第二章 投资决策阶段的控制方法PPT.ppt
合集下载
工程建设监理的投资控制
保障工程建设顺利实施
有效的投资控制可以预防资金链断裂，确保工 程按计划推进。
提高工程建设效益
合理的投资控制有助于节约成本，实现资源优 化配置，提高工程效益。
促进工程建设管理现代化
投资控制是工程建设监理的核心内容之一，有助于推动工程建设管理现代化。
投资控制的基本方法
制定投资计划和控制指标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的 投资计划和控制指标。
竣工决算的编制与审查
竣工决算的编制
竣工决算是在竣工结算的基础上，根据实际发生的工程 量和费用，对整个项目的投资进行汇总和分析。决算书 应包括工程概况、投资计划、实际完成情况、分析总结 等内容。
竣工决算的审查
监理单位应对竣工决算进行审查，核实实际完成的工程 量和费用，确保决算书的编制符合相关规定，内容真实 、准确、完整。审查过程中应重点关注投资完成情况、 超支或节约原因等方面，为项目投资控制提供依据。
投资决策风险评估与防范
风险评估
对工程建设项目的投资决策风险进行评 估，包括市场需求、技术进步、政策法 规等方面的风险。
VS
风险防范
根据风险评估结果，制定相应的风险防范 措施，降低投资决策风险对项目的影响。
03 设计阶段的投资控制
设计方案的优化与选择
总结词
设计方案的优化与选择是控制投资的关键环 节，通过比选不同设计方案，选择技术先进 、经济合理的方案，能够有效地降低工程投 资。
工程索赔的处理与预防
01
索赔的识别与受理
监理单位需及时识别和受理工程 索赔，确保索赔的合理性和合法 性。
02
索赔的评估与审核
03
预防索赔的措施
监理单位需对索赔进行评估和审 核，包括索赔的理由、证据和金 额等方面。
有效的投资控制可以预防资金链断裂，确保工 程按计划推进。
提高工程建设效益
合理的投资控制有助于节约成本，实现资源优 化配置，提高工程效益。
促进工程建设管理现代化
投资控制是工程建设监理的核心内容之一，有助于推动工程建设管理现代化。
投资控制的基本方法
制定投资计划和控制指标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的 投资计划和控制指标。
竣工决算的编制与审查
竣工决算的编制
竣工决算是在竣工结算的基础上，根据实际发生的工程 量和费用，对整个项目的投资进行汇总和分析。决算书 应包括工程概况、投资计划、实际完成情况、分析总结 等内容。
竣工决算的审查
监理单位应对竣工决算进行审查，核实实际完成的工程 量和费用，确保决算书的编制符合相关规定，内容真实 、准确、完整。审查过程中应重点关注投资完成情况、 超支或节约原因等方面，为项目投资控制提供依据。
投资决策风险评估与防范
风险评估
对工程建设项目的投资决策风险进行评 估，包括市场需求、技术进步、政策法 规等方面的风险。
VS
风险防范
根据风险评估结果，制定相应的风险防范 措施，降低投资决策风险对项目的影响。
03 设计阶段的投资控制
设计方案的优化与选择
总结词
设计方案的优化与选择是控制投资的关键环 节，通过比选不同设计方案，选择技术先进 、经济合理的方案，能够有效地降低工程投 资。
工程索赔的处理与预防
01
索赔的识别与受理
监理单位需及时识别和受理工程 索赔，确保索赔的合理性和合法 性。
02
索赔的评估与审核
03
预防索赔的措施
监理单位需对索赔进行评估和审 核，包括索赔的理由、证据和金 额等方面。
投资决策基础知识(PPT63张)
– 平均报酬率 – 平均会计报酬率
平均会计报酬率(AAR,Average Accounting Return)
计算方法
年均净利润 平均会计收益率＝ 100 ％ 原始投资额
优点： 平均会计报酬率计算简单 缺点： 使用利润而不使用现金流量 未考虑货币的时间价值，
第六章 投资决策基础
• • • • •
如果以行业平均资金收益率作为折现率， 则净现值表示按现值计算的该项目比行业 平均收益水平多(或少)获得的收益。
净现值（NPV，NetPpresent Value)
优点：
考虑了资金时间价值 考虑了项目计算期的全部净现金流量，体现了流动性与收益 性的统一； 考虑了投资风险性，因为折现率的大小与风险大小有关，风 险越大，折现率就越高。
终结现金流量
固定资产残值收入或变价收入 收回垫支在流动资产上的资金 停止使用的土地的变价收入
指扣除了所需要 上缴的税金等支 出后的净收入
2. 金流量的一般分析
