. 结构布局：高层住宅的结构布局应合理，确保建筑的稳定性和安全性。
3. 防火安全：高层住宅应采用防火墙、防火门等防火设施，确保火灾时的安全疏散和扑救。
4. 居住品质：高层住宅的设计应考虑居住者的舒适度，包括采光、通风、噪音控制等方面。
5. 绿化环境：高层住宅的设计应注重绿化和景观，提供良好的居住环境。
二、建筑施工标准1. 建筑材料：高层住宅的建筑材料应符合国家标准，具有较高的质量和安全性能。
2. 结构施工：高层住宅的结构施工应符合国家建筑规范，确保建筑的稳定和牢固。
3. 安全设施：高层住宅的建筑施工应包括安装安全设施，如安全网、安全通道等，确保在建筑施工期间的安全。
4. 环保要求：高层住宅的建筑施工应遵守环保要求，减少对环境的影响。
三、管理要求1. 安全管理：高层住宅应配备专业的物业管理人员，负责安全管理和应急处理，确保居民的安全。
2. 卫生管理：高层住宅应进行定期的卫生检查和清洁工作，保持居住环境的卫生。
3. 维护管理：高层住宅的设备设施应进行定期维护和检修，以确保正常运行和使用。
4. 社区管理：高层住宅应组织社区活动，促进居民之间的交流和合作，营造和谐的居住氛围。
总结起来，高层住宅的标准包括设计标准、建筑施工标准以及管理要求。
在设计和建造过程中，需考虑建筑的稳定性、防火安全、居住品质等方面。
而在管理方面，重点关注安全管理、卫生管理、维护管理以及社区管理。
只有严格按照相关标准和要求进行设计、建造和管理，才能确保高层住宅的质量和居住者的安全与舒适。
高层(超高层)住宅配置标准(主城项目)
生活阳台门
客厅至入户
花园门
铝合金门窗或者塑钢门窗（根据节能计算及定 颜色结合建筑立面，开启方式二
厨房窗
位标准调整）
次设计
卫生间窗
其余
空调室外机位遮阳
铝合金百页
颜色结合建筑立面
栏杆
生活阳台栏杆
混凝土栏板或玻璃栏板（铝合金扶手）或铁艺 栏杆
结合外立面
主阳台栏杆
混凝土栏板或玻璃栏板（铝合金扶手）
沿街要求封闭，护窗栏杆采用普 通方钢管
防火门
地面
楼梯间
天棚 墙面
踏步 扶手 公共区域照明 信报箱
顶棚
车库
地面
内墙
公共区 域内装
顶棚
标准 设 备 用 房 地面 （地下）
内墙
管道井 电井
顶棚
地面
内墙 顶棚 地面 内墙
顶棚 客户接 待大厅
水泥砂浆抹灰，地面1800高上作1.0厚JS复合防 水涂料
设排气口和防雨帽
详设备标准
结构面层局部打磨，外墙防水腻子两道。
水泥砂浆找平 结构清水砼面 25厚细石混凝土 水泥砂浆找平 石膏板吊顶
水井1.0厚JS复合防水涂料上翻 1800mm高，
每层防火封堵
物管
客户接 待大厅
地面
内墙
物 管 办 顶棚 公 室 ＋ 地面 住宿 内墙
顶棚
公共卫生 间
地面
内墙
顶棚
社区用房 地面
内墙
信 息 系 通讯 统
电话 宽带
闭路电视
给排水
水电气 标准
供电
玻化砖 墙纸 内墙漆 玻化砖 内墙漆
详见二次装修
详二次装修
设综合信息布线箱：电话、网络、闭路线入箱
高层住宅配置标准
采用红外对射
小区门禁系统
小区入口、地下车库入口、单元入口均安装磁卡感应式门禁系统
电子巡更系统
设置离线式电子巡查系统
园林环境
绿化
不低于35%
道路及广场
硬化铺装和沥青结合
围墙
通透围墙
室外照明
草坪灯、广场灯、景观灯、道路灯
零星设施
亭、座椅、垃圾箱等服务设施
地下车库
楼地面装饰
耐磨混凝土砂浆
墙面装饰
楼地面装饰
仿石材地砖
墙面装饰
仿石材面砖
顶棚装饰
乳胶漆，门厅石膏板造型吊顶
电梯厅
二层及以上、自行车库层
