(完整版)小区物业标准化管理图示

1.6机房相关环境
设备标识
设备标识
1.6机房相关环境
发电机操作流程图
机房门标识
1.6机房相关环境
机房标识
维修区（标识+地面）
二、安全管理
2.1安全管理装备 2.2消防设备 2.3交通管理 2.4安全完善
2.1安全管理装备
安全设备管理（整齐、 规范）
安全设备管理（齐全）
2.1安全管理装备
安全设备管理（齐全、 标识清楚）
绿化（盆栽）
绿化和休闲椅
3.1园林绿化
绿化与石头搭配
绿化与石头搭配
3.1园林绿化
冬季树木保护
庭院和停车绿化
3.1园林绿化
立柱绿化装点
绿化坑完善
3.1园林绿化
• 树坑处理
树坑处理和绿化带处理
3.1园林绿化
小溪绿化
道路边绿化
3.1园林绿化
园区绿化
园区休息椅
3.1园林绿化
水景
水景安全提示
3.1园林绿化
水泵房（干净、整洁）
控制柜
1.2泵房、供排水系统
机房管理规范
机房干净整洁
1.2泵房、供排水系统
机脚（地砖和警示） 设备安全保护（网罩和标识）
1.2泵房、供排水系统
管道（油漆+标识）
管道（流向指示）
1.2泵房、供排水系统
油漆和标识（水池刻度）
标识和油漆
1.2泵房、供排水系统
设备（油漆+标识）
3.5环境设施、工具管理
水管 开关
取水点
取水点
3.5环境设施、工具管理
发电机送风（标识） 发电机油管（油漆、进出流向 标识）
1.1供配电系统管理
油罐（标识+标尺）
隔油池
1.1供配电系统管理
发电机管道
发电机房防隔音处理
一、工程管理
• 1.1供配电系统管理 • 1.2泵房、供排水系统 • 1.3消防管理 • 1.4空调 • 1.5电梯 • 1.6机房相关环境
1.2泵房、供排水系统
2.3交通管理
停车位标识
门牌+信箱+停车位标识
2.3交通管理
车辆出入提示（车辆进 出）
停放提示 （请将车头向里，车尾
向外）
2.3交通管理
弯 道 禁 停 标 识
IMG_0932
人行警示灯（灯光闪烁， 提醒车辆减速）
人行标识和交通 桶
2.3交通管理
服 务 提 示
人车分流
2.3交通管理
人车分流+防止车辆上人行道
安全设备管理（整齐、规范）
2.1安全管理装备
安全设备管理
安全设备管理
2.1安全管理装备
安全设备
安全设备
2.1安全管理装备
消防检查标识（改变原有长条 形式）
巡逻签到
2.1安全管理装备
安 全 紧 急 按 钮 和 警 灯
红外+监控器+照明
二、安全管理
2.1安全管理装备 2.2消防设备 2.3交通管理 2.4安全完善
3.4装修环境
围蔽装饰
围蔽装饰
3.4装修环境
墙角保护（使用胶板或木 板保护）
拐角保护
3.4装修环境
装修服务指引
通道扶手保护
3.4装修环境
台阶装修保护
样板房装修保护
3.4装修环境
装修施工现场（装修现场规范）
装修入户门现场（许可证 +巡查签到表）
三、环境管理
• 3.1园林绿化 • 3.2园区配套 • 3.3环境装点 • 3.4装修环境 • 3.5环境设施、工具管理 • 3.6环境完善
一、工程管理
• 1.1供配电系统管理 • 1.2泵房、供排水系统 • 1.3消防管理 • 1.4空调 • 1.5电梯 • 1.6机房相关环境
1.3消防管理
消防
SSM11931 消防控制箱
1.3消防管理
消防设施
消防设施
1.3消防管理
消防栓
消防栓使用
1.3消防管理
消防电话
消防电话
1.3消防管理
1.4空调、防排烟系统
空调设备房
空调设备房
1.4空调、防排烟系统
空调设备规范（油漆）
SSM11779
空调设备安全保护
1.4空调、防排烟系统
机房规范管理
SSM11784 设备状态
1.4空调、防排烟系统
空调管道
设备标识
1.4空调、防排烟系统
风机设备
空调设备
1.4空调、防排烟系统
风管
风管
1.4空调、防排烟系统
水泵房地面（5S）
1.2泵房、供排水系统
设备（油漆+标识）
设施（标识）
1.2泵房、供排水系统
流向标识
标识（状态）
1.2泵房、供排水系统
水泵房划分（警示）
水泵房划分（警示带 和警语）
1.2泵房、供排水系统
设备标识（油漆+标识+保护） 设备标识（标识+水管防 冻保护）
1.2泵房、供排水系统
设备标识（状态）
1.1供配电系统管理
配电房绝缘胶垫
