美国留学校外租房注意事项.doc
在美国留学租房要注意哪些事情
在美国留学租房要注意哪些事情在美国留学租房要注意哪些事情一、房间要了解大家需要了解房子的情况，房龄是比较重要的部分，如果年龄比较大，大家就要慎重了，因为很有可能会有各种隐患，大家可以聘请专门人员进行检查。
此外就是房间内的设备，家具和电器是否齐全，是否能够正常使用，都是大家需要关心的部分，如果有条件，找带独立卫浴的房子，这样可以程度上保障隐私。
二、室友要交流对于大部分的学生来说，单独租房子的压力会比较大，所以合租是大家的共同的选择，租房的话，就是必要和室友搞好关系，这样才能够营造一个比较好的环境。
所以大家再找室友阶段，就先打听清楚对方的情况，从而减少合租后可能会产生的矛盾，不要和陌生人合租。
三、必须签合同当大家经过对比和验房，确定了目标之后，还有一个重要的步骤，就是签合同，而且必须要在第三方的见证下，和房主签下一手合同，并且进行公证。
租房合约是具有法律效益的，它规定了租户租住的时间长度和租金多少，以及履行的义务；也规定了房东在这段时间的义务，是维权的证明。
四、其他事项房子与学校之间的距离和交通也需要考虑，首选是离学校近的，或者往返的交通方便也可以，如果既不近也不方便，就不要考虑了，性价比会比较低。
安全也需要考虑好，房子周边的情况需要进行考察，要远离混乱地区；此外就是生活的便利程度，周边的配套设施一定要齐全，超市、餐厅、商店等都要有。
扩展阅读：哪些东西不能够带入美国？1.超过3.4盎司的液体现在出国的小伙伴们应该都知道机场的3-1-1规定了吧？但是在每个检查站对于装满瓶子的水或是洗发水都有不同的规定，不管是液体，气溶胶或是凝胶物品的体积都不能超过3.4盎司，小伙伴们在打包随身行李的时候一定要谨记这个规定，千万不要违反了哦~2.有怪味的零食一般说来，小伙伴们登机之前都会随身打包一些简单便宜的小零食，供自己在飞机上消遣，但是带一些有怪味的零食的时候也要考虑一下跟你坐在一个机舱的其他伙伴们呢~小伙伴们可以想想呢，在一个密闭的空间里，却要遭受怪味道食物的“熏陶”别人是不是很无辜？3.武器哦，这个估计就算是你想带上灰机，安检的时候人家估计也不会让你带吧？任何武器，不仅仅是枪，还有刀具，易爆物品都不要打包在随身行李里。
美国留学校外租房8大注意事项
美国留学校外租房8大注意事项美国留学校外租房8大注意事项关于美国留学校外租房注意事项，学子们便有必要了解，下面，留学店铺就为大家解读美国留学校外租房8注意事项。
一、租房位置这里的位置不仅仅是包括房屋所在地是否便利，距离学校的路程以及周边的交通，更重要的，更需要focus的是出租房周边的安全指数!要知道美国一个民族的大熔炉melting pot，但是说难听一点就是三六九等的鱼龙混杂!存在一定的潜在危险!居民社区根据肤色和种族聚居的程度非常高!再加上进来美国安全事件频发。
强烈各位留学生远离黑人聚居区和穆斯林聚居区!二、合同要字字斟酌很有可能你看不太懂，所以店铺建议你可以找一位看得懂合同的小伙伴帮助!千万不要什么文件都敢签，要是恶意文件就算你把对方告上法庭也没有辙!三、租金&租金支付方式和国内一二线城市之一押三相似，美国很多的房主介也是需要房客押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。
要是通过中介找到的房子，需要另外支付中介费用，一般情况下约为一个月的房租!四、合租注意事项提前留意留学党不可能将整个House都租下来，极有可能是和别人share 一个house，自己仅仅只租一个房间，其他的地方则是共用!如果是这样的话就一定要看清楚合租注意事项!这样也是为了避免将来可能造成的麻烦!例如有些人受不了使用厨房，尤其是做中餐所产生的'油烟!有些人有特殊的作息时间!这些最好都是提前知道!其他需要注意的有：公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。
这些关系到自身利益的事情一定要退钱了解清楚!五、虫害老鼠、床虫、和蟑螂这三大害虫也困扰着美国家庭!很多人忍受不了会请专门的灭虫公司进行处理!所以同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，并且询问预防措施。
美国留学生租房的注意事项
美国留学生租房的注意事项美国留学租房要注意的事1、室友室友就是可以与你一起平摊房租的人，如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，学生们经常贴广告找室友。
如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。
如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。
、一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。
2、合同当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的租约。
租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。
签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。
询问有关的规定和限制。
大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚。
3、租房费用总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。
如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。
美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。
煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上七十五至两百美元。
