(代理合同)房产代理合同
房地产代理合同7篇
房地产代理合同7篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________鉴于甲方需要就房地产相关事宜寻求专业服务,乙方具备相关领域的专业知识和经验,双方根据平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成以下房地产代理合同:一、代理事项乙方接受甲方的委托,就甲方的房地产项目提供代理服务。
具体事项包括但不限于:房地产项目策划、市场调研、销售代理、合同签订、售后服务等。
二、代理期限本合同代理期限为_____年,自签订之日起生效。
期满后如双方继续合作,另行签订代理合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内,有权代表甲方进行房地产项目的市场调研、策划、销售等事宜。
2. 乙方有权代表甲方与第三方进行商务谈判,签署相关合同。
3. 乙方在代理过程中,应遵循甲方的工作指示和要求,不得擅自更改或放弃。
四、甲方义务1. 甲方应向乙方提供关于房地产项目的全面资料,并确保资料的真实性和完整性。
2. 甲方应尊重乙方的专业意见和工作成果,及时给予反馈和支持。
3. 甲方应按约定支付乙方的代理费用。
五、乙方义务1. 乙方应尽职尽责,为甲方的房地产项目提供专业、高效的代理服务。
2. 乙方应根据市场变化和项目进展,及时向甲方提供策略建议和解决方案。
3. 乙方应严格保护甲方的商业秘密和隐私。
4. 乙方有权按约定获得代理费用。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用根据项目的具体情况和代理工作的实际成果确定。
具体金额和支付方式详见附件《代理费用明细表》。
2. 甲方应按约定时间和方式支付代理费用,如因甲方原因导致逾期支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
七、违约责任1. 如因乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
2. 如因甲方提供虚假资料或违反本合同约定,导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订,双方应遵守执行。
如因特殊情况需要变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。
房地产销售代理合同范本6篇
房地产销售代理合同范本6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方拥有合法权属的房地产项目,现委托乙方进行销售代理。
本合同旨在明确双方的权利义务,确保双方在项目销售过程中的合作顺利进行。
二、代理事项及范围1. 乙方代理甲方销售房地产项目,包括但不限于商品房、别墅、商铺等。
2. 代理期限为合同签订之日起至项目销售完毕或合同终止之日止。
3. 乙方负责项目的市场调研、策略制定、宣传推广、销售执行等工作。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务(1)甲方应提供项目的相关证件及资料,确保项目的合法性和真实性。
(2)甲方应配合乙方进行市场调研及策略制定工作,及时提供反馈意见。
(3)甲方应按约定支付乙方的代理费用。
(4)甲方应确保项目的工程质量及交付标准,对购房者承担相应法律责任。
2. 乙方权利义务(1)乙方应尽职尽责进行项目调研、策略制定及销售工作。
(2)乙方应定期向甲方报告销售进度及市场情况。
(3)乙方应遵守法律法规,不得擅自更改销售价格、销售方案等。
(4)乙方应协助甲方处理售后问题,提供必要的支持和协助。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用标准:双方根据项目的具体情况,约定代理费用为销售额的____%。
2. 支付方式:甲方按销售进度支付代理费用,具体支付时间和金额按照双方另行约定的补充协议执行。
五、合同违约责任1. 若甲方违反合同约定,未按时支付代理费用,乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方在代理过程中存在违法行为或严重违反合同约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的,应及时通知对方,并可在协商一致后减免相关责任。
房地产代办手续服务合同范本7篇
房地产代办手续服务合同范本7篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方需办理房地产相关手续,特委托乙方提供代办服务,达成如下协议:一、服务事项乙方同意为甲方提供房地产代办手续服务,包括但不限于购房、售房、房屋过户、产权登记、房贷申请等相关手续的办理。
二、服务期限本合同服务期限为自签订之日起至所有委托事项办理完毕之日止。
三、服务费用1. 甲方需支付乙方服务费用,具体金额根据服务事项的难度和复杂程度,由双方协商确定。
2. 服务费用支付方式:____________(如:一次性支付、分期支付等)。
3. 如因乙方原因未能完成服务事项,乙方应退还相应服务费用。
四、权利义务1. 甲方有权要求乙方提供专业化的服务,并保障甲方个人隐私及商业秘密。
2. 甲方需提供办理手续所需的资料,并保证资料的真实性和完整性。
3. 乙方应按时、高效地完成甲方委托的事项,并及时向甲方报告进展情况。
4. 乙方应保障甲方合法权益,遵守相关法律法规,不得擅自泄露甲方个人信息和商业秘密。
5. 乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。
五、违约责任1. 如因甲方提供的资料不真实、不完整或存在其他违法行为导致无法完成委托事项,甲方应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因未能按时完成委托事项,乙方应承担违约责任,并退还相应的服务费用。