地面防滑釉面砖（波打线、过门石），踢脚；墙面白色乳胶漆；在消防环管层需考虑管道的隐蔽性
与车库连通层
地面防滑釉面砖（波打线、过门石），踢脚；墙面1250高墙裙（300*4+50），其余白色乳胶漆；在消防环管层需考虑管道的隐蔽性
涂料
顶棚装饰
涂料
地下室
层数层高
主体地下二层，层高按设计需要确定
车库地下一层，层高满足使用要求即可
地下二层电梯厅精装到位
外墙及地下室底板防水
柔性防水为3+3厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材
对讲系统
国产优质彩色可视对讲门控系统
电，水表远传
根据当地要求进行配置
有线电视
按广电规范要求配置，主卧和客厅线管及穿线至端口
电话/网络
按广电规范要求配置，主卧和客厅线管及穿线至端口
室外
智能化
停车管理系统
出入口设置自动停车管理系统，管理主机设在物业中控室，管理系统有计费、车牌图像识别
小区闭路监控
安装24小时监控摄像系统，录像资料可存储30天。监控摄像头安装位置包括：首层各入口内部、地下车库电梯前室、车道、各电梯轿厢内部。所有电梯轿厢内部安装报警、五方对讲
建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标(参考模板)
容积率、建筑密度、绿化率规定指标注：1、D——建筑密度，PRA——建筑容积率。
2、绿地率：新区不小于35%，旧城区不小于25%。
一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；1 1层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1. 0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。
绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少13的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。
在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率比净容积率要低50％左右。
这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。
但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。
什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。
高层住宅类商品房产品配置标准(精装修土建部分)
型复杂的线条具 10种
规格种类 8种
体分析材质使
用；
用现有标准化节
用现有标准化图
√
点图（靠内侧安 分包价：160元/m
√
集（靠内侧安 分包价：160元/m 中档
装）
装）
见栏杆标准化节
√
点图
见栏杆标准化节 √ 点图
√
分包价：150元/m2
√
分包价：150元/m2 中档
√
分包价：150元/m2
√
分包价：150元/m2 中档
是否采用系
双玻单中空分包
统窗项目定
价：530元/m2
位确定。55 特殊环境下若采 三玻双中空分包
型材，中空 用三玻双中空窗 价：600元/m2。
玻璃，外开 时开启方式不建 系统窗：国产
窗，配纱窗 议采用外开窗。 700~800元/m2，进
。
口1400元/m2。
