水冷中央空调系统保养作业规范
中央空调系统维护保养及操作规程
5.4.3长时间停机需要关闭电箱电源总闸。
5.5臭氧开停机
7.1.2 查看压缩机高低压表是否在正常范围：高压8-16BAR之间 ，低压4-8BRA
7.1.3压缩机及管道是否有漏冷媒，漏冷媒处一般周围有油垢状出现
7.1.4压缩机润滑油在油镜的1/3-2/3之间
7.1.5检查冰水池水位，补水正常，水位在刚好淹没浮球位置
7.1.7管道震动检查，震动不能过大
7.1.8检查冷却水池的液位和水质，水位在水池一半以上，水质干净无过多杂物
5.2.7当压缩机正常运行后（能耗上升到100%）观察吸气压力表压力范围在4-8BAR(不能超过8BAR)排气压力表压力在16BAR以下。
5.2.8温度停机：当出水水温下降到设定的出水停机温度时温控发信号给压缩机，此时控制画面的右下方会出现温度停机样。压缩机的能耗会由100%慢慢降下，最后压缩机停机，各水泵跟风机都停下来。
7.1.9风柜的门要保持紧闭
7.1.10压差计的压差调整在1.5以下
7.2每月保养
7.2.1检查压缩机及管道是否结污垢的地方，确认是否漏冷媒
7.2.2循环泵的固定位螺丝紧固，管道管架紧固
7.2.3风柜滤网清洁
7.2.4风柜主电机马达检查，手转动马达无异响，皮带张紧度检查，施10KG力当根皮带5MM左右振幅，皮带无破损
5.3.2设备运行时，每天要对设备进行点检，填写《冻水机组每日点检表》
5.3.3运行中声音有异常应保证安全的情况下查找原因，查不到原因应通知设备主任
中央空调系统设备维护保养规程
中央空调系统设备维护保养规程
1.0 目的
规范中央空调系统设备设施维修保养工作，确保空调系统正常运行。
2.0适用范围
适用于豪逸御华庭销售中心中央空调系统设备设施的维修保养。
3.0权责区分
3.1工程部主管每年的12月负责组织制定《中央空调设备设施维
修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。
3.2冷水机组委托特灵维修部或有制冷专业资质的单位维护保养。
3.3水处理（包括冷却塔）委托有专业资质的单位维护保养。
3.4工程部技工负责对中央空调系统其他辅助设备（设施）进行维修保养。
3.5管家服务部负责向有关用户通知中央空调的开停情况。
4.0通则说明
空调设备的维护保养主要是对冷水机组、水泵机组、冷却水塔、膨胀水箱、冷却水、冷冻水、供水管道、风机盘管、新风系统、阀类、控制柜等设备的维护保养。
5.0操作方法
5.1日常维护保养（见下表）
武侯区鑫巨龙中央空调服务中心-工程服务部
接上页
5.2年度维护保养
武侯区鑫巨龙中央空调服务中心-工程服务部
6.0相关记录
6.1《设备巡视检查记录》
6.2《设备维护保养记录》
7.0相关文件
7.1《中央空调系统设备安全操作规程》
7.2《中央空调设备维修保养年度计划》
7.3《供配电设备维护保养操作规程》
7.4《螺杆冷水机组说明书》（档案室）
7.5《委托维护协议书》（档案室）
7.6《水质检测报告》（档案室）。
中央空调设备维护维修保养规范
中央空调设备维护维修保养规范中央空调设备维护维修保养规范一目的1、规范中央空调系统设备维护维修保养工作，以确保中央空调系统设备正常运行。
二范围2、适用于分公司所管物业的中央空调系统设备的维护维修保养工作。
三职责3、服务供方负责提供空调主机的维护维修保养工作。
4、工程部空调维修工负责实施中央空调系统其它设备的维护维修保养工作。
5、工程部负责人负责对中央空调系统设备的维护维修保养工作进行监督、指导。
四维护保养6、维护保养周期、内容及方法序号设备名称周期维护保养工作内容及方法12离心机组(外包)螺杆机组(外包)月保养检查冷水机组，调整安全控制装置；检查控制装置的运行；检查制冷剂液位和油位；检查润滑系统的运行；检查回油系统、油槽、油加热器和温度；检查电机和启动器的运行及测试所有运行控制和安全控制功能；记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；根据需要，检查调整微电脑控制中心的设定值；记录和报告要求的备件，提供检修、保养报告；设备清洁卫生。
12离心机组(外包)螺杆机组(外包)年保养检查压缩机-电机组件，测量绝缘电阻；润滑开式电机；检查开式电机驱动装置的定位状态；检查联轴器；检查密封情况及入口导叶操作机构和联接机构，润滑需要润滑的部位；根据需要更换（K 油）润滑油、油过滤器与干燥过滤器；检查油泵、密封和油泵电机；检查加热器与恒温器，油系统其他部件，如油冷却器、过滤器与电磁阀等；清洁接触器，必要时更换；检查连接机构所有接线端并拧紧；检查过载装置，并取油样检查；检查运行启动器，状态指示灯；检查控制面板所有接线端并拧紧；检查显示数据的精度和设定值；检查水流开关的控制情况；根据需要检查与清洗管束（注：通炮）；进行泄漏检查，泄漏点修理；根据要求补充制冷剂；机座除锈油漆。
