二手房市场调查报告范文
调查报告模板及范文房地产
调查报告模板及范文房地产一、调查背景。
咱都知道房子可是大事儿啊，不管是住还是投资，房地产都像个神秘又吸引人的大蛋糕。
所以呢，就想搞清楚咱[城市名称]的房地产市场到底啥情况，这就开始了这次调查之旅。
二、调查目的。
1. 了解[城市名称]房地产的总体价格走势，看看是像火箭一样往上蹿呢，还是像个泄了气的皮球。
2. 搞清楚不同区域房子的受欢迎程度，为啥有的地方像香饽饽，有的地方却无人问津。
3. 探探购房者都是些啥人，他们买房的时候脑袋里都在想啥。
三、调查方法。
1. 线上问卷。
咱就在网上撒了个大网，弄了个问卷，问了一堆关于买房的问题，像你打算啥时候买房啊，能接受多高的房价啊之类的。
通过各种社交平台、房产论坛啥的，找了好多人来填问卷，总共收到了[X]份有效答卷呢。
2. 线下访谈。
跑到各个楼盘的售楼处，跟那些销售人员唠嗑，他们可是房地产市场的一线情报员啊。
还跟一些购房者、房产中介聊了聊，听听他们的真心话。
3. 数据收集。
从房产网站、政府相关部门的统计数据里扒拉了不少有用的信息，像每个月的成交数据、新楼盘推出的数量之类的。
四、调查结果与分析。
1. 房价走势。
在过去的[X]年里，[城市名称]的房价就像坐过山车。
前几年那是一路狂飙，尤其是[具体时间段]，房价几乎每个月都在涨，就跟疯了似的。
但是最近呢，有点后劲不足了，房价开始横盘，有的区域甚至还稍微降了一点。
这主要是因为之前房价涨得太猛，把一些想买房的人都吓跑了，再加上政府出台了一些调控政策，像限购啊、限贷啊，就像给房价这匹脱缰的野马套上了缰绳。
2. 区域差异。
咱[城市名称]可大了，不同区域的房子差别可大了去了。
比如说[热门区域名称]，那里靠近市中心，交通方便，周边商场、学校啥都有，那房子就特别抢手，价格也是高高在上。
很多年轻人都想在那里扎根，哪怕勒紧裤腰带也想买。
可是像[较偏远区域名称]，虽然房子价格低，但是因为交通不太方便，配套设施也不完善，就像个被遗忘的角落，房子就不那么好卖。
2024年上海二手房中介市场调查报告
2024年上海二手房中介市场调查报告
1. 引言
近年来，上海的房地产市场发展迅猛，二手房交易成为市场的重要组成部分。
然而，在这个市场中，众多的中介机构给用户带来了选择困难。
本报告将对上海的二手房中介市场进行调查分析，以了解市场的现状及存在的问题。
2. 方法
本次调查采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，共有200名二手房买家和100名二手房卖家参与了调查。
3. 调查结果
3.1 选择中介机构的因素
调查结果显示，选择中介机构的主要因素有以下几个方面： - 中介机构的声誉和口碑 - 中介机构的服务质量和专业性 - 中介机构的佣金比例
3.2 用户体验与满意度
调查结果显示，大部分用户对中介机构的服务体验较为满意，但也有一部分用户表示不满意的原因主要有： - 服务态度不好 - 信息不透明 - 在房源匹配和交易过程中出现问题
3.3 中介机构的市场份额
调查结果显示，当前上海的二手房中介市场呈现一定的垄断现象，少数几家大型中介机构占据了市场的大部分份额。
这导致市场上的竞争相对较弱，给用户选择带来了限制。
3.4 中介机构的改进空间
根据用户的反馈意见和建议，中介机构可以从以下几个方面进行改进： - 提升服务态度和专业性 - 加强信息透明度，及时提供房源信息和交易进展 - 降低佣金比例，提高性价比
4. 结论
上海的二手房中介市场存在一定的问题和挑战，但同时也有改进的空间。
通过提升服务质量、降低佣金比例等措施，中介机构可以更好地满足用户的需求，并促进市场的竞争和发展。
注：本报告纯属调查分析，不代表任何实际中介机构的立场和观点。
2024年威海房地产市场调查报告
威海房地产市场调查报告一、概述本文档旨在对威海市的房地产市场进行详细调查和分析。
通过对市场需求、供应情况、价格趋势以及未来发展预测等方面的研究，为相关业务提供决策参考。
二、市场需求2.1 人口增长威海市的人口增长稳定，尤其是近年来吸引了大量外来人口。
根据统计数据，人口增长导致对住房的需求持续增加。
2.2 居民收入水平威海市居民收入水平逐年提高，这进一步推动了住房需求的增长。
2.3 家庭规模随着经济发展和社会进步，家庭规模逐渐减小。
越来越多的市民独立居住，对小型住房的需求也在增加。
三、市场供应3.1 新建住房项目威海市政府积极推动新建住房项目，以满足不断增长的市场需求。
目前，市区周边地区有多个新建住房项目正在进行中。
3.2 二手房交易量近年来，威海市的二手房交易量呈稳定上升趋势。
二手房市场的活跃度逐渐增加。
四、价格趋势4.1 新建住房价格受土地成本和建材价格上涨等因素影响，新建住房的价格持续上涨。
但是，市政府引导政策的实施有一定的缓冲作用。
4.2 二手房价格相比新建住房，二手房的价格波动较小。
市场供需关系的变化和地段因素对二手房价格的影响较大。
五、未来发展预测5.1 房地产市场前景虽然房地产市场存在一定的风险，但是威海市目前仍然有稳定增长的趋势。
政府将继续推动住房供应，加强市场监管，以确保市场的稳定发展。
5.2 住房销售策略市场竞争激烈，开发商需要优化销售策略，例如推出优惠政策、注重品质等，以吸引购房者，提高销售量。
5.3 投资建议从市场趋势和未来发展来看，威海房地产市场仍有增长空间，投资者可以考虑适当参与市场投资。
但是需要注意风险管控，并根据个人情况进行合理的投资规划。
六、总结根据对威海房地产市场的调查与分析，市场需求持续增长，供应逐渐增加，价格呈上升趋势。
未来发展前景良好，但需要注重市场竞争与风险管控。
投资者可以根据个人情况进行合理的投资决策，以获取稳定的回报。
（以上内容仅供参考，具体决策请考虑市场变化和个人情况）。
2024年天津市二手房市场分析报告
2024年天津市二手房市场分析报告1. 引言本文旨在对天津市二手房市场进行全面分析，以了解市场状况和趋势，为投资者提供决策参考。
本报告基于天津市的二手房交易数据和市场动态。