3. 如乙方在办理过程中存在违法行为或泄露甲方个人信息和商业秘密,乙方应承担相应的法律责任。
六、保密条款1. 双方应保守甲方的个人隐私和商业秘密,不得将相关信息泄露给第三方。
2. 乙方在完成委托事项后,应妥善保管甲方相关资料,未经甲方同意不得擅自留存或销毁。
七、合同解除1. 本合同在以下情况下可以解除:双方协商一致解除合同;一方存在违约行为,另一方有权解除合同;其他合法解除合同的情况。
2. 合同解除后,乙方应退还甲方已支付的服务费用,并妥善处理好已完成的委托事项。
房地产委托代理合同(5篇)
房地产委托代理合同(5篇)房地产委托代理合同最新(精选5篇)房地产委托代理合同最新篇1以下简称甲方)(以下简称乙方)第一条 (订立合同的基础和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易(买卖租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。
第二条 (委托的事项)(一) 委托交易房地产的基本情况1、座落:2、建筑面积:3、权属:(一) 委托事项第三条 (佣金支付)(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产______________________(总价款月租金计)_____%,具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的,应当按按照合同约定的佣金______%,具体数额为________币________________元,给付甲方。
第四条 (预收、预支费用处理)乙方_____________(预收预支)甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的___________________________ ,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。
本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
第六条 (违约责任)(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:1、完成的事项违反合同约定的;2、擅自解除合同的;3、与他人私下串通,损害甲方利益的;4、其他过失损害甲方利益的。
房产委托中介销售代理合同5篇
房产委托中介销售代理合同5篇篇1甲方(委托人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________住址:____________________________乙方(受托人):房地产中介服务公司法定代表人:______________________联系方式:______________________地址:____________________________鉴于甲方拟出售其房产,并委托乙方作为中介服务机构进行销售代理,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、委托事项及授权范围甲方委托乙方代理销售其房产,包括但不限于协助甲方进行市场调研、确定房产价格、寻找潜在买家、组织开放日活动、协助谈判及签约等事项。
乙方应在合法范围内进行代理活动,并尽一切努力促成房产交易。
二、房产信息房产地址:____________________________房产面积:____________________________产权情况:____________________________配套设施及状况:____________________________交易条件及要求:____________________________其他重要信息:____________________________三、代理期限本合同的代理期限为自签订之日起至房产成功售出并办理完毕相关手续为止。
四、委托费用及支付方式1. 代理佣金:双方约定代理佣金为房产成交价格的____%(大写)_________。
佣金在房产交易完成后支付。
2. 支付方式:甲方在收到购房款后的五个工作日内将佣金支付至乙方指定账户。
若交易未能完成,则双方另有约定的除外。
3. 其他费用:在代理过程中产生的相关费用(如评估费、公证费、中介服务费等),由双方按照国家相关规定分摊或按照约定比例承担。
有关房地产销售代理合同5篇
有关房地产销售代理合同5篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,为明确双方权利和义务,达成以下协议:一、代理事项1. 乙方代理甲方销售房地产项目,项目地址为:__________________。
2. 乙方负责在代理期限内进行房地产项目的宣传、推广、销售等事宜。
二、代理期限1. 本合同代理期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若代理期限内双方无异议,可协商续签本合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售代理权。
2. 乙方可根据市场情况制定销售策略,调整销售价格。
3. 乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。
四、代理费用1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理费用,具体比例及支付方式详见附件。
2. 代理费用结算时间为每月结算一次,甲方应在收到乙方提交的结算报告后___个工作日内完成审核并支付费用。
五、双方义务1. 甲方义务:(1)提供真实、准确的房地产项目资料。
(2)协助乙方开展宣传、推广活动。
(3)按照约定支付代理费用。
2. 乙方义务:(1)按照本合同约定履行代理职责。
(2)对房屋买卖合同履行情况进行跟踪管理。