现金流量是指 与投资决策有关 的现金流入、流 出的数量。
–现金流量的构成 –现金流量的计算 –投资决策中使用现金流量的原因
平均报酬率法(ARR,Average Rate of Return)
优点： 概念易于理解，计算比较简便。 缺点： 没有考虑资金时间价值，没有考虑初始投资回收
后的情况。
3.非贴现的现金流量指标
– 投资回收期
平均会计报 酬率是使用会 计报表上的数 据，以及普通 会计的收益和 成本概念，而 不使用现金流 量概念。
决策规则
• 一个备选方案：NPV>0 • 多个互斥方案：选择正值中最大者。
净现值是特 定方案在未 来各期的净 现金流量的 现值之和， 减去初始投 资以后的余 额。
投资项目决策分析培训教材(PPT 82页)
财务决策课程设计
投资项目决策分析
经济与管理学院
投资项目决策分析的程序 （一）分析和估算投资项目的财务数据（包括
建设期和生产经营期的财务数据） （二）编制财务基本报表 （三）计算分析财务效益指标 （四）进行不确定性分析 （五）得出投资项目决策分析的最终结论
第一部分 投资估算与资金筹措
建设期 项目财务基础数据
资本金占总投资的比例，根据项目所在 行业的不同和项目的经济效益等因素确定。 其中，交通运输、煤炭项目，资本金比例为 35%及以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金 比例为25%及以上；电力、机电、建材、石油 加工、有色金属、轻工、纺织、商贸及其他 行业的项目，资本金比例为20%及以上。
第二部分 财务基础数据估算
生产经营期
项目总投资
生产经营期 总成本费用 销售收入 各项税金及附加 利润总额及其分配
建设投资
建 设 项 目 总 投 资
建设期利息 流动资金
工程费用 工程建设 其他费用
预备费
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 土地征用及补偿费 勘查设计费 工程监理费
联合试运转费
土地使用权 技术转让费 其他费用 生产职工培训费 开办费 基本预备费
第二节 资金筹措
项目的筹资来源可分为两大类： 一是投资者自有资金，可作为资本金投入； 二是外部筹资，形成债务资金。
项目资本金
资本金是投资者进行直接投资的本钱。投资项 目资本金，是指在项目投资总额中由投资者认缴的 出资额，是项目的非债务性资金。
根据国家有关规定，项目资本金可以用货币出 资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地 使用权作价出资。对于后者，必须经过有资格的资 产评估机构依照法律、法规评估作价。
13、固定成本
投资项目决策分析
经济与管理学院
投资项目决策分析的程序 （一）分析和估算投资项目的财务数据（包括
建设期和生产经营期的财务数据） （二）编制财务基本报表 （三）计算分析财务效益指标 （四）进行不确定性分析 （五）得出投资项目决策分析的最终结论
第一部分 投资估算与资金筹措
建设期 项目财务基础数据
资本金占总投资的比例，根据项目所在 行业的不同和项目的经济效益等因素确定。 其中，交通运输、煤炭项目，资本金比例为 35%及以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金 比例为25%及以上；电力、机电、建材、石油 加工、有色金属、轻工、纺织、商贸及其他 行业的项目，资本金比例为20%及以上。
第二部分 财务基础数据估算
生产经营期
项目总投资
生产经营期 总成本费用 销售收入 各项税金及附加 利润总额及其分配
建设投资
建 设 项 目 总 投 资
建设期利息 流动资金
工程费用 工程建设 其他费用
预备费
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 土地征用及补偿费 勘查设计费 工程监理费
联合试运转费
土地使用权 技术转让费 其他费用 生产职工培训费 开办费 基本预备费
第二节 资金筹措
项目的筹资来源可分为两大类： 一是投资者自有资金，可作为资本金投入； 二是外部筹资，形成债务资金。
项目资本金
资本金是投资者进行直接投资的本钱。投资项 目资本金，是指在项目投资总额中由投资者认缴的 出资额，是项目的非债务性资金。
根据国家有关规定，项目资本金可以用货币出 资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地 使用权作价出资。对于后者，必须经过有资格的资 产评估机构依照法律、法规评估作价。