55型材， 中空玻 特殊环境下若采 双玻单中空分包 璃，外平 用三玻双中空窗 价：530元/m2 开，配纱 时开启方式不建 三玻双中空分包 窗 议采用外开窗 价：600元/m2
留投递箱位置，
√
投递箱不做，后
期由物业解决。
√ √
信报箱取消，预 留投递箱位置， √ 投递箱不做，后 期由物业解决。
普通 普通
涂料+局部铝板 多彩漆110元/m2，
（涂料种类根据 真石漆100元/m2,质
项目自行选
感涂料分包价：56
质感涂料品牌从
√
定），涂料品牌 元/m2；3mm厚铝单
√ 集团集采品牌内 分包价：56元/m2 中档
从集团集采品牌 板分包价805元/m2
选择
内选择
高层住宅小区标准
高层住宅小区标准
高层住宅小区标准：
1. 建筑设计标准
- 楼层高度不低于2.7米，每层层高不低于3.0米。
- 采光面积不少于每个房间的1/6，同时要考虑采光的方向和时间。
- 每个单元不应超过4户，每户的使用面积不应低于50平方米。
- 设计有绿化带和公共休闲区，以提高居民的生活质量。
2. 建筑材料标准
- 建筑材料应符合国家环保标准，尽可能减少对环境的污染。
- 建筑结构要求坚固耐用，能够承受自然灾害和人为破坏的考验。
- 采用隔音、防水、防火等材料，保障住户的安全和隐私。
3. 管理服务标准
- 小区应设立物业管理公司，负责小区的日常管理和维护。
- 配备专业维修人员，及时维修小区内的设施和设备。
- 定期组织居民会议，听取居民的意见和建议，共同维护小区的和谐
稳定。
4. 安全标准
- 小区应配备24小时安保人员，保障居民的人身安全和财产安全。
- 安装监控设备，对小区内的公共区域和出入口进行监控，及时发现
和处理异常情况。
- 安装消防设备，定期进行演练和检查，确保在火灾等紧急情况下能
够及时救援。
5. 环境标准
- 小区应设立垃圾分类站点，引导居民进行垃圾分类。
- 定期进行垃圾清理和绿化维护，保持小区的整洁和美观。
- 禁止在小区内乱倒垃圾、乱停车等违规行为，维护小区的良好秩序。
以上是高层住宅小区标准的相关内容，建立标准的目的是为了提
高居民的生活质量和安全保障。
只有在各方面的严格要求下，才能建立一个和谐、稳定、安全、舒适的居住环境。
高层住宅户型的合理尺寸
高层住宅户型的合理尺寸**范本一：高层住宅户型的合理尺寸**正文：一、问题背景高层住宅是现代城市中常见的住宅形式，合理的户型尺寸对于提高居住质量至关重要。
本文将就高层住宅户型的合理尺寸进行详细讨论。
二、空间布局在设计高层住宅户型时，空间布局应符合人们的生活需求。
一般而言，一个合理的高层住宅户型包括以下关键空间：客厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室等。
在每个空间的设计中，要考虑其功能性和实用性，尽量减少浪费空间的情况。
1. 客厅：客厅是家人聚集并进行休闲活动的场所，其面积应足够大，一般不少于25平方米。
合理的客厅布局应考虑到家具摆放、通风、采光等因素。
2. 卧室：卧室是人们休息的地方，宜保持安静和私密性。
一般而言，主卧室面积不小于15平方米，次卧室面积不小于12平方米。
此外，卧室的方位、通风和采光也需要考虑。
3. 厨房：厨房是进行烹饪和饮食的空间，其面积应足够大，以容纳所需的厨具和储物空间。
同时，厨房的通风和排污系统也需要考虑，以确保良好的使用体验。
4. 卫生间：卫生间是个人卫生的场所，一般应包含马桶、洗手盆和淋浴设施。
卫生间的面积不宜过小，以方便使用，同时也需要考虑到通风和排污问题。