(3)保护甲方商业机密及客户信息。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产项目资料,应承担由此造成的损失。
2. 若甲方未按照约定支付代理费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付逾期付款违约金。
3. 若乙方在代理期限内未按照本合同约定履行代理职责,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担由此造成的损失。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除:(1)双方协商一致解除本合同。
(2)一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
2. 本合同解除后,双方应完成以下事项:(1)乙方应停止销售代理行为。
房屋独家代理合同范文(3篇)
房屋独家代理合同范文【合同名称】房屋独家代理合同【甲方名称】(以下简称“出售方”)【乙方名称】(以下简称“代理方”)鉴于:甲方是房屋的合法所有人,并有权代理销售该房屋;乙方在房地产代理业务方面具备丰富经验和专业能力;为了保障双方的权益,甲乙双方经友好协商,特订立本合同。
第一条代理范围1.1 甲方委托乙方作为独家代理,负责对其名下位于【房屋地址】的房屋(以下简称“房屋”)进行市场推广和销售,并代表甲方进行房屋交易相关的协商、签约及过户手续等工作。
1.2 代理范围仅限于上述房屋,如有其它房产涉及到代理业务,需另行签署补充合同。
第二条合作期限2.1 本合同的合作期限为【合作期限】个月,自本合同签署之日起生效。
2.2 若双方在合作期满后继续合作,可另行协商续约事宜。
第三条代理费用及结算方式3.1 甲方同意支付代理费用作为乙方的服务费,代理费用标准为房屋成交价的【代理费率】%(不含税),具体金额根据最终成交价格确定,并将代理费用以【结算方式】的方式支付给乙方。
3.2 乙方在办理房屋交易手续时发生的相关费用,包括但不限于过户费、印花税等,由甲方自行承担。
第四条代理权和义务4.1 乙方作为甲方的独家代理,有权以甲方的名义发布房屋出售信息,并进行相关市场推广和销售工作。
4.2 乙方应协助甲方完善房屋的相关资料,并确保所提供的信息真实、准确。
4.3 乙方应对潜在买方进行有效筛选,只向符合条件的买方推荐该房屋。
4.4 乙方应协助甲方与买卖双方进行价格、交付条件、付款方式等方面的协商,并根据双方协商达成的意向进行合同的起草、修改及签署。
4.5 乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并在交易完成后向甲方提供相关交易资料。
4.6 乙方应妥善保管甲方的资料和文件,不得提供给未经甲方授权的第三方。
4.7 乙方应保证其工作人员具备必要的资质和业务素质,且在业务操作过程中遵守相关法律法规和道德规范。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方应提供准确的房屋信息和所有必要的备件文件,包括但不限于房产证、产权证、土地证等。
房屋代理合同模板(8篇)
房屋代理合同模板委托人(甲方)_____证件类型及编号:_____租赁代理机构(乙方)_____备案证明编号:_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于____市____区(县)____街道办事处(乡镇)_____,建筑面积____平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_____或房屋来源证明名称:_____,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_____屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)第二条房屋租赁用途租赁用途:_____;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于____人。
第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。
出租代理期限可延长(□日/□月)(三)甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租金(一)租金标准:____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币____元整(¥:_____)(二)租金收取方式:甲方在_____银行开设账户,账号为_____;乙方在_____银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:_____,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_____,_____.第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
房地产销售代理合同(范本)6篇
