浅谈中国住房问题

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浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策1. 引言1.1 介绍保障性住房建设与管理的背景和重要性保障性住房建设是指政府为了解决低收入群体的住房问题，提供廉租住房或者廉价商品房的一种社会保障政策。

当前我国面临着城市化进程加快、人口流动增加等诸多挑战，住房问题日益凸显。

保障性住房建设和管理的重要性不言而喻。

保障性住房是国家公共政策的重要内容，是展现政府社会责任和良好形象的重要途径。

保障性住房建设可以有效促进城乡发展的协调，促进社会公平和谐。

住房是人们生活不可或缺的基本需求，保障性住房的建设和管理关系到千家万户的幸福生活。

保障性住房建设是缓解城市住房紧张、改善城市人居环境、促进城市可持续发展的有效手段。

加强当前保障性住房建设与管理，解决低收入群体的住房困难，对于推动经济社会发展具有重要意义。

1.2 提出本文研究的问题和目的本文主要研究当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策。

随着城市化进程的加快和人口增长，保障性住房建设与管理的重要性日益凸显。

在实际实施过程中，依然存在着诸多问题需要解决。

本文旨在深入分析当前保障性住房建设与管理存在的问题，并提出相关对策，以期为未来的保障性住房建设和管理工作提供可行的建议和指导。

在进行研究的过程中，我们将重点关注以下问题：1.当前保障性住房建设规模不足，无法满足日益增长的需求；2.保障性住房管理存在不规范的现象，导致资源浪费和效率低下；3.资金来源不稳定，制约了保障性住房项目的顺利开展；4.保障对象多样化，需要更加精准地确定保障范围和标准。

通过对以上问题进行深入调查和分析，本文旨在提出相关对策，以促进保障性住房建设与管理工作的健康发展，为改善城市居民的居住条件和生活质量作出贡献。

2. 正文2.1 当前保障性住房建设存在的问题问题一：建设规模不足。

随着城市化进程加快，人口流动增加，保障性住房供给量明显不足，导致需求量远远大于供给量，难以满足市民基本住房需求。

问题二：管理不规范。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是当前我国社会发展中的重要问题，也是解决居民住房问题的重要途径之一。

当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，这些问题包括建设进度缓慢、管理不力、政策制定不合理等。

针对这些问题，我们应该采取一些对策，来解决这些问题。

目前保障性住房建设进度缓慢是一个比较突出的问题。

原因主要有两个方面：一方面是建设资金不足，另一方面是缺乏土地资源。

解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加大对保障性住房建设的投入，增加建设资金的来源。

政府应该加大土地资源的供应，为保障性住房建设提供土地支持。

保障性住房管理不力也是一个比较突出的问题。

一方面，由于管理人员的不足和管理经验的缺乏，导致了保障性住房管理的混乱。

在住房分配和住房维修方面存在一些问题，例如低收入家庭难以申请到保障性住房，保障性住房的维修和管理不及时等。

解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加大培训和引进管理人员的力度，提高管理人员的素质和能力。

政府应该加强对保障性住房管理的监督和检查，建立健全管理机制，确保住房分配和维修的公平、公正。

政府在保障性住房政策制定上存在一些问题。

一方面，当前的保障性住房政策实施过于简单粗暴，没有考虑到不同地区和不同群体的差异性，导致政策效果不佳。

一些政策操作上存在一些问题，例如政策执行部门之间的不协调、政策实施过程中出现的腐败问题等。

解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加强对保障性住房政策的研究和制定，充分考虑各种因素和利益关系，确保政策的科学性和可行性。

政府应该加大对政策执行部门的监管和考核力度，防止利益冲突和腐败问题的发生。

当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，但通过采取适当的对策，这些问题是可以解决的。

政府应该加大对保障性住房建设的投入和对保障性住房管理的培训和监督，同时加强对保障性住房政策的研究和制定，确保政策的科学性和可行性。

只有这样，才能够真正解决居民住房问题，推动社会的和谐发展。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理已经取得了一定的成绩，但依然存在着一些问题，影响着保障性住房政策的有效实施。

