建筑工程劳务分包价格
建筑工程劳务分包价格
建筑工程劳务分包价格建筑工程清包工价格参考如下：粘灰面：19-23元/平米砼：38-41元/立方米钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/平米砌筑：55-70元/立方米抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：18元/平米室内地面砖（600*600）：15元/平米踢脚线：3元/米室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米石膏板吊顶：20元/平米，铝扣板吊项：25元/平米大白乳胶漆：6元/平米外墙砖：43元/平米外墙干挂蘑菇石：50元/平米屋面挂瓦：13元/平米水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米木工：18-24元/平米（粘灰面），35-50元/平米（木工），元/m2（架子工）房地产建筑成本（按建筑平方米算）：桩基工程（如有）：70-100元/平米；钢筋：40-75KG/平米（多层含量较低、高层含量较高），合160-300元/平米；砼：0.1-0.165立方/平米（多层含量较低、高层含量较高），合100-165元/平米；砌体工程：60-120元/平米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25-40元/平米；外墙工程（包括保温）：50-100元/平米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300-1000元/平米）；室内水电安装工程（含消防）：60-120元/平米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15-30元/平米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.8-1.2平米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90-300元/平米，一般为90-150元/平米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30-150元/平米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40-100元/平米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40-200元/平米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平米；人工费：130-200元/平米。
建设工程劳务分包参考价格表
序 号
工程项目
1 实心粘土砖墙 2 (240×115×53㎜)
120㎜厚 240㎜厚
工作内容及说明
单位 劳务单价(元) 征求单价
包运料、淋水、调制砂浆、清理基层、含砌砖过 m3
160
程的场地清理及配合放线、平水(含材料场内运
输)，墙厚增加分包价相应减小。
m3
150
3 粘土多孔砖墙
安拆泥浆循环系统，装、拆、移动钻架及钻机，造浆 、钻进、提钻、压浆、换浆、浮碴、量孔深、清空、 36 钻孔灌注桩 桩径1.5米(旋挖法） 成孔；钢护筒拼拆、埋设、拆除、修理、堆放，场内 m3 移位；钢筋笼骨架起吊入孔、移位、安放、定位、校 正；安拆、清洗导管及漏斗，浇筑混凝土
安拆泥浆循环系统，装、拆、移动钻架及钻机，造浆 、钻进、提钻、压浆、换浆、浮碴、量孔深、清空、 37 钻孔灌注桩 桩径1.2米(旋挖法） 成孔；钢护筒拼拆、埋设、拆除、修理、堆放，场内 m3 移位；钢筋笼骨架起吊入孔、移位、安放、定位、校 正；安拆、清洗导管及漏斗，浇筑混凝土
劳务分包、常用材料参考单价表
工作内容及说明
单位 劳务单价(元)
乙方以包工形式承包该工程，即包人工、机械、安装
检测管、焊条、包施工质量、包施工工期,工作内容包
括：、桩机自行移位、钻（冲）进成孔、取渣样、冲 孔原始记录、制作及安放钢筋笼、安放检测管、清孔
m3
、灌注水下混凝土（挖机、吊车、钢筋笼转运车辆由
木工、钢筋工、泥工
㎡
40.00
说明
第3页共4页 工程量计算方法
按建筑面积计算 按米计价
按建筑面积计算 按建筑面积计算 按建筑面积计算
劳务分包、常用材料参考单价表
最新土建劳务分包参考价格表
墙面砖 包人工 粘贴
踢脚线 包人工
外墙砖
单价