房地产销售代理合同(范本)6篇篇1甲方(委托人):__________________注册地:__________________法定代表人:__________________职务:__________________联系方式:__________________通讯地址:__________________乙方(代理人):__________________房地产代理销售有限公司注册地:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________通讯地址:__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务,确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托,就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年/月,自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满,如双方同意续签,可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料,包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研,制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广,包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判,积极推介甲方房地产项目,协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度,协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用:乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用,具体比例根据项目情况另行商定。
房地产委托代理合同书范本6篇
房地产委托代理合同书范本6篇篇1房地产委托代理合同书范本甲方(委托人):_______,身份证号码:_______,地址:_______。
乙方(代理人):_______,身份证号码:_______,地址:_______。
鉴于甲方委托乙方代理其房地产买卖事务,双方本着平等、自愿、公平的原则,就具体事项达成如下协议。
第一条代理内容1.1 甲方委托乙方代理其名下位于________的房地产买卖事宜,包括但不限于:为甲方寻找购房人(买方)、协商房价,签署买卖合同及其他相关文件,代理交付房屋等相关事宜。
1.2 乙方应当为甲方提供专业、诚信、高效的代理服务,保障甲方的合法利益。
第二条代理权限2.1 乙方有权代表甲方向第三方交涉、签署相关文件,代表甲方办理相关手续。
2.2 对于涉及重大事项,乙方应当提前征得甲方的书面同意。
第三条佣金3.1 甲方应当向乙方支付佣金,具体数额为________。
3.2 佣金支付方式:________。
3.3 若交易未能最终完成,因甲方原因终止交易,乙方已经为其提供服务,乙方有权按照已提供服务的情况要求支付部分佣金。
第四条保密义务4.1 双方应当对代理过程中所涉及的相关信息和文件保密。
4.2 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方透露代理事宜。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定,给对方造成经济损失的,应当承担相应的违约责任。
5.2 若一方无正当理由终止合同,给对方造成损失的,应当依法承担违约责任。
第六条合同的解除和终止6.1 合同解除和终止需经双方协商一致,并书面确认。
6.2 若一方提前终止合同,需提前_______天通知对方。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(委托人):_______ 日期:_______乙方(代理人):_______ 日期:_______以上为本委托代理合同书范本,具体协商细则可根据实际情况进行修改和补充。
房地产代理商合同范本6篇
房地产代理商合同范本6篇房地产代理商合同范本 (1) 甲方:__________________________地址:__________________________邮码:__________________________电话:__________________________法定代表人:____________________乙方:__________________________地址:__________________________邮码:__________________________电话:__________________________法定代表人:____________________甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件),该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房),销售面积共计________平方米。
第二条合作期限1.本合同代理期限为______个月,自_______年____月____日至_______年____月____日。
在本合同到期前的____天内,如甲、乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_______个月,可循环延期。
合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担1.推广费用由乙方负责。
甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等,该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
房屋代理合同范本8篇
房屋代理合同范本8篇篇1甲方(委托人):____________________乙方(代理人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理房屋事宜达成如下协议:一、代理事项1. 乙方接受甲方的委托,代为办理关于房屋的租赁、出售、购买等相关事宜。
二、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理义务。
2. 甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。
3. 甲方有权了解乙方代理业务的进展情况,并提出建议和意见。
4. 甲方应按照约定支付代理费用。
三、乙方的权利和义务1. 乙方应认真履行代理职责,按照甲方要求寻找合适的房屋。
