框架结构案例

桩与地基基础工程
打桩场地平整，19m钢筋砼管桩
砌筑工程
外墙类型
粘土多孔砖
内墙类型
粘土多孔砖
混凝土及钢筋混凝土工程
带形基础，C30商品砼,HPB235、HRB335、HRB400级钢,搭接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
平屋面：粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；10厚RP15水泥砂浆随捣随抹；基层处理剂一遍；厚聚氨酯防水；20厚1:2水泥砂浆找平；厚400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材；80厚无机保温砂浆；20厚RP20水泥砂浆保护层 坡屋面：20厚RP15水泥砂浆找平层；基层处理剂一遍；厚400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材；80厚无机保温砂浆；20厚RP15水泥砂浆找平层；RP15水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚(配φ6@500*500钢筋网)；成品块瓦
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
10
其他措施费
合计
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。
表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
PHC管桩
米
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
外墙
立方米
内墙
立方米
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
地下
立方米
-
-
地上
立方米
5
钢筋工程
吨
6
模板工程
平方米
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
2
措施项目
3
其他项目
合计
表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
建筑工程
土（石）方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
PHC钢筋砼管桩,带形基础
埋置深度(米)
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件
价格取定期
~施工期间建筑材料市场价格
表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土3M内
7
门窗工程
门
平方米
窗(含封阳台)
平方米
其他(百页)
平方米
8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层(含阳台、空调等)
平方米
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
天棚
平方米
内保温
平方米
其他
桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱
给排水工程
钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管
通风空调工程
机械通风、配合预留洞口
智能化系统工程
线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线
电梯工程
-
其他工程
装饰装修工程
%
%
%
%
%
%
3
安装工程
-
-
-
-
-
-
电气工程
%
%
%
%
%
%
给排水工程
%
%
%
%
%
%
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
智能化系统工程
%
%
%
%
%
%
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
合计
-
-
-
-
-
-
表八、主要消耗量指标
结构类型
砖混
层数（层）
地上__6__ 地下__/__
建筑高度（檐口）(米)
层高(米)
其中:首层标准层
建筑节能
内外墙采用无机保温砂浆；屋面采用无机保温砂浆、陶粒砼块找坡；塑钢门窗，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃
设计荷载
客厅、卧室、厨卫、楼梯:2KN/㎡；悬挑阳台:㎡；疏散楼梯:㎡；屋面:㎡
30
卫生器具(套)
套
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥为白水泥及级水泥消耗量；
3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台)、墙体保温及单元门人工工日消耗；
4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。电梯工程为专业分包。
表九、主要工程量指标
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
涂料
平方米
17
面 砖
平方米
-
-
18
电线
米
19
电线管(含易弯塑料管)
米
含弱电配管
20
电缆
米
-
-
21
桥架
米
-
-
22
线槽
米
-
-
23
母线 槽
米
-
-
24
灯具
套
25
钢管
电 气
米
含弱电配管
26
管 道
米
-
-
消防
27
给水管
钢塑复合
米
28
PPR
米
29
PVC排水管
米
含冷凝水管
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
混凝土及钢筋混凝土工程
不含钢筋调差费用
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
金属结构工程
-
-
-
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
2
装饰工程
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程
含封阳台、进户门、单元门费用
油漆、涂料、裱糊工程
含甲供外墙涂料费用
其他工程
3
安装工程
电气工程
给排水工程
燃气工程
-
-
-
消防工程
天棚工程
户内:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平
门窗工程
门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃；分户门为防火防盗门
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙涂料；共用部位墙面:刮腻子、内墙涂料；公共部位天棚:内墙涂料
其他工程
扶手、栏杆、塑料分格线
安装工程
电气工程
-
-
空调
管(米)
风机盘管、空调设备(台)
-
-Baidu Nhomakorabea
6
智能化系统
管线
管(米)
线(米)
电缆(米)
-
通信网络
终端(个)
-
建筑设备监控
终端(个)
-
有线电视
终端(个)
-
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
-
7
电梯
总台数(台)
层数(层)
停靠站(站)
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
-
-
-
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
-
-
-
其他工程
-
-
-
合计
表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
4
脚手架
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
防腐、隔热、保温工程
屋面80厚无机保温砂浆；外墙35厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧20厚无机保温砂浆
其他工程
厨房烟道，风帽，沉降观测点
装饰装修工程
楼地面工程
公共部位门厅、走道及客厅、餐厅、卧室地面:100厚碎石道渣垫层、70厚C15混凝土垫层、30厚细石砼随打随抹平压光；公共部位及客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；厨卫：15厚RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处30厚；阳台、空调：15厚RP15水泥砂浆找平层；抗渗性防水涂料二道(用于地漏、落水管周边300mm范围内)；细石砼找坡最薄处30厚
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
-
-
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
-
-
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具 (套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
-
-
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线(缆)(米)
泵(台)
喷淋头(个)
-
-
-
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备(台)
4
总承包服务费
燃气工程、变配电工程、给水配套工程、电梯安装工程等专业分包工程配合费
合计
表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
%
%
%
%
%
%
基础工程
%
%
%
%
%
%
地上工程
%
%
%
%
%
%
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
墙柱面工程
公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚RP5混合砂浆打底扫毛、7厚RP10混合砂浆罩面；公共部位及户内厨卫外(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、12厚RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8厚RP20防水水泥砂浆罩面；厨卫(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
建 筑
工日
装 饰
工日
安 装
工日
小 计
工日
2
钢 筋
千克
3
钢 模 板
千克
-
-
4
木 模板
平方米
5
水 泥
千克
6
黄砂
千克
-
-
7
石子
千克
8
砌块
立方米
9
商 品 砼
立方米
10
商品砂浆
立方米
11
门窗
平方米
12
屋面防水材料
平方米
13
墙体保温材料(含外墙内保温)
平方米
14
多层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××配套商品房
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-多层住宅
工程地点
外环线外-青浦区
建筑物功能及规模
住宅楼，四单元，一梯两户
开工日期
2010年10月
竣工日期
2013年1月
建筑面积(平方米)
其中:地上地下/
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)