3冷却水塔月检查设备是否有异常噪音或振动；检查自动补水阀运行状况；检查并调整排污系数；检查并调整风机传动皮带张力；检查喷嘴；检查并调整水盘水位；清理冷水盘、过滤器；清理设备卫生。
水冷冷水机组的操作、维护、保养、清洁标准操作规程
目的：规范机组的操作、维护，保证水冷机组能满足空气净化系统的要求和延长机组的使用寿命。
适用范围：水冷螺杆冷水机组责任者：操作工。
1. 使用1.1开机前准备：1.1.1检查基础减震器是否符合要求。
1.1.2检查冷却塔通风条件是否良好。
1.1.3检查主要的高低压表是否正常，不允许出现泄漏。
（已收制冷剂时应先打开出液阀及高压阀后再检查）1.1.4检查机组的电控柜是否完好。
1.1.5检查接线是否有松动。
1.1.6检查电控柜电器的固定螺丝有否松动。
1.1.7检查接地是否良好。
1.1.8检查绝缘是否良好。
1.1.9检查内部所有零件是否完整，固定是否良好。
1.1.10检查水管路系统是否正常。
1.1.11检查末端装置是否正常。
1.1.12机油加热。
再检查一次电气线路，确认完好后，接通外部的主电源开关，接通主机电控柜内的控制线路的空气开关，机油加热即开始开作。
开机前，机油加热器至少先开热6小时，以手触摸压缩机油相外壳，如有温热感觉（40℃以上）即表明机油加热完成。
1.2开机1.2.1开机运转。
1.2.2再检查压缩机高压阀，冷凝器出液阀是否已打开，高低压是否正常。
1.2.3启动冷却塔的水泵（操作规程见MH-SOP-EM-007-01标准操作规程）。
1.2.4启动冷却塔风机。
1.2.5启动冷水水泵。
1.2.6启动主机，应密切注意其运转状态是否正常，使水温继续下降，如发现异常现象应立即停机检查，并排除故障，注意压缩机正常运转时其油位应在低位试油镜镜面的1/2以上。
1.2.7锁住电控柜门。
1.3关机。
1.3.1打开主机电控柜门。
1.3.2关闭主机开关。
1.3.3关好电控柜门，并上好锁。
1.3.4关闭冷水水泵开关。
1.3.5关闭冷却水水泵开关。
1.3.6关闭冷却塔风机开关。
2. 维护与保养2.1长期不使用水冷机的维护和保养。
2.1.1应切断主机的电源，以防意外事故的发生。
2.1.2应把空调水系统内的水排放干净，以防止冬季低气温0℃（以下）时水冻结，损坏冷凝器及蒸发器。
中央空调维修保养规程管理制度范本
内部管理制度系列中央空调维修保养规程制度（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-51041中央空调维修保养规程制度Central air-conditioning maintenance procedures说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。
3.0职责3.1制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.2系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空调维修保养计划并组织实施。
3.3部门经理负责审核年度维修保养计划并检查该计划的执行情况。
3.4客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
3.5业务总部负责中央空调维修保养的技术指导，审核大中修、更新改造计划。
3.6单位负责人审核年度保养计划和大中修、更新改造计划;物业集团主管领导审批。
3.7全面质量管理办公室负责维修保养计划实施情况的检查、监督。
4.0工作内容4.1中央空调维修保养计划的制定。
4.1.1每年的12月26日前，由系统工程师组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》和经部门经理审核后报公司领导审批。
4.1.2系统工程师根据审批后的年度保养计划，在每月26日前制定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核后组织实施。
4.1.3制定年度维修保养计划的原则:a.中央空调使用的频度;b.中央空调运行状况(故障隐患);c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.4年度维修保养计划应包括如下内容:a.维修保养项目及内容;b.具体实施维修保养的时间;c.预计费用;d.备品、备件计划。
4.2对中央空调进行维修保养时应按计划进行。
4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
