看一下仓储物流地产项目的定价
上海内装箱仓库最新费用标准
上海多库仓储有限公司内装箱仓库费用标准1、普通货出口内装箱仓库费用：内装箱进浦东及浦西港区：RMB 450元/20GP、RMB 750元/40GP。
内装箱进洋山港区：RMB 950元/20GP、RMB1450元/40GP。
2、特种货出口内装箱仓库费用：遇有特别三超大件货物则根据货物的品名、体积、重量、卸货及装箱难度大小再单票确认内装箱价格。
3、厂家送货进仓卸货费用：泡货RMB 15元/CBM，重货RMB 20元/吨。
托盘货：RMB 20元/托。
特种货（设备、锅炉，钢材等）：按体积RMB 15元/CBM, 按重量RMB 30元/吨。
夜间（20：00-6：00）收货附加费：泡货，重货各加收RMB 5元/吨/CBM。
厢式货车及集装箱送货附加费：在原有标准上加收5元/CBM，或5元/吨。
4、退关还箱费：RMB 300元/20GP, RMB 450元/40GP。
5、由于客户原因产生的拆箱费：RMB 300元/20GP, RMB 600元/40GP。
6、重箱暂落费：RMB 100元/20GP, RMB 150元/40GP。
7、进口或内贸落箱掏箱费：RMB 450元/20GP, RMB 750元/40GP。
8、洋山港区及附近堆场空箱提箱费：RMB 400元/20GP, RMB 500元/40GP。
9、为客户代为打托盘费用：免熏蒸RMB 120元/托、杂木RMB 110元/托(规格：1.1m X 1.1m X1.1m)。
客户自送托盘由我们负责打托则只收服务费：RMB 50元/托。
10、货物入仓后如客户要求翻货、则理货费标准为：5元/CBM或10元/吨。
11、贴唛、改唛或刷唛: 1元/张；如客户自带唛头则按0.5元/张。
12、更换纸箱包装按5元/箱，如需用打包带打包则另按3元/箱计费。
13、客户退关提货出仓时收取的费用与此货进仓时收取的费用相同。
A、出口货物的免费储存时限：货物入库后30天，此后的仓储费标准为：0.70元/CBM/天，或0.70元/TON/天。
仓储物流公司是怎么收费的？
很多的电商公司选择和第三方仓储物流公司合作，也是非常关心仓储物流公司分收费标准，也是说仓储物流公司是怎么收费的？面对这个问题，大多仓储代发货公司会有不同的答案。
有一些仓储物流公司会按照货品的种类问题收费。
不同的货品有着不同的仓储价格，种类的货品之间的价格也有着较大的区别。
因此，需要根据货品的具体种类来得出对应的具体价格
还有一些仓储物流公司根据发单量，发单量也是一个非常重要的因素。
对于日发单量更高的货品，第三方仓储公司会提供一个更加优惠的单价。
比如发货一单是11元左右，这个价格里面包括了所有的费用，租赁仓库是不收费的，只收取发单费用。
仓库租金也是其中一方面，仓库租金，显而易见，需要根据电商租用的仓库具体面积进行相应的报价，仓储+配送方面的费用，第三方仓储公司提供的仓储代发货服务还包括其他的增值服务，比如货品入仓后的包装更换，条形码粘贴，自定义卡片等等服务。
一般的第三方仓储费用在3-12元每单，大致在5-8元每单。
根据你的发单
量来决定的。
所以说，第三方电商仓储代发货服务的具体价格，是很难一下子就能有个定论的，需要你和第三方仓储公司，多方位的洽谈、协商，才能最终敲定具体方案和具体的价格。
能容物联网科技-地址在郑州高新区科学大道，主营仓储代管，仓储物流服务，仓储物流外包,电商入仓、仓库出租,私人仓储,仓储代发货等第三方物流外包服务，提供精细化的仓储管理、分拣、包装、代发物流快递、代收货款的一站式服务。
公司在杭州、上海、广州、深圳、北京、成都、沈阳、郑州等地都建立了分仓服务机构，与国内知名物流快递品牌中通、天天、安能、德邦等有战略合作关系，欢迎业务咨询！。
物流仓储送货费价目表及计费方式说明
物流仓储送货费价目表及计费方式说明在现代经济活动中，物流仓储和送货管理是非常重要的环节，这是因为在企业生产的过程中，需求和供应之间必然存在着时间差，而物流仓储和送货管理，就是要锐意发展，让产品及时送到消费者手中，并为企业和消费者创造价值。
为了更好地管理物流仓储和送货管理业务，我们将介绍相关的费用、价目表和计费方式。
一、物流仓储管理费用物流仓储管理费用主要包括以下三个方面：场地、人力和设备。
因此，物流仓储管理费用一般会有相应的计算方式，以下是一些常见的物流仓储管理费用项目：1. 场地租赁费用：这是指企业需要租赁仓库、停车场或其他物流场地时所需支付的费用。
2. 人力成本：这是指企业为管理操作团队提供人员管理和工资开支所需支付的费用。
3. 设备管理费用：这是指企业需要使用设备，如叉车或其他运输工具时所需支付的费用。
二、送货费用送货费用是指将产品从仓库或生产厂商运送到消费者手中所需的费用。
因此，送货费用与物流仓储管理费用有所不同。
通常，送货费用中会有多种计费方式，以下是一些较为常见的送货费用计费方式：1. 按距离计费：这是指将目的地与送货距离相联系，从而计算完整的送货费用。
2. 按货物重量计费：这是指将运输货物的实际重量与货物其它特征相结合，然后计算出该货物运输费用。
3. 按货物体积计费：这是指将货物体积与其他特征相结合，从而计算出货物的运输费用。
三、价目表价目表是指某一物流公司或企业为服务客户提供的标准服务价格列表。
这些价格计算方式都是基于一定的物流仓储管理费用和送货费用标准。
以下是一些常见的物流仓储和送货价目表相关内容：1. 场地租赁费用：一般按照每平方米、每月租金或其他相关方式计算。
2. 人力成本：通常按照人员每小时的工资和保险等相关费用计算。