13、固定成本
《投资控制》PPT课件
返回37
施工阶段的投资控制
招标管理
正确编制工程量清单 公开选定施工单位 施工合同的签订
施工阶段投资控制
合理控制材料用量 合理调配施工机械 严格控制设计变更 搞好施工现场管理 严把质量关
结算管理
返回
精选ppt
38
保修期投资控制
保修期是工程建设质量问题容易暴露的时期，应 注重对保修期间工程建设质量的观测、检查，发现问 题，及时维修。运行管理单位应加强保修期间工程运 行管理，发现问题及时上报，由监理通知施工单位或 争得建设单位同意委托其他单位进行维修，降低运行 费用，确保不增加工程建设的总投资，从各个方面、 各个角度，采取各种措施，将工程建设的投资控制在 规定的范围内。
如 工程多次计价示意图（后附） 所示在 工程建设中从投资决策至竣工验收的全过程 均存在工程造价的确定、控制工作。
工程费用管理是对于工程项目整个实现 过程的全面费用管理。
精选ppt
43
项目建议书 可行性研究
初步设计
技术设计
施工图设计
投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算
招标
合同实施 竣工验收
合同价
全国的定额站（处）已改名为建设工程 造价管理站（处），正逐步实现由概预 算定额管理向全过程造价管理的转变。
1997年《建设工程造价管理工作要素》 中提出“要从建设工程的前期工作开始， 采取‘全过程、全方位’的管理方针”。
精选ppt
17
对于工程项目
业主——投资计划与控制 承包商——成本计划与控制
精选ppt
5
水立方总投资10.2亿，其中9.4亿为捐赠
精选ppt
6
鸟巢总造价22.67亿元
精选ppt
投资决策方法(PPT 23页)
投资决策指标的运用
某钢铁公司准备增加一座鼓风炉，经初步可 行性研究得到如下资料： • 鼓风炉购置价格为10亿元，运行期间10年， 按照无残值直线计提折旧，但预计可得税后净 残值2亿元； • 被新鼓风炉替换的旧设备发生清理费用3000 万元； • 为使新鼓风炉正常运转，需新投入2000万元 营运资金；
C0
n
t 1
CFt (1 r
)t
• 净现值方法要求公司仅采纳那些 净现值为正的项目，拒绝那些净 现值为负的项目。
内部收益率方法
• 内部收益率是净现值为零时的贴现率。
CF0
n
t 1
(1
CFt IRR
)n0Leabharlann • 内部收益率的决策原则是：
当内部收益率大于该项目所要求的临界收益 率水平时，接受该项目，否则拒绝该项目。
非贴现指标的问题
• 未考虑资金的时间价值 • 项目取舍缺乏客观标准
内部收益率指标的问题
• 内部收益率指标是一个相对指标，未考 虑投资规模对投资决策的影响，因此有 时会做出错误的选择。 投资期内项目净现金流入多次改变符号 时 投资项目初始投资额不等时 投资项目现金流量发生的时间不同时
• 内部收益率对投资项目的再收益率假设 不同于净现值方法。
投资决策方法
分析现金流量
现金流量的构成 • 初始现金流量 • 营业现金流量 • 终结现金流量
分析现金流量
初始现金流量 • 固定资产投资 • 流动资产投资 • 其他费用（如开办费）
分析现金流量
营业现金流量 • 产品或服务销售收入 • 各项营业现金支出 • 税金支出
• 年净现金流量=年销售收入-付现成本 -税金支出
分析现金流量
• 现金流量增量 要考虑一个投资项目对企业整体现金
投资组合管理决策过程(ppt 20)
15
• 看到科技類股在2000年以前的十年間在全 世界股市的超優越表現，又看到科技泡沫 在2000年中以後的破滅，很多股票的股價 報跌90%以上，我實在對高科技股票又愛 又怕受到傷害。但是因為本身在高科技公 司服務，相信對該產業會有比一般投資人 更深入的了解，所以只要景氣開始好轉， 還是會把較高的比重投入科技類股。為了 安全起見，我的組合裡會有一部分資金放 在債券型基金，以賺取固定的收益，我認 為市場利率應該沒那麼快上升。
10
陳必勝2004年投資政策說明書
1.背景因素 2.投資策略 3.目標
4.限制條件
11
1.背景因素
(1)個人背景因素: 我今年30歲，T大管理學院財務金融系畢 業，在一家上市的高科技公司財務部門上 班已經5年，剛結婚不久，還沒有小孩，太 太也在公家機關上班。
12
雖然政府已有國民年金制度，公司也提撥 相對的退休基金，退休時的基本生活水平 應該是相當不錯。
2
人生賺錢的目的
1.短期:汽車、旅遊 2.中期:房屋、小孩教育 3.長期:退休
3
退休時靠什麼過活?