2. 乙方应及时向甲方报告业务进展情况,并征求甲方的意见和建议。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。
4. 乙方有权按照约定收取代理费用。
四、代理期限本合同自签订之日起生效,有效期为____年/月,到期后可协商续签。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用:甲方应按照乙方代理服务的实际情况支付代理费用。
具体费用标准及支付方式详见附件。
2. 支付方式:甲方应在乙方完成代理事项后,按照约定支付代理费用。
六、违约责任1. 甲方如未按照约定支付代理费用,乙方有权解除本合同,并保留追索代理费用的权利。
2. 乙方如未按照本合同约定履行代理义务,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
七、解决争议的方式本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充。
经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(委托人):____________________(签字/盖章)乙方(代理人):____________________(签字/盖章)签订日期:____________________年____月____日附件:代理费用标准及支付方式一、代理费用标准:根据房屋的具体情况、代理事项的难度及工作量等因素,双方协商确定代理费用。
房屋代理合同范本4篇
房屋代理合同范本4篇篇1房屋代理合同范本一、甲方:(出售方)姓名/单位名称:__________,住所地:__________,联系电话:__________。
二、乙方:(房屋代理方)姓名/单位名称:__________,住所地:__________,联系电话:__________。
三、鉴于甲方拟将其位于__________地址____________房产出售,甲方委托乙方作为其专业代理人。
四、甲方授权乙方代理出售该房产的期限为__________年/月/日,自__________年__月__日起至__________年__月__日止。
五、乙方应按照市场行情,向潜在购买者介绍该房产,办理相关交易手续,使房产在法律程序正当、合法的情况下快速成交。
六、乙方应当保守甲方的商业秘密,对第三方不得泄露甲方的个人隐私信息及房产信息。
七、在代理过程中,如乙方违反法商业守则、致使甲方造成经济损失的,乙方应承担相应的责任。
八、甲乙双方因合同履行而发生的争议,可以友好协商解决,也可以向有关部门申请调解。
九、本合同一式两份,双方各执一份,均具有合同效力。
甲方签字:____________日期:____________乙方签字:____________日期:____________注:本合同一经签字盖章即时生效。
篇2房屋代理合同范本甲方(委托人):身份证号码:联系地址:电话号码:乙方(房屋代理人):联系地址:电话号码:鉴于甲方拥有一处位于(具体地址)的房产,现甲方委托乙方进行房屋出售(或出租)代理。
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,双方在平等自愿、诚实信用的基础上,经友好协商,于(年)(月)(日)签订如下合同:第一条委托事项甲方委托乙方负责其名下位于(具体地址)的房产进行出售(或出租)代理工作。
乙方应当按照甲方的要求,全面、有效地完成相关的房屋代理工作。
第二条代理期限本合同自签订之日起生效,至(年)(月)(日)止。
最新房地产楼盘代理合同范本7篇
最新房地产楼盘代理合同范本7篇篇1甲方(委托方):________________乙方(受托方):________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实、守信的原则基础上,就甲方委托乙方代理房地产楼盘相关事宜达成如下协议:一、合同事项及范围1. 甲方委托乙方代理的楼盘为:________________。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理等。
3. 合同期限自签订之日起至项目结束。
二、代理佣金及支付方式1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理佣金,具体比例根据项目的实际情况另行约定。
2. 佣金支付方式:每月结算一次,甲方在收到销售额款项后七日内将佣金支付至乙方指定账户。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。
2. 甲方应按时支付乙方代理佣金,如未按时支付,应承担违约责任。
3. 甲方应提供项目的相关资料,并确保资料的真实性和准确性。
4. 甲方有权对乙方的代理活动进行监督,但对乙方的代理行为不得进行干涉。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供优质服务,确保项目的顺利进行。
2. 乙方应按时向甲方报告项目进展情况,并提出专业意见和建议。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露或擅自使用。
4. 乙方有权按照合同约定获得代理佣金。
五、市场调研及项目定位1. 乙方应进行全面的市场调研,分析市场需求和竞争态势,为甲方提供科学的项目定位建议。
2. 甲方应根据乙方提出的项目定位建议,确定项目的目标客户群、产品定位、价格策略等。
3. 乙方应根据项目定位,制定具体的营销方案和销售策略。
六、营销策划及销售代理1. 乙方应根据市场调研结果和项目定位,制定具体的营销策划方案,包括宣传策略、推广渠道、活动策划等。
2. 乙方应协助甲方完成销售代理工作,包括接待客户、洽谈合同、促成交易等。
3. 乙方应定期向甲方报告销售进展情况,并提出针对性的销售策略和建议。
房地产代理销售合同8篇
