运城物联网项目建议书

运城物联网项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

物联网，是指物物相连的互联网。行业内对物联网的定义是，通过射

频识别(RFID)、红外传感、全球定位系统、激光扫描等信息传感设备，按

照约定的协议，把任何物品与互联网相连接，进行信息交换和通信，以实

现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理等。物联网包含两个层次的含义：其一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网概念的基础上的延

伸和扩展的网络;其二，其用户端延伸和扩展到任何物品与物品之间，进行

信息交换和通信。

随着《物联网“十二五”发展规划》、《关于推进物联网有序健康发

展的指导意见》等政策的相继出台，整个集成电路行业将逐渐加大对云计算、物联网大数据等新兴领域的投入，积极向工业互联和智能制造等工业

领域拓展。在整个物联网产业链中，芯片是物联网的“大脑”，低功耗、

高可靠性的半导体芯片是物联网几乎所有环节都必不可少的关键部件之一。SoC芯片作为高集成度的片上系统，集成了越来越多的功能，这一发展趋势的核心逻辑是寻求系统功能在芯片级别上的最大化实现。

该物联网设备项目计划总投资15393.36万元，其中：固定资产投资11971.20万元，占项目总投资的77.77%；流动资金3422.16万元，占项目

总投资的22.23%。

达产年营业收入31497.00万元，总成本费用24346.59万元，税金及附加289.42万元，利润总额7150.41万元，利税总额8426.09万元，税后净利润5362.81万元，达产年纳税总额3063.28万元；达产年投资利润率46.45%，投资利税率54.74%，投资回报率34.84%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位631个。

在重点领域开展应用示范工程，探索应用模式，积累应用部署和推广的经验和方法，形成一系列成熟的可复制推广的应用模板，为物联网应用在全社会、全行业的规模化推广做准备。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

运城物联网项目

2015年以来，受世界经济复苏缓慢和国内宏观调控的影响，我国经济增长延续减速态势。初步核算，全年国内生产总值676708亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%。

物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。“十二五”时期，我国物联网发展取得了显著成效，与发达国家保持同步，成为全球物联网发展最为活跃的地区之一。“十三五”时期，我国经济发展进入新常态，创新是引领发展的第一动力，促进物联网、大数据等新技术、新业态广泛应用，培育壮大新动能成为国家战略。当前，物联网正进入跨界融合、集成创新和规模化发展的新阶段，迎来重大的发展机遇。

物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。“十二五”时期，我国物联网发展取得了显著成效，与发达国家保持同步，成为全球物联网发展最为活跃的地区之一。“十三五”时期，我国经济发展进入新常态，创

新是引领发展的第一动力，促进物联网、大数据等新技术、新业态广泛应用，培育壮大新动能成为国家战略。当前，物联网正进入跨界融合、集成

创新和规模化发展的新阶段，迎来重大的发展机遇。

（二）项目选址

xx新区

运城市，山西省地级市，位于山西省西南部，北依吕梁山与临汾市接壤，东峙中条山和晋城市毗邻，西、南与陕西省渭南市、河南省三门峡市

隔黄河相望。介于东经110°15'—112°04'，北纬34°35'— 35°49'之间，东西长201.87千米，南北宽127.47千米，总面积13968平方千米，

占山西省总面积的9%。运城市古称“河东”，因“盐运之城”得名，是中

华文明的重要发祥地之一。华夏民族的始祖黄帝、炎帝、蚩尤，尧、舜、禹，都相继活动在河东大地上。尧初都蒲坂，后迁平阳，舜都蒲坂，禹都

安邑，中国第一个奴隶制社会——夏也是在这里诞生。运城市垣曲县的

“中华世纪曙猿”化石把人类起源向前推进了1000多万年。芮城县的西侯

渡文化遗址，是考古界发现的人类最早用火的实证。诞生了春秋商人猗顿、三国名将关羽、初唐诗人王勃、中唐文人柳宗元、史学大家司马光、戏曲

名家关汉卿等文武俊秀，闻喜裴氏家族曾出过59位宰相、59位大将军，史称“将相接武、公侯一门”。形成了关公文化、根祖文化、盐文化、德孝

文化等具有鲜明特色的地域文化。2019年，运城市辖1个市辖区、2个县

级市、10个县，常住人口为537.26万人，实现地区生产总值1562.9亿元，

其中：第一产业增加值248亿元，第二产业增加值540.7亿元，第三产业增加值774.2亿元，三次产业构为15.9：34.6：49.5，人均地区生产总值29126元，按2019年平均汇率计算为4223美元。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42768.04平方米（折合约64.12亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.79%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度186.70万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42768.04平方米，建筑物基底占地面积34124.62平方米，总建筑面积47900.20平方米，其中：规划建设主体工程37066.92平方米，项目规划绿化面积2677.50平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费3797.83万元。

（七）节能分析