惠州市房地产市场2019年报及2019年展望下
惠州市(市辖区)房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
惠州市（市辖区）房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版序言惠州市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数数据专题报告从房地产业年末城镇单位就业人数，公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数等重要因素进行分析，剖析了惠州市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状、趋势变化。
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借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解惠州市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状及发展趋势。
本报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
本报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍惠州市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节惠州市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状 (1)第二节惠州市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、惠州市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、惠州市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、惠州市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、惠州市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、惠州市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)一、惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数比重统计分析7三、惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析9七、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析9八、惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数同全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：惠州市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：惠州市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：惠州市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：惠州市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：惠州市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：惠州市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表8 表14：惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表..9 表16：全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：惠州市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数同全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10。
2019年度广东房地产市场分析报告
2019年度广东房地产市场分析报告2019年，广东商品房销售量低位企稳，销售均价涨幅稳步回落；各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势，但同比降幅趋于收窄；珠三角商品房销售市场份额进一步提升，市场延续分化格局。
国家持续强化房地产资金监管，行业资金状况日趋紧张。
房地产投资增速缓慢回落，房屋在建规模趋于收缩。
全年经营性用地成交面积、金额同比增幅超过20%，但下半年土地市场降温明显。
▼一、市场概况房屋销量低位企稳库存去化压力趋升2019年，广东省商品房销售面积13846.54万平方米，同比下降3.4%；销售额19748.21亿元，同比增长5.4%。
其中，商品住宅销售面积11873万平方米，销售额16758亿元，同比分别下降1.7%和增长7.5%。
（以下图片均可通过点击查看大图）图1：广东商品房销售面积、销售金额走势从市场走势看，2019年第一季度，央行强化逆周期调节的货币政策被视为调控宽松的信号，加之《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式颁布实施等多种因素作用下，3-4月商品房交易快速回暖。
为了防范房地产金融风险，4月份中央政治局会议重申“房住不炒”之后，多部门不断加强对房地产资金方面的整顿和管控，房地产企业融资渠道收窄，自5月起商品房销售量同比增速总体处于低位盘整态势，销售均价涨幅稳步回落。
图2：广东商品房、商品住宅销售均价走势从地区市场表现看，受房地产金融环境趋紧影响，各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势。
另一方面，在因城施策的房地产市场调控下，各地区商品房销售量同比降幅趋于收窄，全年珠三角、粤东、粤西和粤北山区商品房销售面积同比分别下降0.5%、7.9%、11.3%和8.0%，降幅比1-2月分别收窄12.6个、11.9个、1.8个和5.4个百分点。
图3：广东各地区商品房销售面积同比增速走势从市场份额看，2019年珠三角地区商品房销售面积占全省的67.4%，销售额占比则高达83.6%，比2018年分别提高2.1个和2.3个百分点；粤东西北地区销售面积和销售额合计分别占32.6%和16.4%。
惠州市房地产市场2019年报及2019年展望中46页PPT
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
惠州市房地产市场2019年报及2019年展 望中
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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中国房地产市场2019年总结与2019年预测-PPT课件
日均签约量（套）
调控中 （10.110.7） 21 22 20 2 调控后 10月 27 37 27 1 11月 96 29 10 8
上海 华东 杭州 南京 北京
华北
天津
沈阳 武汉
151
106 237 115 156 326 115 41 104 2330 5 123
179
124 485 197 226 391 269 108 160 3330 8 380
2000
1800 1600
3944.1 1289.2
3245.5 962.7 833.6 3392.3 1093.7
3717.2 3300
1400 1200 924 1000 800
3500
3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2010年1-2月 2010年3月 453.9
1019.7
151
86 168 101 142 63 125 62 110 1860 6 84
233
188 545 190 176 83 213 279 178 2320 26 178
85
25 25 39 31 92 23 12 22 532 0.33 8
25
26 87 27 25 49 106 15 43 695 4.56 75
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土地方面——调控不减企业热情，典企土储创新高
1-11月份，八成以上典型城市成交规模和成交金额均已超过09年总量的90%，土地市场成交保 持平稳走势，宏观调控对土地市场的影响尚未显现。
2019年1-11月全国主要城市经营性土地成交列表
成交面积 区域 城市 面积 上海 华东 南京 杭州 北京 华北 天津 沈阳 广州 华南 深圳 厦门 武汉 华中 南昌 长沙 郑州 重庆 西部 成都 西安 6.68 21.07 40.51 285.08 207.97 141.66 101.51 4.69 39.94 124.71 17.09 0.00 32.00 0.00 87.47 0.00 11月 同比 -89.47% 121.13% -37.38% 413.46% -53.77% 35.58% 397.51% 987.78% / -8.20% 696.12% -100.00% / / 28.38% -100.00% 面积 1135.41 386.27 611.49 981.31 2827.86 1095.57 496.01 121.08 347.65 1163.09 310.39 220.89 264.73 564.47 1273.40 335.40 1-11月 同比 58.21% -10.12% -4.03% 9.06% 4.86% 203.31% -13.55% 6.23% 61.79% 156.96% 115.49% 73.08% 6.70% -17.45% 8.80% -0.40% 占09年比重 134.66% 83.63% 81.97% 85.47% 95.91% 180.48% 44.14% 94.49% 104.01% 214.94% 106.95% 146.73% 97.36% 65.92% 85.66% 75.99% 金额 4.67 20.55 98.72 175.95 53.75 34.54 154.15 13.82 49.17 99.65 7.83 0.00 17.48 0.00 94.92 0.00 11月 同比 -95.91% 595.43% -2.23% 228.09% -14.98% -15.12% 1206.43% 10419.75% / 130.72% 2477.87% -100.00% / / 169.65% -100.00% 金额 1243.39 456.53 731.52 998.72 785.73 261.71 304.15 74.11 265.40 523.88 101.86 116.29 71.60 213.42 491.07 99.30 成交金额 1-11月 同比 64.16% 124.41% -8.13% 61.68% 62.04% 123.65% 40.65% -32.37% 41.92% 142.48% 316.69% 251.10% 23.59% -35.86% 76.97% 6.68% 占09年比重 133.46% 201.04% 72.60% 114.99% 130.95% 152.74% 52.94% 64.44% 88.90% 186.25% 206.13% 292.07% 97.62% 51.87% 117.47% 89.56%