3. 设备管理费用：一般按照每台设备的使用时间或相关指标来计算，并根据企业的物流管理需求制定合适的计费方式。
四、计费方式计费方式是指物流仓储管理和送货费用的计算方式。
仓储物流修建工程费用预算明细表[最新]
![仓储物流修建工程费用预算明细表[最新]](https://img.taocdn.com/s3/m/79b08922a76e58fafab00381.png)
投资规模和资金筹措1、建设投资估算（1）建筑工程费用经估算，工程费用为万元。
根据德州市及相关地区2006年~2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。
详见表1-2.表1-2建筑工程费用估算明细表（2）设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费万元，包括给水设备、电梯、照明设备、室外给排水消防管道、室外电缆等费用。
详见表1-3.表1-3.设备购置费及安装估算表（3）工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用万元，其中：①根据相关资料，本项目土地费用包括耕地再造费、土地有偿使用费、土地管理费、土地契税等，共计万元；②分摊小区公建配套费约万元；③勘察设计费、建设监理费、可行性研究报告编制费、标底预决算编制审查费按国家计委、建设部颁发的的收费标准及山东省、德州市有关规定执行，并参照市场价进行估算。
④人防易地建设费按40元/㎡计取。
其他费用估算详见表1-4。
工程建设其他费用估算表（4）基本预备费基本预备费按工程费用及其他费用之和的10%估算，为万元。
（5）建设期利息项目拟申请银行贷款亿元，贷款利率7%，经测算，建设期利息为万元。
2、投资估算表经估算，本项目建设总投资万元，其投资构成见表1-5项目建设投资估算汇总表3、资金筹措及使用计划（1）资金筹措项目建设总投资为万元，由建设单位通过以下方式解决：①单位自筹资金投入万元。
②设单位自有资金投入万元，为项目资本金。
（2）投资及资金使用计划据项目实施进度、融资方案和资金到位可能性，总投资需要在项目建设期一年内全部投入。
经济影响分析因项目属房地产开发项目，故只进行财务分析。
第一节财务测算一、经济效益分析的依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《房地产开发项目经济评价方法》二、财务基础数据的确定1、项目计算期 4年，其中建设期2年，销售期2年，第2年开始销售。
2、项目行业财务基准收益率Ic为12%。
电商物流仓储报价
电商物流仓储主要是为电商企业提供后端的仓储物流支持，让电商企业通过更多的渠道获客转化，通过前端的运营和后端的支持，共同打造商家品牌影响力。
他们的报价大概是这样的：1、仓储租赁费：0.8-1.5元/平/每天，价格区间根据仓库地点和仓库种类区分的，一般包括货架，托盘叉车，货架，流水线，电脑打印机，监控设备，自动打包设备，仓库管理系统等等。
从无到有，费用依次递增。
一般在1元左右/平，如果设备齐全相应的价格往上贵一点。
2、货物财产险：0.1%左右。
主要根据在库商品峰值金额的0.1%，每年的在库商品财产险，在库商品峰值金额的0.1%，大部分仓储公司都是这样收费的。
3、入库分拣：0.1-0.5元/件，根据货品分拣的难易程度有关。
一般在0.3元左右/件。
4、仓库分拣量和包装物料：一般2-4元左右。
主要是根据订单接收和发货波次建立的。
订单派件，打印分拣单和快递单价，订单商品分拣，订单商品扫描与匹配，复核称重等等库内操作费用。
5、订单发退换货费用：一般3-4元左右。
主要含运输配送，退货质检，沟通拍照，重新上架等。
整体来说，基本就是以上这些收费项。
如果需要了解您的具体仓储配送费或是了解更多仓储配送详情，可以在线咨询郑州能容物联网科技有限公司，我们将给您准确的答复。
物流仓储服务收费标准
物流仓储服务收费标准
序
号
项目名称规格单价备注
1 展样品市内
运费
零担、小件每公斤1元
单件展品体积超过1立方，重量轻
于100公斤的，按每立方米100
元计收，每票货物的运费不够100
元的按100元收取。
2 展样品仓储
费用
展样品仓
存费
立方米
2元/件/
天
体积达到0.5立方米的展样品，按
0.5立方米每天15元计收，若超
过0.5立方米的展品按每0.1立方
米加收3元。
展样品出
仓手续费
费
每件10元
指展品进仓、出仓时发生的搬运、
码堆、挑选、整理等费用，一次性
收取。
3 展样品搬运费（展馆至
参展商展位）
小件5元/件
重量不超过15公斤，且体积不超
过0.2立方米。
大件1元/公斤单件展样品重量超过15公斤
4 包装材料存
放
每立方米150元一个展期
5 叉车装卸1吨以下80元1--2吨（不含2吨）120元2--3吨（不含3吨）200元3--5吨400元
6 吊车装卸16吨车800元25吨车1000元30吨车1200元50吨车1600元75吨车2500元
7 代办手续费10件货以内/单100元10--20件/单200元21-50件/单300元。
仓储收费标准
仓储收费标准仓储收费是指在仓储服务中对客户所提供的仓储空间和相关服务所收取的费用。
仓储收费标准的制定对于仓储企业和客户来说都至关重要。
合理的收费标准可以保障仓储企业的经济效益，同时也能够满足客户的需求，建立长期稳定的合作关系。
因此，仓储收费标准的制定需要充分考虑市场需求、成本和竞争情况，以确保公平合理。
