整治住宅小区违规行为专项行动实施方案
2024年住宅小区专项整治工作方案
2024年住宅小区专项整治工作方案为消除住宅小区安全隐患，提升住宅小区环境品质，根据《市人民政府办公室关于印发市住宅小区专项整治工作方案的通知》要求，决定在全市开展住宅小区专项整治工作，特制定如下工作方案。
一、工作目标按照属地主体、部门推进的原则，重点解决住宅小区消防安全、秩序管理、市容环境等问题，通过6个月的专项整治，确保重点问题基本解决，初步形成自律自治、有效监管、即时执法的管理机制，打造安全、有序、整洁的住宅小区环境。
二、整治内容在全市住宅小区(含无物业服务的住宅小区)集中开展以下三项重点整治行动。
(一)消防安全整治行动主要整治：1.消防管理。
住宅小区未明确消防安全管理机构，主体责任未落实，消防安全管理制度不健全，消防控制室无人值班。
2.消防设施。
室内外消火栓无水，自动喷水、火灾自动报警系统等消防设施故障、损坏、瘫痪。
3.初期扑救。
未制定灭火应急预案，未组建微型消防站，消防器材配备不齐全，初期火灾处置能力较低。
4.消防通道。
占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或疏散楼梯，占用住宅小区内道路及其周边公共道路影响消防车通行。
5.电动车充电。
电动车在门厅、走道、楼梯间违规停放、充电问题。
（二）秩序管理整治行动主要整治：1.停车秩序。
住宅小区内外“僵尸车”，住宅小区周边道路违章停车，停车标志标线不明显、施划不科学，私自划线，违章设置地锁，私占公共停车位等问题。
6.占道经营。
住宅小区周边道路及进出口占道经营，临街店铺“店外店”问题。
7.违章搭盖。
住宅小区内违章搭盖，封闭采光口，住宅小区周边占用道路、空地及通道等违章搭盖问题，特别是影响消防车道或存在安全隐患的问题。
（三）市容环境整治行动主要整治：1.环境卫生。
住宅小区及周边卫生保洁不到位、垃圾清运不及时，尤其是大面积陈旧性垃圾堆积、污水横流、废弃物未清理和卫生死角问题。
2.“牛皮癣”。
住宅小区周边及小区内楼道、设施上张贴“牛皮癣”问题。
3.乱拉乱挂。
电力及通讯线缆私拉乱挂，特别是电动车充电电线杂乱、垂直下拉，小区大排档及摊贩乱拉乱挂，小区外立面悬挂对市容影响较大物品。
住宅小区违章搭建整治措施
住宅小区违章搭建整治措施引言在城市的发展过程中，住宅小区的建设和管理是一项重要任务。
然而，一些住宅小区中存在着一些违章搭建的问题，例如私设阳台、擅自加建或搭建棚屋等。
这些违法搭建不仅影响了住户的正常生活，也对整个小区的美观和安全造成了威胁。
因此，对住宅小区中的违章搭建进行整治是非常必要的。
本文将介绍一些解决住宅小区违章搭建问题的整治措施，包括宣传教育、执法处罚、强制拆除等。
宣传教育宣传教育是解决住宅小区违章搭建问题的重要手段之一。
通过向住户普及法律法规和政策，增强住户的法律意识和规范意识，可以起到预防和遏制违章搭建的作用。
为了加强宣传教育的效果，可以采取以下措施：1.组织开展宣传活动：可以组织开展专题讲座、宣传展览等形式的活动，向住户普及违章搭建的危害和法律法规，提高住户的认识和意识。
2.制作宣传资料：可以制作宣传海报、宣传单页等资料，通过小区的公告栏、电子屏幕等途径向住户传达相关信息。
3.利用新媒体平台：可以利用微信公众号、小区论坛等新媒体平台，发布宣传内容，并与住户进行互动交流。
执法处罚除了宣传教育，执法处罚也是整治住宅小区违章搭建问题的重要手段。
通过加大执法力度，对违法搭建行为进行处罚，可以起到震慑作用，减少违法行为的发生。
具体的执法处罚措施包括：1.加大巡查力度：可以增派执法人员，加大对住宅小区的巡查频率，及时发现和处理违章搭建问题。
2.扩大处罚范围：可以对违章搭建行为进行罚款、责令改正等处罚措施，并对恶意违法者进行严厉处罚，以维护住宅小区的秩序和安全。
3.建立举报机制：可以建立住户举报违章搭建的机制，鼓励住户积极参与整治工作，发挥社会监督的作用。
强制拆除对于存在严重违章搭建的情况，如果宣传教育和执法处罚无法解决问题，可采取强制拆除的措施。
强制拆除对于维护住宅小区的良好环境和安全至关重要，但需要进行必要的程序和规范。
强制拆除需要做好以下工作：1.制定拆除方案：对于违章搭建进行评估，制定拆除方案，并向相关住户进行通知，告知拆除的时间和方式。
住宅小区综合整治实施方案(五篇)
住宅小区综合整治实施方案一、指导思想以____为指导，以“十项整治”活动为契机，以改善物业小区环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以建立老旧住宅小区长效管理机制为根本，着力解决老旧小区无物业管理、卫生脏乱差问题，提升老旧住宅小区综合整治工作成效与管理水平。
二、整治目标整治后的小区达到“美化、硬化、绿化、净化”四化标准，做好整治后的管护工作，促使我市老旧小区物业管理有一个新的发展、提高和突破，为今后全面推行老旧小区综合治理改造奠定坚实基础。
