物业管理文档：污水泵维修保养记录

污水处理设施维护记录整理与总结

污水处理设施维护记录整理与总结尊敬的领导：根据公司要求，为确保污水处理设施的正常运行，我在过去一个季度认真维护和整理了污水处理设施维护记录。

现将维护情况进行总结，并对未来的维护工作提出建议，供贵公司参考。

一、设施维护记录整理1. 每日巡检记录根据公司制定的巡检计划，我每天按时对污水处理设施进行巡检，并填写了巡检记录。

通过巡检，及时发现了各种故障和问题，并立即上报维修部门进行处理。

这些记录包括了巡检日期、巡检内容、发现的问题、处理情况以及负责人签字等详细信息。

2. 定期维护计划除了日常巡检，我还定期制定维护计划并执行。

根据设施维护手册的要求，我按照设定的时间节点进行设备的保养、清洁和维修工作。

每次维护都有相应的记录，包括维护日期、维护内容、使用的材料和工具、维护人员以及维护效果等信息。

3. 设备维修记录污水处理设施中的部分设备需要定期进行检修或更换，为此，我认真记录了设备维修情况。

记录中包括设备类型、故障表现、维修日期、维修内容、修复效果以及负责人签字等信息。

这些记录对于后续设备维护和问题分析具有重要参考价值。

二、维护工作总结通过对污水处理设施维护记录的整理，我得出以下几点总结：1. 及时发现和处理问题通过日常巡检，我能够及时发现各类问题，保证设施的正常运行。

同时，在设备维护和修复过程中，我们能够快速采取措施，避免了潜在的故障风险。

2. 预防性维护的重要性定期的设备维护和保养也是确保设施持续高效运行的重要环节。

通过合理制定维护计划，我们能够充分发挥设施的功能，减少了维修频次和维修时间，提高了整体维护效率。

3. 健全的设备维修记录设备维修记录的建立和完善，为设施的未来维护提供了重要的参考依据。

通过记录设备的故障情况和维修过程，我们能够更好地分析设备的性能问题和故障原因，为以后的设备维护和改进工作提供有力支持。

三、维护工作建议1. 加强设备保养除了已经制定的维护计划，应进一步加强设备的定期保养。

针对不同类型的设备，可以根据设备技术手册的要求制定更加具体和细致的保养方案，以确保设备的长期稳定运行。

物业管理文档：二次供水设备周维修保养记录

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6、控制柜：指示灯、接地良好、无烧蚀、表头工作正常、必要时更换部件 7、运行环境：泵房、水箱间清除设备积尘、通风照明良好备注：
说明：1、检修时按照《给排水设备设施维修保养规程》进行,完成后在相应栏划“√”并将障泵处理情况填在备注栏中。 2、对月保养中发现的问题,维修后应填写《日常维修保养记录》。
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二次供水设备周维修保养记录
年 4 第季度 4 1 2 3 故障泵号检查人
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
1 2 3
4
1、水泵：泵体加油、保持润滑良好 2、阀门管道及附件防锈、运转灵活、防漏 3、水箱水位指示器及控制系统水位 4、气压罐：冲洗水位计使之清晰、准确 5、电机：外观整洁、完好、接地良好
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污水处理设施维护记录整理范例

污水处理设施维护记录整理范例日期：2022年1月1日项目：污水处理设施地点：XXX污水处理厂维护人员：张三目的：整理污水处理设施的维护记录，确保设施正常运行，并提供维护参考。

一、设施维护概述该污水处理设施包括预处理单元、生物处理单元和除磷单元等多个部分，用于处理来自城市污水管网的废水。

设施的维护工作由专业维护人员按照维护计划执行，旨在确保设施的正常运行和有效处理废水。

二、污水处理设施维护记录1. 2022年1月1日维护记录1.1 检查预处理单元在预处理单元中，维护人员对混合池进行检查，确认搅拌设备运行正常，并清理混合池内的固体废物。

