2020年二级建造师考试《建筑实务》辅导资料
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料第一部分建筑工程施工管理实务专题一、建筑工程施工招投标与合同管理【考点说明】本专题主要考查招标方式、招标组织形式、投标人基本条件与主要管理要求、施工合同文件组成、合同谈判、合同签约、总包合同应用、分包合同应用、合同变更与索赔等知识点，特别要注意合同谈判、合同签约、合同变更与索赔等内容主要以案例题为主，而招投标部分一般出个别选择题。
考点一、施工招投标管理一、施工招标投标管理要求1.招标方式（1）公开招标：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人；不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人；不得利用划分标段规避招标。
（2）邀请招标：经过批准，至少三人；当投标人少于三个时，应当重新组织招标。
2.招标组织形式：自行招标、委托代理招标人有权自行选择招标代理机构。
任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
3.招标投标有关规定（1）国有投资的工程，招标人编制并公布的招标控制价，是工程招标时能接受的投标人报价的最高限价。
（2）招标文件的澄清或修改：投标截止之日15天前发出、书面、全部。
招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。
（3）投标书：截止日期；完备性；标准。
（4）投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
（5）招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
二、施工投标条件与程序1.投标人条件与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.联合体投标联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力。
联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
3.投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮的方式进行报价，否则以废标处理。
最新教材二级建造师《建筑工程管理与实务》考前精华考试考点汇总资料
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考前精华考点汇总资料25页纸1、建筑物通常按其使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
2、民用建筑按地上高度和层数分类3、实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。
4、非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：（1）平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口；（2）坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。
（3）下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备。
5、室内净高应按楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算。
6、上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.2m。
7、楼梯每个楼梯的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。
楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m。
8、抗震设防的基本目标：小震不坏、中震可修、大震不倒。
9、框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。
（记住震害严重的，如“柱、柱顶、角柱、短柱”）10、多层砖砌体房屋的构造柱构造要求：（1）箍筋间距不宜大于250mm，且在柱上下端应适当加密；房屋四角的构造柱应适当加大截面及配筋。
（2）6、7度时超过六层、8度时超过五层和9度时，构造柱纵向钢筋宜采用4φ14，箍筋间距不应大于200mm。
房屋四角的构造柱应适当加大截面及配筋。
（3）构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，沿墙高每隔500mm设拉结，每边伸入墙内不宜小于1m。
（4）构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯通。
2020年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理
2020年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理【篇一】2020年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理：施工组织设计施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。
一、单位工程施工组织设计编制依据【国家政府+业主+现场实际+企业自身】（1）与工程建设有关的法律、法规和文件；（2）国家现行有关标准和技术经济指标；（3）工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；（4）工程施工合同或招标投标文件；（5）工程设计文件；（6）工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；（7）与工程有关的资源供应情况；（8）施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
二、单位工程施工组织设计的基本内容（1）编制依据；（2）工程概况；（3）施工部署；（4）施工进度计划；（5）施工准备与资源配置计划；（6）主要施工方法；（7）施工现场平面布置；（8）主要施工管理计划。
三、单位工程施工组织设计的管理1・编制、审批和交底（1）单位工程施工组织设计编制与审批：单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。
(2)单位工程施工组织设计经施工单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程开工前由施工单位项目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底并做好交底记录。
2.群体工程群体工程应编制施工组织总设计，并根据单位工程开工情况及其特点及时编制单位工程施工组织设计。