三、整治任务美化：小区整洁美观，整饰如新。
外墙粉刷总面积____万㎡，其中，湖滨小区外墙粉刷面积____万㎡，朝阳一组团外墙粉刷面积____万㎡，育才苑外墙粉刷面积____万㎡。
牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。
完成时限：____年____月____日前。
硬化：道路畅通，路面平整，硬覆盖达到住宅小区标准。
湖滨小区主道改造面积____㎡，增设路牙石____延米；朝阳一组团主道改造面积____㎡，步道板改造面积____㎡，路牙石改造400延米；育才苑主道改造面积____㎡，增设路牙石____延米。
牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。
完成时限：____年____月____日前。
绿化：公用绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木配置得当，达到绿化指标。
湖滨小区绿地补种面积____㎡，栽树____棵；朝阳一组团绿地补种面积____㎡；育才苑绿地补种面积____㎡。
牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。
完成时限：____年____月____日前。
净化：1.拆除小区内的违章、临时建筑，清理外墙悬挂物和商业广告牌，清除生活垃圾，做到垃圾日产日清。
牵头单位：市房产局，桃山区政府、市行政执法局、桃山区环卫局配合。
2.集中整治小区内的商业网点，坚决取缔无照经营业户，对不符合开业条件和证照不全的商户进行规范管理。
牵头单位：市房产局，市工商局、市卫生局、市药监局、市环保局、桃山公安分局配合。
清理违规住房方案范文
清理违规住房方案范文一、方案背景。
咱这小区（或者单位住房区域等，根据实际情况定）啊，最近发现有些住房存在违规的情况。
这违规住房就像一群调皮捣蛋的小怪兽，破坏了咱们住房管理的和谐秩序，所以咱们得制定个方案来好好收拾收拾这个局面。
二、目标。
1. 在[具体时间段，例如三个月内]，全面清查本区域内的违规住房情况。
2. 根据相关规定，对违规住房进行妥善处理，让住房使用回到合法合规的轨道上来。
三、清理范围。
1. 私自改变住房用途的，比如说把住宅改成小饭馆或者小仓库的。
这种就像把卧室当成了杂货铺，到处乱堆东西，还散发着怪味，影响了周围邻居的正常生活。
2. 未经许可私自扩建、搭建的住房。
就像有些人在房子外面乱搭乱建，像搭积木似的，不仅破坏了房子原本的规划，还可能存在安全隐患呢。
3. 违规占用公共住房资源的，例如长期霸占闲置的公共住房当作自己的私人小天地，这就好比在公共的大蛋糕上私自切走一块，太不公平啦。
四、清理步骤。
# （一）宣传动员阶段（第1 2周）1. 贴出超醒目的通知。
在小区（或住房区域）的各个公告栏、电梯口、楼道里都贴上清理违规住房的通知。
通知要用大白话写，就像这样：“各位住户注意啦！咱们这儿要清理违规住房了哦。
如果您的住房有啥不符合规定的地方，赶紧自己整改，不然到时候被查出来可就麻烦啦。
”2. 挨家挨户发传单。
组织一些热情的工作人员或者志愿者，挨家挨户地把清理违规住房的宣传单送到住户手里。
宣传单上可以印一些违规住房的例子，还有可能面临的处罚，让大家心里有个数。
同时，工作人员可以简单解释一下这个事情，态度要友好，就像聊天一样：“大哥大姐，咱们这是为了让咱们住的地方更安全、更规范，您要是有啥疑问也可以随时问我们。
”# （二）自查自纠阶段（第3 4周）1. 设立专门的咨询电话和邮箱。
给住户提供一个反映问题和咨询的渠道。
如果住户发现自己的住房可能存在违规情况，但是不知道怎么整改，就可以打电话或者发邮件来问。
负责接听电话和回复邮件的工作人员要耐心解答，就像知心姐姐或者大哥一样，给住户出出主意。
小区违法建设专项实施方案
小区违法建设专项实施方案
为了加强小区管理，规范小区建设秩序，保障居民生活环境，特制定小区违法建设专项实施方案。
一、加强监管力度。
针对小区存在的违法建设行为，加大监管力度，建立健全监督检查机制，加强对小区建设的日常巡查，及时发现并制止违法建设行为。
二、加强宣传教育。
通过小区广播、宣传栏等形式，加强对小区违法建设的宣传教育，提高居民对违法建设的认识，增强大家自觉抵制违法建设的意识。
三、建立举报渠道。
建立小区违法建设举报电话和网络平台，鼓励居民积极参与到小区建设的监督中，发现违法建设行为及时进行举报，形成全社会监督合力。
四、加强法律法规宣传。
加强对小区建设相关法律法规的宣传，提高居民对小区建设规定的了解，增强依法维护小区建设秩序的自觉性。
五、建立违法建设处理机制。
建立小区违法建设处理机制，对发现的违法建设行为及时进行处理，依法依规进行处罚，追究相关责任人的法律责任，确保小区建设秩序的正常运行。
六、加强协作配合。
加强小区业主委员会、物业管理公司、相关部门之间的协作配合，形成合力，共同维护小区建设秩序，共同营造良好的小区居住环境。