水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
4、退房周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。
美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。
实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
5、强调几点照相留证据。
入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过且知道了。
这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。
美国留学生租房须知
美国留学生租房须知不管去哪个国家留学，住宿问题必需首先解决，那么在美的留学生绝大多数为考虑外出租房。
下面和小编一起来看看美国留学生租房须知。
第一步，寻找租房信息寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。
第二步，观察房屋的环境美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有叁种：single house，condo和apartment/flat。
房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。
来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。
挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。
第三步，考虑租金房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。
目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。
对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。
按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。
第四步，证件和押金看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。
美国留学生租房攻略及注意事项
美国留学生租房攻略及注意事项越来越多学生会选择去美国留学，其中有不少学生会选择租房，那么美国留学生租房需要注意哪些事项呢?随店铺来了解美国留学租房的资讯吧!美国留学生租房攻略1、看清楚房子是什么样的在找房时需要注意，美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。
提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。
学生一般都会租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。
还有一种townhouse，这种其实也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。
刚入学时，学校都会给新生们发一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。
提醒大家要注意三点：一是租的房子光线要好。
二是租的房子要在学校附近，一般来说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有'学生社区'，住在附近的都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，这些在《租房小册子》上都会有推荐。
三是最好找小伙伴同租，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。
2、租房子的途径第一、从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35-50美金;第二、从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的;第三、从网络上找。
第四、在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。
3、租房时关于押金和租金的问题许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。
收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。
抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。
大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。
美国留学租房Tip.doc
美国留学租房Tip许多同学都已经陆续收到了不少美国留学的offer，即将开始他们的美国留学之旅。
因此我从广大学生实际需求出发，特地为同学们准备了美国留学生活租房攻略，希望能给同学们一些帮助。
第一：主动出击，求助华人初到美国，面对陌生的环境同学们需要克服一些不适应的地方，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子那就太晚了，没有什么便宜有舒服的地方了。
所以，到美国后留学生一方面要试着调整自身的心理状态，另一方面要关注租房的信息。
现在网络如此发达，同学们可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。