以下是我们公司的仓储收费标准，希望能够为您提供参考。
一、仓储收费项目。
1. 仓储租赁费，根据客户所租赁的仓储空间的大小和使用期限收取费用。
2. 装卸费，对于进出仓库的货物进行装卸作业所收取的费用。
3. 仓储保管费，对于客户存放在仓库中的货物进行保管所收取的费用。
4. 包装费，对于需要进行包装作业的货物所收取的费用。
5. 其他附加服务费，如货物分类、标记、盘点等额外服务所收取的费用。
二、仓储收费标准制定原则。
1. 公平合理，收费标准应当公平合理，不得存在歧视性收费。
2. 透明公开，收费标准应当向客户公开透明，客户有权了解并监督收费情况。
3. 成本合理，收费标准应当充分考虑仓储企业的成本情况，确保企业的经济效益。
4. 灵活多样，收费标准应当具有一定的灵活性，能够根据客户需求进行调整。
5. 竞争导向，收费标准应当考虑市场竞争情况，既能够保障企业利润，又能够满足客户需求。
三、仓储收费标准制定方法。
1. 市场调研，对市场需求和竞争情况进行调研，了解同行业的收费水平。
2. 成本核算，对仓储企业的各项成本进行核算，包括人工成本、设备成本、场地租金等。
3. 客户需求，根据客户的需求和反馈，调整收费标准，使其更符合客户的实际情况。
4. 政策法规，遵循国家相关政策法规，合法合规地制定收费标准。
四、仓储收费标准的调整。
1. 市场变化，随着市场需求和竞争情况的变化，可以适时对收费标准进行调整。
2. 成本变化，如果仓储企业的成本发生较大变化，可以考虑适当调整收费标准。
3. 客户需求，根据客户的实际需求，可以对收费标准进行个性化调整。
仓储工程施工报价
仓储工程施工报价一、项目概况本项目是一座位于城市郊区的仓储工程项目，总建筑面积为10000平方米，包括仓库、办公楼、停车场等配套设施。
项目用地为自有土地，位于交通便利的区域，便于货物的进出。
二、施工内容1. 地基工程：施工包括土方开挖、地基沉降观测、基础硬化等工程。
2. 主体结构工程：主要包括仓库、办公楼等建筑物的结构施工。
3. 外部工程：包括场地平整、外墙装饰、道路铺设等外部工程。
4. 室内装修工程：包括办公室、会议室等室内装修装饰。
5. 设备安装：包括仓储设备、通风设备等设备的安装。
6. 绿化工程：包括园林绿化、景观设计等绿化工程。
7. 环保工程：包括污水处理设备、垃圾处理设施等环保工程。
8. 配套设施：包括停车场、食堂、卫生间等配套设施的建设。
三、施工方案1. 自上而下的施工顺序，保证工程进度。
2. 采用先进的设备和技术，保证施工质量。
3. 严格遵守相关法规和标准，确保工程安全。
四、施工期限本工程的施工期限为6个月，分为土建阶段和装修阶段，具体时间安排如下：1. 土建阶段：2个月。
2. 装修阶段：4个月。
五、施工费用本项目的施工费用预算如下：1. 土建工程费用：100万元。
2. 主体结构工程费用：200万元。
3. 外部工程费用：50万元。
4. 室内装修工程费用：100万元。
5. 设备安装费用：50万元。
6. 绿化工程费用：20万元。
7. 环保工程费用：30万元。
8. 配套设施费用：50万元。
总计：600万元。
六、施工标准1. 按照国家相关标准和规定执行。
2. 保证工程质量，确保工程安全。
3. 严格控制施工进度，按时完成工程。
七、施工人员1. 具有相关资质和经验的工程师及技术人员。
2. 勤奋努力的施工人员，确保施工质量。
3. 全面的安全培训，确保施工人员的安全。
八、施工风险1. 施工期间可能会受到天气、地质等因素的影响。
2. 施工过程中可能会出现人为失误或机械故障等问题。
3. 需要做好施工风险评估和应对措施。
仓储费用收费方案
仓储费用收费方案1. 背景仓储费用是指供应链管理中的一个重要环节，在物流过程中，仓储是不可或缺的一部分，而仓储费用则是承载着仓储服务的成本和利润。
因此，合理制定仓储费用收费方案对于仓储服务提供商和客户都具有重要意义。
2. 目的本文档旨在制定一套合理公正的仓储费用收费方案，以满足客户需求，确保服务质量，并保障仓储服务提供商的经济效益。
3. 收费原则制定仓储费用收费方案需要遵循以下原则：3.1 公平公正原则仓储费用应根据实际提供的服务量来收取，以确保每个客户都能够享受公平合理的收费标准。
3.2 成本合理原则仓储费用应包括仓库管理、操作人员费用、设备设施维护等实际支出，确保费用与服务质量相匹配。
3.3 灵活性原则仓储费用收费方案应具备一定的灵活性，以适应各种不同客户的需求。
4. 收费项目本文档将根据实际仓储服务内容，制定以下收费项目：4.1 仓储面积费用根据客户所占用的仓储面积来计算费用，包括仓库建筑面积和使用面积，按照每平方米每天的收费标准来计算。
4.2 入库费用当客户将货物入库时，将收取一定费用，用于仓库操作人员的工资、入库操作费等。
入库费用应根据货物种类、数量和入库方式等因素进行综合考虑。
4.3 出库费用当客户将货物出库时，将收取一定费用，用于仓库操作人员的工资、出库操作费等。
出库费用应根据货物种类、数量和出库方式等因素进行综合考虑。
4.4 货物包装费用如果客户需要仓库对货物进行包装，将收取一定的费用，用于购买包装材料和支付包装人员的费用。
4.5 管理费用用于支付仓库管理人员的工资、办公费用、设备设施维护费用等。
4.6 附加服务费用如果客户需要额外的特殊服务，如库存盘点、库内加工等，将收取一定的附加服务费用。