七、建立长效机制。
建立小区违法建设长效管理机制，定期进行小区建设秩序的检查评估，及时发现问题并加以整改，确保小区建设秩序长期稳定。
通过以上专项实施方案的制定和实施，将有效规范小区建设秩序，保障居民的合法权益，营造和谐、安全、舒适的小区居住环境。
希望全体居民共同遵守小区建设规定，共同维护小区建设秩序，共同建设美好家园。
违规别墅整治实施方案
违规别墅整治实施方案随着城市化进程的加快，违规别墅问题日益突出，严重影响了城市规划和环境整体形象。
为了有效整治违规别墅现象，保护城市规划和环境，制定了以下违规别墅整治实施方案。
一、加强规划管理。
针对违规别墅的整治工作，首先要加强规划管理，严格执行城市规划法律法规，严格审批建设项目，杜绝违规建设行为。
对于已经存在的违规别墅，要依法依规进行整改或拆除，严禁擅自改变土地用途和违规建设。
二、加大监管力度。
加强对违规别墅的监管力度，建立健全监察机制，加强巡查和检查，及时发现和处理违规建设行为。
对于发现的违规别墅，要立即责令停止建设，并进行整改或拆除，严格追究相关责任人的责任。
三、强化宣传教育。
加强对违规别墅整治工作的宣传教育，提高社会公众的意识和参与度。
通过各种形式的宣传，普及城市规划和环境保护知识，引导广大市民自觉遵守规划法律法规，共同维护城市的整体形象和环境质量。
四、加大法律惩处力度。
对于违规别墅建设者和相关责任人，要依法追究其法律责任，严格处罚违法行为。
同时，要加大对违规别墅的处罚力度，对于严重违规行为要依法予以拆除并追究刑事责任。
五、加强监督检查。
建立健全违规别墅整治工作的监督检查机制，加强对整治工作的督促和检查，确保整治工作的有效推进。
对于整治工作中存在的问题和困难，要及时协调解决，确保整治工作的顺利进行。
六、强化整治效果评估。
加强对违规别墅整治效果的评估，及时总结经验，完善工作机制，不断提高整治工作的效率和质量。
通过对整治效果的评估，及时发现和解决问题，确保整治工作的长效效果。
以上就是违规别墅整治实施方案，希望通过全社会的共同努力，能够有效整治违规别墅问题，保护城市规划和环境，共建美丽宜居的城市。
全市住宅小区专项整治工作方案
全市住宅小区专项整治工作方案
尊敬的读者们，
随着城市化的加速和人口密度的增加，我们的居住环境也面临着种种挑战。
为了提升全市住宅小区的整体品质，提高居民的生活质量，我们制定了全市住宅小区专项整治工作方案。
以下是我们的工作目标和措施，希望广大居民能够理解并积极配合。
我们的整治目标主要包括以下几个方面：环境整洁、安全有序、设施完善、文明和谐。
我们希望通过这次整治，能够使全市住宅小区焕发新的面貌，为居民创造一个宜居、宜业、宜游的生活环境。
为了实现上述目标，我们将采取以下具体措施：首先，我们将对小区内的环境卫生进行全面清理，包括垃圾分类、绿化养护等。
其次，我们将加强小区的安全管理，提高安防设施的水平，确保居民的生活安全。
此外，我们还将对小区的公共设施进行修缮和完善，为居民提供更好的生活条件。
最后，我们将积极开展文明宣传活动，提高居民的文明素质，营造和谐的小区氛围。
在实施步骤上，我们将分为三个阶段进行。
第一阶段为宣传发动阶段，我们将通过各种渠道，向居民宣传整治工作的意义和目标，争取居民的支持。
第二阶段为实施阶段，我们将按照计划逐步推进整治工作，确保各项措施落到实处。
第三阶段为总结评估阶段，我们将对整治工作进行总结和评估，总结经验，为未来的小区管理工作提供参考。
总之，全市住宅小区专项整治工作是一项重要的民生工程，也是我们为了提高城市品质、改善居民生活所必须进行的工作。
我们相信，在广大居民的共同努力下，我们一定能够实现我们的目标，使我们的住宅小区变得更加美好。
谢谢大家的支持和理解！
此致
敬礼！
全市住宅小区专项整治工作组。
住宅小区综合整治实施方案
住宅小区综合整治实施方案一、前言住宅小区是城市居民的重要生活场所，小区的整洁、安全与否直接牵涉到居民的生活质量和安全感。
为进一步提高小区环境质量，增强小区管理水平，规范小区各项管理事务，特制定该方案。
二、整治主要内容1.加强小区环境卫生管理（1）加强垃圾清扫：定期清扫小区内卫生角落，并将垃圾集中存放和定期清运，防止出现脏乱差现象。
（2）加强道路清扫：对小区道路定期进行清扫，保证小区道路干净整洁。
（3）加强绿化管理：对小区绿地进行养护，定期进行浇水、修剪枝叶、病虫害防治等，美化小区环境。
（4）加强消毒工作：定期开展小区消毒工作，保证小区卫生状况，预防疾病的传播。
2.规范停车管理（1）制定小区停车管理制度：明确停车场的位置和数量，确保车位充足；实行预定停车位管理制度，每个车位有专人负责管理，确保物业管理经济效益和公正性。
（2）规定停车场使用和管理规定：保证停车场秩序，加强假牌套牌、乱停车等现象的查处和管理。
3.实行开锁服务实行开锁服务，为住户提供钥匙开锁服务，方便快捷，避免因钥匙丢失而陷入被拒绝进入住宅的尴尬境地。
