装配式建筑机电工程设计与施工
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成熟期：设计——生产——现场施工。技术节点趋于完善，工作界面 清晰使得装配式建筑机电工程得到了快速发展。
装配式建筑机电工程现阶段分析
问题四
设计、现场施工、工厂生 产未实现有序对接和交底
问题三
建设方施工单位对机电工程 不够重视，认为可以按照传 统施工流程在后期随意变更
拉长施工周期 现场各种整改
1：无法做到宏观把控，无法制定合 理的施工进度表 2：设计不符合装配式建筑特点，缺 少施工参数及依据，在施工过程中出 现大量技术难点结点 3：后期改造难度大，施工周期及人 工成本增加 4：无法拼装
传统设计流程和工业化设计流程
传统设 项目立 方案设计 施工图 设计配
-
技术交
计流程 项平面 阶段 深化设 合与服
底施工
及概念
计
务
阶段
设计
工业化 设计流
程
项目立 项平面 及概念
设计
方案设计 阶段工业
化同步
施工图 深化设 计工业 化同步
设计配 合与服
务
PC预制 构件水 电预埋 定位
技术交 底施工 阶段
V
工厂预埋现场拼接
S
成本可控性高
传统施工
施工周期长（一般1年半~两 年），人员流动大，现场环 境复杂，半成品保护难度大， 多次封堵保护浪费资源，后 期整改多并伴有隐性隐患
现场预埋后期整改
成本可控性差
（机电专项）传统施工步骤
图纸设计
技术交底
材料进场 及检验
主体线管 预埋
砌墙线管 预埋
NG整改
设备安装
传统设计与工业化设计对比
工业化设计
通过前期的设计调整确保现
场搭接的线管对接及预埋箱
体、支架、预留洞的一次性
安装及施工，技术细节清晰 明确，变动性较小
V
后期改动小
S
高效，节约
传统设计
后期现场开孔及预埋箱体等 设备，可能因人工安装误差 造成的强弱电插座距离过近 相互干扰，设计服务周期长， 人员变动大，技术交底细节 较难把握
问题二
机电工程设计未做二次优化， 仍旧按照传统设计思维方式 进行项目设计
wk.baidu.com问题一
井喷式发展导致装配式建 筑机电工程专业技术人员 严重不足
同建筑不同用途 特点（标准层）
建筑专业
结构专业 机电专业
装配式建筑机电工程发展趋势及特点
住宅
学校
医院
政务办公楼
企事业办公楼
\
\
强电 消防 三网 可视对讲 给排水
疏散
装配式建筑机电工程
设计与施工
编撰：设备一所/讲解：刘钽
目录
Contents
第一章
装配式建筑机电 工程发展概述
第二章
第三章
装配式与传统建 装配式建筑机电
筑机电工程施工 工程施工技术特
流程对比
点及案例
第四章
装配式建筑机 电工程施工图
设计详解
第一章 装配式建筑机电
工程发展概述
1. 装配式建筑机电工程的 发展历程
\
强电 消防 给排水/冷热水 供暖 三网 监控 公共广播 信息发布 酒店管理系统 电子巡更 机房工程 大型会议及演出
第二章 装配式与传统建 筑机电工程施工
流程对比
3.
1. 机电工程传统设计流程 2. 机电工程工业化设计流程
机电工程传统施工流程
4. 机电工程工业化施工流程
5. 设计流程对比
6. 施工流程对比
OK
OK
线路敷设
复原安装
墙体复原
整改复原
NG整改
线管穿钢丝
OK 底盒/箱体 安装
（机电专项）传统施工分析
施工阶段
缺点与不足
现场砌墙 线管预埋
安装底盒 及箱体
现场砌筑前 砌墙阶段 箱体/底盒
其他
直接及底盒安装按高度大致预留，临时封堵，可长不可短，后期截断。线管悬立易碰落
立管存在封堵、压坏、位置偏移、松脱等问题，预留孔洞参差不齐，管数较多时管缝难以填实 管数多难排列，立管变形箱体精度差，线管按高度截断，水泥砂浆固定箱体易歪斜偏移，杂质 污水易落入线管 遗漏点位锉墙易造成沙石堵塞线管。
无精确定位
施工周期长
传统施工流程和工业化施工流程
工业化施 主体现浇 PC预制件装 砌体砌
工流程
配
筑
地面找平
收尾阶段
传统施工 主体现浇
-
砌体砌 内外墙体及 收尾阶段
流程
筑 地面找平抹
灰
传统施工与工业化施工对比
工业化施工
线管敷设清晰，现场快速对
接并利用自带锁母锁定牢固，
后期室内线管快速对接，实 现确保质量的高效率
管线穿引 钢丝
整改预留预埋的 线管及底盒
线路无法穿线的风险，易产生空鼓，后期易出现裂缝
后期问题 抹墙工序因水泥砂浆或污水落入线管导致的堵塞。
线路敷设
线皮损坏：后期隐患极大。 线缆损坏：需要返工，浪费材料 线缆浸泡在污水里：严重安全隐患，缩短使用寿命 钢丝锈蚀断裂：预埋完全报废，重新开槽
楼板浇筑
管线堵塞：预埋完全报废，重新开槽 钢筋密集处震动棒难以填实，造成空鼓，影响隔音。
2. 装配式建筑机电工程现阶 段分析
