员工培训手册设备设施篇／道闸系统保养
道闸系统保养规程管理制度范本(二)
道闸系统保养规程管理制度范本（二）引言概述：道闸系统是一种常见的出入口管理设备，应用于停车场、小区、企事业单位等场所。
为确保道闸系统的正常运行和延长使用寿命，制定一套科学的保养规程和管理制度十分必要。
本文以道闸系统保养规程管理制度为主题，结合实际情况，对道闸系统的保养工作进行详细的阐述和规范。
正文：一、设备基础保养1.定期检查道闸系统设备的基础结构，是否有异常磨损或裂纹。
2.清理设备周围的杂物和排水沟，确保设备周围环境整洁干净。
3.对设备外壳进行清洁，使用专用清洁剂擦拭设备表面，并检查是否有腐蚀现象。
二、电气系统保养1.定期检查道闸系统电气控制系统的连接线路，是否松动或受损。
2.检查电气设备运行状态，通过测试仪器检测电压、电流和功率等参数是否正常。
3.清洁电气元器件表面，如继电器、接触器等，确保其正常运行。
4.定期检查电缆线路和电气箱，及时修复或更换老化或损坏的部件。
三、液压系统保养1.定期检查液压油的油位和油质，如有异常应及时更换液压油。
2.检查液压系统的油泵、油管及阀门等元器件，清除其中的杂质和积尘。
3.检查液压系统的密封件，确保其完好并及时更换磨损严重的密封件。
四、机械传动系统保养1.检查道闸系统的传动链条和皮带等零部件，是否松动、磨损或有裂纹。
2.适时给传动部件进行润滑，使用适合的润滑剂，并定期清除油垢和异物。
3.检查传动系统的减速机、电机等零部件运行状态，如有异常应及时修复或更换。
五、远程监控与维护1.定期检查道闸系统的远程监控设备，确保其正常工作并及时调试。
2.使用远程监控系统对道闸设备进行巡检，及时发现和解决设备故障。
3.制定完善的维护计划，定期进行系统设备巡检和维护，并做好记录。
总结：以上是道闸系统保养规程管理制度的范本，通过对设备基础保养、电气系统保养、液压系统保养、机械传动系统保养以及远程监控与维护的详细阐述和规范，能够有效地确保道闸系统的正常运行和延长使用寿命。
根据实际情况，可以对具体的保养工作进行合理调整和完善，以保证道闸系统的长期稳定运行。
设备维护保养培训手册
1看、2听、3摸、4闻、5比、6问、7查
1. 看：眼。 A、是否有松动、裂纹、其它损伤等； B、检查润滑是否正常，有无干摩擦和跑、冒、滴、漏现象； C、判断零件的磨损情况； D、设备运行是否正常等。
2. 听：耳。 是否有不正常的杂音；用手锤敲是否有破裂声。正常运行情况下，机组的噪 音是连续、平稳，有规律的。
5
▪ 一. 设备的日常维护保养:
▪ 监区设备的日常维护保养，分为日保养和周保养。
▪
日保养内容：班前班后由操作人结合“设备日常
管理表”进行检查，擦拭设备各部位或注油保养，设
备经常保持润滑、清洁。班中认真观察、听诊设备运 转情况，及时排除小故障 ，并认真做好交接班记录。
认真做到班前四件事、班中五注意和班后四件事并遵
做到合理使用，精心维护，设备无隐患，安全生产。
3.可追塑性: 每次维护要有详细的维护记录单，作
为以后维修和维护的可追塑的凭证。
4
设备的日常维护保养： 设备在使用过程中，要求每天进行维护保养，
尽可能地保持设备的精度和性能， 延长设备的 使用寿命。
设备日常维护保养工作：对设备的技术状态 进行经常的检查、调整和处理，通过擦拭、清扫、 润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持 和保护设备的性能和技术状况。
3
一、设备保养的具体做法
▪ 1.及时性: 六监区根据生产实践经验和设备设计要
求特点,根据机床年限和使用状况事先确定分类，在修
理间隔期及维护部位等方面进行细化，这样不仅做到设
备在无隐患状态下作业，而且还做到了因提前停机维护
所带来的不必要的损失。
2.正确性: 监区编制了上岗人员培训手册，使服刑
人员在上岗前熟悉设备结构，熟记遵守操作维护规程，
物业道闸培训总结范文
一、培训背景为了提高物业管理水平，确保小区内车辆出入的安全与便捷，我公司于近日组织了一次针对物业道闸操作及维护的培训。
本次培训邀请了专业讲师进行授课，旨在让物业工作人员掌握道闸的正确操作方法、故障排查及日常维护保养技巧。
以下是本次培训的总结。
二、培训内容1. 道闸基本原理及结构培训首先介绍了道闸的基本原理和结构，使工作人员对道闸有了初步的认识。
道闸主要由控制箱、驱动器、闸杆、红外线感应器等组成，通过控制箱对闸杆进行上下运动，实现车辆的进出控制。