5. 收费标准本文档将根据收费项目，制定以下收费标准：收费项目收费标准仓储面积费用每平方米每天 xx 元入库费用根据货物具体情况进行定价出库费用根据货物具体情况进行定价货物包装费用根据货物包装要求进行定价管理费用每月 xx 元附加服务费用根据特殊服务内容进行定价6. 优惠政策本文档将制定以下优惠政策，以吸引客户并保持竞争力：6.1 季度或年度合同优惠客户与仓储服务提供商签订季度或年度合同，将获得一定的折扣优惠。
仓储行业中的仓储收费与结算方式
仓储行业中的仓储收费与结算方式仓储行业是现代物流体系中不可或缺的一环，它为企业提供存储、保管和管理货物的服务。
在仓储行业中，仓储收费与结算方式是业务运营中的重要环节。
本文将讨论仓储收费的几种常见方式以及结算方式的选择与优化。
一、仓储收费方式1. 面积计费面积计费是仓储行业中最常见的收费方式之一。
货物的存放空间以平方米为单位进行计费。
这种方式适用于存放面积固定的货物，如箱子、托盘等。
面积计费的优势在于比较简单明了，容易计算和核对，但不适用于存放体积较大的货物。
2. 体积计费物流仓储行业中，体积计费也是常见的收费方式之一。
体积计费以立方米为单位进行计费，在计算收费时，首先需要了解货物的体积信息，并按照合理的比例进行价格核算。
与面积计费相比，体积计费更适用于存放体积较大的货物，比如大型机器设备等。
3. 重量计费重量计费方式是根据货物的重量进行收费，在一些特定的仓储场所或存放特殊货物的情况下，采用重量计费是比较合适的选择。
重量计费需要准确测量货物的重量，通常使用专业的称重设备进行操作。
这种方式的优势在于比较公平公正，但对于体积较大而重量较轻的货物来说，费用较高。
4. 搬运计费搬运计费指的是根据货物的搬运工作量来进行收费。
在仓储行业中，搬运货物需要消耗一定的人力成本，因此采用搬运计费是常见的收费方式之一。
这种方式适用于货物的操作和搬运频率较高的场景，比如大型分拣中心。
搬运计费的优势在于可根据实际的工作量进行收费，使成本与服务相匹配。
二、仓储结算方式1. 预付款结算预付款结算方式是指在货物存放之前，客户需要提前支付存储费用。
这种方式适用于仓储行业中的中小型客户，可以缓解企业的资金压力。
预付款结算方式使得仓储企业能够提前得到资金，并在服务完成后进行结算工作，减少了未付款的风险。
2. 后付款结算后付款结算方式是指在货物存放一段时间后，客户按照规定的结算周期进行付款。
与预付款方式相比，后付款结算方式对客户更为灵活，更容易获得信任。
第三方仓储托管收费标准
第三方仓储托管,就是将货物存放在第三方公司的仓库里，进行存储、报关、订单管理、打包、贴单、发货的一项业务。
这是应对跨境电商企业仓储物流管理成本高居不下的一个解决方案。
但是存储也不是免费的，是需要电商出一定的费用的。
但是由于电商的需求不同，所以第三方仓储公司收取的费用也是不一样的。
那具体的标准是什么呢？整体的标准基本上是按场地占用费(X元/天•或者X元/月•)+进仓费、出货费、分拣费、管理费之类的进行算价的。
具体是：1.仓租费：也叫仓库租赁费，租仓费用跟库内软硬件设施、租仓面积大小和仓库类型及位置成正比。
一般仓租费在0.5-3平/元的这个区间内。
主要看第三方仓储公司对仓库投入的多少，投入的越多费用越高。
打个比方：常温仓与冷藏仓相比，常温仓一般都相对便宜很多。
同理库内是设备及系统的投入和租仓库面积的大小也是如此。
2.库内操作费：什么是库内操作费呢？也就是我们通常说的入库保管分拣打包贴单出库等服务流程。
这个费用主要更加产品的sku、体积大小、重量、可操作的难易程度和日发单量的多少，都是影响库内操作费用的主要因素。
一般费用在1-4元左右。
3.配送费用：这就包含干线+配送的费用。
这个很容易理解主要是配送费用。
根据体积大小和质量进行收费1.5-5元不等。
4.其他费用：就是一些增值费用了，比如打标贴牌等服务进行相应的收费。
综上所述，一般的第三方仓储费用在3-12元每单，大致在5-8元每单，在选择仓储服务的过程中，您可能会看到“全国3元包邮”的内容来吸引客户，这点大家需要注意了。
其实会将费用算在仓租费和库内操作费里面或其他隐形收费里面。
除此之外，第三方电商仓储代发货服务的具体价格，是很难一下子就能有个定论的，需要电商和第三方仓储公司，多方位的洽谈、协商，才能最终敲定具体方案和具体的价格。
以上就是今天分享的全部内容，希望对大家有所帮助。
能容物联网是一家专注于第三方智能仓储供应链集成服务的公司，致力于打造一站式全供应链互联仓储平台，为国内外大中型企业提供智能的仓储物流3PL服务，业务涵盖电商运营、仓储运营、物流运营、系统运营与金融服务等领域，旗下拥有提供分销链路管理以及终端管理的“能容云仓”。
物流仓储收费标准
物流仓储收费标准一、仓储费用。
仓储费用是指货物在仓库内存放所产生的费用，通常以货物的存放数量和存放时间来计算。
根据货物的种类和存放的方式不同，仓储费用也会有所不同。
一般来说，仓储费用包括货物的堆放费、包装费、装卸费等。
1. 货物堆放费。
货物堆放费是指货物在仓库内所占用的空间所产生的费用。
根据货物的体积和堆放方式不同，堆放费也会有所不同。
一般来说，货物堆放费按照货物的体积和所占用的仓库空间来计算。
2. 包装费。
包装费是指对货物进行包装所产生的费用。
根据货物的种类和包装方式不同，包装费也会有所不同。
一般来说，包装费按照货物的包装材料和包装方式来计算。
3. 装卸费。
装卸费是指对货物进行装卸所产生的费用。
根据货物的重量和装卸方式不同，装卸费也会有所不同。
一般来说，装卸费按照货物的重量和装卸的工作量来计算。
二、运输费用。
运输费用是指货物在运输过程中所产生的费用，通常以货物的运输距离和运输方式来计算。