3. 装配式建筑机电工程的发 展趋势及特点
装配式建筑机电工程发展历程
装配式建筑实现于20世纪六十年代，在我国最初的成规模发展可追 述到改革开放的80年代末期 特点：
大板房时代的机电工程：主体搭建后进行管线明敷，通过后期修补恢 复原状。由于那个时代的物质匮乏，生活水平相对简单，除防水外其 他问题并不突出。 过渡期的机电工程：设计——现场施工——发现问题——提出变更— —设计变更——现场调整。在装配式建筑发展中因机电工程按照传统 作业面的施工流程导致大量问题的产生，严重影响企业口碑。
特殊功能区承重
强电 消防 给排水 供暖 三网 监控 公共广播 信息发布 政务引导 门禁 保密网 政务\警务内网 指挥中心枢纽 电子巡更 灾害预警及调度 机房工程 远程会议
疏散
\
强电 消防 给排水 三网 监控 门禁 电子巡更 机房工程 特殊部门的安保 公共广播 远程会议
酒店\商场
人流量管控 疏散
无障碍
工业化 图纸
（机电专项）装配式建筑施工步骤
材料进 场及报
检
主体线 管预埋
分部分 项预埋
工艺图
备料
定位预 埋
PC构 件生产
线路敷 设
设备安 装
EN D
工业化建筑机电专业的优势
生产过程节能、节地、节材，环保，对资源的消耗和生态的破坏降到了最低。 工厂生产，融合先进技术，精度高，不合格产品在工厂即被剔除，精度达到毫米级，误差极大减 小，有效解决了偏位、空鼓、开裂等质量顽疾。 释放劳动力，通过标准化设计、预配件工厂化生产、不仅大大缩短了工期，而且极大程度地减少 了施工人数，提高了劳动生产率，降低了劳动力成本。使设备安装工程施工更快、更安全更高效
疏散及无障碍
人流量管控及疏散
\
强电 消防 给排水 净水 三网 监控 广播及监听 远程教学 不同功能的实验室电 子阅览室 电铃 课时门禁 信息发布 机房工程
特殊功能区承重
强电 消防 给排水 净水 供暖 三网 监控 广播及监听 病房呼叫 空气净化及消毒 信息发布 就医电子引导 排号呼叫 术区门禁 特种作业室 机房工程 应急响应
装配式建筑机电工程现阶段分析
问题四
设计、现场施工、工厂生 产未实现有序对接和交底
问题三
建设方施工单位对机电工程 不够重视，认为可以按照传 统施工流程在后期随意变更
拉长施工周期 现场各种整改
1：无法做到宏观把控，无法制定合 理的施工进度表 2：设计不符合装配式建筑特点，缺 少施工参数及依据，在施工过程中出 现大量技术难点结点 3：后期改造难度大，施工周期及人 工成本增加 4：无法拼装
传统设计流程和工业化设计流程
传统设 项目立 方案设计 施工图 设计配
-
技术交
计流程 项平面 阶段 深化设 合与服
底施工
及概念
计
务
阶段
设计
工业化 设计流
程
项目立 项平面 及概念
设计
方案设计 阶段工业
化同步
施工图 深化设 计工业 化同步
设计配 合与服
务
PC预制 构件水 电预埋 定位
技术交 底施工 阶段
V
工厂预埋现场拼接
S
成本可控性高
传统施工
施工周期长（一般1年半~两 年），人员流动大，现场环 境复杂，半成品保护难度大， 多次封堵保护浪费资源，后 期整改多并伴有隐性隐患
现场预埋后期整改
成本可控性差
（机电专项）传统施工步骤
图纸设计
技术交底
材料进场 及检验
主体线管 预埋
砌墙线管 预埋
NG整改
设备安装
传统设计与工业化设计对比
工业化设计
通过前期的设计调整确保现
场搭接的线管对接及预埋箱
体、支架、预留洞的一次性
安装及施工，技术细节清晰 明确，变动性较小
V
后期改动小
S
高效，节约
传统设计
后期现场开孔及预埋箱体等 设备，可能因人工安装误差 造成的强弱电插座距离过近 相互干扰，设计服务周期长， 人员变动大，技术交底细节 较难把握
问题二
机电工程设计未做二次优化， 仍旧按照传统设计思维方式 进行项目设计
wk.baidu.com问题一
井喷式发展导致装配式建 筑机电工程专业技术人员 严重不足
同建筑不同用途 特点（标准层）
建筑专业
结构专业 机电专业
装配式建筑机电工程发展趋势及特点
住宅
学校
医院
政务办公楼
企事业办公楼
\
\
强电 消防 三网 可视对讲 给排水
疏散
装配式建筑机电工程
设计与施工
编撰：设备一所/讲解：刘钽
目录
Contents
第一章
装配式建筑机电 工程发展概述
第二章
第三章
装配式与传统建 装配式建筑机电
筑机电工程施工 工程施工技术特
流程对比
点及案例
第四章
装配式建筑机 电工程施工图
设计详解
第一章 装配式建筑机电
工程发展概述
1. 装配式建筑机电工程的 发展历程
\
强电 消防 给排水/冷热水 供暖 三网 监控 公共广播 信息发布 酒店管理系统 电子巡更 机房工程 大型会议及演出
第二章 装配式与传统建 筑机电工程施工
流程对比
3.