针对这些问题，我们需要采取有效的对策，不断推进保障性住房建设与管理工作，确保每一个家庭都能住上安全、舒适的住房。

一、问题分析1. 资金不足：保障性住房建设需要大量的资金支持，但目前政府的投入还无法满足需求。

由于资金来源单一，容易受到宏观经济波动的影响，造成资金的不稳定性。

2. 建设速度慢：由于审批流程繁琐、施工周期长等原因，保障性住房建设速度缓慢，无法满足市民的需求。

3. 质量监管不到位：一些地方在保障性住房建设过程中，为了赶工期或者降低成本，出现了建筑质量问题，影响了住房安全。

4. 管理方式落后：目前的保障性住房管理方式还比较落后，无法满足日益增长的管理需求，导致管理效率较低，容易出现管理漏洞。

二、对策建议1. 加大资金投入：政府需要加大对保障性住房建设的资金支持，通过多渠道筹集资金，确保保障性住房建设资金的充足性和稳定性。

2. 简化审批手续：加快保障性住房建设的审批流程，简化相关手续，提高建设效率，缩短建设周期，以更快地满足市民的住房需求。

3. 加强质量监管：建立健全的建筑质量监管体系，加强对保障性住房建设的监督检查，杜绝建筑质量问题的发生，确保人民群众的居住安全。

4. 推进信息化管理：将保障性住房管理工作信息化，整合现有的管理资源，提高管理效率，加强数据分析和监督检查，提高管理的科学性和精准性。

5. 推动社会参与：鼓励社会各界积极参与保障性住房建设与管理工作，发挥社会力量的作用，形成政府、企业和社会各方共同参与的保障性住房建设格局。

6. 建立长效机制：建立健全的保障性住房长效机制，加强政策扶持，推动住房制度改革，形成稳定的住房供给体系，从根本上解决住房问题。

三、结语保障性住房建设与管理是解决城市住房问题的关键问题之一，现阶段我们需要在资金投入、审批手续、质量监管、管理方式、社会参与等方面采取一系列有效的对策，不断推进保障性住房建设与管理工作，为人民群众提供更好的住房条件，共同建设美好家园。

浅谈我国保障性住房的发展问题

浅谈我国保障性住房的发展问题作者：吴莹杜晶来源：《城市建设理论研究》2013年第20期摘要：众所周知，当前住房问题颇受广大群众的重视，其与民生问题息息相关。

因此，如何处理并改善民生问题，特别是低收入群体的住房问题，已转变成和谐社会的构建的关键所在。

本文将列举武汉保障房建设的例子，自与保障性住房有关的定义着眼对我国保障性住房的发展历程进行回顾。

并站在财政的角度具体剖析我国保障性住房的建设，最终提出相关的政策性意见。

关键词：武汉；政策性意见；保障性住房；发展问题中图分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号：一、引言如今，社会经济在飞快发展的过程当中，也衍生出了大量问题。

在这当中，住房问题最受广大人民的重视，能不能较好地处理好居民的住房问题，不仅仅关系到社会的稳定、和谐，还关乎到国家的未来与发展。

在这个大环境下，保障性住房随之产生，其是由政府出台的施惠于民的一项政策。

然而，虽然保障性住房的实行能让部分住房有困难的居民的难题解决，但它的实行也有很多阻碍。

为此，真正达成“人人享有适当住房”的目的、充分贯彻落实并处理好中国低收入居民家庭的住房问题是我国构建社会主义和谐社会的重要部分。

推动城市低收入家庭住房困难的解决进程、完善廉租住房制度这充分反映了我国政府与党对住房保障体系建设工作的大力支持与热切关注。

二、保障性住房的有关定义经济适用房：所谓经济适用房，是指政府以划拨的形式创设土地免收城市基础设施配套费等多样行政事业性收费以及政府性基金，同时，加大力度实施税收优惠政策提供政府指导价将房子出售给具备一定支付能力的低收入住房困难家庭。

此种低收入家庭具备预期的支付能力抑或是一定的支付能力购房人有有限产权。

而这也正是其与经济适用住房廉租住房最根本的差异。

廉租房：廉租住房就是机构抑或是政府以政府核定的低租金向低收入家庭租赁，其属于非产权保障性住房，低收入家庭不具备廉租住房的产权。

政策性租赁住房：是指依靠政府委托的机构或者政府依据市场租赁的价格将可租赁的住房提供给中低收入的住房困难家庭，此外，政府还会每月对租赁住房的家庭提供相应标准的租房补贴，从而解决好家庭收入水平没有达到租赁廉租房标准却又无法购置得起经济适用房的低收入家庭的住房困难问题。