检查过程中未发现异常情况。

1.2 检查生物处理单元维护人员检查曝气池和沉淀池运行状况。

观察到曝气池内曝气设备工作正常，无堵塞现象。

沉淀池内污泥泵运行正常，污泥浓度符合要求。

检查结果显示生物处理单元运行良好。

1.3 检查除磷单元维护人员检查了除磷单元中的化学投加设备，确认化学品投加正常，并对投加量进行了记录。

化学投加系统无异常情况。

1.4 检查设备运行参数维护人员记录了设备的运行参数，包括进水流量、出水水质等参数。

运行参数正常，出水水质符合排放标准。

1.5 质量抽样维护人员对出水样品进行了质量抽样，送至实验室进行分析。

测试结果符合排放标准要求。

2. 2022年1月2日维护记录2.1 检查预处理单元维护人员检查预处理单元中的滞留池和颗粒物分离设备。

滞留池内的搅拌装置工作正常，颗粒物分离设备无堵塞现象。

2.2 检查生物处理单元维护人员检查了曝气池和沉淀池的运行情况。

曝气池内的曝气设备无异常，沉淀池内的污泥泵正常运行，取样检测污泥浓度符合要求。

2.3 检查除磷单元维护人员检查了除磷单元的化学投加设备，确认投加量和投加频率符合要求。

2.4 检查设备运行参数维护人员记录了设备的运行参数，并进行了对比分析，发现进水流量略有增加，但仍在正常范围内。

出水水质符合排放标准。

2.5 质量抽样维护人员按要求对出水样品进行取样，送至实验室进行分析。

排水系统保养记录表

株洲市银天物业管理有限责任公司
记录编号：YinTian PW-BY-1-010
排水系统保养记录表
保养说明：(√) 无异常 (×) 故障待处理或待修理需更换零件 (○)已修理或已更换零部件一、排污泵保养周期 1＃保养结果保养周期保养日期保养负责人 1次/季度
保养项目
保养内容及标准
设备设施编号/位置
2＃ 3＃ 4＃ 5＃ 6＃ 7＃ 8＃ 9＃ 10＃ 11＃ 12＃ 13＃
备注
1 2 7 8 9 11 12 控制柜 13 14 30 闸阀止回阀液位器 31 32
绝缘电阻≤0.25MΩ ，烘干处理更换有异响、有阻滞的轴承更换轴键槽损坏的轴承季更换卡住、碰撞现象的叶轮清洁外表紧固出水口管清洁控制柜内、外使之无尘、无污物紧固所有接线头，更换烧蚀季严重接头补上脱落的号码管更换漏水及老化的密封胶垫液位器是否正常管道刷油漆季
电动机水泵机组
维修单号：材料更换及来自修记录：参加保养人员：验收意见审核意见：备注：1、每次保养由所属专业领班组织按部门年度保养计划进行，主管负责验收。 2、请在维修记录栏中注明相应耗材及填写对应的维修单号。
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水泵维修保养记录【范本模板】精选全文完整版

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水泵维修保养记录
记录编号: NO：
维修保养规程
维修记录（是√,否×)
一、水泵一级保养：周期/每月
1、检查轴封是否漏水。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。
2、电动机运行是否正常无杂音,机身温度是否不超过75℃。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。
（6）是否清洁控制柜内外灰尘,用吸尘器或毛刷除尘,柜外用抹布擦拭。
5、检查阀门并添加润滑油,确保阀门开启灵活,关闭紧密无漏水。
6、转动平时不用的阀门，备用阀是否开启.
7、外部清洁,并紧固所有螺栓、螺母.
8、对各楼盘主排水口、排水井、排水泵进行重点检查，确保设备在大雨、暴雨是能正常运行.
二、水泵二级保养：周期/每年
1、检查水泵密封环是否磨损，必要时进行更换或修理。检查方法：打开后观察.
2、是否更换密封填料，检查所有轴承的转动情况，用温感器测量温度不超过75℃，更换轴承润滑油。
3、检查联轴器与轴是否磨损，必要时更换轴承或轴。
4、检查泵叶、泵壳是否腐蚀，泵壳及机座涂防锈漆,如蚀穿或缺损则进行更换。
5、检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养.
一、一级保养（）
二、二级保养(）
异常情况处理记录：
维护保养责任人：
维护保养时间：
3、检查仪表工作情况是否正常。检查方法：观察
，接地连接线良好；
（2)外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态;
（3）断开控制柜总电源,检查各转换开关启动是否正常;
（4）检查电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固；
（5)点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正;