建议同学们在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么就可以到美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找了。
第二：了解清楚房子周围环境合租中一个不得不考虑的问题就是租房的地理位置及安全问题。
离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多。
另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。
总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。
第三：房屋合同条款看仔细寻找房源和考察期过后，就要与房东签合同了。
因此，第三条准则十分关键。
拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。
有的还提供一些基本的家具如床、书桌、餐桌、沙发、茶几、灯等。
建议同学们一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时要求赔偿不该承担的责任。
建议最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。
以上就是我为大家精心准备的美国留学生活租房攻略，去美国留学打算租房的同学一定要仔细研究咯!。
美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房,美国留学租房.doc
美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房,美国留学租房需要考虑的第一大生活问题就是住房。
住哪里呢？宿舍，或是自己租房子？许多学校会要求大一新生住校，这是最方便的住宿解决方案。
但实际上，并不是每所学校都有校内寝室楼，即使有，数量也是有限的，你并不一定百分之百就能申请到宿舍。
更普遍的是，美国大学宿舍的住宿费十分高昂，而且房间面积小，没有自己的私人空间，通常是几个人挤在一起。
因此你不得不面对租房这个问题。
下面看看为大家整理的美国留学租房攻略吧，希望对大家有帮助。
一、美国各地房租盘点在过去几年中，全美各主要城市的租房价格均出现暴涨，租房在一些城市贵得离谱。
例如，旧金山78.1%一居室月租金2,500美元，波士顿66.8%一居室出租价格在2,000美元以上。
而对于二居室的租房者，情况也不容乐观，近一半曼哈顿二居室月租金超过4,000美元。
不过，如果租房者愿意离开繁华地带，可以省下不少租金。
在附近的布鲁克林，只有11%的二居室月租金超过4,000美元，另外还有为数不少的2,000至3,000美元的二居室可供选择。
一居室月租金在曼哈顿目前的价位为3,250美元，与旧金山不相上下。
在不同社区，租金也不太相同。
炮台公园市(Battery ParkCity)90.9%以及熨斗区(Flatiron District)90.8%一居室租金都异常之高。
不过，除布鲁克林的醋山(Vinegar Hill)外，这里一居室94.7%月租金超过3,000美元，在其他四个行政区区，租房者也能找到相对低价的住房。
一居室租金最高的地区位于西区(West End)、唐人街/皮革区(Leather District)、波士顿市中心和后湾(Back Bay)。
在这些地方，大多数一居室月租金超过2,000美元。
毫不奇怪，租金最贵的地区位于国会山、白宫、国家博物馆和国家纪念碑周边。
租房者会发现，市区84.3%一居室月租金超过2,000美元，Logan Circle-Shaw为76.7%，Cardozo-Shaw为76.5%，弗农山广场(Mount Vernon Square)为76.4%。
美国留学校外租房需要注意的事项
美国留学校外租房需要注意的事项•相关推荐美国留学校外租房需要注意的事项一旦决定后，一定要在申请截止日期向学校住宿办公室(Housing Office)提出申请，并附上应缴的申请费或保证金，如此才能顺利申请到合意的宿舍。
当然，如有特殊请求，或自己健康所需(比方必需住在一楼等)均必需说明清楚。
可以避免以後有问题要求更换宿舍时许多麻烦。
申请表上所有讯息也要阅读清楚之后再签名。
一般而言，学校宿舍空间较小，且租金较住校外贵，也无法做菜，有些甚至没有停车位，唯一优点则是离上课地点较近。
若无法决定住校或住外面，不妨先行申请，再提早赴美察看环境。
若决定住校外，再向学校取消宿舍。
切记一点，决不可住进宿舍后才说要取消合约，那是决不允许的，但住进宿舍前，决定有权决定要不要住校，若不住校，所损失的是申请费(或加上保证金)，而非一整年的房租。
美国留学校外租房必需考虑的因素：交通因素：是否有便捷的交通工具到达学校。
若准备自己购车者，也要考虑学校是否方便停车。
环境及安全性：学生生活早出晚归是常有的事情，治安良好与否更为重要。
天道留学建议，有关这方面的讯息，可以询问校方或学长。
租金、押金金额。
房子种类以及是否要有室友。
是否附家俱。
房屋保险。
房东的人品。
是否禁养宠物及无小孩的要求。
租约签定以前，详看每一条款，再行签约。
如果学校没有宿舍，需要寻求校外的住宿，天道留学小编建议您提早到校以便找个靠近学校的住处。
但是近学的住处租金也较高。
如原就有意买车的，就可以考虑离校较远的住处。
开学后学生都到校(尤其是秋季班)，学校附近的住宿将很难找。
加国新斯科细亚省专门打击并调查网路霸凌的专案小组於日前发布一篇报告，就网路霸凌一事对政府、警察及学校提出85项建议，希望能够透过这些建议减低日益升高的网路霸凌问题。
该省大多数民众对此报告保持乐观的看法，并认为政府应采信专案小组所提出的建议。
根据这篇报告显示，想要减低网路霸凌并非一件容易的事。
新斯科细亚省一位法律教授，同时也身为专案小组一员的.MacKay表示：「其实我们希望让大众能清楚知道，家长在预防网路霸凌中占有非常重要的角色，根据我们众多的研究显示，父母一直是孩子们最主要的学习模范。
留学生在美国租房应注意哪些事项