浅谈我国房地产市场存在的问题及对策探讨

浅谈我国房地产市场存在的问题及对策探讨引言我国房地产市场作为中国经济的重要组成部分，在过去几十年中取得了巨大的发展和成就。

然而，随着时间的推移，一些问题和挑战也逐渐显现出来。

本文将浅谈我国房地产市场存在的问题，并提出一些对策进行探讨，以期促进房地产市场的健康发展。

问题一：楼市波动对经济的影响我国房地产市场的波动对整体经济有着重要影响。

过度依赖房地产的发展模式，会导致经济的不稳定和不可持续性增长。

特别是在过去几年中，楼市的热度和波动性加剧了经济的不确定性。

对策一：多元化经济结构为了减少对房地产市场的依赖，应当加快推进经济结构多元化的战略转型。

政府应积极推动制造业、服务业等其他领域的发展，提高经济结构的稳定性和韧性。

对策二：完善金融政策金融政策在引导房地产市场发展中起着重要作用。

政府应加强对金融市场的监管，防范金融风险。

同时，应制定健全的金融政策，合理引导信贷资源的配置，避免过度的房地产泡沫。

问题二：房地产市场供需失衡随着城市化进程的加快，我国许多城市出现了房地产供给过剩的现象。

与此同时，一些新兴城市的人口增长和就业机会的不足导致了房地产市场供需的失衡情况。

对策一：房地产市场调控针对供需失衡的问题，政府应采取调控措施。

例如，限购、限售政策可以有效抑制投资投机需求，避免房地产市场过热。

另外，推进住房租赁市场发展，增加租房供应，缓解购房需求。

对策二：优化城市规划通过优化城市规划，合理布局新建房地产项目，避免供应过剩的情况。

政府应加大对新建房地产项目的管控力度，确保供需关系的平衡。

问题三：房地产市场的价格波动我国房地产市场的价格波动是一个长期存在的问题。

尤其是一线城市和部分热门二线城市的房价飞涨，给普通居民带来了负担压力。

对策一：提高土地供应增加土地供应是降低房地产价格的重要手段。

政府应加大对土地的开发和供应力度，稳定土地市场的供需关系，减少房地产价格的上涨压力。

对策二：加强监管和政策引导政府应加强对房地产市场的监管，严查价格操纵和虚假房源信息等行为。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在的问题主要包括政府参与度不高、资金来源单一、管理机制不完善、资金管理不透明以及配套设施不足等方面。

为了解决这些问题，需要采取一系列对策，包括加强政府主导地位、多元化筹集资金、完善管理机制、加强资金监管和完善配套设施建设等方面。

当前保障性住房建设过程中政府参与度不高是一个突出问题。

在现实中，政府在保障性住房建设中的投入不够充分，事前的规划和决策不够科学，事后的管理和监管不够到位。

出现这种情况主要是因为政府面临的经济压力过大，无法全面承担保障性住房建设的责任。

针对这一问题，可以采取以下对策：一是加大政府对保障性住房建设的投入力度，增加保障性住房建设的经费来源，提高政府对保障性住房建设的重视程度；二是加强规划科学化，充分调研和评估保障性住房建设的需求，制定合理的保障性住房建设规划，提高项目的可行性和可持续性。

现阶段保障性住房建设和管理中资金来源单一也是一个亟待解决的问题。

目前，保障性住房建设主要依靠政府财政资金，其他社会资金的参与度较低。

这样一来，保障性住房建设的资金来源单一，并且往往因为财政压力等原因而导致资金短缺。

为了解决这一问题，可以采取以下对策：一是推动多元化筹集资金，引导社会资本的参与，扩大保障性住房建设的资金来源；二是建立健全保障性住房金融体系，通过发展住房公积金、住房抵押贷款等金融工具，吸引银行等金融机构参与保障性住房建设。

管理机制不完善也是当前保障性住房建设与管理存在的一个问题。

在现实中，保障性住房建设和管理中，缺乏统一的管理标准和流程，管理责任划分不明确，导致管理效率低下和成本过高。

为了解决这一问题，可以采取以下对策：一是建立健全统一的保障性住房建设和管理标准，明确各方责任和权力；二是加强保障性住房建设和管理的监管力度，建立健全监督机制，确保保障性住房建设和管理的合规性和有效性；三是推动信息化建设，在保障性住房建设和管理中使用信息技术，提高管理效率和服务水平。

浅谈我国的住房保障问题

浅谈我国的住房保障问题近年来，随着我国城市化进程的加速和人口的增长，住房需求日益增加。

然而，由于种种原因，我国居民的住房条件却不容乐观。

因此，如何解决好这一问题已成为社会各界的焦点之一。

本文将从以下几个方面探讨我国的住房保障问题：一、住房价格过高目前，我国的房价居高不下，许多年轻人面临着买房难的问题。

同时，一些城市的地价也快速上涨，导致政府在土地拍卖中失去了话语权。

因此，控制房价和稳定地价成为了解决住房保障问题的关键所在。

二、租赁市场不完善在我国，租赁市场的规模相对较小，房源供应不足，租金水平也不合理。

同时，租赁市场的监管不够规范，存在着虚假宣传、欺诈等问题。

因此，完善租赁市场也是解决住房保障问题的重要途径之一。

三、政策支持力度不足为了解决住房保障问题，政府需要加大政策支持力度。

一方面，政府可以加大对房地产市场的调控力度，加强对开发商的监管，防止房价过度上涨；另一方面，政府也可以加大对租赁市场的扶持力度，鼓励企业投资租赁行业，提供更多的房源和就业机会。

