房地产市调报告表格
(完整版)房地产业务尽职调查报告模版
关于********* 项目投融资的调查报告（适用于房地产开发和旧改等物业项目类投融资业务）履职声明：本人在此郑重声明，此报告是基于本人的现场调查以及其他外部信息进行独立、客观、审慎的分析评价而成。
本人已充分分析了相关风险因素，没有虚假记载、误导性陈述或者重大疏漏。
申报部门/ 分支行：融资人：（以下简称“ XX”）融资规模：融资期限：我行净收益：交易结构：风控措施：融资人在我行已获投融资金额：主办客户经理：协办客户经理：联系方式：完成时间：** 年** 月** 日1地走访情况、与客户管理层的交流情况、民营且非前100 强企业原则上要求面见实际控制人。
、融资人及关联方与我行/ 集团历史合作关系1、融资人及关联方在我行原有投融资情况：（新客户可略过）参考表格：2、融资人及关联方是否已核定我行集团授信额度；是否在东方集团战略客户名单内，若是，说明目前集团额度金额及存量金额。
二、融资人基本信息1、融资人基本情况说明：如果融资人是项目公司的，要调查项目公司及项目公司所属房地产公司（集团）两个层面, 若房地产公司（集团）为项目公司（融资人）提供保证担保，房地产公司（集团）层面的内容可以放在担保调查部分。
要求追溯到融资人的最终股东和最终实际控制人，以及其对融资人的持股状况和控制程度对民营企业，尤其需要说明实际控制人创业、发展和经营的历史等，包括第一桶金来源、投资扩张、多元化转型、兼并收购、业务转型、是否涉及民间借贷等。
对于民营企业实际控制人要调查以下内容：（1）个人素养，包括：教育程度、年龄、国籍、户籍所在地、长期居住地、健康状况、婚姻状况、配偶、子女、从业经验、社会头衔、爱好、社会声誉、经营风格、个人信用、经济纠纷、法院执行记录；（2）社会背景，包括：家族实力和社会声誉、家族成员及成员关系、社会交往对象；（3）资产实力，包括：个人和家庭资产、资本积累方式；（4）各类负债和对外担保情况，包括但不限于银行融资、民间融资、对外保证担保、对外抵押担保等；（5）是否涉及民间借贷。
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
肥城市房地产的调研报告
肥城市房地产的调研报告一、肥城概况肥城位于山东中部、临近省会、靠近东岳泰山，总面积1277平方公里，其下辖14个乡镇和1个省级高新技术产业开发区，607个村委员会，户籍人口98.4万人。
城市建成区44.3平方公里，城镇化率达到51.3%，城区空气质量优良天数超过300天。
城市绿化率和绿地率分别达到44.8%和40.6%。
近年来，肥城大力发展绿色经济，先后赢得了全国生态文明先进市、国家园林城市、全国绿化先进集体国家级大奖、中华宝钢环境奖优秀国家级奖、中国最佳生态宜居城市等一系列荣誉。
肥城资源、特产丰富，被誉为中国著名的“中国佛桃之乡”、“中国有机蔬菜第一县”。
二、肥城经济状况肥城为全国明星市、综合实力百强县，是我国重要的煤炭城市。
2011年在中国县域经济基本竞争力百强中列第45位。
2012年上半年，实现地区生产总值291.5亿元，地方财政收入20.2亿元，同比分别增长9.4%和15%。
城镇居民人均可支配收入和农民人均现金收入分别达到12659元、5529元，同比分别增长14.1%和17.7%。
目前,肥城已跨入全国县域经济基本竞争力、科学发展和最具投资潜力“三个百强”,分别列第45位、50位、24位。
2012年9月26日，全球著名财经媒体《福布斯》发布了2012年福布斯中国大陆最佳县级城市排行榜,肥城市入选30强，名列第29位。
三、肥城房地产现状肥城房地产开发大致分为肥城城区和下辖的14个乡镇，肥城新城城区分为四大块，分别是南城、北城、东城和西城。
从城市规划及近几年发展来看，城市重心东、西方向发展趋势明显。
东、西城区以其优越的自然环境吸引着年轻一族，南城区以其成熟的市政配套及其学校教育资源亦具有一定的优势，北城区相对有化工、工业区，新开发的房源有限。
四、肥城城区楼盘个案分析从新城城区选择较具代表工薪阶层住宅、文化旅游商铺进行剖析：（一）项目名称：翰林华府（学区房）开发商：山东傲视建设置业有限公司地理位置：长山街62号（师范附小对面）建筑规模：小区占地300亩，一期开工建设4幢17层高层住宅。