留学生在美国租房应注意哪些事项现如今，很多的中国人士会青睐去美国移民或者留学。
那么首要解决就是住宿的问题，很多人会考虑在当地租房。
随我一起来看看留学生在美国租房应注意哪些事项吧。
1.签租赁契约如果房东答应把房子租给您的话，您就需要签租屋合同或“租赁契约”。
当您签订租赁契约时，您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。
大部分的租赁契约是一年。
您也可以找到短期的住屋，例如一个月。
签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。
签租赁契约时，您同意保持房子清洁和整齐。
如果您破坏租赁的地方，可能需要付额外的费用。
契约中也可能列出允许住在该房子中的人数。
租赁契约是法律文件。
您一定要遵守您的合约规定。
房东也要遵守规定﹐维持房屋的安全和良好情况。
2.支付押金房客搬进房子时，通常需要付一笔押金。
这笔押金的金额通常等于一个月的房租。
当您搬离时，如果房子清洁并且状况良好，就可拿回这笔押金。
如果不是这样，房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。
搬进去前，先检查房子或公寓。
把您发现的问题告诉房东。
搬离开前，先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。
3.支付其它的租屋费用在某些房子或公寓中，房租就含了水电费（瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费）。
但是在其它的租屋中，您则必须另外支付这些费用。
找房子时，您应该先向房东询问水电费是否包括在内。
如果是的话，请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。
如果水电费没有包括在内，您应该问清楚需要多少钱。
有些水电项目的费用在夏天（使用冷气）或冬天（使用暖气）会比较高。
4.结束租赁契约终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。
如果房东可以找到别人来顶替您租的房子，房东可能会同意让您提早解约。
如果不是这样的话，即使您人已经不住在那里，您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。
如果您在租赁契约到期之前提早离开的话，押金可能也会拿不回来。
写一份书面的通知书，告知房东您要搬出去。
美国在校外租房要注意哪些.doc
本文来源：网络收集整理\word可我美国在校外租房要注意哪些在美国留学的同学很多，而很多同学到达美国之后也会选择在校外租房，那么在美国在校外租房要注意哪些呢？今天就让我们和的我一起来看看吧！租房要做到快、细、准在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。
其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。
根据我的经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。
快：一到美国，留学生就该开始留意房子的信息。
我们一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的，如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。
此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。
在美国租房签订合同具有法律效力，需认真对待。
与房东签租房合同时要仔细阅读、推敲各项条款后再签字。
如果合同中有不明白的地方要问清楚，明确双方的责任和义务。
验收房子时应检查房屋和室内设备设施是否完好，如果发现有问题当场要求修理，并且登记、签字备注。
合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。
细：明确租房意向并了解了房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。
千万要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。
此外，我们还应该和房主一起检查房屋的状况，列出搬走时不该承担的责任，如以前的房客在墙上留下的钉眼、开裂的地板、损坏的物品或是地毯上的污渍等。
需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费和天然气费则要自己出；住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。
准：找房子要研究地段。
学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。
如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。
美国留学租房有哪些注意事项.doc
美国留学租房有哪些注意事项除了学校住宿，如果想申请去校外住宿，找到合适的住处是很关键的。
下面是整理的美国留学租房注意事项，一起来看看吧。
一、租房小贴士1、安全第一房屋周边的安全，尤其是刚到美国的同学们，看房一定要邀请两三位好友一起去看，可以在谷歌上查看附近的犯罪记录，做好安全评估。
2、房间情况防盗功能，门窗密闭性。
生活设施是否完善，如卫生间、下水道、水电、电器试用、网络检查、家具等，确认后和房东说明下，避免退租时产生麻烦。
3、生活是否便利（交通和购物）比如周边公交路线，超市、卖场等设施的分布情况以及最近的医院。
4、租金问题了解房屋租赁市场，避免租到价格高的房屋。
5、租房合同签订合同前，要很清楚每个条款：租房子的周期时间、价格、房东的义务、租客的义务、双方的违约处理等，尤其细节一定要看清楚。