4.维修电梯（1）定期检查：实行保养制度，定期对小区电梯进行检查，检查内容包括：紧固部件、制动系统、电气控制系统、电梯负载等，确保小区电梯的正常运行。
（2）提高管理水平：制定电梯使用规定，坚决禁止超载、蹦跳、玩耍等违规操作，确保电梯的安全有序运行。
5.提供便民服务（1）提供快递服务：为了方便居民收寄快递，规定了快递投递时间、地点和收费标准。
（2）提供家政服务：小区设立家政服务中心，为住户提供保洁、日常生活照料、修缮等服务。
三、实施步骤1. 制定实施方案：确定实施内容、负责人、具体实施计划等，制定小区综合整治实施方案。
2. 实施环境卫生管理：加强垃圾、道路、绿化、消毒等方面的管理。
3. 实施停车管理：制定小区停车管理制度，规范车位使用和管理。
4. 实施开锁服务：设立专门钥匙服务部门，提供给住户24小时的服务。
全市住宅小区专项整治工作方案
全市住宅小区专项整治工作方案一、工作目标通过专项整治，着力解决我市住宅小区存在的环境卫生差、秩序混乱、设施损坏、物业服务不到位等问题，进一步规范物业服务行为，提高物业服务质量和水平，切实维护业主合法权益，提升全市住宅小区整体环境。
二、整治范围全市范围内住宅小区。
三、工作内容（一）规范物业服务行为1、物业服务企业要按照合同约定，切实履行物业服务职责，做到服务内容、收费标准、服务质量与承诺相符。
2、严格落实物业服务人员持证上岗制度，提高物业服务专业水平。
3、加强对物业服务企业的监督检查，对服务质量差、收费不规范、与业主关系紧张的物业服务企业进行约谈和整改。
（二）加强环境卫生管理1、物业服务企业要定期开展小区环境卫生整治，清理垃圾杂物，清理乱贴乱画的小广告，及时修复破损设施设备。
2、建立并落实环境卫生巡查制度，发现问题及时处理。
3、鼓励业主养成良好的卫生习惯，不乱扔垃圾杂物，不随意停放车辆。
（三）维护小区秩序1、加强小区出入管理，严格控制外来人员进入小区。
2、规范停车秩序，合理划定停车位，引导业主有序停放车辆。
3、加强对小区内违法行为的巡查和打击，维护小区安全稳定。
（四）提升设施设备完好率1、对小区内的公共设施设备进行全面排查，及时修复损坏的设施设备。
2、加强对设施设备的维护保养，延长设备使用寿命。
3、对老旧小区的设施设备进行更新改造，提高小区整体环境品质。
（五）加强物业服务费用监管1、建立物业服务费用公开透明制度，定期向业主公布物业服务费用使用情况。
2、加强物业服务费用监管力度，防止物业服务企业乱收费、少服务等现象的发生。
3、鼓励业主按照合同约定按时缴纳物业服务费用，保障物业服务的正常运转。
四、工作步骤（一）宣传发动阶段（X年月日至月日）制定全市住宅小区专项整治工作方案，召开专题会议进行部署。
通过媒体、宣传栏等方式向社会公布整治内容和标准，营造良好的舆论氛围。
同时，各街道、社区要组织工作人员深入小区进行宣传发动，让业主了解整治工作的意义和内容，争取业主的支持和配合。
居民小区专项整治方案
一、背景及目的随着城市化进程的加快，居民小区的数量和规模不断扩大，小区管理问题日益凸显。
为进一步提升居民生活品质，维护小区和谐稳定，现制定本专项整治方案。
二、整治范围本次专项整治范围包括小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施、物业管理、停车秩序、消防安全、噪音污染等方面。
三、整治内容1. 环境卫生（1）清理小区内乱贴乱画、乱堆乱放等现象；（2）清理楼道、电梯间、地下车库等公共区域垃圾；（3）加强垃圾分类宣传，提高居民垃圾分类意识；（4）对小区内垃圾箱进行清洗和维护。
2. 绿化养护（1）修剪小区内树木，保持树形美观；（2）清理绿化带杂草，保持绿化带整洁；（3）加强绿化用水管理，提高绿化用水效率；（4）对损坏的绿化设施进行修复。
3. 公共设施（1）修复损坏的路面、井盖、路灯等公共设施；（2）对小区内的公共座椅、垃圾桶等进行清洗和维护；（3）检查小区内消防设施、安全通道等，确保设施完好、畅通。
4. 物业管理（1）规范物业收费标准，提高物业服务水平；（2）加强物业人员培训，提高服务意识；（3）加强小区内巡查，及时发现并解决安全隐患；（4）加强物业与居民的沟通，提高居民满意度。
5. 停车秩序（1）规范小区内停车秩序，禁止乱停乱放；（2）加强停车位管理，提高停车位利用率；（3）对占用消防通道、无证停车等行为进行处罚；（4）合理规划停车位，满足居民停车需求。
6. 消防安全（1）加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识；（2）定期检查小区内消防设施，确保设施完好；（3）对消防通道进行清理，确保畅通；（4）对违反消防安全规定的行为进行处罚。
7. 噪音污染（1）加强小区内噪音污染源头管理，禁止大声喧哗、噪音扰民；（2）对噪音扰民行为进行劝阻和处罚；（3）加强小区内绿化带、公园等休闲场所的噪音控制；（4）提高居民环保意识，共同维护小区环境。