无为房产销售市场调研报告
无为房产销售市场调研报告周黎明江阿亮【调研背景】作为蓝鼎的实习生，我们轮岗到蓝鼎无为销售部，这就需要我们做每个营销人必须做的事情——市场调研。
所谓市场调研，就是对所在区域的市场运行情况进行考察调研，掌握一定的市场规律，从而达到为自己销售策划准备的效果。
我们分为两组，对无为的大型的楼盘项目进行了调研。
【调研时间】2013年4月9号【调研地点】安徽省芜湖市无为县【调研对象】五洲雅苑项目，香榭丽楟项目，御龙湾项目【调研内容】在调研过程中，我们着重调研了项目概况、项目参数、配套设施、户型概况、营销推广等几方面内容，在调研的过程中，对接待者的礼仪与言谈举止也有所观察。
【调研方式】明调与暗调相结合，主要采用访谈法【调研成果】通过以上表格，我们可以发现这几个楼盘的相同点：开发时间（最早１０年，最晚１２年），绿化率（３５％左右），公摊比例（高层１７％－２２％，多层８％－１０％），交房标准（毛坯房），营销推广，贷款及优惠政策几个楼盘的不同点：规模差距巨大（蓝鼎的规模最大），所在位置各不相同（有的在县中心，有的却在县郊），物业费用（最低御龙湾０.４８元每平），车位配比不一样（最高的1：0.75），户型不一样，整体规划不一样，建筑风格差距也比较大，价格更是差别大（御龙湾的3800左右，算是最低）对蓝鼎无为中央城的ＳＷＯＴ分析：Ｓ优势：蓝鼎中央城的优势是其开发规模巨大，地理位置较好，配套设施比较好，不仅有幼儿园、小学、中学，还有购物中心及酒店，营销推广做的比较好，特别是服务态度Ｗ劣势：蓝鼎中央城的劣势是其楼层高度比较单一，大部分为高层，景观做的也相对比较薄弱，容积率偏高，而且交房期限也比较长Ｏ挑战：对于蓝鼎来说，如何把无为南城打造成一个有高品质的生活、购物、酒店的中央城，如何把曾经的一个偏僻的地方打造成以后得县城中心是一项巨大挑战。
Ｔ威胁：御龙湾的低价格、高品质的楼盘对无为项目是一大威胁，香榭丽楟的合理规划是一大挑战，五洲雅苑的县中心的优秀地理位置是一大威胁。
房地产住宅项目市场调研及定位报告框架(版)
住宅工程市场调研报告框架1宏观环境研究1.1 城市简介1.2 人口环境1.3 历史文化1.4 政策环境1.5 交通环境1.6 经济环境1.7 投资环境2房地产市场研究2.1 城市房地产市场概况2.1.1 供应方面：2.1.2 需求方面：2.1.3 消费方面：2.1.4 前景方面：2.2 城市房地产市场现状2.2.1 土地市场分析2.2.2 存量房市场表现2.2.3 各类型物业售价分析2.2.4 当地特别的房地产消费观念2.3 房地产住宅市场现状2.3.1 住宅市场板块简析2.3.2 住宅市场产品特点分析(1)产品层次及价位特点(2)产品分布特点(3)产品类型比例(4)产品配套特点(5)产品风格特点(6)产品营销特点2.3.3 房地产市场现状总结2.3.4 住宅市场开展趋势2.4 各区域板块市场竞争分析2.4.1 各板块区域划分2.4.2 各板块市场市场现状概述2.4.3 各板块竞争力分析2.4.4 各板块竞争开展趋势2.5 工程所在区域板块市场竞争分析2.5.1 市场供应体量分析2.5.2 类型分析2.5.3 产品特点、独特卖点〔独特销售主张，UPS 〕2.5.4 户型规划面积设定与配比情况2.5.5 价格分析2.5.6 销售情况2.5.7 营销手段〔营销动态〕2.5.8 消费客群分析〔区域来源、购置动机、职业构成、年龄、消费特性等〕2.5.9 未来走势分析2.5.10 潜在竞争工程分析〔未来拟建设、拟上市楼盘分析——规划体量、上市时间等〕2.5.11 附：主要竞争个案市调分析表2.6 明星楼盘分析〔同价、同档次、同类型、同规模楼盘分析〕2.6.1 规模及规划分析2.6.2 类型分析2.6.3 产品特点〔独特销售主张，UPS〕2.6.4 户型规划面积设定与配比情况〔含畅销与滞销户型、特色户型等〕2.6.5 价格分析〔最高价、最低价、均价、主力单价与总价、售价异动情况〕2.6.6 销售情况2.6.7 消费客群分析〔区域来源、购置动机、职业构成、年龄、消费特性等〕2.6.8 小区配套分析2.6.9 市场表现综述〔优势、劣势分析汇总〕2.7 可类比替代型工程分析〔主要指售价接近的其他建筑形态产品〕可选2.7.1 市场表现特点2.7.2 类型分析2.7.3 价格分析〔最高价、最低价、均价、主力单价与总价、售价异动情况〕2.7.4 销售情况2.7.5 消费客群分析2.7.6 市场表现特征2.8 城市住宅消费市场研究〔时间允许或作业要求需要，可选〕2.8.1 潜在消费者市场调查方式〔调查问卷〕2.8.2 消费者调查结果分析①消费者特征②消费者心理研究③消费者需求研究2.9 市场结论2.9.1 市场竞争态势分析2.9.2 住宅工程综合分析2.9.3 住宅市场的主流产品2.9.4 住宅市场的空缺产品2.9.5 住宅市场的时机与空间附 :?