中央空调制冷机组安全操作及保养规程
中央空调制冷机组安全操作及保养规程中央空调制冷机组是现代建筑中必不可少的设备之一。
在使用中，为了保证其正常运行及延长其使用寿命，需要正确地进行安全操作和定期保养。
本文将为大家介绍中央空调制冷机组安全操作及保养规程。
安全操作1.操作前操作前需要做好以下几项准备工作：1）查看机组周围是否存在易燃易爆物品，并清除。
2）检查机组的运行状态，以确认是否需要停机后进行维修。
3）将机组停机后，拆下电源插头，并将插头放在安全地带，以免被误操作，触电等风险。
2.操作中1）机组启动前，需要检查机组出风口、进风口是否有阻塞，避免阻塞物体对机组的影响。
2）机组启动前，需确认电源开关和压缩机开关处于关机状态。
3）机组启动后，需要时常检查机组的运行状态，确认运行是否正常。
4）禁止未经许可的人员对机组进行拆卸和修理。
5）长时间未使用的机组，需要先进行热身运行，以保证其正常工作状态。
3.操作后1）机组使用完毕后，需将电源插头拆下，并将设备彻底关闭。
2）机组停机后，需要定期对其进行检查和维护，及时清理防尘网、冷凝器等部件的污垢。
3）本着“安全第一”的原则，任何安全事故都需及时报告，并必要时进行维修和更换。
保养规程中央空调制冷机组的定期保养，是维持其正常工作状态和延长使用寿命的重要方法之一。
1.日常保养1）定期检查机组周围是否有异物，及时清理。
2）时常检查机组的压缩机、电机等设备是否正常，如有问题及时维修。
3）保持机组的清洁度，定期清洗空气过滤器及蒸发器，以保证空气质量。
2.季节性保养1）春季：拆卸和清洗蒸发器、冷凝器，以免霉菌、藻类等生物孳生。
2）夏季：清理空气过滤器、制冷和制热站设备。
3）秋季：清理蒸发器、检查压缩机、电机等设备是否正常运转。
4）冬季：检查冷凝器及空气过滤器是否有阻塞，及时清理。
3.年度保养1）全面检查机组系统储液桶、储液箱，清洗及更换内部滤网。
2）在空调高峰期结束后，进行系统清洗，包括换热器冷凝器和蒸发器等部件，清洗及更换内部滤网等。
中央空调系统维修保养规程
1.目的规范中央空调维修保养工作，消除设备隐患，及时排除故障，确保中央空调各项性能完好，延长设备使用寿命。
2.范围适用于达文物业重庆分公司各物业区域中央空调系统的离心式冷水机组。
3.职责3.1管理处经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2工程部经理负责制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
同时对日常维修保养工作进行指导、检查监督，并负责外委修理的联络工作3.3专业工程技术人员具体负责中央空调的维修保养。
3.4新生活服务中心负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4.工作规程4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定4.1.1每年的12月15日之前，由工程部部长组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：4.1.2.1中央空调使用的频度；4.1.2.2中央空调运行状况（故障隐患）；4.1.2.3合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：4.1.3.1维修保养项目及内容；4.1.3.2具体实施维修保养的时间；1.1.1.3预计费用；1.1.1.4备品、备件计划。
1.1.4对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
1.1.5制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委托完成。
4.2中央空调设备（设施）的日常维保内容要点4.2.1由专业公司（外包）或由工程部自行定期对冷水机组进行维修保养；空调技师（士）负责填写相关记录表格，并对机组每日的运行状况进行检查。
4.2.2每半年对楼层空调机组及冷却塔进行一次检查清扫。
4.2.3空调系统出现故障时，空调技师（士）先进行应急处理，并立即报告工程部部长。
在故障严重，自身无法解决的情况下，则由工程部部长电话通知专业维保公司。
未得到管理处经理或专业公司技术人员的认可，任何人不得拆卸、修理各设备元件。
中央空调(冷机房)维护等制度