5. 储藏室：储藏室用于存放日常生活用品和其他物品，其面积应根据实际需要进行合理规划。
三、尺寸标准在确定高层住宅户型尺寸时，可以参考以下尺寸标准作为参考：1. 客厅：建议不少于4.2米的宽度，不少于5米的长度。
2. 卧室：主卧室不少于3.6米的宽度，次卧室不少于3米的宽度。
3. 厨房：建议不少于2.7米的宽度，不少于3.6米的长度。
4. 卫生间：不少于1.2米×1.5米的面积。
5. 储藏室：建议不少于1.5米×2米的面积。
以上尺寸标准仅供参考，实际设计中应根据具体情况进行调整。
四、附件：1、示意图：高层住宅户型示意图2、尺寸图：高层住宅户型尺寸图五、相关法律名词及注释：1、住宅设计规范：指导和规范住宅建筑设计和施工的规范文件，包括建筑面积、居住人数等规定。
高层住宅的标准
高层住宅的标准高层住宅是指建筑高度超过三层，并且高度在60米以上的住宅建筑，为了保证高层住宅的安全性、舒适性和可持续性，需要制定一些标准来指导设计、建造。
一、建筑设计标准1. 建筑高度和容积率：高层住宅的建筑高度应不超过规划高度，容积率应控制在国家或地方规定的范围内，以保障安全和环境质量。
2. 结构设计：高层住宅应采用抗震、抗风设计，保证房屋免受自然和非自然灾害的侵害。
3. 空间布局：高层住宅的空间布局应科学合理，满足人们的居住需求，同时要考虑采光、通风、保温等因素，保证居住舒适。
4. 建筑安全：高层住宅应设置消防设备、安全通道、防盗门窗等设施，保障住户的生命财产安全。
二、建筑材料和施工标准1. 建筑材料：高层住宅的建筑材料应符合国家标准和建筑规范的要求，严禁使用劣质材料，以免导致建筑质量问题。
2. 施工质量：高层住宅的施工质量应符合国家标准和建筑规范的要求，施工过程中应严格遵守相关规定，确保施工安全和质量。
3. 整体验收：高层住宅建成后应进行整体验收，符合要求后方可入住。
三、管理标准1. 管理机构：高层住宅应设立物业管理机构，负责维护和管理建筑物的日常使用和维护。
2. 环境卫生：高层住宅应保持卫生、整洁，定期清理垃圾和污水等，保证居住环境的健康和舒适。
3. 保障设施：高层住宅应配备足够的电梯、绿化、储藏间等设施，让住户能够方便地生活和工作。
4. 安全保障：高层住宅应加强安全保障措施，建立有效的应急预案和管理制度，保障住户生命财产安全。
综上所述，高层住宅的标准应该包括建筑设计、建筑材料和施工以及管理等方面的要求，以保证建筑安全、舒适和可持续性。
同时，要加强监管和管理，确保住户的生活质量和安全。
高层住宅配置标准参考模板
·****项目**号楼高层住宅配置标准该房按毛坯房标准交付,具体标准如下：一、结构：框架剪力墙结构。
二、外墙面：涂料饰面。
三、内墙面：1、户内：厨房、卫生间为水泥砂浆抹面，其余为腻子饰面。
2、阳台、露台、院馆、入户花园：涂料饰面或腻子刮白（具体以实际交房为准）。
3、入户大厅、电梯前室及入户通道：墙砖、石材和涂料饰面相结合（具体以实际交房为准）。
4、消防楼梯间：涂料饰面。
四、天棚面：1、户内：厨房、卫生间天棚为清水混凝土或水泥砂浆抹面，其余为腻子刮白。
2、阳台、露台、院馆、入户花园：涂料饰面或腻子刮白（具体以实际交房为准）。
3、入户大厅、电梯前室及入户通道：涂料饰面，局部装饰吊顶（具体以实际交房为准）。
4、消防楼梯间：涂料饰面。
五、楼地面：1、户内：厨房、卫生间地面为水泥砂浆面层或防水面层（下沉部位不回填），其余为细石混凝土面层。
2、阳台、露台、院馆、入户花园：细石混凝土面层。
3、入户大厅、电梯前室及入户通道：地砖面层。
4、消防楼梯间：细石混凝土面层。