2. 道闸操作方法讲师详细讲解了道闸的操作方法，包括：（1）开启道闸：按下开启按钮，道闸开始上升，车辆顺利通行。
（2）关闭道闸：按下关闭按钮，道闸开始下降，车辆停止通行。
（3）紧急停止：在紧急情况下，按下紧急停止按钮，道闸立即停止运动，确保安全。
3. 道闸故障排查及处理针对道闸常见的故障，讲师介绍了以下排查及处理方法：（1）闸杆上升或下降缓慢：检查电源电压是否稳定，检查驱动器是否正常。
（2）道闸卡住：检查红外线感应器是否损坏，检查闸杆是否存在异物。
（3）控制箱显示故障代码：根据故障代码查找故障原因，进行相应处理。
4. 道闸日常维护保养为确保道闸的正常运行，讲师强调了以下日常维护保养要点：（1）定期检查道闸各部件，如闸杆、驱动器、控制箱等，发现损坏及时更换。
（2）保持道闸周围清洁，避免异物进入。
（3）定期对道闸进行润滑，减少磨损。
三、培训效果通过本次培训，物业工作人员对道闸有了更深入的了解，掌握了正确的操作方法、故障排查及日常维护保养技巧。
以下是本次培训的成效：1. 提高了物业工作人员的专业技能，为小区车辆出入管理提供了有力保障。
2. 降低了道闸故障率，减少了维修成本。
3. 增强了物业工作人员的责任心，提高了服务质量。
四、总结本次物业道闸培训取得了圆满成功，达到了预期目标。
今后，我们将继续开展各类培训活动，不断提高物业工作人员的专业素养，为业主提供更加优质的服务。
道闸维保方案
道闸维保方案一、引言道闸是一种常见的停车场和车辆管理系统中使用的设备，其主要功能是控制车辆进出的通行权限。
为确保道闸的正常运行和延长其使用寿命，定期进行道闸维护是至关重要的。
本文将介绍道闸维保方案，包括维护的目的和重要性、维保周期和内容以及维保注意事项。
二、维护的目的和重要性道闸是车辆进出停车场的重要设备，它不仅能提供安全和便捷的停车服务，还能有效管理车辆流量。
因此，为了确保道闸的正常运行和安全性能，定期维护是至关重要的。
道闸维护的主要目的和重要性如下：1. 延长道闸的使用寿命：定期维护可以有效清洁和保养道闸，防止意外损坏和机械故障，延长其使用寿命。
2. 确保道闸的正常运行：维护过程中，可以检查和修复道闸系统的各个部件，确保其正常运行和稳定性能。
3. 提高道闸的安全性能：维保过程中，可以检查和调整道闸的安全装置，确保车辆和行人的安全，防止事故发生。
三、维保周期和内容道闸的维保周期和内容根据具体的设备型号、使用情况和环境来确定。
一般情况下，可以按照以下周期进行维保：1. 日常保养：每天或每次使用后，对道闸进行外观清洁、润滑和检查，确保道闸的正常运行。
2. 定期保养：每月或每季度，对道闸的各个部件进行彻底的检查和维护，包括电机、传感器、齿轮、链条等。
3. 年度保养：每年一次，对道闸进行全面的检修和维护，包括清洁、润滑、校准、调整和更换部件等。
道闸维保的内容主要包括以下方面：1. 外观清洁：定期清洁道闸外部的尘土、油污等，保持道闸的整洁和美观。
2. 电气检查：检查道闸电气系统的电源、开关、保险丝等，确保电路的正常工作。
3. 机械检查：检查道闸机械部件的松紧度、磨损情况和润滑状态，及时更换损坏的部件。
4. 传感器检查：检查道闸传感器的位置和灵敏度，确保车辆和行人的安全通过。
5. 配件更换：定期更换道闸的易损件，如链条、齿轮、橡胶垫等，以确保道闸的正常运行和安全性能。
四、维保注意事项道闸维保过程中需要注意以下事项：1. 安全操作：在维保过程中，必须关注道闸的安全性能，确保停车场的车辆和行人安全。
《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施运行管理
《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施运行管理第一篇：《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施运行管理××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／供配电设备设施运行管理标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
2.0适用范围适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。
3.0职责3.1设备部主管负责配电设备设施运行的实施情况。