根据货物的运输距离和运输方式不同，运输费用也会有所不同。
一般来说，运输费用包括运输工具的租赁费、燃料费、人工费等。
1. 运输工具租赁费。
运输工具租赁费是指租用运输工具所产生的费用。
根据运输工具的种类和租赁时长不同，租赁费也会有所不同。
一般来说，运输工具租赁费按照运输工具的种类和租赁时长来计算。
2. 燃料费。
燃料费是指运输工具在运输过程中所消耗的燃料所产生的费用。
根据运输工具的能耗和运输距离不同，燃料费也会有所不同。
一般来说，燃料费按照运输工具的能耗和运输距离来计算。
3. 人工费。
人工费是指运输过程中所产生的人工费用。
根据运输工具的载重量和运输距离不同，人工费也会有所不同。
一般来说，人工费按照运输工具的载重量和运输距禽来计算。
三、其他费用。
除了仓储费用和运输费用之外，还有一些其他与物流仓储相关的费用需要考虑，比如保险费、管理费、清关费等。
1. 保险费。
保险费是指对货物进行保险所产生的费用。
根据货物的价值和保险方式不同，保险费也会有所不同。
仓储工程施工报价
仓储工程施工报价一、项目概述随着我国经济的快速发展，仓储物流行业发挥着日益重要的作用。
仓储工程作为物流体系的核心环节，其施工质量直接影响到仓储效率和物流成本。
本文将以某仓储工程为例，详细介绍仓储工程施工报价的组成部分及计算方法。
本仓储工程位于某市区，占地面积20000平方米，建筑总面积10000平方米。
工程主要包括：仓储库房、办公楼、停车场、物流通道等设施。
工程采用钢筋混凝土结构，抗震等级为二级。
施工周期为6个月。
二、施工报价组成仓储工程施工报价主要包括以下几个部分：1. 直接费用：直接费用是指直接与工程实体有关的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、现场经费等。
2. 间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接工程实体费用，包括企业管理费、规费、利润等。
3. 税金：税金是指国家规定的应缴纳的各种税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
4. 风险费用：风险费用是指为应对工程过程中可能发生的风险而设立的费用，包括工程质量风险、工程进度风险、安全生产风险等。
三、施工报价计算1. 直接费用计算（1）人工费：根据工程量清单，按照相关定额标准计算人工费用。
本工程人工费为500元/平方米，工程总面积为10000平方米，故人工费为500元/平方米× 10000平方米 = 500000元。
（2）材料费：根据工程量清单，按照材料预算价格计算材料费用。
本工程主要材料为钢筋、水泥、沙子、石子等，材料费用为200000元。
（3）施工机具使用费：根据工程量清单，按照相关定额标准计算施工机具使用费用。
本工程施工机具使用费为100000元。
（4）现场经费：包括施工现场管理费、临时设施费等，根据工程特点和现场实际情况计算。
本工程现场经费为50000元。
直接费用总计：500000元 + 200000元 + 100000元 + 50000元 = 850000元。
2. 间接费用计算（1）企业管理费：按照直接费用的一定比例计算，一般为直接费用的5%～8%。
仓库运营报价方案
仓库运营报价方案一、项目背景随着电子商务的兴起和物流行业的发展，仓储服务成为供应链管理中至关重要的环节。
企业在选择合适的仓库运营服务提供商时，除了考虑价格和服务质量外，还需根据自身需求进行量身定制。
为了满足市场需求，我们设计了全方位的仓库运营报价方案，旨在为各类企业提供高效、可靠的仓储服务。
二、收费项目1. 仓库基础租金仓库基础租金根据仓库面积来确定，按每平米每月进行计费。
租金可根据租期长短、使用面积大小等因素进行灵活调整。
2. 仓库设施费用仓库设施费用包括水电费、设备维护费等。
根据仓库的设施设备档次和使用情况进行计费。
费用将根据实际情况进行核算，以确保设备始终保持正常运转。
3. 人力资源费用仓库运营需要一定的人力资源支持，包括仓库管理员、搬运工等。
人力资源费用根据所需岗位人数以及工时进行计算，费用根据实际使用情况进行调整。
4. 仓储设备与工具费用仓储设备与工具费用包括货物存储设备、货架、叉车等。
根据所使用的设备与工具种类、数量及使用情况进行计费。
5. 货物标识与管理费用货物标识与管理费用包括条码系统设备与维护费用，以及仓库管理软件使用费用。
根据所使用的系统设备数量和软件授权情况进行计费。
6. 安全与保障费用为确保仓库内的货物安全和保障运营的顺利进行，需要进行安保人员、监控设备、防火设施等的投入。
安全与保障费用根据所需投入的人力、设备和服务进行计费。
7. 增值服务费用除了基础的仓储服务外，我们还提供一系列增值服务，如库存管理、仓储记录报告、配送服务等。
增值服务费用根据所选服务种类和使用情况进行计费，可以按照单次服务或长期服务收费。
三、报价方案1. 基本方案基本方案适用于对仓储需求较小的企业，包括基础租金、仓库设施费用和货物标识与管理费用。
具体收费标准如下：基础租金：100元/平米/月仓库设施费用：按实际投入进行计费，费用在1000~3000元/月之间货物标识与管理费用：1000元/月2. 企业方案企业方案适用于对仓储需求较大的企业，包括基础租金、仓库设施费用、人力资源费用、仓储设备与工具费用、货物标识与管理费用、安全与保障费用和增值服务费用。
仓储服务收费标准
仓储服务收费标准一、仓储服务收费的基本原则。
仓储服务收费是指仓储企业向客户提供仓储服务所收取的费用。