高压配电柜
1.1供配电系统管理
高压配电箱
配电标识规范
1.1供配电系统管理
供电箱（标识）
抵押配电箱（禁止合闸）
1.1供配电系统管理
低压设备配电标识
设备警示
1.1供配电系统管理
低压总开关
高压配电房
1.1供配电系统管理
排线规范和接地
1.1供配电系统管理
高压变压器（室内安全
外围商铺绿化、标识统 一
外围
3.1园林绿化
大门边绿化处理（绿化+ 鹅卵石+白色围栏）
大门边绿化处理（绿化+鹅 卵石）
三、环境管理
• 3.1园林绿化 • 3.2园区配套 • 3.3环境装点 • 3.4装修环境 • 3.5环境设施、工具管理 • 3.6环境完善
3.2环境配套
泳池（清澈+标识明显） 泳池（救生设备）
盲人通道
2.3交通管理
道路地灯+灯基
停车提示
2.3交通管理
安 全 提 示
道路分隔（反光胶柱）
照片 080
无障碍
2.3交通管理
扶梯口分隔
无障碍通道+台阶提示和警 示带
2.3交通管理
人车分离（固定式）
人车分离（移动式）
2.3交通管理
防撞柱
移动式分隔
二、安全管理
2.1安全管理装备 2.2消防设备 2.3交通管理 2.4安全完善
物业标准化管理图示
(李名文收集、整理）
2021/4/10
• 一、工程管理 • 二、安全管理 • 三、环境管理 • 四、物业管理标识系
统 • 五、物业优质服务
一、工程管理
• 1.1供配电系统管理 • 1.2泵房、供排水系统 • 1.3消防管理 • 1.4空调 • 1.5电梯 • 1.6其它设施 • 1.7机房相关环境
1.5电梯管理
电梯厅标识
电梯显示器
1.5电梯管理
电梯乘坐须知
电梯装饰
1.5电梯管理
电梯机房
电梯维护保护
一、工程管理
• 1.1供配电系统管理 • 1.2泵房、供排水系统 • 1.3消防管理 • 1.4空调、防排烟系统 • 1.5电梯管理 • 1.6机房相关环境
1.6机房相关环境
工程办公
工程办公 保养计划
2.4安全完善
安全宣传
三、环境管理
• 3.1园林绿化 • 3.2园区配套 • 3.3环境装点 • 3.4装修环境 • 3.5环境设施、工具管理 • 3.6环境完善
3.1园林绿化
绿化修剪
绿化养护
3.1园林绿化
管道绿化处理
绿化装点处理
3.1园林绿化
围墙绿化（爬山虎有规律生长，美化围墙）
3.1园林绿化
设备标识（状态）
1.2泵房、供排水系统
设备标识（状态+保护）
设备标识（流向）
1.2泵房、供排水系统
设备标识（设备名+状态）
设备标识
1.2泵房、供排水系统
设备房管道
设备房天花
1.2泵房、供排水系统
设备标识
水池梯子
1.2泵房、供排水系统
备用设备
1.2泵房、供排水系统
设备保护
SSM11998
设备保护（转向标识）
1.6机房相关环境
工具管理（5S）
工具管理
1.6机房相关环境
工具管理
工具管理
1.6机房相关环境
配电系统图
配电系统图
1.6机房相关环境
机房检查记录
机房检查记录
1.6机房相关环境
工具管理规范
钥匙管理
1.6机房相关环境
工具管理和标识
工具管理（防水板+标识 +5S）
1.6机房相关环境
警示标识
绝缘警示
1.1供配电系统管理
防鼠板警示标识
防鼠板标识
1.1供配电系统管理
机房地面绝缘（禁区）
机房地面划分
1.1供配电系统管理
配电房盖板（提示）刷漆处理
1.1供配电系统管理
接地（标识）
接地（机房门与接地连接）
1.1供配电系统管理
配电房悬挂配电系统图
1.1供配电系统管理
配电房布局（消防、 清洁） 配电房布局2（制度、工具箱）
3.2环境配套
通道绿化
休闲与绿化
3.2环境配套
围栏绿化
绿化树木保护（使用不锈钢 增高）
3.2环境配套
园区休闲
园区休闲（放置位置+增加垃 圾桶）
3.2环境配套
园区休闲
园区休闲
3.2环境配套
雨篷
休闲绿化
3.2环境配套
大堂装点（宣传广告+休 闲椅）
楼宇大堂装点（假花）
三、环境管理
• 3.1园林绿化 • 3.2园区配套 • 3.3环境装点 • 3.4装修环境 • 3.5环境设施、工具管理 • 3.6环境完善
3.3环境装点
前台
大堂布置
3.3环境装点
大厅布置
大厅前台
3.3环境装点
商场接待台
大堂装点（真花+假花）
3.3环境装点
接待
过道布置