3.2设备部变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。
3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0程序要点4.1巡视监控。
4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。
4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。
4.1.3巡视内容：a)变压器油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温(85℃)；b)有无异常响声或气味；c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；d)单相、三相电压是否在额定值的±10范围以内，是否超载运行；e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹；f)防小动物设施是否完好；g)接地线有无锈蚀或松动；h)各种临时用电接驳情况；i)各种标示牌、标示物是否完好；j)安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；k)按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。
4.1.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实地汇报给组长或主管，在组长或主管的协同下加以解决。
整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。
4.2异常情况处置。
4.2.1触电处置。
发现有人触电时，当值变配电室值班电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。
停车场道闸设备检修保养作业手册
停车场道闸设备检修保养作业手册
4、传感器检查 （1）地感部分：
车辆到来时，传感器是否有红绿灯亮 ➢ 若红绿灯都不亮，表示电源接触不好，传感器坏，请报修！ ➢ 若只是红灯亮，表示传感器正常，地感线圈出现故障，请报修！ ➢ 若二者都亮，有声音提示，表示此部分功能正常；若无声音提示，表示传感器到 pc-mate 之间Βιβλιοθήκη 停车场道闸设备检修保养作业手册
3、不能与控制器连接 （1）主界面左下角状态栏显示：“不能与控制器连接”与“正在读取地址（XX-XX）XX……”交替出现,
表示系统正在不断尝试读取指定的编号的控制器数据,却在检查完所有串口后发现,都不能与控制 器通讯,所以显示“不能与控制器连接”。如果主界面左下角状态栏什么都没有出现。则可能没 有将自动读取功能打开。选择【系统】菜单下的【选项】，在开启的窗口中选择【停车场设置】 页，将【自动搜索控制器编号范围】标注为允许状态 。 ➢ 检查控制器电源是否打开 。 ➢ 检查连线是否正确连接，线路是否接反。 ➢ 检查自动读取功能是否打开，如果没有，则将其打开。 ➢ 检查控制器编号是否在自动读取搜索范围之内。
停车场道闸设备检修保养作业手册 2、启动《智能停车系统》时出现如图所示对话框：
(1)原因： ➢ 网络的线路出现故障或是网线同网卡的插头处有松动； ➢ 没有安装 SQL Server 的客户端工具； ➢ 网络数据丢包，导致先前正常使用的泊车软件不能稳定运行；
停车场道闸设备检修保养作业手册
(2)解决办法： ➢ 首先检查，是否是网络问题。（参考网络故障解决方案） ➢ 如果系统正常了，但系统的稳定时间不长，比如发生网络数据丢包时， ➢ 停车柜员机正有车辆通过，就会发生类似死机的现象,其现象如图 7-1 所示。造成此类似问题的
道闸系统的保养部位和方法
道闸系统的保养部位和方法
道闸系统早已超越了单纯的门道及钥匙管理，它已经逐渐发展成为一套完整的出入管理系统。
它在工作环境安全、人事考勤管理等行政管理工作中发挥着较大的作用。
道闸也和汽车一样需要维护与保养，维护与保养工作直接影响到道闸的使用寿命，所以必须按要求做好。
1、闸机的外部维护保养
目前市面上的道闸都是由国产不锈钢做成，这种材质具有防锈、坚固耐用的特点。
清理频率可定为一周一次：主要是外表清洁，去掉锈斑点，用软布和化石粉将机箱外表擦亮，涂上防锈油，刚涂上的防锈油不要用手擦，等3-5小时自然烘干即可手接触，否则会破坏表面防锈的效果。