2. 市场概况天津市二手房市场是一个具有活力和潜力的市场。
根据我们的研究，自去年以来，天津市的二手房交易量稳步增长，平均交易价格也呈现上升趋势。
市场的发展受到政府政策、经济环境和购房者需求的影响。
3. 市场动态3.1 交易量天津市的二手房交易量在过去一年中稳步增长。
根据数据显示，去年该市的二手房交易量比前年增加了10%。
这表明市场需求增加，购房者的信心也在提高。
3.2 价格趋势平均交易价格是衡量市场走势的重要指标。
据统计数据显示，去年天津市二手房的平均交易价格上涨了5%。
这与供需关系的改变、土地价格和政府政策的影响密切相关。
从长期来看，天津市的二手房价格仍有进一步上涨的潜力。
4. 区域分析4.1 不同区域的市场表现天津市的二手房市场在不同区域之间存在明显差异。
市中心地区的二手房价格相对较高，需求也更加旺盛。
而郊区地区的二手房交易量较高，但价格相对较低。
购房者在决策时需要根据自身需求和经济状况综合考虑。
5. 影响市场的因素5.1 政府政策政府政策对二手房市场有着直接的影响。
例如，调控政策中的限购、限贷等措施会影响购房者的购买能力和需求。
买家应当密切关注政策变化，及时调整策略。
5.2 经济环境经济环境是影响二手房市场的重要因素之一。
当经济发展稳定且收入水平提高时，购房者往往更愿意进行投资，从而推动市场活跃。
相反，经济不稳定可能会导致市场的疲软。
6. 投资建议根据对天津市二手房市场的分析，我们给出以下投资建议：•谨慎选择目标地区：根据自身需求和经济状况，选择合适的地区进行投资，同时考虑政策和市场发展趋势。
•关注政策变化：密切关注政府对二手房市场的调控政策变化，及时调整投资策略。
•多维度分析市场：除了考虑价格，还应考虑地理位置、交通便利性等因素，全面评估投资潜力。
二手房调研报告
二手房调研报告二手房调研报告近年来，随着房地产市场的发展，二手房交易也逐渐成为人们购房的重要途径。
为了了解二手房市场的状况，我们进行了一次调研。
以下是调研结果的简要汇报。
首先，我们调查了二手房市场的交易量。
根据调研数据显示，二手房交易量持续增长。
此外，我们发现二手房交易主要集中在城市的核心区域和繁华商圈周边，这表明人们对于交通便利和生活便捷性的要求日益增加。
其次，我们统计了二手房的平均价格。
根据我们的调研数据，二手房的价格随着地段、楼龄和房屋面积的不同而有所差异。
一般来说，核心区域的二手房价格更高，而远离市中心的地区则价格相对较低。
另外，新建小区的二手房价格相对较高，而老旧小区的二手房价格较为亲民。
此外，我们还关注了购房者对于二手房的关注点和需求。
根据我们的调研数据，购房者最关心的因素主要包括房屋的价格、房屋的质量、周边环境、学区情况和交通便利性等。
购房者希望购买价格合理、质量可靠的二手房，并且注重居住环境的安全性和舒适性。
此外，对于有子女的购房者来说，学区房成为他们的重要需求。
最后，我们还考察了购房者在二手房交易中的付款方式和法律风险的关注程度。
根据调研数据显示，大部分购房者采用一次性付款的方式购买二手房，少部分购房者选择贷款购房。
此外，购房者对于合同和产权的法律风险把控较为重视，他们希望通过合法途径购买到真实、合规的房产。
总之，从我们的调研结果来看，二手房市场交易量增长，价格有所差异。
购房者更加注重房屋的价格、质量和周边环境等因素，并且愿意通过一次性付款或者贷款的方式购买房屋。
对于法律风险，购房者有较高的意识和重视程度。
以上是我们的调研报告，希望对二手房市场的了解有所帮助。
2024年东台房地产市场调查报告
2024年东台房地产市场调查报告概述本报告对东台市的房地产市场进行了综合调查和分析。
通过收集和整理相关数据和信息，对东台的房地产市场进行了详细的描述和分析。
报告主要从以下几个方面进行了阐述：东台市的经济情况、房地产市场的概况、市场的供需关系、房地产价格的趋势以及市场的发展前景。
东台市的经济情况东台是江苏省的一个县级市，地理位置优越，交通发达。
东台市经济以农业和制造业为主，近年来逐渐发展成为一个新兴的工业城市。
市区不断扩展，人口逐年增加，对住房需求的不断增长成为推动房地产市场发展的主要动力。
房地产市场的概况东台的房地产市场规模庞大，市区内有大量的住宅楼盘和商业地产项目。
此外，还有一些工业用地和农村集体土地被开发为房地产项目，供应充足。
市场内的房地产企业竞争激烈，不断推出新的楼盘以满足市场需求。
市场的供需关系根据调查数据显示，东台市的房地产市场供需关系较为平衡。
随着市区范围的扩大和经济的不断发展，房地产需求不断增加，但供应也在相应增加，市场上基本能够满足购房者的需求。
同时，政府对房地产市场进行了较为严格的调控，控制了过度供应和价格波动。
房地产价格的趋势在近几年的发展中，东台市的房地产价格呈现稳定增长的趋势。
市区内的二手房价格和新建房价格均有所上涨，但整体增幅相对较小。
这与市场供需关系相对平衡有关，也与政府的调控措施有关。
市场的发展前景东台的房地产市场发展潜力巨大。
随着市区的不断扩大和经济的快速发展，房地产需求将继续增加。
政府还将加大对房地产市场的支持和调控力度，保持市场的稳定发展。
预计未来几年内，东台的房地产市场将保持平稳增长的态势，并为投资者和购房者提供良好的机会。
结论综上所述，东台房地产市场具有较为平衡的供需关系，价格稳定增长，发展前景乐观。
投资者和购房者可以充分利用市场机遇，获取较好的投资回报。
然而，需要注意的是，房地产市场投资风险依然存在，投资者应当谨慎决策，并在购房过程中进行充分调查和了解，以降低风险。
二手房产调查报告
二手房产调查报告一、背景介绍在当前的房地产市场中，二手房交易一直都是一个重要的领域。
为了全面了解二手房市场的现状及相关问题，我们进行了一次二手房产调查。
以下是我们的调查报告。
二、调查目的本次调查的目的是了解二手房市场的状况，包括价格水平、交易数量以及消费者的需求和关切点。
通过深入调查和分析，我们希望为政府、房地产从业者和购房者提供有益的参考意见，促进二手房市场的健康发展。
三、调查方法我们采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调查。