楼盘调查汇总表? 、?竞争楼盘调查个案表?等3工程分析3.1 工程开发条件分析（1 〕地理位置（2 〕区属概况（3 〕基地环境（4 〕景观资源分析（5 〕交通条件（6 〕市政配套（7 〕工程参数〔 8 〕城市规划条件3.2 工程资源分析（1 〕规模资源（2 〕品牌资源（3 〕开发公司资源3.3 工程 SOWT 分析（1 〕工程优势分析（2 〕工程劣势分析及对策（3 〕工程时机分析（4 〕工程风险分析及对策3.4 工程竞争力分析：（1 〕挖掘优势和把握时机（2 〕化解劣势和躲避风险3.5 工程定位(1)工程整体定位(2)工程形象定位(3)产品定位(4)目标客群定位3.6 工程开发建议3 工程分析〔市场局部＋工程分析局部＋工程开展定位＝企划报告〕3.1 工程立地条件分析〔 1 〕地理位置〔 2 〕区属概况（3 〕基地环境（4 〕景观资源分析（5 〕交通条件（6 〕市政配套（7 〕工程参数（8 〕城市规划条件3.2 工程资源分析（1 〕规模资源（2 〕品牌资源（3 〕开发公司资源3.3 工程 SOWT分析（1 〕工程优势分析（2 〕工程劣势分析及对策（3 〕工程时机分析（4 〕工程风险分析及对策3.4 工程竞争力分析：（1 〕挖掘优势和把握时机（2 〕化解劣势和躲避风险3.5 结论4工程开展定位4.1 本案独特优势提炼4.2 工程总体定位思路〔包括：工程形态、核心物业构成，销售以及建筑层数、主要局部面积构成等。
德州房地产市场调查研究报告
德州房地产市场调研陈述经费预算编列〔以人民币计算〕•方案、问卷设计1.万元第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用：100份•督导、拜候员培训试访万元•拜候实施(拜候员费用与拜候办理费用):30元*400=•抽样万元•问卷、卡片印刷：万元•礼品:第四阶段补充查询拜访100户(备选)•(拜候员费用与拜候办理费用):20元*100=•礼品:5元* 100=第五阶段：走访机关、座谈会2组•组织实施 4000元*2=•礼品: 100元*15*2=第五阶段：数据处置阐发，编写陈述•数据录入清理:5*1000=•计算机处置:•陈述撰写〔1个总陈述，入户陈述、访谈陈述、报纸陈述、宏不雅陈述〕:2万元合计:咨询费用本咨询工作的咨询费为人们币300000元。
这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综合制定的。
德州经济开发区是集吸收外资、开展高科技、提高工业程度于一体，以市场促开展，以财产促市场的高科技工业园区，同时本园区也担负着缔造舒适、优美的人居环境，改善投资环境和生活质量的重要本能机能，是德城区向东开展关键性的一步。
工程的建设，是德州经济开发区响应十六大号召，建设小康住宅的重要举措，也是开发区住宅财产开展的里程碑。
本次市场调研活动是在充实了解居民居住条件、居住环境需求的根底上，本着提高居民生活质量，更好的把开发区建设成为“最正确人居生态环境〞的原那么下展开，本次调研筹办充实，调研内容全面、科学，调研数据真实、有效。
我们但愿，此次专项调研可做为工程前期开发及后期发卖的重要决策依据，并为**公司后续开发工程提供具可参考价值的数据资料。
陈述内容：第一局部查询拜访设计与组织实施一、查询拜访设计〔一〕查询拜访目的1、通过客不雅深入的市场查询拜访和科学严谨的统计阐发，充实了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产物和价格的取向，对工程的现有规划提出建设性建议，合理规划小申庄工程地块，明确工程定位，较准确的阐扬地块环境特质和经济指标，开发出为市场合接受的产物，实现工程投资效益回报的最大化。