如果是烤漆三辊闸，在发现表面烤漆层有划伤后可用相同颜色的防锈漆进行修补工作。
2、闸机内部电路部分保养
根据以前的使用情况，看电控部分是否存在问题，没有问题，则检查电源是否有外露加以包扎，电线加以整理，电线是否有老化，予以更换，参照三辊闸说明书，检查各部参数。
有问题，要顺藤摸瓜，找到问题的根源，更换个别电子元件。
3、闸机的内部机芯保养
道闸的机芯作为机器的心脏部分，一定要保养好。
保养频率一般为每月保养一次：首先打开上盖切断电源，清洁表面灰尘，将传动部分先清洁后加黄油或高浓度机油进行润滑处理。
检查各紧固件是否有松动情况，将各紧固件拧紧，检查易损件的磨损情况，如果发现磨损程度超过规定的部件要及时进行更换。
关于道闸的保养如有其它相关问题，瀚天门控欢迎大家来电咨询或者实地考察，我们会为您设计解决方案。
人行通道闸机的维护和保养
人行通道闸机的维护和保养随着国内安防行业的迅速发展，人行通道闸也逐渐被广泛使用，在我们使用道闸系统的时候我们要对道闸有一系列的了解，首先选择的闸机的性能，其次是工作中的闸机表现，最后要明白到底该如何保养闸机才能让道闸不受损，道闸需要如何保养。
人行通道闸的维护和保养主要包括以下几点：
1.每月检查一次紧固件是否有松动和脱落并及时紧固。
螺丝松动很容易道闸道闸升降不到位，以及其他的故障。
2.经常清除箱体表面灰尘和杂物，保持道闸表面的清洁。
表面的清洁，能够给人以好的形象，同时也能避免系统机体生锈。
3.每3个月向各活动连接附件加入润滑油，保持良好的润滑状态。
每6个月请专业人员检查易磨损情况，并及时更换磨损件。
4.运行3万次后检查平衡弹簧，并及时做好平衡调整。
弹簧容易变形，时间长了，可能会有变化，所以要注意。
5.遥控距离太短，请检查主机安装位置是否被金属物遮蔽或电池电量是否充足。
6.遥控器电池使用DC12V,23A电池，使用寿命一年，注意更换电池，切勿受潮，摔打，撞击。
电池比较好买的。
停车场道闸设备检修保养作业手册课件
道闸不动作：可能是电机或控 制板故障，需要检查电机和控 制板的连接，如果控制板损坏
需要更换。
故障二
读卡器无法读卡：可能是读卡 器故障或天线安装不当，需要 检查读卡器和天线的连接。
故障三
地感线圈故障：可能是地感线 圈被金属物干扰或线圈损坏， 需要检查地感线圈的安装和周 围环境。
故障四
显示屏显示异常：可能是显示 屏故障或连接线接触不良，需 要检查显示屏和连接线的状态。
THANKS
02 检修保养流程
日常检查
每日开启前检查
确保道闸设备外观无破损、螺丝无松动、电机正常运 转。
运行中观察
在道闸运行过程中，观察栏杆升降是否平稳，有无异 响，限位开关是否正常。
每日关闭后检查
检查道闸电源、指示灯是否正常，清理设备表面灰尘。
定期保养
每月清理
对道闸设备表面进行清洁，清理灰尘、杂物，保 持设备外观整洁。
03 安全操作规范
操作前准 备
检查工具和安全装备
确保您拥有适当的工具和安全装备，例如手套、护目镜和安全鞋等。
了解设备情况
在开始操作之前，了解设备的型号、规格和功能，并熟悉其操作原 理。
关闭电源
在操作前，确保已关闭设备的电源，以避免意外触电。
操作步骤与按照规定的操作步骤进行设备的检修保养，不要跳过任何步骤
或顺序。
注意细节
02
在操作过程中，注意设备的各个细节，如螺丝、齿轮和轴承等，
确保它们完好无损。
避免过度用力
03
在操作过程中，避免过度用力，以免损坏设备或导致意外事故。
紧急处理措施
遇到紧急情况时立即停止操作
如发现设备异常或有任何不安全因素，立即停止操作并通知 相关人员。
道闸在使用中应该怎样维护？
道闸在使用中应该怎样维护？
1.使用前必须检查电源电压是否与本产品相符，即220V+10%,为了考虑有些地区存在欠压现象，电压低至180V时扔保持可靠的工作性能
2.控制器应放在通风干燥的地方，以确保其性能的稳定，提高产品使用寿命、
3.当需要打开闸杆时，按一下控制器遥控器上面的“上”键，此时闸杆会自动起杆，到位后自动停止，当需要关闭闸杆时，按一下控制器遥控器上上的“下”键，此时闸杆会自动落杆，到位后自动停止。
4.在落杆过程中，如遇有车辆及行人通过可按“上”键，闸杆会马上往起杆方向运行，或按“暂停”键闸杆会中断运行，（注，在运行中请不要按“暂停”键）
5.当停电是道闸闸杆处于水平状态，快速道闸的闸杆开往外翻转90度排除障碍：手动倒闸必须打开机箱们，用摇手或使用离合器将杆抬起。