四、加强社会保障体系建设除了以上几个方面外，还需要加强社会保障体系建设。

社会保障体系是解决人民生活困难的基础性工程，包括养老保险、医疗保险、失业保险等各个方面。

只有建立健全的社会保障体系，才能让人民群众真正感受到社会的公平正义和温暖关怀。

总之，解决我国的住房保障问题是一项长期而艰巨的任务。

我们需要从多个角度入手，采取综合措施，切实提高人民群众的生活质量和社会福利水平。

我国保障住房供给问题的研究引言随着经济的发展和城市化进程的加速，我国城市人口数量不断增加，对住房的需求也日益增长。

保障住房供给是维护社会稳定、提高人民生活水平的重要措施。

然而，当前我国保障住房供给存在诸多问题，如供给不足、分配不公等，亟待研究和解决。

本文旨在探讨我国保障住房供给问题，分析其原因和影响，并提出相应建议。

文献综述保障住房是指政府为中低收入家庭提供的住房保障，旨在保障人民基本居住需求，促进社会公平和稳定。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在的问题主要有以下几点：一是保障性住房建设进度慢。

由于保障性住房建设涉及到大量的人力、物力和财力投入，而且需要经过一系列的审批程序和工程建设，导致建设进度较慢。

二是保障性住房管理不到位。

一些地方政府在保障性住房分配上存在不公平、不透明的问题，导致一些有需要的人无法享受到应有的政策保障。

三是保障性住房质量不过关。

由于一些保障性住房项目的设计、施工和监管不到位，导致一些保障性住房存在质量问题，甚至存在安全隐患。

针对以上问题，我们应该采取以下对策：一是加快保障性住房建设进度。

政府要加大投入力度，增加资金和土地供应，简化审批程序，提高管理效率，加快保障性住房项目的建设进度。

可以引入社会力量，鼓励企业和社会组织参与保障性住房建设，提高建设速度。

二是加强保障性住房管理。

政府要建立健全的保障性住房管理制度，完善政策法规，确保保障性住房分配的公平和透明。

可以通过建立保障性住房申请和审核制度，设立独立的评审机构，严格按照政策规定分配保障性住房，防止腐败和权力寻租现象的发生。

要加强对保障性住房使用情况的监管，确保保障性住房的真正惠及低收入群体。

三是提高保障性住房质量。

政府要加强对保障性住房项目的设计、施工和监管，建立相应的质量管理制度，确保保障性住房的建设质量符合标准。

可以建立严格的验收制度，对保障性住房项目进行全过程监督，包括设计、施工、竣工验收等环节，确保保障性住房质量过关。

对于已经建成的保障性住房，要加强日常维护和管理，定期进行检查和维修，及时处理存在的问题，确保住户的安全和舒适。

当前保障性住房建设与管理存在一些问题，但只要政府和社会各方面共同努力，采取相应的对策，就可以解决这些问题，提高保障性住房的建设与管理水平，更好地满足低收入群体的居住需求。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在以下几个问题：一是政策实施不到位。

保障性住房政策虽然出台，但在实施过程中存在执行不到位、措施不具体等问题，导致政策效果不明显。

二是资金来源不稳定。

保障性住房建设需要大量的资金投入，但在目前的财政体制下，保障性住房项目的资金来源不稳定，容易出现资金不足的情况。

三是管理不规范。

由于缺乏完善的管理措施和监督机制，保障性住房项目管理存在漏洞，容易出现闲置、乱租、失修等问题。

四是信息不透明。

保障性住房的分配和管理信息不够透明，容易出现权力寻租和腐败问题。

针对以上问题，应采取以下对策：一是加强政策宣传和培训。

政府部门应加大对保障性住房政策的宣传力度，提高群众对政策的了解和参与度；加强对保障性住房项目管理人员和相关从业人员的培训，提高他们的业务水平和服务意识。

二是健全资金保障机制。

政府应完善保障性住房资金来源和管理机制，确保保障性住房项目的资金投入有序、稳定，并提高资金使用效益。

三是建立健全管理制度和监督机制。

政府部门应加强对保障性住房项目的管理和监督，建立健全完善的管理制度和监督机制，加强对保障性住房分配和管理的监管，提高管理效能。

四是加强信息公开和政务透明。

政府部门应加强对保障性住房分配和管理相关信息的公开，建立健全信息公开制度，提高政务透明度，杜绝权力寻租和腐败问题的发生。

要解决当前保障性住房建设与管理存在的问题，需要政府部门加强政策宣传和培训，健全资金保障机制，建立健全管理制度和监督机制，加强信息公开和政务透明。

只有这样，才能有效推进保障性住房建设，解决人民群众的住房问题，促进社会的稳定和和谐。

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析摘要：国有企业住房制度改革是我国经济体制改革的重要内容之一，旨在解决住房分配不公、利益损失等问题。