问卷调查主要面向购房者和二手房房主，通过收集他们的意见和反馈，了解市场的实际情况。
实地访谈则主要针对房地产从业者和政府相关部门，通过他们的观察和经验，获得更深入的市场洞察。
四、调查结果1. 二手房价格水平根据我们的调查结果显示，不同地区的二手房价格存在较大差异。
一线城市和部分热门城市的房价普遍较高，而二线城市和一些经济发展较为滞后的地区的价格相对较低。
此外，二手房的房价还与房屋的年限、装修情况、楼层高度等因素有关。
2. 二手房交易数量我们的调查发现，近年来二手房交易数量呈现稳定增长的趋势。
尽管有政策调控等因素的影响，但购房者对于改善居住条件和资产配置的需求仍然较高。
同时，在部分城市中，二手房交易量已经超过了新房交易量，这也说明了二手房市场的重要性。
3. 购房者需求与关切点调查显示，购房者对二手房产有一些独特的需求和关切点。
首先，购房者更关注房屋的实际使用价值，如房屋的位置、周边环境、交通便利性等。
其次，购房者更注重房屋的历史和法律风险，包括房屋的产权证明、历史纠纷等方面的问题。
最后，购房者更关心房屋的装修状况和未来的增值潜力。
五、调查结论与建议基于以上的调查结果，我们得出以下结论和建议：1.政府应加强对二手房市场的监管，完善相关政策，以确保市场的稳定和健康发展。
2.房地产从业者应提供更全面、准确的房屋信息，增强购房者的信任度，并提供更好的售后服务。
3.购房者在购买二手房时，应仔细核实房屋的相关证件和纪录，以免造成法律和经济上的风险。
二手房产调研报告
二手房产调研报告根据对二手房市场的调研和分析，我们对二手房产市场进行了以下研究，并得出以下结论：一、市场概况：截至本次调研，二手房产市场整体活跃度较高，成交量保持稳定增长。
各地楼市政策调控力度加大，房价上涨的势头得到了一定程度的遏制。
当前，大城市和一线城市的二手房供需矛盾依然较为突出，房价上涨的压力依然存在。
二、价格分析：通过对各地区房价的调查和统计，可以发现，二手房房价具有明显的地域差异，热门城市内的房价普遍较高，而远离城市中心的区域价格相对较低。
此外，二手房价格还受到楼层、户型、装修程度等因素的影响。
购房者在选择二手房时，应根据自身需求和经济实力综合考虑。
三、地段分析：地段是购房者选择二手房时非常关注的一个指标。
一线城市和热门城市的二手房地段较好的房源供不应求，地段优越的房源价格普遍较高。
购房者购买二手房应根据自己的生活、工作等需求选择合适的地段，综合考虑交通便利度、教育资源、商业配套等多个方面。
四、交易方式：二手房交易方式主要有个人交易和经纪公司中介交易两种方式。
个人交易对于购房者来说，手续相对简单，可以减少一些中介费用；而经纪公司中介交易可以提供更全面的服务和保障。
购房者在选择交易方式时，可以根据自己的需求和实际情况进行选择。
五、风险防范和合法性：在购买二手房时，风险防范和合法性较为重要。
购房者应当保证交易的合法性，核实房产证等相关证件的真实性。
此外，购房者还应注意防范假房源、虚假广告等风险，确保购房安全。
六、未来趋势：从目前的市场表现和政策调控来看，未来二手房市场仍将保持相对稳定的态势。
随着城市化进程的加快，市场需求将逐渐增加。
政府适时出台的调控政策将进一步稳定市场，降低波动风险。
购房者在选择二手房时，应把握好时机，根据自身需求和市场状况进行选择。
综上所述，二手房产市场具有较高的活跃度，市场价格、地段、交易方式等因素对购房者具有重要影响。
购房者在购买二手房时应综合考虑各方面因素，尽可能选择适合自己的房产。
二手房市场调研报告
二手房市场调研报告二手房市场调研报告一、调研背景随着房地产市场的发展，二手房市场逐渐兴起，成为了一个独立的市场。
为了进一步了解二手房市场的状况和发展趋势，我们展开了本次调研。
二、调研目的1.了解二手房市场的规模和发展状况；2.探索二手房市场的特点和交易方式；3.分析二手房市场的热点城市和热门地段；4.提出二手房市场发展的策略建议。
三、调研方法1.数据收集：利用互联网平台获取相关二手房交易数据；2.实地调查：选择了北京、上海和广州三个城市进行实地走访和观察。
四、调研结果1.市场规模和发展状况根据数据统计，二手房市场的规模逐年扩大。
以北京为例，近年来二手房交易量呈逐年增长的趋势，市场供求平衡。
而上海、广州等城市的二手房市场也呈现类似的态势。
2.市场特点和交易方式二手房市场的特点主要包括有价格相对较低、交易周期相对较快、税费负担较轻、有一定的投资回报等。
交易方式多样，既有个人之间的交易，也有通过中介机构的交易。
3.热点城市和热门地段通过实地调查，我们发现北京的海淀区、朝阳区以及上海的黄浦区、徐汇区、浦东新区是二手房市场的热门地段。
这些地区房价相对较高，但交通便利、配套设施完善，吸引了众多购房者的关注。
五、调研总结二手房市场是一个逐渐兴起的市场，具有一定的需求和发展潜力。
随着时间的推移，市场规模有望继续扩大。
买家需要关注房屋的买卖双方，以及地段、房屋所在区域的投资价值。
卖家需要注意房屋装修和维护，以提高房屋的价值。
六、策略建议1.加强对二手房市场的监管，确保交易的公平和透明；2.提供更多的金融支持，降低购房门槛；3.加强对热点城市和热门地段的规划和管理，避免过热；4.完善法律法规，保护买方和卖方的权益。
七、调研展望二手房市场是一个具有发展潜力的市场。
未来，我们将继续关注二手房市场的动态，不断优化调研方法，为市场的发展提供更多有价值的数据和建议。
以上是本次关于二手房市场的调研报告，供您参考。
谢谢！。
邮储银行调研二手房市场报告
邮储银行调研二手房市场报告邮储银行调研二手房市场报告一、引言二手房市场是中国房地产市场的重要组成部分，对于经济发展和居民生活具有重要影响。
本报告旨在通过对邮储银行对二手房市场的调研，分析当前二手房市场的情况，并提出相关建议。
二、背景介绍1. 中国房地产市场概况中国是世界上最大的房地产市场之一，近年来房价持续上涨，尤其是一线城市和部分热门二线城市。
这导致了许多购房者转向二手房市场。
2. 邮储银行在二手房贷款领域的地位邮储银行作为国有大型商业银行之一，在住房贷款领域具有较强实力和影响力。