中央空调系统维护与清洗保养规范1、技术解决方案1-1维修保养基本内容1-2空调机组管理方案2、运行管理及维护工作内容及频率3、维护安全措施及质量控制措施一、技术解决方案1-1 维修保养委理基本内容1-2 空调设备维保方案1-2-1水冷冷水机组的管理方案：A 运行期间启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1.检查制冷剂液位和油位；2.检查油槽、油加热器和油温；3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5.检查启动器的运行；6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；7.检查调整微电脑控制中心的设定值；8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；9.根据运行记录，分析处理机组问题；10.提供检修保养报告。
B 运行季节检查机组运行期间，定期进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠：1.检查冷水机组，调整安全控制装置；2.检查控制装置的运行；3.检查油位和制冷剂液位；4.检查润滑系统；5.检查回油系统；6.检查电机和启动器的运行；7.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；8.记录和报告要求的备件。
C 一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：●记录电压；●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；●检查密封情况；●检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：●根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；●检查加热器和恒温器；●检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；3.执行下列各项操作，检查电机启动器：●执行诊断检查程序；●清洁接触器或建议更换；●检查连接机构；●检查所有接线端，并拧紧；●检查过负荷装置，并取油样检查标定；●清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；●空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
中央空调系统保养维护规程
中央空调系统保养维护规程1水系统的保养：1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；1.2清洗冷却水塔、塔盘；1.3清洗冷却水管上的过滤器；1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。
）1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。
1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。
检查软化水系统。
2盘管风机的保养：2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。
2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。
2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。
2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。
2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。
2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。
2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。
3.冷却塔的保养：3.1风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。
3.2齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。
3.3检查布水装置是否有异物堵塞情况。
3.4塔盘、塔体倾斜校正。
3.5检查水塔补水装置是否正常。
3.6每年运行前检测风扇电机绝缘情况。
3.7检查填料使用情况是否有堵塞或破损。
3.8检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。
4管道系统的保养：4.1阀门漏水检修，保温层修补。