施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批。
3.过程检查与验收(1)单位工程的施工组织设计在实施过程中应进行检查。
过程检查可按照工程施工阶段进行。
通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段。
(2)过程检查由企业技术负责人或主管部门负责人主持。
4 •修改与补充单位工程施工过程中，当其施工条件、总体施工部署、重大设计变更或主要施工方法发生变化时，项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对单位工程施工组织设计进行修改和补充，报送原审核人审核，原审批人审批后形成《施工组织设计修改记录表》，并进行相关交底。
2020年最新二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点
【篇一】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点工程竣工资料的编制：一、工程资料分类（1）根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185—2009的规定，建筑工程资料可分为：工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；（2）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；（3）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；（4）工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。
二、工程资料移交与归档（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。
（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。
（3）监理单位应向建设单位移交监理资料。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点建筑工程验收管理：当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。
涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1）工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；6）对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验；7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
【篇三】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点用价值工程控制成本的原理：按价值工程的公式V＝F/C分析，提高价值的途径有5条：（1）功能提高，成本不变；（2）功能不变，成本降低；（3）功能提高，成本降低；（4）降低辅助功能，大幅度降低成本；（5）成本稍有提高，大大提高功能。
2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点
2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点P1：民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑包括图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。
(1)住宅建筑按层数和高度分类：1~3 层为低层住宅，4~6 层为多层住宅，7~9 层(高度≤27m)为中高层住宅，10 层及 10 层以上或高度大于 27m 为高层住宅。
(2)除住宅以外的民用(高度)：≤24m：单层和多层；＞24m：高层建筑；(3)民用＞100m：超高层建筑P1~2：建筑的组成1.结构体系：上部结构：墙、柱、梁、屋顶等；地下结构：建筑物的基础结构。
2. 围护体系：屋面、外墙、门、窗等组成，屋面、外墙。
3.设备体系：给排水系统、供电系统和供热通风系统。
P3：(1)实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
(2)非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；允许突出道路和用地红线的建筑突出物：2.50m 以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于 O.50m。
(4)地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于 2m。
(6)超高层民用建筑，应设置避难层(间)。
有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于 2m。
P4：(8)公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于 0.30m，踏步高度0. 10m~0. 15m，室内台阶踏步数不应少于 2 级；高差不足 2 级时，应按坡道设置。
(9)临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在 24m 及 24m 以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于 1. 10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所采用垂直杆件时，净距≤0. 11m。
(10)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m 。
2020年新编二级建造师建筑实务知识点总结名师精品资料
考试重点讲解荷载的分类1. 按时间的变异分类：永久作用：荷载值不变可变作用：荷载值变化偶然作用：可能出现也可能不出现的荷载，如地震2. 按荷载作用面大小分类：面荷载：楼面.墙面线荷载：梁.条形基础集中荷载：柱结构的功能要求和极限状态可靠性：1. 安全性2. 适用性：注意不是实用性3. 耐久性极限状态：1. 承载力极限状态2. 正常使用极限状态混凝土结构裂缝控制的三个等级1. 构件不出现拉应力2. 构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度3. 允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值钢筋混凝土梁的破坏形式1. 正截面破坏：影响最大的是配筋率。
适筋破坏—塑性破坏超筋破坏.少筋破坏—脆性破坏2. 斜截面破坏：影响最大的是配箍率。
砌体结构的主要构造要求1. 伸缩缝：将房屋分成若干个单元，使每个单元的长度限制在一定范围内，基础可不分开。
2. 沉降缝：基础必须分开。
3. 圈梁：连续设在同一水平面上，形成封闭状。
