人货电梯监理细则

人货电梯监理细则

一、编写依据

1、《建筑工程安全生产管理条件》

2、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-

3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-

5、国家有关法律法规

6、已批准的监理规划

7、已批准的施工组织设计、专项施工方案

8、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-

二、工程概况

工程名称：华通花园七区（华山花园）三、四标段迁项目工程建设单位：苏州永华房地产开发有限公司

设计单位：中国建筑技术集团有限公司勘察单位：苏州市开普岩土工程有限公司

施工单位：江苏德丰建设集团有限公司（三标段施工总承包单位）天合建设集团有限公司（四标段施工总承包单位）

人货电梯租赁单位：

监理单位：苏州市正建工程建设监理有限公司

工程类别：民用住宅。

工程地点：位于苏州高新区通安镇真山路北侧、苏州鑫澳钢材现货交易市场西侧地块。

工程概况：本工程项目由三、四标段，总建筑面积为9.4万㎡；其中：三

标段工程1#、2#、3#及15#配套社区物业用房（含配电房），17#配电房，22#煤气调压站，普通地下车库（部分），总建筑面积约为42080.63 ㎡；四标段工程4#、7#、8#、11#及16#物业用房，20#、21#配电房，普通地下车库（部分），总建筑面积约为53369.19 ㎡。

结构体系：框架结构。

三、监理工作流程

确定控制要点----确定本专业的工程质量安全目标

做好相关的准备工作----审查施工方案---熟悉厂家相关施工图纸--对施工过程进行跟踪检查----特殊施工过程和关键控制点实行旁站监理----做好工序各检验批的检查验收----验收、备案和投入使用（注意使用期中间检测、检查、维修、保养）

四、人货电梯进场前安全监理工作

1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。

2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。

3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位

检查各

分包企业的安全生产制度。

4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人

货电梯

作业安全施工及应急抢险方案。

5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

五、人货电梯在安装拆除中安全监理工作

1、人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同

的工种

和作业内容进行详细的安全技术交底。

3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属

结构，

传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架

设等安全装置是否齐全可靠。

4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装

拆除作

业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。

5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。

6、督促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好安全带，穿好防滑

鞋。

7、安全监理应督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。

8、人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对

升降机

进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机

构申报，经专业检测机构检测合格后，报送安全监理验收后方可使用。