然而，在改革过程中出现了一些遗留问题，如住房配租制度不完善、住房产权鉴定难等。

文章分析这些问题的原因，提出相应的对策，以期进一步完善国有企业住房制度改革。

关键词：国有企业、住房制度改革、配租制度、产权鉴定难正文：一、国有企业住房问题国有企业住房是指国有企业在其经营范围内为职工提供的住房，以解决职工的居住问题。

但由于国有企业经营效益不佳，住房配租机制不完善，造成住房分配不公、利益损失等问题，因此国有企业住房制度改革势在必行。

二、国有企业住房制度改革遗留问题（一）住房配租制度不完善在改革前，国企的住房配租机制多为老年制度，管理混乱，缺少公正可靠的监管机构。

改革后，虽然逐渐建立了公平公正的配租制度，并实行购房补贴政策，但是由于管理手段不完善，监管漏洞，导致了不少住房分配不公的问题。

（二）住房产权鉴定难国有企业房屋产权鉴定不仅需要考虑土地使用权、建筑物所有权和住房所有权，还需要考虑企业的法人资格和财产状况等因素。

因此，鉴定难度大，时间长，造成拨付资源缓慢，致使住房改革难以有效推进。

三、国有企业住房制度改革应对策略（一）完善住房配租制度，建立公正可靠的监管机构可以在配租机制中引入市场竞争机制，设立专门负责配租工作的法定机构，并定期公开配租结果，由职工公正评价。

（二）简化住房产权鉴定程序，加强政府监管可以设立专门的住房改革工作组，负责规范和加强住房产权鉴定工作，加强与公安、税务、工商等部门的联动管理，完善住房登记和档案管理。

四、结论国有企业住房制度改革是当前经济体制改革的重要内容，解决住房分配不公、利益损失等问题。

但在改革过程中出现了住房配租制度不完善、住房产权鉴定难等遗留问题。

为了解决这些问题，应完善住房配租制度，建立公正可靠的监管机构，简化住房产权鉴定程序，加强政府监管，这样才能更好地推进国有企业住房制度改革。

借鉴国外经验浅谈住房保障问题及其完善对策

借鉴国外经验浅谈住房保障问题及其完善对策摘要：发达国家在住房保障制度上有值得学习的经验，对比发达国家，我国在住房保障上存在不足和缺陷。

为此应完善立法；选择符合实际的保障体系；明确政府的主体地位；严格管理机构及相关人员的责任机制；明确划分收入线；大力发展廉租房；合理利用公积金；发挥市场机制的作用。

关键词：发达国家；住房保障制度；现状和不足；启示民生问题一直都是国内外关注的热点，越成熟、越发达的国家，对于民生问题的重视程度越高。

住房问题又是民生问题中的焦点，随着社会的发展，为了实现“人人享有适当的住房”，发达国家先后建立了比较完善的住房保障制度。

三人之行，择善而从。

借鉴国外的成功经验，对于完善我国的住房保障制度有着积极的意义。

一、发达国家的住房保障制度列举美国的住房保障制度概括：一是区别对待。

将家庭收入划分为高、中、低三个阶层，高阶层的购买商品房；中等阶层的供应公共住房，政府给予贷款优惠；低等收入家庭提供廉租房。

二是政府支持。

由联邦全国抵押协会、政府全国抵押贷款协会和联邦住宅抵押协会为中低收入家庭提供购房贷款。

即符合条件的中低收入家庭如果购房，政府可以出面为其进行担保。

三是住房租金补贴。

家庭收入达不到居住地中等收入一定比例者均可申请住房租金补贴。

四是立法保障。

美国政府先后通过了《住房法》、《城市重建法》、《国民住宅法》等使得住房保障的立法更加完善。

瑞典的住房保障措施：一是政府以无息或低息为公房公司提供贷款来投资建设公有住房，公房公司不以赢利为目的。

二是瑞典对退休人员和收入低但子女多的家庭提供住房补贴。

英国的积极举措：一是住房补助。

对申请人的收入水平、存款、家庭成员和住房条件等进行全面审查，条件合格的公民可享受政府提供的住房补助。

二是房屋互助协会。

英国房屋互助协会可为购买新住房或旧住房的抵押放款。

同时英国先后出台《住房法》(1974 年、1985 年、1988 年和1996 年)、《住房协会法》(1985 年)、《住房和计划法))(1986年)、《地方政府和住房法》（1989 年）等多项法案，分别对住房协会的注册条件、经营目的、经营活动、资金援助、监督管理等进行了规范。