20-24元/㎡ 29元/㎡ 12元/㎡ 28元/㎡ 13元/㎡ 80-100元/㎡ 8-9元/㎡ 16-24元/㎡ 25元/㎡ 66-8元/㎡ 16-20元/㎡ 20-25元/㎡ 28-32元/㎡ 3-5元/㎡
联系人 联系人
外墙干挂 蘑菇石
蹲台隔 断
屋面挂 瓦
建筑工程劳务分包单价参考表 1
（2014、2、23）
项目名 称
分包形式
土石方 包挖土、运土、弃土
钢筋 包人工加工、绑扎
混凝土 包人工不包机械
模板 包人工不包机械
外脚手 包人工 架
砌体工 包人工 程
内墙抹 包人工 灰
外墙抹 包人工 灰
外墙保 包人工 温
内Байду номын сангаас涂 包人工 料
外墙涂 包人工 料
铺地板 包人工 砖
土建主体工 程 （按建筑面积 计算）
不包材料只包人工：包钢筋加工、绑扎、砌砖、模板 加工、安装、浇筑混凝土
安装工程（按 不包材料只包人工：包水电、消防、防雷、暖通 建筑面积计 算）
内墙、天花板 抹灰
价参考表4
不包材料只包人工：（按建展开积计算）
筑工程劳务分包单
（2014、2、23）
项目名称
分包形式
外墙保温层 不包材料只包人工，工程量按展开积计算
外墙保温层 包工包料，工程量按展开积计算
楼地面水泥浆 不包材料只包人工、清理地板，工程量按图纸套内面
找平层
积计算
楼梯踏步
不包材料只包人工、清理，工程量按图纸套内面积 计算
包人工 包人工 包人工
包人工
40-45/㎡ 50-55/㎡
项目工程劳务报价清单 劳务报价表。劳务报价表模板
项目工程劳务报价清单劳务报价表。
劳务报价表模板为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我们公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我们公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
感谢各施工单位的合作！建筑工程劳务综合单价表序号工程项目或子目单位综合单价工作内容或说明1 模板工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 205元/㎡模板制、安人工费，包括模板支架搭设，包括模板拆、卸落地，包括模材料的场内运输、码堆、垃圾清理，包括模板、木方条、支架、顶托，包括铁钉、铁线、步步紧、螺杆、止水螺杆、螺帽、三形卡等2 钢筋工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡钢筋制作人工费，包括钢筋场内搬运、翻样、下料、除锈、调直、制作，钢筋绑扎人工费，包括钢筋绑扎、焊接、套筒连接，钢筋绑扎辅材费，包括铁钉、铁线3 混凝土工程（计算方法：按实际完成体积计算）㎡ 60元/㎡混凝土浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、水鞋，混凝土浇筑，混凝土养护人工费，包括浇水水管、小水泵，按建筑面积计算4 二次砌体结构（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡砌体结构人工费，包括浇水、砂浆机、砂浆制作、放线、砌筑脚手架、翻斗车等所有小型工具、垃圾清理、预留或种植砌体加固钢筋、基础砖胎模、砖基础，二次砼浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、模板制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、模板拆除等5 装饰工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 30元/㎡内、外墙面抹灰人工费，按图纸建筑面积计算6 脚手架工程工日 300元/工日脚手架搭设人工费，按8小时计算，计时工(技术工)，计时工(男小工)，工日，脚手架拆除人工费，按8小时计算，计时工，挂安全网材料费，㎡注意：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度的改写，使其更加简洁明了。
建筑工程劳务分包价格
建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
谈建筑工程劳务分包计价
谈建筑工程劳务分包计价建设部于2001年、2005年相继颁布了《劳务分包企业资质》管理规定和《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号 )，随着建筑工程劳务分包制度的建立、完善，劳务分包市场的逐步健全和规范，劳务分包行为的规范化，工程劳务分包计价管理将成建设部于2001年、2005年相继颁布了《劳务分包企业资质》管理规定和《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号 )，随着建筑工程劳务分包制度的建立、完善，劳务分包市场的逐步健全和规范，劳务分包行为的规范化，工程劳务分包计价管理将成为建筑工程项目管理的重要议题之一。