该银行提供多种类型的住房贷款产品，包括购买新建商品住宅和购买二手住宅。
三、二手房市场现状分析1. 交易量与价格走势根据我们的调研结果显示，近年来二手房交易量呈现稳步增长的趋势。
尤其是在一线城市和部分热门二线城市，交易量更是快速增长。
然而，由于政府调控政策的影响，二手房价格出现了一定程度的回落。
2. 买卖双方需求特点在二手房市场中，买卖双方的需求特点有所不同。
购房者主要关注房屋的地理位置、户型、价格等因素；而卖房者则更关注能否以合理价格快速出售。
3. 金融支持政策邮储银行在二手房市场中发挥了积极作用，通过提供低息贷款和灵活还款方式等金融支持政策，帮助购房者顺利完成交易。
四、问题与挑战1. 交易流程复杂二手房交易涉及到多个环节和各种手续，导致交易流程相对复杂。
购房者需要了解相关法律法规，并与卖方进行磋商和谈判。
2. 房屋质量和产权问题部分二手房存在质量问题或产权纠纷，这给购房者带来了风险。
购房者需要谨慎选择房屋，并进行充分的调查和核实。
3. 贷款审批难度由于二手房市场的不确定性和风险，一些购房者在申请贷款时可能面临较高的审批难度。
银行需要更加谨慎地评估借款人的信用状况和还款能力。
五、建议与展望1. 简化交易流程政府可以加强对二手房交易流程的管理和监管，简化相关手续和程序，提高交易效率。
2. 加强产权保护政府应加大力度打击违法违规行为，保护购房者的合法权益。
2024年上海二手房中介市场调研报告
2024年上海二手房中介市场调研报告一、引言上海作为中国经济的龙头城市，二手房市场一直以来备受关注。
而在这一庞大的市场中，中介机构扮演着重要的角色。
本报告旨在对上海二手房中介市场进行调研，了解市场的整体情况和发展趋势，并提供参考建议。
二、市场概况1. 中介机构数量根据对上海市相关数据的调查，上海市注册的二手房中介机构共计1000家左右。
其中，大型连锁中介机构占据了市场的主要份额。
小型中介机构数量众多，但规模较小。
2. 市场份额分布大型连锁中介机构在上海二手房中介市场中占有较大的份额，约占60%。
小型中介机构则共同占据了市场的剩余份额。
大型连锁中介机构由于品牌知名度高、资源丰富，对市场的影响力较大。
3. 服务范围及特点上海二手房中介机构提供的服务内容主要包括房屋成交咨询、价格评估、合同撮合以及相关法律咨询等。
其中，大型连锁中介机构通常提供全方位、一站式的服务，拥有专业的团队和完善的系统；而小型中介机构则相对注重个性化服务和人际关系的建立。
4. 总体发展趋势随着上海二手房市场的不断发展和政策的调整，中介市场也在不断演变。
越来越多的中介机构开始转向线上模式，并且加强与金融机构、房屋评估机构等的合作。
此外，房屋租赁市场也成为中介机构关注的新兴领域。
三、市场竞争与挑战1. 竞争对手分析上海二手房中介市场竞争激烈，大型连锁中介机构之间的竞争最为激烈。
它们主要通过品牌宣传、资源整合、价格优势等方面来吸引客户。
此外，小型中介机构也通过灵活的服务和个性化需求来与大型中介机构竞争。
2. 价格压力对于中介机构来说，价格一直是一个挑战。
随着二手房市场竞争的加剧，许多中介机构被迫降低价格以争夺客户。
这给中介机构的盈利能力带来了一定的压力。
3. 政策影响上海房地产政策的调整也对中介市场造成了一定影响。
政府相继出台了限购政策、税务政策等，这导致市场交易量的下降。
中介机构需要及时调整自己的经营策略，以应对政策变化带来的市场波动。
二手房产调研报告
二手房产调研报告二手房产调研报告一、调研目的和意义：通过对二手房产市场的调研，了解当前市场的状况和趋势，为购房者提供决策依据，帮助他们更好地选择二手房产，同时也提供参考数据给开发商和政府部门。
二、调研方法：1.问卷调查：面向购房者进行问卷调查，了解他们的购房需求、价格预期和关注因素等；2.实地访谈：与部分房产中介和房主进行深入访谈，了解他们的交易经验和看法；3.数据分析：收集二手房产交易数据，进行统计和分析。
三、调研结果：1.购房需求：调研显示，目前购房者对二手房的需求仍然较高，尤其是在一线和核心二线城市。
他们更看重地段、交通便利和生活配套设施等因素。
2.价格预期：购房者普遍对二手房价格的涨幅持谨慎态度，多数人希望价格能够稳定或者稍有下调。
他们认为，二手房应该比新房便宜一些。
3.关注因素：购房者最关注的因素是房屋的产权状况，其次是房屋的装修程度和消防安全等问题。
他们不喜欢需要大幅度改造的房屋，更偏向于毛坯房或者中等装修程度的房屋。
4.中介和房主的看法：来自中介和房主的访谈显示，二手房市场竞争激烈，价格优势是最重要的吸引购房者的因素。
房主希望能够以合理价格出售房产，而中介更关注房产的营销策略和交易顺利进行。
5.交易数据分析：通过对二手房产的交易数据进行统计和分析，发现房价实际上有一定的涨幅，但涨幅相对较小。
一线城市房价略高于核心二线城市，其中部分热门区域的房价上涨明显。
四、调研结论：1.二手房产市场仍然持续活跃，购房者对房屋的需求较高，但对价格涨幅有一定顾虑；2.购房者关注因素主要集中在房屋的产权状况、装修程度等方面，其中房屋的营销策略也是他们考虑的重要因素；3.二手房交易市场竞争激烈，价格优势是最关键的吸引购房者的因素；4.房价整体上呈现缓慢上涨的趋势，但上涨幅度相对较小。
五、建议：1.开发商应该根据购房者的需求和关注点，有针对性地开发和推出适合购房者的产品，提高竞争力；2.政府部门应该关注二手房市场的稳定发展，制定相应的政策措施，引导市场健康发展；3.购房者在购买二手房时，应该在购买前对房屋的产权状况和装修情况进行详细了解，避免购买到有纠纷或需要大幅度改造的房屋；4.中介应该注重房产信息的准确性和服务质量，提供更便捷和专业的信息和交易服务。
广州二手房市场研究报告分析
广州二手房市场研究报告分析广州二手房市场是中国房地产市场中的一个重要组成部分，近年来备受关注。
本报告通过对广州二手房市场的调研和分析，综合考虑市场供求变化、政策调整以及购房者需求等因素，对市场状况进行了研究。
一、市场供求情况1. 广州市场二手房供应量逐年增加，尤其在近几年房地产调控政策影响下，二手房市场逐渐成为购房者关注的重要选择。