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析【摘要】本文围绕国有企业住房制度改革展开研究，通过对现状和问题、遗留问题分析、对策探讨、实施路径和效果评估进行深入探讨。

在此基础上，对该制度改革进行总结，并展望未来发展方向。

现阶段，国有企业住房制度改革仍存在诸多挑战和困难，如住房资源配置不均衡、管理混乱等，需要提出切实可行的对策来解决这些问题。

未来，应加强相关政策法规的制定和执行，完善住房管理制度，促进国有企业住房制度改革不断向前推进，为企业和员工提供更好的住房福利。

【关键词】国有企业、住房制度改革、遗留问题、对策分析、实施路径、效果评估、总结、展望未来1. 引言1.1 研究背景国有企业住房制度改革是当前我国经济体制改革的重要内容之一。

随着我国经济的发展和国家政策的调整，国有企业住房制度改革显得尤为迫切。

目前，国有企业住房制度改革已经取得了一定的成效，但在实践中也暴露出一些问题和挑战。

为了深入探讨国有企业住房制度改革的遗留问题以及对策，本文将对相关问题进行分析和研究，以期为国有企业住房制度改革的进一步推进提供参考和建议。

的关键在于理解国有企业住房制度改革的现状以及存在的问题，为后续的分析和讨论奠定基础。

通过对国有企业住房制度改革的历史背景和现状进行深入剖析，可以更好地把握改革的方向和重点，为实施改革提供指导。

1.2 研究意义国有企业住房制度改革的研究意义在于推动国有企业住房制度的改革和完善，促进国有企业居住环境的提升，提高员工的生活质量和工作效率。

研究国有企业住房制度改革的意义还在于深入分析和解决国有企业住房制度改革中存在的问题和难点，为相关政策的制定和实施提供参考和依据。

国有企业住房制度改革的研究意义还在于促进国有企业与员工之间的良性互动和稳定关系，构建和谐的企业文化氛围，为企业的可持续发展奠定坚实基础。

研究国有企业住房制度改革的意义不仅在于解决当下存在的问题，更在于引领未来的发展方向，推动国有企业向更加现代化、人性化、可持续发展的方向迈进。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
随着中国城镇化进程的不断加快，保障性住房的建设和管理也逐渐成为了一个重要的问题。

然而，当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，例如政策实施缺乏统一性、保障性住房质量和配套设施存在问题、管理体制不完善等。

本文将对这些问题进行探讨，并提出相应的对策。

首先，当前保障性住房建设存在的问题之一是政策实施缺乏统一性。

由于政策制定和实施的部门不同，有时会出现政策之间的矛盾和冲突，导致保障性住房建设受到影响。

另外，政策执行也存在一定的滞后性，导致建设进度缓慢。

针对这些问题，需要加强各部门之间的协调与沟通，确保政策的一致性和执行的及时性。

其次，保障性住房的质量和配套设施也存在一些问题。

一些保障性住房建设项目存在着建设质量不高和配套设施不足等问题，影响了居民的居住体验。

如何提高保障性住房的建设质量和配套设施是当前的一个重要问题。

对此可以采取以下对策：一是完善设计和施工标准，提高保障性住房的品质和安全性；二是加强对配套设施的规划和实施，确保保障性住房与城市基础设施的协调发展。

第三，管理体制不完善也是当前保障性住房建设与管理存在的问题之一。

由于保障性住房建设属于多个部门的管理范畴，其管理体制不够完善，导致管理混乱和效率低下。

另外，保障性住房的使用和保障也存在管理上的问题，例如房源公开透明度不高、管理不规范等。

为了解决这些问题，需要建立合理的保障性住房管理体制，明确各部门的职责和权限，并加强对保障性住房的日常管理和监督力度，确保其使用和保障的公平性和规范性。

浅谈住宅设计常见问题

浅谈住宅设计常见问题[摘要] 近几年，我国住宅建设迅猛发展，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境也提出了越来越高的要求，住宅设计日趋完善，但也出现了一些问题，本文针对认几个住宅设计中常见的问题提出一些思考和建议。

[关键词] 住宅设计常见问题在建筑活动中住宅占据着重要的位置，对人类的生存有着特殊的意义。

人的一生大约有一半的时间是在住宅里度过的，它不仅仅是个休憩之地，更应该是一个让人找回自我、感悟人生的地方。

近几年，我国住宅建设发展迅猛，随着住宅产业化的进程和生活水平的提高，人们对于住宅的舒适性、实用性及美观度也提出了越来越高的要求。

但是目前住宅建筑设计中仍然存在诸多问题。

1.起居厅面积与采光、通风问题现代家庭生活内容丰富多彩，高品位且多样化，包括家庭聚会、娱乐等多以起居厅为活动中心，因而大套型布置中起居厅空间尺度的确定往往是套型设计的核心。