本文试从劳务分包方式、劳务分包计价方式、价格因素和劳务分包工程索赔等方面展开讨论。
不同的劳务分包方式可以对应多种劳务计价方式，不同的劳务计价方式又有各自的特点与适用条件。
同样，劳务分包合同计价管理与建设工程施工合同计价管理一样，各式各样的索赔事项合同双方都得面对，掌握基本的索赔技巧有利于合同双方合理、规范的维护各自权益。
一、劳务分包方式1.劳务大包：将一个项目或一个单位工程的结构施工、装修施工及安装工程施工的劳务作业分包给一个承包人或两个承包人，或者将结构施工、装修施工及安装工程分别分包给一个承包人。
采用此种方式进行劳务分包，总承包单位的人员、技术、安全等方面的现场管理相对简单。
目前，部分建筑总承包企业拥有的固定作业工人较多，这种分包方式也较少采用。
其相应的工程劳务计价方式有工程施工总承包合同价中的人工费部分或全部包干、以建筑面积乘以相应工作内容的平米包干价计算等。
2.劳务小包：即将一个项目或一个单位工程，按分项(工种)或按楼层(段)的劳务作业分包给一个或几个承包人。
采用此种方式进行劳务分包，总承包单位各方面的管理工作相对多一些，但是总承包单位可以进行更多的分包队伍比较、选择，从而得到更有利的价格与质量。
这种劳务分包方式普遍采用，不管是在劳务分包制度的建立前还是制度推广以后。
江西省建筑工程实物工程量人工(劳务)成本信息[劳务分包承包价格参考]
![江西省建筑工程实物工程量人工(劳务)成本信息[劳务分包承包价格参考]](https://img.taocdn.com/s3/m/2eb28c5bce2f0066f4332236.png)
单位：元
江西省建筑工程实物工程量人工（劳务）成本信息[清包工承包价格参考]
地区有：南昌、赣州、九江、萍乡、宜春、新余六市，前三市信息栏隐藏，各地区价格相差较大。
分部分项工程有：1.土方工程，2.架子工程，3.砌筑工程，4.模板工程，5.钢筋工程，6.混凝土工程，7.防水工程，8.抹灰工程，9.木作与木装修工程，10.油漆工程，11.金属制品制作及安装。
单位：元
江西省建筑工程实物工程量人工（劳务）成本信息[清包工承包价格参考]
地区有：南昌、赣州、九江、萍乡、宜春、新余六市，前三市信息栏隐藏，各地区价格相差较大。
分部分项工程有：1.土方工程，2.架子工程，3.砌筑工程，4.模板工程，5.钢筋工程，6.混凝土工程，7.防水工程，8.抹灰工程，9.木作与木装修工程，10.油漆工程，11.金属制品制作及安装。
2021-2022年建筑工程劳务分包单价汇总
2021年建筑工程劳务分包单价汇总一、土石方工程1、人工挖基坑、槽土方：24元/m³2、机械挖基坑、槽土方：12元/m³3、每增运1公里：1元/m³4、硬土夹石挖、运、弃：15元/m³5、基坑回填土：9元/m³二、地基与边坡工程1、砂垫层：20元/m³2、旋喷桩桩径≤0.6m：51元/m3、高压旋喷桩桩径≤0.8m：58元/m4、高压旋喷桩桩径≤0.8m空钻：12元/m5、水泥搅拌桩φ50cm：13元/m6、插钢筋：690元/t7、插钢管、槽钢：518元/t8、混凝土挡墙：155元/m³9、真空井点降水φ650mm，疏干井（孔深15-30米）安装、拆除：2875元/口10、真空井点降水φ650mm，降压井（孔深15-30米）安装、拆除：3450元/口11、真空井点降水φ600mm，观测井（孔深15-30米）安装、拆除：2875元/口12、抽水运行（孔深15-30米）：40元/口/天三、桩基工程1、预应力钢筋砼管桩300mm：36元/m2、预应力钢筋砼管桩400mm：31元/m3、预应力钢筋砼管桩500mm：31元/m4、预应力钢筋砼管桩600mm：33元/m5、人工挖孔桩（土方）：169元/m6、人工挖孔桩（石方）：263元/m7、钻孔灌注桩600mm：69元/m8、钻孔灌注桩700mm：69元/m9、钻孔灌注桩750mm：75元/m10、钻孔灌注桩800mm：81 元/m11、钻孔灌注桩1000mm：217 元/m12、钻孔灌注桩1.25m：271元/m13、钻孔灌注桩1.5m：343元/m14、钻孔灌注桩1000mm(砂夹卵石) ：283元/m15、钻孔灌注桩1.25m(砂夹卵石) 