污水井及泵维保记录单

污水井及泵维保记录单
设备编号：
设备名称：
设备型号：
维保日期：
维保人员：
维保内容：
1.外观检查：
-检查设备外观是否完好，有无裂缝、渗漏等破损情况；
-检查设备周围是否有杂物堆积、植物生长等影响设备运行的情况。

2.清洁保养：
-定期清洗设备表面；
-清除设备周围的杂草、垃圾等杂物。

3.运行状态检查：
-检查电源线是否有损坏、漏电等现象；
-检查设备的电气连接是否正常；
-检查设备是否能够正常启动，达到预定的工作状态；
-检查设备的运转声音是否正常，有无异常噪音。

4.检修与更换：
-检查设备各部件、管道等是否有腐蚀、磨损等情况；
-检查设备密封件是否完好，有无泄漏情况；
-更换设备必要的耗损件、易损件，如密封圈等。

维保结果：
根据上述维保内容的检查情况，对设备的维护状况进行描述和记录，包括设备的运行状态、存在的问题和风险等。

维保建议：
根据维保结果的判定，提出维保建议，包括需要进行的进一步维修、更换或升级等事项。

在维保记录单中详细记录每一次维保的日期、维保人员、维保内容、维保结果、维保建议等信息，以方便进行维保工作的追溯和统计分析。

签字确认：
设备维保记录单需要设备维保人员和设备管理人员进行签字确认，确保维保工作的真实性和有效性。

维保周期与频率：
根据设备的工作环境、运行状态和维保要求等因素，制定科学合理的维保周期和频率，确保设备能够长期稳定、安全地运行。

以上是污水井及泵维保记录单的内容，每次维保都应认真填写并妥善保管，以便进行后续的跟踪和分析，确保设备的正常运行和使用寿命。

水泵保养记录

水泵保养记录
编号：版本：表格生效期：序号：作业人员保养情况
一级保养（季）清洁除尘，补刷油漆，设备编号核对
消防、喷淋泵每月点动1次或手动盘车
检查噪音，监听水泵及电机运行声音
检查电缆接头牢固可靠及过热情况
检查电机接地，螺丝锈蚀情况
检查润滑油质、油量符合要求
泵体轴承室外部杂物进行清理，清除磨损的填料渣、泄露的黄油疏通排水口、排气阀、水杯堵塞、出水情况
水泵的盘根渗水，调整盘根松紧度，必要时更换添加
泵体出口压力表摆辐是否超过0.05Mpa，压力表显示
检查进出口阀门开关灵活性，过滤阀、止回阀工作情况
检查电机连轴器连接螺栓松紧情况，减震胶皮磨损程度
检查泵体震动情况，出口软连接检查
二
级
保
养（半年）完成一级保养的内容
测电动机运行温升及运行电流，并作记录
检查电机端子板联接片联接可靠，发热变色迹象检查电机外部引出线松动
检查电机控制部分完好、可靠
检查各个主要阀门渗漏，动作灵活，螺杆锈蚀检查各种参数设置
调整联轴器间隙及同心度（卧式泵）
泵组编号
电机绝缘（MΩ）电源线绝缘（MΩ）检测电流（A）A-
B
A-
C
B-
C
A-
N
B-
N
C-
N
A-
B
A-
C
B-C A-
N
B-
N
C-N 零序 A B C
特殊情况
记录
作业负责人物业管理服务中心工程负责人
注：1、如检查结果不正常，在备注栏注明情况及处理后结果。