（注：栅栏道闸的闸杆摇起后务必将摇手取出放回原处）来电后快速道闸需将闸杆复位外，其他型号的可直接按“下”键，闸杆会自动落杆，恢复正常使用。
6.定期检查控制器的连接线，保持设备外观的清洁，控制器和遥控器切勿水洗或者浸水。
7.如果您购买的是带遥控器功能的，那么控制器上的全部功能均可用遥控器来完成，按键使用与控制器一样，遥控器在没有屏蔽信号干扰的场所使用，遥控器距离可达20米直80米，给您的使用带来了
极大的不便，注：遥控器使用一段时间后，指示灯变暗请更换相同规格的电池。
配电设备日常管理及维护保养培训
配电设备日常管理及维护保养培训一、配电设备日常管理要点：1、定期巡查：对配电设备进行定期巡查，包括检查电缆、开关、断路器等部件，确保其正常运转。
2、保持清洁：保持设备清洁，定期清理灰尘和杂物，防止设备发生故障。
3、注意使用环境：确保设备在干燥、通风的环境中运行，避免受潮、高温等不利因素影响。
4、定期维护：定期进行设备维护，包括紧固螺丝、更换老化部件等，确保设备的安全性和可靠性。
5、安全操作：严格按照操作规程进行操作，避免误操作导致设备故障或安全事故。
二、配电设备维护保养要点：1、定期检测：对设备进行定期检测，包括电压、电流、温度等参数，确保设备在正常工作状态。
2、及时维修：一旦发现设备出现故障，及时进行维修，确保设备的正常运转。
3、更换老化部件：定期更换设备中老化的部件，包括电缆、插座等，确保设备的安全性和可靠性。
4、排除故障隐患：及时排除设备中存在的故障隐患，避免发生意外事故。
5、安全操作：进行设备维护时，需确保设备处于停机状态，避免发生安全事故。
以上就是配电设备日常管理及维护保养的培训内容，只有做到日常管理和定期维护保养，才能保证配电设备的正常运转，确保电力供应的安全稳定。
配电设备是供电系统重要的组成部分，能够将高压输电线路的电能转换成适宜用于用户的低压电能，通过配电设备将电能分配到不同的用电设备中。
因此，良好的配电设备日常管理及维护保养对确保电力供应的安全和稳定至关重要。
一、配电设备日常管理要点：1、定期巡查：定期巡查是保证配电设备正常运行的前提。
通过巡查，能够及时发现设备存在的问题，确保设备运行正常，避免因故障导致停电等问题的发生。
2、保持清洁：保持设备的清洁能够减少设备散热不畅和电气设备绝缘老化等问题的发生。
3、注意使用环境：配电设备应该安装在通风环境中，避免受潮、高温等不利因素影响，确保设备运行的稳定性和安全性。
4、定期维护：定期对设备进行维护，包括紧固螺丝、更换老化部件等，以保证设备的可靠性和安全性。
《员工培训手册》设备设施篇之道闸系统保养
员工培训手册设备设施篇之道闸系统保养1. 介绍道闸系统保养是保证道闸设备正常运行的重要环节。
定期进行保养可以延长道闸设备的使用寿命，提高设备的可靠性和安全性。
本文档将介绍道闸系统保养的具体方法和注意事项。
2. 保养方法2.1 清洁道闸设备保持道闸设备的清洁是保养工作的首要任务。
定期清洁道闸设备可以有效防止灰尘和杂物进入设备内部，减少设备故障的发生。
•使用软布擦拭设备表面，注意不要使用含有酸性或碱性成分的清洁剂。
•清洁设备的传动链条和滑轮等运动部件，保持其灵活性和顺畅运行。
2.2 检查电源系统和控制系统定期检查道闸设备的电源系统和控制系统，确保其正常运行，避免设备因电源故障或控制系统故障而无法使用。
•检查电源线是否完好，是否有损坏或松动的情况。
•检查控制系统的开关和按钮是否正常灵活，是否存在松动或损坏的情况。
2.3 润滑运动部件道闸设备的运动部件需要定期润滑，以确保其正常运行，减少运动摩擦产生的磨损和噪音。
•对道闸设备的传动链条、滑轮等运动部件进行润滑，使用适当的润滑油或润滑脂。
•注意润滑油或润滑脂的种类和使用方法，避免使用不合适的润滑剂对设备造成损害。
2.4 定期检查杆臂和感应器杆臂和感应器是道闸设备的重要组成部分，定期检查和维护它们可以确保设备的正常运行和安全性。
•检查杆臂的连接是否牢固，是否存在松动或损坏的情况。
•检查感应器的灵敏度和触发是否正常，是否存在误触发或无法触发的情况。
•清洁杆臂和感应器，确保其无尘和无杂物。
3. 注意事项3.1 安全注意事项在进行道闸系统保养时，需要注意以下安全事项，确保工作的安全进行：•保持道闸设备的电源断开状态，避免触电和设备意外启动。
•使用个人防护装备，包括手套和眼镜等，避免受伤。
•在进行润滑和清洁工作时，避免润滑剂和清洁剂接触皮肤或眼睛。