(2019年度)惠州房地产市场年终报
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版权声明土地成交面积成交地价新建住宅供应新建住宅网签新建住宅均价库存去化周期同比同比同比同比同比同比802万㎡9575元/㎡1764万㎡1531万㎡11368元/㎡11个月+ 32%-3% -8%+ 24%+1.4%惠州市2013-2019年土地招拍挂供求情况（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2013-2019年工业用地成交量及占比变化情况（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2013-2019年经营性用地供求情况（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2019年经营性用地月度供求走势（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）历年惠州市经营性土地流拍率及溢价率走势图数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州各区县溢价率前十土地一览表数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2013-2019年土地交易金额及单价（单位：亿元；元/㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州市各区县土地成交面积占比数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州市各区县土地成交情况2019年品牌房企在惠拿地情况2019年惠州市房企拿地金额前十一览表数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）图惠州市历年住宅成交走势图（单位：万㎡）（2004-2019年）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年1月-12月惠州市新房住宅成交月度走势（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市历年库存走势及去化周期走势图（单位：万㎡）2019年惠州市各区县新房批预售面积占比数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州市各区县新房供应面积、成交面积图数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019面积段惠城区仲恺区惠阳区大亚湾博罗县惠东县龙门县全市60㎡以下 6.7% 4.5% 1.8% 5.5% 2.4%27.4%30.7%8.1%60-90㎡11.9%28.5%28.7%25.4%13.2%19.2%23.5%20.9%90-120㎡41.8%51.7%53.7%52.9%55.9%29.3%21.9%47.3%120-144㎡30.1%13.8%13.1%14.1%22.7%17.3%14.5%18.8%144-180㎡ 6.0% 1.2% 1.7% 1.5% 3.9% 5.4% 5.2% 3.4%180㎡以上 3.4%0.2%0.9%0.7% 1.9% 1.5% 4.2% 1.7%数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）数据来源:惠州中原战略研究中心图3-1 2012-2019年惠城区二手房成交走势图3-2 2019年惠城区二手房过户走势（月度）数据来源:惠州中原战略研究中心图3-3 2017-2019年惠城区二手房评估价格走势（单位：元/㎡）图3-4 2019年惠城区二手房各片区过户套数情况图3-5 2019年惠城区二手房过户面积片区分布图地段交通配套雅居乐白鹭湖40461361 方直珑湖湾12416067 中信凯旋城花园39646306 奥林匹克花园12318783 中信水岸城花园38741284 新世界长湖苑11410981 名流印象花园35017294 君御花园10917114 合生国际新城23730616义乌小商品批发城1064538 东江学府20328209 光耀城市广场1055029 中洲天御花园16819339 佳兆业壹号花园988921 鼎峰公园豪庭15316713 鹏基万林湖9712774 央筑花园14517274方直星耀国际花园9712654数据来源:惠州中原战略研究中心数据来源:惠州中原战略研究中心图3-5 2012-2019年惠城区新房与二手房成交面积走势图图3-6 2013-2019年调研客户房屋类别偏好2019年1-11月重点房企（惠州TOP20）推货量及市占率月度走势2019年惠州市房企推货量top20排行榜区域项目房企优惠方式区域项目房企优惠方式惠城区龙光天禧龙光8栋98折，别墅96折；首付1.5成惠城区新力城新力集团新力首付1.5成，现场可申请95折惠城区方圆东江月岛方圆120㎡以上户型94折，88㎡户型96折惠城区富盈公馆富盈地产最低93折，送三年物业管理费。
惠州市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版
惠州市（全市）商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对惠州市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
惠州市商品房销售面积和待售面积数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
惠州市商品房销售面积和待售面积数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行惠州市商品房销售面积和待售面积的分析研究，整个报告覆盖商品房销售面积，商品房待售面积等重要维度。
目录第一节惠州市商品房销售面积和待售面积现状 (1)第二节惠州市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、惠州市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、惠州市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、惠州市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、惠州市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、惠州市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节惠州市商品房待售面积指标分析（均指全市） (7)一、惠州市商品房待售面积现状统计 (7)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (7)三、惠州市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (7)四、惠州市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、惠州市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、惠州市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：惠州市商品房销售面积和待售面积现状统计表 (1)表2：惠州市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：惠州市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：惠州市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：惠州市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：惠州市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：惠州市商品房待售面积现状统计表 (7)表11：全国商品房待售面积现状统计表 (7)表12：惠州市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (7)表13：惠州市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：惠州市商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：惠州市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：惠州市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。