房地产市场调研报告模板范文
房地产市场调研报告模板范文房地产市场调研报告【一】一、__房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是__房地产业的发展的主要特质。
从起至今，__商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，__已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言，__房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
__年以后，随着大量外埠资本注资__，该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。
长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使__的房地产业不能满足细分市场的要求。
这一局面被打破，__滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
__房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前，__房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、__商品住宅发展特征产品特征：__中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：__城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售项目中，__区域占据了39.54%，__区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、__商品住宅供给和销售基本分析(1) 商品住宅价格与销量分析__区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，__住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。
房地产市调表(完整版)
楼面地价 开盘日期 容积率 绿地率 商业面积 总户数发时间跨度 建筑密度 建筑结构 其他面积 住宅层高 小区智能化程度
市场调查表
项目名称 开发商 项目地址 建筑设计 项 景观设计 目 背 施工单位 景 监理公司 推广公司 代理公司 物业管理 土地出让价格 出让日期 占地面积 总建筑面积 住宅面积 基 楼栋数 本 情 建筑风格 况 最高建筑高度 大堂面积及装修 项目配套 配套引入方式 小区内主要景观 产品结构 户型 面积(㎡) 套数(套) 比例(%) 单价（元/㎡） 产 总价（万元） 品 入住率（%） 及 销 销售优惠 售 产品特点 情 客群结构 况 去化速度 物业管理费 销售渠道/模式 窗及阳台特色 交楼标准 其他事项说明 项目不足之处分析 调查成果 项目核心规划及产 品亮点 分析 项目营销及推广的 主要优点
关于沈阳市房地产价格的实地调查报告[1]
![关于沈阳市房地产价格的实地调查报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/23013fc54431b90d6c85c7f5.png)
关于XX市房地产价格的实地调查报告——管理学院关于XX市房地产价格的实地调查报告一．前期准备工作1.房地产调查报告的调查研究目的：（1）调查XX市房地产市场价格现状;（2）预测XX房市未来发展趋势;（3）了解XX当地居民对XX房价看法;2.房地产调查报告的调查对象：(1)XX市内5个房地产局；(2)XX市30家大小房产企业；(3)XX售楼中心；(4)XX市125位市民；3.房地产调查报告的调查方法：（1）观察分析法；（2）资料分析法；4.房地产调查报告的资料来源：（1）实地走访调查；（2）互联网权威；（3）报纸；5. 房地产调查报告的调查团队成员：宋幕邹丽娜王天娇 X曦元陈俊楠吴天晴林则男宁世迪王天亮白振铨关粤天路林翰胡靖娟于婷孙泳6．调查形式：先小组后集体，分工合作7.房地产调查报告的调查背景：上世纪90年代以来，我国房地产业发展迅速，成为国民经济新的增长点。