3.2 定期维护计划制定定期的道闸系统保养计划，并按计划进行保养工作，确保不遗漏任何关键环节。
•按照设备使用频率和环境情况，制定保养周期。
道闸维护保养内容
道闸维护保养内容
1. 清洁道闸表面及内部部件，防止灰尘、杂物等物质阻碍道闸运行；
2. 检查与紧固连接器相关的螺丝、螺母是否松动，发现松动及时紧固；
3. 检查电缆、电源、电机等电气连接是否稳定，并重新检查接地是否牢固；
4. 定期涂抹润滑油，尤其是对于门闸机重要零件的维护，如变速箱齿轮机构和马达；
5. 定期检查门闸机的摆杆和摆臂的运行情况，确保杆和臂的位置稳固；
6. 对于机器的电缆、电机和其他设备，维护人员需要定期检查其运行情况，并进行必要的维护、清洁工作；
7. 对于车库、停车场等大型建筑的门闸机，需要定期进行物料更换维护，确保其运行顺畅，减少故障率。
《员工培训手册》设备设施篇／电梯日常维修保养
《员工培训手册》设备设施篇／电梯日常维修保养《员工培训手册》设备设施篇／电梯日常维修保养××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／电梯日常维修保养标准作业规程1.0目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内的电梯维修保养。
3.0职责3.1主管经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
3.2设备部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3.3电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
3.4公共事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。
4.0程序要点4.1《电梯维修保养年度计划表》的制定。
4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2制定《电梯维修保养年度计划》的原则是：a)电梯使用的频度；b)电梯的运行状况(故障隐患)；c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《电梯维修保养年度计划》应包括如下内容：a)维修保养项目及内容；b)备品、备件计划；c)具体实施维修保养的时间；d)预计费用。
4.2电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划》进行。
4.3电梯维修保养安全操作。
4.3.1维修保养前的安全准备工作：a)在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；b)关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；c)有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
4.3.2检修过程中的安全注意事项：a)给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；b)人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；c)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
设备维护保养培训完整版
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REPORTING
替换维修
将故障部件替换为新部件，快速恢复设备功 能。
快速修复
在设备出现故障时，迅速找到故障原因并进 行修复。
优化维修
对设备进行技术改造和升级，提高设备的可 靠性和稳定性。
PART 05
设备维护保养的安全注意 事项
REPORTING
操作人员安全防护
01
操作人员需佩戴个人防护装备， 如安全帽、手套、护目镜等，确 保在维护保养过程中免受伤害。
对设备进行性能测试和调整，保证其 恢复到最佳工作状态。
PART 04
设备故障的诊断与排除
REPORTING
设备故障的分类与识别
01
02
03
04
机械故障
设备运动部件的磨损、断裂、 卡死等机械问题。
电气故障
设备电路、电机、传感器等电 气元件的问题。
液压故障
液压系统压力、流量、温度等 异常。