切记，短期租房签订合同的时侯，要格外注意。
签订合同之前要和房东或者中介把房子内的物品确认好，如有损坏的物品当场点清记录到合同中并双方签字确认，避免退租产生误会和麻烦。
二、租房注意事项1、家具在美国租房，一般有Furnished和Unfurnished两种之分。
Furnished为自带家具的房子，如果家具配备齐全，即可拎包入住，一般Apartment 都有家具，而House 的话就需要自行准备了。
Unfurnished则相反，房间不配备家具，需要自行置办，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购，但通常需要自己拼装。
这一点需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的稍贵一些，同学们可以根据自身需求进行选择。
2、租约签订租约，应该是整个租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要认真对待。
在签约之前，首先要请房东拿出产权证和 ID确认，尽量避免转租二房东的房子，如果有需要的话，也要请对方出示租房合约等相关证明，以免被坑。
另外，在阅读租约时，要注意查看租客与房东应尽的责任与义务，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付时间与方式、保险等各种细节问题，房间内的家具、家电等设备也要名明列其中，还有相关的维修义务，比如哪一方来维修、付钱等都要事先商议清楚。
美国留学在校外租房该如何保护自己？.doc
美国留学在校外租房该如何保护自己？去美国留学的国际学生很多都要自己在外租房，因为大学提供的学生住宿有限，因为美国文化和中国文化的不同，所以提前了解下美国租房的各方面信息是很有必要的。
下面我为大家介绍下。
一、美国租房的类型1.独立别墅（single house）独立别墅对于美国人来说是非常常见的住房类型，特点就是有自己的围墙，独门独院，有自己的车库车位和后院，一般房子有三层，个别包括半地下室。
由于独立别墅的私密性比较好，所以相应的房屋的用户需要自己负责房屋的日常清理和维护，比如说冬天铲雪还有对草坪花园的修剪和灌溉，不能任由其生长，否则是会被罚款的。
2.联排别墅（townhouse）另外一种就是联排别墅，它的特点就是相邻的房屋会共享一个墙壁，因此联排别墅是没有独立院落和花园的，独立车库也不是每一个物业都具备的，因此很多物业会集中提供花园、车库、康乐设施等公共区域。
一般联排别墅都是三层的，且户型相似，需要注意的是，由于北美木材资源丰富，所以大部分房屋都是木质结构，相对来说隔音不如钢筋混凝土结构的出色。
如果租住联排别墅，需要在生活起居方面注意，不要在半夜和朋友开Party，以至于邻居打电话投诉报警。
3.公寓（condo/apartment）最后一种最常见的也是与中国人的房屋结构最相似的就是公寓（condo/apartment），选择租住公寓比较省心，不用担心物业问题，只要定期缴纳房租与物业费就可以了。
公寓的停车场一般都设置在地下。
虽然公寓没有别墅那样的花园庭院，但是大部分公寓都会在楼层中提供健身房、游泳馆等设施，有的也会在楼顶建造花园，让住户们有不错的环境去休息放松。
二、美国租房的方式1.整租整租很好理解，租户直接和物业或房东租下整个房屋供自己使用，这样费用会相对高一些，但是会相应的更自由更舒服，完全当自己家一样，同时自己也承担屋子里所有的开销。
但是需要注意的是，自己整租房屋之后，需要取得屋主的同意之后才能选择是否再次把某个房间租给别人（也就是我们所说的二房东）。
美国留学租房那些事.doc
美国留学租房那些事除了学校住宿，如果想申请去校外住宿，找到合适的住处是很关键的。
这要考虑到离学校的距离、安全性、经济性等问题，下面一起和看看美国留学租房那些事。
一、美国常见租房类型：学生公寓、社会型公寓、民宿学生公寓：通常由房屋管理公司管理，通常坐落于学校周边，通常家具齐全，包全部或部分杂费，可单间或床位分租，租户仅限学生（部分公寓可接受访学者）。
社会型公寓：由公寓商管理，通常无家具，不包杂费，需整租，租户为学生或有固定收入的全职人士。
民宿：由个人房东或经纪人管理，家具、杂费、整租或分租情况需要根据房源的具体情况而定，租户类型不限。
二、常见租房流程1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。
2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。
3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。
4、合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。
5、如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。
建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。
6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（Security Deposit）。
押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。
7、此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。
8、租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。
同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。
美国留学校外租民房居住注意事项
美国留学校外租民房居住注意事项
小编为大家介绍美国留学校外租民房居住注意事项，希望对店铺的同学有所帮助。
想了解更多留学精彩内容，为你详细解答。
住进民房应注意什么?