如今已经成为了房地产是中国经济的支柱产业。
“十一五”规划目标的实现，离不开房地产的发展。
被房地产带动的产业多达50多个，特别是在国民经济中举足轻重的钢铁产业，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展息息相关。
如果房地产业受挫，与此相关的50多个产业都会受到抑制或衰减。
因此，从经济大局考虑，我们必须重视和关注房地产的发展。
这种做法就从我们身边开始，因此我们对XX的房地产作了调查报告。
本文在分析XX房地产市场发展现状的基础上，还收集分析了各种政策对XX房地产的影响以及业内人士对XX房地产的看法，并针对当前的XX房地产市场中存在的问题提出了进一步治理的政策建议。
文章的最后对XX房地产市场发展的未来进行了展望，只要我们能够充分认识发展过程中潜在的危机，及时治理不良现象，并尽快完善相关的法律法规和税制政策，XX房地产业就可以实现健康平稳的发展。
二．XX2006～2010年房价对比及分析一、XX房价的基本回顾⒈XX市近年来的房价近年来随国家住房政策的不断调整，房地产业的迅猛发展,民生活水平的不断提高以及住房消费观念的不断变化，我国房价呈整体上升趋势，如，XX·XX等地区房价上涨由为突出。
房屋评估报告表格
房屋评估报告表格
1. 引言
本文档是一份房屋评估报告的表格模板，用于记录和总结对特定房屋进行评估的结果。
这个报告表格旨在提供一个结构化的方式，用于收集和展示与房屋评估相关的信息。
2. 房屋基本信息
项目内容
房屋地址
建筑年份
建筑面积（平方米）
房主
联系电话
3. 房屋评估信息
项目评估值
总体评估
市场评估
租金评估
设施评估
装修评估
建筑评估
周边环境评估
4. 总体评估
在此部分，根据对房屋各方面的评估，对整体房屋进行综合评估并提供一个总体评估值。
5. 市场评估
通过市场研究和比较，对房屋进行市场评估，估算其当前的市场价值。
6. 租金评估
对房屋进行租金评估，估算其每月可以获取的租金收入。
7. 设施评估
评估房屋内部和外部的设施状况，包括水电设施、网络覆盖、安全设施等。
8. 装修评估
评估房屋的装修情况，包括墙面、地板、天花板、厨卫设施等。
9. 建筑评估
评估房屋的建筑结构和质量，包括基础设施、墙体、屋顶、窗户等。
10. 周边环境评估
评估房屋周边的环境因素，包括交通便利性、生活配套设施、公共设施等。
11. 结论
根据对以上各项评估的结果，得出对房屋的综合评估和结论。
以上是一份房屋评估报告表格模板，用于记录和总结对特定房屋进行评估的结果。
表格中的评估项目可根据实际情况进行调整和添加。
使用此表格可以提高评估的结构化程度，并方便对评估结果进行统计和分析。
注意：本报告表格仅供参考，请根据具体房屋的评估需要进行适当修改和定制。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告房地产市场调研报告关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照20某某年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
2022年至20某某年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20某某年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
2022年榆林市区商品房均价1646元/㎡，20某某年涨至2300元/㎡，20某某年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20某某年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20某某年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20某某年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。