宽度与墙厚相同，当墙厚h莹40mm时，其宽度不宜小于2h/3。
高度不应小于120mm。
抗震设防的“三个水准”1. 小震不坏：遭受低于本地区抗震设防烈度，不受损坏或不需修理。
2. 中震可修：相当于本地区抗震设防烈度，可能损坏，经一般修理或者不需修理仍可继续使用。
3. 大震不倒：遭受高于本地区抗震设防烈度，不会倒塌或发生危及生命的严重破坏。
民用建筑的分类及建筑高度的计算建筑分类：1. 住宅建筑按层数分类：一至三层为低层住宅；四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。
2. 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m 者为单层和多层建筑，大于24m 者为高层建筑高度计算：1. 实行建筑高度控制区内的建筑，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
2. 非实行建筑高度控制区建筑高度：平屋顶按建筑物，室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。
2020年建筑实务2A320060至2A320090精讲课讲义
主要考点： 材料质量管理、土方工程、地基基础、混凝土结构、砌体结构、钢结构、装配式结构工程、防水保温 工程、装饰装修工程、幕墙工程施工质量管理 命题特点： 1、结合质量验收规范和施工技术考查施工质量控制措施； 2、部分考点会涉及到现场实际做法，会出现少量超教材的内容，是考试的难点和重点。
2015
20
拆模条件；3 中填充墙砌筑（类似 2013 年案例）。
案例（一）2 中，按照监理工程师要求，模板及支架设计内容；
2016
3 中后浇带技术要点；案例（三）1 中混凝土运输单；2 中钢
22
筋进场检测；选择题：防水混凝土
2017
案例（三）2 中，混凝土蜂窝孔洞修补
5
案例（一）2 中地基基础分部工程验收程序；案例（二）3 中
证人员签字时不得接收试样。 见证人员应核查见证检测的检测项目、数量和比例是否满足有关规定。
五、材料的保管和使用控制 （1）项目应安排专人管理材料并建立材料管理台账，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免
混料和将不合格的材料使用到工程上。 （2）要严格按照施工平面布置图的要求进行材料堆放，不得随意堆放。巳检验与未检验物资应标明
对钢材、水泥、预拌混凝土、砂石、砌体材料、石材、胶合板实行备案证明管理。 二、材料进场试验检验
（1）材料进场质量控制原则 质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审 批备案。 现场验证不合格的材料不得使用，也可经相关方协商后按有关标准规定降级使用。 对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目 的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。 物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独存放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使 用。 （2）检测试验管理基本规定 施工现场应建立健全检测试验管理制度，施工项目技术负责人应组织检查检测试验管理制度的执行情 况。 建筑工程施工现场检测试验的组织管理和实施应由施工单位负责。当建筑工程实行施工总承包时，可 由总承包单位负责整体组织管理和实施，分包单位按合同确定的施工范围各负其责。 施工单位及其取样、送检人员必须确保提供的检测试样具有真实性和代表性。见证人员必须对见证取 样和送检的过程进行见证，且必须确保见证取样和送检过程的真实性。检测机构应确保检测数据和检测报 告的真实性和准确性。 （3）施工检测试验计划 施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编制，并应报送监理单位进行 审查和监督实施。根据施工检测试验计划，应制订相应的见证取样和送检计划。 内容：共计 6 项（P187） 施工检测试验计划中的计划检测试验时间，应根据工程施工进度计划确定。当设计变更， 施工工艺 改变，施工进度调整，材料和设备的规格、型号或数量变化时应及时调整施工检测试验计划。 三、施工过程材料质量检测试验 施工过程质量检测试验项目和主要检测试验参数应依据国家现行相关标准、设计文件、合同要求和施 工质量控制的需要确定。施工过程质量检测试样，除确定工艺参数可制作模拟试样外，必须从现场相应的 施工部位抽取。
2020年二级建造师建筑实务高频考点笔记资料
2A311032无机胶凝材料的性能和应用
1、气硬性（石灰、石膏、水玻璃）和水硬性（水泥）两类材料。
2、石灰：石膏CaSO4、石灰石caco3、生石灰cao，熟石灰ca（oh）2
#石灰的性质：保水性好、耐水性差、吸湿性强、硬化慢、强度低、硬化体积收缩大。
#构造柱与圈梁连接处：构造柱的纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯通。
#构造柱可不单独设置基础，伸入室外地面下500mm，或与基础圈梁相连（埋深小于500mm）
（2）圈梁的构造要求：
#圈梁闭合，遇洞口圈梁上下搭接，圈梁与预制板设在同一标高或紧靠板底。
#圈梁的截面高度＞=120mm，增设基础圈梁，截面高度＞=180mm，箍筋4*12
2A311033混凝土（含外加剂）的技术性能和应用
1、混凝土的技术性能
（1）混凝土拌合物的和易性：流动性、黏聚性、保水性三方面
#流动性指标：坍落度试验测定混凝土拌合物的坍落度或坍落扩展度，坍落度大，流动大。
干硬性混凝土拌合物（坍落度小于10mm）用维勃稠度试验测定其稠度作为流动性指标，稠度越大，流动性越小。
#黏聚性、保水性：通过目测+经验评定。
#影响混凝土和易性的最主要因素：单位体积用水量。
（2）混凝土的强度
#混凝土立方体抗压强度：150mm立方体试件，标准条件下，养护到28d龄期，测得抗压强度值为混凝土立方体试件的抗压强度，fcu，MPa 。
#混凝土立方体抗压 标准强度及强度等级：
150mm，标养28d，用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95%保证率的抗压强度值。
（3）允许出现裂缝，宽度不超过允许值。
2020年二级建造师考试建筑实务知识点汇集
【篇一】2020年二级建造师考试建筑实务知识点：不可抗力导致的索赔因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
【篇二】2020年二级建造师考试建筑实务知识点：施工合同变更与索赔一、合同变更（1）除施工合同的专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；5）改变工程的时间安排或实施顺序。
（2）变更权发包人和监理人均可以提出变更。
变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。
承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。