4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。
4.3冷水管道加药除水垢。
4.4 外表去锈刷漆。
5水泵定期保养规程5.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。
5.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15 分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M 以上，每半年进行一次全面保养。
5.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。
5.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
5.5 泵体的保养1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
中央空调保养规范
中央空调保养规范
1.空调清洗：定期清洗空调过滤网、蒸发器、冷凝器等部件，保持其良好的工作状态。
2.排水管道清洗：检查排水管道是否有积水，清除积水和堵塞。
3.润滑部件：按照要求定期给中央空调的润滑部件添加润滑油，减少摩擦和磨损。
4.电气系统检查：定期检查电气线路、电器元件和电子设备的工作状态，确保其安全可靠。
5.制冷剂检查：定期检查中央空调的制冷剂储量和压力，如有需要及时补充和调整。
6.检查机组：定期检查中央空调机组的运转情况，包括机组的外观、安装、振动、噪音、
电气系统等方面。
7.定期维护：定期对中央空调进行维护，包括检查系统的运行参数、清洁换热器、调整空
调系统等。
8.温度控制：保持中央空调的温度控制系统正常工作，确保室内温度稳定和舒适。
9.定期检查：定期对中央空调的各项工作进行检查，及时处理问题，确保中央空调的正常
工作。
10.定期更换部件：定期更换中央空调的易损部件，如空气过滤器、电线、电缆等，保证中
央空调的安全可靠。
中央空调保养规范
中心空调保养规范1、日常保养：1）、冷冻机：1.1、保持冷冻空调机房清洁，保持设备表面清洁，无尘。
1.2、每小时检查说明中运行检查项目。
1.3、每班检查凹凸压压力。
是否在规定范围内2）、空调水泵：2.1、水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震惊。
2.2、水泵压力表读书是否正常。
2.3、水泵机械密封是否漏水。
3）、冷却水塔：3.1、运转时是否有异响和震惊。
3.2、塔内的水流及水位是否正常。
3.3、每天检查喷嘴是否杜塞，4）、风机4.1、每天检查风机轴承温度及机组运转状况有否振动和异响。
4.2、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。
4.3、每周检查冷凝水排泄状况准时读调整器的位置。
4.4、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。
2、月度保养：1）、空调主机：1.1、更换不正常仪表。
1.2、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。
1.3、依据运行记录表分析机组运行状况。
2）、空调水泵：2.1、轴承加油。
2.2、检查各紧固件是否松动。
检查水泵密封水否漏水。
3）、冷却塔：3.1、冷却风机加油，3.2、检查连接螺栓是否松动。
3.3、清洗冷却塔内外表面。
4）、风机盘管：4.1、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损状况。
4.2、清洗风机盘管滤网。
4.3、检查冷凝水管及冷冻管畅通状况。
3、季度保养：1）、空调水泵：1.1、电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。
1.2、检查官到过滤网。
2）、水系统：2.1、检查水质，必要时换水。
2.2、清理阀门丝杆，并加油。
2.3、检查管路是否有漏水现象。
4、年度保养：1）、空调主机：1.1、检查各仪表的正确牢靠性。
1.2、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能。
1.3、清洗机油过滤器。
必要时更换。
1.4、模拟试验各安全装置的性能。
1.5、检查把握电路，并保养把握柜。
2）、空调水泵：2.1、检查各运动部件的损耗状况。
2.2、做好风叶轮，风机壳及全部附属件的防锈工作。
中央空调维保操作规程
中央空调维保操作规程
1．维保工作
1对管道清洗，过滤器清洗。