宝丰房地产市场调研报告
宝丰县房地产市场调研报告一、调研背景：为了配合公司业务战略发展需要，我司策划部一行2人特对宝丰县房地产市场进行了为期两天的针对性市场摸底，对整体市场行情、市面已有竞品的在售情况等进行了调研分析，现将基本市调情况分述如下：二、调研纲要：1、调研时间：2012年4月16日—2012年4月17日2、调研区位：平顶山市宝丰县县城3、调研人员：胡孝伟、李秀菊4、涉及楼盘:佳田·紫金园、大驰·首府、鹰皇·理想城、新城名郡、西城春天、东城之星、翰林世家、美林湾、其利·名仕馆、金玉蓝湾、亚坤·弘基、龙腾盛世、玉带丽景、玉带明珠、观府、良基王朝三、宝丰县经济发展状况及县城区域规划说明：1、宝丰县经济发展状况概述：宝丰县整体经济实力在2011年全省108个县排名中位列35位，处于河南省县域经济发展的第二阶梯。
目前，宝丰县的产业集聚区位于县城南部、平顶山市长安大道西段，是省政府确定的首批重点发展的产业集聚区之一。
产业集聚区东至宁洛高速公路，西靠焦柳铁路和南水北调中线主干渠，南临郑12尧高速公路和即将建设的郑渝高速铁路，北拥3000亩文笔山森林公园，孟宝铁路、长安大道、省道金孟线和南石线、西气东输二线从区内交叉穿过。
总规划面积40.6平方公里，其中建成区面积11.8平方公里。
其中，宝丰县经济技术开发区位于县城东部，是“宝平一体化”的前沿阵地和桥头堡，享受政策优势，面积为4.48平方公里。
投资环境优良，政府政策优惠。
吸引了大批有识之士前来投资办企业。
开发区现有中外合资及其它企业共有36家，总投资在18714万元，已形成规模经营，经济效益良好。
2、宝丰县县城区域规划说明：佳田·紫金园 大驰·首府 鹰皇·理想城美林湾东城之星翰林世家其利·名仕馆金玉蓝湾亚坤·弘基龙腾盛世玉带明珠目前宝丰县县城主干道为东西向的迎宾大道、人民路和南北向的中兴路、山河路、东二环，主要地产项目多沿迎宾路和人民路呈带状分布，在所调研的17个项目中，东城区的项目占多数，沿迎宾路分布的有5个，在项目营销中心和项目地址分离的项目中，营销中心多分布在主城区人民路上。
乌鲁木齐房地产市场调研总结报告
象，了解他们对乌鲁木齐房地产市场的看法。
制定访谈提纲
02
根据调研目的和对象，制定详细的访谈提纲，包括引导性问题
和开放性问题。
进行访谈
03
按照访谈提纲进行访谈，记录访谈内容，收集受访者的观点和
意见。
数据收集和分析
数据来源
从政府公开数据、房地产开发商销售数据、市 场研究报告等渠道收集相关数据。
数据清洗
研究不足之处和需要进一步探讨的问题
研究样本数量不足，可能影 响结论的准确性。
未对不同区域间的房地产市 场进行详细比较和分析。
未对房地产市场供应和需求 的未来趋势进行预测和分析 。
需要进一步探讨房地产市场 价格与政策调控之间的关系 。
THANKS
感谢观看
问卷调查
制定问卷
针对乌鲁木齐房地产市场的需求、供给、价格、政策 等方面设计问卷，确保问卷具有代表性。
发放问卷
通过线上、线下渠道向潜在的购房者和房地产开发商 发放问卷，收集他们的意见和看法。
数据处理
对收集到的问卷数据进行清洗、整理和分析，提取有 用的信息。
访谈
确定访谈对象
01
选择具有代表性的房地产开发商、购房者、专家等作为访谈对
建议开发商积极调整战略，提升产品和服务质量
开发商应注重提高产品质量和服务水平，提升品牌形象和竞争力。 加强与上下游产业的合作，形成产业链协同发展，降低成本和提高效率。 注重绿色建筑和智能化技术的应用，提高产品附加值和可持续发展能力。
建议消费者理性购房，降低场，避免 盲目跟风和投机炒房。
土地价格高涨
由于土地资源稀缺，土地价格不断上涨，增 加了开发成本和房价压力。
土地资源稀缺
乌鲁木齐市区土地资源有限，尤其是住宅用 地供应紧张。
合肥房地产市场调研报告
合肥房地产市场调研报告本次市场调研的目的主要是了解合肥的房地产市场的基本情况，为领导决策提供参考。
我们此行拜访了合肥市国土局、规划局、土地交易中心、房管局、统计局、包河区政府、合肥市房地产协会等相关政府机构和组织，同时还实地考察了当地的知名楼盘，对合肥市的房地产市场现状做了初步了解。