租民房居住，一定要尽量与房东搞好关系。
平时要自觉保持厨房、公共浴室和客厅的卫生环境。
有垃圾要装在塑料袋里，及时扔到外面的垃圾箱。
尽量不要在出租房里大声喧哗，或者从外面请很多人来搞Party什么的。
美国房子大都是木质结构，特别容易失火。
所以，做完饭立即关好煤气或者电炉。
房东如果认为你是遵守规矩的好房客，明年需要续租时就会很顺利，租价也会好商量些。
选民房、签约注重哪些细节?
在校外租民房要格外小心。
对于广告或者别人介绍的房源不要轻信，最好找个周末和有经验的同学一起亲自去看看：街道、小区是否安全、清静?房子质量如何?距离学校、车站或食品店有多远?附近的房源和价格水平如何?里面现在住些什么人?现在的房客对房东的口碑评价可好?房间里的墙壁、地毯、家具和水暖设施等是否有问题?可否无线上网?总之，最好多看几家，货比三家不吃亏。
选中房源后，一定要仔细审阅租房合同，弄明白了再签约：合同期多长?押金是否在退房时全额退还?在什么情况下房东可以扣押金?订金如何付?每月的水电费由谁负责?房子出问题时给谁打电话维修?这些问题都搞清楚了，再签租赁合同不迟。
几个要好的同学一起租房时，更是要大家都同意了才能签约。
一旦签字了，就依法生效了。
美国本科留学关于租房的注意事项
美国本科留学关于租房的注意事项美国本科留学关于租房的注意事项一、安全性安全永远是大家考虑的第一个问题，在美国有专门的网站，可以查阅具体地区的犯罪率，大家可以根据定位选择相对较为安全的地方，再考虑具体的房子位置。
当然一定要去踩点考察，看房的时候要注意周边的环境和情况，和邻居们打个招呼，互相认识一下对方，尽量选择固定住户比较多的小区，人员流通率低，安全会更有保障。
二、便利性交通是否便利？租房考虑到性价比，一般不会直接住在学校周围，基本上还是会有一定的距离的，这样就交通的要求就要相对高一些，一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。
生活是否便利？周边的购物、娱乐场所齐不齐全，这些会直接决定你的生活质量，如果没有比较好的保障，那么大家平时采购和休闲，会需要比较大的时间和费用开销。
三、房租水平还有一个很现实的问题，那就是房租的预算，相信大家在筛选房子的时候，就会将自己的预算加进去，这样也可以节省时间，只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。
不过大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服务是成正比的，贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高，便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。
四、配套设施屋子内的东西需要齐全而且能够正常使用，在验房的时候，需要确保房东在场的情况下一起检查，如果有问题要直接踢出来，要求房东进行维修或者更换。
而所居住的公寓或者校区的配套设备，包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容，都是入住之后要打交道的，要保证自己的生活会比较舒适。
扩展阅读：美国艺术留学优势1.艺术专业这几年来，美国留学的热门专业依然很热，不过也有一些新兴专业悄然兴起，比如酒店管理，比如艺术类专业，美国艺术留学变热的趋势越来越明显，一方面国内艺考的竞争过于激烈，一方面美国艺术类专业优势非常明显，有助于学生日后的发展。
2.艺术教育开放美国的艺术专业历史悠久，一些大学在创立之初就开设了艺术学院，美国人比较重文轻理，注重人文，社科和自身的修养，这与我国完全相反，在美国，学习哲学、社会科学以及艺术方面专业的学生数量很多，美国学生并不认为这些专业不容易就业，薪水微薄，他们认为研究人类本身才更有价值，科技和技术只是外在手段，而艺术专业作为人类精神层面的境界，更受美国学生追捧。
美国留学租房规定一览 如何租到好房子.doc
美国留学租房规定一览如何租到好房子在美国，有不少留学生会选择在校外租房，然而在美国，不同的地区租房的规定是不一样的，下面就选取几个典型城市，为大家介绍美国留学需方规定一览如何租到好房子？首先来看看曼哈顿租房须知。
1.租房区域哥大的学生一般住在106街–125街的区域一向是最抢手的租房区域，租金合理（相比曼哈顿市区），上课自习都十分方便。
学校附近晚上也都有校警执勤，安全也相对有保障。
近年来因为大量中国学生的到来，不少中餐馆和小餐车也都争相在学校附近开店，生活十分方便。
虽然只有一条地铁1号线，但是可以很方便的在Columbus Circle换乘其他线路，所以去市中心吃饭购物也都相当便利。
Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。
125街以北都相对比较危险。
不建议居住。
如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区。
小居并不十分推荐，距离距离比较远，大概需要50分钟。
2.租金纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。
说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：首先，纽约的公寓可以分为三类——fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。
这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。
因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。
Fair market rent apartment，可能是最常见的一类公寓。
但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。
如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围，那么你唯一的选择就是和房东谈判，或者搬家。