1.基本的生活水平: 國民年金。 2.中等生活水平: 上班單位的退休金。 3.優越的生活水平(decent life): 平時的儲蓄與 投資!步驟
1.規畫(Planning)
16
2.投資策略
• 我的投資策略是在保守中帶一點積極作為。 一方面利用在科技公司上班的背景，即對 於相關產業的了解，作積極的選股策略。 一方面將部份資金放在指數型基金組合上， 或放在債券型基金上。作積極的選股策略。 一方面將部份資金放在指數型基金組合上， 或放在債券型基金上。只要景氣好轉的證 據更明確，在台灣ETF50基金的部份，希 望能夠勝過大盤，即台灣加權股價指數的 表現；將投資更高的比率到股市上。
• 看到科技類股在2000年以前的十年間在全 世界股市的超優越表現，又看到科技泡沫 在2000年中以後的破滅，很多股票的股價 報跌90%以上，我實在對高科技股票又愛 又怕受到傷害。但是因為本身在高科技公 司服務，相信對該產業會有比一般投資人 更深入的了解，所以只要景氣開始好轉， 還是會把較高的比重投入科技類股。為了 安全起見，我的組合裡會有一部分資金放 在債券型基金，以賺取固定的收益，我認 為市場利率應該沒那麼快上升。
10
陳必勝2004年投資政策說明書
1.背景因素 2.投資策略 3.目標
4.限制條件
11
1.背景因素
(1)個人背景因素: 我今年30歲，T大管理學院財務金融系畢 業，在一家上市的高科技公司財務部門上 班已經5年，剛結婚不久，還沒有小孩，太 太也在公家機關上班。
12
雖然政府已有國民年金制度，公司也提撥 相對的退休基金，退休時的基本生活水平 應該是相當不錯。
2
人生賺錢的目的
1.短期:汽車、旅遊 2.中期:房屋、小孩教育 3.長期:退休
3
退休時靠什麼過活?
1.基本的生活水平: 國民年金。 2.中等生活水平: 上班單位的退休金。 3.優越的生活水平(decent life): 平時的儲蓄與 投資!步驟
1.規畫(Planning)
16
2.投資策略
• 我的投資策略是在保守中帶一點積極作為。 一方面利用在科技公司上班的背景，即對 於相關產業的了解，作積極的選股策略。 一方面將部份資金放在指數型基金組合上， 或放在債券型基金上。作積極的選股策略。 一方面將部份資金放在指數型基金組合上， 或放在債券型基金上。只要景氣好轉的證 據更明確，在台灣ETF50基金的部份，希 望能夠勝過大盤，即台灣加權股價指數的 表現；將投資更高的比率到股市上。
第二章 确定性投资决策的基本逻辑 《金融经济学》PPT课件
只有股东的效用无差异曲线与企业的实 业投资机会曲线相切，亦即在其切点处，企 业的投资达到最优。因此，企业投资的均衡 条件为：
企业投资的毛收益率等于股东消费的边 际时间偏好率。
C1 U '
U ''
U '''
BF
E
C
G
O（0）
DA
C0
二、存在金融市场下的确定性投资决策 现在，我们引入金融市场。假定金融市场完全 竞争，且仅存在一个利率。 则可以这样来阐述企业投资决策的逻辑： 首先，由企业作出实业投资的决策。 企业应该将它的实业投资数量调整到实业投资 的收益率等于金融投资收益率的状态。 如果实业投资的收益率高于金融投资的收益率， 则说明实业投资的数量不足，应该继续投资于实业； 如果实业投资的收益率低于金融投资的收益率，则 说明实业投资的数量过多，应该减少实业投资的数 量。只有当实业投资的收益率等于金融投资收益率 的时候，企业才不需要调整自己的实业投资数量。
因此，就企业来说，它可以预先地假定
股东消费的边际时间偏好率等于金融市场的 利率。或者换句话说，企业可以不考虑股东 的效用评价问题，只需要在实业投资和金融 投资之间认真权衡，做到企业投资的收益最 大即可。然后，由股东在当前消费和金融投 资（负债）之间认真权衡，做出最佳的选择。 通过企业和股东的这种分工合作，最终也能 够实现股东效用的最大化。这就是所谓的企 业投资与股东投资分离的定理。
在这里，我们把投资理解为对现期（t0时 刻）消费的延迟。亦即将一部分本来可立即
用于消费的资源（期初禀赋）推迟到在未来 的某一时刻（t1时刻）再用于消费。其原因 就是这一部分资源在这一段时间（t0－t1，又 叫做投资期）内会有一个量上的增加，从而
企业投资的毛收益率等于股东消费的边 际时间偏好率。
C1 U '
U ''
U '''
BF
E
C
G
O（0）
DA
C0