六、屋面：坡屋面为瓦屋面，平屋面为细石混凝土面。
七、保温：外墙外保温。
八、阳台、院馆围护：1、阳台：客厅阳台为玻璃栏杆，生活阳台为砌体栏板（具体以实际交房为准）。
2、院馆：砌体栏板。
九、门、窗：1、进户门：进户门为品牌防盗门，户内只留门洞（包括入户花园到客厅和餐厅的门）。
2、外墙门、窗：塑料型材，双层中空玻璃。
十、户内楼梯及楼梯栏杆：用户自理。
十一、空调位：每户均设置空调室外机位，空调冷凝水采用有组织排水。
十二、电梯：品牌电梯。
十三、信报箱：集中设置专用信报箱。
十四、给排水：1、给水：水表按一户一表设置，给水就近接至厨房或卫生间并预留接口；2、排水：厨房、卫生间留设排水接口。
十五、燃气：气表按一户一表设置。
十六、强电：电表按一户一表设置，进户线接至户内配电箱，户内预留照明、开关、插座回路。
十七、弱电：电话、网络、有线电视线缆进户内综合信息箱，户内预留电话接口、网络接口和有线电视接口回路，由业主自行申请开通，费用自理。
高层住宅小区标准
高层住宅小区标准高层住宅小区是指由多栋高层建筑组成的居住区域，它作为城市居住环境的重要组成部分，对于居民的生活质量和幸福感具有重要影响。
为了保证高层住宅小区的品质和功能，有必要制定相关的标准。
以下是高层住宅小区的标准的相关参考内容。
1. 规划布局标准：- 高层住宅小区应合理规划，建筑之间的间距要能保证充足的采光和通风。
- 不同类型的住宅应有合理的布局，包括户型结构合理、卫生间布局合理等。
- 高层住宅小区应设立合适的公共绿地，提供舒适的环境。
2. 建筑设计标准：- 高层住宅建筑应符合防火、抗震等相关建筑安全和技术标准。
- 高层住宅应具备合理的外观设计和建筑风格，与周围环境相协调。
- 外墙、窗户等建筑材料应具备保温、隔音等功能。
3. 公共设施标准：- 高层住宅小区应配备充足的停车位和车库设施，以满足居民的停车需求。
- 应提供多功能的社区公共活动区，包括健身房、图书馆、篮球场等，以满足居民的娱乐和社交需求。
- 应设立幼儿园、小学和中学等教育设施，方便居民的子女上学。
4. 管理服务标准：- 高层住宅小区应配备专业的物业管理服务团队，负责小区的物业管理和维护。
- 公共区域的清洁、绿化等工作应定期进行，保持小区的整洁和美观。
- 提供24小时的安全保卫服务，确保居民的人身和财产安全。
5. 环境保护标准：- 高层住宅小区应配备垃圾分类设施，促进居民的环保意识。
- 应建立合理的排水系统，确保雨水的排除和污水的处理。
- 应有绿化覆盖率标准，提供充足的树木和草坪，改善空气质量。
6. 社区安全标准：- 高层住宅小区应设立监控系统，加强对小区的安全监管和管理。
- 配备灭火器材和应急疏散通道，提高居民应对突发火灾等紧急情况的能力。
- 设立小区门禁系统，加强对外人员的管控和居民的安全保障。
综上所述，高层住宅小区的标准应涵盖规划布局、建筑设计、公共设施、管理服务、环境保护和社区安全等方面。
这些标准的实施可以提高居民的生活质量和幸福感，营造一个安全、舒适、环保的居住环境。
高层住宅的标准
高层住宅的标准高层住宅是指建筑物高度超过一定层次的住宅建筑，是城市发展中的一种常见形式。
为了保证高层住宅的质量和安全性，各国都制定了相应的标准和规范。
下面是相关参考内容，着重介绍了高层住宅的结构、消防安全、环境保护等方面的标准。
一、结构标准1. 高层住宅的设计和施工要按照国家或地方的相关建筑规范进行，包括建筑结构设计规范、混凝土结构设计规范、钢结构设计规范等。