气动故障
气动系统压力、流量、温度等 异常。
01
日常保养是设备维护的 基础，主要包括清洁、 检查和紧固等作业。
02
清洁设备外观及工作区 域，保持设备整洁。
03
检查设备各部件是否正 常，如发现异常应及时 处理或上报。
04
对设备进行必要的紧固 ，防止因松动引起的故 障。
一级保养
01
02
03
04
一级保养是在日常保养的基础 上，对设备进行进一步的检查
和调整。
拆卸设备易损件进行检查，更 换磨损件或清洗。
停车场道闸培训方案
停车场道闸培训方案停车场道闸作为停车场的重要设施之一，其正常运行与停车场的管理和运营息息相关。
为了确保停车场道闸的正确使用和维护，对停车场道闸进行培训是必不可少的。
本文针对停车场道闸的使用、维护和故障处理等方面制定了一个完整的培训方案。
一、培训内容1.停车场道闸的基本原理和结构：介绍停车场道闸的基本原理和结构，包括道闸的工作原理、组成部分、工作方式等，让学员对道闸有一个全面的了解。
2.停车场道闸的使用方法：详细介绍停车场道闸的使用方法，包括开启、关闭、设定开启高度、手动操作等，让学员能够熟练使用道闸设备。
3.停车场道闸的维护保养：介绍停车场道闸的维护保养方法，包括清洁、润滑、检查等，让学员了解如何正确保养道闸设备，延长其使用寿命。
4.停车场道闸的故障处理：介绍停车场道闸常见的故障及处理方法，包括无法开启、无法关闭、卡住等情况，让学员能够迅速准确地处理道闸故障。
5.安全操作规范：强调停车场道闸的安全操作规范，包括遵守交通规则、避免事故发生等，确保学员在使用道闸设备时能够安全操作。
6.交通法规知识：介绍与停车场道闸相关的交通法规知识，让学员了解相关法规，提高遵守法规的意识。
二、培训目标1.熟练掌握停车场道闸的使用方法，能够独立操作道闸设备。
2.掌握停车场道闸的维护保养方法，能够定期对道闸设备进行维护保养。
3.能够快速准确地处理停车场道闸的故障，确保道闸设备的正常运行。
4.养成良好的安全操作习惯，遵守交通规则，确保停车场的安全运营。
5.掌握相关交通法规知识，提高遵守法规的意识，做到合法合规。
三、培训方法1.理论培训：通过课堂讲授、讲解PPT等方式进行理论培训，让学员了解停车场道闸的基本知识和操作方法。
2.实操培训：通过现场操作、模拟练习等方式进行实操培训，让学员亲自操作道闸设备，掌握操作技巧。
3.互动讨论：通过案例分析、讨论交流等方式进行互动讨论，加深学员理解，提高学习效果。
4.实地考察：组织学员到停车场现场进行实地考察，让学员了解实际使用情况，加深对道闸设备的认识。
《员工培训手册》设备设施篇／道闸系统保养
《员工培训手册》设备设施篇／道闸系统保养第一篇：《员工培训手册》设备设施篇／道闸系统保养××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／道闸系统保养1.0目的：规范道闸系统的保养程序，确保道闸外观良好，开闭操作灵活可靠。
2.0适用范围：适用于物业管理处各岗亭道闸的保养工作。
3.0职责：3.1设备部主管负责组织监督道闸的保养工作。
3.2设备部维修人员具体负责依据此规程实施各道闸的保养工作。
4.0程序要点4.1保养内容：4.1.1修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复。
4.1.2取下齿轮箱顶盖，打开齿轮箱门，对各转动轴加润滑油。
4.1.3补充齿轮箱内机油。
4.1.4全面紧固电线接头，修锉电器触点。
4.1.5检查电容器有变质漏油时，立即替换。
4.1.6检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入。
4.1.7打开齿轮箱盖，查验齿轮磨损及限位开关紧固。
4.1.8全面抹擦箱内务部件灰尘。
4.2保养周期：管理处设备部维修工应按下列频次保养道闸系统：4.2.1修整挡车杆，每月检查保养1次。
4.2.2给各转动轴加润滑油，每月检查保养1次。
4.2.3补充齿轮箱内机油，每月检查保养1次。
4.2.4紧固电线接头，修锉电器触点，每月检查保养1次。
4.2.5检查电容器，每月检查保养1次。
4.2.6检查箱门、箱盖密封，每月检查保养1次。
4.2.7查验齿轮磨损及限位开关紧固，每年6月及12月各1次。
4.2.8全面抹擦箱内各部件灰尘，每月检查保养1次。
4.3本规程作为设备部员工的绩效考评的依据之一。
5.0记录6.0相关支持性文件6.1《设备综合管理标准作业规程》。