二、存在金融市场下的确定性投资决策 现在，我们引入金融市场。假定金融市场完全 竞争，且仅存在一个利率。 则可以这样来阐述企业投资决策的逻辑： 首先，由企业作出实业投资的决策。 企业应该将它的实业投资数量调整到实业投资 的收益率等于金融投资收益率的状态。 如果实业投资的收益率高于金融投资的收益率， 则说明实业投资的数量不足，应该继续投资于实业； 如果实业投资的收益率低于金融投资的收益率，则 说明实业投资的数量过多，应该减少实业投资的数 量。只有当实业投资的收益率等于金融投资收益率 的时候，企业才不需要调整自己的实业投资数量。
因此，就企业来说，它可以预先地假定
股东消费的边际时间偏好率等于金融市场的 利率。或者换句话说，企业可以不考虑股东 的效用评价问题，只需要在实业投资和金融 投资之间认真权衡，做到企业投资的收益最 大即可。然后，由股东在当前消费和金融投 资（负债）之间认真权衡，做出最佳的选择。 通过企业和股东的这种分工合作，最终也能 够实现股东效用的最大化。这就是所谓的企 业投资与股东投资分离的定理。
在这里，我们把投资理解为对现期（t0时 刻）消费的延迟。亦即将一部分本来可立即
用于消费的资源（期初禀赋）推迟到在未来 的某一时刻（t1时刻）再用于消费。其原因 就是这一部分资源在这一段时间（t0－t1，又 叫做投资期）内会有一个量上的增加，从而
工程项目投资决策阶段的成本规划与控制讲义(PPT 41张)
项目本身的复杂程度及其认知的程度 对项目构思和描述的详细程度 工程计价的技术经济指标的完整程度和可靠程度 项目所在地的自然环境描述的详实性 有关建筑材料、设备的价格信息和预测数据的可 信度 项目投资估算人员的知识结构、经验和水平等 投资估算所采用的方法
二、投资估算的编制依据和程序 厂址选择 技术方案、设备方案与工程方案
原材料燃料供应
总图运输与公用辅助工程 节能、节水措施
劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配置 项目实施进度 投资估算 融资方案
财务评价与国民经济评价
环境影响评价与社会评价
风险分析 研究结论和意义
五、经济评价
章工程项目投资决策阶段的成本 规划与控制
第一节
工程项目投资决策阶段成本规划与控制概述
第二节
工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的
主要因素
第三节 第四节
工程项目投资估算 工程项目可行性研究与经济评价
第一节 工程项目投资决策阶段 成本规划与控制概述
工程项目投资决策的含义
工程项目投资决策与成本规划与控制的关系
二、可行性研究的阶段划分
机会研究
初步可行性研究
详细可行性研究
三、可行性研究的基本工作步骤
签订委托协议
组建工作小组
制定工作计划 市场调查与预测
方案编制与优化
项目评价
编写可行性研究报告 与委托单位交换意见
四、可行性研究报告的内容
总论 市场调查与预测 资源条件评价 建设规模与产品方案
三、投资估算的编制方法
1.建设投资估算方法
单位生产能力估算法
已建同类型项 目或装置的投 资额 拟建项目或装置 的投资额
二、投资估算的编制依据和程序 厂址选择 技术方案、设备方案与工程方案
原材料燃料供应
总图运输与公用辅助工程 节能、节水措施
劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配置 项目实施进度 投资估算 融资方案
财务评价与国民经济评价
环境影响评价与社会评价
风险分析 研究结论和意义
五、经济评价
章工程项目投资决策阶段的成本 规划与控制
第一节
工程项目投资决策阶段成本规划与控制概述
第二节
工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的
主要因素
第三节 第四节
工程项目投资估算 工程项目可行性研究与经济评价
第一节 工程项目投资决策阶段 成本规划与控制概述
工程项目投资决策的含义
工程项目投资决策与成本规划与控制的关系
二、可行性研究的阶段划分
机会研究
初步可行性研究
详细可行性研究
三、可行性研究的基本工作步骤
签订委托协议
组建工作小组
制定工作计划 市场调查与预测
方案编制与优化
项目评价
编写可行性研究报告 与委托单位交换意见
四、可行性研究报告的内容
总论 市场调查与预测 资源条件评价 建设规模与产品方案
三、投资估算的编制方法
1.建设投资估算方法
单位生产能力估算法
已建同类型项 目或装置的投 资额 拟建项目或装置 的投资额
管理学项目投资决策PPT课件
(四)内含报酬率(IRR： internal rate of return)