2. 高层住宅的结构材料要符合国家的相关标准，如混凝土强度等级、钢材质量等级，对于使用新型建筑材料的，要经过相关鉴定和试验。
二、消防安全标准1. 高层住宅的消防设施要按照国家相关消防规范进行设置，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等设备的设置和数量要求。
2. 高层住宅的疏散通道要符合国家相关标准，包括疏散楼梯的宽度、疏散楼梯的数量和位置、疏散楼梯的防火封闭等要求。
三、环境保护标准1. 高层住宅的噪声控制要符合国家相关标准，包括室内和室外的噪声限值，使用隔音材料等措施减少噪音污染。
2. 高层住宅的供水和排水系统要符合国家相关标准，包括供水管道的材料、供水压力、供水水质等要求，排水管道的材料、排水能力、排水系统的防臭和防水等要求。
四、安全管理标准1. 高层住宅要设立物业管理机构，负责住宅的安全管理、维修和保养。
2. 高层住宅应建立健全的安全管理制度和应急预案，加强安全巡查和隐患排查，及时消除安全隐患。
3. 高层住宅要设立安全责任人，负责住宅的消防安全、环境保护和安全管理工作。
五、建筑外观标准1. 高层住宅的建筑外观要符合国家相关标准，包括建筑形态、外墙材料、颜色搭配等要求。
2. 高层住宅的立面设计要注意建筑比例和景观效果的统一，注重绿化和景观的融入。
综上所述，高层住宅的标准主要包括结构、消防安全、环境保护、安全管理和建筑外观等方面。
通过制定和执行这些标准，可以保障高层住宅的质量和安全，为居民提供良好的居住环境。
一线地产高层配置标准B(电气修改版)
PVC百叶
立柱 30*30*2mm，间距750~900mm，高度按规范最小值
栏杆 竖向分隔 20*20*1mm，间距110mm
表面处理 热镀锌成品管，静电粉末喷涂
ห้องสมุดไป่ตู้
指导综合单价 ≤120元/M
单元门头 石材干挂，总面积≤50m2，主材规格板价格≤300元/m2
外饰面
主楼基座 基座以上
首层~三层，液态花岗岩，综合单价≤100元/m2
主墙面质感涂料，阳台、女儿墙内侧、屋面构架、封闭空调机位及非主墙面的电梯机房外墙面 使用同色弹性平涂
指导综合单价 外墙饰面综合单方≤0.6%*98元/M2+9%*98元/M2+76.8%*55元/M2+13.6%*33元/M2= 56元/m2
单元门做法 电动平移感应门
单元门 尺寸 单樘门面积（含固定扇）≤10m2；
地下公共区域 及业主回家流 线，参照标准 层公区标准执 行，地下单元 入口设置简易 门头；车库至 一层的消防楼 梯间地面不贴 砖，同标准层
公共 区域
绿都地产郑州事业部高层产品配置标准
限额类型 适用指标
高层产品配置标准（B)
备注
梯速 28层以下为1.75M/S（对于电梯不能联动则参照28层以上梯速标准），28层以上为2M/S；
标准确定（套内面积为包括赠送部分的面积），在进行变压器容量计算时，应根据相关规定选
取需用系数进行负荷计算：
卫生间 阳台
整体涂刷1.5mm厚聚氨酯防水，自结构板上翻350mm，管根自结构板上翻100mm，门槛自内侧 向外延伸300mm 管根和地漏周围300mm 范围内涂刷聚氨酯防水涂料，厚度不小于1.5mm，管根自结构板上翻 100mm；开敞阳台地面防水砂浆找坡
建筑设计统一要求(高层住宅部分).xls