四、整治措施1. 成立专项整治工作领导小组，负责统筹协调、组织实施；2. 制定专项整治工作方案，明确责任分工、时间节点和目标任务；3. 加强宣传引导，提高居民参与整治的积极性和主动性；4. 开展专项整治行动，对违规行为进行查处和整改；5. 定期对整治效果进行评估，总结经验，完善长效管理机制。
住宅小区物业管理专项整治工作方案
住宅小区物业管理专项整治工作方案一、背景和目标随着城市化进程的加快和住宅小区数量的增长，物业管理成为了重要的议题。
然而，一些住宅小区存在管理不规范、环境脏乱差等问题，影响了居民的生活质量和社区的整体形象。
为此，制定一份专项整治工作方案旨在解决这些问题，提升住宅小区物业管理水平，为居民创造良好居住环境。
二、整治工作内容1. 改进物业管理机制通过完善物业管理机制，确立物业公司的责任和义务，加强其与居民的沟通与合作，提升物业服务水平。
2. 加强设施设备维护对住宅小区常用设施设备进行定期检查和维护，确保其良好运行。
修复损坏设备并采取预防措施，提高设施设备的使用寿命。
3. 环境整治与卫生清洁加大对住宅小区的环境整治力度，及时清洁绿化带、道路以及公共区域。
同时，加强垃圾分类和垃圾收集工作，保持环境的整洁与卫生。
4. 安全管理与治安维护加强住宅小区的安全管理，设置监控设备，完善门禁系统，提升居民的安全感。
定期组织安全培训和演练，提高社区居民的安全意识。
5. 社区活动与文化建设组织丰富多样的社区活动，提高居民的参与度和社区凝聚力。
推动文化建设，开展文艺展览、讲座等活动，提供丰富的文化娱乐资源。
三、工作计划和时间表1. 工作计划制定具体的工作计划，明确各项整治工作的实施时间、责任部门和责任人。
2. 时间表制定整治工作的时间表，确保各项任务按期完成，防止拖延和延误。
四、监督与评估建立监督机制，定期对整治工作进行评估。
通过居民满意度调查、工作成效评估等方式，及时发现问题并改进工作措施。
五、预算和资金保障制定整治工作的预算方案，明确资金来源和使用情况，确保整治工作的顺利进行和可持续发展。
六、沟通与宣传加强与居民的沟通，及时发布工作进展和相关信息。
利用多种渠道进行宣传，提高居民对整治工作的认同度和参与度。
七、总结与展望根据专项整治工作的实际效果，及时总结经验，不断改进工作方法和措施。
展望未来，进一步推动住宅小区物业管理的专项整治工作，提升居民的满意度和幸福感。
小区违法建设专项整治行动实施方案
小区违法建设专项整治行动实施方案为深化“两违”整治，常态化推进“无违建镇”创建，确保“减存量、零增长”，努力打造干净整洁的宜居城镇，立足于有效解决小区内违法建设问题，依据《城乡规划法》《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《城乡规划条例》等法律、法规规定，经研究，决定对住宅小区违法建设进行专项整治，特制定本实施方案。
一、指导思想立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局。
坚持“以民为本”的管理理念，积极回应人民群众诉求，坚持尊重历史、区别对待、分类处理、妥善解决的原则，突出整治重点，完善防违控违网络为基础，建立健全多部门协作联动防违拆违机制为关键，强力遏制住宅小区违法建设势头，有效保障住宅小区业主合法权益，努力营造宜居安全、整洁优美、文明和谐的社区环境，提高人民居住质量。
二、目标要求整治行动按照统一领导、属地管理、条块结合、以块为主的方式组织实施，确保住宅小区违法建设全面拆除、违建行为有效制止、管控体系建立健全。
建立小区建设常态化管理机制，全面提升住宅小区管理水平。
（一）全面拆除违法建筑对住宅小区内严重影响规划实施、侵占小区公共空间、影响居民安全等违法建筑进行全面清拆，营造住宅小区良好、和谐的建设秩序。
（二）有效制止违建行为以专项整治行动警示教育小区居民违建行为的发生；充分发挥行业协会自律作用，强化业主委员会、物业管理企业工作职责，及时发现、制止各类违法建设行为。
（三）建立健全管控体系形成制止住宅小区违法建设的三级管控机制，即社区、物业的统计、排查、上报机制；居委的属地管理机制；职能部门之间的联动集中治理机制。
三、组织结构为扎实做好住宅小区违法建设专项整治工作，加强统筹规划和协调，决定成立整治工作领导小组，具体组成人员名单如下：组长：**副组长：**成员：**领导小组下设办公室，设在镇自然资源所，办公室主任由**兼任，副主任由**兼任。
办公室成员由党政办、自然资源所、村建所、综合整治办有关人员担任，并各抽调一名熟悉业务的同志参加办公室日常工作，承办具体工作。
楼盘专项治理方案
一、背景近年来，随着房地产市场的快速发展，一些楼盘项目出现了烂尾、延期交付、无法办理产权证等问题，严重影响了购房者的合法权益和社会稳定。
为切实解决这一问题，保障人民群众的合法权益，维护房地产市场秩序，特制定本方案。
二、治理目标1. 全面排查，摸清底数。
对全市范围内的楼盘进行全面排查，摸清问题楼盘底数，建立问题楼盘清单。