339元/m16、钻孔灌注桩桩径1.5m(砂夹卵石)：453元/m17、钻孔灌注桩1000mm(软石) ：387元/m18、钻孔灌注桩1.25m(软石)：506元/m19、钻孔灌注桩1.5m(软石) ：694元/m20、声测管安装：2元/m四、砌筑工程1、墙体砌筑：255元/m³2、多孔砖墙：220元/m³3、砖基础/砖胎膜：205元/m³4、砌块墙：235元/m³五、混凝土及钢筋混凝土工程1、混凝土垫层：41元/m³2、筏板（满堂）基础：39元/m³3、带型基础混凝土：46元/m³4、混凝土基础独立：51元/m³5、商砼浇筑（别墅、站房）：44元/m³6、混凝土散水：18元/m³7、钢筋制作安装(地下室）：720元/t8、钢筋制作安装（综合楼地上）：820元/t9、钢筋制作安装（综合楼地上）：45元/㎡10、桩基钢筋笼制作、连接：635元/t六、楼地面装饰工程1、水泥砂浆找坡、找平：11元/㎡2、水泥砂浆楼地面：14元/㎡3、铺（地砖）地面：44元/㎡4、铺（石材）地面：60元/㎡5、细石混凝土楼地面：18元/㎡6、铺（地砖）楼梯、台阶：52元/㎡7、铺（石材）楼梯、台阶：60元/㎡七、墙、柱面装饰工程1、外墙柱面抹灰：34元/㎡2、内墙、柱面抹灰：18元/㎡3、砖墙（混凝土）面挂贴石材：60元/㎡4、外墙面（石材）干挂：184元/㎡八、天棚工程1、混凝土天棚抹灰：21元/㎡2、纸面石膏板吊顶：49元/㎡3、天棚基层满刮腻子：12元/㎡4、天棚腻子上刷涂料或乳胶漆：14元/㎡九、脚手架工程1、外墙双排脚手架搭拆：20元/㎡（脚手架立面垂直投影面积）2、住宅楼地上部分：67元/㎡（建筑面积）3、住宅楼地下部分、地下车库脚手架：47元/㎡（建筑面积）4、地下车库：47元/㎡（建筑面积）5、生活配套用房：47元/㎡（建筑面积）6、安全通道：62元/㎡（建筑面积）7、防护棚：62元/㎡（建筑面积）十、混凝土模板及支架1、模板制安拆（±0.00以下）：40元/㎡（接触面积）2、模板制安拆（±0.00以上）：42 元/㎡（接触面积）。
房建项目劳务分包参考价格
房建项目劳务分包参考价格房建项目的劳务分包价格因地区、工程规模、人员工资及项目复杂程度等因素而异。
以下是一些参考价格供您参考。
1. 建筑施工分包：建筑劳务分包通常是指承包商提供人工、材料、设备等来实现建筑工程项目的工程施工，建筑分包的价格因具体项目而异，建议按照工期计价。
例如，对于一个1200平方米的三层住宅楼，建筑分包价可在150万至200万元之间。
2. 设备安装分包：常见的设备安装包括机房设备、空调设备、给排水设备、消防设备等。
这类分包的价格取决于所需设备的种类、数量和设备安装复杂程度。
例如，对于一座4万平方米的商业综合体，设备安装分包价约为100万元至200万元。
3. 室内装修分包：室内装修分包通常是指将房屋内部装修与建筑施工分离出来，独立承包由业主定制的室内装修工程。
价格因装修风格、面积、质量等因素而异。
例如，对于一间100平方米的简装房屋，室内装修分包费用通常在30万至50万元之间。
4. 水电安装分包：水电安装分包可分为给水、排水和电气等方面。
价格由水电安装材料品质和条件等因素决定。
例如，对于一个300平方米的商业单位，水电安装分包价约为30万元至50万元。
5. 窗户、门、楼梯等分包：这些分包一般与建筑施工分开计算。
在施工期间，它们是独立安装的。
价格受选材、规格、安装工艺等影响较大。
例如，对于一个400平方米的楼房，窗户、门、楼梯等的分包价约为30万元至40万元。
6. 混凝土施工分包：混凝土施工分包一般包括混凝土配制、浇筑、压实等工序。
价格受选材、强度、混凝土施工难度等影响很大。
例如，对于一个500平方米的住宅楼，混凝土施工分包价约为40万元至50万元。
需要注意的是，以上价格仅供参考，具体的劳务分包价格应按照各地市场行情和工程实际情况进行评估。
在选择劳务分包商时，应仔细考虑诸多因素，如资质、信誉、经验等，并通过实地考察、询问其他业主等方式进行评估。
2020年最新房屋建筑工程劳务分包指导价
施工准备、就位、开挖工作面 、挖、装土方，修整、清理工 作面等全部工作内容
m3
挖掘机挖、装硬土
单价包含全部费 用
按实际完成不超设计 的合格数量计算
施工准备、就位、开挖工作面 、挖、装土方，修整、清理工 作面等全部工作内容
m3
装载机装车
单价包含全部费 按实际完成不超设计 装载机就位、装车、空回等全
用
的合格数量计算
部工作内容
m3
清表、挖、装、运、弃、平整
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
、修理边坡、清理机下余土，
土方开挖（含场内运 单价包含全部费 按实际填方的天然密 汽车行驶道路养护、清理(含
输）
用
实体积计算
机械进退场费)、弃（取）土
m3
场场地平整，基本运距1Km的
卸车及空回等。
自卸汽车运土 运距≤ 单价包含全部费 按实际完成不超设计 施工准备、等待装车、运、卸