仓储服务收费的基本原则是公平、合理、透明、便民。
在确定收费标准时，仓储企业应当充分考虑成本、市场需求和客户满意度，确保收费合理、公平，同时也要便于客户理解和接受。
二、仓储服务收费的项目。
1. 仓储费，仓储费是指客户使用仓储企业的仓储设施和提供的仓储服务所需支付的费用。
仓储费的计算通常是按照货物的存放面积和存放时间来确定的。
不同类型的货物和不同的存放期限都会对仓储费产生影响。
2. 搬运费，搬运费是指客户在仓储企业进行货物装卸、搬运等服务所需支付的费用。
搬运费的计算通常是按照货物的数量、重量、体积和搬运距离来确定的。
有些仓储企业还会根据搬运的工作强度和难易程度进行不同的收费标准。
3. 包装费，包装费是指客户在仓储企业进行货物包装服务所需支付的费用。
包装费的计算通常是按照货物的包装材料、包装工艺和包装数量来确定的。
有些仓储企业还会提供专业的包装设计和定制服务，因此包装费也会因此而有所不同。
4. 其他费用，其他费用包括货物保险费、货物检验费、货物清点费等。
这些费用通常是根据客户的具体需求和服务内容来确定的，因此收费标准会有所不同。
三、仓储服务收费的影响因素。
1. 市场供求关系，市场供求关系是影响仓储服务收费的重要因素。
当市场供应充足、需求不足时，仓储服务收费往往会较低；相反，当市场供应紧张、需求旺盛时，仓储服务收费则会相应提高。
2. 仓储设施和设备，仓储企业的仓储设施和设备的先进程度和完善程度也会影响仓储服务收费。
设施和设备的先进性和完善性越高，通常意味着服务质量和效率更高，因此收费也会相应较高。
3. 政策法规，政策法规对仓储服务收费也有一定的影响。
一些地区可能会对仓储服务收费进行管制或规定最高收费标准，因此仓储企业在确定收费标准时也需要考虑政策法规的影响。
四、仓储服务收费的调整机制。
仓储服务收费的调整机制是指仓储企业根据市场变化和成本情况对收费标准进行调整的规定和程序。
物流仓储费用收费标准
物流仓储费用收费标准物流仓储费用是指仓储企业为客户提供的仓储服务所收取的费用。
在物流行业中，仓储费用是一个非常重要的环节，它直接关系到企业的成本和利润。
因此，合理制定物流仓储费用收费标准对于仓储企业和客户来说都是非常重要的。
1. 仓储费用的构成。
仓储费用主要包括以下几个方面，首先是仓储租赁费用，即客户使用仓库空间所需支付的费用；其次是仓储管理费用，包括仓储设备、人工、管理等方面的费用；还有就是仓储操作费用，包括装卸、包装、标识、理货等费用；最后是其他费用，如保险费、清洁费等。
这些费用构成了物流仓储费用的总体收费标准。
2. 物流仓储费用收费标准的制定。
物流仓储费用收费标准的制定需要考虑多方面因素。
首先是客户的需求，不同客户对于仓储服务的需求是不同的，因此需要根据客户的需求来确定收费标准；其次是市场行情，需要了解市场上同类仓储服务的收费标准，以及行业的发展趋势；还有就是成本考虑，仓储企业需要考虑自身的成本情况，以及预期的利润水平。
综合考虑这些因素，制定合理的物流仓储费用收费标准是非常重要的。
3. 物流仓储费用收费标准的调整。
随着市场环境的变化和企业自身情况的调整，物流仓储费用收费标准也需要不断进行调整。
在进行调整时，需要充分考虑市场需求和竞争情况，以及企业自身的成本和效益情况。
同时，也需要与客户进行充分沟通，了解他们的需求和意见，以便制定出更加合理的收费标准。
4. 物流仓储费用收费标准的透明化。
为了建立良好的合作关系，仓储企业需要将物流仓储费用收费标准做到透明化。
即客户在使用仓储服务时，能够清晰地了解到各项费用的构成和收费标准，以及收费标准的调整规则。
这样可以避免因为费用不透明而引发的纠纷，同时也能够增强客户对于仓储企业的信任感。
5. 物流仓储费用收费标准的合理性。
最后，需要强调的是，物流仓储费用收费标准的制定和调整都需要保持合理性。
合理的收费标准既能够保证企业的利润水平，又能够满足客户的需求，从而实现双赢局面。
仓储收费标准
仓储收费标准一、仓储费用计算方式。
仓储收费是指对存放在仓库内的货物所产生的费用。
一般来说，仓储费用是按照货物的存放时间和占用空间来计算的。
具体的计费方式可以根据仓库的规模、设施、管理水平以及货物的性质而有所不同。
1. 按时间计费。
按时间计费是指根据货物在仓库内存放的时间长短来确定仓储费用。
一般来说，仓储费用会以日、月为单位进行计费。
按照存放时间长短，仓储费用会有不同的标准，通常存放时间越长，仓储费用越高。
2. 按空间计费。
按空间计费是指根据货物在仓库内占用的空间大小来确定仓储费用。
通常情况下，仓储费用会根据货物的体积、重量来计算，占用空间越大，仓储费用越高。
二、仓储费用的计算公式。
仓储费用的计算公式通常是根据仓储费用计算方式来确定的。
一般来说，仓储费用的计算公式可以分为按时间计费和按空间计费两种情况。
1. 按时间计费的计算公式。
仓储费用 = 货物单价×存放时间×日租金。
其中，货物单价指的是货物的价值，存放时间指的是货物在仓库内的存放时间，日租金指的是每天的仓储费用标准。
2. 按空间计费的计算公式。
仓储费用 = 货物体积/重量×仓储费用单价×存放时间。
其中，货物体积/重量指的是货物所占用的空间大小或者重量，仓储费用单价指的是每单位空间或重量的仓储费用标准，存放时间指的是货物在仓库内的存放时间。
三、影响仓储费用的因素。
1. 货物的性质。
不同性质的货物对仓储费用会有不同的影响。
比如易腐烂、易变质的货物需要特殊的保管条件，会导致仓储费用增加。
2. 仓库的设施和管理水平。