未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
二、索赔（一）索赔必须符合的基本条件（1）客观性；（2）合法性；（3）合理性。
（二）索赔步骤（1）索赔意向通知。
在干扰事件发生后，承包商必须按照合同约定迅速做出反应，在一定时间内（合同示范文本为28天），向工程师和业主递交索赔意向通知。
（2）索赔的内部处理：事态调查→干扰事件原因分析→索赔根据→损失调查→收集证据→索赔报告（3）提交索赔报告。
（4）解决索赔。
在工程过程中常见的索赔证据有：1）招标文件、合同文本及附件，其他的各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范等。
2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点
2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点2A310000 建筑工程施工技术P11 考点 1.荷载的分类：引起结构失去平衡或破坏的外部作用主要有： 直接施加在结构上的各种力， 习惯上亦称为荷 载。
P11 考点 2.房屋结构的可靠性：安全性、适用性、耐久性：1.安全性： 在正常施工和使用时，结构整体稳定而不发生倒塌2.适用性： 在正常使用时，结构具有良好的工作性能(变形、裂缝)3.耐久性： 正常维护的条件下，结构在使用年限内满足各项功能要求(老化、腐蚀、锈 蚀)P19-24 考点 3.钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的特点：1.钢筋混凝土结 优点： (1)就地取材； (2)耐久性好； (3)整体性好； 4)可模型好； 5)耐火性好。
( (2.砌体结构的特 点 优点： (1)材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；( 2)便于工厂生产和机械化施工，便于拆卸，施工工期短；(3)具有优越的抗震性能；(4)无污染、可再生、节能、安全，符合建筑可持续发展的原则，可以说钢结构的发展是 21 世纪建筑文明的体现。
缺点： 易腐蚀， 需要经常油漆维护， 故维修费用较高。
钢结构的耐火性差， 当温度达到 250℃时，钢结构的材质将会发生较大变化；当温度达到 500℃时，结构会瞬间崩溃，完全丧失承载能力。
(1)容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；( 2)具有较好的耐久性、良好的 耐火性；(3)保温隔热性能好，节能效果好；( 4)施工方便，工艺简单；( 5)具有承重与围护双重功能；(6)自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；( 7)抗震性能差；(与抗震构造措施对应)(8)砌筑工程量繁重，生产效率低。
构的特点 缺点： (1)自重大；(2)抗裂性差；(3)现浇结构模板用量大；(4)工期长。
3.钢结构的特点 永久作用(永久荷载或恒载) ：荷载值不变；如：固定隔墙的自重、水位不变的水压力、预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形、引起结构外加变形或约束变形的各种施工因素。
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2020年二级建造师考试《建筑实务》辅导资料
【导语】2020年二级建造师考试已进入备考阶段，为了方便考生及时有效的备考，那么，wo为您精心整理了2020年二级建造师考试《建筑实务》辅导资料，供大家的查阅。
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【篇一】2020年二级建造师考试《建筑实务》辅导资料：工程造价的构成与计算
建设项目投资亦称建设工程造价。
从投资者的角度讲，是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。
一般包括以下八个部分：（1）建筑工程费；（2）设备购置费；（3）设备安装费；（4）工具、器具及生产家具购置费；（5）其他工程费；（6）预备费；（7）固定资产投资方向调节税；（8）建设期投资贷款利息。
从承包商的角度，建设工程造价是指为建设某工程项目，预计或实际从技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格，俗称建筑安装工程造价。
一般包括以下七个部分：（1）人工费；（2）材料费；（3）施工机具使用费；（4）企业管理费；（5）利润；（6）规费；（7）税金。
建筑工程造价的特点：（1）大额性；（2）个别性和差异性；（3）动态性；（4）层次性。
根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下6类：（1）投资估算；（2）概算造价；（3）预算造价；（4）合同价；（5）结算价；（6）决算价。
一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后，主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。
针对不同阶段的工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2013中分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑实务》辅导资料：施工机具安全管理
一、木工机具安全控制要点
不得使用合用一台电机的多功能木工机具。
二、钢筋加工机械安全控制要点
钢筋冷拉作业应有明显的限位指示标记，卷扬机钢丝绳应经封闭式导向滑轮与被拉钢筋方向成直角。
三、手持电动工具的安全控制要点
在一般作业场所应使用Ⅰ类手持电动工具，外壳应做接零保护，并加装防溅型漏电保护装置。
潮湿场所或在金属构架等导电性良好的作业场所应使用Ⅱ类手持电动工具。
在狭窄场所（锅炉、金属容器、地沟、管道内等）宜采用Ⅲ类工具。
四、搅拌机安全控制要点
料斗升起时，严禁在其正下方工作或穿行；当需在料斗下方进行清理和检修时，应将料斗提升至上止点，且必须用保险销锁牢或用保险链挂牢。
【篇三】2020年二级建造师考试《建筑实务》辅导资料：塔式起重机安全控制要点
（1）塔吊的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。
（2）塔吊的力矩限制器，超高、变幅、行走限位器，吊钩保险，卷筒保险，爬梯护圈等安全装置必须齐全、灵敏、可靠。
（3）遇有风速在12m/S（或六级）及以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起。
行走式塔吊要夹好轨钳。
雨雪过后，应先经过试吊，确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
（4）在吊物载荷达到额定载荷的90%时，应先将吊物吊离地面200～500mm后，检查机械状况、制动性能、物件绑扎情况等，确认无误后方可起吊。
对有晃动的物件，必须拴拉溜绳使之稳固。