理（包括解小）；边坡及底面
m3
修整等全部工作内容
施工准备，打（钻）眼，装药
石方开挖（常规爆破 次坚石）
单价包含全部费 按实际完成不超设计 、填塞、安全警戒、爆破、清
用
的合格数量计算
理（包括解小）；边坡及底面
m3
修整等全部工作内容
京 23.97
6.12 21.08 16.03 17.50
20.2
10.35 2.16 2.44 2.79 2.88 2.88
新编号 FTS01 FTS0101 FTS0101001 FTS0101002 FTS0101003 FTS0101004 FTS0101005 FTS0101006 FTS0102 FTS0102001 FTS0102002 FTS0102003 FTS0102004 FTS0102005 FTS0102006
200项土建劳务分包价格表
33
钢管防护（室外）搭设、拆除， 三道横杆，高度1.8米
34
定型网片式防护（室外）搭设、 拆除
35
定型钢管防护（室外）搭设、拆 除
单位 米
工作内容
指导价 (元)
5.28
米
6.36
米
7.56
米
3.60
1、包含临边防护架体搭设、固定、维护 米 、拆除，相关材料的二次及多次转运费
用，相关材料堆码费用； 米 2、除“四口”（预留洞口、电梯井口、
通道口、楼梯口）"五临边"（楼面临边 、屋面临边、阳台临边、升降口临边、 米 基坑临边）防护外，还包含施工现场各 种防护栏杆等的搭设、拆除费用含在相 应单价内； 米 3、防护搭拆报价综合考虑二次结构使用 期间的维护费用并含在相应单价内，中 米 标人按照招标人的架体施工方案进行施 工，所有费用在单价内已充分预见和考 虑； 米 4、不含油漆、安全网； 5、楼梯采用钢管及膨胀螺栓锚固的方式 搭设，两道横杆涉及的费用含在相应单 米 价内； 6、辅材：不含膨胀螺栓材料费； 米 7、单价含放线、开洞、膨胀螺栓固定、 拆除。
2
双排外墙落地脚手架搭设、拆除 （地上，层高5m以外）
7. 投 标 人 充 分 了 解 现 场 及 工 程 结 构 形
m2
式，并按照招标人的架体施工方案进行 施工涉及的所有费用包含在相应单价内
17.40
。
3
双排外墙落地脚手架搭设、拆除 （地下）
4
单排防护脚手架搭设、拆除（地 上，层高5m以内）
8.悬挑工字钢及埋件的预埋、安装、拆
26
钢管防护（膨胀螺丝固定在墙 上）二道横杆
27
钢管防护（膨胀螺丝固定在墙 上）三道横杆
建设工程劳务分包参考价格表
甲方义务提供，乙方包焊条、铁线、铁丝）
木工、钢筋工、泥工（框剪结构高层住宅，地下 室二层）
㎡
m
215.00
250.00 13-16
征求单价
㎡
60.00
㎡
80.00
根
60.00
m3
150-200
m3
50-60
根
55-65
口
4500.00
张
60.00
张
90.00
立方 1600.00
平方
8.00
m2
5.00
劳务分包、常用材料参考单价表
工作内容及说明
单位 劳务单价(元)
乙方以包工形式承包该工程，即包人工、机械、安装
检测管、焊条、包施工质量、包施工工期,工作内容包
括：、桩机自行移位、钻（冲）进成孔、取渣样、冲 孔原始记录、制作及安放钢筋笼、安放检测管、清孔
m3
、灌注水下混凝土（挖机、吊车、钢筋笼转运车辆由
劳务分包、常用材料参考单价表
序 号
工程项目
1 实心粘土砖墙 2 (240×115×53㎜)
120㎜厚 240㎜厚
工作内容及说明
单位 劳务单价(元) 征求单价
包运料、淋水、调制砂浆、清理基层、含砌砖过 m3
160
程的场地清理及配合放线、平水(含材料场内运
输)，墙厚增加分包价相应减小。
m3
150
3 粘土多孔砖墙
施工材料楼层 搬运另行协商
、砂浆找平、选料、抹结合层砂浆、贴面、接缝、清洗表面 、材料看管，砂浆机操作，维修、保养，剩余材料归整放至 指定地点，现场工完料清场地清，工器具自备
㎡
确定费用
清理修补基层表面；选料、抹结合层砂浆、贴瓷板、 擦缝、清洁表面。
江苏省建设工程劳务分包参考价格表
安拆泥浆循环系统，装、拆、移动钻架及钻机，造浆 、钻进、提钻、压浆、换浆、浮碴、量孔深、清空、 37 钻孔灌注桩 桩径1.2米(旋挖法） 成孔；钢护筒拼拆、埋设、拆除、修理、堆放，场内 m3 移位；钢筋笼骨架起吊入孔、移位、安放、定位、校 正；安拆、清洗导管及漏斗，浇筑混凝土
3 粘土多孔砖墙
120㎜厚
调运砂浆、场内铺砂浆、运砖、砌砖养护等（含 m3
140
4 (240×115×90㎜)
240㎜厚 材料场内运输）
m3
135
5 砌筑加气混凝土砌块墙
调、运、铺砂浆，运砌块等全部工作内容
m3
180
7 挖运土方(含基坑、沟槽)、回填土 挖土、装土、运土、修理边底、回填
m3
28.00
