金茂19亿参股昆明一项目 与华侨城共同开发-首开华侨城金茂东湖金茂府 评论

金茂19亿参股昆明一项目与华侨城共同开发|首开华侨城金茂东湖金茂府评论

原标题：金茂19亿参股昆明一项目与华侨城共同开发

新京报快讯（见习记者赵昱）中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）发布公告称，12月25日，该公司全资附属公司金茂天津与深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产及项目公司昆明启平置业有限公司（深圳创启的全资附属公司）签订协议，就位于昆明一地块的开发开展合作。

公开资料显示，金茂参与合作开发的地块位于云南省昆明市呈贡新区吴家营片区东部，占地面积约83.89万平方米，规划建筑面积约112.69万平方米。由深圳创启于2018年8月17日通过公开挂牌程序以人民币约57.88亿元竞得，并于8月22日设立项目公司负责开发。根据协议，参与各方同意将上述地块划分为标的项目A及标的项目B，而金茂天津仅参与对标的项目B的开发。标的项目B的占地面积为41.9万平方米，规划建筑面积为约59.6万平方米，用途为住宅及商业用地。

协议显示，标的项目B的土地成本为约人民币28.91亿元。根据金茂天津对标的项目B的权益比例（66%），金茂天津应向项目公司提供约19.08亿元的股东贷款，按照每年8%计息，以支付标的项目B的土地成本。收购完成后，项目公司将成为昆明华侨城（持股34%）的附属公司，而将不会成为金茂天津（持股约32.97%）的附属公司。

金茂方面认为，此次交易有助于公司在昆明一举获取较大体量的土地储备，并可通过对标的项目B的独立操盘开发，打造金茂品牌多线产品集于一身的大型低密度品质居住社区，充分发挥公司在城市运营、物业开发等方面的综合经验与优势，为进一步深耕西南区域奠定基础。

新京报见习记者赵昱校对赵琳

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