房地产代理销售合同8篇篇1甲方(委托人):________________乙方(代理人):________________鉴于甲方需要对其所拥有的房地产项目进行销售,现委托乙方进行代理销售。
双方本着公平、公正、互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、代理事项及范围1. 乙方接受甲方的委托,负责代理销售甲方所拥有的房地产项目。
2. 代理销售范围包括但不限于房屋销售、房屋租赁、房地产营销策划等。
二、代理期限本合同代理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
代理期限届满后,若双方协商一致,可续签本合同。
三、甲方权利和义务1. 甲方应提供有关房地产项目的相关资料,并保证所提供资料的真实性和合法性。
2. 甲方应配合乙方进行项目营销策划,并按照双方协商确定的推广计划执行。
3. 甲方应按照本合同约定支付乙方的代理费用。
4. 甲方应确保房地产项目的合法性和可售性,因甲方原因导致的法律纠纷由甲方承担。
四、乙方权利和义务1. 乙方应尽职尽责完成甲方的委托事项,按时完成代理任务。
2. 乙方应根据市场需求和项目特点,制定切实可行的营销策划方案。
3. 乙方应遵守法律法规和行业规范,保证代理销售的合法性和公正性。
4. 乙方应定期向甲方报告代理销售进展情况,并按时完成销售报告。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用根据销售额、租赁额等实际成果进行结算,具体标准如下:____________(根据双方协商约定填写)。
2. 甲方应按照约定支付代理费用,支付方式为每______月/季度结算一次。
3. 如因甲方原因导致代理事项未能完成,乙方仍有权按照约定收取合理的代理费用。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付代理费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,并有权解除合同。
2. 若乙方未按照本合同约定完成代理任务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除合同。
房地产代理销售的合同范本4篇
房地产代理销售的合同范本4篇篇1房地产代理销售的合同范本甲方:(代理商名称)乙方:(房地产开发商名称)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就乙方房地产项目的销售代理事宜,达成如下协议:一、代理销售项目:乙方将具体指定的房地产项目(名称、位置、规划、户型、价格等详细信息),委托甲方进行销售代理,甲方根据实际情况制定销售方案和推广方案,协助乙方进行销售。
二、代理权利和义务:1. 乙方应提供项目相关资料、实际销售情况和价格政策等信息给甲方,确保甲方有充分的销售依据。
2. 甲方应按照乙方的要求,制定合理的销售方案,进行积极的推广和营销活动,增加项目的知名度和销售量。
3. 双方应建立有效的销售渠道和推广渠道,确保项目能够达到预期的销售目标。
4. 甲方应按照乙方要求及时报送销售情况和销售数据,保持通畅的沟通和联系。
5. 乙方应按照双方协商的销售提成比例,支付相应的销售提成给甲方。
6. 双方应妥善保管项目信息和客户资源,不得对外泄露和私自使用,确保双方合作的顺利进行。
三、代理期限:本合同自双方签署之日起生效,有效期为(具体时间),期满后可根据实际情况协商续签。
四、违约责任:1. 若任何一方擅自终止本合同,应承担相应的违约责任,对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。
2. 若甲方未按照约定向乙方支付销售提成或未按时报送销售情况等,乙方有权终止本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
3. 若乙方未按照约定提供项目信息或未按时支付销售提成等,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、其他约定:1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商并达成书面补充协议,具有同等效力。
2. 本合同一式双份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律解决纠纷。
甲方(代理商名称)签署:____________乙方(房地产开发商名称)签署:____________日期:年月日以上为【房地产代理销售的合同范本】,请双方认真阅读并签署。
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房产代理合同
委托方:XX房地产开发有限公司(以下简称甲方)
地址:_____ (省、市、区、县)xx县xx街60号,电话:传真:
代理方:福州xx房产营销顾问有限公司(以下简称乙方)
地址:____ (省、市、区、县)xx路xx花园前座302,电话:
甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的宏城丽景”(暂定)项目事宜,达成以下协议,以期共同信守。
第一条总则:
甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中,必须严格遵守中华人民共和国的
现行法律、法规及政策性规定,所签署合同必须合法、有效。
第二条楼盘名称位置及代理权限:
甲方委托乙方独家代理销售的座落于______ (省、市、区、县)_ (省、市、区、
县)西外街60号宏城丽景”楼盘。
在本合同有效期限内,乙方在中国境内外享有独占销售权。
乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动,乙方也不得以其名义与他人签订购房合同及收款。
第三条代理范围:
甲方委托乙方代理本案全部开发项目,总建筑面积为平方米。
其中,住宅面积为平方米在,店面面积为平方米。