按实砌体积计算，包 括零星构件工程
按实砌体积计算 按实际挖土实方体积
计算
按混凝土方量计算
按实际面积计算 按实际面积计算 按图纸净面积计算(扣 0.3㎡以上空位面积) 按展开面积计算
按建筑面积
2015年劳务分包、常用材料参考单价表
序 号
工程项目
工作内容及说明
单位 劳务单价(元)
27 楼地面铺地砖 28 墙面贴瓷砖
150.00 170.00 185.00
安拆泥浆循环系统，装、拆、移动钻架及钻机，造浆 、钻进、提钻、压浆、换浆、浮碴、量孔深、清空、 38 钻孔灌注桩 桩径1米(旋挖法） 成孔；钢护筒拼拆、埋设、拆除、修理、堆放，场内 m3 移位；钢筋笼骨架起吊入孔、移位、安放、定位、校 正；安拆、清洗导管及漏斗，浇筑混凝土
建筑工程劳务分包单价
建筑工程劳务分包单价在建筑工程中，劳务分包是一种常见的合作方式，通过将一部分工程项目委托给专业的分包商来完成，可以提高工程的效率和质量。
劳务分包的核心问题之一就是确定分包的单价，即分包商完成单位工程项目所需的费用标准。
本文将从多个角度探讨建筑工程劳务分包单价的相关问题。
一、单价的确定原则在确定建筑工程劳务分包单价时，应遵循以下原则：1. 公平合理原则：在确定单价时，双方应共同协商，确保单价合理和公平，避免一方在合作中受到不公正对待。
2. 单位工程的复杂程度：不同单位工程的复杂程度不同，需要考虑到人力、物力、技术难度等因素，以确定合理的分包单价。
3. 市场行情原则：市场行情是影响分包单价的重要因素，可以通过市场调研了解行业的标准价格，并据此参考来确定分包单价。
4. 合理利润原则：劳务分包商在完成单位工程之后需要获得一定的利润，以保证企业的持续发展和员工的合理待遇。
基于以上原则，双方应进行充分的沟通和协商，确保确定的分包单价既能满足建筑工程的质量和进度要求，又能合理地体现劳务分包商的劳动价值。
二、影响单价的因素建筑工程劳务分包单价受到多个因素的影响，以下为其中的几个重要因素：1. 劳动力成本：人工是劳务分包的重要成本之一，分包单价会根据当地的劳动力成本水平进行调整。
2. 材料价格：建筑工程所使用的材料费用也是影响分包单价的关键因素，因此材料价格的变化会影响分包单价的制定。
3. 技术难度：不同的建筑工程单位项目可能涉及到不同的技术难点，需要考虑到分包商的技术能力和成本投入，从而决定单价的高低。
4. 市场竞争：市场竞争是决定分包单价的重要因素之一，如果市场上存在着多家分包商愿意提供相同或类似的劳务，价格往往会受到竞争的影响。
以上因素并不是单独存在的，它们相互交织并综合影响着建筑工程劳务分包单价的制定。
三、单价的确定方式确定建筑工程劳务分包单价的方式可以有多种，以下为两种常见的方式：1. 招标方式：分包商可通过参与工程项目的招标，根据招标文件中对劳务单价的要求，提出符合自身条件和市场要求的报价，经过评审后确定分包单价。
河北建筑工程清包工劳务价格分析表(人工费)
m2
35
混凝土垫块制作
含养护、搬运、装卸等 费用
块
36
150*150*150
37
试压块制作 （合格）
100*100*100
含养护、搬运、装卸等 费用
个
38
80*80*80
垃圾清理、场内运输、
混凝土接触面凿毛、旧
39
后浇带清理
口处理（应含在混凝土
m
工班内，特殊确需另计
的要有签证）
包挖土方，清理基层，
进退场费、包机械用油
小时
8
小型斗容积 0.6m3
9
包外运
通过招标确定单价
m3
机械挖、运土
方
10
场内回填
机械场内取土回填、 推平、压实等
m3
11
人工平整路面混合稳定层
甲方供压路机压实、 无搅拌水泥按1/2计
m3
12
人工填（矿渣）石粉
平整、分层夯实，无 夯实减 4.00元/m3
m3
13
人工填碎石
包所需一切工序
m
设计壁厚增加可换算调
6
φ500*100
增基价
m
7
φ400*95
包工包料、包管桩，桩 尖及辅助材料等材料场
m
静压管桩
内外运杂费。包桩机、 发电机组等机械设备。
设计壁厚增加可换算调
8
φ500*100
增基价
m
9
钢管桩
含钻孔、注浆、安管等 一切工序
m
三、砌筑工程
1 2
内外墙、柱砌 砖（包括零星 构件工程）
混凝土搅拌，混凝土垫
40
室外散水明沟
层，模板制安，混凝土
200项土建劳务分包价格汇总
包括工具、斗车等 含工具、斗车、机械等
同上 同上
清理道路，铺移及拆除道板，装、运、卸 土方，车辆注油、小修，保养等
包括工用具、斗车(仅限于运 距200米内，土方量在100m3 内，工程量及运距较大的，适
当降低单价）
30米运距 运距在50米
包括手持工具、斗车等 包括手持工具、斗车等
含50米内砖渣转运、铺平、压实,不含砖渣 材料
24
钢管防护（楼层临边）搭设、 拆除，三道横杆，高度1.8米