ｄ、电房四周墙240厚粘土多孔砖ａ、外墙保温内保温系统外墙内保温浆体材料ｂ、屋面保温挤塑聚苯板ｃ、屋面防水（上人屋面）防水卷材+刚性防水不上人屋面ｄ、厨房防水四周混凝土沿墙上翻150~200高ｅ、卫生间防水四周混凝土沿墙上翻150~200高，防水做法高于完成面300，临内墙防水上翻1500-ｇ、阳台、入户花园防水结构自防水，不另做防水ｈ、地下室顶板防水自防水钢筋混凝土顶板+防水卷材+刚性保护层有绿化的顶板应采用耐穿刺的防水卷材ｉ、地下室侧壁防水钢筋混凝土结构自防水+防水卷材+保护层建议明确做迎水面还是背水面ｊ、地下室底板防水防水卷材+钢筋混凝土结构自防水ａ、勒脚咖啡色外墙砖ｂ、勒脚以上墙身咖啡色外墙砖ｃ、外墙门窗深咔色铝合金浅蓝灰色low_E 玻璃普通铝合金中空玻璃平开窗ｄ、墙身线脚咖啡色外墙涂料ｅ、外窗套线咖啡色外墙涂料ｆ、坡檐坡屋面红色饰面瓦ｇ、底层商业干挂石材ａ、入口大堂地面花岗岩拼花ｂ、入口大堂墙面600*600抛光砖留水平V型槽ｃ、首层电梯厅地面花岗岩拼花ｄ、首层电梯厅墙面600*600抛光砖留水平V型槽e 、首层电梯厅天花轻钢龙骨石膏板造型天花，刷涂料f、标准层电梯厅地面抛光砖g 、标准层电梯厅墙面涂料h、标准层天花涂料i、电梯厅门套W:12CM大理石线条３、外墙装修（根据集团产品定位要求确定）4、公共空间内装修2、保温防水j、电梯轿厢标准型 豪华型k、信报箱不锈钢(B24*D340*H120)l、疏散楼梯间地坪漆（集团领导确定）n、架空层原则上不做架空层ａ、地面地坪漆（集团领导确定）ｂ、墙面仿瓷涂料ｃ、天花刮灰色水泥胶浆ａ、地面地坪漆ｂ、墙面仿瓷涂料ｃ、天花仿瓷涂料ａ、地面地砖ｂ、墙面仿瓷涂料ｃ、天花仿瓷涂料ａ、地面水泥砂浆找平ｂ、墙面仿瓷涂料ｃ、天花仿瓷涂料1配置要求一卡通管理系统、可视对讲系统、闭路监控系统2设备要求ａ、电梯厅H 建议不降，无实际意义ｂ、楼梯间H 建议不降，无实际意义ｃ、厨房H-0.030ｄ、主卫（座厕）H-0.250（根据同层排水原则另定）150其他设备机房九、智能化系统(另定，湾田科技公司配合）十、结构1、结构降板（相对于客厅标高H）5、地下室装修6、设备机房装修（设备专业确定，根据规范要求确定)电房消控室、监控室、保安室（保安室墙面天花做内墙漆）求定和招商要求定排气扇气混凝土砌块于28%洞率不小于33%启动。
房地产高层户型各房间合理尺寸共63页文档
1、不要轻言整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
房地产高层户型各房间合理尺寸 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
高层住宅设计
高层住宅设计【高层住宅设计文档模板范本】本文档旨在提供一份详细的高层住宅设计指南，以供参考。
以下是对各个章节的细化内容。
1. 引言1.1 背景介绍1.2 目的和范围2. 设计概述2.1 建筑类型2.2 整体设计理念2.3 导则和原则2.4 周边环境分析3. 站址选择3.1 地理位置与气候因素3.2 社会经济环境3.3 交通与配套设施4. 建筑外观设计4.2 竖向设计理念4.3 立面材料选择4.4 窗户和外部遮阳设施5. 布局设计5.1 平面布局规划5.2 户型设计与功能布置 5.3 公共空间布置5.4 走廊与楼梯设计5.5 户外空间设计6. 设备与技术6.1 电气与照明系统6.2 空调与通风系统6.3 水暖与排水系统6.4 电梯与升降设备6.5 安全系统7. 环保与节能设计7.2 节能措施7.3 绿色建筑材料7.4 环保设施建设8. 结构设计8.1 结构体系选择8.2 地基与基础设计8.3 建筑框架设计8.4 楼板与墙体设计9. 装饰与装修9.1 室内装修风格9.2 材料选择与施工工艺9.3 室内家具与装饰品10. 管理与维护10.1 设备维护计划10.2 安全管理措施10.3 建筑保养与维修【附件】本文档所涉及的附件如下：附件1：高层住宅设计图纸集合附件2：相应的设计计算报告和分析文件附件3：相关市政规划和审批文件【法律名词及注释】1. 建筑法：指规范建筑工程活动的法律法规。