车库面积为平方米。
第四条:代销期限:
本合同代理期限为本项目开盘后365天或交房后二个月,两者取其后。
开盘
日暂定为XX年1月5日。
第五条底价代理销售保证金
为保证项目顺利进行,乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹
佰万元整,作为履约保证金,打入甲方指定帐户。
当乙方守约且其销售率达到95% 以上时,甲方在次月10号之前退还乙方履约保证金50万元;当乙方守约且项目结束后,甲方在次月10号之前向乙方退还剩余的30万元保证金。
第六条:收款及签订购房合同。
1、收款:购房合同产生的任何款项,包括且不限于购房款、定金、罚息、
违约金等均由甲方收取,乙方应引导客户直接向甲方交款,乙方不得收取客户任何形式的购房款项,乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款项。
2、签订购房合同:购房合同的签约主体为甲方和购房者,所有形式的购房
合约并由甲方审订及签章。
乙方应严格按照本合同约定的售房条件与客户谈判,乙方有权根据甲方提供的合同范本代填购房合同,非经甲方许可,乙方不得超越合同范本之条款。
第七条:乙方代销房产的成功标准
购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下任意一项:1、一次性付款,购房者向甲方支付全部购房款。
2、非银行按揭的分期付款购房者向甲方支付房屋总价款50%以上(含本数)的首付款。
3、按揭购房者向甲方支付房屋总价款30%以上的首付款,且提供了全部按揭必备手续,并经银行确认。
)
第八条:乙方销售率的确认标准
乙方已售面积除以甲方开发总面积。
第九条:乙方代理费用
乙方以底价代理销售的方式代销甲方房地产,乙方代销所产生的超出代销均价和底价之外的溢价部分为乙方应得费用(乙方底于均底价销售造成的损失由乙方承担,从代理费中抵扣)。
第十条销售底价及进度:
1、双方议定的均底价为:住宅多层部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五层公寓代理销售均底价为:1580元/m2 ;住宅复式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二层六七层代理销售底价为1720元/m2 ;住宅联排别墅部分(10#、11#、12#、13#、
15#、16# )代理销售底价为(每幢面积大于250平方米)55万元;住宅双拼、联排端头别墅(每幢面积大于350平方米)代理销售底价为75万元。
独栋别墅(每幢面积大于450平方米)代理销售底价为100万元。
店面车库代理销售底价(看后期蓄水效果而定,另加附件,与本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙双方另就每套房产的底价进行约定,乙方以单套底价为标准结算代理费,乙方低于底价销售部分亏损由乙方承担,本约定具有优先适用效力。
3、开盘时乙方销售价不得超过底价的2%。
销售率达到30% (含30%)以上,乙方销售价不得超过底价的4%;销售率超过50%以上,乙方销售价格经甲乙双方协商后执行。
4、乙方保证在开盘后三个月内销售完成总建筑面积的50% ;开盘六个月内
完成销售总建筑面积80%;开盘十二个月内完成销售总建筑面积的95%。
5、如甲方未按合同约定的工程进度施工,超过一个月则本合同的销售进度以工程进度为考核标准。
销售率工程进度
30 %地面正负零零后三个月
50 %封顶后三个月
70 %落架后三个月
95 %交房后一个月
第十一条:代理费的清算方式
1、乙方销售率分别达到50%、70%、90%、95%所对应日的次月10日,甲方应全额支付乙方应得代理费。
2、代理费应交纳的各种税费由乙方承担并由甲方代扣
3、在乙方销售完成一套房产后,甲方在收到乙方提供的票据及销售清单当日,将销售产生的溢价款汇入甲、乙双方指定监控帐户上委托管理。
第十二条如非技术原因更改规划和设计,必须经双方同意确认。
第十三条甲方的权利和义务
一、甲方义务:
(1)按图纸施工、如期完工,具体工期如下:
a、XX年12月15日--30日,工程开工;
b、XX年2月1日--29日,工程出地面;
c、XX年4月30日前取得预售许可证;
d、XX年3月1日一30日,工程竣工,经验收具备交房条件。
(2)甲方负责本案建筑设计并支付建筑设计费用;
(3)确认并提供乙方商品房买卖合同范本。
(4)提供该楼盘的全套设计图纸(原件或复印件):含总平图、立体彩色效果图及建筑平面图等,及该楼盘内的销售物业明细表;含房号、建筑面积、公用分摊面积、小区配套设施;完成统一标识的制定。
(5)提供完整设计方案及施工图,建材设备表,社区配套表,工程进度表,
景观方案等作为本合同的附件。
(6)应在开盘之日起三个月内办妥预售许可证。
(7)及时向乙方通报关于该楼盘建筑及施工方面的问题。
(8)按约支付代理费。
(9)为客户提供便捷的交款方式,争取在售楼部附近的银行开设存款帐户<
(10)向乙方提供相关的法律批文副本资料。
二、甲方权利
(1)确认并向乙方提供商品房买卖合同范本,否决乙方填写的超出合同范本的文本。
(2)了解并监督乙方的销售情况。
(3)派专人收取房款,提供办理合同报备手续材料及按揭贷款手续材料。
(4)以甲方名义签订所有形式的购房合同和收取各种款项。
(5)甲方与乙方之间合作中的重要事项应以书面方式确认,并以指定代表签收为准,请示、咨询类应在三个工作日内答复,逾期视为自动认可。
(15)甲方保留的房产自行出售的,不论以任何单价出售,都应参照同期同类房销售价计算为乙方的销售业绩。
第十四条:乙方的权利义务:
一、乙方权利:
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止条件下作为甲方指定独家代理销售商的权利。
媒体发布及项目推广相关协助事宜经甲方认可后由乙方负责。
(2)按约获得代理费的权利。
(3)协助甲方共同评定景观规划设计方案,物业管理方案及配套设施细部方案并负责推荐物业公司。
乙方义务:。