2. 分类施策，精准治理。
针对不同类型的问题楼盘，采取差异化治理措施，确保问题得到有效解决。
3. 强化监管，防止反弹。
建立健全长效监管机制，防止问题楼盘反弹。
三、治理范围1. 烂尾楼盘：指已开工但未完工，或已完工但未交付的楼盘。
2. 延期交付楼盘：指已签约但未按时交付的楼盘。
3. 无法办理产权证楼盘：指因各种原因导致购房者无法办理产权证的楼盘。
四、治理措施1. 成立专项治理工作领导小组由市政府分管领导担任组长，相关部门负责人为成员，负责统筹协调、督导检查和推进治理工作。
2. 全面排查，建立问题楼盘清单由各相关部门联合开展排查工作，对全市范围内的楼盘进行全面排查，建立问题楼盘清单，明确问题楼盘的基本情况、存在问题、责任单位等。
3. 分类施策，精准治理针对不同类型的问题楼盘，采取以下措施：（1）烂尾楼盘：一是督促开发商加快工程进度，确保按时交付；二是协调金融机构提供贷款支持；三是引入第三方机构进行项目管理，确保工程顺利进行。
（2）延期交付楼盘：一是督促开发商按合同约定及时交付；二是协调解决开发商资金问题，确保工程顺利完工；三是加强对开发商的监管，防止再次发生延期交付情况。
（3）无法办理产权证楼盘：一是督促开发商完善手续，尽快办理产权证；二是协调相关部门简化办证流程，提高办证效率。
4. 强化监管，防止反弹（1）建立健全房地产市场信用体系，对违法违规行为进行惩戒。
（2）加强对开发商的监管，定期开展检查，确保其依法合规经营。
（3）加强舆论宣传，提高购房者维权意识。
五、保障措施1. 加强组织领导。
小区乱堆乱放整治方案
小区乱堆乱放整治方案近年来，随着城市化进程的加快，城市里的小区越来越多，小区管理也成为城市管理的一个重要组成部分。
然而，随着小区居民数量的增加，小区乱堆乱放的现象也越来越普遍，这给小区的环境造成了严重的影响，不仅影响了小区的居民生活质量，也影响了小区的整体形象。
因此，对小区乱堆乱放问题的整治势在必行。
小区乱堆乱放问题主要表现在以下几个方面：1. 摆放杂物。
小区居民为了方便自己，往往会在楼道、阳台、楼顶等公共区域堆放大件杂物，导致视觉污染，也容易成为隐患。
2. 私搭乱建。
部分小区居民为了增加居住空间或者存放杂物，私自在小区内搭建隔断、棚屋等，导致小区环境杂乱不堪。
3. 随意涂鸦。
一些不良少年喜欢在小区内的墙壁、电箱等地方乱涂乱画，造成环境脏乱差。
4. 随意倾倒。
一些居民在小区内随意倾倒垃圾，不仅影响环境卫生，也容易引发卫生问题。
针对以上问题，可以采取以下整治方案：1. 加强宣传教育。
通过小区广播、公告、横幅等方式，宣传小区乱堆乱放对环境的危害，引导居民养成良好的生活习惯。
2. 加强巡查管理。
组织小区物业、保安等人员进行定时巡查，及时发现和处理乱堆乱放问题，避免问题扩大。
3. 设立垃圾分类点。
在小区内设立垃圾分类点，方便居民投放垃圾，并定期清理垃圾，保持环境清洁。
4. 强化执法力度。
对于乱堆乱放、私搭乱建等行为，要及时进行处罚和整治，借此震慑他人，形成示范效应。
5. 加强社区自治。
鼓励小区居民自发组织清理环境，共同维护小区的整洁和美好环境。
6. 增加绿化建设。
在小区内增加绿化带、花坛等设施，美化环境，提升居民居住体验。
7. 增加监控设施。
在小区内增加监控摄像头等设施，加强对小区环境的监控和管理，减少不法行为的发生。
通过以上整治方案的实施，可以有效解决小区乱堆乱放等问题，提升小区的整体环境质量，增强居民的幸福感和归属感。
同时，也可以带动周边社区的整治工作，共同打造一个和谐宜居的城市环境。
城区小区专项整治实施方案
城区小区专项整治实施方案
为了进一步改善城区小区环境，提升居民生活质量，我们制定
了城区小区专项整治实施方案。
首先，我们将加强城区小区环境卫生整治。
对于垃圾分类、垃
圾清运、公共厕所卫生等问题，我们将采取一系列措施，包括加大
宣传力度、加强巡查监管、建立奖惩机制等，确保城区小区环境卫
生得到有效整治。
其次，我们将加强城区小区安全隐患整治。
对于消防安全、电
力安全、食品安全等方面存在的问题，我们将组织专业力量进行全
面排查，对存在的安全隐患进行整改，确保居民生活安全。
此外，我们还将加强城区小区绿化环境整治。
通过加大植树造林、绿化美化、废旧物品清理等工作力度，打造更加宜居的城区小
区环境，为居民提供更好的生活环境。
最后，我们将加强城区小区社会管理整治。
通过加强社区治理、提升社区服务水平、加强社区组织建设等措施，促进城区小区社会
管理水平的提升，为居民提供更加便利的生活服务。
总之，城区小区专项整治实施方案的制定旨在改善城区小区环境，提升居民生活质量。
我们将全力以赴，切实做好城区小区专项
整治工作，确保方案的落实效果，为居民营造更加美好的生活环境。
固原市人民政府办公室关于印发《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》的通知