同时，起居厅也为必不可少的居住空间。

影响起居厅面积的因素有：1）起居厅面积问题：作为设计者要根据使用要求，合理进行套内各空间的面积分配，贯彻三大一小的原则，做到居室大小搭配，满足起居厅功能使用的尺度要求，即至少一面墙长度大于3m的规范要求。

合理调整起居厅的面积范围，从设计及使用角度妥善调整，适当分配好各使用空间的面积比例。

现在普遍存在着起居厅面积太大的问题。

现在，人们越来越强烈地感到，在卧室、厨房和卫生间应该是最舒服和活动时间最多的空间，甚至看电视、看书的位置也转移到卧室，起居室的一部分功能转移到卧室中。

另外，起居室面积太大，会使室内净高显得较低，给人带来压抑感。

因此，这种大客厅的设计不太合理。

2）起居厅的采光、通风问题：起居厅应有直接采光和自然通风。

前几年由于套型面积偏小，许多业主为增加使用空间，不惜以降低使用标准为代价。

如：一些住宅为了避免出现面积大于10 m2的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理存在一些问题，如房源紧缺、管理不规范、住房质量不高等，这些问题严重影响了保障性住房政策的实施效果。

为了解决这些问题，我们需要对保障性住房建设与管理进行深入的思考和研究，不断改进和完善相关政策和措施，从而为更多的低收入家庭提供一个安全、舒适、便利的居住环境。

一、问题分析1.房源紧缺目前，我国保障性住房建设面临着房源紧缺的问题。

由于城市化进程加快、人口膨胀、土地资源有限等原因，导致政府无法及时供应足够的保障性住房。

这就使得需要保障性住房的家庭无法及时得到保障，居住环境陷入困境。

2.管理不规范目前保障性住房的管理方式较为混乱，存在着一些管理不规范的现象。

一些单位在分配保障性住房时不严格按照政策规定的条件进行审核，导致一些不符合条件的家庭也享受到了住房保障；一些保障性住房的管理单位在配套设施建设、物业管理等方面存在不足，导致住户的居住环境和生活质量无法得到有效保障。

3.住房质量不高目前一些保障性住房的建设质量不高，存在着一些安全隐患和居住环境不佳的问题。

一些住房存在着漏水、渗漏、结构不稳定等问题，给住户的生活带来了一定的安全隐患；一些住房所在的小区环境差、配套设施不完善，给住户的居住环境带来了一定的影响。

二、对策建议1.加大保障性住房建设力度为了解决房源紧缺的问题，政府需要加大对保障性住房建设的投入，加快建设进度，增加保障性住房的供应量。

政府还可以在土地资源、财政资金等方面给予一定的扶持和支持，吸引更多的社会力量参与到保障性住房建设中，以满足不同层次住房需求。

2.加强保障性住房管理为了解决管理不规范的问题，政府需要加强对保障性住房的管理力度，完善管理制度和规范。

对保障性住房的分配申请、审核程序进行规范，建立健全的分配机制和管理流程，确保住房资源的公平分配和有效利用。

政府还可以加大对保障性住房管理单位的监督和考核力度，提高管理水平和服务质量。

浅谈当今城市住宅发展所面临的问题

浅谈当今城市住宅发展所面临的问题摘要本篇论文以城市住宅为研究对象，参考借鉴了国内外相关领域研究成果。

对城市住宅需求矛盾，设计缺陷等问题进行研究，从而对以后的城市住宅发展提出了一些相应的建议和对策。

关键词：城市住宅需求矛盾设计缺陷住区环境开发商的责任感1.研究背景进入21世纪，中国人的意志、情感日益从波澜起伏的社会政治变革，转向了日常生活领域，转向了重构居住文明的努力。

随着工业化和城市化的迅速推进，生态和环境日益成为我们这个传统的农业国家迈上困难重重的现代化进程的重要主题。

而网络和新经济则让我们无可避免的面临构筑新的居住模式的全新视野。

我们深感中国住宅市场的巨大需求矛盾：一方面是拥有广泛的市场需求，是老百姓对康居的渴求；而另一方面，中国的住宅设计缺乏活力，缺少精品意识，甚至无法满足人们当下的基本居住需求，更谈不上创新的设计。

近年来，随着房地产市场的逐步规范，发展，住宅设计也由浮躁渐入理智。

但同时，因为长期以来在计划经济影响下，设计师与市场相脱离，从而直接导致陈旧的住宅设计观念无法满足使用者日新月异的生活需求以及居住模式的改变，住宅设计水平停滞不前。