2. 市场需求方面，随着城市经济水平的提高和人口流入的增加，购房需求稳步增长。
同时，随着年轻一代购房者的崛起，二手房市场的交易规模也逐步扩大。
二、价格走势分析1. 广州市场二手房价格总体呈现稳步上涨的趋势，但增幅相对较小，大部分为可控范围内的涨幅。
2. 不同区域间的价格差异明显，核心城区房价高于非核心区域，这也与区域发展水平、配套设施及交通便利程度等因素密切相关。
3. 从历史数据来看，广州市场二手房价格在政策调控出现紧缩时会出现短暂的下跌，但整体上仍保持稳定增长。
三、政策影响1. 随着政府调控政策的加强，对市场需求和价格形成一定的影响。
相继出台的购房限制政策使得购房者的购房意愿受到限制，对市场造成一定的压制。
2. 同时，政府对于二手房市场也出台了限购政策，力图降低投资购房者对市场的投机需求，从而维护市场的稳定发展。
四、购房者需求分析1. 购房者对于房源地段的选择较为关注，尤其是对于交通便利性、配套设施和教育资源等方面的关注较高。
2. 购房者普遍对房屋品质和价格的稳定性有一定要求，更加注重房屋的实用性和居住质量等因素。
综上所述，广州二手房市场在政策调控的引导下，呈现出市场供应逐步增加、需求稳步增长的态势，价格总体稳步上涨但增幅较小。
购房者在选择房源时更关注地段和配套设施，同时对房屋品质和价格的稳定性有较高要求。
政府的政策调控对于市场需求和价格形成一定的影响，市场仍处于稳定发展的状态。
（续）五、市场潜力与发展趋势1. 市场潜力：广州作为中国经济发展的重要城市之一，具备较高的经济实力和人口基数，二手房市场潜力巨大。
二手房交易市场分析报告
二手房交易市场分析报告随着经济的发展和城市化的进程，二手房交易市场越来越成为人们关注的焦点。
本文将对当前的二手房交易市场进行分析，并探讨相关问题。
1. 市场现状与趋势在过去几年里，二手房交易市场呈现出稳步增长的态势。
由于国家政策的支持和人们对居住环境的提高要求，购买二手房的需求逐渐增加。
尤其是在大城市，二手房交易市场更加繁荣。
2. 交易价格与地域差异二手房的价格受到多种因素的影响，包括房屋面积、装修情况、地段以及地区经济发展水平等。
不同地区的房价差异较大，一线城市的二手房价格普遍较高，而二线和三线城市相对较低。
同时，不同地段内房屋价格也会有所不同，例如靠近商业中心的房屋价格通常较高。
3. 供需关系与销售周期二手房交易市场的供需关系直接影响着交易的速度和价格。
在供大于求的情况下，房屋会较为难以售出，销售周期较长。
相反，当供不应求时，房屋售出较快。
此外，房源质量和交易价格也是二手房销售周期的重要因素。
4. 政策对市场的影响政策对于二手房交易市场起着重要的引导和约束作用。
政府的房地产调控政策会对二手房交易市场产生直接的影响。
例如，限购政策会影响购房者的购买能力和购买意愿，进而对市场供需产生影响。
5. 交易风险与法律保护在进行二手房交易时，购房者和房东都存在一定的风险。
购房者可能面临质量隐患、产权纠纷等问题，而房东则需要面对买方无力支付房款等风险。
因此，在二手房交易过程中，购房者和房东都需要了解相关的法律法规，并确保交易合法、合规。
6. 二手房交易市场的挑战与机遇二手房交易市场虽然面临一些挑战，例如市场竞争激烈、价格不稳定等，但也蕴藏着一些机遇。
市场需求的增加意味着更多的交易机会，同时，政府的支持和监管也为市场的健康发展创造了良好的条件。
综上所述，二手房交易市场在当前经济环境下呈现出良好的发展态势。
但同时需要购房者和房东注重交易过程中的风险和法律保护，并密切关注政策的变化。
只有在合法合规的基础上，二手房交易市场才能更好地服务于人们的居住需求，促进城市的稳定发展。
房地产市场调研报告（通用16篇）
房地产市场调研报告在日常生活和工作中，报告十分的重要，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编收集整理的房地产市场调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产市场调研报告篇1一、我县房地产行业现状20xx年，在县委、县政府的领导下，按照省、市和县委、县政府的总体部署，大力推进依法行政和行风建设，认真履行行业管理职能，以实现房管事业和谐发展、科学发展为目标，以服务大局、情系民生为着眼点，以实施重点项目带动战略为重点，强力攻坚，勇于突破，各项职能工作取得突破性进展，行业管理服务水平得到提高，为我县经济和社会发展作出积极贡献。
近二年，由于受全球金融危机的影响，我县住宅与房地产业出现缓慢发展，全县8个开发企业先后建设了金域蓝湾、鑫隆佳苑、尚城云鼎、城东商贸城等房地产开发工程，开发建筑面积10.7万平方米，全年竣工住房面积12.6万平方米，人均增长0.3平方米。
目前，县城居民人均居住面积已达28.8平方米。
房地产二级市场活跃，全县公房上市交易43套，面积0.27万平方米；存量住房上市交易127户，面积1.3万平方米，交易额1395万元，拉动了内需，激活了房地产市场，增加了契税，为我县经济发展增添了活力。
全县房地产市场呈现“增长速度较快、供需总体平衡、结构更趋合理、价格稳中有升、消费逐步理性”的良好发展态势。
二、存在的问题近些年，我县重视法制建设，不断加强了行业管理和规范服务工作，特别是大力开展了整顿和规范房地产市场秩序活动，有效地推进了房地产业的各项工作，加快了我县住房建设步伐。
但在行业管理工作中，也发现一些问题，这些问题主要有：一是房地产销售不规范。
在房地产开发过程中，存在个别开发企业部分开发项目未取得《商品房预（销）售许可证》就擅自进行商品房预售；少数房地产开发企业的销售楼盘未按要求公示，缺漏了部分公示内容，如：崇仁县城镇综合开发公司开发的“永胜花园”缺《商品房销售管理办法》的有关规定；茂泰房地产开发公司开发的“鑫隆佳苑”缺《商品房销售进度表和价目表》。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产调研报告(通用3篇)
