建筑工程设计02 工程概况

第二章工程概况

2.1工程建设概况

(1)工程名称：香港新世界花园1＃楼上盖工程

(2)建设地点：上海卢湾区龙华东路、蒙自路口

(3)建筑面积：64087.24平方米

(4)建设单位：上海局一房地产发展有限公司

(5)设计单位：上海中房建筑设计有限公司

(6)建筑顾问：龚书楷建筑师有限公司

(7)结构顾问：黄柏林建筑工程师有限公司

(8)机电顾问：柏诚工程技术（北京）有限公司上海分公司

(9)估算师：务腾咨询（上海）有限公司

(10)监理单位：上海富达工程管理咨询有限公司

2.2工程概况

2.2.1周边环境

本工程名为香港新世界花园1＃楼上盖工程，位于上海市卢湾区龙华东路、蒙自路口。基坑西侧为同期建设的地铁13号线卢浦大桥站；基坑南侧为龙华东路，龙华东路南侧有若干栋1～6层的砖混结构建筑物与基坑间的距离超过16m；基坑北侧为地铁沿线Ⅰ－1区（10＃楼）和Ⅰ－1区（11、18、19＃楼）施工场地,其中Ⅰ－1区（18、19＃楼）拟定于2008年6月开挖，Ⅰ－1区（10＃楼）及Ⅰ－1区（11＃楼）开挖日期尚未明确；基坑东侧为Ⅲ－1区和Ⅱ－3区施工场地，Ⅱ－3区施工场地上有江南造船医院待拆迁；基坑东侧再远处为Ⅰ－2区，现已开挖进行地下室结构施工。

2.2.2建筑概况

本工程建筑层数为地下3层，地上35层，其中裙房为4层；建筑高度为163.485米；地下建筑深度为15.4米；建筑类型为超高层办公楼。

本工程地下建筑面积16369.39 m2，地上计容积率面积59575.35 m2,地上不计容积率面积4511.89 m2, 本号房合计地上可建面积为64087.24 m2。

本工程铝合金外门窗采用彩色断热铝型材；防火门选用木质防火门；主楼及裙房采用单元式铝板结合玻璃幕墙系统。

本工程卫生间、开水间、水泵房地面防水采用1.5厚水泥基防水涂料一道；屋面防水采用高分子防水涂料1道1.5厚＋高分子防水卷材2道3厚。

2.2.3结构概况

本工程室内设计地坪±0.000的绝对标高为4.200m。

本工程结构形式为钢筋混凝土框架筒体墙结构体系；防火等级1级；抗震设防烈度为7度；抗震等级一级。

混凝土强度等级：地下室基础底板用C35。地下一层楼面结构标高以下地下室外墙及基础底板抗渗等级S8。地下一层楼面结构标高以上地下室外墙抗渗等级S8。混凝土强度等级详见下表：

钢筋：Ø-HPB235；Φ-HRB335-HRB400。

墙体材料：非承重墙体为轻钢龙骨内隔墙；其余非承重墙均采用蒸压加气混凝土砌块，厚度分别为100、200、250。