Rent stabilized apartment，这种公寓的租金受到The Rent Guidelines Board （RGB）和State of New York Division of Housing Community Renewal （DHCR）的管制，因此加租是受到限制的。
去美国留学租房注意.doc
去美国留学租房注意美国留学，很多同学都想去校外租房子，但是校外租的房子也有很多的不同，有公寓也有私人房源。
本文留学专家为大家带来去美国留学租房注意，希望对大家有帮助。
1、找房东美国最大的房东集散地是Craigslist，会有人发布各种类型的租房信息，因为发布信息不需要实名认证，甚至都不需要注册账号，所以craigslist网站虽然信息量大，却是诈骗犯罪的重灾区，使用时一定要小心。
对于中国人来说，各个地区的华人论坛、学生论坛、微博等平台都有租房板块，一般国内也能看到租房信息并联系房东。
好处是可以找到中国房东/室友，沟通很方便。
但帖子里的信息往往不全，有的帖也不说房子具体在哪，只说离学校近，需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。
2、了解房源情况除了每个人比较关心的问题(例如噪音、楼层、是否有洗衣机烘干机)以外，有几个常见问题一定要记得问房东：(1)房租是否包括utility，即水费、电费、网络费、垃圾处理费等，有的小区会收物业费(2)交通状况：刚到美国还没买车的时候主要是依赖公共交通，所以要问清楚怎么去学校;如果计划买车，则要询问有几个车位，是否要额外收费等。
(3)押金数额：有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。
(4)有没有基本家具：大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的(5)需要什么材料：护照、I-20和银行存款证明基本上是必须要提供的，有的房东可能会要你提供其他材料。
如果房东表现得异常热情，还要你先交deposit，这时候一定要提高警惕!远程租房因为缺少实地看房、与房东面谈的过程，风险非常大，以租房的名义诈骗的事故屡见不鲜。
如果一切顺利下一步就是出发去美国了!一定要告诉房东什么时候到达，商量好如何交接钥匙并当面签署正式的租房合约。
缴纳押金、检查房内状况等步骤和入住公寓的步骤类似，水电网服务的开通因人而异，需问房东如何支付每月费用。
美国留学租房需要知道什么法律常识.doc
美国留学租房需要知道什么法律常识去美国留学，大多数人都避免不了要租房，在美国租房子有什么法律常识呢？和小编一起学学习吧！1.可以口头约定、但是最好还是签合同在美国租房，口头约定也是具有法律效益的，虽然这样说，但是我们都知道口说无凭，况且在异国他乡，还是签合同是一个最好的保障2.一起合租的人走了一个，房东把本来该他给的房租分到其他人身上合理吗？这得分情况来看，如果你们是一起来租的房子，然后其中一个中途不租了，房东把房租平分给你们是合法的；当然如果你是中途加入进去的，房东是不会有这样的要求的。
3.有几种房租合约在美国租房和国内也差不多，就是分为短期租房和长期租房两种，只要签了合约，里面的内容都不能擅自修改，你没有违反合约，房东就不能赶你走，除非你们双方同意。
4.租房需要支付什么费用你和房东或者中介合约时，他们有权利要求你支付以下费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。
当然一般可能还会向你索要押金，在你合约到期的前3个星期，房东会退还及解释押金的情况，比如说你的清洁费、破损物品修理费等都会从押金里面扣除。
5.房东有什么权利房东把房子租给你时，合约上写的大多就是他权利的体现，比如定时交租、不准养动物等。
6.你有什么权利如果合约上面没有写不可出租，你可以找人还和你合作，但是出现的任何问题你要负责。
房子环境不好，你可以直接申请退房或者免费修理，比如漏水、有老鼠蟑螂等。
7.你的东西被偷了，房东会负责吗？一般情况下都不是房东不会赔偿的，除非他置之不理，那他就需要负责任。
8.被拒绝租房怎么办？房东可以你的信用，或者所你养宠物等来拒绝你，但是不能以你是留学生或者你的民族来拒绝，这是构成歧视行为的。
更多美国留学信息，欢迎浏览，也可以在线咨询。
美国留学租房的房屋合同条款要看仔细.doc
美国留学租房的房屋合同条款要看仔细很多到美国留学的学子都选择自己租房住，那么在美国留学租房时，你需要注意以下几点注意事项。
房屋合同条款看仔细寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。
因此，第三条准则十分关键。
拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。
有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。
一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。
最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。
遵守社区物业管理部门的规定遵守小区物业管理规定(包括停车、访客来访、日常关系)，有问题及时与物业沟通交涉。
比如：儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场，而且访客停车有时间限制的。
有一回同学来访，停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。
主动出击求助华人初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。
现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。
但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。
如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。