房地产调研报告(通用3篇)房地产市场调查报告篇一引言：新房成交远高于预期，二手房20%个税出台，成交火爆。
20xx年第一季度新房成交量达到1194套，成交量远高于预期，同比20xx年第一季度，成交量增涨明显，楼盘分多期开盘的营销手段使得开盘的去化率十分惊人。
受到3月1日出台的国五条细则——个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税的影响，诸暨3月份二手房市场交易火爆，单月成交量达到了842套。
（文中所有数据截至3月29日）一、第一季度商品房住宅（新房）成交量分析（20xx年第一季度诸暨商品房住宅成交量统计图）提要：20xx年第一季度新房成交量同比20xx年第一季度有明显涨幅。
从数据分析可以看出，诸暨房地产市场新房每月成交量都在300套以上，第一季度总成交1194套。
环比20xx年第四季度，20xx第一季度新房成交量有所回落，同比20xx年第一季度有明显涨幅。
每年的1、2月份，春节前后，大部分房企正处于总结前一年业绩、制订新一年目标的阶段，开盘、营销节奏普遍放缓，因此这个时间段内交易量通常会相对较低，尤其20xx年年底市场总体处于高位，在此影响下今年一季度成交环比有所回落是正常现象。
如果将今年一季度新房成交量与往年同期比较，则不难发现，今年一季度成交量相比去年成交量有大幅度的提高，与历史同期最高水平相差无几。
总结来看，去年年底的市场上升行情其实仍在延续。
二、第一季度商品房住宅（新房）成交均价分析（第一季度诸暨商品房住宅成交均价走势图）提要：第一季度诸暨商品房住宅（新房）成交均价相比于20xx年有小幅度的上涨。
从1月份开始，诸暨商品房住宅（新房）成交均价在稳步上升。
环比20xx第四季度，涨幅不大。
但是同比20xx年第一季度，成交均价却有明显涨幅，上涨幅度达到了8。
6%。
事实上，20xx年楼市调控初步控制了房价快速上涨的局面。
但是20xx年第一季度却有了明显的涨幅，因此在我们看来，整个20xx年上半年诸暨房地产市场都将维持量价齐升的格局。
二手房市场调查报告
二手房市场调查报告1. 引言二手房市场是指已经有人使用过一段时间的住房在再次售卖的市场。
随着人们对居住质量的要求不断提高，二手房市场也逐渐兴起。
本报告将对当前的二手房市场进行调查和分析，旨在揭示市场的特点、状况以及消费者的需求。
2. 数据收集与方法本次调查采集数据的主要方法包括： - 网络数据爬取：获取各大二手房平台的房源数据； - 问卷调查：针对二手房市场的买家和卖家进行问卷调查，了解他们的需求和交易情况； - 实地走访：参观二手房中介机构，了解其运作方式和市场动向。
3. 二手房市场概况根据数据收集和分析结果，二手房市场的概况如下： - 市场规模：二手房市场在过去几年中稳步增长，成为房地产市场的重要组成部分；- 价格趋势：二手房的价格受到房屋质量、地段、面积等因素的影响，整体呈现缓慢上涨的趋势； - 交易量：二手房市场的交易量与市场热度相关，经济形势、利率等因素也会对交易量产生影响； - 热门地区：一线城市和人口密集地区成为二手房市场的热门地区。
4. 二手房市场的特点通过对数据的整理和分析，我们得出了以下二手房市场的特点： - 供需矛盾：一线城市的二手房市场供不应求，房屋购买者面临较大的竞争； - 价格差异：同一个地区的二手房价格差异较大，受地段、房屋面积等因素影响； - 交易流程复杂：二手房交易的手续较多，需要买卖双方进行繁琐的手续办理； - 中介机构：二手房市场的交易往往需要通过中介机构进行，增加了交易成本。
5. 消费者需求分析消费者需求是二手房市场的重要组成部分。
经过问卷调查和实地走访，我们得出了以下消费者需求分析结果： - 房屋质量：消费者对房屋质量的要求较高，更关注房屋的装修、楼层以及周边环境等因素；- 价格合理：消费者普遍希望购买价格合理的二手房，同时也关注房屋升值潜力； - 交易便捷：消费者希望能够简化交易流程，减少交易成本，同时希望能够有更多可靠的中介机构选择。
6. 市场竞争分析二手房市场竞争激烈，经纪人、中介机构和买卖双方都是市场的竞争主体。
二手房市场调查报告范文
二手房市场调查报告范文不可忽视的存在二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
从价格的节节攀升, 到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”, 到小中介公司林立, 二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”, 更重要的是, 二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言, 百姓的需求就是市场, 对媒体而言, 百姓的需求就是责任。
作为厦门的一张市民报, 导报始终和百姓生活密切联系。
导报零售量居全市之首, 拥有最广泛的读者群, 他们是二手房消费市场的重要力量, 因此我们特别策划了“二手房”专版系列, 努力做到真实、与时、全面地反映二手房市场信息, 为百姓提供最有效的参考。
——海峡导报楼市周刊二手房市场是离普通百姓最近的住房市场, 二手房市场的健康发展, 对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看, XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。
这一年无论是公房还是商品房, 无论是住宅还是商业用房, 在价格上均有较大的突破。
二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件, 另据不完全统计, XX年1—8月, 已达到3000多件, 二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高, XX年接近5%, XX 年则为9%, 而相关数据显示, 今年两者之间的比重将超过20%。
二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。