2、电机绝缘阻值标准：＞0.5MΩ；电源线绝缘阻值标准：＞1MΩ；三相电流不平衡度小于
10%。

污水处理设施维护记录整理范本示例

污水处理设施维护记录整理范本示例日期：20XX年XX月XX日维护人员：XXX维护地点：污水处理设施维护内容：1. 定期检查设施的运行情况，确保其正常工作。

2. 清理污水处理设备，包括沉淀池、曝气池和过滤装置等。

3. 检查设备所需的电气连接和接地是否正常。

4. 检查设备管路是否有漏水情况，并及时修复。

5. 检查设备的仪表和控制系统，确保其准确可靠。

6. 清理设备周围的杂物和垃圾，保持设施的整洁。

维护结果：根据本次维护工作的记录，下面是设施维护的具体情况：1. 沉淀池：清理沉淀池底部的淤泥，排除沉淀物积存情况。

2. 曝气池：检查曝气系统，发现某些喷头堵塞严重，进行清洗和更换。

3. 过滤装置：清理过滤介质，并修理因老化损坏的滤料。

4. 电气连接和接地：检查电气线路连接牢固，接地正常。

5. 管路检查：未发现漏水情况，并对其进行防腐处理。

6. 仪表和控制系统：对仪表进行校准，确保显示准确，控制系统运行稳定。

7. 设备周围清理：清除设备周围的杂物和垃圾，确保设备处于良好的工作环境。

维护建议：经过本次维护，发现以下问题需要及时解决和改进：1. 曝气池喷头堵塞情况严重，可能影响设施正常运行，建议定期检查和清洗。

2. 过滤装置滤料老化严重，建议更换新的滤料，以确保设备过滤效果。

3. 设备周围的杂物和垃圾需要加强清理，以免对设施产生不良影响。

4. 控制系统可能存在一些小问题，建议定期进行维护和检修，以确保其正常运行。

维护人员签名：_______________日期：20XX年XX月XX日总结：通过本次维护记录整理的范本示例，我们可以看到维护人员对污水处理设施进行了全面的检查和清理，并记录下设施的具体情况和存在的问题。