3.3环境装点
宣传固定夹子
临时指示牌
3.3环境装点
装点
装点
三、环境管理
• 3.1园林绿化 • 3.2园区配套 • 3.3环境装点 • 3.4装修环境 • 3.5环境设施、工具管理 • 3.6环境完善
交通桶
2.4安全完善
消防门保护处理（不锈 钢加固）
消防门保护处理
2.4安全完善
消防单向门提示
消防单向锁+提示
2.4安全完善
扶梯保护
扶梯保护
2.4安全完善
临时管线处理
井 盖 处 理
照片 182
井盖处理
2.4安全完善
通道安全保护
安全照明
2.4安全完善
安全提示
安全扶手
2.4安全完善
大堂布置
工程边角处理
保护）
变压器（室内安全保护）
1.1供配电系统管理
室外设备安全保护措施
1.1供配电系统管理
发电机规范管理（地砖）
发电机机脚处理（地砖和 刷漆）
1.1供配电系统管理
蓄电瓶（5S+架子） 发电机绝缘保护和标识
1.1供配电系统管理
发电机控制箱（整洁规范） 发电机操作流程（清楚、
简洁）
1.1供配电系统管理
1.2泵房、供排水系统
Fra Baidu bibliotek
设备状态标识
设备开关保护
1.2泵房、供排水系统
设备防护
设备防护（保护+排水 管）
1.2泵房、供排水系统
流向指示
管道
1.2泵房、供排水系统
水池
排水
1.2泵房、供排水系统
水泵使用状态（标识+状态）
1.2泵房、供排水系统
潜水泵标识
潜水泵保护
1.2泵房、供排水系统
管道标识
监控+道闸
2.3交通管理
停车场入口分流+减速带
地库标识
2.3交通管理
地库管理（规范标识）
地库采光井（节约能源和安 全通道）
2.3交通管理
停车分布标识（分区+车
位号）
停车立柱保护+警示（反光）
2.3交通管理
地库照明和弯道反光镜
立体车库
2.3交通管理
简 易 停 车 锁
停车设施（自制）
遥控车位锁
消防门
二氧化碳室
1.3消防管理
消防气罐
消防箱（5S）
1.3消防管理
设备规范
电源开关（标识）
1.3消防管理
设备管理
设备管理
1.3消防管理
消防器材（缺使用说明）
1.3消防管理
消防设备使用（简单、规范、清楚）
一、工程管理
• 1.1供配电系统管理 • 1.2泵房、供排水系统 • 1.3消防管理 • 1.4空调、防排烟系统 • 1.5电梯 • 1.6机房相关环境
排风口安全保护（接地、 防护、5S）和标识
排烟流向标识
1.4空调、防排烟系统
空调设备房
管道流向
1.4空调、防排烟系统
管道流向标识
管道流向标识
一、工程管理
• 1.1供配电系统管理 • 1.2泵房、供排水系统 • 1.3消防管理 • 1.4空调、防排烟系统 • 1.5电梯管理 • 1.6机房相关环境
水景
水景
3.1园林绿化
园林装点
园林装点
3.1园林绿化
节日花布置
3.1园林绿化
水景雕塑
水景
3.1园林绿化
林荫小道
园林养护
3.1园林绿化
园林布置
园林布置
3.1园林绿化
会所门前布置
会所门前水景
3.1园林绿化
台阶与绿化
去棱角处理
3.1园林绿化
园区全景
园区全景
3.1园林绿化
室内装点
室内装点
3.1园林绿化
2.4安全完善
门牌+门禁+户型说明
服务提示
2.4安全完善
防撞条
防撞条
2.4安全完善
玻璃防护（外加钢丝）
采光井安全保护和美化
2.4安全完善
园区道路改造（健身）
斜坎装点
2.4安全完善
梯阶警示条
台 阶 警 示
安全警示标识1
安全保护
2.4安全完善
台阶防滑和警示
防滑无障碍通道
2.4安全完善
交通桶
消防指示（墙角）
2.2消防设备
地面消防标识（双向）
地面消防标识（单向）
二、安全管理
2.1安全管理装备 2.2消防设备 2.3交通管理 2.4安全完善
2.3交通管理
岗亭雨篷（实用性）
岗亭减速带（具有减速+减少 噪音）
2.3交通管理
大门摆放
地下入口道闸+标识
2.3交通管理
道闸收费系统+伸缩道闸
2.2消防设备
安全设备（消防联动系统）
2.2消防设备
消防设备（自救面具+灭火 器）和检查标签、记录
消防设备（5S+记录）
2.2消防设备
消防栓与灭火器
消防栓标识（标签+记录）
2.2消防设备
消防栓
消防栓接口
2.2消防设备
消防检查
消防使用方法
2.2消防设备
消防报警显示+报警
消防 广播+ 感应 器