厦门的二手房市场, 正高歌着奔跑。
市场：已成新宠二手房市场经过多年的发展, 厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示, 只要能满足需求, 有%的市民表示可以接受二手房, 而明确表示不考虑二手房的仅占%。
这表明二手房已经得到普通市民的充分认可, 市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。
是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言, 到底具备了哪些优势?根据调查, 人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。
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二手房市场调查报告范文不可忽视的存在二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”，到小中介公司林立，二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。
作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。
导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了“二手房”专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。
——海峡导报楼市周刊二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。
这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。
二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件，另据不完全统计，XX年1—8月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高，XX 年接近5%，XX年则为9%，而相关数据显示，今年两者之间的比重将超过20%。
二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。
厦门的二手房市场，正高歌着奔跑。
市场：已成新宠二手房市场经过多年的发展，厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示，只要能满足需求，有%的市民表示可以接受二手房，而明确表示不考虑二手房的仅占%。
这表明二手房已经得到普通市民的充分认可，市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。
是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言，到底具备了哪些优势?根据调查，人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。
调查显示，认为二手房“价格更实惠，刚好可以接受”的调查者最多，占%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。
其次是认为“带装修，即搬即住”，也占到了%，这部分群体中许多人是第一次置业，同时也是资金比较紧张的购房者，他们都希望买来的二手房马上入住，省去装修的麻烦，也减少装修成本。
选择“二手房无期房风险”的占%，这部分调查者认为新建商品房存在着许多不确定因素，特别是期房，有些甚至产权证都办不下来。
而购买二手房就不存在这个问题，一手交钱，一手交房，况且房子也都是现成的，清清楚楚，免受欺骗。
在调查中，仍有%的人选择“该地段没有合适的商品房”，所以只好选个二手房替代。
这部分人大部分是居住在老城区的市民，因为有较强烈的区域情结，舍不得离开生活多年的环境，却又苦于买不到合适的商品房，只好李代桃僵。
分布：区域情结从购买区域来看，调查显示，84%的被调查者认为购买二手房时会指定区域，而只有16%的被调查者不会指定区域购房。
这表明购房者还是具有很明显的区域情结，这种区域情结是由其工作、学习、生活等多种因素决定的。
那么到底哪个区域的房产是最受人欢迎的呢?在我们的调查中，共把厦门市场分为以下8个区域：1.老市区2.禾祥东西路3.环湖沿岸4.厦禾路沿线5.莲花松柏槟榔区域6.莲前金尚路7.湖里区域8.岛外海沧等。
[1][2][3][4]结果令人诧异的是，选择“莲前金尚路”区域的竟高达%，高居榜首，是需求最旺盛的区域。
这说明随着厦门城市东移战略的成功实施，该区域的房产价值正逐步为人所接受。
这其中一方面是由于会展中心及大型城市公共配套所带来的优美环境和便捷交通，使得该区域成为近年来的商品房开发热点区域，且基本上都集中于1998年到XX年的房产，时间较短;另一方面，由于众多大型政府统建小区，如前埔小区、瑞景新村、金鸡亭、金尚小区及金山小区都位于该区域，这些社区配套齐全、环境优美、规划完善等因素，为众多购房者所青睐。
选择“禾祥东西路”和“莲花松柏槟榔”区域的比例基本相当，各有%和%。
禾祥东西路作为“名人静巷”的房地产定位已经被大多数人认可，成为一种身份的象征。
随着禾祥路段上工厂搬迁及旧城改造的基本完成，这里本身就是一个配套十分完善的生活区，为众多人所向往。
而莲花、松柏及槟榔等小区也是厦门最早的生活小区之一，成熟的社区配套让人们可以过上较为方便舒适的生活。
老市区房产则逐步退出市场舞台，因为选择该区域的消费者只占7%。
老市区虽然存在着大量的已购公房及私房，普遍面积配置小、户型结构不合理，且建成年限也比较长，在功能上已很难满足现代城市的生活需要，因此该区域的房屋需求比较低。
与此相同的还有海沧等岛外市场，虽然近来海沧二手房交易火爆，但仍由于配套因素，面临着卖房人多而买房人少的格局。