这有助于及时发现和解决设备故障，并保持设施的正常运行。

同时，建议维护人员定期进行设施维护，以避免潜在的问题对设施造成损害。

维护记录整理范本示例的使用可以提高维护工作的规范性和有效性，确保设施的长期稳定运行。

水泵维修保养记录

水泵维修保养记录日期：2024年8月1日维修保养人员：张师傅水泵型号：XYZ-123使用地点：XX小区1.维修保养内容：-清洁水泵外部结构和内部过滤器。

-检查水泵电源线连接是否稳固。

-检查水泵电机是否正常运转。

-检查水泵各部件是否磨损或松动。

-定期更换水泵油封、轴承和密封圈。

2.维修保养操作步骤：-关闭水泵的电源，断开电源线。

-使用清水和软刷清洁水泵外部结构，清除尘垢。

-拆下水泵上的过滤器，用清水冲洗并清除堵塞物。

-检查电源线连接是否松动，如有松动，重新固定。

-启动水泵，观察电机运转是否正常，如有异常情况及时关机。

-检查水泵的进出水口是否有漏水情况，如发现泄漏现象，及时进行修理。

-检查水泵的轴承、油封和密封圈是否磨损，如需更换，及时更换。

3.维修保养结果：-经过维修保养操作，水泵的外部结构和过滤器已清洁干净。

-水泵的电源线连接稳固，电机运转正常。

-水泵各部件无磨损或松动现象。

-水泵油封、轴承和密封圈正常，不需要更换。

4.建议：-每月对水泵进行维修保养一次，以确保其正常运转。

-定期检查水泵的电源线连接情况，避免松动导致断电。

-观察水泵运转时的噪音，如发现异常噪音，及时进行检修。

-注意水泵进、出水口的密封情况，及时修补漏水问题。

5.下次维修保养计划：-下次维修保养计划于2024年9月1日进行，继续进行清洁、检查和更换工作。

总结：水泵的维修保养对于其长期稳定运行至关重要。

通过定期检查和进行必要的清洁、检修和更换工作，可以避免水泵因故障而影响供水效果。

建立维修保养记录，能够帮助维修人员及时发现问题并制定相应的解决方案。

希望本次维修保养记录能为水泵的维护工作提供参考和指导，确保水泵的正常运行。

5.38污水泵(月度)定期维护记录表

污水泵（月度）定期维护记录表
编号
位置
维护时间
型号
厂家
责任人
工具
序号
定期维护内容
定期维护结果
备注
1
检查泵体是否外观整洁，油漆完好，标志清楚，无渗水、溢水、沙眼。
2
用螺丝刀检查接线盒压线螺钉是否松动或灼伤。
3
检查设备的防护网罩，紧固地脚螺栓。
4
检查润滑油，无变色、变质等现象，有则更换润滑油。
5
用钳形表测量三相电流，三相平衡、在额定值内。
6点动起动三次，观察水泵转及起动电流、信号、显示是否正常。
7
检查泵轴转动是否灵活，泵轴与电机轴在同一中心线。
复查人：复查时间：年月日
说明：此表由定期维护责任人填写；复核人为管理处工程主管；此表保存期为三年。

物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录文稿表

日常维护保养周期
半月半月半月
日常维护保养记录
完成情况
时间
完成情况
时间
责任人维修保养情况审核
半月
半月半月
半月半月半月
半月半月半月
保养人：
审核人：
备注
保养项目
电动机
水泵机组弹性联轴器水泵机组螺栓
控制柜
交流接触器自耦减压启动器
物业服务中心
年
类别:
一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理
半年
有积水，干燥处理
半年
远传压力表
重新焊接腐蚀的信号线接头拆换偏差大、信号线腐烂的表
半年半年
更换漏水的密封胶垫
半年
闸阀
更换漏水的加压黄油麻绳阀杆加黄油润滑
半年半年
止回阀
更换损坏的密封胶垫更换弹力不足的弹簧
半年半年
更换老化的密封胶垫
半年
浮球阀
校直弯曲的连杆更换磨损严重的连杆插销
半年半年
一级保养周期
半年
更换有异响、有阻滞的轴承修整有碰壳现象的风叶
半年半年
清洁外壳
半年
给轴承加注润滑油
半年
更换有卡住、碰撞现象的叶轮对漏水成线压盘根处加压盘根
半年半年
清洁外表
半年
更换损坏的连轴器紧固所有螺栓
半年半年
清洁控制柜内所有元器件
半年
紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头补上脱落的号码管
半年半年

水泵维护保养记录

年
要求无积尘，松动及过热现象
6
检查电机接地、绝缘状况
年
要求对地及相间绝缘大于5MΩ
7
检查全部油封和水封，必要时更换
年
油封及水封无漏油及漏水现象
8
检查水泵叶轮，必要时清洗叶轮、泵腔
年
叶轮无腐蚀及磨损现象
9
检查和清理电机、定子、转子及轴承
年
达线圈绝缘性，接线端子连接情况
年
要求绝缘大于5MΩ，接线无松动
水泵维护保养记录
水泵维护保养记录表
序号
保养内容
周期
保养标准
保养日期
保养负责人
1
备用机定期启动检查
月
运转正常，出水压力正常
2
清洁机身，必要时刷防锈漆
月
无明显灰尘及油漆脱落
3
检查并调整联接轴、缓冲垫和密封垫，必要时进行更换
季
无明显振动，传动平衡
4
润滑加油
季
按原润滑油品种进行添加或更换
5
检测控制电路，清理接触器各触点，紧固所有接线端子