1、定义：也称为内部收益率，是指使项目计算期内现金流入量现值等于现金流出量现 值的折现率，也即是计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
2、计算方法
①公式
NPV=Σ经营期NCF(P/F,IRR,n)
-Σ原始投资额(P/F,IRR,n)=0
项目
投资额 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年
甲方案现金流量
20
6
6
6
6
6
乙方案现金流量
20
2
4
8 12 2
1.甲方案每年现金流量相等 ： 甲方案投资回收期=20/6=3.33(年)
2.乙方案每年NCF不相等,先计算各年尚未收回的投资额
年度
1 2 3 4 5
每年净现金流量
2 4 8 12 2
年末尚未收回的投资额
2、项目寿命相等的固定资产更新投资决策
----差量分析法
(1)使用前提：由于没有增量现金流入，无法直接比较净现值对其进行决策； (2)概念：差量分析法，计算各年的现金净流量差额，然后再用净现值法进行决策。 (3)决策依据：ΔNPV＞0，则应更新
例题18
• 现金流入一般指营业现金收入，现金流出是指营业现金支出和交纳的税金,不包括 折旧和各种摊销的成本。
• 若如果项目的资本全部来自于股权资本(无利息费用) ，没有无形资产等摊销成本， 则经营期净现金流量可按下式计算：
（二）经营现金流量
• 每年净现金流量（NCF） =新增收现营业收入-新增付现成本-新增所得税 =新增营业收入-新增营业成本-新增所得税+新增折旧、摊销 =新增营业利润-新增所得税+新增折旧、摊销 =EBIT(1 －T)(息前税后净利润)+折旧、摊销 =税后营业收入－税后付现成本+非付现成本×T 付现成本=营业成本－折旧、摊销(非付现成本)
(PPT)-第2章投资决策阶段工程造价管理
2.1 概述
一、建设项目投资决策的含义
建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程， 是指建设项目投资者按照自己的意图目的，在调查分 析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结 构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行 分析研究，在一定约束条件下，对拟建项目的必要性 和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技 术经济分析、比较及做出判断和决定的过程。
• n——生产能力指数；
• f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合 调整系数。
• 若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不 大，Q1与Q2比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。
• 若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不 大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时， 则指数n取值在0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数 量达到时，指数n的取值在0.8～0.9之间。
2.2 建设项目投资估算
二、投资估算的阶段划分与内容
（一）投资估算的阶段划分与精度要求 我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段。
1、项目规划阶段的投资估算。 2、项目建议书阶段的投资估算 。 3、初步可行性研究阶段的投资估算 。 4、详细可行性研究阶段的投资估算。
2.2 建设项目投资估算
（二）投资估算的内容 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流
2.1 概述
• 4、项目评估阶段
• 在项目可行性研究报告提出后，由具有一定资质 的咨询评估机构对拟建项目本身及可行性研究报 告进行技术上、经济上的评价论证，决定项目可 行性研究报告提出的方案是否可行，客观、科学、 公正地提出对可行性研究报告的评价意见，为决 策部门、单位或业主对项目审批决策提供依据。