仓库的设施和管理水平直接影响着货物的存放条件和安全性，好的设施和管理水平会提高仓储费用。
3. 存放时间和存放空间。
存放时间和存放空间的长短也是影响仓储费用的重要因素，存放时间越长、存放空间越大，仓储费用就越高。
四、如何降低仓储费用。
1. 合理规划货物存放时间和存放空间，避免存放时间过长和存放空间过大。
三类仓储物流用地估价
三类仓储物流用地估价
三类仓储物流用地的估价受多种因素影响,主要包括以下三方面：
1.区位因素：物流用地的区位决定了其交通便利性和地段价值。
例如,离高速公路和主要交通干道更近的地段,较为靠近市区和商业区的地段,价格会相对较高。
2.基础设施因素：物流仓储用地需要配备相应的基础设施,如仓库、车库、道路等,种类和质量的不同也会影响到其价值。
3.政策因素：政策因素对仓储物流用地的估价也有一定的影响。
例如,政府的土地政策、税收政策、环保政策等,都有可能增加或减少物流用地的估价。
综合以上因素,对于不同类型的仓储物流用地,其估价也有所区别：
1.标准仓库储物用地：标准仓库储物用地一般位于远离市区、若干公里以外的地段。
其估价一般较为稳定,以当地拍卖出让或协议出让的土地价格为基础,加上建设、配置各项设施和服务的成本以及预期的投资回报率等因素得出。
2.集中式物流园区用地：集中式物流园区用地位于城市郊区或近市区的交通便捷地段,由多个仓库和配套设施组成,其评估要考虑该园区的品牌价值、租赁率和租金水平等因素。
3.港口物流用地：港口物流用地相较于其他物流用地来说有着不可替代的地理位置优势,其估价会依赖于港口的运输能力、货物流通情况以及当地政策等因素。
某货运站的收费标准
某货运站的收费标准
某货运站是一个集装箱集散中心，为各类货物提供运输、仓储、装卸、配载等服务。
为了更好地规范收费标准，提高服务质量，特制定如下收费标准：
一、装卸费用。
1. 集装箱装卸费：根据集装箱的尺寸和重量进行计费，具体收费标准如下：
20英尺集装箱，¥100/箱。
40英尺集装箱，¥150/箱。
超重集装箱，按照超重部分单独收费，超重部分每吨加收¥50。
2. 散货装卸费，根据货物的种类、数量和重量进行计费，具体收费标准由货运站工作人员根据实际情况进行核定。
二、运输费用。
1. 公路运输费，根据货物的重量、体积和运输距离进行计费，具体收费标准由货运站工作人员根据实际情况进行核定。
2. 铁路运输费，根据货物的重量、体积和运输距离进行计费，具体收费标准由货运站工作人员根据实际情况进行核定。
三、仓储费用。
1. 集装箱堆存费：根据集装箱的尺寸、堆存时间和堆存数量进行计费，具体收费标准如下：
20英尺集装箱，¥50/天。
40英尺集装箱，¥80/天。
2. 散货堆存费，根据货物的种类、数量和堆存时间进行计费，具体收费标准由货运站工作人员根据实际情况进行核定。
四、其他费用。
1. 包装费，根据货物的包装方式和包装材料进行计费，具体收费标准由货运站工作人员根据实际情况进行核定。
2. 装卸辅助费，根据货物的特殊要求和装卸过程中需要提供的辅助设备进行计费，具体收费标准由货运站工作人员根据实际情况进行核定。
以上为某货运站的收费标准，具体收费标准可能会根据实际情况进行调整，欢迎前来咨询。
物流园区运营收费标准
物流园区营运收费标准
一、铁路专用线收费标准
自有铁路专用线收费标准（参考广铁集团货运中心有关价格结合市场实际情况制订，根据运营情况适时修订）
二、城市配送收费标准
1、零散货物配送价格（参考XXX集配，依据市场行情制订，根据运营情况适时修订）
按体积与重量计费的金额取大优先原则收费。
2、城区整车配送价格（参考XXXX，依据市场行情制订，根据运营情况适时修订）
3、乡镇整车配送价格（参考XXXX，依据市场行情制订，根据运营情况适时修订）
三、仓储收费标准
（参考物流收费标准，结合市场情况制订，根据运营情况适时修订）
四、装卸收费标准
（参考中心装卸搬运收费标准，结合市场情况制订，根据运营情况适时修订）
五、停车收费标准
1、停车场收费标准参考市场行情和园区收费规则，制订停车场收费标准。
1.1、货车收费标准：
1.2、小车收费标准：
六、信息平台收费标准
七、物业收费标准
水费：物业公司
电费：1.3元
物业费
八、海关监管场所收费标准
公司服务费收费标准（收费标准制订，根据运营情况适时修订）
8
9
10
九、保税仓库收费标准
保税仓收费标准（根据运营情况适时修订）
11。
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柏强创业园 产品设计
小型仓储平面图 一（2#楼）： ※ 1~6层设计 紧凑结构、约360-550㎡空间，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空 间。7米柱跨、3.6米标准层高；单层面积约1695平米。
柏强创业园
产品设计
大面积仓储平面图 一（3#楼）： ※ 1~5层设计 面积均为960-990㎡空间不等，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空 间。8米柱跨、4.5米标准层高；单层面积约5868平米。
首推定价策略
JUNE 2016
比准项目定价测算
第一步：市场调研。
✓主要任务：
1、市调：搜集可比项目基本信息和价格体系 2、打分：对比竞争项目对本项目打分，得出最终比准均价
✓工具：比准项目基本信息调研表、比准项目价格体系调研表、比准项目打分表
第二步：制定平面和竖向等打分标准。
✓主要任务：制定平面差/竖向差打分标准 ✓工具：项目实勘平面差打分标准