米
25
钢管防护（膨胀螺丝固定在墙 上）一道横杆
米
26
钢管防护（膨胀螺丝固定在墙 上）二道横杆
米
27
钢管防护（膨胀螺丝固定在墙 上）三道横杆
米
28
定型网片式防护（楼层临边） 搭设、拆除
米
29
定型钢管式防护（楼层临边） 搭设、拆除
米
30
钢管防护（室外）搭设、拆 除，二道横杆，高度1.2米
16
喷射砼护坡
元/㎡
83
17
土钉 φ20
元/m
43
18
钢筋锚杆
元/m
66
19
花管
元/m
86
20
预应力铺索
元/m
132
三
架子工程
1
双排外墙落地脚手架搭设、拆 除（地上,层高5m以内）
m2
13.5
2
双排外墙落地脚手架搭设、拆 除（地上,层高5m以外）
m2
3
双排外墙落地脚手架搭设、拆 除（地下）
m2
4
单排防护脚手架搭设、拆除 （地上，层高5m以内）
48
双层防护安全通道、防护棚 （公司标准图集4.5m-6m高）
建筑工程劳务分包定价方案
建筑工程劳务分包定价方案一、前言建筑工程劳务分包作为建筑施工领域中不可或缺的一部分，对于建筑工程的完成质量和工程周期有着至关重要的影响。
劳务分包定价作为劳务分包的重要环节，直接影响着劳务分包费用的合理性和施工单位的利益。
因此，制定科学合理的劳务分包定价方案，对于保障劳务分包施工工程的质量和效益具有重要意义。
本文旨在介绍建筑工程劳务分包的定价方案，包括定价原则、定价依据、定价程序和具体实施方案等内容，希望能够帮助施工单位和劳务分包单位根据项目特点和合同约定得出合理的劳务分包定价，确保工程质量和企业的利益最大化。
二、定价原则1. 合理性原则：劳务分包定价应当合理、公平，确保施工单位和劳务分包单位的利益得到平衡。
2. 竞争性原则：在劳务分包定价中应尽量考虑市场竞争情况，保证劳务分包价格具有一定的市场竞争力，从而有效控制成本。
3. 合同约定原则：劳务分包定价应符合双方在劳务分包合同中的约定，遵循合同精神，确保合同履行的顺利进行。
4. 利润合理原则：劳务分包定价应兼顾劳务分包单位的合理利润，同时使施工单位的总成本控制在合理水平。
5. 法律法规原则：在劳务分包定价过程中，必须遵守相关国家法律法规和政策规定，确保合法合规。
6. 透明公开原则：劳务分包定价应当透明公开，确保双方的权利和义务均能被公正保障。
三、定价依据1. 工程量清单：劳务分包定价的主要依据之一是工程量清单，清单内包含了各项工程的工程量和费用定额，对于劳务分包的计算提供了重要的依据。
2. 劳务分包单位成本及费用：劳务分包单位应提供劳务分包项目相关的成本和费用，包括人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用、税费和风险费用等。
3. 相关行业价格指数：在劳务分包定价中，需要考虑国家或地区的相关行业价格指数，以确定该地区相应劳务分包项目的价格水平。
4. 市场行情及竞争情况：在劳务分包定价过程中，需要对市场行情和竞争情况进行调研和分析，及时掌握行业价格动态，确定劳务分包价格的合理范围。
建设工程劳务分包参考价格表.docx
序工程项目号1120㎜厚实心粘土砖墙2(240 ×115×53㎜)240㎜厚3120㎜厚粘土多孔砖墙4(240 ×115×90㎜)240㎜厚5砌筑加气混凝土砌块墙7挖运土方 ( 含基坑、沟槽 ) 、回填土10人工自拌砼混凝土浇捣11商品泵送砼室内地面砼浇筑（地坪厚的价格适15当增加）16楼地面水泥砂浆找平17整体面层水泥砂浆楼面19模板20钢筋30内墙扶灰（混凝土墙面价格稍高）26外墙抹灰劳务分包、常用材料参考单价表第-4105页共 4页工作内容及说明单位劳务单价 ( 元)征求单价说明工程量计算方法包运料、淋水、调制砂浆、清理基层、含砌砖过m3160按实砌体积计算，包程的场地清理及配合放线、平水 ( 含材料场内运括零星构件工程输) ，墙厚增加分包价相应减小。
m3150调运砂浆、场内铺砂浆、运砖、砌砖养护等（含m3140按实砌体积计算，包材料场内运输）m3135括零星构件工程调、运、铺砂浆，运砌块等全部工作内容m3180按实砌体积计算挖土、装土、运土、修理边底、回填m328.00按实际挖土实方体积计算m345按混凝土方量计算m318混凝土水平运输，混凝土搅拌、捣固、养护㎡8.00按实际面积计算调制砂浆、抹平 , 沙板一次成活㎡ 6.00按实际面积计算清理基层、调制砂浆、刷水泥浆、抹平压实㎡8.00按图纸净面积计算 ( 扣0.3 ㎡以上空位面积)㎡22-35按展开面积计算m236.00按建筑面积材料场内运输、拌，运砂浆、清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、分层抹灰找平、刷浆、洒水m10—13湿润、罩面压光、养护、清扫落地灰 ( 含装饰脚手架)m20—23序工程项目号27楼地面铺地砖施工材料楼层搬运另行协商确定费用工作内容及说明材料场内运输、清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、砂浆找平、选料、抹结合层砂浆、贴面、接缝、清洗表面、材料看管，砂浆机操作，维修、保养，剩余材料归整放至指定地点，现场工完料清场地清，工器具自备第-4104页共 4页单位劳务单价 ( 元)征求单价说明工程量计算方法㎡20.00按实际面积计算28墙面贴瓷砖31墙面、天棚刷乳胶漆花岗岩路面面层铺贴（有拼图价格33稍高）34安装工程35钻孔灌注桩桩径 2米( 旋挖法）36钻孔灌注桩桩径 1.5 米( 旋挖法）37钻孔灌注桩桩径 1.2 米( 旋挖法）38钻孔灌注桩桩径 1米( 旋挖法）清理修补基层表面；选料、抹结合层砂浆、贴瓷板、擦缝、清洁表面。
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建筑工程劳务分包价格 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价~%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/**单位立方米370墙砖用量1/**空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼—m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼—m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼—m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼—m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—2、模版面积占建筑面积左右3、室外抹灰面积占建筑面积左右4、室内抹灰面积占建筑面积三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
)是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=*D*D/100每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝Kg φ＝φ8＝φ10＝φ12＝Φ14＝Φ16＝Φ18＝Φ24＝Φ22＝Φ25＝Φ28＝............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=Φ8=Φ10=Φ12=Φ14=Φ16=Φ18=2KgΦ20=Φ22=3KgΦ25=我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W＝×宽×厚方钢 W＝×边长2圆钢、线材、钢丝 W＝×直径2钢管 W＝×壁厚（外径--壁厚）等边角钢 W＝×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢 W＝×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢 W＝×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢 W＝×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。
3、e值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。
4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼—m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼—m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼—m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼—m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—2、模版面积占建筑面积左右3、室外抹灰面积占建筑面积左右4、室内抹灰面积占建筑面积三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需方普通砂。