污水处理设施维护记录

污水处理设施维护记录1. 设施维护日期：2021年5月15日2. 设施维护人员：张三3. 设施维护地点：某某城市污水处理厂4. 设施维护内容：4.1 清洁沉砂池在维护日期当天，对污水处理设施中的沉砂池进行了清洁作业。

首先，关闭了进水阀门，并排空了沉砂池内的污水。

其次，利用适当的工具将沉积在底部的泥沙和其他杂质进行清除，保持沉砂池的畅通。

4.2 检查曝气系统检查了污水处理设施中的曝气系统是否正常运行。

观察了曝气罐内部，确认曝气管道无堵塞或破损，并检查曝气风机的工作状况。

确保曝气系统能够持续提供充足的氧气供给，以保证生物处理过程的正常进行。

4.3 清理溢流口对溢流口进行了清理，避免污泥或其他杂质堵塞溢流口，保证在处理过程中处理过剩的污水能够及时排出。

4.4 检修污泥浓缩机对污泥浓缩机进行了检修。

首先，清理了污泥浓缩机的进出口，防止堵塞。

然后，检查了滤网和滚轮的磨损情况，如有必要进行了更换，确保污泥浓缩效率的稳定。

4.5 检查设备运行情况对整个污水处理设施的设备运行情况进行了检查。

包括检查各个泵站的运行状况、加药系统的操作是否正常等。

如发现异常情况，进行了相应的处理和修复，确保处理设施的正常运行。

5. 设施维护结果：经过以上维护工作，污水处理设施运行良好，各项设备正常工作。

设施维护记录将作为参考依据，用于定期检查和设备维护的指导。

6. 下次设施维护计划：下次设施维护计划将安排在2021年6月15日进行。

维护人员将继续对各项设备进行检查、清洁和维修，以确保污水处理设施的正常运行和高效处理效果。

注意：设施维护记录应妥善保管，维护人员应及时将记录归档，以备将来查阅和参考使用。

以上为污水处理设施维护记录，保证设施维护的准确性和及时性，维护设施的正常运行是确保污水处理效果的关键。

维护记录有助于发现潜在问题并采取相应的措施，提高设施的运行效率和处理水质的稳定性。

污水处理设施维护记录示例分享

污水处理设施维护记录示例分享[正文]日期：2022年6月1日维护人员：李工本次污水处理设施的维护工作主要涉及设备清洁、泵站检查、管道疏通、水质监测等方面。

以下是我们的维护记录示例分享：1. 设备清洁- 对所有设备进行外部清洁，包括沉淀池、滤池、曝气池等；- 检查设备表面是否有积水或污垢，并及时清理；- 检查设备零部件是否完好，若有损坏应及时上报。

2. 泵站检查- 定期巡查泵站及其配套设备，确保泵站正常运行；- 检查泵站控制系统是否正常工作，如发现异常应及时进行调整；- 清理泵站周边杂物，保持通道畅通。

3. 管道疏通- 定期检查污水处理设施的进水、出水管道，如发现堵塞情况应立即疏通；- 使用专业工具进行管道疏通，确保管道通畅；- 注意安全，佩戴好防护设备。

4. 水质监测- 定期进行水质监测，包括进水口、出水口的水质测试；- 测试项目包括COD（化学需氧量）、BOD（生化需氧量）、悬浮物等；- 记录水质监测结果，并与标准进行对比，如发现超标情况应及时处理。

5. 废弃物处理- 对维护过程中产生的废弃物进行分类、收集和处理；- 确保废弃物按照环保要求进行妥善处理，避免对环境造成污染。

6. 维护记录- 每次维护都应撰写维护记录，记录维护日期、维护人员、维护项目等；- 记录维护过程中的异常情况、解决方案、下一步工作计划等；- 维护记录应及时整理归档，便于后续查询和参考。