背景： 2016年仓储空间最小划 分共计36个可售单元仓 储，最小投资总额为 200万左右。另外含临 街铺面可售总金额为 1916万元。
总销售金额为 13362万元
销售目标
全年目标：16年第一阶段（6个月， 半年期）实现销售金额1.1亿以上
目标
以项目16年下半年期（*85%去化率） 计算实现11358万元金额，应去化销售 面积约3.7万方
竖向差价设定：由于层高/仓储的空间使用效率的综合要素，设 定垂直差价如下。
✓首层 层高5.6米（实际可达5.9米） *仓储可扩容比值为 5.6/4.5=1.25 ✓标准层层高4.5米
✓水平层差 设定为递减-100元/平米·层 顶层要素-150元/层·平米
楼层 首层 二层 三层 四层 五层
价格（元/平米） 3468 2968 2868 2768 2518
✓主要任务：主要价格影响因素，如垂直差、平面差、赠送面积调差以及其他调差 制定 ✓工具：平面打分表、垂直分段表、赠送面积分级表及价格表等
第二步：客户价格摸排，并对摸排结果进行统计分析。
✓主要任务：客户心理价格摸排 ✓工具：客户意向单位及承受价格调访
水平差设定：召开价格结构讨论会，并调整
✓基于产品水平差异较小 首开设定水平无差价
5472 5472 27205 40885
1642 1642 8162 11446
2016年 一期首推房源（商铺部分）单价7000元/平
楼栋
标准层面积 层数/可售单元 可售面积 销售金额（约）
（m2)
数
（m2)
(万元）
4#栋 5#栋
1368 1368
1/7 1/7 合计
1368 1368柏强创业园
产品设计
行政办公大楼平面图： ※办公区内部空间面积约60~150平/套不等，主力面积为80平/套，开间形式约8000， 柱距合理，可根据企业特点灵活分割，充分满足办公需求。户型方正，布局合理，使用 率高；采光面大，进深小，通透性好。
目标竞案3 佳海工业园 *1227亩大型工业厂房/企业总部基地园区
柏强创业园
产品设计
中型仓储平面图 （4#）： ※ 1~5层设计 紧凑结构、约580-590㎡空间，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空 间。7.5米柱跨、4.5米标准层高；单层面积约1751平米。
柏强创业园
产品设计
中大型仓储平面图： ※ 5层设计 约420-700㎡空间，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空间。8米柱跨、 4.5米标准层高；单层面积组合可达约3825平米。
*金桥一期总体规划
金桥国际 仓储空间
✓1F 层高 5.4M ✓标准层层高：3.9M
1F 均价 4000元/平米 2F 以上均价：3000元/平米
项目竞争典型项目 {关键竞案}
柏强创业园
80000方 仓储 厂房 办公楼组合 实收均价：2680元/m2
柏强创业园
基本分析
开发商 长沙柏强地产
位置 芙蓉北路丁字镇
厂房与仓库：均价 2780元/平米 产品要素：
✓1600平米左右单元 ✓起价：2460元/平米
在售物业：二期 5-6层仓库
✓全款98折 按揭99折 ✓产品 首层层高 5.2-5.8米（*以5.4米为主） ✓ 标准层层高3.9米
佳海工业园：销售方式以整栋或半栋方式销售
开发分期：项目分三期开发建设。
400-6000平米：企业独栋与四~六层厂房
楼层差价 X+500 X X-100 X-200 X-450
备注 基于层高形成溢价 基准楼层
起价设定
首开销售目标设定
2016年 一期首推房源（仓储部分） 单价约3000元/平
楼栋
标准层面积 （m2)
层数
可售面积 销售金额（约）
（m2)
(万元）
4#栋 5#栋 6、7#栋
1368 1368 5441
4 4 5 合计
配、工业原料等。
户型 配比
办公50-150平米不等 价格 仓储均价<2700元/㎡
仓储150-1000平米不 体系 写字楼均价3600-3700元/㎡
等
项目 园区配套仓储+厂房空间
定位
柏强工业园
项目规划 4#仓储空间
定价标准：2980元/平（*面价） 2#服务外包大楼
行政办公楼
4#仓储楼 1#智能厂房
项目 规模
规划 特色
占地35000㎡ 总建80000㎡ 容积率约2.3
产品 仓储 办公 商业 组合
四栋单套面积150- 核心 毗邻湾田等专业市场集群基地，依
1000平不等的仓储、一配套 托湖南最大物流基地金霞物流园
栋配套写字楼。
号称为北城在建最大的
纯仓储项目，招商范围
包含日用百货、工艺陶
瓷、五金机电、建材汽
在售情况
2.2期标准厂房在售 4~6层企业独栋 18层企业总部
类比竞案价格对比打分表
类比竞案价格对比打分表
价格制定
一期实收目标均价算定：2739元/平米 一期实收目标均价修正：2918元/平米 （*考虑5~6%的营销推广溢价）
第一步：项目组审核打分结果，制定价格基础结构（层差
、平面差、赠送面积调差、特殊调差、影响价格的其他因素及其权重）。
第一部分：目标竞案分析 第二部分：价格策略制定 第三部分：价格定位建议
金桥国际市场集群位于长沙湘江区普瑞大道西，总规划面积 11000亩(其中仓储区约4000亩，商贸区约7000亩)，总建筑 面积1500万平方米，总投资600亿元。
金桥国际市场集群是产业链集约发展之城，涵盖商品交易、 会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、科 研转化、休闲、文化、教育、停车等配套。