南宁IDC数据中心设备项目立项申请报告

南宁IDC数据中心设备项目立项申请报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

该IDC设备项目计划总投资10310.75万元，其中：固定资产投资8359.63万元，占项目总投资的81.08%；流动资金1951.12万元，占项目

总投资的18.92%。

达产年营业收入14933.00万元，总成本费用11545.39万元，税金及

附加167.70万元，利润总额3387.61万元，利税总额4022.57万元，税后

净利润2540.71万元，达产年纳税总额1481.86万元；达产年投资利润率32.86%，投资利税率39.01%，投资回报率24.64%，全部投资回收期5.56年，提供就业职位286个。

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的

专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会

布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户

的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和

网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

目录

第一章概况

第二章项目单位概况

第三章项目基本情况

第四章市场前景分析

第五章产品及建设方案

第六章项目建设地方案

第七章土建工程方案

第八章项目工艺先进性

第九章环境影响概况

第十章安全生产经营

第十一章建设及运营风险分析第十二章项目节能评价

第十三章实施安排

第十四章项目投资估算

第十五章经济效益分析

第十六章项目综合评估

第十七章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

二、项目概况

（一）项目名称

南宁IDC数据中心设备项目

（二）项目选址

xx产业发展示范区

南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城

市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区

连接出海通道的综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖7个区、5个县，

总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口725.41万人，城镇人口452.61万人，城镇化率62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大

湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向

东盟开放合作的前沿城市、中国—东盟博览会永久举办地、国家一带一路

有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，

东晋大兴元年（318年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有1700年历史；唐朝贞观年间（632年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名为南

宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017年1月，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核

心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名；2018年重新确认国家卫生城市（区）。2023年，第

三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城

市辅助的办赛模式举办青运会。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、

设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积27907.28平方米（折合约41.84亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.50%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.68%，固定资产投资强度199.80万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积27907.28平方米，建筑物基底占地面积14093.18平方米，总建筑面积31814.30平方米，其中：规划建设主体工程20160.62平方米，项目规划绿化面积2125.21平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费2098.64万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量414152.94千瓦时，折合50.90吨标准煤。

2、项目年总用水量11571.03立方米，折合0.99吨标准煤。

3、“南宁IDC数据中心设备项目投资建设项目”，年用电量414152.94千瓦时，年总用水量11571.03立方米，项目年综合总耗能量