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第一章总论

1.1项目概况

项目名称：

地址：盘锦市大洼县平安镇曹蔡村

项目生产单位：盘锦茂琳化工厂

注册资本：20万元

投资额：50万元

项目负责人:高忠民

主要建设内容：防冻冷却液、汽车用玻璃水、清洗剂生产项目

1.2 项目建设地点

本项目的选址拟建在盘锦市大洼县平安镇曹蔡村。

1.3 编制依据

1、国家发改委颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)

2、《中华人民共和国环境保护法》

3、《产品质量法》

4、《化学品注册、评估、授权和限制制度》

5、《化学品毒性鉴定技术规范》

6、《化学品分类及标记安全规范》

7、《中华人民共和国城乡规划法》

8、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》、

9、《当前优先发展的高新技术产业化重点领域指南》、

10、《新型建材及织品发展导向目录》、

11、《国家重点技术改造“双高一优”项目导向计划》

12、《投资项目可行性研究指南》

13、《中华人民共和国土地管理法》

14、《城市用地分类与规划建设用地标准》

15、《建筑设计防火规范》GBJ50016-20XX

16、《建设项目环境保护管理条例》

17、项目承办单位委托书

18、项目方提供的《设计规模》建议书等有关特点、功能、技术、经济指标的要求

1.4 研究范围

(1)项目提出背景与建设的必要性

(2)项目建设场址与建设条件

(3)建设规模与销售方案

(4)市场预测

(5)设备方案与技术方案

(6)公用辅助工程

(7)物料供应和公用设施

(8)环境影响评价及能源节约

(9)劳动安全卫生与消防

(10)组织机构与人力资源配置

(11)投资估算及资金筹措

(12)研究结论与建议

1.5 项目概况

1.5.1 项目选址

新建的盘锦茂琳化工厂年产100吨防冻冷却液、100吨汽车用玻璃水，50吨汽车用清洗剂生产项目，位于辽宁省盘锦市大洼县平安镇曹蔡村。

1.5.2 建设条件

大洼县平安镇基础设施完善，项目建设地点已自建厂房，配备城市给水管网，供水有保证；周边具备供电、排水等建设条件。

1.5.3 建设规模

本项目年生产防冻冷却液的产量为100吨，汽车用玻璃水的产量为100吨，汽车清洗剂50吨。项目占地面积300平方米。厂房建筑面积190平方米，其中生产车间2间，各50平方米；仓库1间，60平方米；办公用房30平方米。

1.5.4 环境保护

本项目污染物为噪声、废水、固体废物，数量较少，经处理达标后排放，基本不会造成污染。

1.5.5 项目总投资及资金筹措

本项目计划总投资50万元，全部由业主自筹。

1.5.6 社会和经济效益评价

（一）社会效益

该项目建成，会在一定程度上填补盘锦市及周边地区防冻冷却液、汽车用玻璃水，汽车清洗剂市场缺口,特别是盘锦市的市场缺口。项目的实施，可以解决部分农工就业，为缓解当地的就业压力起到了积极的作用。

（二）经济效益

本项目年生产防冻冷却液的产量为100吨，汽车用玻璃水的产量为100吨，汽车清洗剂50吨。防冻冷却液销售价格是9000元/吨，汽车用玻璃水销售价格4000元/吨，汽车清洗剂价格5000元/吨。按照90%销售该产品本项目年销售收入为155万元。年增利润100万元(所得税前)，利税25万元，净利润合计75万元。

1.6 存在问题及建议

该项目符合国家有关政策，经济效益、社会效益较好。建议尽早开工建设，早日投入生产。

第二章项目提出的背景与建设的必要性

2.1.项目背景

2.1.1项目所在地概况

大洼县位于辽宁省西南部，大辽河、辽河下游，辽东湾东北部，是环渤海经济带县份。大洼县于1975年经国务院批准设县，1988年被国务院确定为沿海开放县,是辽宁省12个县域经济发展示范县之一，是著名爱国将领张学良将军的故乡。总面积1683平方公里，辖15个乡镇、17个国有农（苇）场，总人口40万。大洼县区位优越，资源富饶，产业发达。京沈、盘海营、沈大高速公路，305国道，沈山、沟海铁路以及盘锦港和二界沟渔港，构成了县域主要交通网络，连接省内六市的滨海公路大洼段、该县与营口市相连的跨辽河大桥以及与盘锦新港正在规划建设中。全县海岸线长68公里，拥有各类海淡水水面近400万亩，盛产优质大米、河蟹、文蛤、对虾、海蜇、海淡水鱼等，该县已形成水稻、水产、畜牧、蔬菜、芦苇五大主导产业，并连续多年被评为“全国粮食生产先进县”。全县龙头企业发展到73家，建成10大类优势优质农产品生产基地和40个种养小区。地下蕴藏着丰富的石油、天然气、地热温泉等资源，是辽河油田的主产区之一、辽东湾苇田的重要组成部分。依托湿地、温泉、自然保护区、

古迹遗址、生态农业、民俗风情等独具特色的自然资源和人文资源，形成了集多功能于一体的辽河三角洲湿地风光旅游产业。该县被评为“国家级一类生态示范区”，红海滩风景区通过国家4A级风景区认定，辽河绿水湾景区和赵圈河乡分别被评为“全国优秀农业旅游示范点”、“全省首批特色旅游乡镇”。全县工业门类比较齐全，产品品种达300多个。装备制造、石油化工、食品加工、新型建材等已逐渐成为支撑性产业。以“三区三园一基地”为骨架的“工”字型经济带已进入“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展时期。20XX年，各园区、基地基础设施建设累计投入资金27.5亿元，共入驻项目300余个，新引进及续建项目200余个，已经进入了“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展阶段。全县生产总值实现230亿元，同比增长33.1%，财政一般预算收入实现7.5亿元，增长35.3%；各项税收实现10亿元，增长43.9%；全社会固定资产投资实现95亿元，增长49.5%；城乡居民收入分别实现8500元和6250元，分别增长7.1%和10.6%；全社会消费品零售总额实现25.5亿元，增长13%。大洼县被列为省（15个）发展县域经济重点县（市），同时也进入全国百强县行列。盘锦船舶修造产业园被纳入省“五点一线”沿海重点发展区域，目前，大洼县正朝着跻身全国经济发达县份行列的奋斗目标阔步前进。