固原市人民政府办公室关于印发《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】固原市人民政府办公室•【公布日期】2023.06.13•【字号】固政办发〔2023〕21号•【施行日期】2023.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】物业管理正文固原市人民政府办公室关于印发《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》的通知各县（区）人民政府，市政府有关部门：《固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案》已经市人民政府专题会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
固原市人民政府办公室2023年6月13日固原市整治住宅小区物业管理工作实施方案为进一步加强全市住宅小区物业管理服务能力，加快推动物业服务融入基层社会治理，不断提升居民生活品质，着力解决人民群众关心的物业领域存在的热点难点堵点问题，结合我市实际，制定本方案。
一、总体目标以党建引领物业服务管理为核心，构建“党建引领、政府主导、基层主抓、共建共治”的物业管理体制，建立健全“市级指导、县（区）负责、横向到边、纵向到底”的“市、县（区）、镇（街道）、村（社区）”四级住宅小区物业管理服务工作体系，强化属地管理职责，规范物业服务领域各方行为，有序推进住宅小区联合执法常态化、管理服务标准化、居民自治规范化，形成优胜劣汰、健康有序的物业服务市场环境，切实解决社区治理中存在的突出矛盾打通基层社会治理“最后一公里”，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
二、整治范围全市有物业服务企业管理的或社区（单位、个人）、业主自管的住宅小区及“三无”小区。
整治步骤（一）攻坚整治阶段（2023年6月-2023年12月）。
各县（区）人民政府于6月底前，依据住宅小区物业管理中存在的问题，制定本辖区整治实施方案，成立工作领导小组，明确责任分工，细化工作措施。
7月底前，各住宅小区形成问题整改台账并实施整改。
12月底，突出问题要整改销号。
2023年住宅小区综合整治实施方案
2023年住宅小区综合整治实施方案一、背景介绍住宅小区是城市的基本组成部分，它承载了大量的居民生活。
然而，随着城市发展和居民需求的增加，许多住宅小区存在着一系列问题，如环境脏乱差、停车难、设施老旧等。
为了改善住宅小区的居住环境，提高居民的生活品质，我们制定了以下2023年住宅小区综合整治实施方案。
二、整治目标1. 创建美丽、宜居的住宅小区，提供舒适的生活环境。
2. 改善住宅小区的公共设施，提高服务质量和便利度。
3. 解决住宅小区停车难问题，提供更多的停车位。
4. 提升住宅小区的安全防范措施，加强安全管理。
5. 建立健全的物业管理体系，加强社区自治能力。
三、整治重点和主要措施1. 环境整治（1）加强垃圾分类和垃圾收集处理，配备垃圾分类投放设施和专业的垃圾清运车辆。
（2）修缮公共绿地和小区景观，增加绿化覆盖面积，增添花草树木，提高居民的生活品质。
（3）加强小区内道路、人行道和公共区域的清洁工作，增加环卫人员和清洁设备的投入。
2. 公共设施改善（1）改善小区内的供水、供电、供气等公共设施，确保正常运行和安全使用。
（2）增加社区公共场所，如健身广场、儿童游乐场等，提供多样化的休闲娱乐活动。
（3）改善小区的道路和人行道，修复破损路面和人行道，提供方便快捷的交通通行条件。
3. 停车位建设（1）优化停车位布局，合理规划停车位数量和位置，提高停车位利用率。
（2）建设地下停车场，增加停车位供给，解决停车难问题。
（3）加强对非法占用和乱停车行为的管理和处罚，确保停车秩序。
4. 安全防范措施（1）安装门禁系统和监控设备，提升住宅小区的安全防护能力。
（2）加强对小区内外的治安巡逻，及时发现和处理安全隐患。
（3）加强火灾防范宣传和演练，提高居民的安全意识和应急能力。
5. 物业管理（1）完善住宅小区的物业管理体系，提高物业服务质量，优化物业管理流程。
（2）推行业主自治，加强业主委员会的组织和管理，发挥业主的积极作用。
（3）加强与相关部门的沟通协调，促进住宅小区整治工作的顺利进行。
成都违章建设整治行动实施方案
成都违章建设整治行动实施方案实施目标：1. 维护城市的土地利用秩序，促进城市建设合理化和规划有序化。
2. 强化违章建设整治，提高城市品质和市民生活质量。
3. 推动城市环境的改善和城市形象的提升。
实施范围：本次行动覆盖成都市内所有违章建设项目，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。
实施策略：1. 加强执法力度：成立专项整治行动执法队伍，加大巡查力度，对发现的违章建设项目及时处理并追究责任。