以上为污水处理设施维护记录的示例分享。

维护工作的良好执行对于设施的正常运行和水质的保证至关重要。

我们将继续努力，保障污水处理设施的维护质量，确保处理效果达标。

谢谢！。

水泵维修保养记录

水泵维修保养记录日期：2024年10月1日维修保养人员：张师傅维修保养内容：1.清洗水泵外壳及滤网：使用清水和肥皂清洁水泵外壳和滤网，去除污垢和杂物。

2.检查电源及电线连接情况：确认电源是否正常，检查电线连接是否牢固，没有杂质和老化现象。

3.检查水泵轴承：检查水泵轴承是否正常运转，有无异常噪音和震动。

4.检查水泵密封圈：检查水泵密封圈是否完好，无泄漏现象。

5.检查水泵输水管道：检查水泵输水管道是否损坏或堵塞，及时清除堵塞物，并修复损坏部位。

6.检查水泵进出水口：检查水泵进出水口是否存在泄漏，紧固松动的情况，及时处理。

7.检查水泵电机：检查水泵电机是否正常运转，有无异常噪音和发热现象。

8.检查水泵电容器：检查水泵电容器是否正常，无破损和泄漏情况。

9.检查水泵阀门：检查水泵阀门是否正常开关，及时修复损坏部位。

10.检查水泵吸水高度：测试水泵吸水高度是否符合要求，调整泵的位置或水泵高度以保证正常吸水。

11.检查水泵水压：测试水泵水压是否符合要求，调整水泵工作状态以保证正常水压。

12.注油及润滑：根据水泵的要求，给水泵的轴承、齿轮等润滑点加入适量的润滑油或脂，保证水泵的正常工作。

维修保养结果：1.水泵外壳和滤网已经清洁干净，无污垢和杂物。

2.电源和电线连接正常，没有杂质和老化现象。

3.水泵轴承正常运转，没有异常噪音和震动。

4.水泵密封圈完好，无泄漏现象。

5.水泵输水管道无损坏或堵塞，修复了部分破损部位。

6.水泵进出水口无泄漏，紧固松动的情况已经处理。

7.水泵电机正常运转，没有异常噪音和发热现象。

8.水泵电容器正常，没有破损和泄漏情况。

9.水泵阀门正常开关，损坏部位已修复。

10.水泵吸水高度符合要求，不需要调整水泵位置或高度。

11.水泵水压符合要求，不需要调整水泵工作状态。

12.水泵的轴承、齿轮等润滑点已添加适量润滑油或脂。

维修保养建议：1.每隔三个月进行一次水泵的维修保养，以保证水泵的正常运转。

2.定期清洗水泵外壳和滤网，避免污垢和杂物积累阻塞水泵。

水泵保养记录范文

水泵保养记录范文日期：2024年10月1日地点：市小区参与人员：张师傅、李师傅保养内容及步骤：1.清洗水泵外部：使用湿布擦拭水泵外壳，确保外表干净整洁。

2.检查电源线和插头：检查电源线是否磨损，插头是否牢固连接，是否有漏电现象。

3.清洁过滤器：打开水泵上方的过滤器盖子，将过滤器取出，使用水龙头冲洗一遍，确保过滤器无堵塞和污垢，然后放置到原位。

4.清理水泵内部杂物：打开水泵的进水口盖子，使用工具将泵体内的杂物清理干净，注意不要刮伤泵体内部。

5.检查水泵轴承和密封件：检查水泵轴承是否正常，有无松动或异常噪音。

检查密封件是否完好，无泄露现象。

6.检查水泵连接管道：检查水泵的进水管道和出水管道是否有漏水或松动现象，使用工具将其紧固。

7.重启水泵：将电源插头插入插座，按下启动开关，观察水泵工作是否正常，是否有异常声音。

8.记录保养信息：将保养的时间、地点、参与人员、保养内容等记录在保养记录表中。

保养结果：通过本次保养，水泵运行正常，无异常现象。

清洗后的水泵外表干净整洁，电源线和插头连接良好，无漏电现象。