了解清楚房子周围环境即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。
离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
美国留学校外租房注意事项
美国是世界上经济和教育最发达的国家，现在每年都有很多学生申请去美国留学，而不少学生会选择在校外租房，今天我为大家总结美国留学校外租房注意事项，出国在外的你一定要好好看看哦，保障自身的安全最重要。
（图片转自百度）
1.房间面积·格局
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。
例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。
但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了！
在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。
但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。
看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。
2.楼层·朝向·通风
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好；低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。
看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。
如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。
通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。
3.社区环境·地理位置
一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。
如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。
如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。
4.房子的建筑年代和condition
这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。
但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。
便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。
5.房租是否包含utility
Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。
有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价；有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。
大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。
对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。
6.停车车位
这是城区公寓的一个大问题。
如果停车位有限，公寓会采取一些方式保证租户能有车位，例如安装门禁、指定编号车位、发放许可证（permit）等。
没有登记在住户名下的车如果停在了小区住户的专属车位上，公寓或住户有权通知拖车公司过来把车拖走，而这位违规停车的车主需要支付罚金和拖车费。
住house也可能会遇到车位不够的问题，一般每户只有两三个车位。
如果多人合租且每个人都有车，一定要考虑停车的问题。
7.有无空调、暖气以及采暖方式
空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。
暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。
如果房租包含采暖费（heat）而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。
一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。
还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。
观察君认为前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。
顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气！
8.洗衣机和烘干机
很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。
不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机（washer & dryer in unit）的公寓。
9.能否养宠物
如果允许养宠物，公寓会要求你交额外的押金，月租也要涨几十刀。
宠物的数量、品种可能会有更具体的要求，例如有的公寓要求每家最多只能养两只猫，不能养大型犬等。
如果在禁止养宠物的小区偷偷养宠物，一旦被发现，公寓会要求你立刻把宠物送走，或者带着宠物一起走……所以最好不要冒这个风险，给自己和宠物一个安稳的家吧。
10.其他
房东的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿（no overnight guest）、不能在室内吸烟等。
房内有无家具：公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型（furnished unit）。