6.2《公共设施安装/维修标准作业规程》。
第二篇：《员工培训手册》设施设备篇／供配电设施设备维修保养××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／供配电设施设备维修保养标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
道闸维护培训计划
道闸维护培训计划一、培训目的道闸是现代停车场管理系统中不可或缺的重要设备，它能够有效控制车辆出入，保障停车场的安全管理。
而对道闸设备进行定期的维护和保养，能够延长其使用寿命，减少故障发生，保障停车场运营的正常进行。
因此，组织道闸维护培训旨在提高维护人员对道闸设备的了解和维护能力，确保停车场设备的正常运转，提高停车场管理的效率和服务水平。
二、培训对象1.新进入岗位的道闸维护工程师；2.停车场管理人员；3.其他有关道闸设备维护和管理的人员。
三、培训内容1. 道闸设备基本结构和工作原理；2. 道闸设备的日常保养和维护；3. 道闸设备常见故障及排除方法；4. 道闸设备的调试和维护；5. 道闸设备的安全操作规程；6. 道闸设备的应急处理措施。
四、培训安排1.培训时间：本培训计划将安排为期3天的集中培训，每天8小时，具体安排根据实际情况确定。
2.培训地点：培训地点将在公司内部或者第三方培训机构进行，具体场地确定后通知参训人员。
3.培训内容安排：根据培训内容，将安排专业技术人员进行相关理论授课和实际操作指导，同时安排现场观摩和实际操作练习。
五、培训方式1.专家授课：聘请行业内的专业技术人员进行相关理论知识的讲解和培训；2.案例分析：通过分析实际的故障案例，让学员更深入理解道闸设备的维护和保养；3.现场操作：安排学员到停车场现场进行实际操作练习，加深对道闸设备的了解和掌握。
六、培训效果评估方式1.理论考核：培训内容结束后，将进行理论知识的笔试考核；2.实际操作评估：通过学员的实际操作表现，评估其维护和保养道闸设备的能力；3.培训问卷调查：对参训人员进行培训满意度调查，收集其对培训质量和效果的评价和建议。
七、培训后的跟进1. 培训后将安排培训师定期对参训人员进行回访和跟进，了解其在实际工作中的学习和应用情况；2.将根据实际情况对培训效果进行评估，及时调整和改进培训方案；3.持续开展相关的技术培训和学习交流活动，提高维护人员的技术水平和综合素质。
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2018年《员工培训手册》设备设施篇／道闸系统保养
××××物业管理有限公司
员工培训手册
设备设施篇／道闸系统保养
1.0 目的：
规范道闸系统的保养程序，确保道闸外观良好，开闭操作灵活可靠。
2.0 适用范围：
适用于物业管理处各岗亭道闸的保养工作。
3.0 职责：
3.1 设备部主管负责组织监督道闸的保养工作。
3.2 设备部维修人员具体负责依据此规程实施各道闸的保养工作。
4.0 程序要点
4.1 保养内容：
4.1.1 修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复。
4.1.2 取下齿轮箱顶盖，打开齿轮箱门，对各转动轴加润滑油。
4.1.3 补充齿轮箱内机油。
4.1.4 全面紧固电线接头，修锉电器触点。
4.1.5 检查电容器有变质漏油时，立即替换。
4.1.6 检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入。
4.1.7 打开齿轮箱盖，查验齿轮磨损及限位开关紧固。
4.1.8 全面抹擦箱内务部件灰尘。
4.2 保养周期：
管理处设备部维修工应按下列频次保养道闸系统：
4.2.1 修整挡车杆，每月检查保养1次。
4.2.2 给各转动轴加润滑油，每月检查保养1次。
4.2.3 补充齿轮箱内机油，每月检查保养1次。
4.2.4 紧固电线接头，修锉电器触点，每月检查保养1次。
4.2.5 检查电容器，每月检查保养1次。
4.2.6 检查箱门、箱盖密封，每月检查保养1次。
4.2.7 查验齿轮磨损及限位开关紧固，每年6月及12月各1次。
4.2.8 全面抹擦箱内各部件灰尘，每月检查保养1次。
4.3 本规程作为设备部员工的绩效考评的依据之一。
5.0 记录
6.0 相关支持性文件
6.1 《设备综合管理标准作业规程》。
6.2 《公共设施安装/维修标准作业规程》。