2对电路检查，紧固。
3对井水进行清洗防腐保养。
4维修更换阀门，温度计，压力表，保温层等。
5对末端设备系统检查，风口，分流器，核实运行情况。
2.运行操作
1打开井水循环，打开除砂器排沙阀门除沙。
2开启室内冷冻循环泵观察进出水压力，直到压力表平稳。
3循环设备均正常后开启中央空调机组。
4冬季设定水温42度，夏季设定水温12度
5观察中央空调控制面板，所开的机组压缩机全部启动后，无异常杂音，机组结霜，漏水，漏氟，频繁启动等现象后方可离开机房。
6待水温达到所设定温度开启末端设备。
7开启机组后每2小时对机房循环水泵，空调机组等进行巡检，发现异常赶紧通知维修部门，进行维修。
8关机操作，首先关闭中央空调机组。
9三分钟后关闭进水水泵。
10三十分钟后关闭室内循环水泵。
3紧急事故处理
1发生火灾，首先报警，将空调系统主电源断开，迅速撤离现场。
2发生漏水，首先通知维修部门，找到漏点关闭系统阀门，循序维修。
3发生漏氟，首先断开主电源，打开窗户和排风扇，疏散周围人员，待氟利昂分散后进行维修。
4发生控制失控，例如交流接触器粘连，控制器按键失灵，水流开关失灵等事故。
迅速断开主电源，禁止重新启动。
水冷中央空调系统保养作业规范
中效过滤器
高效过滤器
初阻力
终阻力
初阻力
终阻力
初阻力
终阻力
50pa
100pa
100pa
150pa
150pa
200pa
（图四）中效袋式空气过滤器（图五）中效压差表（图六）冷却水温表
4.3.2空调冷凝器通炮：冷凝器水炮通常运行3-5个月需通炮一次，具体通炮需求请对照《附表二》各项数据，重点参考红色数据进行，通炮清洗作业及通炮原理如《图七》，空调冷凝器通炮清洗保养《图八》后运行工况及运行参数必需达到《附表二》内的正常值之内。
水冷中央空调系统保养作业规范
1??目的
?规范水冷中央空调保养作业流程，使各阶段保养准时、有效实施。确保中央空调各项运行参数指标稳定在高效、节能的范围内，降低设备故障发生率，提高空调设备的运行经济性。
2适用范围
?适用于公司无尘车间内水冷中央空调的日常维护、月度保养、季度保养等。
3??设备定义
水冷中央空调是指空调制冷系统的冷凝器是以循环冷却水降温的大型风柜式集中送风空调设备。
（图一）清洗塔内於泥及微生物并换水（图二）检查冷却风机及洒水器工况（图三）加压风机转动皮带张紧度检查原理
4.2.2空调初效过滤网清洗：每月必需对水冷空调的初效过滤网进行一次以上的清洗，使初效过滤网保养良好的通透性，初效过滤器阻力参数请参考《附表一》。
4.2.3空调加压风机、电机轴承加注润滑油脂，转运皮带张紧度《图三》调整（要求皮带每米中心距离下压16mm以内为适宜）。
（附表二）冷凝器换热工况参数表
冷却水进水温度（℃）《图六》
冷却水出水温度（℃）《图六》
进出水温差（℃）
蒸发冷媒压力（Mpa）《图九》
冷凝冷媒压力（Mpa）《图九》
水冷冷水机组标准操作及维护保养规程
xxxxxxxxxxx有限公司设备管理制度1 目的：建立水冷冷水机组标准操作规程。
2 范围：适用于水冷冷水机组标准操作。
3 责任者：由岗位操作人员、车间管理人员负责、质量监督员监督。
4 依据：《药品生产质量管理规范》（2010年修订）。
5 设备概况:6 操作程序：6.1 检查准备6.1.1 检查基础减震器是否符合要求6.1.2 检查高低压表是否正常，不允许出现泄漏（已收制冷剂时应先打开出液阀及高压阀后再检查）。
6.1.3 检查机组的电控柜是否完好。
6.1.4 检查接线是否有松动，固定螺丝是否松动。
6.1.5 检查接地及绝缘是否良好。
6.1.6 检查内部所有零件是否完整，固定是否良好。
6.1.7 检查水管路系统及末端装置是否正常。
6.2 操作步骤6.2.1 开机运转。
6.2.2 再检查压缩机高压阀，冷凝器出液阀是否已打开，高低压是否正常。
6.2.3 开启循环水进回水阀、冷水阀，然后启动冷水水泵。
6.2.4 启动主机，应密切注意其运转状态是否正常，使水温继续下降，如发现异常现象，应立即停机检查并排除故障，注意压缩机正常运转时其油位应在低位试油镜的二分之一以上。
6.2.5 关机：关闭主机电源--关闭冷水水泵---关闭冷水阀---关闭循环水进回水阀6.2.6 操作完成后按清洁规程清洁。
7 维护保养：7.1 长期不使用水冷机的维护保养。
7.1.1 应切断主机的电源，以防意外事故的发生。
7.1.2 应把冷水系统内的水排放干净，以防冬季冻结。
7.1.3 应将制冷剂收入冷凝器内，以减少意外事故的时制冷剂泄漏，并可保护压缩机。
7.1.4 设备维护保养应指定专人处理，并建立维护保养记录档案。
7.1.5 每月应进行一次全面的检查。
7.1.6 机组累计运行时间200h～1000h时，需更换同样品牌的润滑油。
8 注意事项：8.1 温控探头请放置在冷风机回风处。