过滤器经过清洗后无堵塞和污垢，已放置到原位。

水泵的进水口内的杂物已被清理干净。

水泵轴承和密封件检查正常，无松动、异常噪音和泄露现象。

水泵的连接管道紧固良好，无漏水和松动现象。

重启水泵后正常工作，无异常声音。

存在问题与解决方案：1.进水口盖子密封不够严密，可能导致泵体内杂物进入。

解决方案：更换密封圈或更换完整的进水口盖。

2.水泵的进水管道和出水管道连接处松动。

解决方案：使用工具紧固连接处。

3.水泵轴承有轻微松动。

解决方案：使用适量的润滑油进行润滑，并及时将该情况上报，安排更换新的轴承。

下一次保养计划：根据水泵的运行情况和保养记录，下次保养计划将在2024年4月1日进行。

下次保养计划将进一步对水泵进行全面检查，在正常操作的情况下拆开水泵进行更彻底的清洁和检查，以确保水泵的正常运行和延长使用寿命。

保养记录：日期地点参与人员保养内容2024.10.1市小区张师傅、李师傅清洗水泵外部、检查电源线和插头、清洁过滤器、清理水泵内部杂物、检查水泵轴承和密封件、检查水泵连接管道、重启水泵。

物业管理—水泵保养记录

水泵保养记录
项目：
保养级别及内容
1)保洁除尘，铭牌清晰
2)检查接地线应完好
3)自动/手动切换正常
4)运行声音是否正常
5)外观检查，标识清楚
6)润滑要良好
7)备用泵盘车正常，盘根处无渗漏
8)电源线无发热，松动现象
9)各仪表、指示灯完好
10)起动切换是否正常
11)检查有无异常振动和声响
备注：
1)水泵填料无损坏现象
2)联轴器橡胶圈无松动损坏现象
3)泵轴及轴承无异常声响
4)用兆欧表测电机相间和对地间绝缘电阻，绝缘电阻值>2MΩ
5)机组泵机螺母紧固，机组清洁，基座螺栓无锈蚀
6)控制柜指示正常，外观整洁，无损伤、无油垢
7)紧固控制柜内接线，确保接触紧密
8)检查线路绝缘、无老化和焦痕
9)水箱、水池外观整洁，无杂物，水位信号正常
10)水箱、水池盖子整洁、无锈蚀现象
11)管路无渗漏、无锈蚀、无砂眼现象
12)阀门是否加油且操作灵活
13)手动试运行排污泵，运转正常、无异响、排水量正常、无渗露现象；排污泵进水口无杂物；电极表面无附着物或锈蚀
保养情况说明：
现场负责人：日期：
处理情况说明：
作业单位负责人：日期：
管理项目负责人意见：
管理项目负责人：日期：

物业地产水泵保养维修工作单

4、密封良好，滴水不成线
5、检查轴承、轴套
5、接地电阻﹤4欧姆，绝缘电阻﹥0.5兆欧姆
6、检查电压
6、阀门动作灵活、正确，每年测试合格
7、检查电流
7、消火栓、喷淋控制阀门采用铅封或锁链固定在规定状态
8、检查压力
8、管道色标正确9、ຫໍສະໝຸດ 试绝缘电阻9、安装固定牢靠
10、检查标识状态
10、表计指示灵敏、正确
物业地产水泵保养维修工作单
设备名称及安装地址：
保养(维修)日期：年月日时分
报告人
保养(维修)记述：
确认签名
检查部位
设备台帐编号
泵、阀门管道表计
质量验收标准
验收情况
1、外表清洁、除锈
1、外表清洁、保护层好
2、紧固连接螺丝
2、运行平稳，无异声，异味
3、检查润滑油
3、润滑良好
4、检查密封，必要时调换密封圈、盘根
11、检查管道流向标识、色标
11、消防、喷淋泵每月一次试运行正常
12、检查管道保护层
12、标识正确、完整
13、检查表计灵敏度可靠性
14、消防、喷淋泵每月一次试运行
15、调换易损件、润滑油、锈蚀螺丝
16、对外表除锈、油漆
备注