一、合肥市基本概况一）城市地理位置及环境合肥是安徽省省会，全省政治、经济、科教、文化、交通中心，位于中国中部，长江淮河之间，南接巢湖，具有承东启西、贯通南北的重要地位。
合肥气候温和，四季分明，环境优美，1992年，被授予全国首批“园林城市”称号，1999年荣获“中国优秀旅游城市”称号。
合肥同时是全国重要的科教基地，有中国科技大学等30余所大专院校，智力资源在全国同类城市中名列前茅。
目前全市总面积7266平方公里，其中市区面积596平方公里，建成区面积130多平方公里。
二）行政划分及人口经过区划调整，合肥现辖肥东、肥西、长丰3县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4区。
目前全市总人口456.60万人，其中非农业人口160.18万人，市区人口155.87万人。
二、合肥市经济发展状况一）近年经济发展势头较好，但地区生产总值依然较小2003年，在遭遇非典和严重自然灾害等不利因素的冲击下，合肥市国民经济仍呈现出速度高、效益好的良好发展态势，综合实力进一步增强，城乡人民生活不断改善，科技、教育和各项社会事业全面进步，地区生产总值达到历史最高的477.8亿元，按可比价格计算，比2002年增长13.3%。
其中，从2000年至2003年，合肥地区生产总值持续增长，年平均增长率超过10%，根据相关部门预测，2004年合肥地区生产总值预期增长在12.5%以上。
根据全国35个大中城市的经济指标统计，2003年合肥地区生产总值在全国35个大中城市（30个省会城市及深圳、厦门、青岛、大连、宁波）中排名第28位，生产总值增长率排名第24位，位次比较靠后。
横向比较看，合肥的经济总量较小、经济发展速度不快。
济南市房地产市场调查分析报告
济南市市场调查分析报告第一部分：济南市概况（城市简介、区位与地位、性质与职能、环境与资源等）第二部分：政经部分（人口、GDP、收入等）第三部分：济南市房地产市场概况一、济南市板块简析二、重点项目分析三、济南市房地产市场总体评述第四部分：别墅项目分析一、本项目SWOT分析二、项目定位综合分析三、产品见议第五部分：多层项目分析一、本项目SWOT分析二、市场定位判断三、项目定位综合分析四、目标客户定位五、产品见议六、价格建议第一部分：济南市概况一、城市简介历史文化名城济南，南依泰山，北临黄河，是山东省省会，是副省级城市和沿海开放城市。
现辖六区三县一市，总面积8154平方公里，市区面积2119平方公里，2002年末总人口575万人。
济南素以泉水闻名天下，“七十二名泉”造就泉城美誉。
济南城中有湖，城外有山，兼湖光山色之胜，前人曾赞誉道“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”。
古城济南是一座向现代化快速迈进、富有朝气、潜力巨大的城市。
今天，与时具进的济南人民，不断解放思想，开拓创新，国民经济持续快速健康发展，综合实力显著增强，城市面貌焕然一新，人民生活水平显著提高，济南正朝着现代化城市的方向奋力前进。
二、区位与地位济南位于山东省中西部，地处鲁中南低山丘陵和鲁西北平原的交接带上，南依泰山山地，北跨黄河。
现辖五区四县一市，总面积8154k㎡，东邻淄博市和滨州市、南接泰安市和莱芜市，西连聊城市的东阿县，西北和北部邻德州市的齐河县、临邑县和乐陵市。
地理坐标范围为北纬36°1’～37°32’，东经116°14’～117°44’。
1、历史文化地位济南市为山东省省会，是全国16个副省级城市之一。
自明朝洪武九年(1376年)起，济南成为山东之政治中心。
济南素以“泉城”著称，这众多的泉水源于南部的天空和山脉，它或喷或涌，孕育了济南的泉文化，加上济南悠久的历史，济南便被列为国家级历史文化名城。
房地产市场调研表表格范本
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数
二、价格信息
住宅均价
商铺价格
车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
三、物业配套
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数
均价
销售周期
销售率
一期