1. 机电工程传统设计流程 2. 机电工程工业化设计流程
机电工程传统施工流程
4. 机电工程工业化施工流程
5. 设计流程对比
6. 施工流程对比
OK
OK
线路敷设
复原安装
墙体复原
整改复原
NG整改
线管穿钢丝
OK 底盒/箱体 安装
（机电专项）传统施工分析
施工阶段
缺点与不足
现场砌墙 线管预埋
安装底盒 及箱体
现场砌筑前 砌墙阶段 箱体/底盒
其他
直接及底盒安装按高度大致预留，临时封堵，可长不可短，后期截断。线管悬立易碰落
立管存在封堵、压坏、位置偏移、松脱等问题，预留孔洞参差不齐，管数较多时管缝难以填实 管数多难排列，立管变形箱体精度差，线管按高度截断，水泥砂浆固定箱体易歪斜偏移，杂质 污水易落入线管 遗漏点位锉墙易造成沙石堵塞线管。
无精确定位
施工周期长
传统施工流程和工业化施工流程
工业化施 主体现浇 PC预制件装 砌体砌
工流程
配
筑
地面找平
收尾阶段
传统施工 主体现浇
-
砌体砌 内外墙体及 收尾阶段
流程
筑 地面找平抹
灰
传统施工与工业化施工对比
工业化施工
线管敷设清晰，现场快速对
接并利用自带锁母锁定牢固，
后期室内线管快速对接，实 现确保质量的高效率
管线穿引 钢丝
整改预留预埋的 线管及底盒
线路无法穿线的风险，易产生空鼓，后期易出现裂缝
后期问题 抹墙工序因水泥砂浆或污水落入线管导致的堵塞。
线路敷设
线皮损坏：后期隐患极大。 线缆损坏：需要返工，浪费材料 线缆浸泡在污水里：严重安全隐患，缩短使用寿命 钢丝锈蚀断裂：预埋完全报废，重新开槽
楼板浇筑
管线堵塞：预埋完全报废，重新开槽 钢筋密集处震动棒难以填实，造成空鼓，影响隔音。
2. 装配式建筑机电工程现阶 段分析
3. 装配式建筑机电工程的发 展趋势及特点
装配式建筑机电工程发展历程
装配式建筑实现于20世纪六十年代，在我国最初的成规模发展可追 述到改革开放的80年代末期 特点：
大板房时代的机电工程：主体搭建后进行管线明敷，通过后期修补恢 复原状。由于那个时代的物质匮乏，生活水平相对简单，除防水外其 他问题并不突出。 过渡期的机电工程：设计——现场施工——发现问题——提出变更— —设计变更——现场调整。在装配式建筑发展中因机电工程按照传统 作业面的施工流程导致大量问题的产生，严重影响企业口碑。
特殊功能区承重
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疏散
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强电 消防 给排水 三网 监控 门禁 电子巡更 机房工程 特殊部门的安保 公共广播 远程会议
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人流量管控 疏散
无障碍
工业化 图纸
（机电专项）装配式建筑施工步骤
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主体线 管预埋
分部分 项预埋
工艺图
备料
定位预 埋
PC构 件生产
线路敷 设
设备安 装
EN D
工业化建筑机电专业的优势
生产过程节能、节地、节材，环保，对资源的消耗和生态的破坏降到了最低。 工厂生产，融合先进技术，精度高，不合格产品在工厂即被剔除，精度达到毫米级，误差极大减 小，有效解决了偏位、空鼓、开裂等质量顽疾。 释放劳动力，通过标准化设计、预配件工厂化生产、不仅大大缩短了工期，而且极大程度地减少 了施工人数，提高了劳动生产率，降低了劳动力成本。使设备安装工程施工更快、更安全更高效
疏散及无障碍
人流量管控及疏散
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强电 消防 给排水 净水 三网 监控 广播及监听 远程教学 不同功能的实验室电 子阅览室 电铃 课时门禁 信息发布 机房工程
特殊功能区承重
强电 消防 给排水 净水 供暖 三网 监控 广播及监听 病房呼叫 空气净化及消毒 信息发布 就医电子引导 排号呼叫 术区门禁 特种作业室 机房工程 应急响应