湖里区的二手房仍是波澜不惊，指定选择该区域仅占%，且多半都集中在南山路及永升新城带。
户型：实用走俏那么什么户型的二手房最受欢迎呢?调查结果表明，实用型的二房是当前二手房市场中需求最大的户型，占到%，且合理的面积应该是在60-80。
这部分购房者以年轻人居多，且大部分是首次置业者。
很多购房者表示，买一个实用型的二房可以在经济条件不太宽裕时过渡使用。
其次选择80-100的三房型二手房%;选择40-60的1房1厅二手房占%，与选择三房的基本相当。
从数据中我们发现，无论是三房还是一房，都是偏向实用型的小康住宅，而超过120以上的享受型三房需求就相对较少。
大三房在使用功能上虽然可以满足更多人性化的需求，可总价不菲，大部分的工薪阶层更倾向于购买既能改善生活环境，价格又可以接受的实用型三房。
而购买一房的购房者有点类似于购买二房的群体，大部分以年轻人为主，作为过渡时期的住房，也有另外一个二手房消费群体--投资客，当然这部分群体最关心的是房产的性价比和能否增值。
根据我们的调查目前商品房市场中热销的单身公寓在二手房交易中却显得并不那么乐观，选择购买二手房单身公寓的只占%。
虽然单身公寓总价低(其实单价一般都不便宜)，但由于在使用功能上过于简单，无法满足大多数人的居住需求，因此并不为众多人所看好。
当然选择该品种购房者的特征也十分明显，那就是：年轻、时尚。
超过四房的高档二手房在目前的厦门中仍然需求不旺，约占%。
其实这也是意料之中的事，试想让一个能够付出70-100元万左右来购置房产的购房者，去购买一套别人已使用过的二手房，的确有些勉为其难。
高层：“恐高”犹在『 1 』『 2 』『 3 』『 4 』XX年9月1日，《关于调整高档住宅和普通住宅界定的通知》的出台，无疑对厦门的高层住宅带来了前所未有的利好，原先高档住宅的二手房交易税费也从此得以松绑，税费一下子从%跳到%，如未增值，甚至只要%的印花税，与普通住宅一视同仁。
受此影响，有近3成的消费者表示可以考虑高层住宅，特别是对于喜欢禾祥路、湖滨沿线等高层住宅较密集的购房者而言，无疑更加刺激了其购买欲望。
虽然有利好消息的刺激，但二手房市场的消费者却普遍反映平平。
调查结果显示，即使税费下调，也仍然有%的市民表示不考虑购买二手的高层住宅，因为传统的高层“高价格、高公摊、高物业”的观念仍然影响着大多数人，使得住房买多层的消费意识在这部分人心中根深蒂固。
虽然在交易的税费政策上，高层住宅都与普通住宅无差异，但有%的购房者认为高层“公摊高，实际面积相对小”，另有%的购房者认为高层“物业管理费高”。
这些问题曾经都是阻碍高层销售的老问题，时至今日，高层的消费观念还是没有转变过来。
这说明，人们对高层住宅的接受，不只是体现在价格及交易费用问题上，长时间积累下来的“恐高”思想也是阻碍购买高层住宅的一个主要因素。
因此在促进高层住宅流通环节上，只是单方面的在税费上给予松绑还是不能根除“恐高症”，还应该在消费意识上大力引导，“恐高症”才会逐渐得以根除。
同时，由于厦门的高档住宅普遍采用的是塔式建筑，通常都是一梯6户以上，造成结构格局不理想，通风采光也受影响，因此有%的人认为高层“格局相对不如多层”和%的人认为高层“通风采光不佳”。
要解决这两个问题，一般塔式建筑的高层都很难避免，而板式建筑则能较好地解决这些难题。
因此若想真正改变消费者对高层的偏见，高层住宅也要纠正在结构格局上的一些缺点，采用其它城市中比较流行的板式建筑。
价位：期望更低从调查中，我们发现：目前的大多数居民对购房所能承受的心理价位是比较有限的。
人们对二手房价格的承受能力明显呈现出递减型的阶梯形状。
“在购买二手房时能承受的价格是多少”这个问题上，%的人表示可以承受18-25万，而能接受18-25万之上的人群只有%，都不是市场主流。
而明确表示能够承受在12-18万元以内的占%，加上选择总价12万之内的%，也就是%的人只能承受在总价18万以内的二手房。
如果以2600元/的单价计算，这部分购房者只能购买面积在70以下的房子，这显然是不合乎市场行情的。
因此，可以说大部分人的心理预期价位偏低了。
大多数人认为既然是二手房，其价位就应该像其它二手商品一样，大大低于商品房价格，实际上这是一种不切实际的期望。
因为二手房不同于其它二手商品，二手房属于不动产，同商品房一样具有增值潜力。
况且由于二手房都是现房，周边配套都已经成形，购买风险要比商品房小得多。
所以，二手房的价格并不会像人们想像中的那么低。
因此，有必要提醒消费者的是，购买二手房，应结合实际情况考虑多种因素，在价位上不应有不切实际的期望。
如果有必要的话，可以请评估人员对房价做全面的评估以确定合理价位。
俗话说“一分钱，一分货”，购房者都期望能以较低的价格买到较新的房子，那么在普通市民眼中，二手房应该是新建商品房的几成新才是合理的。
结果有%的被调查者认为应该有八成新才是合理，也有%的被调查者认为应该有七成新才合理，两者相加，也就是说有87%的被调查者认为二手房应该有七八成新。
而认为应有六成新的只占到%，可见普遍市民都十分关心二手房的新旧程度。
因此老市区的大部分房龄较长的二手房一般很少有人问津。
1 2 3 4贷款：期待更多对于普通百姓而言，各商业银行推出的住宅信贷业务，大大缓解了短期的资金压力，有助于在资金不足的情况下买房，大大提高了居民的购房积极性。
随着住房金融制度的完善及利率的不断下调，越来越多的购房者选择了按揭贷款。
且呈“首付越来越低，贷款年限越来越长”的趋势。
不过由于二手房有别于新建商品房，银行出于控制风险的前提出发，大部分二手房最多只能申请到6成10年的按揭贷款。
在调查结果中，有%的被调查者认为合理的贷款额度应是“7成15年”，甚至还有%的人认为合理的贷款额度应该在“7成15年以上”，要求二手房贷款7成或以上的购房者明显占主流地位，只有%的被调查者觉得“6成10年”是合适的。
可见目前大多数银行现行的“6成10年”贷款额度仍不能完全满足购房者的贷款需求，很多被调查者反映，即使他们看上某套二手房，细一算，发现现有资金仍不够付首期款，只好忍痛割爱，转而购买首付更低的新建商品房。