2. 提供政策支持：对整改符合规定的违章建设项目给予相关政策、奖励和补贴支持，以鼓励违章建设项目的整治。
3. 加大惩处力度：对拒不整改的违章建设项目采取严厉措施，包括强制拆除、罚款等，确保整治力度有效。
4. 宣传解释政策：加强市民对违章建设整治行动的宣传力度，提高市民的意识和参与度，形成良好的整治合力。
实施步骤：1. 制定整治计划：成立专业团队，对成都市内的违章建设项目进行全面调查和摸底，制定整治行动计划，并确定整治的优先顺序。
2. 加强执法力度：成立执法队伍，加大巡查频次，对发现的违章建设项目进行立案调查，并通知责任人进行整改。
3. 推进整治工作：对整改符合规定的违章建设项目给予一定政策、奖励和补贴支持，加大对拒不整改的项目的惩处力度。
4. 做好宣传工作：通过媒体和宣传渠道，向市民普及违章建设整治行动的相关知识，并引导市民主动参与，积极支持整治工作。
5. 定期评估监督：对整治行动中的效果进行定期评估和监督，根据实际情况及时调整整治策略和措施，确保行动的顺利实施。
实施保障：1. 加大人力物力投入：增加专业执法队伍及配套设备，保障整治行动的顺利进行。
2. 完善政策支持：制定相关政策措施，为整治行动提供政策、奖励和补贴支持。
3. 加强宣传力度：通过多种渠道进行宣传，提高市民的意识和参与度，形成整治行动的合力。
注意事项：1.整治行动中需严格按照法律法规进行，确保行动的合法性和公正性。
2.尊重和保障相关权益，对整治行动中受影响的群众和企业给予合理的补偿。
某区住宅小区违法建筑管控实施方案
某区住宅小区违法建筑管控实施方案为认真贯彻落实党的十九大精神和省委十二届二次全会;市委十届三次全会;区委二届五次全会精神，充分体现新时代、新气象、新作为，深入实施城市“序化”整治行动，全面推进“宜居观山湖”建设。
根据《x市制止和查处违法建设规定》、《x市房屋使用安全管理条例》、《中共x市委x市人民政府关于印发〈x市依法严厉打击违法违章建设行为专项整治行动方案〉的通知》(x委〔x〕67号)、《x市管控违法违章建设专项行动方案》(x城管委发〔x〕1号)文件精神，结合我区实际，特制定本实施方案。
一、工作目标坚持“属地管理，上下联动;多管齐下，正面引导;群众参与，群防群治”的工作原则及严格执行违法建筑不准影响建筑外观、不准影响建筑安全、不准影响消防通道的“三不准”工作要求，强化住宅小区违法建筑管控;按照“控增量、消存量”的工作步骤，有效治理住宅小区违法建筑;围绕“零容忍、严打击”的工作目标，实现住宅小区违法建筑零增长，切实提升城市形象和城市品质。
二、管控重点及措施(一)管控范围全区范围所有居民住宅区、村民拆迁安置区及棚户改造区。
(二)管控重点未经相关行政管理部门许可，擅自在住宅小区楼顶加层、占用平台搭建、封闭楼层公共空间、外挑扩建、占用公共绿地圈建、挖掘地下室等违法建设行为。
(三)管控措施1. 倡导坡式屋顶。
支持房地产开发企业在设计住宅小区楼盘建筑时尽可能采用坡式屋顶样式，防止先天设计预留违建空间。
(责任单位：区规划分局)2. 提倡精装再售。
新建住宅项目提倡实施精装房建设，防止业主二次装修产生违建。
(责任单位：区住建局、区规划分局)3. 提高市政设施接入门槛。
房地产开发企业新建住宅楼盘必须与市政部门签定违法建筑控制协议并缴纳保证金，在没有违法建筑产生并验收合格后，准予其小区道路、生活排污等接入市政设施并网管理，同时退还保证金。
保证金收缴及退还方式由区城管局、区市政处共同制定。
(责任单位：区城管局、区市政处)4. 水电气限供。
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整治住宅小区违规行为专项行动实施方案为贯彻落实我市创建文明城市工作部署和扫黑除恶专项行动要求,全面整治住宅小区中的不文明行为和危及公共安全、严重影响相邻业主正常生活秩序的行为,打造文明、幸福、和谐社区,经市政府同意,决定在全市开展整治住宅小区违规行为专项行动(以下简称专项行动)。
一、总体要求
(一)指导思想
以市委、市政府创建文明城市、扫黑除恶文件精神为指导,在市政府的统一领导下,各县区、市直各部门按照“尊重历史、区分类别、综合治理、逐步推进”的工作思路,根据《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《xx市城乡规划条例》《建筑工程质量管理条例》的规定,细化各部门职责,运用综合治理手段,依法开展专项整治行动。
此专项行动以“开展专项整治、查处违规行为”为目的,通过全面摸底排查,强化执法监管,进一步规范小区管理,促进我市物业服务行业健康、规范有序发展,保障人民群众合法权益,为全市居民打造温馨、和谐的生活环境。
(二)基本原则
按照“属地管理”和“谁监管、谁执法”的原则,形成“政府领导、属地管理、部门配合、齐抓共管”的工作合力,进一步明确职责、健全机制、综合执法,有效整治住宅小区内违规改建、增建、“住改商”行为,为业主营造安全有序、文明、舒适的居住环境。
二、行动安排。