二期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一ห้องสมุดไป่ตู้户型
两室户型
三室户型
四室户型
景观主题
景观特点
六、销售活动
活动周期
活动内容
宣传主题
项目分析
县城房地产市场月度市调报告
待售楼盘3个
依水家园 水岸新苑 新基家园
在售楼盘
中道山水御园
基本资料：
• • • • • • • • 总占地面积:20.34万㎡（约304亩） 总建筑面积:50.85万㎡ 总套数：3843套 项目形式：26栋多层，10栋17板式高层层，3栋33层； 车位比例：33.67% 商业面积：1.2万㎡ 2011年6月推盘量：425套 2011年8月销售量：25套
土地现状：未动
土地现状：未动
土地市场总结：
***县县城下半年商品房用地供应不大，仅在6月和8月有
少量供应
土地成交价格低位运行，在57万元/亩-77万元/ 亩之间波动， 下半年土地交易呈现量价齐跌的局面。
二、住宅市场分析
在售楼盘6个
住宅市场：
调查楼盘数量（9个）
中道山水御园 金牛华府 中盛花园 景泰花园 朝阳花园 大路乾元小区
县城房地产市场月度市调报告
目录 contents
一、土地市场分析
二、住宅市场分析
三、商业市场分析
一、土地市场分析
土地供应量及供应价格：
20 年 月，县城区域共推出商品房开发土地两幅，合计推出土地 万㎡，土地推出量不大。 土地成交价格在 万元/亩的低位运行。
已供土地情况：
时间：2011年8月7日 位置：***镇***村 购买人：******房地产 土地用途：住宅 土地面积：0.4741万㎡ 成交单价：866.9元/ ㎡ 成交总价：411万元 容积率：1.7 建筑面积：0.8060万 ㎡ 楼面地价：509.95元/ ㎡ 时间：2011年8月10日 位置：***镇***村 购买人：***县聚鑫达房地产 土地用途：商服住宅 土地面积：0.0861万㎡ 成交单价：905.9元/ ㎡ 成交总价：78万元 容积率：1.62 建筑面积：0.1395万 ㎡ 楼面地价：559.21元/ ㎡
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告（模板示例）目录第一章房地产宏观市场分析 (3)第一节宏观经济环境对房地产市场的影响 (3)第二节房地产政策对住宅产业的影响 (3)全市房地产市场分析 (3)四. 版块分析。
(3)第二章区域市场分析 (4)区域环境概述 (4)第二节区域市场竞争分析 (4)第三节本项目SWOT分析 (7)第三章、客户群体需求分析 (8)第一节主导客户群的定位分析 (8)第二节主导客户群购房动机分析 (9)一、购房动机及关注因素 (9)二、主导客户群购房偏好 (10)第三节主导客户群对价格的承受力分析 (10)一、单位价格需求 (10)第一章房地产宏观市场分析第一节宏观经济环境对房地产市场的影响一、近期宏观经济运行态势二、当前宏观经济运行对房地产投资的影响第二节房地产政策对住宅产业的影响为了提高百姓的住房质量与水平，拉动国民经济增长，建设部几年前就提出了要让百姓“愿意买房、买得起房、买放心房”的进展住宅产业的三个步骤。
以这“三个步骤”为基础，国家相继出台了一系列有利于住宅产业进展的政策，全国各地根据各自实际，也相应颁布实施了有关政策，使住宅产业在近年的国民经济中发挥了积极作用。
作为进展住宅产业的龙头——房地产业，只有及时、准确地把握每项政策的精神实质，才能为国家进展住宅产业做出奉献，为企业求得可观效益。
全市房地产市场分析一. 全市供需分析；二. 全市价格走趋；三. 住宅、写字楼、商业分析；四. 版块分析；五．热销楼盘的分析（前十名项目）。
第二章区域市场分析区域环境概述一、地理位置及道路交通状况二、周边配套状况购物、学校、娱乐、银行、邮政、宾馆、医院等三、人文环境第二节区域市场竞争分析一、周边项目概述（根据不一致的物业形态分类）二、产品供应特点分析通过对该区域楼盘的调查发现，在产品的供应上存在下列几个方面的特点：1、项目定位2、户型产品定位3、户型设计三、区域内竞争对手分析要紧内容包含：项目名称、进展商、位置、规模、宣传主题、户型、板楼复式、起价、均价、销售情况、容积率、项目占地、产品配比，物业形式、去化率、户型图等。