设计师对市场、消费者以及国外先进住宅设计理念缺乏系统了解，因此造成住宅设计观念落后，不能满足市场需求，脱离我国实际社会情况等诸多问题。

住宅使用者的生活需求、居住模式与住宅设计之间产生尖锐矛盾，严重的阻碍了我国未来城市住宅的发展。

2.研究的目的、意义住宅发展和一个国家的社会、政治、经济条件密切相关。

一方面，非工业化的城市功能结构和相应的政治经济环境促进了住宅理论的发展；另一方面，住宅实践又对住宅发展提出了新的理论课题。

城市住宅与环境、经济发展水平成为推动住宅发展的两大根本因素。

中国正在经历一场深刻的社会经济变革——由传统农业社会转向后工业社会。

科学家贝尔指出在后工业社会中经济将从产品生产经济转变为服务性经济，专业技术人员阶层将处于社会的主导地位，知识将是社会变革的源泉。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，保障性住房建设与管理是我国城市发展中一个重要的议题。

随着我国城市化进程的加快，保障性住房的建设与管理问题也日益凸显。

而在这个过程中，一些问题也随之暴露出来，需要我们认真思考并提出相应的对策。

1. 资金来源不足：保障性住房的建设需要大量的资金支持，但是目前的资金来源主要依靠财政拨款以及土地出让收益等，这些资源往往是有限的，导致保障性住房建设规模受到限制。

2. 城乡差距仍然存在：在保障性住房建设方面，城市和农村之间的差距依然较大。

一些贫困地区的保障性住房建设滞后，居民的住房问题依然突出。

3. 建设质量参差不齐：一些地方在保障性住房建设中存在着建设质量参差不齐的问题，一些低收入群体居住的保障性住房条件较差，甚至存在一些安全隐患。

4. 管理不到位：一些保障性住房小区管理水平不高，环境卫生问题、安全隐患等问题比较突出，给居民的生活带来诸多不便。

1. 多元资金筹措：要解决保障性住房建设的资金来源问题，可以通过多元化的方式筹措资金，比如引入社会资本参与保障性住房建设，探索建立住房金融体系，吸引境内外长期资金等，以确保保障性住房建设的可持续发展。

2. 加大农村保障性住房建设力度：要重视农村地区的保障性住房建设，加大投入力度，完善农村住房制度，提升农村居民的住房条件，缩小城乡差距。

3. 加强建设管理，保障质量安全：要加强对保障性住房建设的监督管理，提高建设质量，确保住房的安全性和舒适性。

加大对建设主体的监督力度，杜绝建设过程中的违规行为，保障住房的质量。

4. 健全小区管理机制：要加强对保障性住房小区的管理，优化管理体制，提高小区管理水平，解决存在的环境卫生问题和安全隐患，改善居民的居住环境。

三、结语保障性住房建设与管理是一个事关民生的重要问题，需要我们引起足够的重视。

当前存在的问题需要我们共同努力去解决，只有通过不断的探索和改进，才能让更多的低收入群体能够有更好的住房条件，享受到城市发展的成果。

浅谈我国住房空置率问题及相关控制措施

浅谈我国住房空置率问题及相关控制措施摘要：随着我国房地产不断发展壮大,房地产投资过热、过度炒作以及不可避免地形成房地产泡沫等等现象日益突出，导致我国住房空置率日渐升高。

本文将对我国住房空置率日渐升高的原因和问题进行分析，并有针对性地提出相关控制措施及建议。

关键词：住房空置率分析控制措施建议一、住房空置率的定义和标准关于住房空置率国内还没有统一权威的定义。

有的定义为在某一时刻无人居住的住房套数与住房存量总数的比率；有的定义为在某一段时间内（如一年)有人居住时间少于一定比例（如一个月、三个月）的住房套数与住房存量总数的比率；有的定义为已建成一年尚未出售的商品房平米数占过去三年竣工商品房总量的百分比。

而香港特别行政区解释，“空置率”就是空置量占社会可供使用住宅总量的比例。

国际上通用的住房空置率是全社会增量房和存量房中的空置量除以全社会增量房和存量房的总和。

按照国际通用标准，住房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%～20％之间为空置危险区,空置率在20％以上为商品房严重积压区。

这个标准，既适合对全国总体房屋空置情况的分析和预测，也适合对各个大中城市、地区的房屋拥有和使用情况的统计和分析，还可以作为局部城区或小区建设和规划的参考数据。

二、住房空置率日趋升高的原因和问题分析根据相关数据统计，中国地产市场中空置率大概如下：2010年7月7日，新华网报道，国家电网公司调查660城市，6540万套住宅电表连续6个月读数为0，仅这部分空置住房可供2亿人居住。

中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势"调研报告表明,2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4％，中国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。

中国房地产报针对“一二级地产开发公司、代理行、营销机构、二手房中介、房产电商等”房地产行业内人士的定向调查则显示，目前一线城市空置率22％，二线城市24%。