2. 建筑设计规范：指国家对建筑设计所制定的相应规范和标准，如《建筑设计防火规范》等。
3. 建设工程规划许可证：指根据国家有关规定，进行建设工程规划许可审查后核发的合法证书。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
·****项目**号楼高层住宅配置标准
该房按毛坯房标准交付,具体标准如下：
一、结构：框架剪力墙结构。
二、外墙面：涂料饰面。
三、内墙面：
1、户内：厨房、卫生间为水泥砂浆抹面，其余为腻子饰面。
2、阳台、露台、院馆、入户花园：涂料饰面或腻子刮白（具体以实际交房为准）。
3、入户大厅、电梯前室及入户通道：墙砖、石材和涂料饰面相结合（具体以实际交房为准）。
4、消防楼梯间：涂料饰面。
四、天棚面：
1、户内：厨房、卫生间天棚为清水混凝土或水泥砂浆抹面，其余为腻子刮白。
2、阳台、露台、院馆、入户花园：涂料饰面或腻子刮白（具体以实际交房为准）。
3、入户大厅、电梯前室及入户通道：涂料饰面，局部装饰吊顶（具体以实际交房为准）。
4、消防楼梯间：涂料饰面。
五、楼地面：
1、户内：厨房、卫生间地面为水泥砂浆面层或防水面层（下沉部位不回填），其余为细石
混凝土面层。
2、阳台、露台、院馆、入户花园：细石混凝土面层。
3、入户大厅、电梯前室及入户通道：地砖面层。
4、消防楼梯间：细石混凝土面层。
六、屋面：坡屋面为瓦屋面，平屋面为细石混凝土面。
七、保温：外墙外保温。
八、阳台、院馆围护：
1、阳台：客厅阳台为玻璃栏杆，生活阳台为砌体栏板（具体以实际交房为准）。
2、院馆：砌体栏板。
九、门、窗：
1、进户门：进户门为品牌防盗门，户内只留门洞（包括入户花园到客厅和餐厅的门）。
2、外墙门、窗：塑料型材，双层中空玻璃。
十、户内楼梯及楼梯栏杆：用户自理。
十一、空调位：每户均设置空调室外机位，空调冷凝水采用有组织排水。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
十二、电梯：品牌电梯。
十三、信报箱：集中设置专用信报箱。
十四、给排水：
1、给水：水表按一户一表设置，给水就近接至厨房或卫生间并预留接口；
2、排水：厨房、卫生间留设排水接口。
十五、燃气：气表按一户一表设置。
十六、强电：电表按一户一表设置，进户线接至户内配电箱，户内预留照明、开关、插座回路。
十七、弱电：电话、网络、有线电视线缆进户内综合信息箱，户内预留电话接口、网络接口和有线电视接口回路，由业主自行申请开通，费用自理。
十八、智能化系统：
1、对讲及户内安防系统（客厅设置对讲分机和红外双鉴报警探测器、主卧设置紧急报警按
钮、厨房设置燃气泄漏报警器）。
2、小区背景音乐系统、闭路电视监控系统、周界报警系统、车库管理系统、门禁系统、巡
更系统。
3、上述智能化系统的开通时间由物管公司根据具体情况确定。
十九、建筑层高及结构梁、柱、墙的布置：具体以实际交房为准。
备注：现有楼栋编号为设计编号，最终楼栋编号以政府相关职能部门审批通过的楼栋编号
为准。
**************有限公司
二○一一年**月*日
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。